Riot Games đang lấn sân sang mảng game đối kháng
Đó là kết luận từ việc nhà phát triển của LMHTđã mua lại thành công Radiant Entertainment – “cha đẻ” của Stonehearthvà tựa game đối kháng cho chơi miễn phí,đanglấnsânsangmảnggameđốikhámc vs brighton Rising Thunder.
Trong thông báo ngày hôm qua, Radiant cho biết họ đã đóng cửa Rising Thunder vào ngày 18/3, tựa game chỉ vừa mới đi vào giai đoạn Alpha tháng 8 năm ngoái và sẽ bắt tay vào tạo ra một trò chơi mới.
Tin tức vào ngày thứ Ba đặt ra nhiều đồn đoán rằng Riot đang hướng tới việc tạo ra một thứ gì đó ở thể loại game đối kháng. Radiant được thành lập bởi hai anh em song sinh Tony và Tom Cannon, những người đã cùng nhau sáng lập ra giải đấu năm 1996 ngày nay được biết đến với cái tên Evo nổi danh. Đội phát triển của Rising Thunder bao gồm Seth Killian, người từ lâu đã nổi danh trong cộng đồng tựa game đối kháng. Killian làm việc với nhà phát hành Capcom của Street Fighter từ năm 2006 tới 2012 rồi đến với Playstation All-Stars Battle Royale của Sony. Cả ba đều được nhắc đến trong bản thông cáo báo chí của Riot mới đây nhất.
Lối chơi của Rising Thunder có thể đem đến nhiều tiềm năng nếu như Riot có ý định lấn sân sang mảng game đối kháng. Tựa game đã nhận được nhiều sự chú ý bằng cách nó có được những mảng miếng tấn công đặc biệt. Phần lớn các tựa game đối kháng yêu cầu người chơi phải nhập và tính toán rất nhiều các bước di chuyển đặc biệt, mà nó có thể gây ra ảnh hưởng trực tiếp cho người mới chơi. Trong Rising Thunder, mỗi đòn tấn công đặc biệt được gắn liền với một nút bấm riêng, nhưng phải mất một thời gian hồi lại để tiếp tục sử dụng. Hệ thống này không tương tự với những gì đang có trong LMHT.
Riot chưa có kinh nghiệm gì trong mảng game đối kháng. Nhưng Tencent, chủ sở hữu của Riot lại có. Công ty Trung Quốc đã tung ra Xuan Dou Zhi Wang, một tựa game đối kháng đáng chú ý ra thị trường nước nhà mà trong đó có có nhiều nhân vật của King of Fightersnên đã gây được tiếng vang lớn trên quốc tế. Nhưng tín hiệu này không đem đến nguồn lợi tài chính cho họ ngoài phạm vi lãnh thổ Trung Quốc.
Riot hẳn sẽ có được nhiều kinh nghiệm của những nhà phát triển trong những tựa game gần đây, hầu hết được đem về từ LMHTvà các bộ môn thể thao điện tử phổ biến khác. Kiểu miễn phí chơi (free-to-play) hoàn toàn phù hợp với Kill Instinct, trong khi việc cho xuất hiện thêm các nhân vật mới đã được Street Fighter V và Mortal Kombat X thực hiện.
LMHTlà trò chơi đầu tiên được Riot phát triển thành công. Nhưng công ty này đang muốn mở rộng thêm danh mục đầu tư của họ. Vào tháng 9/2015, Ryan Scott, nhà thiết kế trưởng của công ty đã nghiên cứu và phát triển một thứ mà anh đã tiết lộ với fan của mình trên Twitter là “cái tên được sở hữu bởi Riot Games”.
Trong một trang blog khoảng một tháng sau, Riot cho biết, họ chưa sẵn sàng để công bố bất cứ thông tin nào liên quan đến trò chơi đang được phát triển: “Các tựa game trong tương lai…sẽ là loại trò chơi mà chúng ta đều thích thú.”
June_6th(Theo Daily Dot)
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Hebar Pazardzhik vs Lokomotiv Plovdiv, 18h30 ngày 3/4: Tin vào đội khách
Thị trường sôi động hơn với dòng tiền và niềm tin của nhà đầu tư Cùng với đà phục hồi của thị trường, giá nhà tại TP.HCM cũng tăng trưởng ấn tượng trong quý I/2024 với 5% ở phân khúc cao cấp, 2% ở phân khúc trung cấp và 4% ở phân khúc bình dân, theo báo cáo của Batdongsan.com.vn. Điều này thôi thúc nhiều nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt cơ hội để đón đà tăng trưởng mạnh mẽ từ nửa cuối 2024 sang 2025.
Đích đến của các nhà đầu tư thông thái là những dự án có nhiều tiềm năng cũng như có chính sách hấp dẫn. Trong đó, The Beverly - Vinhomes Grand Park đang là điểm sáng của thị trường phía đông TP.HCM nhờ hội tụ nhiều lợi thế như vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, tiện ích đa dạng, hạ tầng hoàn thiện và chính sách bán hàng tốt.
Các sản phẩm tại những khu đô thị hoàn thiện cả về hạ tầng và tiện ích như Vinhomes Grand Park là đích đến của nhiều nhà đầu tư The Beverly thu hút nhà đầu tư
Là khu căn hộ cao cấp bậc nhất dự án, The Beverly được kiến tạo để trở thành tâm điểm của Vinhomes Grand Park với hệ sinh thái hơn 200 tiện ích đẳng cấp, mở ra không gian sống tiện nghi hàng đầu theo chuẩn thượng lưu của giới tinh hoa nước Mỹ. Bên cạnh đó, nhờ vị trí đắc địa hiếm có, phân khu này hưởng trọn mọi lợi thế khi nằm kế cận bộ đôi siêu tiện tích Vincom Mega Mall và VinWonders sắp ra mắt cũng như đại công viên trung tâm xanh mát của đại đô thị.
Với những lợi thế vượt trội đó, The Beverly đang là đích đến của những nhà đầu tư trong nước và quốc tế khi tìm kiếm những sản phẩm có giá trị nội tại cao cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đặc biệt, với những chính sách đang được Vinhomes triển khai riêng cho giỏ hàng The Beverly thời điểm này, nhà đầu tư có thể nhận lợi nhuận kép ngay.
The Beverly - điểm sáng thị trường BĐS TP.HCM. Ảnh phối cảnh Cụ thể, với chính sách của CLB Khách hàng tinh hoa Vinhomes (Vinhomes Elite Club), nhà đầu tư đang sở hữu các sản phẩm BĐS của Vinhomes sẽ được hưởng mức ưu đãi tương ứng với hạng thành viên khi tiếp tục rót vốn và các dự án của chủ đầu tư này. Riêng với các sản phẩm cao tầng của Vinhomes Grand Park nói chung và The Beverly nói riêng, thành viên hạng Topaz (đang sở hữu BĐS dưới 15 tỷ) được nhận ưu đãi 1%; hạng Ruby (sở hữu BĐS từ 15-30 tỷ) nhận ưu đãi 1,3%; hạng Diamond (sở hữu BĐS trên 30 tỷ) nhận ưu đãi 1,69%.
Ngoài ra, những nhà đầu tư chưa từng sở hữu BĐS của Vinhomes vẫn có thể hưởng ưu đãi tương đương thông qua chính sách Hội nhóm Doanh nghiệp, được áp dụng riêng trong tháng 5/2024. Đối tượng được hưởng các chính sách này là cán bộ nhân viên trong cùng một doanh nghiệp hoặc chính doanh nghiệp đó. Nếu mua với số lượng BĐS từ 5 cho tới trên 15 căn, nhà đầu tư sẽ nhận những ưu đãi từ 1% - 1,69%, tương đương đặc quyền của các hạng thành viên của Vinhomes Elite Club.
“Nhóm chúng tôi có 8 người vừa chốt xong 5 căn tại dự án The Beverly. Mỗi căn được nhận ưu đãi 1%, tương đương thành viên hạng Topaz của CLB Khách hàng tinh hoa. Nếu rủ thêm đồng nghiệp mua với số lượng nhiều hơn nữa thì mức ưu đãi còn cao hơn. Hiểu đơn giản là chưa đưa sản phẩm vào kinh doanh thì đã có lãi rồi. Cơ hội hiếm có thế này không ai muốn bỏ lỡ, nhất là khi thị trường đang nằm ở chân sóng như hiện nay”, anh Trần Chính, một nhà đầu tư đến từ Thủ Dầu Một (Bình Dương), phân tích.
Các chuyên gia đánh giá, đây là cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư mới để được hưởng mức ưu đãi tương đương chính sách Vinhomes Elite Club, đồng thời là cơ hội vàng cho các khách hàng cá nhân có thể kết hợp cùng đầu tư tại dự án hấp dẫn bậc nhất TP.HCM hiện nay.
Đặc biệt, cơ hội sở hữu một tài sản đầu tư tiềm năng tại The Beverly còn dễ dàng hơn nhờ chính sách bán hàng độc đáo của Vinhomes như trả góp 15 năm với lãi suất cố định từ 7 - 9,5%; vay ngân hàng và nhận hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng; ưu đãi tới 10% khi thanh toán bằng vốn tự có… Ngoài ra, khách hàng mua nhà giai đoạn này còn hưởng các gói quà tặng đặc biệt như miễn phí quản lý 5 năm, voucher sử dụng Taxi Xanh SM và voucher dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại Vinmec.
Nhiều chính sách hấp dẫn được chủ đầu tư dành riêng cho The Beverly. Ảnh phối cảnh Với hàng loạt chính sách hấp dẫn cùng triển khai trong một thời điểm, The Beverly hứa hẹn là một khoản đầu tư tiềm năng, giúp khách hàng và nhà đầu tư yên tâm khi tìm được một vị trí vững vàng để đón đầu giai đoạn bứt tốc của thị trường trong chu kỳ phát triển mới.
Thanh Hà
" alt="Thị trường vào chu kỳ mới, nhà đầu tư tìm kiếm BĐS ‘đẻ ra tiền’" />Biển số 60K-363.66 của Đồng Nai giá cao nhất 70 triệu đồng. Theo kết quả được Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam công bố, biển số được chốt giá cao nhất sáng nay chỉ đạt mức 70 triệu đồng, thuộc về biển 60K - 363.66 của Đồng Nai. Mức giá cao thứ 2 là 50 triệu đồng, thuộc về các biển: 51K - 789.66 (TP.HCM); 81A - 368.89 (Gia Lai); 60K - 368.69 (Đồng Nai)... Riêng 10 biển còn lại tuy chốt giá thành công nhưng mức giá trúng chỉ là 40 triệu đồng, đúng bằng giá khởi điểm.
Chiều nay, 510 biển số sẽ tiếp tục lên sàn đấu giá ở hai khung giờ quen thuộc: 13h30-14h30 và 15h00-16h00. Một số biển số đáng chú ý trong phiên đấu chiều nay là 51K-834.34; 51K-959.68; 30K-509.69; 51K-961.11; 37K-199.68; 49C-328.86; 93A-426.99.; 73A-300.33..
Theo quy định, với mỗi một biển số, người tham gia đấu giá sẽ phải nộp 40 triệu đồng tiền đặt trước và 100.000 đồng tiền hồ sơ tham gia đấu giá. Thời lượng đấu giá cho mỗi một biển số là 60 phút.
Ngay sau khi kết thúc phiên đấu giá trực tuyến, kết quả cuộc đấu giá sẽ được hiển thị và có biên bản xác nhận gửi vào hòm thư người trúng đấu giá.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày có thông báo kết quả, người trúng đấu giá biển số ô tô phải nộp toàn bộ tiền trúng đấu giá (sau khi khấu trừ khoản đặt cọc là 40 triệu đồng). Quá thời hạn trên, nếu người trúng đấu giá không nộp đủ tiền sẽ bị mất tiền đặt cọc, đồng thời biển số trên được đưa ra đấu giá lại.
Tin bài cộng tác và các ý kiến đóng góp gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
Loạt biển đẹp trúng đấu giá gắn lên siêu xe Lamborghini, Land Rover, Porsche
Ghi nhận trong tuần qua, thêm nhiều biển đẹp trúng đấu giá được chủ nhân gắn lên những chiếc xe sang và siêu xe giá đắt đỏ như Lamborghini, Land Rover. Trong đó, siêu SUV Lamborghini Urus S gắn biển tứ quý 9 (30K-399.99) giá 2,725 tỷ đồng." alt="Đấu giá biển số sáng 29/11: Quá nhiều biển xấu, hơn 97% không ai mua" />Lê Thành Tân Kiên là dự án NƠXH đầu tiên tại TPHCM được khởi công trong năm nay. Ảnh: S.T Tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, TPHCM được giao chỉ tiêu 69.750 căn. Trong đó, chỉ tiêu của giai đoạn 2021-2025 là 26.250 căn.
Riêng năm 2025, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án NƠXH với tổng quy mô hơn 4.300 căn hộ. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính từ năm 2021 đến tháng 8 năm nay, TPHCM mới chỉ hoàn thành 4 dự án với hơn 1.200 căn. Tuy nhiên, so với chỉ tiêu của đề án, đến nay TPHCM mới chỉ hoàn thành 4,7% tổng căn hộ.
Chia sẻ tại hội nghị gần đây, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM - cho hay, Nghị quyết 98 đã cho TPHCM nhiều cơ chế đặc thù để xử lý các vướng mắc về NƠXH, đẩy nhanh thời gian giải quyết hồ sơ pháp lý. Tuy vậy, theo ông, ngoài vốn vay cho người mua nhà, tín dụng cho các chủ đầu tư dự án NƠXH là vấn đề nan giải.
Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH và cải tạo chung cư cũ, hiện ở TPHCM có 6 chủ đầu tư dự án đủ điều kiện nhưng chưa doanh nghiệp nào được vay.
Chờ dòng vốn ngoại
Trong bối cảnh TPHCM khan hiếm nguồn cung nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng, 2 năm qua, Bình Dương đã trở thành “điểm nóng” thu hút làn sóng đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản.
Theo khảo sát của PV VietNamNet, có hơn 10 dự án chung cư thương mại tại Bình Dương đã và sắp mở bán, cung ứng ra thị trường không dưới 10.000 căn hộ.
Đối với nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp và công nhân, tại đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn.
Tuy nhiên, sau khi đánh giá nhu cầu loại hình nhà ở này tăng cao, UBND tỉnh đã duyệt đề án đầu tư 160.325 căn NƠXH giai đoạn 2021-2030, gần gấp đôi so với chỉ tiêu được giao. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến xây dựng 42.445 căn NƠXH, tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng.
Thị trường nhà giá rẻ phía Nam đón làn sóng đầu tư nước ngoài. Ảnh: S.T Bên cạnh nguồn lực sẵn có của các doanh nghiệp trong nước, thị trường nhà giá rẻ gần đây đón làn sóng đầu tư nước ngoài. Mới đây, Công ty CP Đầu tư TT Capital cùng 2 đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu công bố khoản đầu tư 150 triệu USD trong 5 năm tới vào thị trường nhà giá rẻ tại Việt Nam.
Dự án đầu tiên được các nhà đầu tư nước ngoài nói trên triển khai là TT Avio tại TP Dĩ An, Bình Dương. Cung ứng 2.000 căn hộ với giá bán khoảng 2 tỷ đồng/căn, theo thông tin, dự án này sắp ra mắt thị trường.
Trước đó, Kim Oanh Group cũng đã công bố hợp tác với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) để phát triển hàng loạt dự án bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng và văn phòng tại các tỉnh phía Nam. Surbana Jurong được biết đến là tập đoàn đã tham gia phát triển hơn 80% NƠXH tại Singapore.
Theo thoả thuận hợp tác, ngoài các dự án thương mại, Tập đoàn Surbana Jurong sẽ giúp Kim Oanh Group triển khai các dự án NƠXH theo “tiêu chuẩn Singapore”.
Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng giám đốc Kim Oanh Group - cho biết, công ty đang sở hữu quỹ đất hơn 500ha tại các tỉnh phía Nam. Thời gian tới, công ty sẽ phát triển 25.000 căn NƠXH thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.
Chuyên gia nói gì về đề xuất gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm?
Cùng với việc đẩy mạnh nguồn cung, các chuyên gia cho rằng cần có gói tín dụng ưu đãi với lãi suất 4,8%/năm, thời hạn vay kéo dài để hỗ trợ người mua nhà ở xã hội." alt="Nhà giá rẻ khan hiếm, thị trường phía Nam xuất hiện làn sóng mới" />TS.BS Hồ Minh Tuấn và êkip thực hiện kỹ thuật đóng dù ngừa đột quỵ cho bệnh nhân (Ảnh:FV) Trong thời gian nằm viện theo dõi, bệnh nhân được tầm soát kỹ càng. Cuối cùng, các bác sĩ tìm ra nguyên nhân gây đột quỵ xuất phát từ lỗ bầu dục. Đây là một lỗ nằm giữa hai tâm nhĩ của tim, cục máu đông đã đi qua lỗ thông này lên não.
“Mọi trẻ em sinh ra đều có lỗ bầu dục, và lỗ này sẽ đóng lại trong khoảng từ 6 tháng đến một năm sau sinh. Tuy vậy, khoảng 20% người trưởng thành vẫn còn lỗ hình bầu dục ở tim. Đây là yếu tố nguy cơ gây đột quỵ. Những ai bị đột quỵ do nguyên nhân này thì cần phải xử lý để tránh tái phát, đặc biệt là ở đối tượng bệnh nhân trẻ”, TS. BS. Tuấn giải thích thêm.
Để bít lỗ bầu dục, trước đây bệnh nhân phải trải qua một cuộc mổ hở, với nhiều rủi ro cho bệnh nhân. Tuy nhiên với kỹ thuật mới, ngày nay các bác sĩ có thể áp dụng phương pháp đóng dù qua đường nội mạch, không cần gây mê.
Lỗ bầu dục trong tim được bít lại bằng thủ thuật “đóng dù” để ngăn đột quỵ tái phát (Ảnh: FV) Với phương pháp này, thông qua vết rạch vài mm ở da, qua đường tĩnh mạch đùi, BS. Hồ Minh Tuấn cùng đồng nghiệp tại FV dùng đầu dò đưa một dụng cụ nhỏ có hình dạng như chiếc dù làm bằng hợp kim đặc biệt, được xếp gọn lại, đưa đến vị trí lỗ hở, chiếc dù được bung ra để bít lỗ bầu dục này lại. Thủ thuật kéo dài khoảng 1 tiếng đồng hồ, được thực hiện trong lúc bệnh nhân tỉnh táo và được xuất viện trong ngày. Sau 1,5 tháng, kết quả tái khám cho thấy cô Jennifer đã khỏe mạnh, triệu chứng yếu chi đã hết hoàn toàn.
Nguyên nhân đột quỵ ở người trẻ khác với người lớn tuổi
Đột quỵ ở độ tuổi trẻ như cô Jennifer không còn hiếm. Theo bệnh viện FV, hầu như tuần nào cũng có người đột quỵ trẻ đến cấp cứu. Tỷ lệ người trẻ bị đột quỵ đến cấp cứu ở Bệnh viện FV chiếm khoảng 25%, tăng dần theo từng năm. Theo BS. Tuấn, tỷ lệ này cũng khá gần với con số thống kê của cả nước: số ca đột quỵ ở người tuổi từ 18 - 55 chiếm khoảng 20% bệnh nhân bị đột quỵ trong tổng số hơn 200.000 ca đột quỵ ở Việt Nam.
TS.BS Hồ Minh Tuấn cho biết, lần đột quỵ thứ 2 sẽ nặng hơn lần đầu Trong thực tế, tỷ lệ người bị tái đột quỵ cao gấp 5 lần so với người chưa từng bị trước đó, và lần thứ 2 bị đột quỵ sẽ nặng hơn. Do vậy, việc phòng ngừa tái đột quỵ là điều quan trọng.
Theo TS.BS Hồ Minh Tuấn, để phòng ngừa tái đột quỵ thì phải tìm ra nguyên nhân gây đột quỵ. Nguyên nhân bị đột quỵ ở người trẻ có nhiều điểm khác so với người lớn tuổi. Khoảng 20 - 30% các nguyên nhân đột quỵ ở người trẻ đến từ tim: cục máu đông hình thành trong buồng tim hoặc khối tĩnh mạch dưới chân chạy qua lỗ thông ở tim chạy lên não. Một số người bị bệnh về đông máu, tăng đông tạo huyết khối ở tĩnh mạch não gây ra đột quỵ.
Riêng ở nữ giới, có những người bị đột quỵ do dùng thuốc ngừa thai chứa estrogen cao trong một thời gian dài. Bệnh nhân đột quỵ trẻ nhất mà FV từng điều trị là một phụ nữ 22 tuổi. Bệnh nhân sử dụng thuốc ngừa thai trong một thời gian dài, cộng với việc dùng thuốc kháng viêm gần đây - BS. Tuấn cho rằng chính sự ảnh hưởng của hai loại thuốc đã gây ra chứng đột quỵ.
Bên cạnh đó, lối sống ít vận động, tiền sử gia đình có người đột quỵ, bị mắc bệnh tim mạch cũng góp phần gia tăng nguy cơ đột quỵ ở người trẻ.
“Việc tầm soát kỹ lưỡng để tìm ra nguyên nhân để từ đó ngừa nguy cơ tái đột quỵ là điều cần làm”, BS. Tuấn nhận định.
Bệnh nhân đột quỵ trẻ cần tận dụng thời gian vàng để điều trị
“Thời gian “vàng” để làm tan cục máu đông chỉ có thể trong vòng từ 4 - 6 giờ. Nếu chậm hơn, tuần hoàn máu không lưu thông có thể dẫn đến vùng não đó bị hoại tử. Do vậy bệnh nhân cần được đưa đến cơ sở y tế càng sớm càng tốt”, TS.BS Hồ Minh Tuấn nhấn mạnh.
Tuy nhiên, người trẻ thường khá chủ quan với sức khỏe của bản thân và có xu hướng coi đột quỵ là bệnh của người lớn tuổi, do vậy không ít trường hợp được đưa đến bệnh viện khi các triệu chứng trở nặng. TS.BS Hồ Minh Tuấn khuyên, bất kỳ ai khi ai gặp các triệu chứng sau cần tới cơ sở y tế gấp: mắt mờ, chỉ nhìn thấy rõ một bên; giọng nói bị đớ, nói không ra tiếng; mặt bị lệch sang một bên; mất thăng bằng, đi không vững, bị ngã …
Bác sĩ cũng khuyến cáo khi phát hiện ra bị bệnh đột quỵ, người nhà bệnh nhân không sử dụng các thủ thuật dân gian như chích vào đầu ngón tay, vì thủ thuật này vẫn chưa được chứng thực.
“Nếu tập trung quá nhiều vào thủ thuật dân gian có thể làm chậm trễ thời gian “vàng” điều trị cho bệnh nhân”, TS.BS Hồ Minh Tuấn cho biết.
Phòng Cathlab của FV có đầy đủ trang thiết bị để thực hiện các thủ thuật can thiệp tim mạch (Ảnh: FV) Để biết thêm thông tin về các dịch vụ tim mạch tại Chuyên Khoa tim, Bệnh viện FV, bạn đọc có thể liên hệ số điện thoại (028) 54 11 33 33.
Yến Lê
" alt="Những nguyên nhân ‘lạ’ khiến người trẻ đột quỵ" />Một dự án do Khải Hoàn Land phát triển tại TPHCM. Ảnh: S.T Trước đó, tại báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2024 đã soát xét, Khải Hoàn Land cho biết tính đến ngày 30/6/2024, công ty đang thực hiện và hợp tác cùng các đối tác triển khai 4 dự án bất động sản tại TPHCM, TP Vũng Tàu và TP Phú Quốc.
Tại dự án Khu đô thị (KĐT) Gò Găng, Khải Hoàn Land cho biết dự án có quy mô 1.509ha, vốn đầu tư hơn 317.000 tỷ đồng. Công ty đang phối hợp cùng các đơn vị liên quan triển khai trình UBND tỉnh phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng. Bên cạnh đó, công ty đang thống kê các loại đất từng khu vực dự án.
“Thời gian tới, công ty tiếp tục triển khai mọi công tác liên quan đến pháp lý đất để nhanh chóng tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồng thời, chuẩn bị song song hồ sơ pháp lý cho hoàn thiện việc cập nhật chương trình phát triển đô thị, phát triển nhà ở và các thủ tục pháp lý đầu tư khác”, Khải Hoàn Land nêu trong báo cáo tài chính.
Đối với KĐT mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới (KĐT mới Tân Quới), Khải Hoàn Land cho biết dự án có quy mô 330ha, vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng.
Theo Khải Hoàn Land, dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận cho phép công ty tổ chức triển khai lập quy hoạch. Dự án đã có phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hoàn thiện thủ tục công bố quy hoạch.
“Hiện nay dự án đang triển khai thủ tục lập danh mục đầu tư và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng”, Khải Hoàn Land thông tin.
Việc Khải Hoàn Land cập nhật tiến độ hai dự án nói trên một cách mập mờ khiến cho nhiều nhà đầu tư hiểu lầm rằng công ty này là chủ đầu tư hai dự án.
Khải Hoàn Land nói gì?
Sau khi nhận được văn bản của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Khải Hoàn Land đã chính thức thông tin lại về dự án KĐT Gò Găng và KĐT mới Tân Quới.
Đối với KĐT Gò Găng, Khải Hoàn Land cho biết chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu (Khải Hoàn – Vũng Tàu). Đây không phải là công ty con của Khải Hoàn Land. Suốt 8 năm qua, Khải Hoàn – Vũng Tàu đã thực hiện nhiều thủ tục pháp lý của dự án.
Theo Khải Hoàn Land, từ năm 2019, công ty đã hợp tác và cho Khải Hoàn – Vũng Tàu vay tiền để thực hiện dự án.
Còn với dự án KĐT mới Tân Quới, Khải Hoàn Land cho biết Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land (Khải Minh Land) đang thực hiện thủ tục pháp lý. Doanh nghiệp này cũng không phải là công ty con của Khải Hoàn Land.
Theo Khải Hoàn Land, UBND tỉnh Vĩnh Long đã chấp thuận cho Khải Minh Land nghiên cứu lập quy hoạch dự án. Đến nay, doanh nghiệp này vẫn đang phối hợp với các sở ngành tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý của dự án.
Nói về vai trò của mình tại dự án KĐT mới Tân Quới, Khải Hoàn Land cho biết đã hợp tác với Khải Minh Land để được ưu tiên là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Về trái phiếu, tính đến ngày 30/6, Khải Hoàn Land đang lưu hành 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 790 tỷ đồng.
Cụ thể, lô trái phiếu 300 tỷ đồng phát hành vào tháng 10/2021 có kỳ hạn 3,5 năm; lô trái phiếu 240 tỷ đồng phát hành vào tháng 9/2023 có kỳ hạn 5 năm; lô trái phiếu 250 tỷ đồng phát hành vào tháng 6/2024 có kỳ hạn 5 năm.
Đối với lô trái phiếu phát hành vào tháng 10/2021, đây là trái phiếu không chuyển đổi và có tài sản đảm bảo. Các trái chủ vừa thống nhất điều chỉnh tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này.
Tài sản đảm bảo sau điều chỉnh gồm: 97 triệu cổ phiếu của Khải Hoàn Land, 25 triệu cổ phần tại Khải Minh Land của bà Nguyễn Thị Hoài Quyên, và 4 thửa đất tại huyện Nhà Bè của ông Nguyễn Khải Hoàn (Chủ tịch HĐQT Khải Hoàn Land) và bà Trần Thị Thu Hương.
" alt="Gây hiểu lầm là chủ đầu tư 2 dự án lớn, Khải Hoàn Land bị yêu cầu thông tin lại" />GTrip tại Ngày hội Du lịch TP.HCM Trước xu hướng du lịch M.I.C.E, GTrip nổi bật với đội ngũ tận tâm và chuyên nghiệp, hỗ trợ 24/7 cùng chương trình được thiết kế dựa trên mục tiêu của khách hàng, đảm bảo trải nghiệm du lịch hoàn hảo. Năm 2023, GTrip đã có lượng khách hoàn thành chuyến đi M.I.C.E vượt xa chỉ tiêu được đề ra đầu năm.
Bên cạnh đó, GTrip còn tổ chức đa dạng loại hình tour như tour khám phá thiên nhiên, tour du lịch tâm linh và đặc biệt là tour riêng. Tour riêng với ưu điểm là sự linh hoạt của lịch trình và các điểm tham quan, đặc biệt phù hợp với cặp đôi, gia đình và hội nhóm.
Chương trình M.I.C.E của GTrip được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp Trong hành trình phát triển, công ty GTrip không ngừng nỗ lực để mở rộng thị trường, kết nối với các đối tác lớn và uy tín tại Dubai, Ấn Độ, Sri Lanka và các quốc gia châu Phi như Ethiopia, Kenya, Uganda…
GTrip cũng là Nhà tài trợ Vàng của Hội nghị quốc gia BNI tại Sri Lanka diễn ra vào tháng 06/2023. Đây là sự kiện kết nối doanh nghiệp quy tụ hơn 500 chủ doanh nghiệp Sri Lanka và các thị trường khác. Trở thành Nhà tài trợ Vàng của Hội nghị, GTrip đã mở ra cánh cửa cho những cơ hội hợp tác lâu dài và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Kế hoạch bứt phá cho 2024
Trước thềm năm mới, GTrip đặt ra mục tiêu mở rộng thị trường và loại hình sản phẩm để có thể bùng nổ doanh số trong năm 2024.
Theo kế hoạch, GTrip tiếp tục hoàn thiện và đưa vào hoạt động trọn gói sản phẩm tour du lịch đến Sri Lanka, Việt Nam, Kenya, Uganda, Ethiopia, Tanzania, Rwanda, Ấn Độ, Dubai, Ai Cập, Úc, New Zealand. Đây là các điểm đến hàng đầu trên toàn cầu và là xu hướng du lịch của các nước tiên tiến trên thế giới.
Trong năm 2024, lãnh đạo công ty đã có những hoạch định mang tính chiến lược, với mục tiêu mở rộng kết nối toàn cầu, tạo ra các chuyến đi được bảo hộ trên khắp các châu lục trên thế giới, giúp khách hàng của GTrip có nhiều cơ hội trải nghiệm văn hóa và điểm đến hơn.
Năm 2024, GTrip sẽ mở rộng thị trường và hợp tác với đối tác lớn để tổ chức thêm nhiều chuyến đi mới, đa dạng Song song với kế hoạch mở rộng thị trường, GTrip cũng chủ trương thử nghiệm và cho ra mắt những loại hình du lịch mới lạ, độc đáo, kỳ vọng sẽ là xu hướng của những năm tới như: Tour cao cấp, Tour trăng mật; Tour tổ chức đám cưới tại nước ngoài.
GTrip đặt ra mục tiêu nâng cao trải nghiệm khách hàng và chất lượng dịch vụ là khâu bứt phá trong kế hoạch phát triển năm 2024 của công ty. Để đạt được điều này, đội ngũ GTrip đã không ngừng nỗ lực, lắng nghe và hoàn thiện mỗi ngày.
Song song đó, để tạo thêm nhiều cơ hội trải nghiệm du lịch cho khách hàng toàn cầu, GTrip đã có kế hoạch tung ra thị trường các chương trình khuyến mãi cực sốc cho dịp lễ cuối năm và các gói ưu đãi hấp dẫn cho năm 2024 theo từng giai đoạn.
Năm 2024, công ty GTrip đã có kế hoạch trao tặng hàng loạt ưu đãi đặc biệt như tặng eSIM dung lượng lớn cho mỗi khách hàng, giảm ngay đến 15% giá tour và còn nhiều quà tặng mang tính ứng dụng cao khác. Đặc biệt, khách hàng đặt tour trong dịp lễ hội cuối năm nay và đầu năm sau sẽ được nhận về vô số ưu đãi lớn nhất năm.
“Hy vọng những đổi mới sẽ tiếp tục khẳng định vị thế của công ty trong ngành du lịch, đồng thời mang lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng”, đại diện GTrip chia sẻ.
Thông tin chi tiết liên hệ:
Hotline/Zalo: 0372752408 (quốc tế)
WhatsApp: +65 9866 7202 (Singapore); +44 191 730 0179 (Anh)
Email: support@gtrip.travel
Trụ sở chính: 50 Raffles Place, Tầng 19, Singapore Land Tower, Singapore.
Văn phòng đại diện 1: 20 Wenlock Road London N1 7GU, Vương quốc Anh.
Văn phòng đại diện 2: Tầng 16, tòa nhà Metro Tower, 667 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP.HCM, Việt Nam.
Vĩnh Phú
" alt="Khám phá những điểm đến hấp dẫn trong năm 2024 cùng GTrip" />
- ·Nhận định, soi kèo Liepaja vs Riga FC, 22h00 ngày 3/4: Kéo dài thất vọng
- ·GELEX hỗ trợ bệnh viện Bạch Mai cải tạo Trung tâm Cấp cứu A9
- ·3 công viên độc đáo ngay dưới chân nhà dành cho cư dân Vinhomes Ocean Park 3
- ·Tưởng dấu hiệu bệnh dạ dày đơn giản ai ngờ mắc bệnh tim mạch nguy cơ tử vong cao
- ·Soi kèo góc Chelsea vs Tottenham, 2h00 ngày 4/4
- ·5 món nội thất kim loại táo bạo và đắt đỏ định hình không gian nội thất hiện đại
- ·Vẻ kỳ vỹ tuyệt đẹp của hang 'Ông Giáp'
- ·GELEX hỗ trợ bệnh viện Bạch Mai cải tạo Trung tâm Cấp cứu A9
- ·Nhận định, soi kèo Al Quwa Al Jawiya vs Naft Al Basra, 22h30 ngày 3/4: Trận đấu thủ tục
- ·Ba kích có giúp 'tăng bản lĩnh đàn ông' như lời đồn?
Nguồn: Bộ Xây dựng. Đồ hoạ: Hồng Khanh Trên cơ sở phân tích chi tiết biến động của các nhóm chi phí này trong thời gian qua, cơ quan quản lý đánh giá, các chi phí đầu tư xây dựng, chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội, chi phí vốn vay, bán hàng, quản lý của chủ đầu tư ít biến động hoặc biến động không đáng kể.
Chính sách thuế, phí liên quan đến kinh doanh bất động sản thời gian qua cũng không thay đổi. Nên những chi phí trên không phải là tác nhân khiến giá nhà tăng cao.
Bộ Xây dựng chỉ ra rằng có 4 nhóm nguyên nhân làm tăng giá bất động sản thời gian qua. Trong đó, một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai gần đây cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới.
Với bảng giá đất mới sát giá thị trường, Bộ Xây dựng đánh giá, sẽ làm tăng chi phí liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.
Bảng giá đất tăng có thể sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước, theo tính toán của Bộ Xây dựng.
Ngoài ra, việc đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động làm tăng mặt bằng giá đất, giá bất động sản, nhà ở của khu vực và địa phương. Đồng thời, làm tăng chi phí triển khai thực hiện dự án nhà ở, gây khó khăn cho doanh nghiệp, giảm nguồn cung của thị trường, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân về việc thiếu nguồn cung bất động sản vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân. Sự biến động của nền kinh tế liên quan đến chứng khoán, trái phiếu, vàng… tác động đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư dẫn đến xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang đầu tư nhà đất làm nơi “trú ẩn” an toàn.
Nguồn: Bộ Xây dựng. Đồ hoạ: Hồng Khanh Một nguyên nhân nữa được cơ quan quản lý chỉ ra là hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” của giới đầu cơ, môi giới bất động sản để trục lợi.
Chiêu bài thổi giá được thực hiện thông qua mức “tiền chênh” mà khách hàng phải trả ngoài hợp đồng ở các dự án có ít sản phẩm mà nhiều khách hàng quan tâm nhất.
Thời gian vừa qua, khi nguồn cung bất động sản hạn chế, chiêu bài này càng trở nên phổ biến. Ngay cả ở các dự án nhà ở xã hội cũng xuất hiện việc rao bán “tiền chênh” lên đến hàng trăm triệu đồng.
Theo Bộ Xây dựng, số tiền chênh này không cố định mà tuỳ thuộc vào sức nóng của thị trường, của dự án và thoả thuận của bên môi giới với khách hàng, có thể lên tới 20% hoặc chỉ 0%.
Dẫn chứng từ một dự án nhà ở thấp tầng ở Hưng Yên, Bộ Xây dựng cho biết, các căn nhà bán ra khoảng 7-8 tỷ đồng/căn thì khách hàng phải trả tiền chênh trung bình khoảng 750 triệu đồng, tương đương 10%. Nhưng khi dự án hạ nhiệt thì tiền chênh cũng giảm xuống khoảng 250 triệu đồng. Thậm chí nhiều sàn chấp nhận bán không có tiền chênh.
Không chỉ ở các dự án mới mở bán, trên thị trường thứ cấp cũng bị đẩy giá từ tiền chênh.
“Thông thường, bên bán phải chi 1% giá bán cho bên môi giới. Tuy nhiên, khi thị trường sốt nóng, môi giới thường cộng thêm tiền chênh để giao dịch với khách. Một chung cư giá bán khoảng 5 tỷ đồng, môi giới có thể “gửi giá” 200-300 triệu đồng (tương đương 5%). Một căn liền kề giá khoảng 10 tỷ đồng, môi giới có thể gửi giá khoảng 500 triệu đồng (tương đương 5% giá bán)”, Bộ Xây dựng cho biết.
Đặc biệt, Bộ còn nêu ra chiêu bài “đặt cọc” của môi giới trong giai đoạn sốt nóng để mua nhà đất rồi tăng giá 10-15% và giao bán cho người khác. Như căn hộ chung cư có giá bán 5 tỷ, môi giới đặt cọc 1 tỷ để mua và thoả thuận thanh toán trong 1 tháng. Trong vòng 1 tháng này, môi mới sẽ kiếm khách để bán chênh thành 6-7 tỷ khiến giá nhà “nhảy múa” tăng lên 1-2 tỷ đồng chỉ trong vòng 1 tháng.
Cách nào kéo giảm giá nhà?
Giá nhà tại Hà Nội, TPHCM tăng cao, thậm chí một số khu vực ghi nhận giá cao bất thường, bỏ xa mặt bằng thu nhập số đông người dân đã kéo dài thời gian qua khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân càng trở nên xa vời.
Trong khi đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, nguồn cung nhà ở của cả nước đang sụt giảm nghiêm trọng, Trong quý II/2024 chỉ có 9 dự án nhà ở hoàn thành, với quy mô khoảng 6.000 căn chung cư, nhà riêng lẻ, liền kề đưa vào sử dụng. Và nếu tính chung nửa đầu năm nay thì nguồn cung nhà ở hoàn thành chỉ đạt khoảng 9.000 căn chung cư, nhà ở riêng lẻ, liền kề. Số dự án nhà ở được cấp phép xây dựng mới có quy mô vỏn vẹn khoảng 20.000 căn.
Tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở, đất nền tại Hà Nội từ cuối năm 2023 đến nay đã đẩy giá nhà tăng chóng mặt.
Để kéo giảm giá nhà, Bộ Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp trong đó tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục, pháp lý, tăng nguồn cung thị trường, thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, bền vững. Tổ chức triển khai thực hiện có hiệu quả các chính sách, pháp luật liên quan lĩnh vực bất động sản mới được ban hành.
Một số giải pháp kéo giảm giá nhà ở. Đồ hoạ: Hồng Khanh (Nguồn: Bộ Xây dựng) Bên cạnh đó, chấn chỉnh công tác đấu giá đất, hoàn thiện quy định về đấu giá đất theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá khởi điểm sát thực tế, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người đấu giá với mục đích đầu cơ.
Nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất để hạn chế đầu cơ.
Đồng thời, có giải pháp, biện pháp hạn chế tác động tiêu cực từ việc ban hành bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024.
Bộ cũng đề xuất, thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.
Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, quản lý hiệu quả hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới.
Bảng giá đất mới có thể đẩy giá nhà lên 15-20%Bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước, theo Bộ Xây dựng." alt="Cõng gần tỷ tiền chênh, nhà đất bị đẩy giá tăng cao chóng mặt" />"Đi tới bất cứ nơi nào, nếu không thử trải nghiệm các món ăn, có nghĩa bạn đang bỏ lỡ một phần quan trọng ở đó. Tại những quốc gia châu Á, ẩm thực hoàn toàn khác biệt so với quê nhà ở Mỹ của mình.
Trong đó, có những món ăn được coi là lạ, đáng sợ với khách nước ngoài thậm chí ngay cả một số người Việt Nam cũng không dám ăn thử. Ví dụ như món tiết canh, hay hiểu nôm na là "blood soup" (tạm dịch: súp máu)”, Chris nói.
Nam blogger người Mỹ tỏ ra thích thú khi được chiêu đãi món tiết canh vịt ở nhà một người bạn Việt Nam (Ảnh cắt từ clip).
Trên kênh Youtube cá nhân của mình, chàng blogger người Mỹ cũng thích thú chia sẻ cảm nhận về lần trải nghiệm món tiết canh vịt khi ghé thăm nhà của một người bạn ở TP.HCM.
Tại đây, Chris được gia chủ chiêu đãi nhiều món ngon từ vịt như vịt luộc, cháo vịt,… và anh không khỏi bất ngờ trước món tiết canh.
"Phần tiết vịt được đánh cho đông lại như thạch. Đây là món ăn rất đặc biệt của người Việt", Chris miêu tả.
Tiết canh là món ăn yêu thích của nhiều người Việt song khiến du khách nước ngoài dè chừng, e sợ và thậm chí không dám nếm thử (Ảnh: Nhậu bình dân).
Ở Việt Nam, tiết canh là món ăn tươi sống được chế biến từ máu của động vật tươi (phổ biến là máu của vịt, lợn và dê), pha với chút nước mắm hoặc nước muối để "hãm" cho khỏi đông trước khi trộn với thịt, sụn động vật băm nhỏ.
Tiết canh thường được ăn kèm với rau thơm và lạc rang giã nhỏ, vắt chút nước chanh để giảm mùi tanh hoặc làm dậy vị thơm của món ăn. Khi ăn, người ta lấy thìa xắt từng miếng nhỏ rồi thưởng thức.
Tiết canh khá phổ biến ở miền Bắc, thường xuất hiện tại nhiều quán ăn bình dân, quán vỉa hè với giá thành từ 10.000 – 30.000 đồng/bát nhỏ, tùy nguyên liệu.
Chàng trai người Mỹ vắt chanh vào tiết canh rồi nếm thứ và tấm tắc khen ngon (Ảnh cắt từ clip) Chris cho biết trước đây từng thưởng thức tiết canh nhưng không thích món này lắm". Tuy nhiên, lần này anh lại có cảm nhận khác và không khỏi bất ngờ sau khi nêm đầy đủ gia vị và nếm thử miếng đầu tiên.
"Vị khá ngon. Khi ăn, mình không suy nghĩ gì nhiều nữa. Còn lúc chưa thử, mới nhìn cũng thấy hơi sợ", nam blogger nói.
Sau khi nếm thử tiết canh vịt, anh cùng nhóm bạn vui vẻ thưởng thức các món còn lại và trò chuyện cùng nhau.
Không chỉ Chris, Max McFarlin - một du khách, blogger đến từ Mỹ cũng không khỏi thích thú với món tiết canh vịt của người Việt Nam. Max có niềm đam mê đặc biệt với ẩm thực Việt, đã từng ăn và yêu thích các món có hương vị “khó nhằn” như nội tạng động vật, mắm tôm,…
Max McFarlin - chàng blogger đến từ Mỹ có niềm đam mê ẩm thực Việt, không ngại thử các món "khó nhằn" (Ảnh cắt từ clip). Trong lần đến Quảng Ngãi mới đây, anh được thưởng thức món tiết canh vịt. Nam blogger chẳng hề ghê sợ mà còn đăng video với dòng trạng thái: "Món ăn này rất ngon mà!” để chia sẻ cảm nhận, sự thích thú về món ăn “không phải ai cũng dám thử ở Việt Nam”.
Theo đoạn video được đăng tải, Max ăn tiết canh vịt kèm rau thơm và bánh tráng vừng (hay còn gọi là bánh đa, bánh tráng nướng). Ngoài ra, chàng trai người Mỹ còn thưởng thức vịt luộc, chấm cùng nước mắm gừng đặc trưng của địa phương.
Max nếm thử tiết canh vịt ở Quảng Ngãi và được người dân địa phương giới thiệu cách thưởng thức món ăn (Ảnh cắt từ clip). Mặc dù tiết canh khiến nhiều người e sợ, không dám nếm thử nhưng một số khác lại thích thú với hương vị lạ miệng của món ăn này. Tuy nhiên, trong tiết có thể chứa rất nhiều vi khuẩn, ký sinh trùng nguy hiểm, ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe, nên các chuyên gia y tế nhiều lần lên tiếng cảnh báo không nên ăn tiết canh sống.
Thay vào đó, thực khách có thể hấp chín trước khi ăn hoặc thưởng thức các món ăn từ tiết nhưng được chế biến chín.
" alt="Phản ứng bất ngờ của khách nước ngoài khi thưởng thức món tiết canh vịt Việt Nam" />Monika và con trai. Ảnh: Mirror Ban đầu, Monika tưởng mình bị bệnh viêm tuyến giáp Hashimoto - chứng rối loạn hệ miễn dịch mà cô mắc phải từ khi còn là thiếu niên. Nhưng một cuộc kiểm tra định kỳ cho thấy cô bị ung thư.
Cuối cùng, cô đã phẫu thuật cắt bỏ tuyến giáp và phải thường xuyên đi tái khám. Căn bệnh khiến Monikia cảm thấy rất suy sụp và phải tự cố gắng hồi phục sức khỏe.
Monika bắt đầu thử hẹn hò trực tuyến, chẳng bao lâu sau cô quen với Andy, 46 tuổi, hai người rất hợp nhau. Đến tháng 8/2020, họ chính thức yêu nhau - ngay khi Monika nhận được kết quả khỏi bệnh ung thư tuyến giáp. Cặp đôi đã cùng nhau chào đón con trai đầu lòng, Henry, vào tháng 5/2021 tại Bệnh viện Tunbridge Wells.
Monika tâm sự: "Sẽ tốt hơn nếu tìm được người cùng chia sẻ. Tôi cần phải vượt qua nỗi sợ cảm thấy mình kém cỏi và tôi đã làm việc rất chăm chỉ để phát triển bản thân cũng như thể chất của mình”.
Bạn đời Andy và con trai đem lại niềm vui cho Monika. Ảnh: Mirror Sau tất cả những gì đã trải qua, Monika lo lắng mình không thể sinh con. Vì vậy, cô ấy rất bất ngờ khi mang thai chỉ một tháng sau khi chính thức yêu Andy.
"Tôi đã rụng rất nhiều tóc vào thời điểm đó do thay đổi nội tiết tố và tác động của cuộc phẫu thuật. Nhưng kết quả thử thai dương tính. Mọi người đều ngạc nhiên - kể cả bác sĩ của tôi. Chúng tôi rất hạnh phúc. Cảm giác như điều này đã được định sẵn vậy", Monika nhớ lại.
"Tôi có một cuộc sống tuyệt vời, tôi còn sống, yêu thương từng phút giây. Henry hạnh phúc và khỏe mạnh. Tôi thấy biết ơn", cô tâm sự.
Theo Mirror, căn bệnh ung thư của Monika hiện đã thuyên giảm nhưng vẫn có nguy cơ tái phát. "Tôi phải chụp cắt lớp cổ mỗi năm một lần và lấy máu ba tháng một lần. Bác sĩ nói với tôi, nếu tôi có thai lần nữa, tôi cần xét nghiệm máu hai tuần một lần cho đến khi được 20 tuần”, cô nói.
"Tất cả những trải nghiệm trong ba năm qua đã dạy tôi rất nhiều. Tôi không còn cảm thấy cô đơn nữa, tôi đang có một cuộc sống có ý nghĩa hơn rất nhiều", Monika chia sẻ.
Những người cần tầm soát ung thư tuyến giáp
Tiền sử gia đình, di truyền là một trong các nguyên nhân và yếu tố nguy cơ gây bệnh ung thư tuyến giáp." alt="Cô gái thấy ‘biết ơn’ khi nhận chẩn đoán ung thư tuyến giáp" />Quốc lộ 17 đi qua 4 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên nối liền đa vùng kinh tế thịnh vượng Dự án gây ấn tượng nhờ vị trí đắc địa khi là giao điểm kết nối của 3 tuyến đường lớn: Quốc lộ 17 rộng 60m, đường 48m và đường 27m; kết nối trực tiếp đến trung tâm, đến các tuyến đường liên tỉnh và các khu, cụm công nghiệp phát triển bậc nhất của thành phố.
Đặc biệt, do nằm trực diện giao lộ 48m, tiếp giáp trực tiếp 4 tòa nhà ở xã hội và hơn 550 lô đất liền kề quy mô hơn 2.000 người, các shophouse của Lam Sơn Nexus City có tiềm năng trở thành địa điểm kiến tạo nên một giao lộ mang đậm tính kết nối, tập trung các hoạt động kinh doanh sầm uất nhất khu vực.
Theo chủ đầu tư, mọi lưu lượng "dòng sinh hoạt" sẽ đều đi qua trục shophouse chính này, hình thành "dòng trải nghiệm" dịch vụ đồng bộ, hiện đại nhất khu vực. Từ đó, dự án Lam Sơn Nexus City có khả năng là “thương hội” diễn ra mọi hoạt động kinh doanh sầm uất của khu vực.
Với giá bán từ 50 triệu/m2, sổ đỏ từng lô, shophouse Lam Sơn Nexus City là một sản phẩm lý tưởng tạo dòng lợi nhuận tại Bắc Giang. Ảnh phối cảnh dự án Cộng hưởng cùng sự phát triển mạnh mẽ của Bắc Giang trong những năm gần đây, vị trí của dự án Lam Sơn Nexus City kiến tạo nên một khu đô thị mang tiềm năng phát triển rộng mở, lan toả mọi giá trị tinh hoa của vùng đất giàu truyền thống văn hoá nhưng cũng đang đồng thời vươn lên trở thành “thủ phủ FDI” của cả nước.
Chủ đầu tư dự án kỳ vọng, từ Lam Sơn Nexus City, những ý tưởng kinh doanh lớn sẽ được hiện thực hóa nhanh chóng và phù hợp, góp phần xây dựng và phát triển vùng đất Bắc Giang, tận dụng những tiềm năng vốn có của nơi đây.
Giao thương vượt trội
Dự án Lam Sơn Nexus City hiện cung cấp cho thị trường 56 căn shophouse dẫn đầu xu hướng bất động sản profit-shop. Đây là mô hình giúp chủ đầu tư sở hữu các căn shophouse tối đa hoá lợi nhuận thụ động từ cho thuê hoặc kinh doanh hiệu quả trong không gian thương mại.
Các căn shophouse tại dự án Lam Sơn Nexus City tiếp giáp với trường học, bệnh viện, các cơ quan hành chính tại thành phố, đặc biệt là các khu công nghiệp như Đình Trám, Song Khê, Vân Trung… nơi có lượng lớn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài làm việc. Đó là yếu tố tất yếu phát sinh nhu cầu tiêu dùng, sinh hoạt thường nhật cao tại dự án Lam Sơn Nexus City, tạo ra dòng lưu lượng lớn, là tiền đề cho hoạt động kinh doanh thương mại phát triển.
Các dãy shophouse nằm tại địa điểm đắc địa tập trung dòng lưu lượng khách hàng lớn. Ảnh phối cảnh dự án Nhờ các tệp khách hàng “khổng lồ” có sẵn tại khu vực, chủ sở hữu các căn shopshouse Lam Sơn Nexus City cùng các doanh nghiệp lớn nhỏ có cơ hội khai thác đa dạng ngành hàng kinh doanh như bán lẻ, F&B, dịch vụ giải trí, lưu trú, chăm sóc sắc đẹp hay cho thuê văn phòng…
Thêm vào đó, các căn shophouse tại dự án có thể khai thác kinh doanh tạo ra dòng tiền tức thời, bởi sản phẩm được bàn giao tới khách hàng đã hoàn thiện xây dựng, cộng thêm yếu tố nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ như dự án Lam Sơn Nexus City giúp việc kinh doanh nhanh chóng thu hút khách hàng.
Để thuận tiện cho hoạt động kinh doanh tại các dãy shophouse, chủ đầu tư dự đã thiết kế để mỗi căn đều được tối ưu công năng với trần cao linh hoạt 4,2m, 2 mặt tiền, vỉa hè 6m. Đặc biệt, mặt tiền kinh doanh 8m cho phép dễ dàng lắp đặt gian hàng trước cửa hàng hay tổ chức các sự kiện bán hàng tạo ấn tượng và tiếp cận nguồn khách hiệu quả hơn.
Dự án đang được mở bán với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tặng ngay gói hoàn thiện nội thất đến 450 triệu; tặng ngay 1 lượng vàng SJC 999; hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
Với mức giá từ 50 triệu/m2, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, sổ đỏ từng lô, tại vị trí tiềm năng giao thương, shophouse tại Lam Sơn Nexus City hứa hẹn là sản phẩm đầu tư tạo giá trị khác biệt, mang lợi nhuận bền vững tới cho khách hàng.
Thông tin chi tiết về dự án, liên hệ:
Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh BĐS SGO (SGO Land)
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Lam Sơn
Ngọc Minh
" alt="Shophouse Lam Sơn Nexus City" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Shahaniya vs Al
- ·VinaLiving cùng 7 đối tác ký kết hợp tác phân phối dự án Phu My Estates
- ·Khách Tây rủ nhau ‘chui vào lòng đất’, địa đạo Củ Chi thành điểm đến triệu view
- ·Vinhomes Royal Island
- ·Nhận định, soi kèo Petrocub Hincesti vs Milsami, 22h00 ngày 3/4: Đánh mất lợi thế
- ·Neymar nói xấu Mbappe với các đàn em tại Real Madrid
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 22/9
- ·Triết lý ‘chơi để thắng’ của Elon Musk và ván cược lịch sử vào Donald Trump
- ·Nhận định, soi kèo Changchun YaTai vs Wuhan Three Towns, 14h30 ngày 2/4: Đi tìm niềm vui
- ·Vinhomes Royal Island: phân khu Quý Tộc hấp dẫn gia đình trẻ