'Tính thuế bất động sản theo đầu người'
Tôi đồng quan điểm với tác giả bài viết "Công bằng với thuế bất động sản thứ hai". Thuế là để điều tiết lĩnh vực bất động sản theo hướng có lợi cho nền kinh tế. Giờ ai cũng nói thiếu đất ở,ínhthuếbấtđộngsảntheođầungườtỷ số bóng đá hôm nay nhưng đất nền cỏ mọc um tùm, thẳng cánh cò bay lại để không đầy rẫy. Đấy là những"cục máu đông" làm hại nền kinh tế, làm hại xã hội.Phải để những người không có nhu cầu ở hay xây dựng bán đất ra thì người khác mới có cơ hội mua, còn giá có thể tăng hay giảm là do thị trường quyết định.
Thị trường bất kỳ hàng hóa nào được gọi là phát triển như ôtô, xe máy hay điện thoại... là một thị trường giao dịch tăng cao, nhiều sự lựa chọn và sản phẩm ngày càng được cải tiến để tăng tiện ích cho người mua. Thế nhưng, với bất động sản thì thị trường lại bị biến thành phát triển với giá ngày càng tăng cao. Thế nên, việc điều tiết vĩ mô với bất động sản chắc chắn là việc nên làm càng sớm càng tốt.
Ở đây, tôi cho rằng, thuế cao không phải là để giá rẻ đi, vì nó còn phụ thuộc vào quy luật cung - cầu của thị trường. Đánh thuế là để người dân bỏ thói quen "ôm đất". Nếu ai có tiền cũng mua đất thì lấy đâu nguồn đất cho người khác sinh sống? Nguồn vốn không xoay quanh bất động sản được thì sẽ tìm đường khác để đi, nền kinh tế sẽ có thêm nguồn vốn cho sản xuất.
Người giàu nhất thế giới hiện nay là Elon Musk cũng bán hết bất động sản để ở trong một căn nhà lắp ghép. Chính sách của người ta hay ở chỗ đó. Phải làm thì mới có ăn, cứ ngồi không trông chờ giá đất lên cao để có ăn thì ai là người làm ra cái "của ăn" đó?
>> Tôi lựa chọn đầu tư đất ngay khi có tiền
Tôi cho rằng, việc đánh thuế đất nên làm giống như thuế thu nhập cá nhân hiện nay. Mỗi cá nhân, tùy khu vực, được định mức sử dụng bao nhiêu m2 đất, nếu vượt quá thì tính thuế. Mảnh đất 200 m2 có bốn người trên sổ thì chia đều mỗi người 50 m2. Càng đứng nhiều sổ thì cứ cộng chung lại. Người nộp thuế bất động sản cũng nên được miễn trừ gia cảnh cho bản bản thân và người phụ thuộc, quá diện tích đó thì bắt đầu nộp thuế.
Việc tính thuế cũng nên theo kiểu lũy tiến, vì dụ người sở hữu đất 2.000 m2 phải đóng mức thuế theo phần trăm cao hơn người có diện tích đất chỉ 100 m2. Mức thuế nên ở mức vừa phải để công bằng lợi ích cho người dân. Riêng đất đai không làm lợi ích gì cho xã hội, chỉ phục vụ đầu cơ thì phải có mức thuế riêng, đủ cao để người ta không dám ôm đất nữa.
Ngoài ra còn một thứ quan trọng chính là tâm điểm đầu cơ, là bất động sản bỏ hoang (đất có sổ mà không xây, nhà thô mà không hoàn thiện, nhà hoàn thiện mà không đăng ký tạm trú, phát sinh điện, nước...). Loại này phải đánh thuế thật cao vì lãng phí tài nguyên của đất nước. Ai không có nhu cầu dùng thì phải bán, không được đầu cơ, găm hàng rồi bỏ hoang để chờ lên giá.
Hơn 2.600 thí sinh (tỷ lệ 89,54%) đăng kí xét tuyển vào Trường ĐH Luật TP.HCM làm bài kiểm tra năng lực vào sáng nay.Thí sinh làm bài kiểm tra năng lực tại 3 điểm thi gồm Trường THPT Nguyễn Trãi và Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ (Quận 4, TP. Hồ Chí Minh). " alt="Hơn 2.600 thí sinh làm bài kiểm tra năng lực xét tuyển vào trường luật" />
Trên sân Home Park, Rooney tái ngộ với Mike Phelan, cựu trợ lý của Sir Alex Ferguson. Phelan vừa được bổ nhiệm làm trợ lý HLV Plymouth. Tuy nhiên, dù sự kết hợp này đầy hứa hẹn, họ vẫn không thể tạo ra phép màu cho đội bóng đang gặp khó khăn này.
Swansea vươn lên dẫn trước ngay cuối hiệp một. Phút 60, Swansea nhân đôi cách biệt nhờ pha kết thúc của Liam Cullen. Plymouth chỉ có được bàn rút ngắn tỷ số ở phút 79 của Mustapha Bundu, nhưng không đủ để tạo nên cuộc lội ngược dòng, và tiếp tục trắng tay.
Đây là trận thứ 5 liên tiếp Plymouth không biết thắng ở Championship, với 3 thất bại liên tiếp. Trong chuỗi trận thất vọng này, thầy trò HLV Rooney chỉ ghi 5 bàn và vào lưới nhặt bóng tới 15 lần. Sau 19 trận đã đấu, Plymouth đứng áp chót BXH Championship với chỉ 17 điểm, hơn đội cuối bảng Hull City 2 điểm.
Sau trận, Rooney bày tỏ: “Tôi cảm thấy khá bực bội và thất vọng. Tôi nghĩ chúng tôi chơi tốt hơn trong hiệp một. Sau 10 phút đầu tiên, chúng tôi thi đấu tốt. Nhưng rồi chúng tôi lại bị trừng phạt bởi một bàn thua. Chúng tôi biết mình đang trải qua thời kỳ khó khăn, nhưng hôm nay chúng tôi chơi tốt hơn hai trận trước đó".
Trong kỳ chuyển nhượng giữa mùa vào tháng 1/2025 sắp tới, ban lãnh đạo Plymouth nhiều khả năng chi tiền để mua cầu thủ mới, giúp đội trong cuộc chiến trụ hạng Championship.
Đây là lần thứ 4 trong sự nghiệp, Rooney đảm nhận vai trò HLV. Trước đó, cựu tuyển thủ Anh không có sự nghiệp thành công tại Derby County, DC United và Birmingham City. Đáng chú ý, thời gian dẫn dắt Birmingham của Rooney chỉ kéo dài vỏn vẹn 15 trận trước khi anh bị sa thải vào tháng 1.
Ảnh hậu trường 'tình bể bình' của David Beckham và AngelababyẢnh hậu trường quay quảng cáo của David Beckham và Angelababy đang là tâm điểm chú ý trên các trang mạng xã hội." alt="Những quy tắc dạy con của nhà Beck" />
- Chiếc áo in số 10 mang màu cờ sắc áo của đội tuyển Brazil nổi bật giữa Tuần lễ thời trang cao cấp Paris khi được thiên thần nội y Victoria's Secret Adriana Lima mặc. Bộ sưu tập người tình nóng bỏng của ngôi sao World Cup Neymar" alt="Adriana Lima mặc áo mang số của Neymar dự sự kiện thời trang" />
