Nhận định, soi kèo Al Hala vs Al Ali, 23h00 ngày 14/10

Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Trung Quốc đối mặt với nhiều khó khăn do việc siết chặt tín dụng của các công ty bất động sản và chính sách “Zero Covid”. 

Theo các nhà phân tích, với việc triển khai hàng loạt biện pháp như nới lỏng kiểm soát dịch Covid-19, khuyến khích ngân hàng cho các nhà phát triển dự án vay vốn hay chính sách thanh toán linh hoạt cho người mua nhà, thị trường bất động sản Trung Quốc có thể sẽ dần hồi phục. 

Martin Wong – Giám đốc kiêm Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn khu vực Trung Quốc của Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank cho biết, việc Trung Quốc mở cửa trở lại sẽ tác động đến giá nhà đất vì hầu hết nhu cầu mua nhà là ở trong nước. Điều này dẫn đến lượng giao dịch sẽ nhiều hơn, cải thiện niềm tin của thị trường. 

“Giá nhà nói chung tại các thành phố loại I có thể tăng 3%, trong khi ở các thành phố khác có thể giảm thêm 2%”,Martin Wong nhận định. 

Nomura Holdings, công ty môi giới lớn nhất Nhật Bản cho rằng, với các biện pháp nới lỏng chính sách “Zero Covid” và kích cầu mua nhà ở những thành phố lớn, thị trường bất động sản Trung Quốc có thể mất thêm vài tháng nữa để phục hồi. 

Tại Thâm Quyến, một trong những thành phố nhộn nhịp nhất Trung Quốc, giá nhà lần đầu tiên ghi nhận giảm sau 3 năm. Cụ thể, vào tháng 12/2022, giá nhà thị trường sơ cấp tại đây đã giảm 0,2% so với cùng kỳ năm trước. 

Khảo sát trên nền tảng bất động sản trực tuyến Anjuke cho thấy, khoảng 50% số người Trung Quốc được hỏi cho biết họ đang có kế hoạch mua nhà. Trong khi đó, gần 1/3 số người được khảo sát cho hay họ đang có “nhu cầu cấp thiết” sở hữu một căn nhà. 

Dù không cung cấp thông tin chi tiết nhưng Anjuke tiết lộ những người được khảo sát nằm trong độ tuổi từ 23 đến 43. Nhiều người trong số đó dự định mua nhà vào dịp Tết Nguyên đán Quý Mão. 

Theo báo cáo của Anjuke, có hơn 80% người mua tiềm năng có ý định tìm hiểu và mua nhà trong dịp Tết Nguyên đán Quý Mão. Gần 50% dự định mua nhà từ 1 đến 2 năm tới. Gần 70% người được khảo sát thích mua nhà tại các thành phố nơi họ làm việc. 

Giá nhà tại Trung Quốc đang giảm mạnh trên diện rộng

Tiền đạo mới chuyển sang quốc tịch Mỹ vắng mắt trận giao hữu với MU, trong khi 19 cầu thủ khác được ra sân thử lửa.

Arsenal hy vọng sẽ sớm thanh lý Balogun nên thời điểm nhạy cảm này, họ không muốn chân sút 22 tuổi gặp rủi ro về sức khỏe.

Đội bóng thành London định giá Balogun 50 triệu bảng. Tuy nhiên, phía Inter Milan chỉ đưa ra đề nghị 35 triệu bảng.

Mùa trước, Balogun tung hoành tại Ligue 1 trong màu áo Reims theo dạng cho mượn. Anh nổi bật với 22 pha lập công sau 39 trận.

Màn trình diễn ấn tượng mà Balogun thể hiện đã thu hút nhiều đội bóng khắp châu Âu. Mặc dù vậy, HLV Arteta đang khá an tâm với Gabriel Jesus cùng Eddie Nketiah trong vai trò tiền đạo cắm.

Bởi vậy, Pháo thủ chấp nhận để Balogun ra đi để giúp họ cân bằng ngân sách chuyển nhượng.

Những thông tin đồn thổi rằng, sở dĩ Hà Nội FCvà Quang Hải không đi đến thống nhất để gia hạn hợp đồng nằm ở câu chuyện đãi ngộ, lương thưởng.

Phía cầu thủ người Đông Anh được cho muốn Hà Nội FC cung cấp mức lương chưa từng có trong lịch sử V-Leaguekèm theo tiền lót tay chuyển nhượng cũng ở mức rất khủng.

Quang Hải chia tay Hà Nội FC không có gì phải ồn ào

Thông tin trên khiến Quang Hải nhận khá nhiều chỉ trích, khi không ít người cho rằng tiền vệ của tuyển Việt Nam quá coi trọng tiền bạc.

2. Trên thực tế, bỏ qua góc độ đạo đức hay tương tự và nhìn theo câu chuyện chuyên nghiệp, việc Quang Hải đòi hỏi cho mình một mức đãi ngộ cao nếu tái ký hợp đồng với đội bóng Thủ đô hoàn toàn không sai.

Nói đơn giản Quang Hải với tài năng và những gì đã đóng góp xứng đáng được đòi hỏi và nhận sự đãi ngộ đặc biệt tương xứng ở bất cứ đội bóng nào, chứ chẳng riêng gì Hà Nội FC.

Ngược lại, việc Hà Nội FC từ chối yêu cầu từ Quang Hải cũng... hợp lý, rất chuyên nghiệp chứ chẳng đơn thuần chuyện không thể đáp ứng.

Nên nhớ, đội bóng của bầu Hiển không cần phải giữ Quang Hải bằng mọi giá, bởi điều này gây nhiều hệ luỵ hơn là tốt đẹp, đơn giản như quỹ lương hoặc nguyên tắc hoạt động bị phá vỡ sẽ tạo tiền lệ xấu về sau.

Vậy nên nếu xảy ra cuộc chia tay, dù vì bất cứ nguyên do gì đi chăng nữa cũng không đáng phải ồn ào, ngoài một sự tiếc nuối đối với những người yêu mến đội bóng Thủ đô khi mất một cầu thủ xuất sắc như Quang Hải.

3. Nhiều người từng nói rằng đời cầu thủ rất ngắn nên việc tìm kiếm một bến đỗ mới có chế độ đãi ngộ cao nhằm tính toán cho tương lai cũng rất bình thường.

nhưng phải tốt, thách thức hơn so với V-League

Điều đó đúng với phần đông, nhưng riêng Quang Hải có lẽ ngoại lệ hay chính xác hơn tiền bạc chưa chắc đã phải điều kiện tiên quyết không thể tái ký với Hà Nội FC.

Cần biết rằng, trong vài năm qua ở thế hệ của mình, Quang Hải là một trong số ít những cầu thủ có thu nhập cao nhất thông qua các hợp đồng truyền thông, quảng cáo nên số 19 sở hữu một số tài sản chẳng nhỏ.

Chính vì vậy tiền vệ của tuyển Việt Nam không thể gắn bó với Hà Nội FC xem chừng ở chuyện muốn phát triển chuyên môn, danh tiếng trong một môi trường khác cạnh tranh, mới lạ hơn, chứ chẳng đơn giản chỉ vì mỗi chuyện tài chính.

Nếu Quang Hải nghĩ được thế rõ ràng là đáng mừng, bởi đến giờ bóng đá Việt Nam chưa có ai dám bứt đi như tiền vệ người Đông Anh trong thời điểm Hà Nội FC vẫn là cái tên lớn ở V-League.

Quang Hải chọn cách ra đi, nhưng hãy nhớ điểm đến phải là một nơi khác biệt với V-League.

Highlights Hà Nội 0-0 TPHCM (nguồn On Football):

Mai Anh

Quang Hải sắp chia tay Hà Nội FC

Theo một số nguồn tin, Hà Nội FC và tiền vệ Quang Hải không tìm được tiếng nói chung khi đàm phán gia hạn hợp đồng.

Các cầu thủ Arsenal giống như chiến binh trên lưng ngựa với những cảm xúc được giải phóng, bị đốt cháy bởi người hâm mộ và âm nhạc.

Hơn nữa, hương thơm của danh hiệu đã không được nâng kể từ 2004 tạo thêm động lực cho các chàng trai của Mikel Arteta bước vào trận đấu.

Everton, một trong hai đội ở Premier League mùa này từng giữ sạch lưới khi đối đầu Arsenal, hoàn toàn sụp đổ trước sức mạnh của những chiến binh đỏ - trắng.

Ở Emirates, 60.213 khán giả được chứng kiến những pha hành động, đỉnh cao của một thứ bóng đá thần thánh, đơn giản, nhanh chóng, không thể cản phá dưới đôi chân của những cầu thủ nhiệt huyết và phóng khoáng.

Tỷ số 2-0 trước giờ nghỉ là sự khẳng định về sức mạnh của Arsenal. Không có bất kỳ cơ hội nào để Everton gây bất ngờ như cuộc đụng độ tháng trước tại thành phố Liverpool.

2. "Chúng tôi đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá", Mikel Artetanói một ngày trước trận đấu. Ông muốn các cầu thủ biết về thời cơ của mình và nắm lấy để tạo lợi thế trong cuộc đua vô địch.

Chiến lược gia người Tây Ban Nha để Nketiah trên ghế dự bị, đồng thời sử dụng Trossard và Gabriel Martinelli ở vị trí "số 9 ảo".

Đều là những cầu thủ chạy cánh trái, Trossard và Gabriel Martinelli có lối đá nhẹ nhàng, ưa mạo hiểm và tận tụy.

Trong cách sắp đặt của Arteta, cả hai luân phiên giữa cánh trái và trung tâm hàng công.

Trong suốt 40 phút đầu, Everton không ngừng kháng cự. Các cầu thủ áo xanh cố gắng để gắn kết với nhau và bịt kín mọi khoảng trống bằng số đông nhân sự trước khung thành.

Dù vậy, từng chút một, những pha phối hợp nhịp nhàng mà các cầu thủ Arsenal thực hiện đã bào mòn đối thủ. Bước tường phòng ngự sụp đổ, Bukayo Saka và Martinelli lần lượt đưa bóng vào lưới thủ môn Jordan Pickford.

Arsenal hoạt động như một đơn vị phá dỡ. Bước vào hiệp hai, Odegaard, Trossard và Martinelli kết hợp thành bộ ba thu nhỏ trong tập thể mà Arteta triển khai.

Ba con người ấy đồng bộ với nhau trong từng pha bóng và bàn thắng thứ 3 xuất hiện. Khi Nketiah vào sân thay Trossard, anh tiếp nối những gì cầu thủ người Bỉ thể hiện và ghi bàn ấn định chiến thắng 4-0.

3. Không giống như một tháng trước, Arsenal trình diễn thứ bóng đáđỉnh cao và rất linh hoạt. Từ những trung vệ Saliba và Magalhaes, cho đến tân binh Jorginho, hoặc đôi khi là hậu vệ trái Zinchenko đóng vai trò phát triển bóng.

Mikel Arteta thành công trong việc rũ bỏ áp lực mỗi khi đối đầu với đội bóng cũ Everton, từ đó truyền cho các cầu thủ năng lượng và niềm đam mê.

Có thể thấy, Arteta kết hợp tài tình giữa cựu binh với các cầu thủ trẻ, giúp các tân binh hòa nhập rất nhanh.

Dưới tay ông, Saka và Gabriel Martinelli đều vừa có bàn thắng thứ 10 tại Premier League mùa này. Không CLB nào khác ở hạng đấu cao nhất bóng đá Anh có cặp đôi đạt hiệu suất ghi bàn là hai chữ số.

Sau nửa đầu tháng Hai thi đấu không tốt, niềm tin đã trở lại với Arsenal. Khoảng cách với Man City hiện là 5 điểm khi hai đội có cùng 25 trận đấu, thầy trò Arteta có lợi thế lớn trong cuộc đua vô địch.

Arsenal vùi dập Everton để củng cố ngôi số 1