Chùm ảnh đẹp của tân Hoa hậu Việt Nam 2012

7 thửa đất tại vị trí lô BT-02, giá khởi điểm hơn 2,8 tỷ đồng đến hơn 3 tỷ đồng. 5 thửa đất tại vị trí lô BT-03, giá khởi điểm hơn 2,8 tỷ đồng đến hơn 4,3 tỷ đồng.

7 thửa đất tại vị trí lô BT-04, giá khởi điểm từ 6,2 – 9,1 tỷ đồng; 2 thửa đất tại vị trí lô BT-05, giá khởi điểm 5,7 – 6,1 tỷ đồng; 8 thửa đất vị trí lô BT-06, giá khởi điểm đều trên 6 tỷ đồng và 12 thửa đất vị trí lô BT-07 có giá khởi điểm từ hơn 6,3 tỷ đến hơn 8,8 tỷ đồng.

Các lô đất đấu giá có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, hiện trạng đất trống, không có tài sản trên đất, thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên theo giá khởi điểm của từng thửa đất đấu giá, đấu giá riêng lẻ từng thửa đất.

Hồ sơ tham gia đấu giá và phiếu trả giá được bán, tiếp nhận từ ngày 12 - 28/6. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào ngày 1/7 tới.

Trước đó, UBND huyện Phù Yên (đại diện là Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phù Yên) phối hợp cùng Công ty Đấu giá hợp danh Tây Bắc - Việt Nam cũng thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 71 thửa đất tại khu đô thị 02-9 mở rộng và khu đô thị Đống Đa, thị trấn Phù Yên, huyện Phù Yên (đợt 1) năm 2023 .

Theo đó, 71 thửa đất có tổng diện tích 10.165,5 m2; tổng giá khởi điểm là 117,551 tỷ đồng.

Các thửa đất có diện tích từ 85 - 337,1 m2/lô. Giá khởi điểm dao động từ hơn 819 triệu đồng đến hơn 5,2 tỷ đồng/thửa. 

Giá khởi điểm của từng thửa đất không bao gồm thuế, phí, lệ phí trước bạ, khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định của pháp luật. 

Ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp các khoản thuế, phí, lệ phí trước bạ khác... (nếu có) liên quan đến việc đăng ký quyền sử dụng đất và tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.

Khu đất đấu giá đã được Nhà nước thực hiện đầu tư đồng bộ và hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: đường giao thông, hệ thống điện, hệ thống thoát nước, bồn hoa, cây xanh, hồ điều hòa.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá. 

Hồ sơ tham gia đấu giá được bán, tiếp nhận từ ngày 6 - 19/6. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 22/6 tới đây.

Quản lý rủi ro là phương pháp quản lý thuế hiện đại và phổ biến trên thế giới. Tại Việt Nam, quản lý thuế theo cơ chế rủi ro đã được quy định Luật Quản lý thuế số 38 và và Thông tư 31/2021/TT-BTC quy định về áp dụng quản lý rủi ro trong quản lý thuế.

Theo đánh giá, áp dụng quản lý rủi ro trong quản lý thuế là phù hợp với tình hình thực tế, yêu cầu cải cách, hiện đại hoá hệ thống thuế tại Việt Nam hiện nay.

Các công nghệ mới sẽ được ứng dụng mạnh mẽ trong quy trình, nghiệp vụ quản lý rủi ro. Theo đó, ứng dụng CNTT thực hiện việc kết nối, tiếp nhận thông tin từ các nguồn dữ liệu, điện tử hoá những biện pháp, kỹ thuật quản lý rủi ro dựa trên bộ tiêu chí, chỉ số được ban hành để phân tích, đánh giá.

Việc áp dụng quản lý rủi ro theo quy định mới có một số điểm khác so với trước đây. Chẳng hạn, khâu đánh giá, phân loại mức độ tuân thủ pháp luật thuế và rủi ro người nộp thuế sẽ được thực hiện tự động và bổ sung phương pháp đánh giá theo phương pháp học máy thay vì chỉ dựa vào đánh giá của chuyên gia. Điều này sẽ giúp việc đánh giá, phân loại được linh hoạt hơn và tăng độ chính xác.

Việc phân luồng người nộp thuế theo các hành vi sẽ giúp cơ quan quản lý phân bổ nguồn lực hợp lý, giảm bớt áp lực về khối lượng công việc, chỉ tập trung nguồn lực vào người nộp thuế không tuân thủ hay các lĩnh vực rủi ro. Đồng thời, tạo điều kiện để người nộp thuế tự nguyện tuân thủ tốt quy định của pháp luật về thuế và quản lý thuế.

Dữ liệu được quản lý tập trung

Theo quy định, thông tin quản lý rủi ro được thu thập từ các nguồn thông tin bên trong và bên ngoài cơ quan thuế (bao gồm cả thông tin từ nước ngoài) theo quy định của pháp luật và được quản lý tập trung.

Ứng dụng quản lý rủi ro, cơ sở dữ liệu về người nộp thuế được xây dựng, quản lý tập trung tại Tổng cục Thuế. Các thông tin làm cơ sở đánh giá rủi ro được cập nhật đầy đủ, chính xác, kịp thời nhờ việc kết nối trao đổi thông tin với các hệ thống xử lý dữ liệu điện tử thuế và hệ thống thông tin dữ liệu liên quan.

Trường hợp hệ thống bị sự cố hoặc lỗi đường truyền, việc cập nhật, tích hợp, xử lý, lưu trữ thông tin trên hệ thống được thực hiện ngay khi sự cố, lỗi hệ thống được khắc phục.

Tổng cục Thuế quy định cụ thể trách nhiệm của đơn vị, công chức thuế các cấp trong việc xây dựng, quản lý, vận hành, cập nhật, khai thác, sử dụng ứng dụng quản lý rủi ro phù hợp với từng lĩnh vực hoạt động nghiệp vụ thuế. Đồng thời, áp dụng những biện pháp quản lý nhằm đảm bảo an toàn, bảo mật dữ liệu, an toàn máy tính và an ninh mạng theo quy định của pháp luật.

Theo quy định mới, cơ quan thuế sẽ công khai các tiêu chí đánh giá tuân thủ pháp luật thuế, giám sát trọng điểm đối với người nộp thuế có dấu hiệu vi phạm. Việc phân loại doanh nghiệp tương ứng với 4 mức độ: tuân thủ cao, tuân thủ trung bình, tuân thủ thấp và không tuân thủ.

Bên cạnh đó, người nộp thuế được đánh giá rủi ro tổng thể và phân loại theo 5 hạng, từ người nộp thuế rủi ro rất thấp đến người nộp thuế rủi ro rất cao.

Căn cứ kết quả phân tích rủi ro bằng ứng dụng công nghệ thông tin hoặc rủi ro từ phân tích nghiệp vụ, thông tin từ thực tế công tác quản lý thuế, cơ quan thuế sẽ xác định nội dung, phạm vi thanh tra, kiểm tra thuế.

Duy Vũ

"Khoe" doanh thu bán hàng trên Facebook: Coi chừng bị phạt vì trốn thuế

Bán hàng trên Facebook, Youtube hay các trang thương mại điện tử nhưng nhận tiền mặt, nhận thanh toán qua tài khoản ngân hàng mà không kê khai doanh thu với cơ quan thuế là những hành vi gian lận và có thể bị truy thu, xử phạt.

Theo HoREA, hiện có 4 chủ thể tham gia hoạt động định giá đất, thẩm định giá đất quyết định giá đất dự án bất động sản trên địa bàn cấp tỉnh.

Đầu tiên là các cơ quan Nhà nước như Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. 

Tiếp đến chủ thể còn là chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp thẩm định giá và chuyên gia phản biện được mời tham gia hội đồng thẩm định giá đất và thực hiện nhiệm vụ "phản biện độc lập" đối với hoạt động định giá, thẩm định giá đất trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất.

Cũng theo HoREA, pháp luật về đất đai hiện hành quy định 5 phương pháp định giá đất.

Đó là phương pháp so sánh, phương pháp chiết trừ, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. 

Hiện áp dụng phổ biến phương pháp thặng dư để định giá đất xác định giá đất cụ thể nhằm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị nhưng cho kết quả định giá đất chưa thật đáng tin cậy. 

Bởi lẽ, theo các chuyên gia, cùng một dự án bất động sản, nếu chỉ do một doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện nhưng áp dụng 2 phương pháp định giá đất khác nhau thì cho ra 2 kết quả khác nhau với giá trị chênh lệch khoảng 17%. 

Nếu cùng một dự án bất động sản nhưng do 2 doanh nghiệp thẩm định giá khác nhau cùng áp dụng 1 phương pháp định giá đất cũng cho ra 2 kết quả khác nhau với giá trị cũng chênh lệch khoảng 17%.

Các phương pháp định giá đất trên đây đều có mặt hạn chế, bất cập, nhất là việc thực hiện phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đều phải dựa vào cơ sở dữ liệu đầu vào về giá đất. Thế nhưng, cơ sở dữ liệu này lại chưa đầy đủ, chưa chính xác, chưa được cập nhật theo thời gian thực.

Mặt khác, theo HoREA, pháp luật về đất đai hiện hành chưa quy định phương pháp định giá đất hàng loạt, mặc dù trên thực tế đã áp dụng phương pháp này để xây dựng bảng giá đất. Trong khi đây là phương pháp định giá đất tiên tiến đã được nhiều nước áp dụng.

HoREA cho rằng, nên giao cho một cơ quan nhà nước, phù hợp nhất là Sở Tài chính chủ trì, tham mưu toàn bộ hoạt động định giá đất thẩm định giá đất, như quy định của Luật Đất đai 2003.

Đại diện Hiệp hội cho hay, không nên “cắt khúc” công tác định giá đất - thẩm định giá đất như quy định của Luật Đất đai 2013 hiện nay là giao cho hai nơi, Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường.

Video

Quá trình lái xe cứu hộ tưởng như suôn sẻ thì bất ngờ, chiếc bán tải Ford Super Duty làm nhiệm vụ đầu kéo dừng lại, liền sau đó, chiếc SUV Dodge Journey bỗng nhiên... trôi lùi từ từ ra phía sau và trượt khỏi rơ-moóc. Nhận ra điều đó, người tài xế lao ra khỏi chiếc bán tải "đầu kéo" một cách vội vã, chạy hết tốc lực đến chiếc xe SUV, nhanh chóng nhảy vào buồng lái và phanh gấp trước khi nó có thể va chạm vào các chướng ngại vật ở phía sau. Màn xử lý rất nhanh của người đàn ông này đã thành công và chiếc xe dừng ngay lập tức.

Tuy nhiên, chưa kịp hoàn hồn với tình huống kể trên, người tài xế này tiếp tục nhận ra chiếc xe cứu hộ của mình cũng đang bắt đầu trôi lao về phía trước. Một lần nữa, một pha chạy nước rút lại được thực hiện và người tài xế này cũng đã kịp nhảy vào buồng lái và phanh kịp thời, chiếc xe bán tải được dừng lại và đứng yên. 

Không có va chạm nào xảy ra, sự cố gắng của người tài xế đã được đền đáp xứng đáng. Toàn bộ sự việc chỉ diễn ra trong khoảng thời gian ngắn ngủi, chưa đầy 30 giây nhưng có lẽ, sẽ khiến cho người đàn ông này nhớ mãi. Đối với người xem, sự bất cẩn để hai chiếc xe trôi về hai phía rồi tài xế hộc tốc lao đến phanh "thần tốc" khiến người xem liên tưởng đến những bộ phim hài với nhân vật chính thường rất vụng về nhưng lại gặp may mắn. 

Có lẽ, người tài xế đã phanh gấp xe bán tải cứu hộ và lực phanh đã khiến chiếc Dodge Journey đỗ trên rơ-moóc theo quán tính dịch chuyển nhẹ về phía trước và bị trôi lùi lại. Lực căng của dây tời cố định xe với rơ-moóc quá lớn và làm cho bộ tời bung khỏi chiếc xe bán tải khiến chiếc xe Dodge trượt lùi về phía sau. 

Theo nhiều ý kiến bình luận, có vẻ như người tài xế đã bỏ qua một số quy trình an toàn trong việc cứu hộ xe gặp sự cố trong quá trình tham gia giao thông, chẳng hạn như khi vận chuyển ô tô, cần cố định các vị trí bánh xe vào sàn của rơ-moóc, cần kéo phanh tay khi đỗ xe đầu kéo và việc lắp đặt bộ tời để giữ xe trên rơ-moóc phải được thực hiện một cách chắn chắn và cần được kiểm tra kỹ càng trước khi di chuyển.

Theo Carscoops

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe Lexus lao thẳng vào xe cứu hộ, bay xa hơn 150m