Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Celje, 23h45 ngày 17/4: Giữ sức cho Serie A

Giải trí 2025-04-18 20:24:55 37
ậnđịnhsoikèoFiorentinavsCeljehngàyGiữsứcup c1 châu âu   Phạm Xuân Hải - 17/04/2025 05:25  Cúp C3 Châu Âu
本文地址:http://app.tour-time.com/html/67c890980.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Monterrey vs Club America, 8h00 ngày 17/4: Chia điểm là hợp lý

con rieng2.jpg
Vợ nhất quyết ly hôn nếu tôi chia một phần nhỏ tài sản cho đứa con riêng của mình. Ảnh minh họa: P.X

Biết tính vợ hẹp hòi, cạn nghĩ, tôi không nói thêm. Tôi lẳng lặng bán vài món đồ sưu tầm có giá trị của mình để lấy tiền mua quà cưới.

Từ đó, hầu như tôi không bao giờ đề cập đến việc qua lại, giúp đỡ con riêng trước mặt vợ. Nhưng càng về già, tôi càng cảm thấy mình cần có trách nhiệm với đứa con trai riêng chịu nhiều thiệt thòi. Dù muốn dù không, cháu vẫn là giọt máu của tôi.

Từ lúc sinh ra đến khi trưởng thành, cháu chưa từng được tôi yêu thương, chăm lo đúng mực. Bao nhiêu yêu thương, lo lắng, tôi đều dồn hết cho đứa con trai chung của mình.

Thế nên khi thấy con riêng sống khổ, tôi cảm thấy mình có lỗi và day dứt mãi không yên. Sau nhiều đắn đo, suy nghĩ, tôi có ý định chia cho con một phần nhỏ tài sản để cháu có vốn làm ăn.

Tôi lại bàn với vợ và tiếp tục bị cô ấy từ chối. Cô ấy không đồng tình mà còn chỉ trích ý định chia tài sản cho con riêng của tôi.

Cô ấy liên tục nói về việc suốt bao năm qua, chúng tôi không nhận được bất cứ lợi lộc nào từ cháu. Sau này khi về già, vợ chồng tôi cũng không cần cháu chăm nuôi, phụng dưỡng.

Cô ấy phân tích, chúng tôi còn có con trai chung. Cháu mới là người phụng dưỡng cha mẹ và hương khói cho tổ tiên. Cô ấy đề nghị tôi phải toàn tâm toàn ý lo cho con chung.

Thấy những suy nghĩ của vợ không hợp tình hợp lý, tôi gạt đi. Tôi quyết định họp gia đình, đem chuyện sẽ chia một phần nhỏ tài sản cho con riêng thông báo cho vợ và con trai.

Vợ tôi nhất quyết không đồng ý với đề nghị này. Cô ấy không muốn đem tài sản mà mình cả đời phấn đấu mới có được đem chia cho người không có mối quan hệ ruột thịt với mình.

Khi thấy tôi vẫn giữ quan điểm riêng, cô ấy nổi giận và đề nghị ly hôn. Cô ấy còn nói, khi ly hôn, chúng tôi sẽ chia tài sản làm 3 phần cho 3 người gồm tôi, vợ và con chung.

Sau khi ly hôn, tôi có thể lấy phần tài sản được chia để cho, tặng con trai riêng. Tuy nhiên khi không còn tự lo được cho mình, tôi không được làm phiền, trở thành gánh nặng của con chung.

Những câu nói của vợ khiến tôi rất buồn. Cô ấy không thấu hiểu và cảm thông cho nỗi khổ của tôi. Cô ấy còn cho rằng tôi có tình ý với tình cũ, bị cô ấy mê hoặc. 

Suốt thời gian vừa qua, cô ấy liên tục thúc giục tôi nhanh chóng làm thủ tục cho con chung thừa kế toàn bộ tài sản. Nếu không, cô ấy sẽ viết đơn ly hôn, chia tài sản như đã bàn tính trước đó.

Sự kiên quyết của vợ khiến tôi mệt mỏi, đau lòng. Mấy ngày qua, tôi sống trong bầu không khí nặng nề, ngột ngạt. Tôi có cảm giác vợ con chỉ chăm chăm vào tài sản chứ không hề quan tâm gì đến suy nghĩ, mong ước của tôi.

Ở bên kia sườn dốc cuộc đời, tôi không ngờ mình lại rơi vào tình thế khó xử đến vậy. Nếu không để lại chút gì cho riêng, tôi có chết cũng không yên lòng. Nhưng nếu kiên quyết theo ý mình, tôi sẽ mất gia đình hiện tại. Ở vào tình thế tiến thoái lưỡng nan, tôi mệt mỏi vô cùng.

Độc giả T.C.

Cha 70 tuổi lấy vợ mới, các con về một phe kiên quyết đòi lại gia tài

Cha 70 tuổi lấy vợ mới, các con về một phe kiên quyết đòi lại gia tài

Dù đã được chia gia tài nhưng khi biết cha lấy vợ mới và bán đất dưỡng già, các con ông Hai đâm đơn, đòi lại phần tài sản của mẹ.">

Vợ ra sức ngăn cản, quyết ly hôn nếu chồng chia tài sản cho con riêng

4,5% trẻ ung thư bị bệnh tim mạch sớm hơn 8 năm so với dân số chung. 

Cũng theo Giám đốc Bệnh viện Nhân dân Gia Định, một nghiên cứu trên thế giới vào năm 2018 chỉ ra rằng 87% bệnh nhân ung thư vú có yếu tố nguy cơ về tim mạch; tỷ lệ rung nhĩ cao gấp đôi và nguy cơ tử vong cao gấp 3 lần so với người bình thường.

Khoảng 26% bệnh nhân ung thư nội mạc tử cung bị mắc bệnh tim mạch sau 5-10 năm chẩn đoán; 43% bệnh nhân ung thư tinh hoàn bị tăng huyết áp so với 31% bệnh nhân nam không ung thư. Đáng chú ý, có 4,5% trẻ em ung thư mắc bệnh tim mạch trước năm 40 tuổi, sớm hơn gần 8 năm so với dân số chung.

Ở chiều ngược lại, các bác sĩ của Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cho biết một số thuốc điều trị ung thư cũng có nguy cơ ảnh hưởng lên hệ tim mạch. Ví dụ, thuốc ức chế polymer hóa vi ống, kháng thể đơn dòng, tác nhân nhắm trúng đích có thể gây ra bệnh cơ tim, rối loạn chức năng thất trái, chèn ép tim, viêm màng ngoài tim, suy tim…

Trong quá trình điều trị cho bệnh nhân ung thư lớn tuổi hay có tiền căn mạch vành, bác sĩ rất thận trọng chỉ định thuốc hóa trị, do có nguy cơ huyết khối, co thắt mạch, thiếu máu cục bộ cơ tim, nhồi máu cơ tim, suy tim, viêm động mạch...

Các bác sĩ khuyến cáo cần đánh giá lâm sàng và thực hiện các xét nghiệm cho bệnh nhân ung thư trước hóa trị để phân tầng nguy cơ, nhận diện đối tượng cần được hội chẩn chuyên gia tim mạch. Đồng thời, cần phải quan tâm hơn đến chuyên khoa tim mạch ung thư.

Theo thống kê của GLOBOCAN năm 2020, tình hình mắc và tử vong do ung thư trên toàn thế giới đều có xu hướng tăng. Tại Việt Nam, ước tính có 182.563 ca mắc mới và 122.690 ca tử vong do ung thư. Cứ 100.000 người lại có 159 người được chẩn đoán ung thư và 106 người tử vong do nguyên nhân này. 

Các loại ung thư phổ biến ở nam giới gồm gan, phổi, dạ dày, đại trực tràng, tiền liệt tuyến. Ở nữ giới, các bệnh ung thư phổ biến gồm vú, phổi, đại trực tràng, dạ dày, gan.

Việt Nam không tách riêng chương trình phòng chống ung thư như nhiều nước mà gộp chung thành chương trình phòng chống các bệnh không lây nhiễm. Phòng chống ung thư được Chính phủ đưa vào Chương trình quốc gia y tế - dân số và Chương trình sức khỏe Việt Nam nhằm tiến tới mục tiêu kiểm soát tình trạng ung thư tại Việt Nam.

Bác sĩ Bệnh viện K chỉ 6 loại thực phẩm 'kích hoạt' tế bào ung thưNhiều nghiên cứu chỉ ra rằng có tới 30% các loại bệnh ung thư đến từ chế độ dinh dưỡng, lối sống thiếu khoa học, trong đó có thói quen ăn uống các thực phẩm không tốt.">

Nguy cơ đột quỵ và suy tim ở người bệnh ung thư

“Khát” căn hộ trung cấp khu vực nội đô

So với các năm trước, chưa bao giờ thị trường căn hộ chung cư tại trung tâm Thủ đô lại rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung mới như hiện nay. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội của Savills, trong quý 1, chỉ có khoảng 9.700 căn hộ mới được tung ra thị trường, giảm 36% so với cùng kỳ ở tất cả các phân khúc. Trong năm nay sẽ có khoảng 36 dự án gia nhập thị trường Hà Nội, tuy nhiên số dự án chung cư nằm tại các quận nội thành chỉ đếm trên đầu ngón tay, đặc biệt là phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp hay trung-cao cấp lại càng khan hiếm.

{keywords}
Trung tâm nội đô thiếu hụt căn hộ trung cấp

Lý giải về điều này, các chuyên gia bất động sản cho rằng có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn cung căn hộ khu vực trung tâm như quỹ đất không còn, xuất hiện ít dự án mới trong khi cầu tăng. Đặc biệt, việc xin cấp phép phê duyệt xây dựng chung cư cao tầng tại nội đô ngày càng thắt chặt và kiểm soát nghiêm ngặt hơn.

Trong khi đó, yếu tố “nhất cận thị” từ xưa đến nay vẫn là ưu tiên hàng đầu của người mua nhà. Ngoài việc thuận tiện về mặt đi lại, giao thương, thì khu vực trung tâm Hà Nội cũng là nơi tập trung nhiều tiện ích xã hội như bệnh viện lớn, trường học chất lượng cao, trung tâm thương mại, trung tâm tài chính, văn hóa. Bởi vậy, mặc dù có mức giá cao hơn nhưng các dự án chung cư nội độ lại rất thu hút khách hàng, thậm chí có dự án vừa ra mắt đã được đặt chỗ đến 70% quỹ căn.

Căn hộ trung cấp quận Thanh Xuân “hiếm có khó tìm”

Sở hữu nhiều lợi thế về giao thông, hạ tầng đô thị phát triển kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận thông qua những tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến cùng hệ thống tiện ích đồng bộ như Siêu thị Big-C, VinMart, hệ thống trường học chất lượng cao Hà Nội - Amsterdam, trường Nguyễn Siêu, trường Lý Thái Tổ, công viên, bệnh viện…khiến quận Thanh Xuân trở thành khu vực hấp dẫn với nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực.

{keywords}
Trục Nguyễn Trãi - Thanh Xuân thiếu nguồn cung căn hộ

Tuy nhiên, trong bối cảnh cầu tăng - cung giảm, đặc biệt các khu đất còn sót lại xung quanh trục vành đai 3 - Nguyễn Trãi, tuyến đường sắt trên cao ngày càng ít thì quận Thanh Xuân cũng đang phải đối mặt với tình trạng khan hiếm căn hộ.

Khảo sát khu vực trung tâm quận Thanh Xuân vài năm trở lại đây cho thấy: có rất ít dự án mở bán mới, riêng từ đầu năm 2019 đến nay không có dự án nào được mở bán mới. Nguồn cung chủ yếu dựa vào các chung cư đã chào bán ra thị trường từ những năm trước với số lượng căn hộ còn lại rất ít, hạn chế sự lựa chọn. Mức giá chung cư tại khu vực này trung bình rơi vào khoảng 30 triệu/m2 - 45 triệu/m2 với các căn còn lại diện tích khá lớn, đa số tập trung tại phân khúc trung - cao cấp và cao cấp.

PCC1 Thanh Xuân ra mắt, giải “cơn khát” căn hộ tại Thanh Xuân

Ngoài những dự án trên, tại trục chính Nguyễn Trãi chỉ có các dự án đã đi vào hoạt động từ vài năm trước như Vinhomes Royal City, Golden Land, hay dự án King Palace được mở bán năm 2018, mức giá các chung cư này từ 40-45 triệu/m2...

Mới đây, tại trục này xuất hiện một dự án được chào bán mới ra thị trường, đó là Khu căn hộ PCC1 Thanh Xuân - 44 Triều Khúc của chủ đầu tư PCC1. Dự án nằm cách đường Nguyễn Trãi chỉ 100m, được coi là dự án hiếm hoi hiện diện tại khu đất vàng quận Thanh Xuân.

{keywords}
Phối cảnh PCC1 Thanh Xuân

Hiện PCC1 Thanh Xuân đang được chào bán với giá từ 27-33 triệu/m2 và được xếp vào phân khúc căn hộ trung - cao cấp. Tuy nhiên, điểm đặc biệt của PCC1 Thanh Xuân là được thiết kế diện tích hợp lý chỉ từ 55 - 81m2, tương đương chỉ từ 1,6 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Có thể nói rằng, mức tổng giá này đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng muốn sở hữu nhà tại vị trí trung tâm Thủ đô, đặc biệt trước thực trạng căn hộ trung cấp ngày càng trở nên khan hiếm như hiện nay.

Đánh giá về thị trường BĐS quận Thanh Xuân, giới bất động sản cho rằng thực trang thiếu hụt nguồn cung căn hộ sẽ còn kéo dài. Một mặt do quỹ đất đã cạn, một mặt là hạ tầng giao thông vẫn đang tiếp tục hoàn thiện và nâng cấp. Trong tương lai gần một số tuyến đường sẽ mở rộng như Vũ Trọng Phụng (mở rộng 20m), Nguyễn Tuân (mở rộng 21m), tuyến Xa La - Nguyễn Xiển sẽ thông xe vào 10/10/2019, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông dự kiến vận hành cuối năm nay sẽ càng tạo nên lực hấp dẫn cho khu vực này.

Bởi vậy, sự ra mắt của khu căn hộ PCC1 Thanh Xuân với những lợi thế đặc biệt, dự báo sẽ thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng bởi khu căn hộ này đáp ứng được nhu cầu cấp thiết về nhà ở của người dân trong khu vực.

Minh Tuấn

">

2019, nguồn cung căn hộ trung cấp nội đô sẽ ra sao?

Kèo vàng bóng đá Dortmund vs Barcelona, 02h00 ngày 16/4: Thách thức khổng lồ

Hoảng hốt tháo chạy khỏi đám cưới với chồng đại gia sau lần ra mắt

{keywords}Giải cứu bé trai bị mắc kẹt trong thang máy chung cư

Sự cố này khiến cho nhiều cư dân mắc kẹt trong thang máy hoảng loạn và bức xúc. Có bé trai bị kẹt một mình trong thang máy hơn 20 phút.

Nguyên nhân khiến thang máy dừng đột ngột là do máy phát điện bị chạm, dẫn đến ngưng hoạt động. Trước đó, Ban Quản lý chung cư đã có thông báo về tình hình cúp điện để công ty Điện lực sửa chữa, bảo trì.

Đáng lưu tâm là tình trạng thang máy “nhốt người, rơi tự do” đã xảy ra nhiều lần ở nhiều nơi khiến người dân cảm thấy bất an. Không ít trường hợp liên quan tới việc bảo trì chưa được thực hiện đúng quy định.

Theo thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016, nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung như thang máy, máy phát điện, hệ thống thống nước, hệ thống cấp điện chiếu sáng,…và các thiết bị dùng chung khác. Theo đó, Ban Quản trị nhà chung cư có trách nhiệm báo cáo kết quả hoạt động, thu, chi tài chính; kết quả công việc bảo trì và việc thu, chi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư để hội nghị nhà chung cư kiểm tra, giám sát.

Ông Nguyễn Duy Thành - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Quản lý nhà Toàn cầu (Global Home) khuyến cáo, Ban Quản trị chung cư có thể hợp tác ký hợp đồng bảo trì với đơn vị bảo trì chuyên nghiệp, chính hãng đảm bảo chất lượng và an toàn cho máy móc, thiết bị; đồng thời đơn vị vận hành và bảo trì có trách nhiệm kiểm tra, bảo dưỡng, ghi nhật ký của máy móc thiết bị tối đa 2 tháng/lần, thậm chí chung cư có thể mời các đơn vị kiểm định an toàn đến kiểm tra nhằm đảm bảo tính khách quan, cùng sự giám sát của cư dân. Riêng với cư dân sử dụng các thiết bị theo đúng khuyến cáo, quy định của nhà sản xuất và Ban quản lý để duy trì tuổi thọ của máy móc, thiết bị”.

Quy định đối với hệ thống thang máy, khi cáp thang máy bị mòn vượt quá 10% đường kính của cáp đo thì phải thay thế cáp mới ngay để đảm bảo hoạt động an toàn hơn. Đặc biệt, bất kỳ chung cư nào có thang máy đều không thể thiếu bộ cứu hộ thang máy giúp tránh tình trạng thang máy bị rơi tự do, cấp điện cho thang khi mất điện, đưa thang máy dừng ở tầng gần nhất giúp người sử dụng thang máy thoát hiểm an toàn.

Hệ thống bình ắc quy trong bộ cứu hộ thang máy sẽ phát điện khi dòng điện không ổn định, thường tuổi thọ trung bình là 2 năm. Vì vậy, các đơn vị kiểm định thang máy cũng như đơn vị quản lý vận hành cần kiểm tra bình ắc quy thường xuyên nhằm đảm bảo khi cúp điện thì bộ lưu điện vẫn hoạt động được.

Còn với máy phát điện cần đảm bảo tiêu chuẩn vận hành có bộ chuyển đổi nguồn tự động ATS, để khi nguồn điện lưới mất, trong thời gian được phép thì máy phát điện sẽ tự động vận hành. Máy phát điện thường ưu tiên hệ thống công cộng (như thang máy, PCCC, chiếu sáng, quạt tăng áp cầu thang bộ thoát hiểm,…).

“Việc đảm bảo máy phát điện hoạt động an toàn phụ thuộc rất nhiều đến công tác bảo trì bảo dưỡng của đơn vị quản lý vận hành và sử dụng hợp lý nguồn phí bảo trì của Ban Quản trị chung cư”, ông Thành đúc kết.

Linh Anh

Bà hoảng hồn chứng kiến cháu trai bị chó tấn công trong thang máy chung cư

Bà hoảng hồn chứng kiến cháu trai bị chó tấn công trong thang máy chung cư

- Bé trai đã được chủ nhân con chó đưa đến bệnh viện khám và điều trị các vết thương trên mặt và cơ thể.

">

Phát hoảng vì đột ngột bị “nhốt” trong thang máy chung cư

友情链接