Nhận định, soi kèo Atletico San Luis vs Guadalajara, 10h05 ngày 27/2: Kho điểm San Luis!
发布时间：2025-03-02 04:56:06 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Linh Lê - 26/02/2025 08:30 Mexico
kết quả đứckết quả đức、、。
ậnđịnhsoikèoAtleticoSanLuisvsGuadalajarahngàyKhođiểkết quả đức Linh Lê - 26/02/2025 08:30 Mexico
相关文章
Nhận định, soi kèo Heidenheim vs Monchengladbach, 21h30 ngày 1/3: May mắn không mỉm cười
Pha lê - 01/03/2025 09:42 Đức2025-03-02chồng ngoại tình với gái cơ quan
2025-03-02
Nhận định, soi kèo Dinamo Makhachkala vs Lokomotiv Moscow, 22h59 ngày 28/2: Áp sát ngôi đầu
Pha lê - 28/02/2025 11:28 Nga2025-03-02
![](<p class="t-j"><strong>Du lịch phục hồi, nhà đầu tư “quay xe”, ngưng cắt lỗ</strong></p><p class="t-j">Ảnh hưởng của dịch bệnh suốt năm 2020-2021 khiến du lịch tê liệt. Theo đó, nhiều khách hàng condotel liên tục rao bán cắt lỗ. Tuy nhiên đến đầu năm nay, tình trạng này đã giảm.</p><p class="t-j">Chị Thảo - chủ một căn condotel trên đường Trần Phú, Nha Trang cho biết, tháng 6 năm ngoái, chị có rao bán cắt lỗ căn condotel với giá thấp hơn 200 triệu đồng so với thời điểm mua. Đến tháng 1 vừa qua, khi nhận thấy du lịch đang dần được mở cửa trở lại, chị đã quyết định không bán căn condotel này nữa.</p><p class="t-j">Anh Lê Quốc Cường, một môi giới BĐS ở Đà Nẵng, cho biết: “Năm 2021, chúng tôi nhận bán gần 50 căn condotel trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Có những nhà đầu tư vì quá mệt mỏi nên chấp nhận bán gấp với mức lỗ 100-250 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, kể từ tháng 1/2022, các giao dịch nhờ bán giảm gần 70%, hầu hết những căn đăng bán nhưng bị “ế” trước đó cũng yêu cầu gỡ thông tin để chờ thời”, anh Cường thông tin.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/31/08/co-hoi-cho-condotel-tro-lai-duong-dua-tang-truong-moi.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Du khách nước ngoài trở lại Việt Nam từ ngày 15/3 là tín hiệu tích cực cho ngành du lịch nghỉ dưỡng hồi phục (Nguồn: Nhân dân)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Theo các chuyên gia, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, trong năm 2021, giá condotel ở thị trường sơ cấp vẫn ghi nhận tăng trưởng. Do đó khi Việt Nam mở cửa đón du khách quốc tế, du lịch nội địa tăng trưởng mạnh, niềm tin của nhà đầu tư về phân khúc condotel tiếp tục tăng trở lại.</p><p class="t-j">Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, 9 ngày nghỉ lễ Tết Nguyên Đán 2022 đã đón và phục vụ 6,1 triệu lượt du khách nội địa và thu về lượng doanh thu ước tính đạt hơn 25.000 tỷ đồng. Những con số trên là lý do khiến khách hàng kỳ vọng khả năng khai thác lưu trú, gia tăng giá trị BĐS nên ngừng động thái cắt lỗ.</p><p class="t-j"><strong>Cơ hội tăng giá trong ngắn hạn</strong></p><p class="t-j">Đại diện một doanh nghiệp môi giới BĐS nhận định tại TP.HCM, Hà Nội so về giá thì BĐS nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Vì vậy, dư địa để BĐS du lịch phát triển mạnh mẽ về cả cung cầu và giá cả từ nay đến năm 2025 là rất lớn.</p><p class="t-j">Đánh giá về triển vọng của phân khúc này, đại diện DKRA cho biết, đây là phân khúc thực sự tiềm năng và sẽ bứt phá trong ngắn hạn với nhiều lý do.</p><p class="t-j">Thứ nhất, từ ngày 15/3 bắt đầu mở cửa lại đường bay và đón khách quốc tế tạo ra tiền đề tăng trưởng ổn định trong dài hạn cho ngành du lịch và thị trường nghỉ dưỡng.</p><p class="t-j">Thứ hai, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện khung pháp lý về một số loại hình như shophouse, condotel, officetel… Khi khung pháp lý được ban hành sẽ tác động đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và trực tiếp đến phân khúc condotel.</p><p class="t-j">Thứ ba, về kinh tế vĩ mô đang có chiều hướng lạm phát. Trước áp lực tăng giá lên thị trường chung, condotel không ngoại lệ.</p><p class="t-j">Ngoài ra, thị trường condotel tăng tốc ngay khi đại dịch dần được kiểm soát do condotel linh hoạt được cả ba mục đích nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe - xu hướng sống được yêu thích hậu Covid-19, khai thác lưu trú cho thuê mang đến lợi nhuận ròng ổn định, gia tăng giá trị theo thời gian.</p><p class="t-j">Đặc biệt, hiện các chủ đầu tư hỗ trợ tài chính tối đa cho nhà đầu tư như thanh toán 20-30% đến khi nhận nhà, không cần bỏ vốn nếu có tài sản đảm bảo thứ 2… Điều này giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và tối ưu hóa lợi nhuận trên tổng số vốn đã bỏ ra ban đầu.</p><p class="t-j"><strong>Thị trường có thế mạnh du lịch vẫn “sống khỏe”</strong></p><p class="t-j">Theo giới chuyên gia, giữa thời điểm sóng condotel bắt đầu tăng trở lại, để đảm bảo tính an toàn, giai đoạn này nhà đầu tư nên hướng vào những địa phương có thế mạnh về du lịch, lượng du khách dồi dào như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay Bà Rịa - Vũng Tàu. Bởi đây là các thị trường đón du khách quay trở lại sôi động, nhanh chóng từ đó bài toán lưu trú cho thuê sẽ phục hồi tốt. Trong khi các địa phương mới phát triển hoặc đang trong vùng “tiềm năng” thì phải chờ trong dài hạn mới áp dụng tốt bài toán cho thuê.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/31/08/co-hoi-cho-condotel-tro-lai-duong-dua-tang-truong-moi-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Thị trường condotel tại các điểm đến du lịch trọng điểm sẽ có nhiều cơ hội và tiềm năng tăng trưởng nhanh chóng (Nguồn: Du lịch Bà Rịa Vũng Tàu)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Đơn cử như Bà Rịa - Vũng Tàu, dịp Tết Nhâm Dần 2022 (từ 1/2 - 6/2), tỉnh đón hơn 420.000 lượt khách, tăng hơn 81% so với cùng kỳ, đứng thứ 2 cả nước. Các khách sạn, resort có 90% lượng phòng bán hết chỉ trong 4 ngày Tết. Trong đó, tỷ lệ kín phòng ở huyện Xuyên Mộc đạt trên 95% công suất. Phân khúc cao cấp (từ 3 sao trở lên) đạt 97%. Những resort, khách sạn gần biển sớm kín khách và duy trì công suất cao trong suốt kỳ nghỉ.</p><p class="t-j">Theo số liệu từ Savills Hotels, Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau dịch. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy phòng tại các khách sạn, resort trong khu vực trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp đạt 100% công suất thuê cuối tuần. Với thực trạng công suất lưu trú cao cấp liên tục lấp đầy và cháy phòng, dễ hình dung đầu tư các condotel tại đây hướng trực diện tới bài toán cho thuê vẫn ‘sống khỏe’.</p><p class="t-j">Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có dự án lớn, xây dựng hệ sinh thái đa tiện ích và có vận hành quốc tế tên tuổi sẽ đảm bảo dòng tiền khai thác và lợi nhuận kỳ vọng.</p><p class="t-j"><strong>Doãn Phong</strong></p>)
![](<p class="t-j"><strong>“Ngôi nhà nghỉ dưỡng” - mô hình hướng đến trải nghiệm “wellness”</strong></p><p class="t-j">Trước kia, nhà đầu tư hoặc khách hàng thành đạt thường sử dụng tiền nhàn rỗi để đầu tư vào “ngôi nhà thứ hai” là các biệt thự biển hoặc biệt thự núi, với mục tiêu vừa là kênh tích trữ tài sản an toàn và sinh lời bền vững, vừa có thêm 10-12 đêm nghỉ dưỡng/năm. Với mục đích chính là đầu tư, tiêu chí lựa chọn ngôi nhà thứ hai thường chủ yếu dựa vào địa điểm thu hút đông đảo du khách, cơ sở hạ tầng phát triển, đơn vị quản lý vận hành uy tín với tỉ lệ lấp đầy phòng luôn ở mức cao. Có thể thấy, giới nhà giàu thường lựa chọn “second home” tại những điểm du lịch nổi tiếng, có khả năng tăng giá trong tương lai… đơn cử như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…</p><p class="t-j">Trong khi đó, “ngôi nhà nghỉ dưỡng” mang nhiều ý nghĩa hơn: là nơi sống an bình đúng nghĩa "nghỉ dưỡng", nhưng vừa thuận tiện kết nối, tận hưởng tiện ích, dịch vụ, phát triển kinh doanh, đồng thời giá trị không ngừng tăng theo thời gian và trở thành di sản truyền đời.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/21/17/xu-huong-so-huu-ngoi-nha-nghi-duong-giua-thien-nhien-len-ngoi-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> “Ngôi nhà nghỉ dưỡng” là xu hướng sống hướng đến giá trị “wellness”</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Theo các chuyên gia, “ngôi nhà nghỉ dưỡng” được xem là một mô hình hướng đến trải nghiệm “wellness”, phục vụ trước hết cho nhu cầu nghỉ dưỡng, sống cân bằng, tái tạo năng lượng của chủ nhân căn biệt thự.</p><p class="t-j">Để có thể phát triển theo mô hình này, yếu tố quan trọng đầu tiên là dự án phải nằm giữa thiên nhiên trong lành như gần sông, biển, hồ lớn; mật độ cây xanh dày đặc; không khí tinh khiết. Yếu tố tiếp theo mới đến vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và hệ tiện ích bao bọc xung quanh dự án, đảm bảo sự thuận tiện cho việc di chuyển và trải nghiệm nghỉ dưỡng.</p><p class="t-j">Nhờ sở hữu những ưu điểm nổi bật này, “ngôi nhà nghỉ dưỡng” còn là khối tài sản không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian, có thể làm tài sản để dành cho con cháu sau này. Ngoài ra, chủ nhân có thể chọn “ngôi nhà nghỉ dưỡng” làm nơi sinh sống lâu dài, hoặc có thể uỷ thác lại cho đơn vị quản lý vận hành khai thác kinh doanh vào tất cả các thời điểm trong năm.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/21/17/xu-huong-so-huu-ngoi-nha-nghi-duong-giua-thien-nhien-len-ngoi.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Sống gần gũi thiên nhiên mang đến nhiều lợi ích cho sức khoẻ và tinh thần</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Theo phân tích của giới chuyên gia, để sở hữu một căn nhà nghỉ dưỡng đối với tầng lớp giàu có, tài chính không phải là vấn đề quá lớn, mà là một không gian nghỉ dưỡng đúng chuẩn “wellness” với những trải nghiệm độc đáo, giúp họ theo đuổi phong cách hướng đến những giá trị nguyên bản như sống hoà hợp với thiên nhiên, đề cao sức khoẻ của bản thân và gia đình.</p><p class="t-j"><strong>Wyndham Grand Lagoona Bình Châu - ngôi nhà nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên</strong></p><p>Tiên phong trong mô hình “ngôi nhà nghỉ dưỡng” tại Việt Nam, dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Wyndham Grand Lagoona Bình Châu hiện đang là tâm điểm quan tâm, tìm kiếm của các nhà đầu tư phân khúc hạng sang và giới tinh hoa, đặc biệt là khi dự án chỉ cung cấp ra thị trường số lượng 169 căn biệt thự giới hạn đang trong quá trình hoàn thiện.</p><p class="t-j">Thế mạnh lớn nhất giúp dự án Wyndham Grand Lagoona Bình Châu giữ vị trí dẫn đầu trong mô hình này là nhờ vào vị trí đắc địa nằm trên cung đường nghỉ dưỡng Hồ Tràm - Bình Châu; quỹ đất rộng giữa vùng thiên nhiên rộng lớn và hệ sinh thái hiếm có của dự án. Theo đó, tổ hợp nghỉ dưỡng rộng 27,5ha hội tụ đồng thời rừng, sông, hồ, biển, mạch nước ngầm tinh khiết trong lòng dự án. Bãi biển riêng trong xanh như ngọc, sóng vỗ êm đềm rì rào vào bờ cát trắng mịn, nắng ấm quanh năm và ít mưa bão.</p><p class="t-j">Tại đây, khu rừng đước hàng trăm năm tuổi phát triển xanh tốt, là ngôi nhà của hàng trăm loại động thực vật sinh sống, phát triển. Rừng đước lâu năm này đóng vai trò bảo vệ đất, chống xói mòn, cung cấp nguồn oxy tươi trong lành cho toàn khu. Trong tương lai, chủ đầu tư dự kiến phát triển mô hình spa trị liệu giữa rừng, các chuyến đi bộ “tắm rừng”, tìm hiểu thế giới sinh vật học đa dạng…</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/21/17/xu-huong-so-huu-ngoi-nha-nghi-duong-giua-thien-nhien-len-ngoi-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Wyndham Grand Lagoona - “Ngôi nhà nghỉ dưỡng” giữa lòng resort</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Sở hữu một “ngôi nhà nghỉ dưỡng” giữa lòng resort, các chủ nhân tại Wyndham Grand Lagoona Bình Châu không những được ngắm nhìn màu xanh của biển, rừng cây, mặt nước mà còn được tận hưởng âm thanh trong trẻo của tự nhiên. Đó là tiếng sóng của đại dương, tiếng chim hót, tiếng gió luồn qua tán cây, tiếng lá rơi trong nắng. Theo các nhà khoa học, mỗi ngày được tận hưởng sắc màu và thanh âm của thiên nhiên sẽ có tác dụng chữa bệnh, chữa lành cả về thể chất và tinh thần.</p><p class="t-j">Có thể nói, đây là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo đúng chuẩn nghỉ dưỡng thuận tự nhiên với “ngôi nhà nghỉ dưỡng” giữa lòng resort đầy giá trị dành riêng cho các chủ nhân tinh hoa.</p><p class="t-j">Tập đoàn Wyndham Hotels & Resorts danh tiếng toàn cầu quản lý vận hành dự án, mang đến cho các chủ nhân cơ hội trải nghiệm những dịch vụ lưu trú quốc tế, cùng với đó là hệ tiện ích chuẩn “wellness” với hồ bơi uốn lượn theo đường cong của bãi biển, spa, yoga, thiền, vật lý trị liệu tái tạo sức khỏe, khu tắm onsen, sân golf... biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng của giới thượng lưu.</p><table class="phatngon" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p>Wyndham Grand Lagoona Bình Châu chuẩn bị giới thiệu ra thị trường 2 phân khu Premier Villa và Shop Villa sở hữu lâu dài, số lượng giới hạn với chính sách bán hàng nhiều ưu đãi.</p><p>Website: https://wyndhamgrand.lagoonabinhchau.com/</p><p>Hotline: 0909 38 22 66.</p></td></tr></tbody></table><p><strong>An Mai</strong></p>)
最新评论