Phố trong làng tập 48: Ngọc tức giận khi thấy mẹ thân mật với nhân tình

XEM CLIP: 

Thu Hằng

Harry Potter: Wizards Unite cũng sẽ đưa người chơi vào một thế giới phép thuật bằng công nghệ thực tế tăng cường AR giống Pokémon Go. Tuy nhiên thay vì huấn luyện Pokémon, người chơi sẽ tham gia vào những cuộc chiến phép thuật và thu thập những vật phẩm ma thuật.

Trong khi Pokémon Go tập trung vào việc huấn luyện và chiến đấu bằng Pokémon, thì Wizards Unite sẽ tập trung vào nhân vật của người chơi. Bạn sẽ phải quan tâm đến các chỉ số, vật phẩm và học các phép thuật mới để có thể chiến đấu chống lại kẻ thù. Game cũng có tính năng truy tìm và thu thập các vật phẩm quý hiếm, giống như việc tìm bắt Pokémon trong Pokémon Go.

Tuy nhiên theo thông báo thì tựa game này mới chỉ được ra mắt sớm tại Mỹ và Anh, các thị trường khác trên thế giới có thể sẽ phải đợi thêm một thời gian ngắn nữa.

Theo GenK

Sở hữu Gold River View: Chỉ cần thanh toán 15% cho đến khi nhận nhà

“Sốt” đầu tư căn hộ cao cấp ở TP.HCM

Cùng với quá trình hội nhập TPP và sự gia tăng không ngừng số lượng người nước ngoài tới Việt Nam sinh sống và làm việc, nhu cầu thuê căn hộ gia tăng với tốc độ chóng mặt. Đặc biệt tại TP.HCM, nhu cầu về căn hộ cho thuê thuộc phân khúc cao cấp vẫn đang không ngừng gia tăng.

Với sự khan hiếm của quỹ đất tại trung tâm TP.HCM, nguồn cung không đáp ứng được nhu cầu, tất yếu diễn ra tình trạng tăng giá. Giới đầu tư bất động sản hiện đang hướng tới những căn hộ tiện ích đồng bộ, không gian thoáng đãng, tầm nhìn đẹp, vị trí ven sông nhưng phải thuộc trung tâm thành phố.

Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, với những căn hộ đáp ứng đầy đủ các yếu tố này, người thuê sẵn sàng chấp nhận mức giá thuê lên tới 3.500 USD/tháng. Vì vậy, các dự án đáp ứng các tiêu chí của căn hộ cao cấp về vị trí, tầm nhìn, tiến độ thi công, chủ đầu tư hỗ trợ chính sách thanh toán tốt sẽ trở thành sản phẩm đắt hàng trên thị trường.

Sở hữu căn hộ cao cấp trong tầm tay

Để giải bài toán về tài chính cho khách hàng mua nhà và các nhà đầu tư, TNR Holdings Việt Nam đã đưa ra chính sách bán hàng mới áp dụng từ ngày 1/5 đến 22/5/2016. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 15% đến khi nhận bàn giao căn hộ vào tháng 10/2017.

Như vậy, thay vì bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư bất động sản thì nay chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ phần còn lại có thể sử dụng cho mục đích khác.

Đồng thời, tất cả khách hàng sở hữu căn hộ căn hộ Gold River View với tầm nhìn trực diện sông Bến Nghé, hướng trung tâm quận 1 trong thời gian từ 1/5 - 22/5/2016 sẽ được nhận ngay lên đến 4 lượng vàng.

Ngoài ra, khách hàng không sử dụng gói vay ưu đãi sẽ được nhận thêm chiết khấu 2% trên giá trị căn hộ. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính khách hàng có thể tùy ý lựa chọn các hình thức thanh toán linh hoạt.

Nếu khách hàng lựa chọn thanh toán sớm sẽ được hưởng mức chiết khấu rất hấp dẫn. Đặc biệt khí áp dụng lịch thanh toán thông thường, tiến độ thanh toán chỉ từ 1,5%/tháng giúp khách hàng chủ động thu xếp được tài chính khi sở hữu căn hộ tại khu phức hợp này.

The GoldView đang thi công lên đến tầng 10 và sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 10/2017

Gold River View: tòa đẹp nhất dự án The GoldView

Gold River View tọa lạc tại mặt tiền Bến Vân Đồn, giáp sông Bến Nghé, liền kề trung tâm quận 1, đang là dự án thu hút sự quan tâm của khách hàng nhờ vị trí độc tôn và tầm nhìn hoàn mỹ.

Đặc biệt, tại Gold River View cư dân không chỉ được tận hưởng cuộc sống trong lành ven sông mà còn sở hữu các tiện ích nội khu cao cấp và riêng biệt. Trung tâm thương mại lớn nhất khu vực với quy mô 5 tầng là địa chỉ mua sắm, giải trí, ẩm thực hội tụ thương hiệu của các nhãn hàng uy tín trên thế giới.

Cư dân sẽ được thỏa sức thư giãn tại khu hồ bơi người lớn và trẻ nhỏ tại tầng 5 với thiết kế ấn tượng, hệ thống lọc nước tiêu chuẩn quốc tế. Mọi nhu cầu về rèn luyện sức khỏe sẽ được đáp ứng tại phòng tập Gym và yoga với tầm nhìn trực diện khu hồ bơi.

Điểm nhấn xanh của khu căn hộ Gold River View chính là khu vườn treo và đài phun nước rộng 750m2 cách mặt đất 80m. Trở thành chủ nhân của Gold River View cư dân sẽ được trải nghiệm các tiện ích nội khu đẳng cấp nhất.

Doãn Phong

Tối đa hóa công năng các khu vực sinh hoạt

Đây là bài toán hóc búa nhất trong giai đoạn phác thảo sơ đồ căn nhà. Giải pháp thiết kế được ưa chuộng nhất là liên thông các phòng trong không gian mở để tạo sự thông thoáng và tăng tối đa diện tích sử dụng cho từng khu vực sinh hoạt. Nếu biết “phù phép” sắp xếp khéo léo phòng khách -phòng ăn - nhà bếp với những dụng ý sáng tạo, bạn sẽ bất ngờ vì hiệu quả thẩm mỹ và sự đồng bộ không gian mà giải pháp này mang lại.

Cụ thể hơn, các kiến trúc sư thường bố trí phòng khách tại khu vực có cửa hướng ra bên ngoài để tận dụng ánh sáng và không gian cảnh quan, thêm sức sống cho “bộ mặt” căn nhà. Phòng ăn và bếp nấu được thiết kế một khu vực “nửa kín nửa mở” để việc nấu nướng không bị ngột ngạt, lại tạo sự liền kề và ấm cúng riêng cho góc bếp. Phương án thiết kế thông minh này có thể khai thác tối đa công năng của các khu vực đến từng cm.

Camellia Garden dự án biệt thự/nhà phố dễ sở hữu nhờ có thiết kế hiệu quả đến từng cm

Tối giản với nội thất đa năng

Để tối đa hóa không gian mà vẫn đủ công năng, cần nhớ nguyên tắc “tối giản, tối giản, và tối giản”. Đó là nguyên tắc vàng trong thiết kế nội thất cho các căn nhà phố diện tích vừa phải. Hãy chọn lựa phong cách bài trí hiện đại, lược giản hết những chi tiết rườm rà,không cần thiết hoặc ít sử dụng, chỉ tập trung làm nổi bật khu vực trung tâm. Với diện tích 74,1m2, bạn có thể tạo nên không gian 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm bên cạnh chỗ đậu xe có mái che.

Các món nội thất nên được thiết kế hình khối đơn giản tạo cảm giác gọn gàng, ngăn nắp, thoáng đạt

Có thể tham khảo lối thiết kế này tại dự án nhà phố, biệt thự đơn lập Camellia Garden 74,1 - 156m2. Trong các phòng ngủ, những món nội thất như kệ tivi, bàn ghế, sofa…đều được thiết kế hình khối đơn giản, giảm thiểu chi tiết cầu kỳ để tạo cảm giác gọn gàng, ngăn nắp,thoáng đạt.

Ngoài ra, nội thất đa năng là xu hướng thiết kế hoàn hảo cho nhà phố diện tích vừa để tiết kiệm không gian. Đây cũng là “đất diễn” cho các gia chủ tha hồ sáng tạo linh hoạt với những đồ dùng tích hợp đa chức năng và có thể di chuyển dễ dàng, chẳng hạn như gầm giường có ngăn kéo chứa đồ, băng ghế đọc sách kiêm kệ đựng sách… Một mẹo nhỏ khác là việc sắp xếp nội thất dọc theo chiều dài căn phòng có thể giúp “ăn gian” diện tích và liên kết các khu vực sinh hoạt một cách ăn ý.

Chú trọng nguyên vật liệu

Ngoài việc quyết định cách bài trí đẹp mắt, chủ nhân các ngôi nhà phố cũng cần quan tâm đến chất lượng nguyên vật liệu của ngoại thất và nội thất có sẵn khi giao nhà. Người mua hãy yêu cầu chủ dự án cung cấp thật chi tiết đầy đủ thông tin về nguyên vật liệu và nhà cung cấp mà họ sử dụng. Không phải dự án nhà phố, biệt thự đơn lập nào cũngcông khai và thực hiện đúng cam kết về danh mục này từ lúc mở bán tới lúc giao nhà.

Dự án Camellia Garden nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh - huyết mạch của quận 7, chỉ mất 10 -20 phút di chuyển đến trung tâm Phú Mỹ Hưng, Chợ Lớn, quận 1…

Những dự án có sức hút lớn như dự án nhà phố, biệt thự Camellia Garden của công ty Nam Long đã chốt lại danh sách những nhà cung cấp có uy tín và chất lượng ngay từ ban đầu để người mua yên tâm về chất lượng cao cấp của căn nhà.

Quan trọng nhất, nhữngnguyên vật liệu của Camellia Garden đều được tuyển chọn kỹ từ những thương hiệu nổi tiếng thế giới và đón đầu xu hướng thân thiện với môi trường. Có thể kể đến một vài cái tên như mái ngói CPAC Thái Lan khung thép trắng, cửa nhôm kính CND Canada, tường ốp gạch Inax Japan, gạch lát ngoại thất Secoin, hàng rào khung sắtốp gỗ Conwood… Nhờ vậy, tổ ấm cả gia đình đang mong đợi không chỉ đảm bảo về chất lượng, độ bền theo thời gian mà còn sang trọng hơn nhờ nguyên vật liệu cao cấp với giá chỉ khoảng 2,5 tỷ đồng/ nhà phố và 4 - 5 tỷ đồng/ biệt thự.

Thu Hằng

Nhãn năng lượng dán trên máy lạnh.

Thông thường trên nhãn năng lượng của thiết bị điện sẽ thể hiện các thông tin sau: Hãng sản xuất, Tên/mã sản phẩm, Mức tiêu thụ điện, Số chứng nhận, Cấp hiệu suất năng lượng. Hiểu nôm na là nhãn năng lượng có số sao càng cao thì thiết bị càng tiết kiệm điện và nhãn 5 sao là cấp độ tiêu thụ và sử dụng điện năng tiết kiệm nhất.

Thế nên khi sắm máy lạnh, ta cần lưu ý đến thông tin nhãn năng lượng được dán trên máy lạnh để biết được khả năng tiết kiệm năng lượng của chúng.

Bên cạnh việc tìm hiểu nhãn năng lượng trên máy lạnh thì để đạt mục tiêu tiết kiệm năng lượng khi sử dụng ta cũng cần lưu tâm đến việc chọn máy lạnh Inverter thay vì máy lạnh thường và cân nhắc chọn loại điều hòa có công suất làm lạnh phù hợp với diện tích phòng…

2. Inverter hay không Inverter

Về mặt kỹ thuật, máy lạnh Inverter sử dụng công nghệ máy nén biến tần cho khả năng làm lạnh linh hoạt thay vì chỉ duy trì hai trạng thái tắt/mở như máy lạnh thông thường.

Ưu điểm của công nghệ Inverter thể hiện ở khả năng tiết kiệm điện năng tiêu thụ vì động cơ sẽ khởi động từ từ rồi tăng tốc dần lên đến hết tải chứ không liên tục tắt/mở như động cơ thông thường. Khi hệ thống làm lạnh tiến gần đến nhiệt độ được cài đặt, động cơ máy sẽ quay chậm lại chứ không tắt hẳn, vì thế mà tiêu hao ít điện năng và giúp nhiệt độ luôn ổn định.

Thực tế cho thấy máy lạnh Inverter có thể tiết kiệm từ 30% đến 60% điện năng so với máy lạnh thông thường. Chính bởi ưu thế tiết kiệm năng lượng, khả năng hoạt động êm ái, chế độ làm lạnh ổn định nên giá thành của máy lạnh Inverter luôn cao hơn so với máy lạnh thường cùng công suất và nhãn hiệu. Vì vậy, khi mua máy lạnh người dùng cần cân nhắc đến nhu cầu sử dụng của chính mình để tối ưu chi phí mua sắm.

Các nhà sản xuất thường có tên gọi riêng cho công nghệ Inverter, ví dụ như Real Inverter (Gree), J-Tech Inverter (Sharp), Digital Inverter (Samsung), Dual Inverter (LG), Hybrid Inverter (Toshiba)…

Nhờ được trang bị công nghệ biến tần Real Inverter, máy lạnh Gree có khả năng tiết kiệm hơn 60% điện năng.