Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng. 

Đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hoà), diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách là 500m2. Tại khu vực nông thôn, diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp sau tách là 2.000m2. 

Thửa đất nông nghiệp sau tách phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hoặc đảm bảo dành lối đi cần thiết cho hộ phía trong và phải đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề.

Về điều kiện để hợp thửa đất, UBND tỉnh Đồng Nai quy định, thửa đất hợp thửa phải có cùng loại đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Trường hợp tách một phần diện tích đất để hợp với thửa đất liền kề hoặc hợp một phần diện tích tách thửa của các thửa đất liền kề thì diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành và diện tích còn lại của từng thửa đất phải đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu cho từng loại đất nói trên. Việc tách thửa đất phải thực hiện đồng thời với hợp thửa. 

Đáng chú ý, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đưa ra quy định tách thửa đất đối với các trường hợp đặc biệt. Đó là những hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa đất nhưng không đảm bảo điều kiện cụ thể về cạnh thửa đất, diện tích tối thiểu nhưng thuộc hộ nghèo hoặc trong nhà có người bị bệnh hiểm nghèo và các trường hợp cá biệt khác. 

Với những trường hợp này, Chủ tịch UBND cấp huyện xem xét cho phép tách thửa theo từng hoàn cảnh cụ thể, không được uỷ quyền cho cấp dưới và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định này. 

Anh Phương 

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND về quy định tách thửa đất, hợp thửa đất, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. 

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2022 và thay thế cho quyết định số 22 quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành vào ngày 8/6/2020. 

Về điều kiện cụ thể tách thửa đối với đất ở, thửa đất sau khi tách phải có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng. 

Nếu lộ giới đường giao thông công cộng lớn hơn hoặc bằng 19m thì chiều rộng cạnh thửa đất tiếp giáp với đường này phải tối thiểu 5m. Trường hợp lộ giới đường giao thông nhỏ hơn 19m hoặc chưa có quy định lộ giới, chiều rộng cạnh thửa đất tiếp giáp phải tối thiểu 4m. 

Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hoà) là 60m2. Còn tại khu vực nông thôn, diện tích đất ở sau khi tách tối thiểu là 80m2. 

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng. 

Đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hoà), diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách là 500m2. Tại khu vực nông thôn, diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp sau tách là 2.000m2. 

Thửa đất nông nghiệp sau tách phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hoặc đảm bảo dành lối đi cần thiết cho hộ phía trong và phải đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề.

Về điều kiện để hợp thửa đất, UBND tỉnh Đồng Nai quy định, thửa đất hợp thửa phải có cùng loại đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Trường hợp tách một phần diện tích đất để hợp với thửa đất liền kề hoặc hợp một phần diện tích tách thửa của các thửa đất liền kề thì diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành và diện tích còn lại của từng thửa đất phải đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu cho từng loại đất nói trên. Việc tách thửa đất phải thực hiện đồng thời với hợp thửa. 

Đáng chú ý, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đưa ra quy định tách thửa đất đối với các trường hợp đặc biệt. Đó là những hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa đất nhưng không đảm bảo điều kiện cụ thể về cạnh thửa đất, diện tích tối thiểu nhưng thuộc hộ nghèo hoặc trong nhà có người bị bệnh hiểm nghèo và các trường hợp cá biệt khác. 

Với những trường hợp này, Chủ tịch UBND cấp huyện xem xét cho phép tách thửa theo từng hoàn cảnh cụ thể, không được uỷ quyền cho cấp dưới và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định này. 

Anh Phương 

Tuy nhiên, thủ lĩnh Hamas cũng cảnh báo, bất kỳ nỗ lực nào nhằm loại phong trào Hồi giáo này và các nhóm vũ trang khác khỏi một thỏa thuận dàn xếp sau xung đột sẽ là “ảo tưởng”. Ông Haniyeh đồng thời nhấn mạnh, “các phe phái phản kháng” cần phải được tham gia vào quá trình đó.

Theo đài RT, ông Haniyeh có phát biểu trên chỉ một ngày sau khi sau khi Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu cho biết việc thành lập một Nhà nước Palestine là không thể, đồng thời cam kết sẽ không bao giờ “lặp lại sai lầm Oslo”, ám chỉ thỏa thuận hòa bình năm 1993 tạo ra lộ trình cho sự ra đời của một Nhà nước Palestine có chủ quyền.

Mặc dù Tel Aviv trước đây từng chấp nhận ý tưởng về mặt nguyên tắc, nhưng tiến trình do thỏa thuận Oslo thiết lập, từ lâu đã bị phá vỡ trong bối cảnh xung đột tiếp diễn hàng thập kỷ. Hơn 30 năm sau, quân đội Israel tiếp tục chiếm đóng Bờ Tây, nơi các các khu định cư của người Do Thái phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây và Tel Aviv vẫn duy trì phong tỏa chặt chẽ đối với Dải Gaza.

Hôm 13/12, ông Netanyahu quả quyết, Israel sẽ tiếp tục chiến dịch quân sự ở Gaza “cho đến khi loại bỏ được Hamas”, ngay cả khi đối mặt với áp lực quốc tế.

Israel không kích nhà thủ lĩnh Hamas, Qatar muốn điều tra vụ vây ráp bệnh viện

Trong bài phát biểu trên truyền hình ngày 13/12, ông Haniyeh cho biết: “Chúng tôi sẵn sàng thảo luận về bất kỳ thỏa thuận hoặc sáng kiến nào có thể chấm dứt chiến dịch tấn công quân sự của Israel và dẫn đến con đường chính trị đảm bảo quyền của người dân Palestine có một nhà nước độc lập ở cả Bờ Tây và Dải Gaza, với Jerusalem là thủ đô”.

Tuy nhiên, thủ lĩnh Hamas cũng cảnh báo, bất kỳ nỗ lực nào nhằm loại phong trào Hồi giáo này và các nhóm vũ trang khác khỏi một thỏa thuận dàn xếp sau xung đột sẽ là “ảo tưởng”. Ông Haniyeh đồng thời nhấn mạnh, “các phe phái phản kháng” cần phải được tham gia vào quá trình đó.

Theo đài RT, ông Haniyeh có phát biểu trên chỉ một ngày sau khi sau khi Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu cho biết việc thành lập một Nhà nước Palestine là không thể, đồng thời cam kết sẽ không bao giờ “lặp lại sai lầm Oslo”, ám chỉ thỏa thuận hòa bình năm 1993 tạo ra lộ trình cho sự ra đời của một Nhà nước Palestine có chủ quyền.

Mặc dù Tel Aviv trước đây từng chấp nhận ý tưởng về mặt nguyên tắc, nhưng tiến trình do thỏa thuận Oslo thiết lập, từ lâu đã bị phá vỡ trong bối cảnh xung đột tiếp diễn hàng thập kỷ. Hơn 30 năm sau, quân đội Israel tiếp tục chiếm đóng Bờ Tây, nơi các các khu định cư của người Do Thái phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây và Tel Aviv vẫn duy trì phong tỏa chặt chẽ đối với Dải Gaza.

Hôm 13/12, ông Netanyahu quả quyết, Israel sẽ tiếp tục chiến dịch quân sự ở Gaza “cho đến khi loại bỏ được Hamas”, ngay cả khi đối mặt với áp lực quốc tế.

Israel không kích nhà thủ lĩnh Hamas, Qatar muốn điều tra vụ vây ráp bệnh viện