Tuy giới khoa học hiện đại chỉ mới chính thức ghi nhận mưa sao băng Lyrids vào năm 1861, trận mưa sao băng này từng được nhắc đến trong những tài liệu cổ. 

Người xưa từng quan sát hiện tượng này từ khoảng 2.500 năm trước. Do vậy, mưa sao băng Lyrids được xem là một trong những trận mưa sao băng cổ nhất mà con người từng ghi nhận.

Lyrids là trận mưa sao băng có tần suất trung bình. Người quan sát có thể chứng kiến khoảng 20 vệt mưa sao băng mỗi giờ ở thời kỳ cao điểm nhất. 

Cách tốt nhất để quan sát mưa sao băng Lyrids là chọn thời điểm sau nửa đêm. Người xem có thể nhìn về hướng phía Đông Bắc, vị trí của chòm sao Lyra. Để dễ dàng quan sát, người xem nên nằm xuống và nhìn thẳng lên trên và bao quát bầu trời rộng lớn.

Các phương tiện giao thông, đèn đường và tòa nhà cao tầng ở các khu đô thị sẽ gây ô nhiễm ánh sáng và cản trở tầm nhìn. Do vậy, người yêu thiên văn cần chọn nơi thoáng đãng, xa phố xá để quan sát mưa sao băng.

Điều kiện thời tiết cũng sẽ ảnh hưởng đến việc quan sát. Tuy vậy, thời tiết tại 2 miền nam, bắc trong đêm nay và ngày mai khá thuận lợi để quan sát sao băng. 

Trọng Đạt

Trong nghiên cứu được công bố trên PLOS Medicine, các nhà khoa học đã thu thập dữ liệu của gần 21.000 người có độ tuổi trung bình là 55. Trong đó, 2,7% những người tham gia không uống bất kỳ loại rượu nào, số còn lại uống trung bình 6 ly rượu lớn mỗi tuần (gần 1,5 lít rượu vang có độ cồn 13,5%).  

"Trong nghiên cứu lớn nhất cho đến nay, chúng tôi nhận thấy uống nhiều hơn 2 ly rượu lớn mỗi tuần có liên quan đến sự tích tụ sắt trong não. Chất sắt trong não cao hơn có nguy cơ dẫn tới hiệu suất nhận thức kém hơn", nhà khoa học Anya Topiwala của Đại học Oxford (Anh), cho biết. 

Tiến sĩ Emma Laing là giảng viên lâm sàng tại Đại học Georgia và là người phát ngôn quốc gia của Học viện Dinh dưỡng và Ăn kiêng. 

“Bộ não rất nhạy cảm với những thay đổi trong quá trình chuyển hóa sắt. Lượng chất sắt cao bất thường trong não dẫn đến tổn thương tế bào thần kinh và chết tế bào”, Tiến sĩ Laing giải thích với Eatthis. 

Mẹo để cắt giảm lượng rượu uống mỗi tuần 

Nếu bạn muốn uống rượu ít dần để tránh nguy cơ lão hóa não, Tiến sĩ Laing đưa ra lời khuyên nên chọn đồ uống có độ cồn thấp hoặc không chứa cồn. 

Ngoài ra, bạn có thể uống một hoặc hai cốc nước cùng với mỗi ly rượu sẽ hạn chế tiêu thụ rượu quá mức và tránh uống khi bụng đói. 

Tuy nhiên, những người nghiện rượu hoặc vừa cai nghiện được khuyến cáo không nên thử rượu có độ cồn thấp hoặc không cồn. Hành động đó thể làm tăng ham muốn uống rượu trở lại. 

Ngoài ra, tác động của rượu tới sức khỏe còn phụ thuộc rất nhiều vào mỗi cá nhân, tình trạng sức khỏe của họ và loại thuốc họ đang dùng (nếu có). 

Cuối cùng, Tiến sĩ Laing nói: "Nếu bạn có xu hướng uống quá nhiều hoặc nhận thấy rượu gây ra các vấn đề trong cuộc sống của mình, bạn nên tham khảo ý kiến của bác sĩ. Nếu chưa từng uống, hãy đừng thử và tạo thói quen đó”. 

Chống lão hóa bằng Retinol đúng cách cho người mới bắt đầu

Tháng 3/2022, ông Trần Thanh Hà đến UBND xã Hương Long (huyện Hương Khê) để đề nghị cấp đổi lại giấy CNQSDĐ thì bất ngờ được cán bộ địa chính xã Hương Long thông báo diện tích đất của ông Hà đã bị chồng chéo lên diện tích đất của Công ty Cao su Hương Khê, được UBND tỉnh cho thuê đất vào năm 2015.

“Tôi vô cùng bất ngờ khi diện tích đất của gia đình sử dụng 18 năm nay bỗng nhiên lại chồng lấn lên đất của Công ty Cao su Hương Khê. Quá trình sử dụng đất, gia đình tôi không xảy ra tranh chấp với bất cứ ai”, ông Hà nói.

Bức xúc vì sự việc nói trên, ông Trần Thanh Hà đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên chính quyền địa phương, các sở, đơn vị liên quan nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Công ty cao su thừa nhận phần đất của ông Hà

Sau khi nhận được đơn kiến nghị của ông Hà, UBND xã Hương Long đã chủ trì phối hợp với Phòng TN&MT huyện Hương Khê, Công ty Cao su Hương Khê tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, hồ sơ pháp lý của 2 bên (hồ sơ của Công ty cao su và hồ sơ của ông Hà) và thực hiện lấy ý kiến của một số hộ gia đình sinh sống cạnh lô đất chồng lấn nêu trên.

Kết quả kiểm tra cho thấy, hồ sơ của hộ ông Trần Thanh Hà được UBND huyện Hương Khê cấp quyền sử dụng đất vào ngày 5/8/2004. Trong khi đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh cho Công ty Cao su Hương Khê thuê diện tích hơn 16.000m2 đất (bao gồm cả diện tích đất của ông Hà) vào ngày 16/11/2017.

Từ thực tế đất hiện tại, Công ty Cao su Hương Khê khẳng định hiện tại diện tích sử dụng đất của nông trường Hương Long đang chồng lấn lên diện tích sử dụng đất của ông Trần Thanh Hà.

Ông Võ Sỹ Lực, Giám đốc Công ty Cao su Hương Khê cho biết, nguyên bản mảnh đất đó là nông trường cao su cũ ngày xưa, sau đó Công ty có xin cấp đất cho một số cán bộ, nhân viên và năm 2004 ông Hà cũng là một trong những người được UBND huyện Hương Khê cấp đất vào thời điểm này.

 “Phần đất này từ trước đến nay Công ty không sử dụng, đất đó là của ông Hà sử dụng từ nhiều năm nay và ông Hà đã trồng cam lên đó. Mảnh đất có ranh giới rõ ràng. Khi UBND tỉnh đồng ý cấp bìa cho Công ty cao su có sự nhầm lẫn, chồng chéo đất”, ông Lục cho hay.

Đơn vị này cũng đề nghị UBND xã Hương Long, Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng TN&MT huyện tạo điều kiện cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trần Thanh Hà theo đúng quy định của pháp luật.

Hộ dân trồng cây ăn quả, Sở TN&MT cho rằng Công ty cao su trồng

Trên thực tế và theo báo cáo của Công ty Cao su Hương Khê, hiện trạng đất hiện tại, Công ty này được giao sử dụng 9.430,1m2. Tuy nhiên, theo giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tải sản khác gắn liền với đất số BS ngày 16/11/2017 và Quyết định số 531/QĐ-UBND ngày 5/2/2015 về việc cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tải sản khác của UBND tỉnh Hà Tĩnh lại giao cho Công ty Cao su Hương Khê sử dụng tới 16.082m2  đất (chồng lên phần đất của ông Hà).

Ông Trần Thanh Hà cho hay: “Không biết lý do vì sao trong quá trình Sở TN&MT tham mưu, thẩm định hồ sơ để UBND tỉnh cho Công ty Cao su thuê đất lại không nhận ra ranh giới của phần đất của Công ty và của cá nhân tôi. Phải chăng họ không phối hợp với chính quyền địa phương đi thực tế đến hiện trường để thẩm định đất mà chỉ nhìn trên bản đồ.

Thửa đất Nông trường Hương Long và gia đình tôi đang sử dụng thuộc xóm 15 xã Hương Long (nay là xóm 9). Nhưng trong quá trình thẩm định hồ sơ và cấp giấy CNQSD  đất cho Công ty Cao su, Sở TN&MT lại thẩm định đó là thôn 8".

Ngoài ra, Công ty Cao su Hương Khê khẳng định phần đất của gia đình ông Hà sử dụng, gia đình ông này đã tự bỏ tiền túi để trồng cây ăn quả. Nhưng phúc đáp văn bản số 216/BC-CSHK ngày 8/3/2022 của Công ty Cao su Hương Khê, Sở TN&MT tỉnh Hà Tĩnh lại cho rằng, kết quả kiểm tra hiện trạng và làm việc trên thửa đất UBND tỉnh cho thuê có công trình xây dựng trụ sở làm việc của Nông trường Hương Long (gồm 2 nhà cấp 4 và công trình phụ trợ khác), diện tích còn lại công ty này đã trồng cây ăn quả.

“Vô lý hết sức khi bao năm nay gia đình tôi bỏ tiền túi ra để canh tác, trồng cây ăn quả trên phần đất đã được giao, thì nay Sở TN&MT lại cho rằng diện tích đó Công ty Cao su trồng cây ăn quả chứ không phải gia đình tôi. UBND huyện Hương Khê, Công ty Cao su Hương Khê đều khẳng định đất đó là của gia đình tôi được cấp, hồ sơ chứng từ đầy đủ nhưng đến nay Sở này vẫn không chịu điều chỉnh, không trả lại đất cho gia đình tôi khiến tôi hoang mang và bất bình”, ông Trần Thanh Hà cho hay.

Ông Phan Kỳ, Phó Chủ tịch UBND huyện Hương Khê cho biết: “Năm 1993, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch đất dân cư cho cán bộ Công ty Cao su Hương Khê làm nhà ở. Hộ ông Trần Thanh Hà thời điểm giao đất (năm 2004) là cán bộ của công ty sản xuất kinh doanh thông Hà Tĩnh, đã lập gia đình, chưa có đất ở. Hiện huyện đã gửi báo cáo xuống Sở TN&MT chờ phương án xử lý".

Thêm vào đó, iPhone 14 Pro Max được cho là sẽ có viền 1,95mmnhỏ hơn iPhone 13 Pro Max (2,42mm), làm tăng tỷ lệ màn hình so với thân máy.

iPhone 14 Pro Max dự kiến ​​cao 160,71mm, rộng 78,53mm (với nút bấm bên) và dày 12,16mm (bao gồm cả phần camera). Cụm camera sau được cho là dày hơn, từ 3,60mm lên 4,18mm, có thể do cảm biến chính 48MP mới sẽ thay thế cho camera 12MP.

Nhà phân tích Ming-Chi Kuo trước đó cũng dự đoán rằng camera thiết bị sẽ lớn hơn từ 25 đến 35% và chiều cao của ống kính 7P sẽ tăng từ 5 đến 10%.

Theo rò rỉ mới đây từ tài khoản Fishing 8, camera của iPhone 14 Pro Max sẽ nâng cấp từ cảm biến 12MP lên 48MP với kích thước 1/1.3 inch và pixel 1.22µm. Apple có thể sẽ sử dụng công nghệ ghép pixel (pixel binning) để giúp các bức ảnh có độ sáng cao hơn khi chụp đêm và giảm nhiễu so với ảnh có độ phân giải đầy đủ.

iPhone 14 Pro Max dự kiến ​​sẽ ra mắt vào tháng 9, vẫn giữ nguyên kích thước màn hình 6.7 inch trang bị chip siêu mạnh A16 Pro 4nm mới.

Hương Dung(Theo Phone Arena)

Tiết lộ thời điểm ra mắt iPhone màn hình gập

Apple đang thử nghiệm thiết bị có thể gập lại có màn hình 9 inch. Nhưng iPhone màn hình gập thì phải chờ đến năm 2025.

Theo đại diện Novaland, về đất xây NƠXH, điểm a, khoản 3 điều 96 của phương án 1, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định, các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III thì phải dành quỹ đất để xây NƠXH.  

Vị này đề xuất, nên cho chủ đầu tư lựa chọn việc dành quỹ đất ngay tại dự án để xây NƠXH hoặc hoán đổi quỹ đất xây NƠXH ở nơi khác thuộc sở hữu của chủ đầu tư để xây thành một dự án NƠXH độc lập. Việc hoán đổi quỹ đất như vậy vừa đảm bảo chủ đầu tư dành đủ quỹ đất xây NƠXH vừa thực hiện đúng nghĩa vụ về NƠXH. 

“Việc này sẽ đảm bảo bảo tính đồng bộ về không gian, cảnh quan, hạ tầng. Khắc phục được cả những bất cập của chủ đầu tư lẫn người có nhu cầu mua NƠXH”,đại diện Novaland chia sẻ. 

Đại diện Nam Long Group cho hay, về quỹ đất xây NƠXH, Nghị định 100 và Nghị định 49 quy định chủ đầu tư phải dành 20% đất ở tại dự án thương mại để xây NƠXH. Bất cập trong quy hoạch hiện nay là có khái niệm “đất nhóm ở”. Vậy, quỹ đất 20% đó là đất ở hay đất nhóm ở?

Với quy định dự án nhà ở thương mại quy mô trên 2ha phải dành 20% quỹ đất ở để xây NƠXH. Đại diện Nam Long Group nêu ví dụ, có dự án ở trung tâm Thành phố có quy mô 2,5ha và chủ đầu tư xây khu biệt thự hoặc khu compound cao cấp. Vậy, chủ đầu tư phải dành 20% đất ở để xây NƠXH tại dự án thì có hợp lý không? 

Đồng quan điểm với đại diện Novaland, đại diện Nam Long Group cho rằng nên cho chủ đầu tư hoán đổi quỹ 20% đất ở tại dự án thương mại sang khu vực khác thuộc sở hữu của chủ đầu tư để xây một dự án NƠXH độc lập.

Về chính sách điều tiết NƠXH, đại diện Hưng Thịnh Corp cho hay, nên cho chủ đầu nhà ở thương mại chọn thực hiện nghĩa vụ bằng tiền hoặc chuyển đổi sang khu vực khác để phù hợp xây NƠXH. 

Đại diện Hưng Thịnh Corp đề xuất nên xem xét cấp tín chỉ về NƠXH. Ví dụ, chủ đầu tư đã thực hiện một dự án NƠXH nào đó thì sẽ được cấp tín chỉ. Sau đó, chủ đầu tư này triển khai một dự án nhà ở thương mại và có nghĩa vụ dành 20% quỹ đất ở tại dự án xây NƠXH thì chủ đầu tư sẽ. được cấn trừ thông qua tín chỉ NƠXH. 

“Nên xem xét việc này, nó sẽ thúc đẩy nhà đầu tư tham gia xây dựng NƠXH. Các chủ đầu tư có thể giao dịch với nhau về các tín chỉ đó, Nhà nước sẽ thu được thuế từ những giao dịch này. Bởi có các doanh nghiệp chỉ chuyên phát triển NƠXH và nhiều doanh nghiệp chuyên xây nhà ở thương mại, họ có thể giao dịch các tín chỉ này trên thị trường”,đại diện Hưng Thịnh đề xuất. 

Doanh nghiệp mất 3 năm để đáp ứng một quy định 

Cũng về chính sách điều tiết NƠXH, đại diện Công ty Lê Thành cho biết, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi có 2 phương án. 

Một là giao quyền cho UBND tỉnh. Ưu điểm của phương án này là địa phương sẽ sâu sát hơn, đặc biệt với các đô thị không phải là đô thị loại III nhưng đang rất phát triển nhiều khu công nghiệp, thiếu nhà ở cho công nhân. Tuy nhiên, khi giao quyền thì nên giao thẩm quyền một cách triệt để cho UBND tỉnh quyết định. Với phương án 2, có quy định quỹ đất xây NƠXH phải là “các loại đất phù hợp với quy hoạch”. 

“Với câu này công ty tôi phải mất hơn 3 năm mới đáp ứng được. Đơn cử như khu đất 2ha, quy hoạch chỉ tiêu dân số là 1.000 dân. Khi xây NƠXH thì chắc chắn phải nén và dù chỉ dôi dư 1 người dân thì cũng bị cho là không phù hợp quy hoạch. Nên chúng tôi phải làm lại điều chỉnh quy hoạch cục bộ của khu vực, thời gian mất từ 2 đến 3 năm cũng không xong. 

Với trường hợp này, tôi kiến nghị nên quy định rõ đất phù hợp quy hoạch thì phải phù hợp về loại đất như đất ở chẳng hạn. Chứ nói chung là phù hợp quy hoạch thì có hàng loạt chỉ tiêu kèm theo thì không chủ đầu tư nào làm được”,đại diện Công ty Lê Thành nói. 

Dưới góc nhìn về chỉ tiêu dân số với dự án NƠXH, đại diện Công ty Lê Thành cho hay, đã có quy định người ngoài tỉnh không được mua NƠXH. Việc nén dân số tại dự án NƠXH, tức giải quyết càng nhiều chỗ ở cho người dân đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở, là phù hợp thực tế bởi nó không làm tăng dân số cơ học của một tỉnh. 

Phát biểu tại hội thảo, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, ban soạn thảo Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi mong muốn nhận được những ý kiến góp ý của đại diện các doanh nghiệp, cơ quan quản lý. 

Ban soạn thảo sẽ lắng nghe, xem xét thận trọng tất cả các ý kiến góp ý theo hướng làm sao để tăng cường quản lý Nhà nước nhưng vẫn đảm bảo thuận lợi, thông thoáng cho cho người dân và doanh nghiệp.

“Khi nằm ngủ, bạn làm bẩn ga trải giường của mình bằng các tế bào da chết (khoảng 50 triệu tế bào mỗi ngày), mồ hôi, đồ trang điểm, kem dưỡng da, tóc và tất cả những thứ bám lên người bạn, từ phấn hoa và vẩy da thú cưng”, Tiến sĩ Hadley King nói với Well and Good.

Các tế bào da chết và mồ hôi cung cấp thức ăn cho mạt bụi, thu hút loại bọ này đến giường của bạn và giúp chúng sinh sôi. 

Một người dùng mạng xã hội gần đây đã đưa ra hình ảnh trực quan về các đàn vi khuẩn dường như phát triển mạnh mẽ bên dưới đầu bạn mỗi đêm. Người này đã cắt một góc của vỏ gối thông thường và đặt nó vào đĩa petri hay được dùng trong phòng thí nghiệm. Chỉ sau vài ngày không giặt vỏ gối, vi khuẩn đã nhanh chóng hình thành và tăng dần theo thời gian. 

Trên thực tế, các nghiên cứu trước đây đã chỉ ra rằng vi khuẩn gây bệnh sống trên ga trải giường chưa giặt.

Tuy nhiên, bất chấp những lời cảnh báo của bác sĩ về việc thường xuyên thay vỏ gối vài ngày một lần và ga trải giường hàng tuần, một số người vẫn để cả tháng hoặc hơn mới giặt chăn ga, gối. 

Một cuộc khảo sát từ Vương quốc Anh phát hiện gần một nửa số nam giới để tới bốn tháng mới thay ga trải giường. Không có gì ngạc nhiên khi giường ngủ của họ được thay đổi thường xuyên hơn khi có người yêu, bạn đời. 

Bàn tay đau buốt sau vài phút tiếp xúc nước rửa kính nghi chứa chất cực độc