本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo góc Cagliari vs Genoa, 2h45 ngày 8/3
Giải pháp mới cho chung cư cũ?
Bộ trưởng Bùi Thanh Sơn đánh giá cao việc Quỹ Đầu tư trực tiếp Nga đã phê duyệt và chuyển sinh phẩm để sản xuất vắc xin Sputnik V tại Việt Nam, đề nghị tiếp tục cung cấp vắc xin cho Việt Nam sớm nhất có thể theo tiến độ đã được thống nhất.
 |
Chiều 29/9, lô vắc xin Sputnik V đầu tiên đã được Công ty TNHH MTV Vắc xin và Sinh phẩm số 1 (Vabiotech) tiếp nhận tại Hà Nội. Buổi lễ chuyển giao diễn ra tại sân bay Nội Bài.
Trước đó, ngày 26/9, Vabiotech đã công bố sản xuất thành công lô vắc xin phòng Covid-19 Sputnik V đầu tiên tại Việt Nam, đáp ứng yêu cầu quy chuẩn được Viện Gamalaya (LB Nga) phân tích và thẩm định.
 |
Theo Bộ trưởng Bùi Thanh Sơn, việc Vabiotech thực hiện sản xuất thành công vắc xin Sputnik V từ bán thành phẩm có ý nghĩa hết sức quan trọng. Tại Việt Nam, Sputnik V là vắc xin duy nhất đã có thành công trong việc chuyển giao công nghệ. Qua đó, tạo tiền đề cho việc không những đảm bảo nhu cầu vắc xin trong nước, mà còn từng bước biến Việt Nam trở thành trung tâm sản xuất vắc xin Sputnik V trong khu vực Đông Nam Á.
 |
Số vắc xin vừa được bàn giao này cùng với số vắc xin mà Vabiotech đang sản xuất sẽ được sử dụng cho Chương trình tiêm chủng quốc gia với mục tiêu nhanh chóng hoàn thành tiêm chủng vắc xin cho người dân.
Vắc xin Sputnik V được phát triển dựa trên nền tảng vector adenovirus đăng ký đầu tiên trên thế giới, lịch tiêm là 2 mũi, khoảng cách giữa 2 mũi là 3 tuần. Theo kết quả thử nghiệm lâm sàng, vắc xin Sputnik V đạt hiệu quả lên tới 91,6%. Riêng đối với tình nguyện viên trên 60 tuổi, tỷ lệ này là 91,8%. Sau khi tiêm, 98% tình nguyện viên có kháng thể chống lại virus SARS-CoV-2. Vắc xin Sputnik V được Bộ Y tế cấp phép sử dụng khẩn cấp vào ngày 23/3.
Xuân Thạch
">Việt Nam tiếp nhận lô vắc xin Sputnik V đầu tiên
The Sun đưa tin, MU vừa bước vào cuộc đàm phán với Barcelona về tài năng trẻ Ilaix Moriba.
 |
| MU đàm phán Ilaix Moriba |
Ilaix Moriba đang nổi lên như một trong những gương mặt trẻ triển vọng nhất của học viện La Masia, bên cạnh Ansu Fati, với dấu ấn lớn khi được HLV Ronald Koeman sử dụng.
Barca đang lên kế hoạch gia hạn hợp đồng với Ilaix Moriba (hợp đồng hiện tại có thời hạn đến 2022), để ràng buộc bằng điều khoản chắc chắn hơn.
Quá trình đàm phán chưa có tiến triển, nên MU vào cuộc lôi kéo Ilaix Moriba. Cầu thủ 18 tuổi người Tây Ban Nha gốc Guinea được ví von là "Pogba mới".
Bên cạnh MU, Chelsea cũng đang tiếp cận gia đình Ilaix Moriba để đưa ra hợp đồng chuyển nhượng.
Chelsea gia hạn Thiago Silva
Chelsea bắt đầu tiếp xúc với người đại diện của Thiago Silva để tìm thỏa thuận trong việc gia hạn hợp đồng.
 |
| Chelsea gia hạn với Thiago Silva |
Thiago Silva đến Chelsea năm ngoái, sau khi rời PSG, với hợp đồng đến hết mùa giải.
Hiện tại, trung vệ 36 tuổi người Brazil đang dính chấn thương. Mặc dù vậy, anh có ảnh hưởng lớn với Chelsea.
HLV Thomas Tuchel cần kinh nghiệm của Thiago Silva trong quá trình xây dựng Chelsea theo phong cách riêng của ông.
Dưới tác động của nhà cầm quân người Đức, BLĐ Chelsea muốn sớm dứt điểm việc gia hạn với Thiago Silva - người được Milan mời gọi trở lại sân San Siro.
Juventus quyết mua Pogba
Sau thất bại ở Champions League và không nhiều cơ hội bảo vệ danh hiệu Serie A, Juventus quyết làm mới mạnh mẽ đội hình với mục tiêu Paul Pogba.
 |
| Juventus quyết mua Pogba |
Juventus tiếp tục đặt niềm tin vào Andrea Pirlo, nên triển khai kế hoạch đưa Pogba trở lại thành Turin.
Trong kế hoạch đang triển khai, Juventus sẵn sàng bán Ramsey và Adrien Rabiot để dồn tiền ký Pogba.
Juventus muốn sớm hoàn tất cuộc cách mạng đội hình. Đây là cách để "Bà đầm già" giữ chân Cristiano Ronaldo - người không hài lòng với chính sách thể thao của đội.
Các chuyên gia nhận định khả năng Pogba trở lại Juventus là rất cao. Trong khi đó, những nhà cái đưa ra tỷ lệ cược đặt 1 ăn 3 cho thương vụ này.
Dean Henderson chiếm chỗ De Gea, Firmino ở lại Liverpool, các cầu thủ Barca muốn Koeman tiếp tục nắm đội mùa tới là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 20/3.
">Tin chuyển nhượng 20
Soi kèo góc Nottingham vs Man City, 19h30 ngày 8/3
Đứt ruột nhìn con chết mòn…
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 28/3
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ ngày công chứng. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, hai bên phải tiến hành sang tên sổ đỏ. Đây là thủ tục đăng ký biến động đất đai, tức bên bán chuyển quyền sử dụng đất cho bên mua.
 |
Nhiều trường hợp đã ký hợp đồng mua bán có công chứng nhưng bên mua chưa thể sang tên sổ đỏ do lỗi của bên bán (Ảnh minh hoạ)
|
Trong thực tế, có trường hợp bên mua và bên bán đã ký hợp đồng mua bán đất có công chứng, bên mua đã chuyển đủ tiền cho bên bán nhưng sau đó bên bán không giao sổ, không phối hợp để thực hiện thủ tục sang tên. Cũng có trường hợp bên mua khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền từ chối vì lỗi của bên bán như: nhà xây dựng khác với giấy phép, không đúng với sổ đỏ; bên bán có nợ nần nên không được phép chuyển nhượng nhà đất…
Rơi vào các trường hợp trên, bên mua khó có thể hoàn thiện thủ tục sang tên, xét về mặt pháp lý tức là bên mua không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định tạiĐiều 39 Luật kinh doanh bất động sản 2014, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) như sau:
- Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp.
- Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai và giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp bên nhận chuyển nhượng có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Theo quy định của pháp luật, các giao dịch về bất động sản được công chứng sẽ được đảm bảo về hình thức, tạo điều kiện để các giao dịch đó tiếp tục được các cơ quan có thẩm quyền thực hiện các bước tiếp theo.
Trường hợp chủ đất không giao sổ đỏ hoặc không hợp tác để thực hiện việc sang tên đổi chủ cho bên mua dù hai bên đã ký kết hợp đồng mua bán có công chứng thì hợp đồng công chứng sẽ có giá trị là chứng cứ quan trọng để giải quyết tranh chấp.
Theo Luật công chứng 2014, hợp đồng được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan. Nếu một bên không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Với trường hợp nêu trên, bên bán đã có hành vi không thực hiện nghĩa vụ đã giao kết trong hợp đồng.
Để giải quyết, hai bên cần thỏa thuận thương lượng hòa giải, nếu không thể hòa giải thì bên mua có thể khởi kiện ra tòa án yêu cầu công nhận giao dịch chuyển nhượng, làm căn cứ để Văn phòng Đăng ký đất đai ghi nhận quyền sử dụng đất cho bên mua.
Dính tranh chấp, phải khởi kiện khi mua nhà đất chắc chắc là điều không người mua nào mong muốn. Để phòng ngừa tình trạng trên, trong hợp đồng mua bán nhà đất, bên mua có thể bổ sung điều khoản nêu rõ trong trường hợp do lỗi của bên bán dẫn đến bên mua không thể sang tên trên sổ đỏ, hoặc sang tên chậm trễ thì bên bán phải bồi thường thiệt hại và bị phạt một mức tiền nào đó.
Ngoài ra, bên mua có thể thỏa thuận với bên bán là thanh toán trước 95% tiền mua nhà đất, phần còn lại 5% sẽ thanh toán khi hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ.
Minh Châu (Tổng hợp)
Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
">Có hợp đồng công chứng mua bán nhà đất nhưng không sang tên sổ đỏ
友情链接
Xe MPV tháng 7: Mitsubishi Xpander đánh bại Toyota VelozSau 1 tháng tuột mất ngôi vương, Mitsubishi Xpander bứt tốc đánh bại đối thủ Toyota Veloz giành lại vị trí quen thuộc của mình.">
