Nhận định, soi kèo Bologna vs Como, 2h45 ngày 2/2: Ưu thế sân nhà

Giải có 23 golfer Việt Nam nhưng chỉ Nguyễn Nhất Long đạt điểm âm (-1) khi kết thúc vòng 1. Nhất Long ghi 4 birdie và 3 bogey, qua đó đứng T19 (-1). Vị trí T26 (even par) có thêm Doãn Văn Định và Nguyễn Anh Minh hiện là amateur số một Việt Nam. Thống kê ngày mở màn ghi nhận 6 eagle, chỉ Phelan và Samarth Dwivedi không bogey. 

BRG Open Golf Championship thuộc hệ thống thi đấu chính thức trên ADT kể từ khi ra mắt và đồng hành trong khuôn khổ Lễ hội Du lịch golf Đà Nẵng khai trương vào năm 2022. 

Giải năm nay quy tụ 144 golfer, tranh quỹ thưởng 100.000 USD theo thể thức đấu gậy cá nhân qua ba vòng. Điểm cắt loại sẽ được xác định sau hai vòng theo nguyên tắc lấy top hoặc T50. Ngày 2/9, nhà vô địch lộ diện và nhận khoản thưởng 17.500 USD.

M.E.N đưa tin, 6 cầu thủ MU sẽ bỏ lỡ chuyến làm khách Norwich lúc 23h30 đêm nay, 27/10. HLV trưởng Solskajaer xác nhận, Paul Pogba là một trong số ấy khi tiền vệ người Pháp tiếp tục quá trình bình phục chấn thương mắt cá chân.

De Gea có thể trở lại, nhưng Paul Pogba thì chưa

Tuy nhiên, De Gea sẽ trở lại sau khi vắng mặt ở trận MU thắng chủ nhà Partizan Belgrade 1-0, lượt trận thứ 3 vòng bảng Europa League.

Những cái tên còn lại nhiều khả năng không thể chinh chiến cùng MU trên sân Norwich là: Axel Tuanzebe (chấn thương hông), Luke Shaw (gân kheo), Matic bay tới Dubai vào thứ Ba, Diego Dalot và Eric Bailly (đầu gối).

Thật may, MU vừa đón sự trở lại của Aaron Wan-Bissaka và Anthony Martial, tác giả bàn duy nhất giúp MU có chiến thắng sân khách đầu tiên (trước Partizan) sau 283 ngày.

Trong khi đó, hành quân đến Norwich, Quỷ đỏ cũng tìm kiếm chiến thắng xa nhà đầu tiên ở Premier League sau… 8 tháng, kể từ lần cuối hưởng niềm vui tại sân Crystal Palace.

Dù lịch sử đang nghiêng hẳn về MU, nhưng Solskjaer vẫn tỏ ra thận trọng: “Norwich là đội bóng thật dũng cảm. Họ có triết lý rõ ràng và cách họ muốn chơi. Và điều đó mang lại cho họ một số kết quả tuyệt vời, thắng Newcastle, thắng Man City. Chúng tôi hi vọng có thể ngặn chặn họ. MU cần phải cố gắng hết sức để có cơ hội”.

Đội hình dự kiến MU: De Gea, Wan-Bissaka, Maguire, Lindelof, Rojo, Young, McTominay, Fred, James, Martial, Rashford

Messi chấp nhận không danh hiệu với tuyển Argentina

Trong chia sẻ mới đây, Leo Messi nói về nỗi thất vọng khi lỡ hẹn danh hiệu World Cup và thổ lộ rằng, bản thân ‘cam chịu’ với thực tế rằng, cho đến ngày giải nghệ cũng không nâng cao được chức vô địch thế giới.

Messi chấp nhận cảnh không danh hiệu với tuyển Argentina

Messi cùng Argentina ở rất cần chiếc cúp danh giá (World Cup 2014), nhưng số 10 huyền thoại cùng vũ khúc tango gục ngã trước Cỗ xe tăng Đức trong nỗi thất vọng lớn.

Tại Copa America, Messi cũng tỏ ra rất ‘đen’ trong màu áo tuyển QG, nên cũng 2 lần nhìn Chile ẵm cúp.

Kết quả nghèo nàn của Messi với Argentina trái ngược hẳn sự nghiệp lẫy lừng của siêu tiền đạo trong màu áo CLB Barcelona, chinh phục mọi danh hiệu lớn nhỏ, lập nhiều kỷ lục,…

“Tôi rất thích được trở thành nhà vô địch thế giới, nhưng không nghĩ bản thân sẽ đánh đổi bất cứ điều gì để giành được nó. Tôi có những gì tôi có, những gì Chúa ban cho. Trước đây, dù có nằm mơ tôi cũng không nghĩ mình có thể đạt được những thành quả như hiện nay”.

L.H

Công ty Cổ phần Kiến trúc Nội thất Elkay tiền thân là công ty TNHH Elkay Việt Nam, được thành lập năm 2016 tại Hưng Yên. Hiện tại, Elkay có 4 văn phòng đại diện tại Hưng Yên, Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng. 

Theo Elkay, các dự án mà công ty thực hiện đến nay khá đa dạng, từ thiết kế biệt thự, villas, nhà riêng cho đến các công trình lớn như: hệ thống khách sạn, trung tâm thương mại, quy hoạch khu biệt thự, khu vui chơi giải trí… Trong đó, có những công trình Elkay hoàn thành độc lập, có những công trình hợp tác với các công ty, đội ngũ xây dựng quốc tế.

Năm 2018, Elkay đã liên kết với American Consultants Group (ACG), có thêm một trụ sở tại Mỹ để phục vụ nhu cầu của khách hàng tốt hơn. Hiện công ty phát triển thêm thương hiệu IKAY Group, phục vụ cho phân khúc thiết kế, thi công nhà ở và biệt thự hiện đại. 

Đại diện công ty Elkay chia sẻ: “Với tầm nhìn trở thành nhà cung cấp giải pháp kiến trúc nội thất hàng đầu thế giới, mang đến không gian sống tích cực cho mọi khách hàng, Elkay luôn đảm bảo việc thực hiện những công trình theo tiêu chuẩn quốc tế”. 

“Mọi bản thiết kế của KTS đều dựa trên khảo sát thực tế khu đất xây dựng, kết hợp với yêu cầu, mong muốn của gia chủ. Bản thiết kế phải được đánh giá, kiểm duyệt bởi một hội đồng những KTS dày dặn kinh nghiệm và có chuyên môn giỏi trước khi đến tay khách hàng. Chúng tôi đảm bảo các nhân viên luôn tuân thủ đúng với quy trình thiết kế - thi công; đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình đúng với kế hoạch và luôn chú trọng vấn đề an toàn lao động cho công nhân”, đại diện Elkay nhấn mạnh. 

Để thực hiện được mục tiêu trên, Elkay cho biết công ty hiện sở hữu một đội ngũ chuyên gia với các KTS, nhà thiết kế, giám sát, quản lý, thi công có trình độ, có tài năng, có kinh nghiệm với kiến thức chuyên môn sâu, có tầm nhìn đã được chắt lọc từ những công trình mà công ty đã thực hiện. 

Elkay đưa ra một số dự án điển hình mà công ty tham gia thực hiện như: Khu biệt thự Beverly Hill Hạ Long rộng 10,5ha (2018); dự án quy hoạch Khu đô thị Liên Ninh, Hà Nội - quy mô 30,1ha (2017); dự án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Kon Tum 2030 tầm nhìn 2050 - liên danh với Design 3 International (D3I) và Công Ty Cổ phần tư vấn xây dựng và quy hoạch Việt Nam (BIDECONS) - quy mô 13.500ha (2012 - 2015); dự án tại Guatemala - Miraflores Shopping Mall (2009); Trung tâm Fishers Ridge Town Center 50ha ở Victor, New York, Mỹ (2009)…

Đại diện Elkay cho biết, công ty vẫn đang không ngừng tuyển dụng và đào tạo để xây dựng và duy trì một đội ngũ chuyên gia chất lượng, đảm bảo nguồn lực thực hiện những công trình tốt nhất. 

Với hành trình hơn 7 năm xây dựng và phát triển, Elkay nỗ lực để trở thành một đơn vị thiết kế kiến trúc, nội thất hàng đầu tại Việt Nam, hướng tới trở thành một công ty thiết kế kiến trúc đẳng cấp quốc tế. 

Lệ Thanh

Theo RT, ông Peskov từ chối cho biết chính xác khi nào công chúng có thể xem cuộc phỏng vấn và không bình luận về nội dung. Quan chức này lưu ý, là một người Mỹ, nhà báo Carlson không ủng hộ Nga hay Ukraine trong cuộc xung đột đang diễn ra. Điều này được cho là trọng tâm cuộc phỏng vấn. 

Tuy nhiên, ông Peskov chỉ ra rằng, quan điểm của người phỏng vấn trái ngược với quan điểm đang thống trị truyền thông phương Tây và đó là lý do Kremlin chấp nhận đề nghị của nhà báo Tucker Carlson. 

Tuy nhiên, người phát ngôn Kremlin nói thêm, nhà báo Carlson đã sai khi tuyên bố các cơ quan báo chí phương Tây không tìm cách phỏng vấn Tổng thống Putin. Theo ông Peskov, truyền thông chính thống phương Tây đều có quan điểm phiến diện và Moscow không muốn liên lạc với họ. 

Nhà báo Tucker Carlson tuyên bố, cuộc nói chuyện của ông với Tổng thống Putin sẽ được phát nguyên vẹn trên trang web của ông và không tính phí. Theo ông, các cơ quan truyền thông phương Tây khác đã không thực hiện tốt việc thông báo cho công chúng về quan điểm của Moscow, khiến họ hiểu sai về lý do tại sao Mỹ và các đồng minh bỏ ra nhiều tiền để hỗ trợ Kiev. 

Về điều kiện tách thửa đối với tổ chức, trước đây, quy định tổ chức khi tách thửa theo dự án đầu tư thì thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết, bản vẽ tổng mặt bằng kèm theo nội dung thiết kế cơ sở của dự án (với dự án không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định xây dựng). 

Trong khi đó, Quyết định 44 mới ban hành quy định tổ chức khi tách thửa đất theo dự án đầu tư thì chỉ cần phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt. 

Bên cạnh đó, quy định hạ tầng kỹ thuật dự án phải được nghiệm thu, đủ điều kiện đưa vào sử dụng trước khi thực hiện thủ tục tách thửa vẫn được giữ nguyên. 

Về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất, Quyết định 44 cũng có nhiều thay đổi. 

Nếu như trước đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chia đất ở thành 2 trường hợp, là đất ở có nhà ở thể hiện trên giấy tờ và đất ở chưa xây dựng nhà ở hoặc nhà ở không có đầy đủ giấy tờ, để quy định diện tích tối thiểu được tách thửa lần lượt từ 36m2 và từ 60m2. 

Thì nay, Quyết định 44 quy định chung diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại khu vực thuộc phường, thị trấn và huyện Côn Đảo là 60m2, có cạnh tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m. Tại địa bàn các xã còn lại, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở từ 80m2. 

Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp vẫn được giữ nguyên, từ 100m2 trở lên. 

Với đất nông nghiệp, Quyết định 44 quy định nếu đất trồng lúa thuộc khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu được tách thửa tại các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố và huyện Côn Đảo là 500m2. Tại địa bàn các xã còn lại là 1.000m2. 

Nếu đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thì các thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như trên và phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông do Nhà nước quản lý. 

Quy định cũ không quy định kích thước của cạnh tiếp giáp với đường giao thông khi tách thửa đất nông nghiệp tại khu vực quy hoạch các loại đất khác. Nhưng nay, Quyết định 44 quy định kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông không nhỏ hơn 5m. 

Ông Shi và nhiều người mua nhà đang sống trong tình cảnh tuyệt vọng tại khu chung cư dang dở này. Đây là một phần chiến dịch gây sức ép lên cơ quan chức năng nhằm giải quyết các căn nhà chưa hoàn thiện, trong bối cảnh suy thoái bất động sản kéo dài nhiều năm khiến nhiều công ty bất động sản phá sản và lâm vào cảnh nợ nần.

Ông Shi mua căn hộ hồi năm 2015 với giá 276.000 nhân dân tệ (923 triệu đồng). Hai năm sau đó, công ty bất động sản Tongchuan New District Qianjinfang bắt đầu xây dựng chung cư trên khu đất rộng với 12 tòa nhà. 

Người dân ở đây cho biết, việc xây dựng bị đình trệ nhưng các căn hộ vẫn được rao bán. Tên của chủ đầu tư và dự án thay đổi nhiều lần. 

Người mua nhà ở dự án này đã yêu cầu cơ quan chức năng vào cuộc. Phía nhà chức trách địa phương cho hay, một ủy ban đã được thành lập để giải quyết vấn đề. Tuy nhiên, người mua nhà ở đây phản ánh, dự án vẫn không xây dựng. Nhiều hàng xóm của anh Shi là người đã nghỉ hưu. Họ mua căn hộ cho con trai chưa lập gia đình. 

Để vào căn hộ, cư dân phải đi qua một cánh đồng cỏ mọc um tùm và các máy móc ngổn ngang.

Bên trong, cư dân dùng đèn được thắp sáng bằng năng lượng mặt trời, sàn bê tông phủ đầy bụi và sỏi. Mọi người nấu ăn chung tại bếp ở tầng 1, còn khu vệ sinh nằm trong nhà kho tạm bợ.

"Tiền tiết kiệm cả đời của tôi đã dùng mua nhà. Con trai tôi chưa lập gia đình. Tôi đã ngoài 60 tuổi rồi, vài năm nữa tôi không thể leo nhiều bậc thang như vậy nữa", ông Gao - người chi 240.000 tệ (802 triệu đồng) để mua căn hộ ở đây nói.

Kể từ cuộc khủng hoảng nợ bất động sản ở Trung Quốc bắt đầu từ năm 2021, hàng nghìn người mua nhà đã phải đối mặt với tình cảnh tương tự như anh Shi và ông Gao.

Nguyên nhân các công ty bất động sản nhỏ phải đối mặt với vấn đề cạn thanh khoản, còn các "ông lớn" như công ty bất động sản Country Garden tránh được vỡ nợ trong gang tấc. 

Qi Xiaoxia, 65 tuổi, người mua nhà than thở: “Con trai tôi năm nay 36 tuổi. Tôi vay mượn tiền của họ hàng, bạn bè để trả tiền mua nhà. Mấy năm nay, chúng tôi thắt lưng buộc bụng để trả nợ… Nhưng đến nay vẫn chưa có nhà và con trai vẫn chưa có vợ".