Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai đánh giá, ở chiều ngược lại, giá khởi điểm thấp, tiền đặt cọc thấp (khoảng 200 triệu đồng) cũng thu hút đông đảo người tham gia, rút ngắn được thời gian xác định giá khởi điểm so với quy định trước đây kéo dài vài tháng.

Cũng theo vị này, giá khởi điểm không phải là giá tham chiếu để người tham gia đấu giá quyết định bỏ giá. Bản chất giá giao dịch thành công là giá do thị trường quyết định. 

Quá trình thực hiện phiên đấu giá, ông Quảng khẳng định đảm bảo đúng quy định, không có bất thường. 

“UBND huyện đã giao công an huyện theo dõi, giám sát từ khi bán hồ sơ đến cả quá trình đấu giá. Nếu có gì bất thường sẽ yêu cầu dừng phiên đấu giá ngay. Phiên đấu giá đã diễn ra thành công, công khai, minh bạch theo đúng quy định pháp luật”, ông Quảng cho hay. 

Người mua cẩn thận kẻo "đu đỉnh"

Như VietNamNetthông tin, phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (ngày 10/8) với hàng nghìn hồ sơ đăng ký tham gia giá trúng cao nhất lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

Thông tin từ UBND huyện Thanh Oai, đây là phiên đấu giá đầu tiên của huyện trong năm 2024, nhằm tạo nguồn thu để huyện đầu tư xây dựng hạ tầng nông thôn và xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu. 

Sức nóng của phiên đấu giá thể hiện qua loạt con số ấn tượng. Có hơn 4.500 hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất được bán ra. Hồ sơ đủ điều kiện là hơn 4.000 hồ sơ với hơn 1.500 khách hàng.

Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách là 404,6 tỷ đồng, chênh 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Nhiều lô đất tăng giá hàng tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bảng tổng hợp cho thấy, khoảng 15 lô có khởi điểm từ 955 triệu/lô đều đội giá lên hơn 7 tỷ đồng/lô.

Lô LK03-10 có diện tích gần 65m2 có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm.

Đáng chú ý, ngay sau cuộc đấu giá, các hội nhóm về mua bán đất trên mạng xã hội xuất hiện nhiều "cò đất", rao bán với giá bằng giá trúng cộng với mức chênh hàng trăm triệu đồng, tùy vị trí lô đất.

Theo bảng giá của môi giới, các lô có giá chênh phổ biến từ 200-500 triệu đồng/lô. Có lô tại khu LK05 được báo giá chênh lên tới 700 triệu đồng.

PV liên hệ với tài khoản đang rao bán hàng loạt lô vừa trúng đấu giá, lô LK01-4, diện tích 85m2, khởi điểm 955 triệu đồng, kết quả trúng đấu giá 7,2 tỷ đồng (84,7 triệu/m2), người này chào bán chênh 500 triệu đồng.

Như vậy, nếu giao dịch sang tay thành công, tổng giá trị lô đất là 7,7 tỷ đồng tức 90 triệu/m2.

Trong khi đó, khảo sát thông tin rao bán, giá đất khu vực xã Thanh Cao, Thanh Oai, thời gian qua có xu hướng đi lên. 3 tháng qua, giá rao bán trên nhiều trang về bất động sản dao động từ 18-39 triệu đồng/m2, trung bình rơi vào 28,5 triệu đồng/m2. Có thể thấy giá trúng đấu giá vẫn cao gấp khoảng 3 lần mặt bằng chung.

Có ý kiến cho rằng: Những lô trúng đấu giá 90-100 triệu đồng/m2 có khả năng bỏ cọc cao vì tiền cọc quá ít. Việc 'hét' giá những lô 90-100 triệu đồng/m2 tạo điều kiện để rao bán những lô 50 triệu/m2 với số tiền chênh có thể lên đến vài trăm triệu. Do đó, những ai có ý định mua các lô đất đấu giá kiểu này cần phải lưu ý đến mặt bằng chung, cơ sở hạ tầng xung quanh để không bị "đu đỉnh".

Huyện Thanh Oai sẽ đấu giá 3 khu đất

Giám đốc Nguyễn Công Quảng cho hay, từ nay cho đến cuối năm 2024, huyện sẽ tổ chức đấu giá tại 3 khu đất, với tổng diện tích gần 9ha. 

Cụ thể gồm: khu Mang Cá (xã Đỗ Động) 4ha; khu Mục Xá (xã Cao Dương) 1,9ha; khu Cưng Trong (xã Tam Hưng) 3ha. 

Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện đang tiếp tục chủ trì cùng các cơ quan tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đấu giá đất để sớm triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo hoàn thành kế hoạch giao tạo nguồn thu cho đầu tư xây dựng cơ bản.

Lý giải về thông tin bất ngờ cho mức giá khởi điểm trên, trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Công Quảng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, cho biết, trước đây, cơ quan chức năng đã thực hiện thuê tư vấn xác định giá khởi điểm đấu giá đất khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai từ 40-45 triệu đồng/m2. 

Ban đầu, mức giá này dự kiến áp dụng cho phiên đấu giá được tổ chức vào tháng 3. Tuy nhiên, tháng 2/2024, Chính phủ ban hành nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 44 (hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013), đã bỏ hình thức xác định giá khởi điểm đối với dự án đấu giá nhỏ lẻ xen kẹt có hạ tầng từ hình thức thuê tư vấn, chuyển sang xác định bằng hệ số K nhân với bảng giá đất của thành phố.

"Trong khi bảng giá đất ở địa phương thấp nên giá khởi điểm thấp, từ 8,6-12,5 triệu/m2”, ông Quảng nói.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai đánh giá, ở chiều ngược lại, giá khởi điểm thấp, tiền đặt cọc thấp (khoảng 200 triệu đồng) cũng thu hút đông đảo người tham gia, rút ngắn được thời gian xác định giá khởi điểm so với quy định trước đây kéo dài vài tháng.

Cũng theo vị này, giá khởi điểm không phải là giá tham chiếu để người tham gia đấu giá quyết định bỏ giá. Bản chất giá giao dịch thành công là giá do thị trường quyết định. 

Quá trình thực hiện phiên đấu giá, ông Quảng khẳng định đảm bảo đúng quy định, không có bất thường. 

“UBND huyện đã giao công an huyện theo dõi, giám sát từ khi bán hồ sơ đến cả quá trình đấu giá. Nếu có gì bất thường sẽ yêu cầu dừng phiên đấu giá ngay. Phiên đấu giá đã diễn ra thành công, công khai, minh bạch theo đúng quy định pháp luật”, ông Quảng cho hay. 

Người mua cẩn thận kẻo "đu đỉnh"

Như VietNamNetthông tin, phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (ngày 10/8) với hàng nghìn hồ sơ đăng ký tham gia giá trúng cao nhất lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

Thông tin từ UBND huyện Thanh Oai, đây là phiên đấu giá đầu tiên của huyện trong năm 2024, nhằm tạo nguồn thu để huyện đầu tư xây dựng hạ tầng nông thôn và xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu. 

Sức nóng của phiên đấu giá thể hiện qua loạt con số ấn tượng. Có hơn 4.500 hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất được bán ra. Hồ sơ đủ điều kiện là hơn 4.000 hồ sơ với hơn 1.500 khách hàng.

Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách là 404,6 tỷ đồng, chênh 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Nhiều lô đất tăng giá hàng tỷ đồng so với giá khởi điểm. Bảng tổng hợp cho thấy, khoảng 15 lô có khởi điểm từ 955 triệu/lô đều đội giá lên hơn 7 tỷ đồng/lô.

Lô LK03-10 có diện tích gần 65m2 có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm.

Đáng chú ý, ngay sau cuộc đấu giá, các hội nhóm về mua bán đất trên mạng xã hội xuất hiện nhiều "cò đất", rao bán với giá bằng giá trúng cộng với mức chênh hàng trăm triệu đồng, tùy vị trí lô đất.

Theo bảng giá của môi giới, các lô có giá chênh phổ biến từ 200-500 triệu đồng/lô. Có lô tại khu LK05 được báo giá chênh lên tới 700 triệu đồng.

PV liên hệ với tài khoản đang rao bán hàng loạt lô vừa trúng đấu giá, lô LK01-4, diện tích 85m2, khởi điểm 955 triệu đồng, kết quả trúng đấu giá 7,2 tỷ đồng (84,7 triệu/m2), người này chào bán chênh 500 triệu đồng.

Như vậy, nếu giao dịch sang tay thành công, tổng giá trị lô đất là 7,7 tỷ đồng tức 90 triệu/m2.

Trong khi đó, khảo sát thông tin rao bán, giá đất khu vực xã Thanh Cao, Thanh Oai, thời gian qua có xu hướng đi lên. 3 tháng qua, giá rao bán trên nhiều trang về bất động sản dao động từ 18-39 triệu đồng/m2, trung bình rơi vào 28,5 triệu đồng/m2. Có thể thấy giá trúng đấu giá vẫn cao gấp khoảng 3 lần mặt bằng chung.

Có ý kiến cho rằng: Những lô trúng đấu giá 90-100 triệu đồng/m2 có khả năng bỏ cọc cao vì tiền cọc quá ít. Việc 'hét' giá những lô 90-100 triệu đồng/m2 tạo điều kiện để rao bán những lô 50 triệu/m2 với số tiền chênh có thể lên đến vài trăm triệu. Do đó, những ai có ý định mua các lô đất đấu giá kiểu này cần phải lưu ý đến mặt bằng chung, cơ sở hạ tầng xung quanh để không bị "đu đỉnh".

Huyện Thanh Oai sẽ đấu giá 3 khu đất

Giám đốc Nguyễn Công Quảng cho hay, từ nay cho đến cuối năm 2024, huyện sẽ tổ chức đấu giá tại 3 khu đất, với tổng diện tích gần 9ha. 

Cụ thể gồm: khu Mang Cá (xã Đỗ Động) 4ha; khu Mục Xá (xã Cao Dương) 1,9ha; khu Cưng Trong (xã Tam Hưng) 3ha. 

Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện đang tiếp tục chủ trì cùng các cơ quan tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đấu giá đất để sớm triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo hoàn thành kế hoạch giao tạo nguồn thu cho đầu tư xây dựng cơ bản.

Năm nay, Đại học Dược Hà Nội tuyển sinh 950 chỉ tiêu (nhiều hơn 190 chỉ tiêu so với năm 2021) cho 4 ngành, trong đó ngành Dược học, Hóa dược và Hóa học tuyển sinh theo khối A00 (Toán, Lý, Hóa) và Khối B00 (Toán, Hóa, Sinh) dành cho ngành Công nghệ sinh học.

Trường bổ sung thêm 1 phương thức xét tuyển mới là xét tuyển theo kỳ thi đánh giá tư duy của Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội.

Đối với phương thức xét tuyển thẳng chứng chỉ SAT/ACT, Đại học Dược Hà Nội, thí sinh phải tốt nghiệp THPT, đạt học lực Giỏi 3 năm, kết quả học tập THPT từng năm học của mỗi môn thuộc tổ hợp xét tuyển ngành không dưới 8,0. Năm 2021, Trường Đại học Dược Hà Nội yêu cầu SAT đạt tối thiểu 1400 cho ngành Dược học và 1300 với ngành khác. Đối với ACT, thí sinh phải đạt từ 30 điểm với ngành Dược học và 27 điểm với ngành khác. 

Đối với phương thức xét tuyển đối với học sinh giỏi các lớp chuyên của Trường THPT chuyên,thí sinh cả 3 năm lớp 10, 11, 12 đều là học sinh lớp chuyên Toán, Vật lý, Hóa học, Sinh học và đạt học sinh Giỏi, tốt nghiệp THPT và kết quả học tập THPT từng năm học của mỗi môn thuộc tổ hợp xét tuyển ngành không dưới 8,0. Các ngành được đăng ký xét tuyển tương ứng với các môn chuyên như sau:

Trường cũng dành 60 chỉ tiêu cho chương trình đào tạo Chất lượng cao cho ngành Dược học. Thí sinh có nguyện vọng tham gia chương trình Chất lượng cao phải tham gia kì thi đánh giá năng lực Tiếng Anh đầu vào hoặc quy đổi điểm chứng chỉ Tiếng Anh quốc tế (nếu có).

Doãn Hùng

ĐH Dược Hà Nội lấy điểm chuẩn từ 26,05

Năm 2021, hai ngành Dược học và Hóa dược của Trường ĐH Dược Hà Nội đều có điểm chuẩn trên mức 26.

Đại học Dược Hà Nội năm nay dự kiến tuyển sinh theo 4 phương thứclà: Xét tuyển thẳng thí sinh theo quy chế và tuyển thẳng thí sinh có SAT hoặc ACT, Xét tuyển đối với học sinh Giỏi các lớp chuyên của Trường THPT năng khiếu/ chuyên cấp quốc gia hoặc cấp Tỉnh/Thành phố trực thuộc Trung ương, Xét tuyển căn cứ kết quả thi tốt nghiệp THPT năm 2022 và bổ sung phương thức mới là Xét tuyển theo kỳ thi đánh giá tư duy của Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội.

Năm nay, Đại học Dược Hà Nội tuyển sinh 950 chỉ tiêu (nhiều hơn 190 chỉ tiêu so với năm 2021) cho 4 ngành, trong đó ngành Dược học, Hóa dược và Hóa học tuyển sinh theo khối A00 (Toán, Lý, Hóa) và Khối B00 (Toán, Hóa, Sinh) dành cho ngành Công nghệ sinh học.

Trường bổ sung thêm 1 phương thức xét tuyển mới là xét tuyển theo kỳ thi đánh giá tư duy của Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội.

Đối với phương thức xét tuyển thẳng chứng chỉ SAT/ACT, Đại học Dược Hà Nội, thí sinh phải tốt nghiệp THPT, đạt học lực Giỏi 3 năm, kết quả học tập THPT từng năm học của mỗi môn thuộc tổ hợp xét tuyển ngành không dưới 8,0. Năm 2021, Trường Đại học Dược Hà Nội yêu cầu SAT đạt tối thiểu 1400 cho ngành Dược học và 1300 với ngành khác. Đối với ACT, thí sinh phải đạt từ 30 điểm với ngành Dược học và 27 điểm với ngành khác. 

Đối với phương thức xét tuyển đối với học sinh giỏi các lớp chuyên của Trường THPT chuyên,thí sinh cả 3 năm lớp 10, 11, 12 đều là học sinh lớp chuyên Toán, Vật lý, Hóa học, Sinh học và đạt học sinh Giỏi, tốt nghiệp THPT và kết quả học tập THPT từng năm học của mỗi môn thuộc tổ hợp xét tuyển ngành không dưới 8,0. Các ngành được đăng ký xét tuyển tương ứng với các môn chuyên như sau:

Trường cũng dành 60 chỉ tiêu cho chương trình đào tạo Chất lượng cao cho ngành Dược học. Thí sinh có nguyện vọng tham gia chương trình Chất lượng cao phải tham gia kì thi đánh giá năng lực Tiếng Anh đầu vào hoặc quy đổi điểm chứng chỉ Tiếng Anh quốc tế (nếu có).

Doãn Hùng

ĐH Dược Hà Nội lấy điểm chuẩn từ 26,05

Năm 2021, hai ngành Dược học và Hóa dược của Trường ĐH Dược Hà Nội đều có điểm chuẩn trên mức 26.

Những nguồn tin từ Pháp cho biết, MU đang bước vào cuộc đua giành chữ ký của tiền vệ tài năng Houssem Aouar.

MU đang đàm phán ký Aouar

Aouar được xem là một trong những tiền vệ sáng tạo nhất của Pháp, và anh muốn rời Lyon để đến môi trường lớn thể hiện mình.

Mùa giải 2019-20, Aouar ghi 9 bàn và có 7 pha kiến tạo. Anh được đánh giá là sự pha trộn giữa Paul Pogba với Bruno Fernandes.

MU nhắm đến Aouar sau khi kế hoạch mua Jack Grealish bị trở ngại, với sự cạnh tranh từ Arsenal.

Theo L'Equipe, ngoài MU, cầu thủ 22 tuổi này còn được Man City, Liverpool, Tottenham và Juventus theo đuổi.

Chính vì thế, Lyon hét giá với MU lên đến 70 triệu euro (63,3 triệu bảng).

Bayern Munich hỏi ký Brozovic

Bayern Munich vừa đặt vấn đề với Inter về chuyển nhượng Marcelo Brozovic.

Bayern Munich muốn có Brozovic

Giới truyền thông Đức cho biết, Bayern Munich đưa ra lời đề nghị hấp dẫn mà Inter rất khó từ chối.

Theo đó, Bayern đề nghị số tiền 20 triệu euro, cộng thêm tiền vệ Corentin Tolisso.

Tolisso vốn là cầu thủ mà HLV Antonio Conte yêu thích. Vì thế, Inter thực sự cân nhắc thỏa thuận với Bayern Munich.

Sau khi giành Bundesliga và Cúp Đức, Bayern Munich đang hướng đến mục tiêu Champions League. "Hùm xám" đồng thời đẩy nhanh kế hoạch chuyển nhượng.

Brozovic là tiền vệ hàng đầu Serie A những mùa vừa qua. Trước đó, Liverpool và Chelsea cũng từng tiếp cận ngôi sao người Croatia.

Kim Ngọc

MU đàm phán Aouar

Những nguồn tin từ Pháp cho biết, MU đang bước vào cuộc đua giành chữ ký của tiền vệ tài năng Houssem Aouar.

MU đang đàm phán ký Aouar

Aouar được xem là một trong những tiền vệ sáng tạo nhất của Pháp, và anh muốn rời Lyon để đến môi trường lớn thể hiện mình.

Mùa giải 2019-20, Aouar ghi 9 bàn và có 7 pha kiến tạo. Anh được đánh giá là sự pha trộn giữa Paul Pogba với Bruno Fernandes.

MU nhắm đến Aouar sau khi kế hoạch mua Jack Grealish bị trở ngại, với sự cạnh tranh từ Arsenal.

Theo L'Equipe, ngoài MU, cầu thủ 22 tuổi này còn được Man City, Liverpool, Tottenham và Juventus theo đuổi.

Chính vì thế, Lyon hét giá với MU lên đến 70 triệu euro (63,3 triệu bảng).

Bayern Munich hỏi ký Brozovic

Bayern Munich vừa đặt vấn đề với Inter về chuyển nhượng Marcelo Brozovic.

Bayern Munich muốn có Brozovic

Giới truyền thông Đức cho biết, Bayern Munich đưa ra lời đề nghị hấp dẫn mà Inter rất khó từ chối.

Theo đó, Bayern đề nghị số tiền 20 triệu euro, cộng thêm tiền vệ Corentin Tolisso.

Tolisso vốn là cầu thủ mà HLV Antonio Conte yêu thích. Vì thế, Inter thực sự cân nhắc thỏa thuận với Bayern Munich.

Sau khi giành Bundesliga và Cúp Đức, Bayern Munich đang hướng đến mục tiêu Champions League. "Hùm xám" đồng thời đẩy nhanh kế hoạch chuyển nhượng.

Brozovic là tiền vệ hàng đầu Serie A những mùa vừa qua. Trước đó, Liverpool và Chelsea cũng từng tiếp cận ngôi sao người Croatia.

Kim Ngọc