Ảnh minh hoạ: L.Th

Theo tờ trình của Bộ Tài chính lên Chính phủ về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế, doanh nghiệp được bù trừ thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) với lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Bù trừ một chiều

Bộ Tài chính cho biết, trước năm 2004, tổ chức, cá nhân có hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện kê khai, nộp thuế theo quy định của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Từ 1/1/2004, hoạt động kê khai và nộp thuế được tính riêng và không được bù trừ với thu nhập từ sản xuất kinh doanh. Đặc biệt, trong giai đoạn 2004-2008, thu nhập từ chuyển nhượng BĐS còn áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần.

Theo lý giải của Bộ Tài chính, quy định này trong giai đoạn đó là phù hợp với thực tế, bởi vì khi đó lĩnh vực BĐS đang phát triển, lợi nhuận thu được từ BĐS thường là lợi nhuận siêu ngạch nên việc quy định thu nhập từ chuyển nhượng BĐS phải kê khai, nộp thuế riêng và áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần nhằm tăng thu cho ngân sách và hạn chế đầu cơ (mua đi bán lại) BĐS.

Tuy nhiên, từ năm 2012 đến nay, thị trường BĐS trầm lắng, thậm chí có giai đoạn rơi vào tình trạng đóng băng. Do đó, đầu tư vào lĩnh vực BĐS không còn lãi mà thậm chí còn bị lỗ.

Trên thực tế, Luật thuế TNDN số 32/2013/QH12 (áp dụng từ 1/1/2014) đã cho phép doanh nghiệp được bù trừ thu nhập từ kinh doanh BĐS với thu nhập từ sản xuất kinh doanh nhưng mới chỉ một chiều. Tức là hiện doanh nghiệp chỉ được phép bù lỗ kinh doanh BĐS với lãi sản xuất kinh doanh. Còn nếu kinh doanh BĐS có lãi doanh nghiệp vẫn không được bù trừ mà phải kê khai và nộp thuế riêng.

Ngân hàng cười, địa phương mếu?

Theo “kêu ca” từ các ngân hàng, hệ thống đang phải gấp rút xử lý nợ xấu, trong đó việc xử lý tài sản đảm bảo tiền vay là BĐS gặp nút thắt. Khi doanh nghiệp chỉ được bù trừ một chiều như trên thì họ sẽ phải ưu tiên nộp thuế trước (trong 10 ngày từ khi phát sinh nghĩa vụ thuế). Trong khi đó, sản xuất kinh doanh lại bị lỗ và nợ ngân hàng chất chồng. Nhiều trường hợp nộp thuế xong thì số tiền còn lại không đủ để trả ngân hàng.

Nếu cho phép doanh nghiệp được bù trừ hai chiều, việc bù trừ lãi lỗ sẽ thực hiện trên sổ sách của doanh nghiệp. Còn khoản tiền bán tài sản bảo đảm vẫn dùng để trả nợ ngân hàng. Nếu sau khi bù trừ vẫn còn tiền, doanh nghiệp mới kê khai, nộp thuế TNDN. Trong trường hợp này, doanh nghiệp không cần phải hạch toán riêng, giảm được khá nhiều thủ tục hành chính.

Tuy nhiên, việc cho bù trừ như trên sẽ gây thất thu cho ngân sách địa phương bởi BĐS do địa phương quản lý nhưng doanh nghiệp sẽ kê khai, nộp thuế tại trụ sở chính.

Để giải quyết khúc mắc này, theo đề nghị của Bộ Tài chính, Chính phủ nên cho nghiên cứu để bổ sung quy định theo hướng doanh nghiệp có thu nhập từ BĐS vẫn kê khai, nộp thuế cùng với thu nhập từ sản xuất kinh doanh tại trụ sở chính nhưng cũng sẽ phân bổ nguồn thu từ chuyển nhượng BĐS cho địa phương.

Theo Báo Giao thông

Một năm trước, anh và các thành viên bắt tay xây dựng lại cho mẹ có không gian sống tiện nghi hơn.

Anh đã gắn bó với ngôi nhà từ lúc ra đời. Vì vậy, việc phá bỏ cái cũ, để kiến tạo cái mới cũng mang đến nhiều trăn trở. Tuy nhiên, gia đình ngày càng đông thành viên, mẹ tuổi càng cao nên anh quyết tâm thực hiện cuộc “đại phẫu” cho ngôi nhà kỷ niệm.

Trải qua một năm khó khăn vì dịch bệnh trong lúc thi công, cuối cùng ngôi nhà cũng hoàn thiện.

Kiến trúc sư Dương Quốc Anh chia sẻ, với diện tích chỉ 55m2 cùng với khu đất dính phải thế "đầu voi đuôi chuột", việc xây dựng cũng gặp không ít khó khăn khi phải đáp ứng công năng sử dụng đầy đủ tiện nghi mà không phạm phong thuỷ trong tài chính eo hẹp.

Nhà nằm trong hẻm nhỏ, mặt tiền chỉ vỏn vẹn 1m5 lại còn bị chắn tầm nhìn nên thiết kế kiến trúc dùng tone trắng chủ đạo và tối giản hết mức có thể.

Cổng và cửa thông gió nhìn từ ngoài hẻm.

Hiên để xe nho nhỏ xinh xinh, cửa lùa làm bằng sắt tấm đục CNC ban ngày nắng chiếu vào nên hiệu ứng khá đẹp.

Phòng khách be bé, xinh xinh. Đồ nội thất siêu rẻ mua trên ứng dụng bán hàng điện tử. Bộ sofa là đồ cũ sơn trắng lại.

Đại gia đình kiến trúc sư Dương Quốc Anh quây quần bên phòng khách vào dịp Tết 2021, khi nhà vừa xây xong. 

Khu vực sảnh lên cầu thang được tận dụng làm chỗ kê bàn ăn, còn gầm cầu thang thiết kế máy giặt sấy, tủ lạnh để tiết kiệm diện tích. Phía trong là nhà tắm và vệ sinh.

Phòng ngủ được bố trí trên tầng 2 và 3. Gần đây, cấu trúc cửa vòm xuất hiện nhiều trong các thiết kế nhà cửa. Phần bo tròn giúp giảm bớt sự cứng nhắc cho công trình. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ lớn nhìn ra sảnh để lấy ánh sáng. 

Phòng ngủ được bố trí thêm bếp mini, tủ lạnh, giúp mẹ kiến trúc sư Dương Quốc Anh thuận tiện trong sinh hoạt.

Bậc cầu thang dẫn lên phòng ngủ có thể chụp ảnh sống ảo.

Vì là diện tích nhỏ nhưng mẹ lại muốn có nhiều cây xanh trong nhà nên anh Quốc Anh tận dụng ô cầu thang có giếng trời để làm vườn treo mini.

Hình ảnh ngôi nhà cấp 4 cũ tuổi đời trên 30 năm của gia đình đã xuống cấp và hình ảnh sau khi "đại phẫu".

Màn lột xác không tưởng của ngôi nhà trong hẻm siêu nhỏ. Tổng chi phí hoàn thiện, bao gồm xây dựng và nội thất khoảng 1,2 tỷ đồng. 

‘Trốn’ ồn ào phố thị, vợ chồng trẻ bỏ 200 triệu đồng cất nhà lá đẹp ngỡ ngàng

Tận dụng vật liệu tháo dỡ từ những ngôi nhà cũ và qua bàn tay của những người thợ thủ công địa phương, căn nhà lá này thành hình trong sự ngỡ ngàng của kiến trúc sư lẫn chủ nhà. 

Trước đó, sau nửa ngày xét xử, ngày 25/6, TAND quận 4 đã trả hồ sơ, đề nghị điều tra bổ sung vụ án. Lý do là do bị cáo không thừa nhận truy tố của VKSND quận 4 về tội danh trên mặc dù tại phần xét hỏi, bị cáo Linh thừa nhận 3 lần ôm hôn bé gái là sai.

Ông Nguyễn Hữu Linh

Bên cạnh đó, lý do tòa trả hồ sơ là cần làm rõ kết luận giám định của vụ án.

Quá trình điều tra bổ sung, Phòng Kỹ thuật hình sự Công an TP.HCM kết luận giám định bổ sung với nội dung: Không đủ cơ sở kết luận giám định trong khoảng thời gian từ 21h10'11'' đến 21h10'18'', bàn tay trái của ông Nguyễn Hữu Linh có chạm vào phần cơ thể phía trước thân người của bé gái hay không.

Nguyên nhân do hình ảnh khuất khỏi tầm quan sát camera.

Tuy nhiên, Công an quận 4 vẫn tiếp tục đề nghị truy tố ông Linh tội "Dâm ô với người dưới 16 tuổi".

Theo hồ sơ vụ án, khoảng 21h ngày 1/4, ông Nguyễn Hữu Linh đi vào thang máy tại chung cư Galaxy 9 (đường Nguyễn Khoái, P.1, Q.4). Lúc này có bé gái sống tại chung cư cũng đi vào để lên nhà và nhờ bảo vệ bấm thang máy.

Sau khi cửa thang máy đóng lại, ông Linh đã giở trò đồi bại, dâm ô bé gái. Toàn bộ sự việc được camera an ninh chung cư ghi lại và đoạn clip phát tán trên mạng gây bức xúc dư luận.

Công an vào cuộc điều tra, ông này bị công an Q.4 mời làm việc. Cựu Viện phó VKS TP Đà Nẵng thừa nhận hành vi diễn ra đúng như đoạn clip phát tán trên mạng, nhưng một mực cho rằng không sàm sỡ, dâm ô mà chỉ “nựng” bé gái.

Đến ngày 20/4, cơ quan CSĐT Công an Q.4 đã tống đạt các quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Hữu Linh về hành vi “Dâm ô đối với người dưới 16 tuổi”.

Cựu sếp địa ốc Đất Lành sàm sỡ nữ hành khách trên máy bay

 Khách hạng thương gia bị cáo buộc sàm sỡ nữ hành khách trên máy bay VietNam Airlines là ông Vũ Anh Cường, cựu Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Đất Lành sàm sỡ nữ hành khách trên máy bay.