Trước đó, các ngân hàng thương mại triển khai cho vay từ năm 2013 với lãi suất 6%/năm, đến năm 2019 và 2020 giảm xuống còn 5%/năm và duy trì ở mức 4,8%/năm từ năm 2021 đến nay.

Quyết định này sẽ tác động đến nhiều đối tượng vay gồm người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 7 của Bộ Xây dựng; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ.

Ngoài ra, việc tăng lãi suất này còn ảnh hưởng đến cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Nhóm khác bị tác động là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở.

Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế cũng bị tác động. 

Bên cạnh đó, người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 188 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội cũng bị ảnh hưởng. 

Với 14 triệu lượt xem trực tuyến trong vòng 24 giờ, trailer "The Fifty Shades Darker" (50 sắc thái đen) đã phá vỡ kỷ lục của Star Wars: The Force Awakens (Chiến tranh giữa các vì sao: Thần lực thức tỉnh). 

Theo thống kê của trang Universal, trailer chính thức đầu tiên của bộ phim "The Fifty Shades Darker" (50 sắc thái đen) đã thu hút 14 triệu lượt xem trực tuyến trong vòng 24 giờ. 

Bản trailer của "The Fifty Shades Darker" được phát hành vào 8 giờ sáng ngày 14 tháng 9 (theo giờ địa phương) đã lập tức tạo nên cơn sốt trên các trang mạng xã hội hàng đầu như Youtube, Facebook, Instagram...

Khi chúng ta là người sử dụng mạng xã hội thông minh ta sẽ tận dụng được kho kiến thức vô biên trên này. Tôi vẫn hay nói với sinh viên của mình rằng, các bạn hãy sử dụng mạng xã hội một cách thông minh.

Với những người sản xuất nội dung trên mạng xã hội TikTok, họ chỉ cần nhiều người theo dõi, hút người xem… để trở nên nổi tiếng. Vậy, với các video nhảm, độc hại mà họ cho ra đời - đạt được mục đích vừa nêu - thì có xem đó là thành công không thưa anh?

- Nổi tiếng phải đi kèm với tài năng, gồm những năng lực đặc biệt thuộc về nhiều lĩnh vực, từ giải trí, thể thao, khoa học tự nhiên, khoa học xã hội… thì mới bền vững. Nói là bền vững bởi vì nó được phát triển có nền tảng từ khả năng của người ấy cũng như sự cống hiến các giá trị tích cực của họ cho cộng đồng.

Còn sự nổi tiếng vì hiếu kỳ, “đu trend” trên mạng xã hội, vô bổ, độc hại sẽ là… con dao tự hại, khiến người ấy bị “chết chìm” trong đó. 

Theo đó, có thể vì thứ hư danh của sự quan tâm “ảo” từ cộng đồng mạng xã hội mà người ấy sống theo các xu hướng ấy, lâu ngày dài tháng trở thành thói quen xấu. 

“Thói quen tạo nên tính cách, tính cách tạo nên số phận”. Ngạn ngữ này của phương Tây rất hay bởi cho chúng ta biết, mọi kết quả hay hậu quả trong cuộc đời này vốn dĩ do chính chúng ta kiến tạo hằng ngày.

Ham thành công nhanh, nổi tiếng lẹ sẽ khiến người đó lên nhanh nhưng cũng xuống sâu, trong thời gian ngắn. Bong bóng xà phòng lung linh nhưng “sớm nở tối tàn”. Do vậy, tôi nghĩ hãy xây dựng thành công trên những sở trường thực sự của bản thân, đừng chạy theo hư danh trên mạng xã hội bằng những nội dung mua vui, nhảm nhí. Mọi người “khen” bạn hay “thả tim” cho bạn thực ra là… khen cho nó chết đấy. 

Cảm ơn anh đã chia sẻ!

Đàn ông thường là đối tượng chủ động và khơi mào trong “chuyện ấy”, trong khi đó phụ nữ thường thụ động và ngoan ngoãn chiều theo những ham muốn của bạn tình. Vì họ quá ít hành động nên nhiều khi khiến đàn ông gặp khó khăn trontg việc hiểu suy nghĩ cũng như mong muốn của nàng. Các chàng không hiểu nổi điều gì mà nàng muốn thực hiện khi "yêu" và thậm chí cứ ngỡ rằng họ không có bất kỳ một ham muốn nào. Nhưng thực tế, phụ nữ có nhiều suy nghĩ thầm kín trong chuyện ấy, chẳng qua lạ họ xấu hổ không dám nói ra mà thôi.

Dưới đây là 6 điều phụ nữ muốn được chàng đáp ứng trong khi "yêu", nhưng họ chỉ nghĩ ở trong đầu chứ không dám tâm sự với bạn tình.

1. Mong muốn màn dạo đầu lâu hơn một chút

Không giống đàn ông, cơ thể phụ nữ cần được kích thích để tăng khả năng khoái cảm và đa số họ rất cần những màn dạo đầu thú vị. Nếu chàng bỏ qua màn dạo đầu, hôn ít, vuốt ve ít, mà ngay lập “lâm trận” thì chắc chắn bạn sẽ làm nàng mất hứng. Người phụ nữ rất quan trọng màn dạo đầu bởi nó khiến nàng cảm thấy được tôn trọng, yêu thương và chia sẻ, vì thế, hãy luôn tập trung vào màn dạo đầu này để mang lại những xúc cảm thăng hoa và ngây ngất cho cô ấy.

Không chỉ mong muốn những màn dạo đầu thú vị, nhiều phụ nữ còn thầm muốn nó kéo dài. Theo Tạp chí Nghiên cứu Tình dục, cả phụ nữ và nam giới đều muốn có màn dạo đầu kéo dài ít nhất 18 phút. Thời gian dạo đầu kéo dài sẽ giúp phụ nữ tăng hưng phấn và sẵn sàng “vào cuộc”, do đó các chàng trai hãy từ từ lôi kéo nàng bằng những cái ôm hôn, những câu nói dụ dỗ ngọt ngào nhé và đừng bao giờ “đốt chát giai đoạn”.

2. Đừng chỉ có chăm chú đến “đôi gò bồng đào”

Vẫn biết cặp núi đôi của phụ nữ là nơi nhạy cảm và dễ kích thích nhất trong khi làm chuyện ấy. Những cái vuốt ve nhẹ nhàng cùng nụ hôn nóng bỏng thường tăng khả năng hứng thú của nàng. Tuy nhiên nhiều người phụ nữ “tham lam” không chỉ muốn người ấy chạm vào ngực của mình và còn muốn chàng kích thích ở nhiều bộ phận khác trên cơ thể như bàn chân, phần da nhạy cảm phía sau đầu gối hay cổ của nàng. Thực sự phụ nữ muốn bạn tình khám phá toàn bộ cơ thể của cô ấy thay vì chỉ để ý đến một vài bộ phận quan trọng.

Thực sự phụ nữ muốn bạn tình khám phá toàn bộ cơ thể của cô ấy thay vì chỉ để ý đến một vài bộ phận quan trọng (Ảnh minh họa)

3. Thử một lần được quan hệ nơi công cộng

Nhiều cô nàng táo bạo muốn thử được “yêu” ở những chốn công cộng như phòng thử đồ của một cửa hàng lớn, một lớp học bỏ hoang hay trong phòng karaoke. Họ có ý nghĩ muốn thay đổi môi trường yêu để có thể được trải nghiệm những cảm giác khác nhau và biết đâu một địa điểm mới lại khiến cả hai thêm ham muốn. Nếu bạn có ý nghĩ này trong đầu, hãy thử mạnh dạn đề nghề với chàng, biết đâu chính bản thân chàng cũng đang muốn thử nghiệm điều này thì sao.

4. Muốn là người chủ động trong “cuộc yêu”

Đàn ông thường nghĩ phụ nữ luôn luôn chỉ biết thụ động, thiếu sáng tạo trong khi “ân ái”, nhưng thực tế điều đó không chính xác. Nhiều chị em thực sự muỗn được một lần làm chủ cuộc yêu, được tự mình dẫn dắt, lôi kéo và tạo cảm giác “sung sướng” cho chàng, nhưng vì sự ngại ngùng mà các nàng chỉ dám nghĩ mà không dám làm. Về khoản này, đàn ông thường ấn tườn với những cô nàng táo bạo hay các cô gái hư, bởi họ rất mạnh dạn trong chuyện ấy và rất biết cách làm thảo mãn ham muốn của đàn ông.

Nhiều chị em thực sự muỗn được một lần làm chủ cuộc yêu, được tự mình dẫn dắt, lôi kéo và tạo cảm giác “sung sướng” cho chàng, nhưng vì sự ngại ngùng mà các nàng chỉ dám nghĩ mà không dám làm (Ảnh minh họa)

5. Thích sự nhịp nhàng, liên tục và không bị ngắt quãng

Mỗi người phụ nữ lại yêu thích một kiểu ái ân khác nhau, có những người thích sự nhẹ nhàng, êm ru; nhưng cũng có người thích sự cuồng nhiệt và mạnh mẽ. Tuy nhiên, tất cả chị em đều thừa nhận rằng dù nhanh hay chậm, dù quyết liệt hay dịu dàng, họ đều thích đối tác duy trì được sự nhịp nhàng, liên tục và đặc biệt không muốn bị bất cử một vật cản nào làm mất hứng “cuộc yêu”.

6. Nói chuyện "bẩn"

Có thể cánh mày râu không biết một sự thật rằng phụ nữ cũng thích nói chuyện "bẩn" trong khi “quan hệ”. Không phải cô nàng nào cũng bạo dạn trong chuyện này, nên họ cần có sự tiếp sức của các chàng, họ thầm mong bạn tình của mình có thể kích thích bản năng "xấu xa" bên trong mình. Do đó, các chàng đừng chỉ nói những câu ngọt ngào, mỹ miều mà hãy thẳng thắn chia sẻ những ý nghĩ “đen tối” trong đầu của mình cho nàng, biết đâu nàng sẽ ngoan ngoãn đáp ứng và biến những điều tưởng tượng của bạn thành hiện thực. Đừng ngại nói chuyện “bẩn” với nàng, cô ấy đủ thông minh để hiểu tất cả mọi điều bạn nói.

(Theo Lovepanky/ Khám phá)

Tại các buổi học trên lớp, học viên sẽ được bổ trợ, mở rộng thêm vốn kiến thức đã có, tương tác qua nhiều dự án làm việc nhóm, thuyết trình... từ đó, rèn thói quen tích cực trong học tập, làm việc như thiết lập mục tiêu, kế hoạch hành động hay tư duy giải quyết vấn đề.