Năm 2021 là năm có nhiều khó khăn của kinh tế Việt Nam với những tác động tiêu cực của đại dịch COVID-19. Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, hàng loạt dự án phải tạm dừng xây dựng.

Mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng theo Bộ Xây dựng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm.

Theo thống kê của Bộ này, tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5–7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Năm 2021, thị trường bất động sản chứng kiến cơn sốt đất sôi sục từ Bắc Chí Nam với giá tăng đột biến, "sốt giá" đất nền

Đặc biệt, tại thời điểm cuối quý I đầu quý II/2021 đã xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, thậm chí "sốt giá" đất nền tại một số địa điểm ở một số địa phương vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh Hòa Bình (tăng 46%), Bắc Ninh ( tăng 20%), Hưng Yên ( tăng 26%) và ngoài ra, có nhiều nơi như Thanh Hóa, TP. Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP. Hồ Chí Minh; TP. Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai,…cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.

Tuy nhiên, hiện tượng tăng giá đất nền nóng cục bộ cũng nhanh chóng hạ nhiệt sau khi Chính Phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường có các văn bản chỉ đạo để chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các thông báo cảnh báo cũng như công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn. Như thông tin quy hoạch sân bay Tec-nich tại Bình Phước, quy hoạch hành chính huyện Thủy Nguyên tại Hải Phòng, điều chỉnh bảng giá đất tại TP.Đà Nẵng,…

Thực tế thời gian qua cho thấy, tại nhiều địa phương giá đất chào bán cũng tăng cao so với thời điểm cách đây ít tháng. Hiện tượng đổ xô đi đấu giá, đầu cơ, cùng những ồn ào về phân lô bán nền... khiến lo ngại cơn sốt đất quay lại.

Trước những diễn biến mới của thị trường Bộ Xây dựng cho biết, đến nay, theo báo cáo của các địa phương thì hiện tượng tăng giá đất nền đã hạ nhiệt, nguy cơ xảy ra "bong bóng" bất động sản là khó xảy ra.

Tuy nhiên, Bộ đánh giá đây vẫn có thể là sự khởi phát của hiện tượng "sốt giá" bất động sản trong năm 2022. Đặc biệt, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng nếu không được kiểm soát tốt, kinh nghiệm cho thấy từ gói kích thích kinh tế năm 2008 – 2009.

Khát nhà ở giá thấp, tồn kho căn hộ cao cấp, nghỉ dưỡng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2021, các dự án bất động sản mới được cấp phép tiếp tục giảm so với các năm 2020 khiến nguồn cung bất động sản, nhà ở đặc biệt là nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp vẫn còn hạn chế.

Lượng tồn kho bất động sản chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đặc biệt là đối với các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi, thiếu nhà ở giá thấp

Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, cả nước có 252 dự án với 99.958 căn hộ được cấp phép, bằng khoảng 34% so với năm 2020. Trong đó, thị trường ghi nhận 1.046 dự án với 299.075 căn hộ đang được triển khai xây dựng, bằng khoảng 88,5% so với năm 2020. Đồng thời, thị trường có 172 dự án với 24.027 căn hộ đã hoàn thành xây dựng, bằng khoảng 59,7% so với năm 2020.

Đối với dự án nhà ở xã hội, trên cả nước có 9 dự án được cấp phép mới với quy mô 5.763 căn hộ; có 16 dự án với 3.046 căn hộ đã hoàn thành xây dựng; có 09 dự án với 2.127 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng.

Đối với dự án nhà ở công nhân, đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 122 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 54.144 căn hộ, với tổng diện tích 2.710.000 m2. Đang tiếp tục triển khai 107 dự án với quy mô xây dựng khoảng 145.000 căn hộ, tổng diện tích 7,3 triệu m2.

Về lượng tồn kho bất động sản năm 2021 có giảm so với năm 2020. Tổng hợp đến cuối năm 2021, số lượng nhà ở đưa ra giao dịch trên thị trường nhưng còn tồn, chưa có giao dịch trong năm 2021 ước tính vào khoảng 2.286 căn hộ. Lượng tồn kho bất động sản năm 2021 ít hơn nhiều so với năm 2020 (năm 2020 khoảng 9.000 căn).

Lý giải về vấn đề này, Bộ Xây dựng đánh giá, nguyên nhân một phần do nguồn cung hầu hết các phân khúc bất động sản mới của thị trường đều hạn chế. Nhìn chung, các phân khúc như căn hộ bình dân, căn hộ trung cấp, nhà ở riêng lẻ và đặc biệt là đất nền đều được hấp thụ tốt và tính thanh khoản cao, hầu như không phát sinh tồn kho. Lượng tồn kho bất động sản chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đặc biệt là đối với các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi.

Thuận Phong

Về quê ăn Tết, giật mình giá đất tăng "dựng đứng"

Giá đất tại nhiều khu vực nông thôn, vùng ven Hà Nội hay tỉnh lẻ tăng chóng mặt khiến cho không ít người dân rời quê lên phố phải ngậm ngùi.      

Gia đình bà Trương Thị Hạ đón nhận tấm lòng từ bạn đọc báo VietNamNet gửi trao.

Bà Hạ là nhân vật trong bài viết: "Chồng bị u ác tính, vợ bán hết gà vịt cũng không đủ tiền chạy chữa".

Gia đình bà thuộc diện đặc biệt khó khăn đã nhiều năm. Cả hai vợ chồng đã không có công ăn việc làm ổn định lại hay đau ốm. Đứa con duy nhất của ông bà mới 18 tuổi mắc bệnh Down.

Cách đây gần 5 tháng, chồng bà Hạ bị u ác tính. Để có tiền thuốc thang chữa bệnh cho chồng, bà Hạ phải bán hết thóc lúa, gia súc trong nhà đi. Nhà có nuôi 2 con chó vừa làm bạn vừa giữ nhà, bà cũng đành đem bán để có chi phí đưa chồng đi bệnh viện.

Sau khi hoàn cảnh của vợ chồng bà được đăng tải trên báo VietNamNet, bạn đọc khắp nơi đã động viên, giúp đỡ cho gia đình bà cả về vật chất lẫn tinh thần.

Nhận được số tiền gần 42 triệu đồng, bà Hạ xúc động nói: “Những ngày qua, gia đình nhận tôi được rất nhiều sự quan tâm từ bạn đọc gần, xa động viên gia đình cả về vật chất lẫn tinh thần. Số tiền gửi đến cho gia đình tôi là quá lớn, trong lúc này tôi không biết nói gì hơn. Công ơn này, tôi xin ghi nhớ suốt đời".

Ông Hoàng Thanh Lương – Chủ tịch UBND xã Gio Mai (huyện Gio Linh) chia sẻ, thời gian qua, nhờ Báo VietNamNet đăng tải hoàn cảnh mà gia đình bà Hạ nhận được nhiều sự quan tâm, giúp đỡ.

“Xin gửi lời cảm ơn đến quý báo VietNamNet và mong quý báo và bạn đọc sẽ giúp đỡ cho nhiều hoàn cảnh trên địa bàn hơn nữa, để họ có thêm động lực vươn lên trong cuộc sống”, ông Lương nói.

Hương Lài

Solskjaer đội Pogba lên đầu, Modric bỏ Real sang Inter

VFF thay máu nhân sự, tuyển Việt Nam mơ World Cup

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 29/12

MU muốn có Biraghi

Những tin tức từ Italia tiết lộ, đại diện của MU đang bí mật đàm phán với Fiorentina về việc chuyển nhượng Cristiano Biraghi.

Biraghi là mục tiêu MU muốn mang về để làm dự bị cho Shaw

Sau khi sa thải Jose Mourinho, MU thi đấu khá nổi bật với HLV tạm quyền Solskjaer.

Một trong những điểm nổi bật mà MU thể hiện với Solskjaer là vai trò của Luke Shaw bên cánh trái.

Bên cạnh việc lên kế hoạch giữ nhà cầm quân người Na Uy lâu dài, BLĐ MU cũng muốn mua Biraghi nhằm giảm tải cho Luke Shaw.

Shaw nổi tiếng về nguy cơ chấn thương tiềm ẩn. Vì thế, sự chuẩn bị của MU là hợp lý, cho các cuộc đua quan trọng sắp tới.

Biraghi đang là nhân tố nổi bật trong đội hình Fiorentina, và được HLV Mancini triệu tập vào ĐTQG Italia.

Cầu thủ 26 tuổi này đá tốt từ hậu vệ đến tiền vệ trái (ghi 1 bàn, 3 kiến tạo). Khả năng tấn công biên của anh được xem phù hợp với tư duy chiến thuật của Solskjaer.

MU sẽ phải chi khoảng 20 triệu euro để lấy Biraghi về sân Old Trafford.

PSG hỏi mua Rashford

Báo chí Pháp và Anh đưa tin, PSG đang đưa ra đề nghị chuyển nhượng Marcus Rashford.

PSG hỏi mua chân sút Rashford

Kể từ khi HLV Solskjaer xuất hiện, Rashford được thi đấu nhiều hơn. Dù vậy, giữa anh và MU chưa có động thái gia hạn hợp đồng.

Theo đó, Rashford có hợp đồng đến 30/6/2020, kèm theo mức lương 45.000 bảng mỗi tuần.

GĐTT Antero Henrique của PSG đang tiến hành các bước để hy vọng chiêu mộ thành công ngôi sao đội tuyển Anh.

PSG đang thuyết phục Rashford bằng đề nghị có mức lương cao hơn rất nhiều.

Ngoài ra, theo Telegraph, Milan cũng đang theo đuổi tiền đạo 21 tuổi người Anh - người ghi 4 bàn và có 5 pha kiến tạo ở Premier League mùa này.

Milan đang cạnh tranh PSG, dự định mua đứt Rashford trong tháng Giêng 2019, hoặc mượn nửa năm kèm điều khoản mua lại vào cuối mùa.

Kim Ngọc

Asian Cup 2019: "Messi Iran" được châu Âu săn đón

Asian Cup 2019 hội tụ những ngôi sao tốt nhất châu Á, trong đó Sardar Azmoun - được ví von "Messi Iran", đang được cả châu Âu săn đón.