{keywords}
 

Đây cũng là nguyên nhân khiến giá BĐS sẽ khó có thể tiếp tục giảm sâu kể cả trong bối cảnh dịch bệnh kéo dài đến tận cuối năm bởi về bản chất nguồn cung trên thị trường vẫn rất khan hiếm, nguồn cầu vẫn cao. Một khi dịch bệnh đi qua, cung cầu gặp nhau thị trường sẽ phục hồi nhanh, đặc biệt ở những phân khúc có tính sử dụng ngay như phân khúc căn hộ chung cư", bà Dung nhận định.

Vậy hiện tại đã là điểm đáy của thị trường hay chưa? - Trả lời câu hỏi này bà Dung cho biết trên thực tế, ngay cả thời điểm hiện tại nhiều chủ đầu tư đã có những chính sách bán hàng rất tốt, cạnh tranh trên thị trường, đây là những ưu điểm cho nhà đầu tư mua nhà trên thị trường hiện nay.

Đánh giá về mức độ giảm giá trên thị trường hiện nay, bà Dung nhấn mạnh giả sử nếu dịch bệnh được kiểm soát trong quý 2 thì giá sẽ không có nhiều thay đổi. Trong trường hợp dịch bệnh kéo dài đến cuối quý 3, thị trường sẽ ghi nhận mức giá khoảng 6% trên thị trường sơ cấp.

Cùng quan điểm với bà Dung, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng khẳng định hiện nay thị trường BĐS như một chiếc lò xo bị nén và chỉ chờ thời điểm hết dịch sẽ bật lên mạnh mẽ.

"Tâm lý khách hàng và cả nhà đầu tư đang bị trùng xuống do ảnh hưởng tâm lý từ dịch bệnh. Một khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường sẽ cùng lúc đón nguồn cầu mạnh mẽ cả khách hàng lẫn nhà đầu tư".

"Sau dịch bệnh kết thúc sẽ có làn sóng đầu tư BĐS mới từ Kiều bào khi lượng người về Việt Nam tránh dịch ngày càng tăng. Nguồn lực gần 5 triệu Kiều bào cực kỳ to lớn đối với thị trường BĐS. Chúng ta có thể thấy lượng tiền kiều hối 1 năm Kiều bào gửi về nước theo đường chính thức khoảng 15 tỷ USD, con đường không chính thức cũng tương đương con số này", ông Châu khẳng định.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho rằng, nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng an toàn dịch tễ lẫn kinh tế, chính trị thu hút các người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc. Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường BĐS trong thời gian sắp tới.

"Nhiều khả năng thị trường BĐS sẽ có những cú bật dậy mạnh mẽ như thị trường chứng khoán trong vài phiên giao dịch gần đây. Nhà đầu tư đứng ngoài chờ cơ hội rất nhiều, dòng tiền chờ đợi cũng rất lớn, và họ đang chờ thời điểm để tham gia", một nhà đầu tư bất động sản lâu năm trên thị trường cho biết.

Cũng theo góc nhìn từ nhà đầu tư này, thị trường khó khăn sẽ có những nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo sản phẩm. Tuy nhiên, đây là những trường hợp riêng rẽ, nhỏ lẻ không đại diện cho toàn thị trường. Về bản chất, sẽ khó hình thành nên làn sóng giảm giá, cắt lỗ ồ ạt.

Theo ttvn.toquoc

5 lời khuyên của chuyên gia giúp nhà đầu tư "sống khỏe" mùa Covid

5 lời khuyên của chuyên gia giúp nhà đầu tư "sống khỏe" mùa Covid

“Mùa Covid 19”, các nhà đầu tư bất động sản muốn “sống khỏe” cần lưu ý những gì Liệu có còn cơ hội đầu tư ngắn hạn hoặc lướt sóng trong 6 -12 tháng tới

" />

Vì sao thị trường bất động sản năm 2020 sẽ không rơi vào khủng hoảng, bán tháo, cắt lỗ?

Thế giới 2025-03-28 13:51:41 56

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này,ìsaothịtrườngbấtđộngsảnnămsẽkhôngrơivàokhủnghoảngbántháocắtlỗlịch thi đấu bóng đá châu âu hôm nay Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao của CBRE cho biết về bản chất nguyên nhân gây ra sự trầm lắng trên thị trường BĐS năm 2020 hoàn toàn khác với năm 2010. Chính vì vậy, diễn biến thị trường tuy có sự trầm lắng nhưng sẽ không đổ vỡ giống nhau.

"Nếu như thời điểm 2010, thị trường khủng hoảng do nguồn cung - cầu nội tại trên thị trường bị lệnh nhau, dẫn đến BĐS phải giảm giá mạnh thì hiện nay, bối cảnh năm 2020 hoàn toàn khác, thị trường bị tác động bởi yếu tố bên ngoài là dịch bệnh. Chính vì vậy thị trường đang bị kìm hãm và một khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường sẽ trên đà hồi phục trở lại. 

{ keywords}
 

Đây cũng là nguyên nhân khiến giá BĐS sẽ khó có thể tiếp tục giảm sâu kể cả trong bối cảnh dịch bệnh kéo dài đến tận cuối năm bởi về bản chất nguồn cung trên thị trường vẫn rất khan hiếm, nguồn cầu vẫn cao. Một khi dịch bệnh đi qua, cung cầu gặp nhau thị trường sẽ phục hồi nhanh, đặc biệt ở những phân khúc có tính sử dụng ngay như phân khúc căn hộ chung cư", bà Dung nhận định.

Vậy hiện tại đã là điểm đáy của thị trường hay chưa? - Trả lời câu hỏi này bà Dung cho biết trên thực tế, ngay cả thời điểm hiện tại nhiều chủ đầu tư đã có những chính sách bán hàng rất tốt, cạnh tranh trên thị trường, đây là những ưu điểm cho nhà đầu tư mua nhà trên thị trường hiện nay.

Đánh giá về mức độ giảm giá trên thị trường hiện nay, bà Dung nhấn mạnh giả sử nếu dịch bệnh được kiểm soát trong quý 2 thì giá sẽ không có nhiều thay đổi. Trong trường hợp dịch bệnh kéo dài đến cuối quý 3, thị trường sẽ ghi nhận mức giá khoảng 6% trên thị trường sơ cấp.

Cùng quan điểm với bà Dung, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng khẳng định hiện nay thị trường BĐS như một chiếc lò xo bị nén và chỉ chờ thời điểm hết dịch sẽ bật lên mạnh mẽ.

"Tâm lý khách hàng và cả nhà đầu tư đang bị trùng xuống do ảnh hưởng tâm lý từ dịch bệnh. Một khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường sẽ cùng lúc đón nguồn cầu mạnh mẽ cả khách hàng lẫn nhà đầu tư".

"Sau dịch bệnh kết thúc sẽ có làn sóng đầu tư BĐS mới từ Kiều bào khi lượng người về Việt Nam tránh dịch ngày càng tăng. Nguồn lực gần 5 triệu Kiều bào cực kỳ to lớn đối với thị trường BĐS. Chúng ta có thể thấy lượng tiền kiều hối 1 năm Kiều bào gửi về nước theo đường chính thức khoảng 15 tỷ USD, con đường không chính thức cũng tương đương con số này", ông Châu khẳng định.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng cho rằng, nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng an toàn dịch tễ lẫn kinh tế, chính trị thu hút các người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc. Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường BĐS trong thời gian sắp tới.

"Nhiều khả năng thị trường BĐS sẽ có những cú bật dậy mạnh mẽ như thị trường chứng khoán trong vài phiên giao dịch gần đây. Nhà đầu tư đứng ngoài chờ cơ hội rất nhiều, dòng tiền chờ đợi cũng rất lớn, và họ đang chờ thời điểm để tham gia", một nhà đầu tư bất động sản lâu năm trên thị trường cho biết.

Cũng theo góc nhìn từ nhà đầu tư này, thị trường khó khăn sẽ có những nhà đầu tư thứ cấp cắt lỗ, bán tháo sản phẩm. Tuy nhiên, đây là những trường hợp riêng rẽ, nhỏ lẻ không đại diện cho toàn thị trường. Về bản chất, sẽ khó hình thành nên làn sóng giảm giá, cắt lỗ ồ ạt.

Theo ttvn.toquoc

5 lời khuyên của chuyên gia giúp nhà đầu tư "sống khỏe" mùa Covid

5 lời khuyên của chuyên gia giúp nhà đầu tư "sống khỏe" mùa Covid

“Mùa Covid 19”, các nhà đầu tư bất động sản muốn “sống khỏe” cần lưu ý những gì Liệu có còn cơ hội đầu tư ngắn hạn hoặc lướt sóng trong 6 -12 tháng tới

本文地址:http://app.tour-time.com/news/81b498999.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo U19 Pháp vs U19 Italia, 21h00 ngày 25/3: Trận chiến không khoan nhượng

Cú đúp của thủ khoa có một không hai trong lịch sử trường - 1

Huỳnh Thị Mỹ Anh, cô gái là thủ khoa đầu và cũng là thủ khoa đầu ra (Ảnh: Hoài Nam).

Đặc biệt, Mỹ Anh được xem là thủ khoa đầu vào "có một không hai" trong lịch sử trường. Năm 2020, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, lần đầu tiên và cũng là lần duy nhất cho đến nay Trường Đại học Quốc tế sử dụng phương thức phương thức xét tuyển kết hợp điểm thi tốt nghiệp và kết quả học bạ - phương thức mà Mỹ Anh trúng tuyển.

Chia sẻ tại lễ tốt nghiệp, Mỹ Anh nhắc lại ký ức không thể nào quên trong cuộc đời của mình về tác động khủng khiếp của dịch bệnh Covid-19 và sự ra đời một phương thức dạy học mới.

"Điều tồi tệ nhất chính là… kỳ nghỉ Tết đầu tiên của chúng ta lại trở thành kỳ nghỉ dài nhất từ trước đến nay, vì chúng ta bất ngờ chuyển sang học trực tuyến do đại dịch COVID-19. Ban đầu thật sự rất khó khăn, không chỉ với chúng ta, những sinh viên mà còn với các thầy cô giáo.

Chắc chắn tất cả chúng ta đều nhớ quãng thời gian đó, khi có người quên tắt micro và mọi người đều nghe thấy âm thanh bất ngờ từ karaoke của hàng xóm hay tiếng chó sủa trong giờ học. Nhưng chúng ta đã vượt qua được những thời khắc khó khăn ấy, dần trở lại trường để tiếp tục hoàn thành những gì đã bắt đầu".

Là cựu học sinh Trường THPT chuyên Lương Thế Vinh, Đồng Nai, suốt thời gian học phổ thông, Mỹ Anh luôn đạt kết quả học tập tốt cùng nhiều giải thưởng về học thuật ở môn tiếng Anh.

Tuy nhiên, Mỹ Anh cho hay, vào năm đầu đại học, cô cũng đối mặt với rất nhiều khó khăn, hoang mang khi thay đổi môi trường, cách thức học tập. Sau khi lấy lại cân bằng, Anh mới thật sự bắt nhịp với việc học ở giảng đường.

Ở phổ thông thầy cô theo sát học trò, còn bạn bè học cùng nhau khoảng thời gian dài. Vào đại học, thầy cô không kiểm tra bài thường xuyên như ở phổ thông, mỗi sinh viên cũng có một thời khóa riêng của các môn học.

Vì vậy, theo Mỹ Anh, điều quan trọng nhất là sự cố gắng của bản thân người học. Mỗi người phải chủ động hơn, tự học nhiều hơn, chăm chỉ hơn, có trách nhiệm với việc học hơn.

Khi gặp môn học khó hoặc những nội dung mình chưa hiểu, việc đầu tiên của cô gái là tìm sách đọc, nghiên cứu tài liệu hoặc trao đổi cùng giảng viên. Việc học nhóm, làm việc nhóm theo cô gái cũng là cách học rất tốt để mình hiểu bài nhanh hơn, nắm kiến thức vững hơn.

Thông tin từ Trường Đại học Quốc tế, với thành tích thủ khoa đầu vào, Mỹ Anh là sinh viên được tặng học bổng toàn phần suốt khóa học. Tuy nhiên, rất ít trường hợp sinh viên có thể duy trì kết quả học tập tốt trong suốt 4 năm để đáp ứng điều kiện được nhận học bổng toàn phần.

Trong 10 năm trở lại đây, Mỹ Anh là một trong hai sinh viên đảm bảo được kết quả học tập tốt suốt thời gian học để duy trì học bổng toàn phần.

Mỹ Anh cũng là một trong những sinh viên xuất sắc được trường lựa chọn để tặng học bổng tham gia các khóa trao đổi sinh viên ở các nước ở Châu Âu, ở Singapore suốt thời gian 4 năm học.

Cú đúp của thủ khoa có một không hai trong lịch sử trường - 2

PGS.TS Lê Văn Thăng, Hiệu trưởng nhà trường khen thưởng thủ khoa "kép" Huỳnh Thị Mỹ Anh (Ảnh: Nguyễn Ngọc).

Đợt này, Trường Đại học Quốc tế tổ chức lễ tốt nghiệp và trao bằng cho 1.234 sinh viên, 66 học viên và 3 nghiên cứu sinh. Toàn trường có 22 sinh viên tốt nghiệp xuất sắc, 412 sinh viên tốt nghiệp loại giỏi.

Một số gương mặt khác được vinh danh trong lễ tốt nghiệp có Lưu Nguyễn Minh Thư, tân kỹ sư ngành logistics và quản lý chuỗi cung ứng là thủ khoa tốt nghiệp khối ngành kỹ thuật với số điểm 93.8/100;

Tân thạc sĩ Chung Minh Nhật, tốt nghiệp thủ khoa sau đại học khối ngành kỹ thuật với số điểm 93,2/100.

Chung Minh Nhật là 1 trong 8 gương mặt tài năng trẻ TPHCM năm 2020 trong lĩnh vực "Học tập, nghiên cứu khoa học". Nhật còn cùng đồng đội đạt Huy chương Đồng trong cuộc thi Lập trình sinh viên Quốc tế ICPC Asia Danang 2019.

Minh Nhật cũng đạt khen thưởng nghiên cứu khoa học với hai bài báo đăng trên tạp chí Quốc tế uy tín loại 1 và thuộc nhóm Q1 danh sách SCImago, hai bài báo toàn văn đăng ở kỷ yếu hội nghị khoa học quốc tế có phản biện và có ISBN. Trong đó có một bài là tác giả chính và ba bài là đồng tác giả.

">

Cú đúp của thủ khoa "có một không hai" trong lịch sử trường

Nhận định, soi kèo Plaza Colonia vs Boston River, 5h00 ngày 27/3: Không dễ cho tân binh

Sự tự tin của Rangnick

"Tôi đã xem các trận đấu mới nhất - không chỉ thắng Arsenal 3-2, mà còn cả các trận đấu với Watford và trước Chelsea trên tivi. Trước khi biết rằng mình sẽ được liên hệ, tôi cũng theo dõi các trận Liverpool và Manchester City", Ralf Rangnick tâm sự trong cuộc họp báo chính thức đầu tiên trên cương vị HLV tạm thời của MU.

Rangnick sớm gây ấn tượng với giới truyền thông Anh, không chỉ theo vẻ bề ngoài mà còn từ những gì ông chia sẻ thẳng thắn trong cuộc họp báo.

{keywords}
HLV Rangnick khen ngợi chất lượng đội hình MU

"Rõ ràng, đội có rất nhiều cầu thủ trẻ, tài năng và đủ kinh nghiệm. Mục tiêu chính trong vài ngày và vài tuần tới là mang lại sự cân bằng hơn cho đội", chiến lược gia người Đức nói về nhiệm vụ của ông.

"Trong trận gần nhất, chúng tôi đã để thủng lưới hai bàn. Chúng tôi cần ghi ba bàn để giành chiến thắng và nếu nhìn vào tổng số lần thủng lưới thì trung bình mỗi trận gần như là hai bàn".

Ông muốn ngay lập tức thay đổi điều này, mang đến sự cân bằng cho MU và giảm thiểu số bàn thua.

"Đây là cách tiếp cận của tôi: giúp đội cân bằng hơn, kiểm soát trận đấu nhiều hơn. Trận thắng vừa qua khiến người hâm mộ phấn khích, nhưng với bản thân tôi, đó không phải là những trận đấu mà chúng tôi cần hàng ngày. Bóng đá là kiểm soát và giành quyền kiểm soát".

Vị HLV 63 tuổi này muốn thay đổi MU trong thời gian ngắn nhất. Một đội bóng thực dụng với Ole Gunnar Solskjaer giờ đây phải tập cách kiểm soát bóng, chiến đấu trực diện nhiều hơn.

Cuộc tiếp đón Crystal Palace vào Chủ nhật (21h ngày 5/12) sẽ mang đến cái nhìn khái quát về cuộc cách mạng của Rangnick, cho dù thời gian ông làm việc cùng các cầu thủ rất ít.

Những áp lực vô hình

Sự thông minh, tôn trọng và những phân tích về bóng đá của Rangnick giúp ông tạo thiện cảm ngay khi xuất hiện trước truyền thông Anh, điều vốn không hề dễ dàng.

Năm 2014, Louis van Gaal gây chiến với báo chí ngay khi xuất hiện và nhấn mạnh MU mà ông tiếp quản là đội bóng chỉ quan tâm đến thương mại.

Van Gaal đã thất bại trong thời gian ngắn. So với thời điểm ông làm việc, MU ngày nay còn mang tính thương mại cao hơn, khi nhà Glazer chỉ quan tâm đến cổ phiếu và những khoản thu liên quan đến CLB.

Đây sẽ là vấn đề lớn mà Rangnick đối mặt trong quá trình thay đổi Quỷ đỏ, mặc dù ông từng làm việc cho tập đoàn Red Bull.

{keywords}
Rangnick phải đối mặt nhiều áp lực vô hình

MU "dồi dào tài năng" như ông nói không có bản sắc nào. Ít nhất là từ khi Sir Alex Ferguson nghỉ hưu. Giờ đây, Ralf phải phát triển nền tảng ấy trong khi vẫn phải duy trì tính thương mại như một ưu tiên hàng đầu.

Vấn đề khác của Rangnick là áp lực ở một CLB lớn. Trong suốt chiều dài sự nghiệp huấn luyện và quản lý thể thao, chưa bao giờ ông làm việc trong một đội bóng có bề dày lịch sử như vậy, với 20 lần vô địch Premier League và 3 danh hiệu Champions League.

RB Leipzig hay Red Bull Salzburg đều là những cái tên không mấy ai chú ý trước khi Rangnick giúp tạo tiếng vang ở châu Âu. Sự khác biệt về môi trường tạo thêm áp lực vô hình cho ông.

MU cũng không phải đội bóng có sự kiên nhẫn cao, nhất là khán giả ở Old Trafford. Điều đó cũng đồng nghĩa Rangnick không có nhiều thời gian trước khi người ta đánh giá và phán xét ông.

Quá nhiều áp lực và quá ít thời gian để Rangnick thay đổi MU.

Đại Phong

Ronaldo báo tin dữ MU, Ralf Rangnick lo sốt vó

Ronaldo báo tin dữ MU, Ralf Rangnick lo sốt vó

Cristiano Ronaldo nhiều khả năng lỡ hẹn trận đầu tiên của HLV Ralf Rangnick trên băng ghế chỉ đạo MU, gặp Crystal Palace vào ngày mai (5/12).

">

Ralf Rangnick ra mắt MU: Những áp lực vô hình

友情链接