您现在的位置是:Kinh doanh >>正文
Nhận định, soi kèo Al Safa vs Abha, 22h45 ngày 16/4: Lực bất tòng tâm
Kinh doanh2人已围观
简介 Hư Vân - 16/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Lazio vs Bodo Glimt, 2h00 ngày 18/4: Gặp khó ngay tại Olympico
Kinh doanhPhạm Xuân Hải - 17/04/2025 05:25 Cup C2 ...
阅读更多Cho DN BĐS hoán đổi đất công xen cài ngay tại dự án, có khả thi?
Kinh doanh158 dự án có nguồn gốc đất công Tại buổi gặp gỡ giữa lãnh đạo UBND TP.HCM và đại diện các doanh nghiệp kinh doanh BĐS trên địa bàn thành phố mới đây, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý đối với phần đất do Nhà nước trực tiếp quản lý nằm trong những dự án nhà ở lại được đưa ra thảo luận.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), từ tháng 7/2015 đến tháng 8/2018, UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư đối với 170 dự án nhà ở thương mại. Trong đó có 124 dự án có quỹ đất hỗn hợp, phần lớn nằm ở các quận ven và huyện ngoại thành, có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp, đất chuyên dùng.
Trong số này, có 51 dự án đến nay đã hết thời hạn để hoàn thành các thủ tục đầu tư mà theo quy định chỉ có thời hạn 12 tháng. Kể từ tháng 9/2018, tất cả các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, đều phải thực hiện thủ tục thông qua Sở Kế hoạch Đầu tư để trình UBND thành phố ban hành "quyết định chủ trương đầu tư" theo quy định của Luật Đầu tư.
TP.HCM có khoảng 158 dự án có nguồn gốc đất công. Theo Chủ tịch HoREA, hiện hầu hết các dự án đã có "quyết định chủ trương đầu tư" và các dự án có quỹ đất hỗn hợp đều bị ách tắc về thủ tục "công nhận chủ đầu tư" và thủ tục "phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500". Đây là một nguyên nhân chủ yếu làm sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở.
“Tại TP.HCM có khoảng 158 dự án có liên quan đến đất công thuộc diện rà soát do cơ sở pháp lý để đề xuất ra các quyết định chưa chính xác. Kể từ tháng 3/2019, thành phố cũng như Trung ương đã cho phép 124 dự án vận hành trở lại, nhưng thực tế nhiều dự án vẫn chưa thực sự hoạt động bình thường”, ông Châu nói.
Ông Nguyễn Đình Trung - Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Corp nêu ý kiến về thủ tục xử lý đất công xen cài trong dự án nhà ở. Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Corp cho rằng, đã có hai giải pháp để xử lý đối với phần đất xen cài do Nhà nước quản lý trực tiếp. Nếu phần diện tích này dưới 1.000 m2 thì giao cho chủ đầu tư, còn trên 1.000 m2 thì khoanh vùng lại.
“Nếu khoanh lại thì khi lập thủ tục quy hoạch 1/500 lại phá sản tiếp. Giả sử khu đất được quy hoạch 30.000 m2 trong đó có 2.000 m2 đất xen cài, khi thẩm định giá đất bỏ phần 2.000 m2 ra sau đó lại làm giải pháp khác thì khi đó quy hoạch ban đầu của doanh nghiệp bị phá sản. Những phần đất xen cài này không thuộc ranh, thửa nào thì chúng ta nên định giá luôn. Thủ tục định giá cũng rất minh bạch rồi, không có gì đáng lo”, ông Trung nêu ý kiến.
Chờ xin ý kiến Thủ tướng
Đồng quan điểm, đại diện một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM cho rằng, với phần do Nhà nước quản lý nằm rải rác trong dự án có hình dạng bất định, không thể xác định được chỉ tiêu quy hoạch thành 1 dự án độc lập, nên giao cho chủ đầu tư mà không qua đấu giá. Giá trị phần đất này được xác định theo "giá đất cụ thể" phù hợp giá thị trường khi tính tiền sử dụng đất dự án.
Phương án khác là có thể đổi các phần đất xen cài nằm rải rác ngang đất sạch của chủ đầu tư. Các thửa đất xen cài này được dồn lại thành một thửa đất mới, ở ranh dự án rồi sau đó giao cho Nhà nước sử dụng hoặc bán đấu giá.
“Phương án này có lợi cho Nhà nước hơn vì tích tụ được quỹ đất mới có giá trị cao hơn nhiều so với các thửa đất nhỏ, nằm rải rác. Chủ đầu tư cũng được hưởng lợi vì khi đó quy trình phê duyệt dự án được nhanh chóng và thuận lợi hơn, còn như hiện nay dự án không thể triển khai được chỉ vì vướng một mét đất công”, vị này nói.
Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Lê Hoà Bình cho biết, thành phố sẽ kiến nghị Thủ tướng 2 giải pháp xử lý đất công xen cài trong dự án nhà ở. Để xử lý phần đất do Nhà nước quản lý trực tiếp (bao gồm đất xen cài giữa các thửa đất, đất mương rạch…) nằm trong các dự án nhà ở, theo ông Lê Hoà Bình – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, có 2 giải pháp được UBND thành phố đưa ra.
Thứ nhất, đối với quỹ đất xen cài có tổng diện tích dưới 1.000 m2 thì kiến nghị thành phố được giao cho chủ đầu tư để chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án theo quy hoạch.
Thứ hai, với quỹ đất có tổng diện tích từ 1.000 m2 trở lên, thành phố sẽ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho UBND thành phố thực hiện hoán đổi với chủ đầu tư để có quỹ đất với diện tích tương đương, tập trung ngay tại dự án và sau đó bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng.
Theo ông Võ Văn Hoan – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, với những vấn đề khó khăn về thủ tục pháp lý thuộc thẩm quyền thì thành phố sẽ giải quyết ngay trong thời gian tới. Còn với những vấn đề như đất xen cài, thành phố phải báo cáo, xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành.
Về những vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cũng đã có chỉ đạo. Cụ thể, ngay sau hội nghị gặp gỡ với đại diện các doanh nghiệp BĐS này, lãnh đạo thành phố sẽ báo cáo, kiến nghị những vướng mắc trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp đầu tư BĐS để Thủ tướng Chính phủ chủ trì, cùng với các bộ ngành tháo gỡ.
Để làm rõ trường hợp nhà đầu tư đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở đối với đất có nguồn gốc do Nhà nước cho thuê đất ngắn hạn trả tiền hằng năm cho đến khi thực hiện quy hoạch có thuộc trường hợp tiến hành thủ tục quyết định chủ trương đầu tư hay phải thu hồi đất để bán đấu giá, UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) có văn bản kiến nghị Bộ TN&MT hướng dẫn.
Cả dự án "đứng hình" vì một mét vuông đất công
- Trong hàng trăm dự án nhà ở thương mại đang bị ách tắc về thủ tục pháp lý tại TP.HCM, không ít dự án có đất công nằm xen cài. Gỡ vướng cho những dự án này sẽ giải quyết được bài toán nguồn cung nhà ở.
">...
阅读更多Sức hút shophouse đa công năng ở Aqua City
Kinh doanhKhu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 1.000ha tại phía Đông TP. HCM chuẩn bị đón cư dân vào cuối năm. Ảnh: Novaland Không chỉ với chị Hạnh, chị Xuân mà với nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn xa, loại hình shophouse tại dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích được săn đón nhờ tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, đa công năng sử dụng.
Theo đại diện của các đơn vị phân phối BĐS tại TP.HCM, dù trong bối cảnh thị trường biến động, shophouse vẫn thu hút nhà đầu tư bởi đây được xem là kênh đầu tư đảm bảo an toàn và tiềm năng, có thể giúp nhà đầu tư thu một khoản lợi lớn và đều đặn hàng năm nhờ việc khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Đặc biệt, đối với những shophouse sở hữu lợi thế nổi trội và khác biệt với hai mặt tiền độc đáo, giàu tiềm năng như dòng sản phẩm shophouse tại phân khu River Park 2 - Aqua City sẽ càng hấp dẫn nhà đầu tư bởi dư địa tăng trưởng lớn.
Báo cáo quý III /2022 của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, nhu cầu mua nhà mặt phố TP.HCM tăng mạnh nhất quý vừa qua với mức tăng 25% so với quý trước.
Shophouse hai mặt tiền, đa công năng tại River Park 2
Là dòng sản phẩm shophouse hiếm hoi đang ra mắt tại khu vực đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM, những căn shophouse tại phân khu River Park 2 thuộc khu đô thị Aqua City đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư khi mang đến bộ sưu tập nhà phố thương mại có hai mặt tiền, đa công năng, có lối đi riêng thuận tiện cho gia chủ.
Shophouse tại phân khu River Park 2 - Aqua City đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư khi mang đến bộ sưu tập nhà phố thương mại có hai mặt tiền, đa công năng. Ảnh phối cảnh Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City là một trong những dự án ấn tượng và liên tục tạo sức nóng trên thị trường nhờ quy mô lớn, gần 1.000 ha, cùng với đó là đầy đủ tiện ích hiện đại, không gian xanh rộng lớn.
Đến thời điểm hiện tại, Aqua City dần hoàn thiện và sẵn sàng đón những cư dân đầu tiên vào cuối năm 2022 này với đồng loạt các thương hiệu đổ bộ, nhiều tiện ích đã hoàn thiện và giá trị của Aqua City còn được nâng tầm đáng kể khi hệ tiện ích được vận hành, quản lý bởi hệ sinh thái chuyên nghiệp toàn diện của NovaGroup.
Riêng phân khu River Park 2 được đánh giá là phân khu nổi bật tại đại đô thị Aqua City với một mặt giáp sông và hai mặt giáp với trục đường thương mại của dự án (lộ giới 45m) và đại lộ Nam Cao (lộ giới 60m). Đây cũng là vị trí tâm điểm các trục đường kết nối chính của khu đô thị sinh thái Aqua City và các tuyến giao thông huyết mạch di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc... Lợi thế này của River Park 2 không chỉ bảo chứng cho sự phát triển thương mại sầm uất mà còn gia tăng giá trị đầu tư.
Các thương hiệu đẳng cấp trong nước và quốc tế đã có mặt tại Aqua City Tọa lạc tại đại lộ giao thương phồn thịnh của đô thị, shophouse hai mặt tiền River Park 2 dễ dàng đón dòng khách lớn ra và vào dự án bên cạnh lượng lớn cư dân tại chỗ. River Park 2 cũng là phân khu sở hữu tiện ích giải trí đẳng cấp hàng đầu, chính là cụm Tổ hợp Trung tâm phức hợp giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena và khách sạn 4 sao quốc tế Novotel.
Cụm tổ hợp với quy mô gần 47.000m2 và sức chứa 11.000 chỗ ngồi hứa hẹn là điểm đến diễn ra các sự kiện âm nhạc, thời trang, giải trí, thi đấu thể thao mang tầm quốc tế. Trong tương lai, khi cụm tiện ích đi vào hoạt động thu hút lượng lớn cư dân và du khách đến giải trí - thư giãn mỗi ngày, shophouse có thể thu hút nguồn khách đến từ các khu vực lân cận và quốc tế, tạo đà kinh doanh thuận lợi, đảm bảo tăng giá trị theo thời gian.
Cụm Tổ hợp Trung tâm phức hợp giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena và khách sạn 4 sao quốc tế Novotel tại phân khu River Park 2 thuộc Aqua City. Ảnh phối cảnh Điểm cộng sáng giá của dãy shophouse tại Aqua City còn đến từ phong cách kiến trúc Địa Trung Hải cuốn hút, thoáng đãng đi cùng thiết kế thông minh, có lối đi riêng giúp nhà đầu tư linh hoạt trong khai thác công năng, có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau, hoặc kết hợp vừa kinh doanh, vừa lưu trú.
Giới đầu tư nhận định, với lợi thế vị trí, quy hoạch và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp Aqua City đang sở hữu, shophouse hai mặt tiền River Park 2 hội tụ những giá trị tiềm năng hoàn hảo mà không một nhà đầu tư thông thái nào muốn bỏ lỡ.
Đăng ký tham quan, trải nghiệm Aqua City tại aquacity.com.vn hoặc liên hệ hotline 1900636666
Ngọc Minh
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Chengdu Rongcheng vs Yunnan Yukun, 18h35 ngày 16/4: Bắt nạt tân binh
- Đi dạo, dân chung cư hoảng hồn thấy điếu cày rơi thẳng xuống sân chơi
- Nguyên chủ tịch phường và 4 nhân viên bị bắt vì đất đai ở Huế
- Điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2025
- Nhận định, soi kèo Chengdu Rongcheng vs Yunnan Yukun, 18h35 ngày 16/4: Bắt nạt tân binh
- Bơm 2.000 tỷ cho vay nhà ở xã hội tin vui giữa mùa dịch
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Urawa Red Diamonds vs Kyoto Sanga, 17h30 ngày 16/4: Đứt mạch thắng lợi
-
Các quảng cáo lần đầu tiên xuất hiện trên Facebook của King như thuốc trị ung thư, các loại hạt ngăn ngừa ung thư đến các liệu pháp điều trị ung thư không gây độc hại.
King là thành viên của tổ chức giám sát khoa học Bad Science Watch, và là đồng sáng lập của chương trình Chống sự tự kỷ giả mạo. Với kiến thức của mình, cô dễ dàng nhận ra các chỉ số, các lời nói trong quảng cáo trên Facebook là sai sự thật, một số phương pháp điều trị còn nguy hiểm và phản khoa học.
Facebook có hồ sơ riêng của mỗi người dùng
"Khi tôi thấy mẫu quảng cáo trị ung thư, tôi biết mình đã bị Facebook phát hiện và sắp sếp vào nhóm đối tượng sẽ bị những quảng cáo tương tự tiếp cận", King chia sẻ.
Facebook đã sắp xếp King vào danh sách người đang điều trị ung thư, hay một cá nhân đang nghiên cứu về ung thư, hoặc là cả 2 trường hợp. Các thuật toán ghi lại mọi thứ người dùng làm và chia sẻ trên Facebook để xây dựng một hồ sơ riêng, giúp các nhà quảng cáo tiếp cận chính xác với những nhu cầu của người dùng.
Từ hồ sơ cá nhân riêng, đội ngũ quảng cáo sẽ tạo ra những chương trình quảng bá sản phẩm và dịch vụ phù hợp với từng nhu cầu, dù là thầm kín nhất của người dùng. Những tác vụ này được thực hiện trên một hệ thống độc lập, tinh vi và rất dễ sử dụng do Facebook phát triển.
Đối với người làm quảng cáo, họ muốn tiếp cận tới nhiều hơn những người có nhu cầu sử dụng sản phẩm của họ. Đối với Facebook, họ muốn các nhà quảng cáo phải chi tiêu tiền nhiều hơn.
Tuy nhiên, những người dùng bình thường như King, bị đối xử như một biến số trong các thuật toán hiển thị quảng cáo của Facebook. Cỗ máy tự động kết nối giữa người dùng có nhu cầu tới sản phẩm phù hợp, không quan tâm đến việc King có phải là một bệnh nhân ung thư hay không.
Facebook có nhiều định dạng hiển thị để liên tục quảng cáo sản phẩm tới người dùng. Ảnh: Facebook.
Tháng 9/2017, một nhóm phóng viên và nhà nghiên cứu từ tổ chức ProPublica đã thử nghiệm tính năng chạy quảng cáo trên Facebook, để xem công cụ này có giúp họ quảng bá sản phẩm tới những người chống Do Thái không. Đây là chủ đề được xem là "hành vi phân biệt đối xử", một nội dung bị cấm quảng cáo trên Facebook.
Kết quả là hệ thống quảng cáo của Facebook đã chỉ ra được có 108.000 người dùng có "đặc tính" như vậy, tổng hợp từ các từ khóa mà họ đã tìm kiếm hoặc chia sẻ trước đó. Để đăng quảng cáo tiếp cận số lượng người này, số tiền phải trả là 30 USD.
ProPublic đã liên hệ với Facebook sau đó, công ty này cho biết đã xóa đi hạng mục quảng cáo tới những người chống Do Thái và hứa tìm cách giải quyết vấn đề.
Hãy cảnh giác vì sự độc tài của Facebook
Đầu năm 2020, Facebook vấp phải làn sóng chỉ trích khi chậm trễ trong việc xử lý những tin giả, tin không đúng sự thật liên quan tới đại dịch Covid-19.
Đến cuối tháng 5, cái chết của công dân da màu George Floyd châm ngòi cho một làn sóng biểu tình rộng khắp nước Mỹ, lúc này Facebook vẫn thể hiện sự lỏng lẻo trong quy trình kiểm duyệt nội dung mang tính kích động thù địch và bạo lực, đặc biệt là đến từ Tổng thống Mỹ Donald Trump.
Sau đó, chiến dịch tẩy chay quảng cáo Facebook mang tên "Stop Hate for Profit" với sự tham gia của hơn 800 doanh nghiệp lớn nhỏ toàn cầu, với mục tiêu tạo áp lực tài chính buộc Facebook phải thay đổi.
Trong cuộc họp với ban lãnh đạo của phong trào tẩy chay, Facebook vẫn xác định họ vô tội. Facebook nói nhiều về sự thay đổi, nhưng không đưa ra hành động cụ thể nào để xử lý vấn đề. "Buổi họp rất lâu, nhưng vô nghĩa", Jonathan Greenblatt, Chủ tịch Liên đoàn Chống phỉ báng ADL cho biết.
Facebook vẫn xác định họ "vô tội" sau rất nhiều chỉ trích về sự lỏng lẻo trong quy trình kiểm duyệt nội dung mang tính kích động thù địch và bạo lực. Ảnh: New York Times.
Sự độc tài của Facebook đến từ việc các kỹ sư phần mềm của họ đã tạo ra một cỗ máy hoàn hảo, có thể kết nối chính xác từ những nhu cầu rất nhỏ của người dùng đến một sản phẩm hữu hình.
Sự thật đáng buồn là các nhà quảng cáo sẽ tiếp tục chi tiền cho Facebook vì nó hiệu quả hơn các công cụ quảng bá khác như bảng quảng cáo ngoài trời hay quảng cáo trên TV, đặc biệt trong việc tiếp cận đúng người dùng có nhu cầu.
Điều này đặt câu hỏi về đạo đức kinh doanh khi Facebook đã lợi dụng căn bệnh ung thư để quảng bá sản phẩm phù hợp, như trường hợp của King. Hay lợi dụng cái chết của George Floyd để quảng bá cho những cá nhân/tổ chức cổ vũ và kích động bạo lực.
Một trong những điều thú vị của mạng xã hội là nó cho phép bạn kết nối với nhiều người khác và tìm kiếm sự giúp đỡ khi cần.
Tuy nhiên, trong bối cảnh các mạng xã hội hiện nay sử dụng những thuật toán tự động để thu thập dữ liệu và bán nó cho các nhà quảng cáo, người dùng cần hiểu và lường trước hậu quả trước khi đăng tải bất kỳ nội dung nào lên Facebook.
(Theo Zing)
Tương lai khó đoán của Facebook
Facebook sẽ chịu tổn thất từ chiến dịch tẩy chay quảng cáo hay tiếp tục "vững như bàn thạch" nhờ các cơ hội mới?
" alt="Facebook có hồ sơ riêng của mỗi người dùng">Facebook có hồ sơ riêng của mỗi người dùng
-
Apple được TSMC ưu ái, cung cấp chip A17 Pro chuẩn 3nm để trang bị trên các mẫu Iphone mới Theo DigiTimes, Apple sẽ là công ty đầu tiên được sử dụng chip do TSMC sản xuất bằng quy trình 2nm dự kiến sẽ diễn ra từ cuối năm 2025. Quy trình sản xuất loại chip mới, với công nghệ bóng bán dẫn đa cổng/toàn cổng (Gate-All-Around/GAA), sẽ chính thức được triển khai tại các cơ sở sản xuất tiêu chuẩn 2nm mới của TSMC.
Trước đó, Samsung Foundry đã sử dụng công nghệ GAA trên các chip 3nm của mình, nhưng TSMC sẽ chỉ sử dụng công nghệ này trên quy trình sản xuất chip 2nm. Để phục vụ quá trình chuyển đổi sang chuẩn chip 2nm, TSMC đang xây dựng 2 nhà máy sản xuất chip mới và đang xin giấy phép để xây dựng xưởng thứ ba.
Trước khi chuyển sang quy trình sản xuất chip 2nm, TSMC sẽ tiếp tục cải tiến, ra mắt các phiên bản nâng cao của chip 3nm. Quy trình sản xuất N3B trước đây sẽ được nâng cấp thành quy trình nâng cao N3E trong năm 2024 và quy trình nâng cao N3P trong năm 2025. Như vậy, đến nửa cuối năm 2025, TSMC mới chuyển sang quy trình 2 nm để sản xuất nguyên mẫu chip 2nm đã giới thiệu cho Apple vào tháng 12/2023.
Sau quy trình sản xuất chip chuẩn 2nm, TSMC dự kiến sẽ phát triển và ra mắt công nghệ sản xuất chip chuẩn 1,4 nm trở lên từ năm 2027. Apple đang bắt đầu lên kế hoạch tích lũy năng lực sản xuất dự trữ ngay trong năm đầu tiên khi các công nghệ chip 1,4nm và 1nm ra mắt.
Apple sẽ tiếp tục là khách hàng lớn nhất của TSMC và dự kiến sẽ được áp dụng chế độ giảm giá mua hàng. Mỗi tấm wafer silicon 12 inch để sản xuất chip 2nm dự kiến sẽ tăng lên tới 25.000 USD vào năm 2025.
(theo Digitimes)
Trình duyệt Google Chrome ra mắt đồng thời 3 tính năng AI mới
Phiên bản trình duyệt Google Chrome mới sẽ bổ sung 3 tính năng AI, cho phép người dùng trải nghiệm các tác vụ sắp xếp tab, tạo chủ đề và hỗ trợ viết nội dung một cách thông minh." alt="Apple sẽ là khách hàng đầu tiên được TSMC cung cấp chip chuẩn 2nm">Apple sẽ là khách hàng đầu tiên được TSMC cung cấp chip chuẩn 2nm
-
Thông báo về việc thu hộ thuế được Grab gửi tới các tài xế GrabBike.
Tuy vậy, tiếp theo sau Grab, một ứng dụng gọi xe khác là VATO cũng đã ra thông báo về việc sẽ thu hộ thuế đối với cánh lái xe. Theo đó, doanh nghiệp này sẽ thu hộ thuế dựa trên doanh thu từ cước phí vận tải và các khoản thưởng của đối tác.
Cụ thể, thuế dựa trên doanh thu từ cước phí vận tải được ấn định ở mức 4,5%, trong đó, Thuế Giá Trị Gia Tăng (Thuế GTGT) là 3%, Thuế Thu Nhập Cá Nhân (Thuế TNCN) là 1,5%. Với các khoản thu khác, cánh lái xe công nghệ sẽ chịu mức Thuế TNCN là 1% số tiền thưởng.
Việc thu hộ thuế được VATO thực hiện dựa trên sự hướng dẫn của Chi Cục Thuế Quận 1 (Cục Thuế TP.HCM). Đáng chú ý khi VATO khẳng định sẽ dùng ngân sách của mình để thanh toán các khoản thuế phát sinh trước ngày 31/12/2018.
Sau Grab, VATO là ứng dụng gọi xe tiếp theo ra thông báo về việc thu hộ thuế. Trước đó, trao đổi với Pv. VietNamNet, nhiều tài xế GrabBike cho biết họ hy vọng Grab có thể trao đổi với ngành thuế để có chính sách phù hợp nhất với những người lao động đặc thù là cánh xe ôm công nghệ.
Tuy nhiên, trong một thông báo được phát đi sau đó, Cục Thuế TP.HCM cho biết, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân được tính trên doanh thu được hưởng nhân với tỷ lệ thuế, nên các cá nhân không được trừ chi phí (xăng, bảo dưỡng xe, sửa chữa xe, …).
Thu nhập của cá nhân trong trường hợp này không phải thu nhập tiền lương, tiền công nên khi tính thuế thu nhập cá nhân không được tính giảm trừ gia cảnh.
Các lái xe công nghệ sẽ phải nộp 2 loại thuế là Thuế GTGT và Thuế TNCN. Theo Cục Thuế TP.HCM, thuế xe ôm công nghệ sẽ không bao gồm việc khấu hao xăng dầu hayKinh tế số,Kinh tế chia sẻ,Cách mạng Công nghiệp 4.0,Grab giảm trừ gia cảnh. Ảnh: Trọng Đạt Cục Thuế TP.HCM cũng khẳng định, doanh thu được chia của cá nhân từ hợp đồng hợp tác kinh doanh vận tải cộng với doanh thu từ hoạt động kinh doanh khác (nếu có) đạt mức trên 100 triệu đồng/năm (năm dương lịch) đều thuộc diện phải nộp thuế.
Các loại thuế phải nộp gồm Thuế GTGT và Thuế TNCN. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 2 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính, Thuế GTGT phải nộp đối với hoạt động vận tải bằng 3% doanh thu mà các tài xế được hưởng. Trong khi đó, Thuế TNCN bằng 1,5% doanh thu được hưởng của tài xế.
Như vậy, nếu có doanh thu được hưởng từ các dịch vụ gọi xe là 120 triệu đồng/năm, tài xế lái xe công nghệ sẽ phải nộp 3% Thuế GTGT và 1,5% Thuế TNCN, tương ứng với số tiền là 3,6 triệu đồng và 1,8 triệu đồng.
Trọng Đạt
" alt="Thuế xe ôm công nghệ sẽ không khấu hao xăng dầu, giảm trừ gia cảnh">Thuế xe ôm công nghệ sẽ không khấu hao xăng dầu, giảm trừ gia cảnh
-
Nhận định, soi kèo Mjallby vs Hammarby, 20h00 ngày 18/4: Sớm mất ngôi đầu
-
- “Bây giờ tôi cũng chỉ biết đeo bệnh chờ trong vô vọng thôi. Số tiền chữa bệnh đó quá lớn đối với tôi. Tôi đã đi khám 3 lần thì lần nào bác sĩ cũng nói phải mổ để vá lại nếu để lâu thì có thể nguy hiểm tính mạng. Nếu có thể vay mượn hay có tiền tôi đã đi mổ từ lâu. Tính mạng mình mới quan trọng nhưng không có thì cũng đành chịu thôi chứ biết làm sao bây giờ”, cô Hồ Thị Mười rơm rớm nước mắt cho biết.Tia hy vọng của cậu bé sốt xuất huyết nặng" alt="Thiếu 50 triệu đồng mổ tim chờ trong vô vọng">
Thiếu 50 triệu đồng mổ tim chờ trong vô vọng