Q&A: Mùa hè ăn hoa quả thay rau xanh tốt cho sức khỏe không?

Quảng Nam vẫn là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung và tổng lượng tiêu thụ, tương đương 58% và 92%. Nền kinh tế vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường khách quốc tế trọng điểm dự báo tăng trưởng không cao, dòng tiền thu nhập từ du lịch vẫn chưa có sự tăng trưởng đột phá. Vì vậy thị trường condotel nhiều khả năng khó có tín hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.

Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp có 10 dự án (trong đó không có dự án mới), cung cấp ra thị trường 245 căn, giảm 38%. 

Nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Thừa Thiên Huế - chiếm khoảng 86% tổng nguồn cung sơ cấp.

Sức cầu chung thị trường giảm đáng kể, ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm qua và bằng 7% so với năm 2022. Giao dịch sụt giảm ở hầu hết các dự án, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 11 căn, giảm 93%.

Đối với thị trường nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp tiếp tục xu hướng giảm, cả thị trường có 2 dự án tương ứng 36 căn, giảm 84% so với cùng kỳ. 

Thị trường không có dự án mới, phần lớn nguồn cung đến từ dự án sơ cấp đã mở bán từ năm trước, tuy nhiên không có giao dịch nào được ghi nhận.

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ, mức giá chào bán hiện tại daođộng từ 7,1 - 16,3 tỷ đồng/căn. Riêng thị trường thứ cấp tiếp tục ảm đạm, không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Thị trường nhà phố, biệt thự ghi nhận 15 dự án chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho mở bán từ những năm trước.

Hàng loạt dự án ngừng triển khai do vướng mắc pháp lý, doanh nghiệp thiếu vốn, thị trường chung gặp khó đã ảnh hưởng tiêu cực tâm lý nhà đầu tư khiến thanh khoản thị trường liên tục sụt giảm từ giữa cuối quý II/2022 đến nay.

Sức cầu chung ở mức thấp, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 161 căn, giảm 84%. Giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm nhà liền kề với mức giá trung bình dưới 10 tỷ đồng/căn. Mức giá ghi nhận giảm trung bình 5% - 7% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung ở nhóm các dự án đã triển khai lâu năm, xây dựng chậm tiến độ cũng như chưa có pháp lý hoàn thiện.

Dự báo còn khó khăn

Tại phân khúc đất nền, thị trường cũng không sáng hơn. Số liệu từ DKRA Group cho thấy, phân khúc đất nền ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung mới đạt khoảng 696 nền, giảm đáng kể 74% so với năm 2022.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 31% (khoảng 218 nền), chỉ bằng 15% so với năm trước. Giao dịch phát sinh chủ yếu trong 6 tháng đầu năm, tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá 44,5 – 59,5 triệu đồng/m2 (Đà Nẵng) và 10,6 – 11,3 triệu đồng/m2 (Quảng Nam).

Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 7% - 9% so với lần mở bán trước đó. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 8% - 10% so với đầu năm.

Về căn hộ, ghi nhận 14 dự án triển khai bán hàng với nguồn cung sơ cấp toàn thị trường rơi vào khoảng 1.730 căn, tăng 29% so với năm 2022, chủ yếu phân bố tại Đà Nẵng.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 42%, tương đương 734 căn, tăng 66% so với năm trước.

Giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung, mức giá từ 50 - 60 triệu đồng/m2. 

Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 3% - 5%. Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, phần lớn người bán chủ động giảm giá phổ biến 2% - 6% so với đầu năm kỳ vọng gia tăng thanh khoản.

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung căn hộ mới có thể dao động ở mức 800 – 1.000 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động hoặc điều chỉnh tăng nhẹ trước áp lực các chi phí đầu vào.

Trong khi đó, nguồn cung phân khúc đất nền trong năm 2024 được dự báo có thể sẽ giảm nhẹ so với năm 2023, dao động khoảng 450 - 550 nền, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Quảng Nam. 

Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với năm 2023. Thanh khoản và mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục đà giảm của năm 2023 đặc biệt ở nhóm dự án chưa hoàn thiện pháp lý, nhóm khách hàng có sử dụng vốn vay.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, dự kiến nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức thấp. Thanh khoản thị trường dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn.

Người đàn ông cao tuổi vừa chia sẻ vừa cất vào túi vợ một phong bao lì xì mà mạnh thường quân tặng để mua sắm. Vì sức khỏe yếu, vợ ông chỉ đứng yên tại chỗ, tươi cười chờ chồng lựa chọn mứt, bánh kẹo, gạo và mì tôm. 

“Mới đây, bà ấy lại bị hở van tim cả 2 lá rất nặng và tràn dịch màng phổi. Vợ bệnh như thế nên mình không được ốm. Chúng tôi vừa chụp ảnh Tết, có gì sẽ in ra bỏ vào khung nếu bà ấy phải đi", ông Tánh cười rồi nắm tay vợ. 

Một trong những sạp hàng “đắt khách” nhất phiên chợ là sạp số 18 của anh Phạm Hoài Nam. Năm nay, gia đình anh mang đến phiên chợ hơn 200 bộ quần áo ấm, gần 100 thùng mì tôm, cháo ăn liền để tặng bệnh nhân. “Chúng tôi chỉ cầu mong mọi người bình an, mau khỏi bệnh  để về nhà đón tết”, anh Nam chia sẻ. 

Theo Tiến sĩ, bác sĩ Vũ Trí Thanh, Phó giám đốc quản lý điều hành, Bệnh viện TP Thủ Đức, phiên chợ 0 đồng mùa thứ 8 có 32 gian hàng phục vụ cho hơn 500 người bệnh có hoàn cảnh khó khăn đang điều trị tại viện. 

Mỗi người bệnh được trao tặng 10 phiếu để chọn mua 10 món hàng bất kỳ với giá 0 đồng. Các gian hàng chủ yếu là thực phẩm chuẩn bị cho dịp Tết Nguyên Đán như bánh chưng, bánh tét, giò chả, lạp xưởng, bánh mứt, gạo, mì tôm… Bên cạnh đó, hội chợ còn có các gian hàng thư pháp, gian hàng trò chơi dân gian, cắt tóc và gội đầu miễn phí.

“Giá trị lớn nhất của phiên chợ 0 đồng là tinh thần, sẻ chia và sự tri ân với người bệnh của chúng tôi. Đồng thời, còn là giá trị vật chất thông qua các món quà từ các nhà hảo tâm gắn bó suốt nhiều năm qua giành tặng cho bà con”, bác sĩ Thanh chia sẻ.  

Mô hình Phiên chợ 0 đồng là sáng kiến của Bệnh viện TP Thủ Đức thực hiện từ năm 2018, góp phần chăm lo đến đời sống người dân nghèo, những hoàn cảnh khó khăn, không nơi nương tựa. Các hoạt động như đường hoa xuân, phiên chợ tết đang diễn ra tại các bệnh viện trên địa bàn TP.HCM đã san sẻ phần nào khó khăn và mang đến niềm vui cho người bệnh. 

Ngày 26/1, đường hoa xuân Bệnh viện Chợ Rẫy mở cửa đón những khách tham quan đặc biệt. Đó là những người đến khám, điều trị và lưu trú tại bệnh viện khi năm mới đã cận kề.

Khoảng 12h30 trưa 19/9, Hùng cầm theo hung khí đến nhà bà H. ở đường Bãi Sậy, sau đó nghi phạm dùng dao đâm bà H. tử vong rồi rời khỏi hiện trường. 

Hiện trường vụ án mạng. Ảnh: R.Linh

Sau khi gây án khoảng 4h, Hùng về nhà với ý định thắt cổ tự tử nhưng bất thành. Lực lượng công an sau đó đã khống chế được đối tượng. 

Lãnh đạo phường Minh Khai thông tin, cơ quan chức năng đã hoàn tất việc khám nghiệm tử thi, khám nghiệm hiện trường. Thi thể của bà H. đã được bàn giao cho gia đình chiều nay.

Được biết, Trần Văn Hùng là đối tượng có nhiều tiền án, tiền sự. Hùng vừa chấp hành án phạt tù được 2 năm. 

An Phương

Một phụ nữ ở Hưng Yên bị đâm chết trước cửa nhà

Công an đang truy bắt hung thủ tấn công và đâm chết người phụ nữ ngay trước cửa nhà ở phường Minh Khai, TP Hưng Yên.

Cũng trong ngày 3/12, Hội đồng thi tuyển đã tổ chức họp, nghe báo cáo kết quả tổng hợp và thống nhất với kết quả điểm vòng 2 của các ứng viên. “Hội đồng thi tuyển đã chọn được 1 ứng viên dự thi có kết quả thi trên 50 điểm và đạt số điểm cao nhất”, thống báo nêu. 

Sở Y tế TP.HCM sẽ thực hiện các bước tiếp theo theo quy định, trình Thường trực UBND TP xem xét công nhận và phê duyệt việc điều động, bổ nhiệm chức vụ Giám đốc Bệnh viện Mắt trong thời gian sắp tới.

Trước đó, có 25 ứng cử viên đủ điều kiện tham gia kỳ thi tuyển chức danh Giám đốc Bệnh viện Mắt TP.HCM. Sau vòng thi thứ nhất, còn 3 bác sĩ đi tiếp vào vòng 2. Đây là lần đầu tiên TP.HCM tổ chức thi tuyển chức danh này.

Theo ông Tăng Chí Thượng, Giám đốc Sở Y tế TP.HCM, điểm mới của lần thí điểm thi tuyển là không bắt buộc giám đốc bệnh viện phải là bác sĩ chuyên khoa tương ứng với chuyên ngành của bệnh viện. Điều đó có nghĩa là không bắt buộc thí sinh phải là bác sĩ chuyên khoa Mắt. 

Thay vào đó, ngoài các quy định về tiêu chuẩn chức danh, vị trí này phải có đủ kiến thức và năng lực quản lý bệnh viện đảm bảo cho bệnh viện phát triển bền vững trên thế kiềng 3 chân.

Cụ thể, thứ nhất, không ngừng phát triển chuyên môn kỹ thuật, đảm bảo Bệnh viện Mắt luôn là bệnh viện chuyên khoa sâu tuyến cuối ngang tầm các nước trong khu vực Đông Nam Á. Thứ hai, không ngừng cải tiến chất lượng điều trị và an toàn người bệnh, chất lượng phục vụ người bệnh. Thứ ba, tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật trong mọi hoạt động của bệnh viện.

Bệnh viện Quân y 175 bị mạo danh

Cụ thể, Cơ quan CSĐT đã ra quyết định khởi tố bổ sung tội “Đưa hối lộ” đối với bị can Phạm Minh Quyết (40 tuổi, ngụ huyện An Minh). Đối tượng này trước đó đã bị khởi tố, tạm giam về hành vi gây rối trật tự công cộng.

Đồng thời, lực lượng chức năng cũng tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 3 đối tượng, gồm: Trần Thanh Liêm - thanh tra viên thuộc Thanh tra Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh - về tội “Nhận hối lộ”; Nguyễn Tấn Dũng (ngụ xã Bình An, Kiên Lương) và Nguyễn Thái Ngạn (ngụ xã Đông Hòa, An Minh) về tội “Môi giới hối lộ”.

Theo cơ quan công an, Quyết biết Ngạn quen với Trần Thanh Liêm nên nhờ Ngạn kết nối, tạo mối quan hệ với người này.

Mục đích của Quyết là nhằm lợi dụng sự ảnh hưởng của Liêm để chi phối lực lượng kiểm ngư trong việc tuần tra kiểm soát, giúp các tàu cào lụa có thể khai thác trái phép.

Sau khi được Liêm đồng ý giúp đỡ, Quyết cùng một số người khác gom tiền, sau đó thông qua Ngạn và Dũng trực tiếp đưa hoặc chuyển tiền vào tài khoản của Liêm nhiều lần, tổng số tiền là 50 triệu đồng. 

Liên quan đến hoạt động “bảo kê” trên vùng biển, trước đó, Công an tỉnh Kiên Giang đã bắt tạm giam 7 đối tượng. Trong đó, Phạm Minh Quyết là đối tượng cầm đầu.

Theo cơ quan công an, từ tháng 7/2023 đến nay, Quyết cùng một số đối tượng khác đã cấu kết với nhau, tự ý bao chiếm mặt nước biển trên vùng khai thác tự do ven biển từ An Minh đến Kiên Lương. 

Khi người dân đến đánh bắt, thu mua hải sản trên vùng biển nói trên bị các đối tượng này đánh đuổi, hoặc cho đánh bắt nhưng phải bán cho chúng với giá thấp.

Nếu người dân không đồng ý, các đối tượng này lập tức uy hiếp, đe dọa, thậm chí dùng hung khí rượt đuổi, đánh trọng thương người dân.

Chính sách “3 lằn ranh đỏ” của nhà chức trách Trung Quốc yêu cầu các doanh nghiệp phải đưa tỷ lệ nợ trên tài sản xuống dưới 70%, tỷ lệ nợ ròng trên vốn chủ sở hữu dưới 100% và lượng tiền mặt phải lớn hơn hoặc bằng nợ ngắn hạn.

Khơi mào cho cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc là hai “gã khổng lồ” Evergrande và Country Garden. 

“Thời điểm này, bất động sản cần nhiều thời gian để xử lý hết lượng hàng tồn kho. Đồng thời, nhà chức trách phải có giải pháp thúc đẩy sự tăng trưởng ở các lĩnh vực kinh tế khác thay vì chỉ dựa vào bất động sản”, ông Hao Hong nói. 

Theo ông Hao Hong, các chuyên gia kinh tế không mong chờ sự điều chỉnh chính sách liên quan đến bất động sản kéo dài quá lâu. Trong các đợt suy thoái kinh tế, bất động sản là một trong những lĩnh vực phản ứng đầu tiên và nhanh chóng phục hồi khi các chính sách được ban hành. 

Tuy nhiên, ở giai đoạn này, sau một chu kỳ dài đi xuống, thị trường bất động sản dường như đã chạm đáy. Vì đã quen với sự phục hồi nhanh chóng trước đây, lần này nhà đầu tư thiếu sự chuẩn bị, chưa sẵn sàng cho cuộc khủng hoảng lâu dài. 

Tại Hội nghị công tác kinh tế trung ương diễn ra tháng 12/2023, nhà chức trách Trung Quốc đã cam kết giảm thiểu những rủi ro liên quan đến lĩnh vực bất động sản, nợ công và các tổ chức tài chính vừa và nhỏ. Đồng thời, có kế hoạch phát triển nhà giá rẻ. 

Cũng vào tháng 12/2023, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã gia hạn khoản vay 350 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 49 tỷ USD) cho các ngân hàng chính sách thông qua chương trình cho vay bổ sung. 

Vì điều kiện gia đình quá khó khăn nên chồng bà Khánh là ông Vũ Văn Lật đã lặn lội vào Nghệ An làm nghề mộc. Không may, ông bị bệnh sốt rét, không cứu chữa kịp thời nên qua đời vào năm 1985.

Cũng bởi cái nghèo, bà Khánh không có đủ tiền lo ma chay cho chồng, đành nhờ những người làm cùng chôn cất ông Lật ở nơi đất khách quê người. Phải tới 10 năm sau, khi các con đã khôn lớn, trưởng thành, bà mới mang hài cốt của chồng về quê an táng.

Con trai thứ hai của bà là Vũ Văn Long (53 tuổi) mắc bệnh tim bẩm sinh, động kinh, phong giật từ khi mới chào đời. Trong khi vẫn đang vất vả chăm anh Long thì con dâu cả của bà Khánh phát hiện mắc bệnh suy thận giai đoạn cuối. Số tiền con trai lớn đi làm xa gửi về cho mẹ và vợ chữa bệnh không đủ, bản thân bà Khánh cũng mắc nhiều bệnh tuổi già khiến cuộc sống chật vật, sức khỏe của bà suy kiệt nghiêm trọng.

Sau khi hoàn cảnh gia đình bà Vũ Thị Khánh được Báo VietNamNet chia sẻ, bà đã nhận được nhiều sự giúp đỡ của các mạnh thường quân trong và ngoài nước. 

Nhận được món quà kịp thời từ bạn đọc báo, bà Khánh vô cùng xúc động, nước mắt tuôn rơi. "Tôi vô cùng xúc động và biết ơn, đây là tình cảm không gì sánh bằng”, bà nói.