Nhận định, soi kèo Atlas vs Atletico San Luis, 07h00 ngày 3/3: Dìm khách xuống đáy

相关文章
Nhận định, soi kèo Shanghai Port vs Yokohama Marinos, 19h00 ngày 4/3: Tiếp tục gieo sầu
Hồng Quân - 03/03/2025 15:53 Nhận định bóng đ2025-03-07Một khu đất tại vùng ven Hà Nội (Ảnh: Dương Tâm).
Đồng thời, vị này cho rằng, các nhà đầu tư không nên "bỏ trứng vào một giỏ", mua gom, mua số lượng lớn vào lúc này mà nên lựa chọn dự án có tính pháp lý, sản phẩm có giá hời hoặc địa điểm có đủ tiện ích.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá đất nền ở một số khu vực ngoại thành Hà Nội đã tăng khoảng 10% trong một năm nay.
Ông nói, đất nền tiềm năng nhưng không có nghĩa là "mua đâu cũng thắng" mà tùy từng khu vực, từng thời điểm. Giai đoạn tới, người đầu tư cần khó tính hơn, trước khi xuống tiền phải dựa trên dữ liệu, phân tích thông tin quy hoạch chính xác.
"Đã có không ít nhà đầu tư "đu đỉnh" đất nền méo mặt bởi mua rồi nhưng khó bán hoặc phải cắt lỗ nếu cần tiền gấp. Đất nền tăng nhưng theo khảo sát vẫn còn một số khu vực rất trầm lắng, giao dịch giảm", vị này chia sẻ.
Theo ông, sẽ phải đến quý II/2025, khi tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và lợi suất, lúc này đất nền mới có thể nhận được nhiều sự quan tâm. Năm 2024 vẫn là "năm của chung cư" và đến giữa 2025 đất nền mới khởi sắc.
Đầu năm 2026, thị trường bất động sản nói chung bước vào giai đoạn ổn định và lúc này sân chơi mới thực sự ghi nhận sự trở lại của nhiều loại hình đa dạng trong đó đất nền mới lấy lại phong độ.
"Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường đất nền có nhiều sự thay đổi lớn từ nguồn cung cho đến hoạt động giao dịch. Phân khúc đất nền diễn biến theo hướng tích cực hơn, giảm tải tình trạng sốt đất, ảo giá, tạo sóng thị trường. Thay vào đó là một chu kỳ mới với phân khúc đất nền phát triển ổn định, minh bạch và bền vững hơn", vị chuyên gia chia sẻ.
'/>Dự án khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu đến nay chỉ là một bãi cỏ rộng lớn (Ảnh: Hoài Sơn).
Đơn cử các dự án ven biển như: dự án DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP; dự án DAP 1, 2 Việt Nam lần lượt của Công ty TNHH DAP 1 và 2; khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu và khu du lịch biển I.V.C của Công ty TNHH I.V.C...
Theo ghi nhận các dự án này đều đang trong tình trạng bỏ không. Tại dự án Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn) chỉ mới xây được tường bao quanh và một số công trình nhỏ.
Ngay bên cạnh Hòn Ngọc Á Châu là dự án khu du lịch biển The Song (quận Ngũ Hành Sơn) được cấp giấy phép năm 2011. Tại dự án này đã xây được nhiều căn biệt thự nhưng còn dang dở.
Có 3 dự án "trùm mền" cả chục năm qua nằm ở trung tâm thành phố là dự án Đà Nẵng Center của Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long; dự án Golden Square (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Đông Á; dự án Viễn Đông Meridian (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông.
Hiện nay, 2 trong 3 dự án nêu trên vẫn là khu đất trống, không có hệ thống thoát nước nên hình thành hồ chứa nước mưa lớn.
Bên trong dự án khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu có một vài khu nhà được xây dở dang, nằm trơ trọi sát biển (Ảnh: Hoài Sơn).
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, nguyên nhân các dự án chưa triển khai, chậm triển khai là do năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19...
Hay một số dự án trong quá trình lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu năm 2017 hoặc quy hoạch chung.
Một vài dự án bị vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ. Có dự án do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư...
Về giải pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, UBND thành phố Đà Nẵng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu và các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở giải quyết hồ sơ liên quan đến dự án.
Đến nay, Đà Nẵng đã phê duyệt được phân khu ven sông Hàn và bờ đông, ven vịnh Đà Nẵng, phân khu đô thị Sườn Đồi, phân khu cảng Liên Chiểu… Đồng thời, thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.
Đối với các dự án chậm tiến độ, chưa triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tháo gỡ khó khăn thuộc thẩm quyền, sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.
Dự án Khu du lịch biển The Song đang "án binh bất động" (Ảnh: Hoài Sơn).
Bên cạnh đó, Đà Nẵng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành trung ương để có hướng tháo gỡ các dự án đang vướng mắc.
Với các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng, UBND các quận, huyện được giao khẩn trương giải tỏa đền bù, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.
Riêng dự án đang triển khai chậm tiến độ hoặc chưa triển khai xây dựng do nguyên nhân từ chủ đầu tư, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra tiến độ sử dụng đất, tiến độ dự án, qua đó nắm bắt khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để báo cáo giải pháp phù hợp.
Trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định sẽ bị xử lý nghiêm.
'/>Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tọa lạc tại trung tâm quận Chanthabouly sôi động của Thủ đô Viêng Chăn.
Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane thuộc dự án tổ hợp khách sạn 5 sao - trung tâm thương mại và văn phòng hạng A do BIM Group và Bộ An ninh Lào liên doanh đầu tư, là dự án có vai trò, vị trí quan trọng trong hợp tác hai nước Việt Nam và Lào.
Dự án có tổng mức đầu tư 90,75 triệu USD, trong đó giai đoạn 1 đã đưa vào vận hành năm 2017 gồm khách sạn 5 sao Crowne Plaza Vientiane và khối văn phòng gần 6.000m2 diện tích cho thuê. Giai đoạn 2 của dự án gồm khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane, mở rộng khu trung tâm hội nghị, tổ hợp văn phòng - thương mại hạng A.
Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm quận Chanthabouly, chỉ cách sân bay Quốc tế Wattay 15 phút di chuyển.
Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane cao 10 tầng, cung cấp 273 phòng bao gồm 203 phòng tiêu chuẩn và 64 phòng suite cao cấp, trung tâm tổ chức hội nghị tổng diện tích gần 3.000m2, các nhà hàng Âu - Á, trung tâm thể dục (fitness center) tiêu chuẩn quốc tế, tổ hợp thương mại với khu ẩm thực (food court) và văn phòng hạng A.
Trong danh mục thương hiệu của IHG, Holiday Inn nổi bật với thiết kế hiện đại, hướng đến phục vụ khách du lịch công tác và giải trí, mang đến sự tiện nghi và đáng tin cậy. Holiday Inn & Suites Vientiane, nằm liền kề với Crowne Plaza Vientiane, sẽ là sự bổ sung lý tưởng cho du khách khi đến thăm Thủ đô Viêng Chăn.
Khách sạn này đánh dấu dự án thứ 6 tại Việt Nam và Lào mà BIM Group hợp tác với Tập đoàn IHG Hotels & Resorts, sau các khách sạn và khu nghỉ dưỡng như Regent Phu Quoc, InterContinental Phu Quoc, InterContinental Halong Bay, InterContinental Thanh Xuan Valley, và Crowne Plaza Vientiane.
Chủ tịch Quốc hội Việt Nam Trần Thanh Mẫn, Chủ tịch Quốc hội Lào Saysomphone Phomvihane, Phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc BIM Group Đoàn Quốc Huy cắt băng khánh thành khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane.
Ông Đoàn Quốc Huy, Phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn BIM, cho biết, trong suốt 30 năm hình thành và phát triển, BIM Group không ngừng nỗ lực xây dựng uy tín và khẳng định vị thế là đối tác chiến lược của các tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, đặc biệt là IHG Hotels & Resorts. Thành công của Crowne Plaza Vientiane, khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên tại Lào, là minh chứng rõ ràng cho năng lực và cam kết của BIM Group trong việc kiến tạo những dự án tầm cỡ, mang lại giá trị vượt trội cho thị trường mà đơn vị này đầu tư.
"Với sự ra mắt của Holiday Inn & Suites Vientiane, chúng tôi tiếp tục khẳng định sứ mệnh không chỉ xây công trình chất lượng cao mà còn tạo ra các điểm đến đẳng cấp quốc tế, thu hút du khách và nhà đầu tư, từ đó nâng tầm vị thế của các địa phương nơi BIM Group có mặt. Dự án này không chỉ là cột mốc quan trọng trong hành trình 30 năm phát triển của BIM Group, mà còn là biểu tượng của tình hữu nghị sâu sắc, hợp tác toàn diện giữa Việt Nam và Lào.
Chúng tôi tin tưởng rằng, Holiday Inn & Suites Vientiane sẽ trở thành điểm đến hàng đầu, đáp ứng mọi nhu cầu từ du lịch, lưu trú dài hạn đến tổ chức sự kiện quốc tế, góp phần vào sự phát triển kinh tế và du lịch của thủ đô Viêng Chăn và đất nước Lào", ông Huy chia sẻ.
Sự kiện khánh thành Holiday Inn & Suites Vientiane diễn ra đúng vào dịp kỷ niệm 62 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam và Lào. Đây cũng là cột mốc ghi dấu ấn của 8 khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp do BIM Group phát triển và đưa vào vận hành tại Việt Nam và các quốc gia lân cận.
'/>Nhận định, soi kèo Lyon vs Brest, 21h00 ngày 2/3: Tự tin trên sân khách
Hoàng Ngọc - 02/03/2025 10:18 Pháp2025-03-07Đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi được đấu nối vào phía bên trái đường Hoàng Sa tại nút giao đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc (Ảnh: Quốc Triều). Từ cuối năm 2023, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã phối hợp với chính quyền huyện Sơn Tịnh, Bình Sơn và thành phố Quảng Ngãi để kiểm đếm và lên phương án bồi thường cho các thửa đất bị ảnh hưởng bởi dự án. Trong quá trình kiểm đếm, địa phương đã phát hiện 50 thửa đất không xác định được chủ thực sự.
Khó khăn lớn nhất là những thửa đất nông nghiệp đã qua nhiều lần mua bán, sang tay nhiều chủ sở hữu. Nhiều chủ đất được xác định cư trú tại TPHCM, Ninh Bình, Gia Lai... nhưng không có thông tin liên lạc. Tình trạng đất một nơi, chủ một nẻo đã gây khó khăn cho công tác kiểm đếm, đền bù và giải phóng mặt bằng.
Ông Phạm Nhật Vũ, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, cho biết việc xác định chủ của các thửa đất nói trên rất vất vả. Cán bộ của trung tâm phải rà soát nhiều nơi, từ nhiều nguồn thông tin khác nhau mới có thể tìm được chủ đất thực sự.
"Chúng tôi phải thông báo trên các phương tiện truyền thông và thông báo đến các văn phòng công chứng để tìm chủ đất. Nhiều trường hợp phải mất hàng tháng mới xác định được chủ đất", ông Vũ chia sẻ.
Dự án đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi đang được đẩy nhanh tiến độ (Ảnh: Quốc Triều). Sau hơn nửa năm nỗ lực, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã tìm được thông tin chủ sở hữu của 44 thửa đất. Trong số đó, có khoảng 15 trường hợp đã phối hợp với trung tâm để kiểm đếm. Những trường hợp còn lại mới liên lạc với trung tâm để làm việc.
"Hiện còn 6 thửa đất vẫn chưa xác định được chủ. Trung tâm đã thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng. Sau thời gian 30 ngày, nếu chủ các thửa đất không liên hệ làm việc, chúng tôi sẽ phối hợp với UBND thành phố Quảng Ngãi kiểm đếm vắng chủ để thực hiện các bước tiếp theo nhằm giải phóng mặt bằng", ông Vũ cho biết thêm.
'/>
最新评论