(Dân trí) - Chủ đầu tư TUTA Group ra mắt 171 căn dinh thự thương mại Royal Mansion sở hữu vị trí tại ngã 6 trung tâm TP Bắc Giang; khẳng định năng lực, tâm huyết kiến tạo công trình biểu tượng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Bắc Giang của TUTA Group.

Đô thị thịnh vượng bậc nhất TP Bắc Giang

Royal Mansion được phát triển bởi TUTA Group - tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Tuấn Mai - doanh nghiệp tư nhân hàng đầu Bắc Giang. Dự án mang phong cách kiến trúc Paris tráng lệ, hướng đến tiêu chuẩn khu đô thị quốc tế, kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn và góp phần đưa Bắc Giang trở thành "Thủ phủ công nghiệp mới" miền Bắc.

Royal Mansion đạt giải thưởng "Khu đô thị tích hợp thiết kế kiến trúc đẹp nhất Việt Nam" từ Dot Property Awards, nhờ sự sáng tạo của các đối tác hàng đầu như EWD và Aedas.

Royal Mansion sở hữu vị trí chiến lược tại ngã 6 trung tâm TP Bắc Giang, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Hùng Vương - Tây Yên Tử, Hùng Vương kéo dài, Mai Thị Vũ Trang, Trần Quốc Hoàn và các tuyến đường quy hoạch tương lai.

Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích chỉ trong 5 phút di chuyển, bao gồm: tổ hợp đại công viên, trung tâm triển lãm, rạp hát thành phố, nhà thi đấu thể thao, sân vận động, và tổ hợp Aeon Mall dự kiến khởi công trong thời gian tới. Với vị trí liền kề các khu hành chính và trung tâm công nghiệp, Royal Mansion là lựa chọn cho an cư và đầu tư tại TP Bắc Giang.

Dự án có quy mô 9,45 ha, gồm 1 tòa khách sạn 5 sao, 1 tòa tháp văn phòng, 4 tòa căn hộ cao cấp 29 tầng và 171 căn dinh thự thương mại. Khách sạn quốc tế được quản lý vận hành bởi thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới đến từ Hoa Kỳ, trung tâm hội nghị 2.000 chỗ ngồi, E-casino và trung tâm thương mại lớn…

"Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ là điểm đến an cư, đầu tư thịnh vượng của giới thượng lưu và cư dân quốc tế, đồng thời, là biểu tượng nhận diện thành phố mà mỗi người dân đều tự hào nhớ đến khi nhắc tới TP Bắc Giang", đại diện TUTA Group cho biết.

Biểu tượng mới đưa Bắc Giang vươn tầm quốc tế

Điểm nhấn nổi bật của Royal Mansion là 171 dinh thự thương mại, mỗi căn là một kiệt tác kỳ công với 5 tầng 1 tum, được xây dựng với tiêu chuẩn tương đương các dinh thự triệu đô tại Việt Nam. Toàn bộ mặt tiền dinh thự được ốp đá Moca Limestone nhập khẩu từ Bồ Đào Nha, mái ngói Secoin phong cách Pháp, lớp sơn hiệu ứng đá 7 lớp từ Nhật Bản đảm bảo bền vững, an toàn cho sức khỏe và chống thấm vượt trội.

Hệ thống cửa nhôm tiêu chuẩn châu Âu kết hợp kính Low-E 2 lớp bạc dày 19mm chống tia cực tím UV cách âm cách nhiệt tối đa. 100% dinh thự thương mại sở hữu ít nhất 2 mặt tiền, mang lại không gian sống sang trọng, riêng tư, cùng cơ hội kinh doanh sinh lời tối ưu.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, Royal Mansion còn là dự án đầu tiên tại Bắc Giang được khai thác và vận hành 100% cơ sở hạ tầng trong suốt thời gian hoạt động của dự án. Đồng thời, nhằm xây dựng một khu đô thị hạng sang cho cư dân quốc tế, TUTA Group đã lựa chọn CBRE - đơn vị tư vấn quản lý hàng đầu thế giới vận hành 4 tòa căn hộ cao cấp cùng 171 căn dinh thự thương mại.

"Tổ hợp khu đô thị quốc tế Royal Mansion khi đi vào hoạt động sẽ trở thành biểu tượng mới của Bắc Giang, góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của bất động sản trong khu vực. Với lợi thế là dự án tiên phong tại ngã 6 trung tâm, Royal Mansion hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn đầu tư bền vững và là điểm lưu trú cho doanh nhân và chuyên gia quốc tế tại Bắc Giang", đại diện đơn vị phát triển kinh doanh Weland nhận định.

Kế thừa và phát huy những giá trị của thương hiệu TUTA Group, cùng sự đồng hành của những đối tác hàng đầu, khu đô thị quốc tế Royal Mansion hứa hẹn sẽ là nơi giới thượng lưu hưởng thụ cuộc sống đẳng cấp, là đích đến kinh doanh thịnh vượng cho các nhà đầu tư và là trung tâm kinh tế - mua sắm - vui chơi - giải trí sầm uất bậc nhất Bắc Giang.

Thông tin chi tiết khu đô thị quốc tế Royal Mansion, liên hệ:

Hotline: 0985171898

Website: www.royalmansion.com.vn

Địa chỉ dự án và văn phòng bán hàng: 299 đường Hùng Vương, TP.Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (Ngã 6 Bắc Giang - Nút giao Đồng Sơn)

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn TUTA, Công ty Cổ phần Thương Mại Tuấn Mai, Công ty CP Thương Mại Rùa Vàng

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương kiểm định và lập danh mục các nhà chung cư, khu chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại đưa vào kế hoạch thực hiện của địa phương.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký văn bản gửi các địa phương về việc triển khai thực hiện Nghị định 69/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, lãnh đạo Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao quy định tại Nghị định số 69.

Cụ thể, các địa phương cần thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn và lập danh mục các nhà chung cư, khu chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại đưa vào kế hoạch thực hiện của địa phương. Việc này để làm cơ sở triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Các địa phương cũng cần khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị phải ban hành hệ số K bồi thường tại các khu vực, vị trí có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để người dân biết khi tham gia lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản làm chủ đầu tư dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.

Ngoài ra các tỉnh thành cũng cần ban hành các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, làm cơ sở cho các nhà đầu tư căn cứ vào năng lực, kinh nghiệm triển khai dự án của mình để tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.

Đồng thời lập phương án, dự kiến các địa điểm để bố trí chỗ ở tạm thời phục vụ xây dựng lại trên địa bàn theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị phải tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, các ngành và người dân để tạo sự đồng thuận và sự tham gia rộng rãi của người dân, làm cơ sở để triển khai nhanh chóng, thuận lợi các cơ chế, chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản chủ động đôn đốc, phối hợp với các địa phương trong việc thực hiện các quy định tại Nghị định số 69/2021 nhằm đẩy nhanh công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Trước đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã ký Quyết định về việc thành lập Tổ công tác triển khai chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Tổ công tác này thành lập để thực hiện theo Nghị quyết số 11 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội. Tổ trưởng Tổ công tác là ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng. Ông Bùi Xuân Dũng - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - là Tổ phó.

Ngoài ra, tổ còn có các thành viên khác là các cục, vụ thuộc Bộ Xây dựng, các đại diện từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội...

(Dân trí) - Chuyên gia phương Tây nhận định chiến thuật phục kích bất ngờ mới của Nga sử dụng 2 dòng UAV có thể tạo ra bước ngoặt trên chiến trường.

Forbesđưa tin, Nga đang ứng dụng chiến thuật mới có khả năng gây đe dọa trên tiền tuyến: Các cuộc phục kích bất ngờ của máy bay không người lái góc nhìn thứ nhất (UAV FPV) trong chế độ "ngủ đông". Thuật ngữ này ám chỉ, UAV sẽ ở yên một chỗ, chờ tín hiệu kích hoạt để lao vào mục tiêu tấn công tự sát.

Những cuộc tấn công phục kích này có thể xảy ra ở bất cứ đâu, ngày hay đêm. Trong khi các cuộc tấn công UAV FPV khác có thể bị phát hiện do phát xạ vô tuyến của chúng, UAV "ngủ đông" sẽ vô hình cho đến khi nó được triển khai.

UAV FPV là vũ khí đã tạo ra bước ngoặt quan trọng trên chiến trường nhờ dễ sản xuất và giá thành rẻ. Nhưng điểm yếu nghiêm trọng của vũ khí này là chúng có thời gian bay hạn chế, đặc biệt là UAV dùng 4 cánh quạt. Chúng thường chỉ bay được trung bình nửa giờ đồng hồ. UAV mang theo vũ khí càng nặng, thời gian bay lởn vởn càng ít.

Để giải quyết tình hình này, Nga đã có một chiến thuật tấn công mới, sử dụng 2 loại UAV. UAV FPV sẽ được triển khai dọc theo đường tiến quân dự kiến của Ukraine dưới dạng "ngủ đông".

UAV trinh sát có khả năng giám sát sẽ có nhiệm vụ quét mục tiêu xung quanh khu vực để tìm manh mối về hướng di chuyển của Ukraine. Dòng UAV trinh sát sử dụng cánh cố định sẽ có khả năng bay trong nhiều giờ đồng hồ liên tục.

Khi UAV trinh sát khóa được mục tiêu, nó sẽ truyền dữ liệu về người điều khiển. Người điều khiển sẽ chuyển thông tin cho người phụ trách UAV FPV để nó tắt chế độ ngủ đông, lập tức chuyển sang tấn công.  

Cuộc tấn công bất ngờ có thể đến từ khoảng cách chỉ vài mét nếu UAV FPV được bố trí bên cạnh đường.

Các cuộc tấn công sử dụng UAV FPV thông thường có thể phát hiện ra tín hiệu điện từ và bị đối thủ dùng máy dò phát hiện khiến mục tiêu tìm cách né tránh. Tuy nhiên, với các cuộc tấn công bất ngờ với khoảng cách vài mét, mục tiêu gần như không có khả năng né tránh.

Trong nhiều trường hợp, UAV trinh sát còn đóng vai trò là cầu nối giữa người điều khiển và UAV FPV, cơ chế giống bộ thu phát tín hiệu. Điều này đảm bảo rằng 2 quân nhân điều khiển 2 UAV có thể ở xa tiền tuyến, tránh nguy cơ thiệt hại về người.

UAV FPV có tầm hoạt động tương đối ngắn, trong khi UAV trinh sát có tầm hoạt động xa hơn nhiều. Nga đang tận dụng tối đa lợi thế cho chiến thuật tấn công này, đảm bảo khả năng "đánh úp" nhanh chóng.

Ưu điểm của chiến thuật này là Nga luôn có "mắt thần" trên không quan sát đường đi nước bước của đối thủ, nhằm phục kích hiệu quả nhất.

Nga đã chế tạo ra UAV có tên Joker có khả năng "ngủ đông" hiệu quả. Nó có cơ chế tiết kiệm dung lượng khi "ngủ đông", cho phép UAV này nằm chờ 30 ngày trước khi tấn công.

Ukraine cũng đang nghiên cứu các công nghệ tương tự nhằm đối phó với Nga, theoForbes. 

Chuyên gia nhận định, cách đánh du kích bằng UAV này có chi phí rẻ, hiệu quả rất cao, né tránh được thiết bị tác chiến điện tử của đối phương. Nó có khả năng tạo ra bước ngoặt mới trên chiến trường mà UAV đã và đang đóng vai trò gần như chủ chốt trong đường hướng tác chiến của 2 bên.

Giới quan sát dự đoán, trong thời gian tới, chiến thuật này có thể trở nên nguy hiểm hơn nữa khi các UAV được trao thêm nhiều quyền chủ động, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI). Vai trò của người điều khiển có thể sẽ giảm đi, mở đường cho việc UAV chủ động hơn trong việc tấn công, rút ngắn hơn nữa thời gian phục kích mục tiêu.

Ngoài ra, khi cả UAV FPV và UAV trinh sát có thể được cải thiện tầm tấn công, mối đe dọa sẽ còn lớn hơn nữa với những cuộc tấn công bất ngờ và khó đoán biết. 

(Dân trí) - Tương lai chính trị của Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol được dự đoán trở nên bất định sau lệnh thiết quân luật gây tranh cãi.

Những lời kêu gọi Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol từ chức đã gia tăng sau khi ông áp đặt lệnh thiết quân luật vào ngày 3/12. Chính Tổng thống Yoon đã phải hủy bỏ sắc lệnh gây tranh cãi này chỉ vài giờ sau khi Hàn Quốc rơi vào cuộc khủng hoảng chính trị, với việc quốc hội chuẩn bị bỏ phiếu xem xét việc luận tội ông.

Các nhà phân tích cho rằng sự nghiệp chính trị của Tổng thống Yoon đã gần như đi đến hồi kết, giáng một đòn mạnh vào các lực lượng bảo thủ truyền thống trong nước. Nhưng câu hỏi đáng quan tâm hơn hiện nay là ông sẽ bị đối xử như thế nào, vì các tổng thống trước đây đã từng bị đưa ra xét xử và buộc tội vì những hành động thiếu thận trọng.

Canh bạc của nhà lãnh đạo Hàn Quốc ngày càng bấp bênh khi các nhà lập pháp đối lập tăng tốc tìm cách bỏ phiếu để luận tội tổng thống sau lệnh thiết quân luật.

Bản đề nghị luận tội do các đảng đối lập đệ trình vào ngày 4/12 có thể được đưa ra bỏ phiếu sớm nhất vào ngày 6/12. Bản đề nghị này sẽ cần sự ủng hộ của 2/3 nghị sĩ quốc hội và sau đó là sự ủng hộ của ít nhất 6 thẩm phán Tòa án Hiến pháp.

Các cố vấn cấp cao và thư ký của Tổng thống Yoon đã đề nghị từ chức tập thể. Bộ trưởng Quốc phòng Kim Yong-hyun cũng tuyên bố từ chức. "Tôi vô cùng hối tiếc và chịu hoàn toàn trách nhiệm về mọi vấn đề liên quan đến thiết quân luật", ông Kim cho biết.

Hàng nghìn người dân Hàn Quốc đã tuần hành trên đường phố Seoul, yêu cầu Tổng thống Yoon từ chức vì lệnh thiết quân luật. Đây là lệnh thiết quân luật đầu tiên do một nhà lãnh đạo nước này áp đặt kể từ năm 1980.

Kang Won-taek, giáo sư khoa học chính trị tại Đại học Quốc gia Seoul, cho rằng quyết định đưa ra lệnh thiết quân luật là hành động "liều lĩnh" của Tổng thống Yoon.

"Thật khó để tưởng tượng ông Yoon sẽ giữ chức vụ này lâu dài. Ông ấy có thể sẽ tự nguyện từ chức hoặc phải đối mặt với việc luận tội trong vòng vài tháng", giáo sư Kang nhận định.

Park Sung-min, nhà phân tích tại tổ chức Min Consulting ở Seoul, cũng cho rằng sắc lệnh thiết quân luật bị hủy bỏ của Tổng thống Yoon khiến tương lai của ông trở nên bất định. Chuyên gia cho biết ngay cả những đồng minh bảo thủ cũng chỉ trích quyết định của Tổng thống Yoon.

Ông Park cảnh báo lệnh thiết quân luật của Tổng thống Yoon gây ra rủi ro về an ninh và kinh tế cho Hàn Quốc cũng như liên minh của nước này với Mỹ và danh tiếng toàn cầu.

"Trong bối cảnh cạnh tranh quyền lực đang diễn ra giữa Mỹ và Trung Quốc, cùng với đó là sự hợp tác giữa Nga và Triều Tiên, sự bất ổn chính trị ở Hàn Quốc sẽ gây bất lợi. Ngoài ra, khi chúng ta tiến tới việc tái cấu trúc chuỗi cung ứng - đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn và pin - bất kỳ sự bất ổn gia tăng nào cũng có thể gây ra hậu quả toàn cầu, làm dấy lên mối lo ngại cho Mỹ và các đồng minh, những nước có thể hy vọng vào một giải pháp hòa bình", chuyên gia Park nhận định.

Một số nhà quan sát tin rằng lệnh thiết quân luật của Tổng thống Yoon được thúc đẩy bởi áp lực chính trị ngày càng gia tăng, bao gồm việc thúc đẩy luận tội nhắm vào các quan chức bị cáo buộc che chắn cho Đệ nhất phu nhân Kim Keon-hee khỏi các cáo buộc tham nhũng, những thất bại trong cuộc bầu cử của đảng cầm quyền và tỷ lệ ủng hộ giảm mạnh. Những điều này đã làm dấy lên nỗi lo của Tổng thống Yoon về nguy cơ mất quyền kiểm soát chính quyền.

Trong khi đó, một số nhà bình luận suy đoán rằng hành động vội vàng của Tổng thống Yoon có thể xuất phát từ trạng thái tinh thần không tỉnh táo.

Ramon Pacheco Pardo, giáo sư quan hệ quốc tế tại trường King's College London, cho biết Tổng thống Yoon sẽ tập trung vào việc cố gắng "giữ ghế" trong 2 hoặc 3 ngày tới vì phe đối lập cần ít nhất 8 nghị sĩ từ đảng PPP cầm quyền của ông Yoon để luận tội được tổng thống.

"Ông ấy sẽ tập trung nỗ lực để ngăn chặn điều này xảy ra", ông Ramon cho biết.

Jenny Town, nhà nghiên cứu cấp cao tại Trung tâm Stimson và giám đốc chương trình Hàn Quốc và 38 North, nhận định "khó có thể tưởng tượng rằng ông Yoon sẽ tiếp tục nắm quyền lâu dài sau sự việc này".

"Khi lòng tin của người dân Hàn Quốc bị xói mòn nghiêm trọng, đảng của ông ấy khó có thể thắng thế nếu Tổng thống Yoon bị buộc phải từ chức hoặc bị luận tội", bà Jenny nói.

Bà cũng lưu ý đến những tác động tiềm tàng của quá trình chuyển giao quyền lực ở Seoul đối với quan hệ Mỹ - Hàn, đặc biệt là khi Tổng thống đắc cử Donald Trump chuẩn bị trở lại Nhà Trắng.

"Hai bên có thể hòa hợp như thế nào vẫn là một câu hỏi để ngỏ, đặc biệt là nếu một tổng thống mới của Hàn Quốc bắt đầu rút lại một số chính sách đối ngoại hướng tới tương lai của ông Yoon", chuyên gia nhận định.

Bà Jenny cho biết, biến động chính trị cũng có thể thử thách khả năng phục hồi của hợp tác song phương và ba bên gần đây được tăng cường giữa Hàn Quốc, Nhật Bản và Mỹ khi Triều Tiên thúc đẩy liên minh quân sự với Nga.

"Việc giải quyết nhiều cuộc khủng hoảng sẽ gây ra những căng thẳng mới cho an ninh khu vực và bán đảo Triều Tiên khi họ cảm nhận được những động lực chính trị đang thay đổi", chuyên gia cho biết thêm.

Theo Leif-Eric Easley, giáo sư khoa học chính trị tại Đại học Ewha ở Seoul, lệnh thiết quân luật được ban bố trong đêm của Tổng thống Yoon là "hành động vượt quá thẩm quyền pháp lý và tính toán sai lầm về mặt chính trị, gây nguy hiểm không cần thiết cho nền kinh tế và an ninh của Hàn Quốc".

Ông cho biết Triều Tiên "có thể sẽ áp dụng cách tiếp cận chờ đợi và quan sát" đối với tình hình hỗn loạn tại Hàn Quốc, "nhưng không thể loại trừ khả năng Bình Nhưỡng sẽ cố gắng tranh thủ sự chia rẽ ở Seoul".

Ông Easley cho rằng quyết định dỡ bỏ tình trạng khẩn cấp của Tổng thống Yoon đã làm giảm khả năng xảy ra bạo lực hoặc khủng hoảng hiến pháp, nhưng không làm giảm tình trạng bất ổn chính trị đang diễn ra.

"Một sự bế tắc kéo dài giữa cơ quan hành pháp và lập pháp sẽ tiếp tục gây ra bất ổn chính trị", ông nói, đồng thời nhấn mạnh mặc dù Mỹ không có vai trò trực tiếp trong các vấn đề nội bộ của Hàn Quốc, nhưng nước này vẫn là "đồng minh kiên định".

"Một xu hướng đáng lo ngại ở nhiều nền dân chủ là sự phân cực và các biện pháp cực đoan để giải quyết bế tắc đang ngày càng thử thách lòng tin vào các liên minh quốc tế", chuyên gia Easley cho biết.