Những phụ kiện vệ sinh màn hình lợi hại, sạch bong không còn vết bẩn

Nguồn cung căn hộ dồi dào dịp cuối năm, dự báo giá bán tăng nhẹ 

Thời điểm cuối năm, thị trường căn hộ tại TPHCM và khu vực lân cận trở nên nhộn nhịp hơn khi hàng loạt dự án mới, từ phân khúc cao cấp đến bình dân, được tung ra thị trường. Theo dự báo của chuyên gia DKRA Group, sẽ có khoảng 6.000 căn hộ được chào bán. 

Trước các áp lực về chi phí đầu vào phát triển dự án, chuyên gia cho rằng mặt bằng giá bán sơ cấp của loại hình căn hộ tại TPHCM và khu vực lân cận sẽ tiếp tục tăng nhẹ. (Xem chi tiết)

Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền dịch chuyển ra các tỉnh lân cận TPHCM 

Dữ liệu tháng 10/2024 của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, giá bán sơ cấp căn hộ tại TPHCM cao nhất 493 triệu đồng/m2. Giai đoạn 2019 – 2023, giá nhà tại TP tăng trung bình 3%/năm. 

Theo chuyên gia của Savills Việt Nam, TP và các tỉnh lân cận đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền tại TP ngày càng tăng cao nhưng nguồn cung hạn chế sẽ xuất hiện sự dịch chuyển nguồn cầu ra các tỉnh lân cận. (Xem chi tiết)

Lãnh đạo ngân hàng nêu lý do khó giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 

Theo quy định hiện nay, lãi suất khi vay mua nhà ở xã hội theo chương trình cho vay của Ngân hàng Chính sách Xã hội và gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng đối với cá nhân là 6,6%/năm. 

Đại diện ngân hàng cho rằng, mức lãi suất này ngang với lãi suất cho vay hộ nghèo, đã được Chính phủ cân nhắc nhằm đảm bảo tính bền vững của chương trình và giảm bớt gánh nặng ngân sách. Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP cũng khẳng định đây là mức lãi suất ưu đãi. (Xem chi tiết)

Một doanh nghiệp bất động sản bị cưỡng chế thuế gần 100 tỷ đồng mỗi tháng 

Thuduc House vừa nhận được các quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản công ty với số tiền 91,12 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 9 và 10, công ty này cũng nhận được các quyết định cưỡng chế tương tự. 

Theo Thuduc House, Cục thuế TP đang tính tiền chậm nộp hơn 91 tỷ đồng cho công ty dựa trên số tiền hoàn thuế 365,5 tỷ đồng liên quan đến vụ án kinh doanh linh kiện điện tử giai đoạn 2017 – 2019. (Xem chi tiết)

Loạt khu ‘đất vàng’ bỏ hoang đầy lãng phí 

Toạ lạc tại những vị trí đắc địa nhưng nhiều khu đất, công trình tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà bị bỏ hoang đầy lãng phí. Như khu đất hơn 3.600m2 có hai mặt tiền đường Trần Phú và Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ; khu đất 8.000m2 trên đường Trần Phú, nơi từng là trụ sở của Đài Phát thanh - Truyền hình tỉnh Khánh Hoà; dự án khu giải trí hơn 10ha trên đường Phạm Văn Đồng… (Xem chi tiết)

Tại TP Nha Trang còn có khu đất 28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên có diện tích khoảng 20.000m2. Khu đất này được giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhưng nhiều năm vẫn dang dở, hàng loạt cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà vướng lao lý vì dự án này. (Xem chi tiết)

Cách Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương không xa có khu đất 43ha của dự án Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Tân Phú. Nhiều năm qua, khu đất này vẫn bỏ trống. Sai phạm trong việc chuyển nhượng dự án khiến hàng loạt lãnh đạo tỉnh bị kỷ luật. (Xem chi tiết)

Chuyển điều tra vụ thu lợi từ cho thuê đất công; thị trường BĐS sôi động trở lại

Ngoài đón sao Nhị Hắc, trong năm 2023, hướng chính Đông còn phạm vào Thái Tuế cũng là một hung tinh. Vì vậy, với nhà có hướng Đông, năm nay gia chủ không nên tiến hành sửa chữa.

Nhà hướng Tây Bắc

Hướng Tây Bắc xét theo ngũ hành thuộc Kim. Năm nay, hướng Tây Bắc có sao Ngũ hoàng đáo đến. Đây là sao xấu, chủ về thị phi, kiện tụng, tai nạn, hao tiền tốn của. Do vậy, gia chủ đang ở nhà có hướng Tây Bắc cần chú ý đến lời ăn tiếng nói, tránh phát sinh các mâu thuẫn và cẩn trọng trong việc đầu tư kinh tế, tài chính.

Để “xua rủi, đón may”, gia chủ nên sử dụng các vật phẩm phong thủy làm từ chất liệu đồng như chuông gió, đồng hồ, xâu tiền… để hạn chế năng lượng xấu mà Ngũ hoàng hung tinh mang lại. Trong phòng khách, phòng làm việc có thể đặt hồ lô làm bằng đá hoàng long giúp kị tà trấn trạch, hóa giải thị phi, sự nghiệp vững vàng.

Nhà hướng Đông Bắc

Hướng Đông Bắc xét theo ngũ hành thuộc Thổ, có sao Thất Xích đáo tới trong năm 2023. Thất Xích là hung tinh, chủ về hao tốn tiền bạc, tranh đấu, công danh sự nghiệp trắc trở.

Do vậy, gia chủ cần giữ sạch sẽ, yên tĩnh phương này để tăng cường phúc khí, không nên cơi nới, sửa sang trong năm nay. Đồng thời, nên giúp ngôi nhà gia tăng năng lượng mang hành Thủy để làm suy yếu năng lượng Kim của hung tinh Thất Xích. Gia chủ có thể đặt bể cá, thảm xanh ở trước cửa nhà.

Nhà hướng Đông Nam

Hướng Đông Nam xét theo ngũ hành thuộc Mộc. Năm Quý Mão 2023, hướng này có sao Tam Bích (hung tinh chủ về kiện tụng, thị phi) đáo tới. Vì vậy, gia chủ có thể sẽ gặp các rắc rối liên quan đến giấy tờ, tài liệu pháp lý, công việc không được thuận lợi, dễ dính tranh chấp, kiện tụng.

Năm nay, gia chủ cần giữ nhà cửa sạch sẽ ở hướng này, kết hợp dùng các vật phẩm phong thủy như đèn lồng đỏ, câu đối đỏ, quả cầu thạch anh hồng… để làm suy yếu năng lượng Mộc của sao Tam Bích. Từ đó, hóa giải thị phi, kích hoạt vượng khí nhằm tránh tiểu nhân lén hại hoặc các vấn đề liên quan đến tranh chấp, kiện tụng.

Thanh Thu(Tổng hợp)

* Thông tin có tính chất tham khảo

Tờ báo thể thao hàng đầu của Thái Lan khen ngợi bản lĩnh của Việt Nam, ngay cả khi chỉ còn 10 người trên sân.

"Việt Nam chỉ với 10 người trong hiệp một vẫn thể hiện phong độ tốt, tấn công khiến Malaysia phải nhận thẻ đỏ trong hiệp hai.

Chiến thắng 3-0 đưa "Những chiến binh sao vàng" vươn lên dẫn đầu bảng B AFF Cup 2022với 6 điểm trọn vẹn.

Đội tuyển Việt Nam ghi được 9 bàn thắng và vẫn đang duy trì thành tích giữ sạch lưới. Ở lượt tiếp theo, đội có cuộc so tài với Singapore".

Siam Sport cũng viết trọng tài Sato chính xác khi áp dụng điều 12.4 trong luật bóng đá của IFAB khi thổi phạt đền với Malaysia.

"Hậu vệ Malaysia phạm lỗi ngoài sân khi bóng đang trong cuộc. Vị trí phạm lỗi gần với đường biên ngang và điểm đá phạt trong vòng cấm địa. Điều này có nghĩa là Việt Nam được hưởng quả phạt đền chính xác".

Báo SMM Sport cũng dành lời khen cho màn trình diễn của Việt Nam trước Malaysiatrên sân Mỹ Đình.

"Sắc đỏ tưng bừng! Việt Nam hạ gục Malaysia với tỷ số 3-0 để chiếm ngôi đầu bảng B AFF Cup 2022".

"Tiến Linh, Quế Ngọc Hải và Hoàng Đức thay nhau mang về bàn thắng cho đội tuyển Việt Nam", SMM Sport tiếp tục.

"Trong trận đấu mà mỗi bên nhận 1 thẻ đỏ, Việt Nam hoàn toàn vượt trội về mọi mặt. HLV Park Hang Seo cũng áp đảo so với đối thủ đồng hương".

Thái Lan cũng như Indonesia đều rất quan tâm đến Việt Nam, đội gần như chắc chắn bước vào bán kết AFF Cup 2022 với ngôi đầu bảng B.

Xem ngay lịch thi đấu AFF CUP 2022 mới nhất tại đây!

Tốt nghiệp Đại học Khoa học Tự nhiên (ĐH Quốc gia Hà Nội), tôi đã có 30 năm làm giáo viên tự do và chứng kiến nhiều em phải "chạy sô" học thêm để vượt qua các kỳ thi, đạt mục tiêu của bản thân hay kỳ vọng của cha mẹ, thầy cô hoặc để bằng bạn bằng bè. Có những dịp nhu cầu học thêm cao, tôi phải dạy một ngày tới 5-6 ca. Dù vậy, với tôi, mục đích cuối cùng của việc dạy học là rèn cho học sinh có thói quen tự học, coi đó là việc mình sẽ làm suốt đời. 

Những điều tôi chia sẻ dưới đây chỉ là trải nghiệm của bản thân, là kinh nghiệm sau quá trình vừa làm việc, vừa học hỏi từ các thầy cô, đồng nghiệp, bạn bè, sách báo, và từ chính học sinh của mình. 

Mấy chục năm qua, để rèn học sinh tự học, tôi thường yêu cầu các em chủ động đọc trước lý thuyết và làm bài tập trong SGK, sách bài tập. Như vậy, mỗi buổi dạy, thay vì phải giảng bài để học sinh tiếp thu thụ động, tôi chỉ cần ghi nhận thành quả "lao động" của các em, sau đó đánh giá và phân loại để tìm ra phương pháp chỉ dẫn phù hợp nhất có thể.

Về cơ bản, học sinh được chia thành 4 nhóm: 

Nhóm 1: Gần như không gặp khó khăn hay trở ngại nào, hoàn thành dễ dàng phần việc được giao (tự đọc lý thuyết và làm bài tập trong sách).

Nhóm 2: Cần được thầy giải đáp, tháo gỡ khúc mắc một số nội dung của bài học được giao.

Nhóm 3: Cần được hướng dẫn cách tự đọc, tự học.

Nhóm 4: Dù đã được hướng dẫn nhiều lần vẫn không thể tự đọc và tự học.

Với học sinh thuộc nhóm 1 và 2, về cơ bản, tôi chỉ cần giao thêm bài tập, hướng dẫn các em tìm đọc tài liệu nâng cao phù hợp với khả năng. Ngoài ra, tôi khuyến khích các em dành thời gian hỗ trợ bạn nhóm 3 để "mài giũa" kiến thức, học cách diễn đạt, biết giúp đỡ và chia sẻ với bạn bè.

Với nhóm 3, sau khi biết học sinh đọc chưa đúng cách, tôi hướng dẫn các em làm quen với việc tự đọc như sau:

 - Coi bài đang đọc như một truyện ngắn hay một đoạn văn…

- Ghi ra nháp các đề mục lớn, nhỏ đã được chia ra trong bài.

- Đọc từng đề mục và chỉ ra những đoạn hay câu, từ chưa hiểu. Tôi sẽ nhờ học sinh nhóm 1, 2 chỉ dẫn thêm bạn nhóm 3. Sau bước này, chỉ những bạn không thể “thông tỏ”, tôi mới phải can thiệp. 

Thực hiện quá trình này vài lần, khả năng tự đọc dần cải thiện và chẳng bao lâu, học sinh có thói quen tự học.

Đa số học sinh thuộc nhóm 4 không theo kịp các bạn 3 nhóm trên nên cần được đầu tư thêm thời gian. Thậm chí nhiều trường hợp, tôi phải tách các em ra để hướng dẫn riêng. 

Để giúp học sinh thuộc nhóm này hiểu kiến thức cơ bản, cần kiên trì và bản thân người thầy phải có chút kiến thức của môn khác. Chẳng hạn, có em nhóm 4 học tiếng Anh tương đối khá, tôi sẽ lấy ví dụ ở môn tiếng Anh để giảng giải cho bài toán. Với các em học tốt môn xã hội, tôi dùng kiến thức môn xã hội để giúp các em có cái nhìn “nhẹ nhàng” hơn về môn Toán…

Bên cạnh việc rèn thói quen tự đọc, học sinh cần được chỉ dẫn cách tự hệ thống kiến thức cơ bản. Tôi khuyến khích các em luôn tự đặt câu hỏi "tại sao" và trả lời thông qua việc tìm hiểu hoặc tự chứng minh lại các định lý, tính chất, hệ quả cũng như công thức cơ bản trong SGK. 

Việc này có ba tác dụng: 1. Học sinh dễ dàng hiểu bản chất vấn đề, nắm vững và nhớ lâu kiến thức cơ bản; 2. Các em có thêm cơ hội nắm bắt phương pháp giải toán và học hỏi kỹ năng suy luận cơ bản; 3. Nếu học sinh không dám chắc mình đã nhớ đúng công thức nào đó, các em có thể tự chứng minh lại công thức ấy.

Tiếp theo, tôi thường lưu ý học sinh phải tự chỉ ra kiến thức trong bài đang học có sự liên quan với kiến thức nào đã học ở lớp dưới. Chẳng hạn, khi học về giới hạn của dãy số, các em phải tìm hiểu giới hạn cơ bản lim1/n= 0 có liên quan gì đến bài toán nào trước đây từng học.

Với những bài tập học sinh chưa tìm ra hướng giải quyết hoặc gặp bế tắc, tôi yêu cầu các em trình bày hướng suy nghĩ của mình rồi mới gợi ý và đưa ra chỉ dẫn nếu thấy cần. 

Để giúp học trò có thói quen tự suy nghĩ, tôi xóa hết những gì đã giảng giải trên bảng, hạn chế cho các em ghi chép và coi việc tự giải lại là bài tập về nhà. Nếu học sinh vẫn không làm được bài tập đó, tôi tiếp tục chỉ dẫn trong buổi học tiếp theo. 

Khi kiên trì áp dụng phương pháp này, tôi giúp nhiều học sinh dần có thói quen chủ động trong học tập, hoàn thiện và nâng cao kỹ năng suy luận cơ bản, có khả năng phản biện và tư duy độc lập. Tất nhiên, mức độ bài tập và sự chỉ dẫn phải phù hợp với năng lực của từng nhóm học sinh.