Câu chuyện lãi vay còn liên quan đến giá thành làm ra sản phẩm. Giá thành sản phẩm sẽ tính theo lợi nhuận định mức của các chủ đầu tư cộng với các chi phí, nếu chi phí lãi vay cao hiển nhiên giá sẽ bị cộng vào trong tổng giá thành.

Quan trọng hơn, với các đối tượng khách hàng được mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là những người có thu nhập thấp; nếu lãi suất quá cao, người mua sẽ rất khó để cân đối tiền trả nợ khi mua nhà. Vì thế, nên tính ở mức vừa phải.

"Trước đây ở dự án chúng tôi phát triển người mua nhà phải trả cả gốc và lãi vay chỉ 3-4 triệu đồng mỗi tháng; giai đoạn này lạm phát, số tiền đó có thể lên mức 4-5 triệu đồng, người dân mới có thể mua được”, ông Giang nói.

“Giai đoạn trước, nhờ gói 30.000 tỷ đồng rất nhiều dự án nhà ở xã hội đã về đích, đảm bảo chất lượng, tiến độ bàn giao, đáp ứng nhu cầu thị trường".

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, với các gói tín dụng và hạ lãi suất cho vay sẽ làm giảm áp lực, căng thẳng cho doanh nghiệp, giảm áp lực vay mua nhà cho người dân. Từ đó, thị trường có xu hướng tích cực hơn.

“Tích cực hơn bao nhiêu còn phụ thuộc vào tỉ lệ giảm lãi suất của ngân hàng. Giảm lãi suất càng nhiều sẽ càng kích thích thị trường”, ông Đính nói.

Theo thông tin Thống đốc Ngân hàng Nhà nước công bố, gói 120.000 tỷ đồng áp dụng lãi suất cho vay thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ. Gói 12.000 tỷ cho vay cả người xây dựng và người mua nhà.

Còn theo Bộ Xây dựng, Bộ đề xuất gói 110.000 tỷ đồng với mức lãi suất cho vay từ 5-6%.

Cũng chia sẻ với VietNamNet, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh đánh giá, gói 120.000 tỷ đồng dành cho phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ là một trong những gói tín dụng mang tính nhân văn, thúc đẩy hoạt động của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

“Vấn đề mất cân đối của thị trường bất động sản, đó là thừa bất động sản cao cấp và thiếu bất động sản giá rẻ phục vụ nhu cầu ở thực của đại bộ phận người dân. Với các gói tín dụng này cùng với sự quyết tâm của Chính phủ, các địa phương và sự vào cuộc của các chủ đầu tư lớn, thị trường bất động sản sẽ được tái cấu trúc nhanh nhất, đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân. Từ đó, thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững trong tương lai”, ông Thịnh nói.

Vị chuyên gia này cũng hy vọng, với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng và gói 110.000 tỷ đồng theo đề xuất của Bộ Xây dựng nếu sớm phê duyệt và triển khai sẽ khơi thông dòng vốn trên thị trường. Khi phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ phát triển, sẽ tạo cơ hội cho hoạt động của thị trường bất động sản ấm lên.

Với iPad, iPadOS 16 được cho là không tương thích với các mẫu iPad mini 4, iPad Air 2, iPad (thế hệ thứ năm) và iPad Pro 2015.

Tất nhiên, thông tin chính xác cần phải chờ đến khi Apple công bố iOS 16 tại WWDC 2022. Tuy nhiên, iPhonesofttrước đây cũng từng đưa tin chính xác về các thiết bị không còn được hỗ trợ với iOS 13 và iOS 14.

Năm ngoái, nguồn tin này dự báo iPhone 6S và SE đời đầu sẽ không thể cập nhật lên iOS 15. Tuy vậy, iOS 15 vẫn tiếp tục hỗ trợ tất cả các kiểu thiết bị giống như iOS 14.

iPhone 6S, iPhone 6S Plus và iPhone SE được phát hành vào cuối năm 2015 và đầu năm 2016. Như vậy các thiết bị này đã nhận được các bản cập nhật phần mềm thường xuyên trong hơn 6 năm. Điều này thể hiện tuổi thọ vô cùng dài của các tính năng mới và các bản sửa lỗi dành cho thiết bị của Apple.

Với những người còn dùng iPhone 6S, iPhone 6S Plus và iPhone SE đời đầu, hầu hết cũng sẽ không nâng cấp iOS mới để tránh các rắc rối phát sinh.

Hải Nguyên(theo 9to5mac)

iPhone 14 Pro có camera 48MP nhưng iPhone 15 mới đáng chờ

Tin đồn mới nhất tiết lộ, iPhone 14 Pro sẽ được trang bị camera 48 Megapixel, nhưng một nâng cấp sáng giá hơn lại phải chờ đến iPhone 15 ra mắt năm 2023.

Gần đây, giới chuyên môn phát hiện, việc đi ra ngoài và kết nối với không gian bên ngoài sẽ giúp ăn nhiều rau và trái cây hơn. Một chế độ ăn nhiều thực vật chứa đủ chất dinh dưỡng có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn. 

Các lợi ích bao gồm giảm huyết áp, giảm nguy cơ bệnh tim, đột quỵ, các vấn đề về mắt và tiêu hóa, ngăn ngừa một số bệnh ung thư. Thói quen trên cũng có khả năng tác động tích cực đến lượng đường trong máu. 

Cùng với thói quen ăn uống lành mạnh, bà Ida sống thọ còn nhờ tập thể dục. 

Trong suốt cuộc đời mình, bà luôn tích cực hoạt động. Bà thích đi xe đạp và nhảy dây khi còn nhỏ. Bà bắt đầu tham gia các cuộc thi chạy khi 67 tuổi nhờ con gái của mình, người cũng là một vận động viên cuồng nhiệt. 

Shelly đã đăng ký cho cô và mẹ cùng tham gia giải chạy ở Brooklyn. Cô chỉ thông báo cho bà trước một ngày. 

"Ban đầu mẹ nghĩ tôi đưa mẹ đến xem tôi tham gia cuộc đua. Mẹ rất ngạc nhiên khi tôi xuất hiện ở cửa nhà với một đôi giày thể thao", Shelly nhớ lại. 

"Tôi đã nói với mẹ chỉ cần chạy theo những người khác và không biết mẹ sẽ thi đấu ra sao. Nhưng tôi nghĩ mẹ có thể hoàn thành cuộc đua vì mẹ thường xuyên vận động”. 

Khi hoàn thành lần chạy đầu tiên, bà Ida ngay lập tức bị cuốn hút vào môn thể thao này. Bà cảm thấy cơ thể nhẹ nhõm và phấn khích. Kể từ đó, bà tiếp tục tham gia các cuộc thi chạy 5km hoặc dài hơn của thành phố. 

Năm 2011, khi 95 tuổi, bà Ida đã lập kỷ lục thế giới ở nhóm tuổi của mình khi chạy 60m với tốc độ 29,86 giây tại một đường đua ở Manhattan. 

Năm 2017, bà bị gãy xương đùi và phải trải qua cuộc phẫu thuật và phục hồi chức năng. Sau khi bình phục hoàn toàn, bà quyết định chạy lại, lập kỷ lục khác vào năm 2018 ở tuổi 102.

Shelley nói: “Chính cảm giác hồi hộp, vui vẻ đã khiến mẹ tiếp tục chạy. Mẹ cực kỳ linh hoạt, có thể nói rằng tập thể dục và chạy bộ là liều thuốc tốt nhất”. 

An Yên(Theo Eatthis)

Chế độ ăn kiêng bằng rau củ quả sống gây tranh cãi dù được các ngôi sao ưa chuộng

Không gian sinh hoạt chung, nơi tiếp đón và thể hiện sự hiếu khách của gia chủ. Khu bếp nằm cạnh cầu thang lên tầng 2, thay vì sử dụng tay vịn thông thường, anh Hữu cho xây bức tường ngăn, tạo bố cục kín, tránh bụi bặm ảnh hưởng đến bếp nấu. 

Bếp dưới giếng trời trong lành, một bước là gia chủ có thể hòa mình cùng với thiên nhiên, cây cối và ánh nắng. 

Mảng tường ốp gạch đỏ hình xương cá ấn tượng. Phía sau là cửa hậu và tường xây gạch lỗ hút gió. Tại đây, anh Hữu cho đặt một bồn rửa tay bằng bê-tông dẻo, phục vụ việc vệ sinh hàng ngày được dễ dàng hơn. Khung cửa vòm thể hiện sự chuyển tiếp giữa các khu vực. 

Khu vệ sinh chuẩn resort, có cửa sổ hút mùi. 

Sảnh giao thông giữa các phòng ngủ là hệ thống kệ trưng bày, đặt đồ kỷ niệm. 

Phòng ngủ em bé với giường tầng cá tính cùng đồ chơi ngộ nghĩnh, cho bé phát triển thể chất lẫn trí tuệ. Phía ngoài cửa sổ là lớp tường khe thoáng nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho bé. 

Vườn ban công thú vị và rất chill. Hệ cây leo sẽ phủ xanh giàn lưới và tạo bóng mát cho khu vực bàn ghế phía dưới. 

Quỳnh Nga

Theo đó, 4 hướng tốt để làm nhà gồm: 

-       Hướng Sinh khí: Đây là hướng chủ về tài lộc và thăng tiến. Xây nhà theo hướng này sẽ đón nhiều vượng khí, mọi sự hanh thông, thúc đẩy sự nghiệp phát triển, kinh doanh buôn bán thuận lợi.

-       Hướng Thiên y: Hướng này chủ về sức khỏe, trường thọ. Nhà xây theo hướng Thiên y thì gia chủ sẽ có sức khỏe dồi dào, sống lâu, sống thọ. 

-       Hướng Diên niên: Tượng trưng cho sự bình ổn, an yên, thịnh vượng. Nhà xây theo hướng Diên niên thì cuộc sống gia đình hòa thuận, viên mãn.

-       Hướng Phục vị: Mang ý nghĩa về sự khôi phục, khởi đầu lại, củng cố vị trí. Nhà xây theo hướng Phục vị sẽ giúp gia chủ có công danh sự nghiệp phát triển bền vững.

4 hướng xấu nên tránh khi làm nhà gồm:

-       Hướng Lục sát: Tượng trưng cho sự chia ly, mất mát, thiệt hại, các mối quan hệ bị kìm hãm, mâu thuẫn gia đình... 

-       Hướng Tuyệt mệnh: Không tốt cho sức khỏe, dễ khiến gia chủ gặp tai ách, bệnh tật.

-       Hướng Ngũ quỷ: Mang đến điềm gở, hung tin, sự nghiệp khó phát triển.

-       Hướng Họa hại: Thị phi, điều tiếng bủa vây, dễ thất bại trong cuộc sống.

Muốn xác định hướng nhà, các chuyên gia phong thủy sẽ sử dụng la bàn rồi chiếu theo Cửu cung phi tinh đồ để tìm ra hướng tốt, hướng xấu. Mỗi năm sẽ khác nhau về địa chi, thiên can và nạp âm. Hướng nhà xấu hay tốt theo từng năm sẽ dựa trên sự vận hành của các phi tinh.

Trong năm 2023, có 2 hướng tốt nhất để làm nhà là hướng Nam và hướng Bắc. Theo đó, hướng Nam trong năm nay có các bộ sao tốt như Thái Âm, Bát Bạch, Thiên Hỷ... rất tốt về tài lộc, tình duyên, có hỉ sự lâm môn. Còn hướng Bắc năm nay có các cát tinh là Thiên Đức, Thiên Phúc, Cửu Tử, Lộc Tồn, Hồng Loan, Đào Hoa,... sẽ mang đến nhiều may mắn, thêm người thêm của.

Khi có ý định xây nhà trong năm 2023, gia chủ cũng cần lưu ý tới việc hướng nhà có phạm Tam sát (Tiếp sát - Tai sát - Tuế sát) không. Tam sát là hung sát có khu vực đối xứng với tam hợp Thái Tuế, có lực rất mạnh khiến gia đình lục đục, ốm đau, phá sản... 

Tam sát được tính dựa trên tam hợp cục. Trong năm 2023, tam hợp cục là Hợi - Mão – Mùi, hướng chính Tây là hướng phạm Tam sát. Do đó, gia chủ làm nhà trong năm nay nên tránh hướng này.

Bên cạnh việc lựa chọn hướng nhà hợp phong thủy, gia chủ vẫn nên cân nhắc các yếu tố về địa hình, khí hậu vùng miền mình đang sinh sống… để chọn hướng đảm bảo được cả yếu tố kiến trúc, thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.

Minh Châu(Tổng hợp)

* Thông tin có tính chất tham khảo

Theo đó, khoảng chiều tối 2/6, anh P.V.V (sinh năm 1985, quê Tây Ninh) về phòng trọ trên đường số 8 (phường Dĩ An, TP Dĩ An) sau khi đi nhậu. Tới khoảng 19h cùng ngày, một người ở cùng dãy trọ thấy phòng anh V. mở cửa, xe để phía trước nên bước vào gọi anh ra dắt xe vào trong.

Khi lại gần, người hàng xóm phát hiện anh V. đã bất động, lưng dựa vào tường, khi dùng chân đụng vào người anh V thì bị điện giật. 

Ngay sau đó, chủ trọ tới kiểm tra thì phát hiện trên ngực anh V. có chiếc điện thoại đang cắm dây sạc vào ổ điện, bị cháy sém, có mùi khét. Nghi nạn nhân bị điện giật nên chủ trọ đã ngắt nguồn điện, rút dây sạc điện thoại rồi trình báo cơ quan chức năng.

Qua khám nghiệm tử thi, lực lượng chức năng ghi nhận ngực phải và lòng bàn tay phải của bệnh nhân bỏng rất nặng, cơ thể không có tác động của ngoại lực. 

Người dân sống tại dãy trọ cho hay, vào chiều 2/6, khu vực này có mưa lớn. Đến khoảng hơn 18h cùng ngày, khi trời đã tạnh mưa thì bất ngờ có một tiếng sét lớn làm nhiều người giật mình. 

Xuân An

Trẻ xem điện thoại nhiều, phụ huynh giật mình vì con mắc hội chứng TIC