rau muong.jpg
Mớ rau 30.000 đồng/3 cọng (bên trái) và 25.000 đồng/10 cọng (phải). Ảnh: Kim Chi JP - Hancock18

Giá trị dinh dưỡng

Theo Bộ Nông nghiệp Mỹ, rau muống là loại thực phẩm có nhiều giá trị dinh dưỡng. Tất cả các loại rau lá xanh đậm đều phong phú chất dinh dưỡng và rau muống cũng không ngoại lệ. 

100g rau muống chứa 6.600 IU vitamin A (gấp đôi nhu cầu hằng ngày), 55mg vitamin C (92% nhu cầu hằng ngày). Ngoài ra, rau còn có các chất chống oxy hóa, vitamin nhóm B, sắt, canxi, kali, magie, mangan, phốt pho. 

Theo chuyên gia dinh dưỡng Ấn Độ Tanya Choudhary, mọi người có thể ăn rau muống hằng ngày để nhận vitamin cho cơ thể. Ngoài ra, loại rau này có một số tác dụng dưới đây: 

Giảm cholesterol

Rau muống là một lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn giảm cân và giảm cholesterol một cách tự nhiên. Nghiên cứu được thực hiện trên chuột đã chứng minh rằng việc tiêu thụ rau muống có thể làm giảm mức cholesterol cũng như triglyceride. 

Hỗ trợ chữa bệnh vàng da và các vấn đề về gan

Theo SC, rau muống từng được sử dụng trong y học Ấn Độ để điều trị bệnh vàng da và các vấn đề về gan. Nghiên cứu chứng minh chiết xuất của loại cây này chống lại tổn thương gan do hóa chất nhờ đặc tính chống oxy hóa và loại bỏ gốc tự do.

Tốt cho người thiếu máu, thiếu sắt

Giàu chất sắt nên rau muống non có lợi cho người thiếu máu và phụ nữ mang thai cần chất sắt trong chế độ ăn. Sắt là khoáng chất cần thiết cho cơ thể, đặc biệt là các tế bào hồng cầu, để hình thành huyết sắc tố.

Trị chứng khó tiêu, táo bón

Rau muống rất giàu chất xơ do đó hỗ trợ tiêu hóa, giảm các chứng rối loạn tiêu hóa khác nhau. Đặc tính nhuận tràng của rau có lợi cho những người bị chứng khó tiêu và táo bón. Loại rau này còn được dùng trị giun đường ruột. 

Ngăn ngừa bệnh tiểu đường 

Nghiên cứu đã chứng minh ăn rau muống thường xuyên phát triển khả năng chống lại stress oxy hóa do bệnh tiểu đường gây ra. Rau muống cũng được sử dụng trong điều trị bệnh tiểu đường ở phụ nữ mang thai.

Lưu ý

Rất hiếm có trường hợp dị ứng, ngộ độc rau muống nhưng bạn cũng nên đề phòng nguy cơ ngộ độc với các nguồn rau không đảm bảo vệ sinh, nhiễm chì. 

Tránh ăn rau muống nếu bạn đang dùng bất kỳ loại thuốc làm loãng máu nào vì có thể dẫn đến tương tác thuốc. Rau muống chứa một lượng vừa phải purine (chất này sẽ được chuyển hóa thành axit uric trong cơ thể). Tình trạng dư thừa axit uric chính là nguyên nhân gây bệnh gout. Do đó, người mắc căn bệnh đó nên hạn chế tiêu thụ thực phẩm chứa purin như rau muống để tránh triệu chứng nặng hơn. 

Người tuyệt đối không nên ăn rau muống

Người tuyệt đối không nên ăn rau muống

Rau muống rất phổ biến ở nước ta, chứa nhiều chất xơ tốt cho tiêu hóa, thanh nhiệt giải độc. Tuy nhiên, rau muống dễ nhiễm ký sinh trùng, thuốc bảo vệ thực vật." />

Rau muống có nhiều công dụng với sức khỏe, nhưng ai không nên ăn?

Thời sự 2025-03-23 10:54:26 1899

Rau muống là thực phẩm quen thuộc gắn bó với người dân Việt Nam từ khi còn nhỏ. Bởi vậy,ốngcónhiềucôngdụngvớisứckhỏenhưngaikhôngnênăchelsea đấu với man city ngay cả lúc ở nước ngoài, nhiều người vẫn muốn thưởng thức các món ăn chế biến từ loại rau này. 

Do không được trồng phổ biến nên ở một số nước như Nhật, Mỹ, rau muống có giá cao. Tài khoản của một người dùng trên TikTok cho thấy mua rau muống ở siêu thị Nhật 30.000 đồng chỉ được 3 cọng. Dù cọng rau mập mạp, xanh mướt nhưng người đi chợ vẫn cảm thấy tiếc tiền. Tuy nhiên, nếu vẫn muốn ăn rau muống không quá tốn kém, người dân có thể chọn các loại cọng nhỏ, lá ít khoảng 25.000 đồng/10 cọng. Tương tự như vậy, có siêu thị ở Mỹ bán một mớ rau 10 USD (240.000 đồng). 

rau muong.jpg
Mớ rau 30.000 đồng/3 cọng (bên trái) và 25.000 đồng/10 cọng (phải). Ảnh: Kim Chi JP - Hancock18

Giá trị dinh dưỡng

Theo Bộ Nông nghiệp Mỹ, rau muống là loại thực phẩm có nhiều giá trị dinh dưỡng. Tất cả các loại rau lá xanh đậm đều phong phú chất dinh dưỡng và rau muống cũng không ngoại lệ. 

100g rau muống chứa 6.600 IU vitamin A (gấp đôi nhu cầu hằng ngày), 55mg vitamin C (92% nhu cầu hằng ngày). Ngoài ra, rau còn có các chất chống oxy hóa, vitamin nhóm B, sắt, canxi, kali, magie, mangan, phốt pho. 

Theo chuyên gia dinh dưỡng Ấn Độ Tanya Choudhary, mọi người có thể ăn rau muống hằng ngày để nhận vitamin cho cơ thể. Ngoài ra, loại rau này có một số tác dụng dưới đây: 

Giảm cholesterol

Rau muống là một lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn giảm cân và giảm cholesterol một cách tự nhiên. Nghiên cứu được thực hiện trên chuột đã chứng minh rằng việc tiêu thụ rau muống có thể làm giảm mức cholesterol cũng như triglyceride. 

Hỗ trợ chữa bệnh vàng da và các vấn đề về gan

Theo SC, rau muống từng được sử dụng trong y học Ấn Độ để điều trị bệnh vàng da và các vấn đề về gan. Nghiên cứu chứng minh chiết xuất của loại cây này chống lại tổn thương gan do hóa chất nhờ đặc tính chống oxy hóa và loại bỏ gốc tự do.

Tốt cho người thiếu máu, thiếu sắt

Giàu chất sắt nên rau muống non có lợi cho người thiếu máu và phụ nữ mang thai cần chất sắt trong chế độ ăn. Sắt là khoáng chất cần thiết cho cơ thể, đặc biệt là các tế bào hồng cầu, để hình thành huyết sắc tố.

Trị chứng khó tiêu, táo bón

Rau muống rất giàu chất xơ do đó hỗ trợ tiêu hóa, giảm các chứng rối loạn tiêu hóa khác nhau. Đặc tính nhuận tràng của rau có lợi cho những người bị chứng khó tiêu và táo bón. Loại rau này còn được dùng trị giun đường ruột. 

Ngăn ngừa bệnh tiểu đường 

Nghiên cứu đã chứng minh ăn rau muống thường xuyên phát triển khả năng chống lại stress oxy hóa do bệnh tiểu đường gây ra. Rau muống cũng được sử dụng trong điều trị bệnh tiểu đường ở phụ nữ mang thai.

Lưu ý

Rất hiếm có trường hợp dị ứng, ngộ độc rau muống nhưng bạn cũng nên đề phòng nguy cơ ngộ độc với các nguồn rau không đảm bảo vệ sinh, nhiễm chì. 

Tránh ăn rau muống nếu bạn đang dùng bất kỳ loại thuốc làm loãng máu nào vì có thể dẫn đến tương tác thuốc. Rau muống chứa một lượng vừa phải purine (chất này sẽ được chuyển hóa thành axit uric trong cơ thể). Tình trạng dư thừa axit uric chính là nguyên nhân gây bệnh gout. Do đó, người mắc căn bệnh đó nên hạn chế tiêu thụ thực phẩm chứa purin như rau muống để tránh triệu chứng nặng hơn. 

Người tuyệt đối không nên ăn rau muống

Người tuyệt đối không nên ăn rau muống

Rau muống rất phổ biến ở nước ta, chứa nhiều chất xơ tốt cho tiêu hóa, thanh nhiệt giải độc. Tuy nhiên, rau muống dễ nhiễm ký sinh trùng, thuốc bảo vệ thực vật.
本文地址:http://app.tour-time.com/news/562c198595.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo U19 Ba Lan vs U19 Georgia, 22h00 ngày 19/3: Đại bàng trắng cất cánh

Địa phương Trung Quốc công khai phê bình quan chức "nằm yên, kệ đời"Đức HoàngĐức Hoàng

(Dân trí) - Chính quyền một số địa phương Trung Quốc công khai phê bình những quan chức bị đánh giá là "nằm yên, kệ đời", ám chỉ những người lười biếng, thích nhàn hạ khi làm việc.

Địa phương Trung Quốc công khai phê bình quan chức nằm yên, kệ đời - 1

Một tiểu phẩm chiếu trên đài CCTV chỉ trích các quan chức làm việc không hiệu quả ở Trung Quốc (Ảnh: CCTV).

Thị trấn Nam Sơn, thành phố Phật Sơn, tỉnh Quảng Đông đã gây chú ý trong dư luận Trung Quốc khi công khai danh tính và phê bình 8 quan chức "nằm yên, kệ đời" vào cuối năm ngoái.

"Được sự chấp thuận của tổ lãnh đạo thị ủy về tác phong và hiệu quả làm việc, 8 đồng chí này được đưa vào danh sách nhân sự "nằm yên, kệ đời" của thị trấn Nam Sơn năm 2023", thông báo viết.

Một nhân viên chính quyền Nam Sơn tên Huang đã xác nhận cuối tuần trước rằng danh sách và thông báo trên có thật. Ông nói, danh sách này là kết quả của "các cuộc phỏng vấn, khảo sát thực địa, đánh giá và xem xét một cách dân chủ".

Các quan chức bị nêu tên đều là những người ở cấp thấp, quản lý mạng lưới điện địa phương, ủy ban khu phố hoặc làm việc tại văn phòng văn hóa và du lịch của thị trấn.

Theo ông Huang, 8 quan chức đều xếp cuối cùng trong đơn vị của họ và phải trải qua một thời gian huấn luyện để "giúp họ nhận ra vấn đề và cải thiện công việc".

Nam Sơn không phải là nơi duy nhất ở Trung Quốc sử dụng phương pháp này để xử lý những quan chức bị đánh giá là lười biếng. Một số ý kiến cho rằng việc công khai danh tính của họ dường như hơi cực đoan.

Tháng 7 năm ngoái, 7 công chức quận Binhai, thành phố Diêm Thành, phía đông tỉnh Giang Tô, đã bị khiển trách trong chiến dịch mang tên "tìm những cán bộ "nằm yên, kệ đời" xung quanh bạn".

Nhiều tỉnh khác, bao gồm An Huy, Hà Nam, Chiết Giang và Phúc Kiến, đã tiến hành các chiến dịch tương tự vào năm ngoái để loại bỏ những quan chức lười biếng, không làm việc và cống hiến chăm chỉ trong hàng ngũ chính quyền địa phương.

Những tranh cãi

Một số chuyên gia cho rằng, Trung Quốc cần cẩn thận với việc công khai phê bình danh tính quan chức, vì nó có thể gây ra tác dụng ngược.

Alfred Wu, phó giáo sư tại Trường Chính sách công Lý Quang Diệu của Đại học Quốc gia Singapore nhận định: "Việc thúc đẩy quan chức khu vực công làm việc hiệu quả là một thách thức chung mà các chính phủ trên thế giới phải đối mặt, vì sự cân bằng giữa khen thưởng và trừng phạt luôn khó khăn, nhưng việc nêu tên công khai và chỉ trích hơi cực đoan".

"Ở nhiều quốc gia khác, những quan chức làm việc kém hiệu quả cũng nhận được thư cảnh cáo hoặc bị khiển trách nhưng tất cả những việc đó đều được thực hiện một cách riêng tư", ông nói.

Một số phương tiện truyền thông Trung Quốc đã tham gia vào cuộc tranh luận với những câu hỏi về tính hiệu quả của phương pháp này. Nhật báo Jiefangở Thượng Hải, nhận định một số chính quyền địa phương dường như đã "vội vàng" phát động các chiến dịch công khai phê bình.

"Điều này có thể có tác dụng răn đe tạm thời, nhưng liệu nó có tác dụng lâu dài hay không thì vẫn còn phải xem xét", báo Jiefangcho hay.

Theo báo này, động thái của chính quyền địa phương dường như là một phản ứng trước những lo ngại xã hội gần đây rằng một số người ở Trung Quốc đang sống theo trào lưu "nằm yên, mặc kệ".

Xu hướng này ám chỉ lối sống chỉ nằm một chỗ, thay vì làm việc và lao động nâng cao năng suất xã hội. Thay vì cố gắng hướng tới học hành chăm chỉ, mua nhà hoặc lập gia đình, lối sống này cổ súy cho việc từ bỏ hết các mục tiêu và đơn giản là nằm yên một chỗ, sống qua ngày, mặc kệ sự đời.

Một số người cho rằng đó là triết lý chống lại chủ nghĩa duy vật, một số nghi ngờ đó chỉ đơn giản là sự lười biếng, và những người khác cho rằng kiểu thái độ chống đối này là kết quả không thể tránh khỏi khi mọi người đã làm việc quá vất vả và mệt mỏi tới mức họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc từ bỏ.

Chính quyền đã nỗ lực ngăn chặn tác động của trào lưu này, vì lo ngại nó có thể thách thức trật tự xã hội và kinh tế. Các chuyên gia cảnh báo, về lâu dài, xu hướng này không chỉ ảnh hưởng đến tiêu dùng và tăng trưởng của Trung Quốc mà còn làm giảm tỷ lệ sinh và đe dọa hệ thống phúc lợi xã hội của nước này.

Năm 2021, đích thân Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã công khai lên án lối sống này: "Cần phải ngăn chặn sự trì trệ của các giai cấp xã hội, thúc đẩy sự dịch chuyển đi lên của xã hội, tạo cơ hội cho nhiều người trở nên giàu có hơn, và cải tiến một môi trường mà trong đó mọi người đều tham gia, tránh việc chỉ nằm yên một chỗ".

Theo SCMP">

Địa phương Trung Quốc công khai phê bình quan chức "nằm yên, kệ đời"

Lợi thế giúp phân khu The London hút khách ở thực, nhà đầu tưTrường ThịnhTrường Thịnh

(Dân trí) - Là phân khu tiếp theo ra mắt tại Metropolitan (Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City) nằm ở phía Đông Thủ đô, The London thu hút khách nhờ lợi thế riêng biệt.

Không chỉ mang tới nơi an cư tinh tế, sang trọng theo phong cách quý tộc Anh, phân khu căn hộ cao cấp này còn sở hữu những giá trị trong tương lai.

Vị trí đắc địa 

Nằm tại vị trí cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và tiếp giáp trục đường Lý Thánh Tông, The London vào tầm ngắm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư ngay từ những ngày đầu ra mắt. Phân khu này hưởng lợi lớn từ giá trị của quận Gia Lâm tương lai, với yếu tố kinh tế - văn hóa - xã hội đang phát triển từng ngày.

The London còn kế cận các tuyến giao thông quan trọng, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 5, vành đai 3, nút giao Cổ Linh… giúp cư dân dễ dàng kết nối với nội đô Hà Nội và các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc.

Yếu tố tạo nên địa thế đắt giá này còn đến từ đặc quyền "1 bước tới ga Metro", khi The London nằm kế cận quảng trường metro số 8. Kết hợp với các phương tiện xanh của VinBus và Xanh SM, phân khu kiến tạo cuộc sống xanh - văn minh - hiện đại cho các cư dân.

Lợi thế giúp phân khu The London hút khách ở thực, nhà đầu tư - 1

Vị trí đắc địa hướng tới tương lai của The London giúp phân khu hấp dẫn giới đầu tư.

Cùng với hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối đồng bộ, giá trị tương lai của The London còn đến từ vị trí kế cận hệ thống giáo dục của Vinhomes Ocean Park 1. Chỉ với vài phút đi bộ từ The London, cư dân đến ngay Brighton College - ngôi trường quốc tế thuộc thương hiệu gần 200 năm tuổi của Vương quốc Anh.

Ngoài ra, cư dân cũng có nhiều lựa chọn khác với chất lượng giáo dục chuẩn quốc tế, như Trường Liên cấp Vinschool, Đại học VinUni, Trường Quốc tế Dewey… The London còn nằm cạnh nhiều khu đất được quy hoạch xây trường học.

Lợi thế giúp phân khu The London hút khách ở thực, nhà đầu tư - 2

The London chỉ cách ngôi trường danh giá Brighton College vài bước chân.

Chất Anh lịch lãm tạo chuẩn sống vượt trội

Yêu thích phong cách kiến trúc và chất sống thanh lịch của nước Anh thông qua phim ảnh, chị Thanh Hiền (Đống Đa, Hà Nội) tìm đến The London ngay sau khi phân khu này mở bán. Những đặc quyền mà phân khu chuẩn Anh này mang tới đã vượt xa kỳ vọng, khiến chị Hiền quyết định trở thành cư dân mới của Ocean City.

"Tại đây, tôi tìm thấy nét văn hóa mà mình yêu thích, từ bữa trà chiều tại chòi nghỉ nhìn ra vườn hồng đặc trưng của xứ sở sương mù, cho đến công trình biểu tượng đậm chất quý tộc Anh như quảng trường hoàng gia, sân chơi trẻ em có tháp Big Ben điểm nhấn", chị Thanh Hiền nói.

Đặc quyền sống chất của The London còn đến từ hệ sinh thái tiện ích cao cấp được thiết kế đa dạng từ trong nội tòa đến nội khu, mang tới cho cư dân không gian sống đẳng cấp, với mọi nhu cầu đều được đáp ứng.

The London có 4 mặt thoáng, gồm hướng đường Lý Thánh Tông và đường sắt đô thị metro số 8; hướng nhìn quảng trường ga Metro số 8; hướng nhìn khu trường học kế cận và hướng về khu thấp tầng hiện hữu. 

Lợi thế giúp phân khu The London hút khách ở thực, nhà đầu tư - 3

Tầm nhìn, tiện ích đặc quyền giúp The London thu hút nhiều khách hàng mua ở thực.

Sức hút của The London còn đến từ chất sống của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City. Tại đây, trải nghiệm sống - nghỉ dưỡng - ăn chơi kéo dài suốt 365 ngày trong năm, thông qua hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" và biển hồ nước mặn Crystal Lagoon, hồ Ngọc Trai, VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park, Grand World, Little Hong Kong…

Lợi thế giúp phân khu The London hút khách ở thực, nhà đầu tư - 4

Những "kỳ quan" của Ocean City khiến nhiều khách hàng khao khát được trở thành cư dân sau khi có cơ hội trải nghiệm.

"Sau khi nghe tin tôi chuyển khẩu về đây, nhiều bạn bè đến tham quan và trải nghiệm một ngày tại Ocean City. Nhiều người đã lựa chọn đầu tư để sớm tận hưởng chất sống vừa sôi động, vừa độc đáo của The London", chị Thanh Hiền chia sẻ.

Nhu cầu về "nước Anh thu nhỏ" dự báo càng sôi động trong các tháng cuối năm khi mong muốn mua nhà luôn tăng cao. Điều đó cũng được khẳng định bằng kỷ lục đã được lập nên tại những mảnh ghép khác của The Metropolitan, như The Zurich hay The Beverly.

">

Lợi thế giúp phân khu The London hút khách ở thực, nhà đầu tư

Huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá 26 lô đất, khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2Dương TâmDương Tâm

(Dân trí) - 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng (Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2 vào ngày 30/9.

Huyện Đan Phượng (Hà Nội) vừa thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng. Cụ thể, các thửa đất có diện tích dao động từ 55m2 đến 99m2, giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước của các lô đất dao động 193-278 triệu đồng/lô.

Quá trình đấu giá sẽ được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại buổi đấu giá, và theo phương thức trả giá lên. Khách hàng đã biết vị trí khu đất có thể trực tiếp đến xem thực địa. 

Huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá 26 lô đất, khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2 - 1

Huyện Đan Phượng sẽ đấu giá 26 lô đất có diện tích 55-99m2, giá khởi điểm 14 triệu đồmg/m2 vào ngày 30/9 (ảnh chụp màn hình).

Buổi đấu giá chính thức sẽ diễn ra vào ngày 30/9 tại hội trường UBND thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng.

Đan Phượng hiện là một trong 5 huyện của Hà Nội đang nỗ lực hoàn thành các tiêu chí để trở thành quận vào năm 2025. Do đó, trong thời gian qua, nhiều dự án đầu tư phát triển hạ tầng đã được Trung ương và thành phố phê duyệt và triển khai trên địa bàn huyện nhằm thúc đẩy quá trình chuyển đổi này.

Trước đó, vào cuối tháng 7, huyện này đã tổ chức đấu giá 85 lô đất gồm: 2 lô tại khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 3), giá khởi điểm 42 triệu đồng/m2; 67 lô tại khu Trục đường N1, xã Hạ Mỗ, giá khởi điểm từ 40 triệu đồng/m2 đến 51 triệu đồng/m2; 16 lô khu Đệ Nhị, xã Phương Đình (giai đoạn 2), giá khởi điểm từ 35 đến 41 triệu đồng/m2.

Tổng số hồ sơ tham dự phiên đấu giá nêu trên lên tới 1.252 bộ. Con số này tương đương mỗi lô đất có 15 khách hàng quan tâm. Đáng chú ý, kết thúc buổi đấu giá, lô trúng đấu giá cao nhất lên tới 99,2 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với giá khởi điểm.

">

Huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá 26 lô đất, khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2

Nhận định, soi kèo Ukraine vs Bỉ, 2h45 ngày 21/3: Bình mới rượu cũ

Sun Group ra mắt căn hộ dưới 1 tỷ đồng, nhận nhà ngay sau 8 thángToàn ThịnhToàn Thịnh

(Dân trí) - Chỉ với chưa đầy 1 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ đầy đủ tiện ích tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam nhờ chính sách ưu đãi và chiết khấu của chủ đầu tư Sun Property (thành viên Sun Group).

Chiết khấu lên tới 18%

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng, Sun Group đã nhanh chóng tung ra dòng căn hộ nghệ thuật Art Residence tại đô thị nghỉ dưỡng cách trung tâm Hà Nội 45 phút lái xe, có giá từ dưới 1 tỷ đồng (không tính VAT, kinh phí bảo trì và áp dụng các ưu đãi, chiết khấu thanh toán sớm...).

Sun Group ra mắt căn hộ dưới 1 tỷ đồng, nhận nhà ngay sau 8 tháng - 1
Sun Urban City quy mô 420ha, được quy hoạch bài bản cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp.

"Nếu khách hàng là người Hà Nam mua căn hộ diện tích nhỏ nhất, áp dụng các chính sách ưu đãi khi thanh toán sớm 95% giá trị trong vòng 1 tháng đầu sau mở bán, thì mức giá chỉ còn dưới 1 tỷ đồng/căn, chưa tính VAT và kinh phí bảo trì", chị Minh Anh, một môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm tại Hà Nam, phân tích.

Hàng loạt chính sách ưu đãi, chiết khấu được chủ đầu tư đưa ra nhằm mang đến cơ hội sở hữu nhà cho mọi cư dân. Theo đó, khách đặt mua sớm trong vòng 1 tháng kể từ nay sẽ nhận ưu đãi ngay 3%. Khách hàng Hà Nam nhận chiết khấu thêm 2%. Đây là cách chủ đầu tư tri ân người dân vùng "núi Đọi sông Châu", cái nôi của những giá trị văn hóa lịch sử truyền thống là chất liệu để thổi hồn vào đại đô thị nghỉ dưỡng 420ha này.

Sun Group ra mắt căn hộ dưới 1 tỷ đồng, nhận nhà ngay sau 8 tháng - 2
Sun Urban City kết nối dễ dàng với Hà Nội và các tỉnh miền Bắc qua các tuyến đường hiện đại.

Tùy theo khả năng tài chính của mình, khách hàng có nhiều lựa chọn thanh toán linh hoạt. Nếu không vay và thanh toán theo tiến độ thường sẽ nhận chiết khấu thêm 2%. Nếu không vay và thanh toán sớm 95% sẽ nhận chiết khấu lên đến 13%. Bên cạnh đó, chủ đầu tư ưu đãi hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng cho khách dùng đòn bẩy tài chính.

Như vậy, tổng mức chiết khấu mà một khách hàng có thể nhận được khi mua căn hộ Art Residence lên đến 18%. Đây là cơ hội hiếm hoi để chỉ với vỏn vẹn 1-2 tỷ đồng/căn tùy diện tích, khách hàng có thể sở hữu căn hộ chất lượng 5 sao nằm trong khu đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.

Sun Group ra mắt căn hộ dưới 1 tỷ đồng, nhận nhà ngay sau 8 tháng - 3
Căn hộ Art Residence đang được áp dụng chính sách giá ưu đãi hấp dẫn trong vòng 1 tháng sau mở bán.

Sở hữu căn hộ Sun Urban City với giá chưa tới 1 tỷ đồng.

Hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà

Với chính sách giá ưu việt, người trẻ mới ra trường đi làm cũng có thể hiện thực hóa ước mơ nắm giữ trong tay món tài sản đầu đời giá trị - cuốn sổ đỏ mang tên mình. Người thành đạt có thể mua nhà báo hiếu cha mẹ, cuối tuần dễ dàng đưa gia đình về nghỉ dưỡng, sum vầy tận hưởng không khí trong lành, tránh xa không khí ô nhiễm đầy bụi mịn nơi thủ đô. Những người về hưu có thể xem Sun Urban City như nơi an dưỡng tuổi già, quây quần bên con cháu và những người bạn đồng niên…

Sun Group ra mắt căn hộ dưới 1 tỷ đồng, nhận nhà ngay sau 8 tháng - 4
Thiết kế hợp lý giúp tối ưu diện tích sử dụng (Ảnh căn hộ mẫu).

Anh Hoàng Xuân Giang, chuyên viên tư vấn sàn Đất Xanh Miền Bắc, cho biết nhu cầu sở hữu nhà ở của cư dân đô thị ngày càng lớn, đặc biệt gia đình trẻ. Tuy nhiên giá nhà tăng phi mã là rào cản lớn, một số nhà ở xã hội thì nhanh chóng xuống cấp và không có tiện ích.

"Đây là cơ hội hiếm hoi và chính sách áp dụng giai đoạn này khó quay trở lại lần hai, cũng chỉ kéo dài 1 tháng. Mức giá bất ngờ này là do Sun Group có cách làm sáng tạo, thông minh, thiết kế tối ưu công năng và dùng công nghệ hiện đại. Đây cũng là giá chào sân của Sun Group ở thị trường mới. Chúng tôi vô cùng phấn khích khi phân phối giỏ hàng đặc biệt này tới người dân", anh Giang nói.

Sun Group ra mắt căn hộ dưới 1 tỷ đồng, nhận nhà ngay sau 8 tháng - 5
Các khu vườn, công viên tại Sun Urban City đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, trải nghiệm của các thành viên trong gia đình.

Với tiến độ thi công thần tốc, mua nhà thời điểm này, khách hàng có thể nhận căn hộ ngay tháng 6/2025 và thụ hưởng hệ thống tiện ích điểm nhấn gồm: trục đại lộ lễ hội, chương trình nhạc nước dự kiến ra mắt Tết âm lịch và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.

Sun Group ra mắt căn hộ dưới 1 tỷ đồng, nhận nhà ngay sau 8 tháng - 6

Công viên Lễ hội với nhiều điểm check-in và không gian trải nghiệm sẽ thu hút cư dân và du khách (Ảnh phối cảnh).

">

Sun Group ra mắt căn hộ dưới 1 tỷ đồng, nhận nhà ngay sau 8 tháng

Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý?Khổng ChiêmKhổng Chiêm

(Dân trí) - Nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, các sản phẩm mới được tung ra thị trường ồ ạt dịp cuối năm... Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn còn đối mặt một số thách thức.

Nhiều dự án bung hàng 

Các tháng cuối năm, thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều dự án được ồ ạt mở bán, giới thiệu với số lượng lớn.

Dự án căn hộ The Privia của Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (thành viên của Công ty Nhà Khang Điền) ra mắt thị trường với giá từ 48 triệu đồng/m2. Dự án này cũng là dự án hiếm hoi mở bán thời điểm này ở TPHCM với mức giá được xem là hợp lý cho phân khúc trung, cao cấp. 

Dự án tọa lạc tại quận Bình Tân, có diện tích hơn 1,8ha, cung cấp khoảng 1.000 sản phẩm. Cuối tháng 10 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khách mua nhà tại dự án này đóng tiền 20% và được hỗ trợ vay vốn ngân hàng 35 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 24 tháng. 

Cũng khu vực Bình Tân, trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, Công ty Nam Long giới thiệu ra thị trường các sản phẩm căn hộ Flora Akari City giai đoạn 2 với giá từ 45 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 7%/năm, ân hạn nợ gốc 2 năm, khách hàng thanh toán 40% chia thành 6 đợt, ngân hàng cho vay tối đa 65% giá trị sản phẩm.

Ở khu Đông - khu vực TP Thủ Đức, 5 tòa tháp tại Masteri Centre Point đã hoàn thiện các tiện ích nội khu và nội thất căn hộ, chuẩn bị bàn giao. Giá bán dao động 50-60 triệu đồng/m2.

Tại Đồng Nai, chủ đầu tư Ecopark giới thiệu dự án Eco Village Saigon River tại huyện Nhơn Trạch. Diện tích dự án tại Đồng Nai là 55ha với các sản phẩm shophouse, nhà phố, biệt thự, biệt thự khoáng nóng.

Còn tại Bình Dương, Pi Group giới thiệu Picity Sky Park (TP Dĩ An) hay Phát Đạt mới hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 tại 2 dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2, quy mô khoảng 4.000 căn. Tập đoàn Bcons ra mắt dự án Bcons Polaris tại TP Dĩ An, giá từ 1,6 tỷ đồng/căn...

Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý? - 1

Nhiều dự án mới được tung ra thị trường dịp cuối năm (Ảnh: Quang Anh).

Nhiều dự án được gỡ vướng, thị trường có được lợi?

Bên cạnh việc đón nhận các nguồn cung mới, thị trường bất động sản cũng chứng kiến nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý giai đoạn này.

Tập đoàn Novaland vừa được tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định giao đất thuộc phân khu 1, phân khu 2 của Khu đô thị cao cấp Cù lao Phước Hưng (còn gọi là khu Đảo Phượng Hoàng) để tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Diện tích đất được giao khoảng 54ha, được doanh nghiệp đánh giá là một bước thủ tục rất quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Trước đó, phía Đồng Nai cũng có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng ở dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Một công ty con của doanh nghiệp này cũng được tỉnh bàn giao đất để tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật... Nhiều dự án khác của Novaland ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận cũng được gỡ vướng trong thời gian gần đây.

Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý? - 2

Nhiều dự án tại TPHCM rục rịch bung hàng (Ảnh: Khánh Duy).

Hay Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng được gỡ vướng ở dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, Bình Định. Hồi tháng 10, Sở Xây dựng Bình Định cấp giấy phép xây dựng dự án. Trên cơ sở đó, Phát Đạt đã thực hiện nghi thức động thổ và chính thức triển khai thi công dự án đầu tháng 11 vừa qua.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam - đánh giá, thị trường bất động sản chưa có nhiều dấu hiệu hồi phục như tâm lý thị trường kỳ vọng từ các chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý.

Một số dự án được tháo gỡ pháp lý, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng thực chất hàng đã được bán ra dưới hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ. Khi xong giấy tờ pháp lý thì hợp đồng này chuyển thành hợp đồng mua bán.

Về bản chất, thị trường không phát sinh nguồn cung. Về phía chủ đầu tư, họ có thể huy động thêm tiền từ khách hàng, vì pháp lý đã tiến thêm một bước. Ngân hàng cũng dễ dàng tài trợ nguồn vốn cho dự án, việc mua bán dễ dàng hơn, thanh khoản tốt hơn. 

Chuyên gia dự đoán quý IV, thị trường phía Nam có nguồn cung mới phần nhiều đến từ chung cư, các phân khúc khác vẫn đi ngang. Phân khúc trung cấp chiếm chủ yếu, chủ đầu tư bắt đầu điều chỉnh diện tích để giá một căn ở mức 2-3 tỷ đồng phù hợp nhu cầu người mua. Năm sau, sang quý III-IV, thị trường thực sự sẽ có nhiều khởi sắc với các dự án mới sẽ được tung ra nhưng phân khúc lại ở mức cao cấp - hạng sang.

Ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng giám đốc Novaland - cho rằng vẫn còn 2 khó khăn mang tính trọng yếu khiến cho việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao. Đầu tiên là thời gian để cơ quan thẩm quyền cho ý kiến hoặc phê duyệt các thủ tục pháp lý vẫn chưa đồng bộ với quá trình phát triển thực tế khiến các giai đoạn bị chậm. Hai là thiếu đồng bộ, có sự chồng chéo, thiếu nhất quán và thiếu thực tiễn giữa các văn bản Luật và dưới Luật...  

Cũng tại hội nghị tín dụng bất động sản ngày 13/11 vừa qua, ông Nguyễn Văn Cường - Phó chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh - đề cập trong điều kiện pháp lý các dự án bất động sản đang triển khai kéo dài như thời gian qua, đề nghị các ngân hàng tối giản hóa các điều kiện cho vay các dự án bất động sản.

">

Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý?

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biểnTiến ThịnhTiến Thịnh

(Dân trí) - Ngày 16/12, nhà phát triển dự án Ixora Ho Tram by Fusion sẽ tổ chức lễ ra mắt chính thức tòa tháp Beachfront.

Sự kiện mở bán này được nhiều khách hàng mong đợi để quyết định lựa chọn những căn hộ khách sạn mà mình ưng ý và chính thức trở thành chủ sở hữu của sản phẩm nghỉ dưỡng với nhiều giá trị đặc biệt này.

Sống trọn cùng thiên nhiên rừng và biển đắt giá

Từng được kênh truyền hình CNNGo (Mỹ) bình chọn là một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới, Hồ Tràm sở hữu dải biển nguyên sơ trải dài hơn 30km, được bao quanh bởi mảng xanh ngút ngàn của 11.000ha rừng nguyên sinh với khí hậu ấm áp quanh năm.

Tận dụng lợi thế tự nhiên đặc biệt này, toàn bộ căn hộ khách sạn đều thiết kế đúng chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, chuẩn chỉnh trong từng chi tiết để không gian luôn kết nối trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài, đảm bảo chủ sở hữu hay khách lưu trú luôn tận hưởng tầm nhìn (view) biển trực diện trước nhà hay view rừng xanh mát sau lưng. Tất cả tạo nên giá trị nghỉ dưỡng đặc biệt, độc đáo và đẳng cấp mang tên Ixora.

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển - 1
Giá trị nghỉ dưỡng đẳng cấp là một trong những giá trị rất đặc biệt tạo dựng vị thế nổi bật của Ixora trên thị trường.

Sở hữu 1 căn hộ, tận hưởng cả một thiên đường nghỉ dưỡng

Mọi nhu cầu đa dạng của khách hàng đều được đáp ứng bởi hơn 16.000m2 tiện ích nội khu đầy đủ. Không chỉ mang đến sự thoải mái và tiện nghi nhất cho khách hàng, việc trang bị một không gian rộng lớn tại hai tầng khối đế như vậy sẽ đồng thời đảm bảo việc vận hành đúng chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao với dịch vụ kỹ thuật và hậu cần chuyên nghiệp, gián tiếp đảm bảo doanh thu bán phòng sau này.

Là thành phần của tổ hợp nghỉ dưỡng The Grand Ho Tram nên khách hàng của Ixora đồng thời được tận hưởng luôn cả một quần thể tiện ích đã hiện hữu - "một điểm đến, triệu trải nghiệm".

Sở hữu căn nhà trong tổ hợp 164ha này sẽ là niềm tự hào của chủ sở hữu khi tiếp đãi bạn bè và đối tác với sân golf The Bluffs, sòng bài, cụm khách sạn danh tiếng InterContinental Grand Ho Tram & Holiday Inn Resort.

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển - 2
Tổ hợp nghỉ dưỡng 164ha mang đến các lựa chọn nghỉ dưỡng đẳng cấp cho cộng đồng chủ sở hữu tinh hoa.

The Grand Ho Tram đã tạo dựng tên tuổi và khẳng định vị thế trên khắp toàn cầu. Sức hút của một khu nghỉ dưỡng trị giá hàng tỷ USD đã được thể hiện ở nhiều quốc gia. Hiệu suất bán phòng vì vậy luôn được nâng cao, đảm bảo dòng tiền cho nhà đầu tư cũng như gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn khả năng thanh khoản tốt.

Vị trí chiến lược

Thứ nhất, vị trí dự án thuộc bãi biển còn nguyên sơ nằm trong top những bãi biển đẹp nhất hành tinh và nằm ngay rừng nguyên sinh Phước Bửu rộng lớn.

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển - 3

Ixora Ho Tram by Fusion sở hữu giá trị đầu tư đặc biệt khi có vị trí tọa lạc chiến lược.

Thứ hai, Ixora sở hữu vị trí trung tâm của thủ phủ du lịch đầy sức sống với hàng loạt tên tuổi lớn như InterContinental, Holiday Inn Resort, Fusion, Melia, Angsana & Dhawa, Hyatt Regency, Best Western, Marriott. Tất cả sẽ cộng hưởng để thu hút khách du lịch TPHCM, quốc tế thông qua sân bay quốc tế Long Thành.

Nhà đầu tư kỳ vọng, tỷ lệ lấp đầy phòng tại đây sẽ vượt hơn con số hiện tại (khoảng 50% ngày trong tuần và hơn 90% ngày cuối tuần) của Hồ Tràm. Ixora đã đưa ra chính sách chương trình cho thuê cam kết lợi nhuận 24% trong 4 năm đầu, chia sẻ doanh thu 30% từ năm thứ 5 trở đi, được các nhà đầu tư đón nhận.

Thứ ba, dự án chỉ cách TPHCM 120km tương đương khoảng 2 giờ di chuyển. Trong tương lai, khi cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đưa vào hoạt động cũng như tuyến đường ven biển Hồ Tràm mở rộng 42m, thời gian di chuyển sẽ rút ngắn xuống còn 90 phút. Điều này tạo nên một hấp lực mạnh mẽ, cộng hưởng cùng trào lưu du lịch bằng ô tô riêng sẽ tạo đà cho du lịch Hồ Tràm bùng nổ hơn trong tương lai.

Thứ tư, Ixora chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 50km, tương đương 50 phút di chuyển. Điều này có ý nghĩa rất lớn cho chủ sở hữu khi dễ dàng thuận tiện đi về sau những chuyến bay xa. Đồng thời, cảng hàng không này sẽ là đòn bẩy quan trọng để du lịch Hồ Tràm bùng nổ sau năm 2025.

Uy tín và năng lực của nhà phát triển dự án

Ixora Ho Tram by Fusion thu hút sự quan tâm đặc biệt của đông đảo khách hàng nhờ uy tín và danh tiếng của chủ đầu tư nước ngoài - Lodgis Hospitality Holdings.

Lodgis là liên doanh của quỹ đầu tư tư nhân hàng đầu thế giới Warburg Pincus và các cổ đông lớn, được thành lập với mục tiêu đầu tư, quản lý các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại các điểm đến nổi tiếng chủ yếu ở Việt Nam, Đông Nam Á.

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển - 4
Cơ hội sáng giá để sở hữu một siêu phẩm nằm trong một siêu phẩm đẳng cấp quốc tế.

Với nguồn đầu tư quy mô từ Lodgis Hospitality Holdings, chủ đầu tư Ho Tram Project Company Ltd. đang tích cực phát triển khu phức hợp The Grand Ho Tram với dự án mới nhất là Ixora Ho Tram by Fusion - giai đoạn 2.

Lễ mở bán tòa tháp Beachfront ngày 16/12 sẽ là cơ hội đặc biệt để các nhà đầu tư tinh nhạy sở hữu sản phẩm nghỉ dưỡng được phát triển bởi tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực.

">

Những giá trị đặc biệt của tòa tháp Beachfront trực diện biển

友情链接