Nhận định, soi kèo Farense vs Braga, 22h30 ngày 15/3: Vì cúp châu Âu

Tại khu vực phía Bắc, các dự án NƠXH đang triển khai chủ yếu tập trung ở các địa phương như: TP.Hà Nội hiện có 18 dự án NƠXH (12.137 căn); Bắc Ninh 23 dự án (28.808 căn); Bắc Giang 11 dự án (27.792 căn); Hưng Yên 6 dự án (30.000 căn), Nghệ An 8 dự án (15.000 căn)…

Ở phía Nam, Bình Dương dẫn đầu khi có 20 dự án NƠXH (17.500 căn) đang triển khai. Đồng Nai có 13 dự án (10.750 căn), TP.HCM có 9 dự án (6.383 căn), Bình Thuận có 8 dự án. 

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu giai đoạn 2021 – 2025 sẽ hoàn thành khoảng 428.000 căn NƠXH trên cả nước. Theo kế hoạch này, tính đến ngày 18/5, 41 dự án hoàn thành với nguồn cung 19.500 căn. Để hoàn thành mục tiêu, các địa phương được giao chỉ tiêu cụ thể.

Gần đây, nhiều dự án NƠXH tại một số địa phương đã rục rịch khởi công và mở bán. Đơn cử như TP.Hà Nội có 12 dự án; TP.Hải Phòng 2 dự án; TP.Đà Nẵng 1 dự án; TP.HCM 1 dự án…

Riêng tại TP.HCM, trong 9 dự án NƠXH đang triển khai có 5 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm qua, TP.HCM tổ chức động thổ 4 dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân nhưng đến nay chỉ có 1 dự án được cấp giấy phép xây dựng. Một dự án đã khởi công theo giấy phép đã cấp từ năm 2020. 

Cần thay đổi tư duy từ sở hữu nhà sang thuê nhà

Mặc dù, các tỉnh thành đã có kế hoạch phát triển NƠXH giai đoạn 2021 – 2030, nguồn cung thực tế hiện nay vẫn còn hạn chế. Đây được cho là nguyên nhân khiến cho gói tín dụng 120.000 tỷ cho chủ đầu tư và người mua NƠXH vay vẫn chưa giải ngân được. 

Về gói tín dụng này, Bắc Giang và Bà Rịa – Vũng Tàu là hai địa phương đầu tiên vừa công bố các dự án NƠXH có nhu cầu vay vốn. 

Tại Bắc Giang có 12 dự án (gồm 10 dự án NƠXH và 2 dự án nhà ở công nhân) có nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Trong khi đó, Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ có 1 dự án với quy mô 187 căn, nhu cầu vay hơn 200 tỷ đồng. 

Sở Xây dựng TP.HCM cũng vừa đề nghị các chủ đầu tư NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo lại chung cư cũ và cá nhân đủ điều kiện đăng ký nhu cầu vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. 

Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM, đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, chủ đầu tư dự án được vay với lãi suất 8,7%/năm, còn lãi suất cho người mua nhà là 8,2%/năm. 

So với mức 5% của Ngân hàng Chính sách xã hội thì đây là mức lãi suất khá cao. Tuy nhiên, với khoản vay trung dài hạn thì đây là mức lãi suất khá “mềm”. 

Ông Lệnh cho rằng, để giải ngân được gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, vấn đề mấu chốt là phải có nguồn cung NƠXH. Về lâu dài, cần có chính sách cấp bù lãi suất như chương trình cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội. 

Về giá bán NƠXH, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM cho biết, trước đây giá NƠXH chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Ngân hàng hỗ trợ cho vay từ 70% - 80% giá trị căn nhà nhưng người mua cần phải có sẵn từ 200 – 300 triệu đồng. Với người thu nhập thấp, người nghèo thì số tiền này vẫn vượt quá khả năng.  

Để hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà cho người thu nhập thấp, theo ông Lệnh, nên đẩy mạnh phát triển NƠXH theo hình thức cho thuê, thuê mua. Cần thay đổi tư duy từ sở hữu nhà sang thuê nhà thì bài toán NƠXH mới được giải quyết một cách hiệu quả.

Ngành logistics hoạt động phụ thuộc vào các hoạt động phức tạp giữa nhiều bên liên quan. Nhu cầu giao hàng nhanh chóng và đúng thời hạn buộc các công ty phải chuyển đổi số hệ thống và doanh nghiệp của mình. Ngoài ra, các doanh nghiệp logistic còn phải đối diện với áp lực cạnh tranh gay gắt trong thị trường dẫn tới yêu cầu cần phải tối ưu hóa thời gian, chi phí và hoạt động. Việc quá trình vận chuyển bị tắc nghẽn do đại dịch đặc biệt khó giải quyết đối với các công ty không có đủ sự gắn kết trong hoạt động. Chuyển đổi số logistic sẽ giúp các doanh nghiệp có thể minh bạch thông tin, tối ưu được chi phí hoạt động và nhanh chóng xử lý những sự cố bất ngờ trong quá trình vận chuyển hàng hoá.

Từ kinh nghiệm của đơn vị đã cung cấp giải pháp chuyển đổi số cho các doanh nghiệp logistics, bà Nguyễn Hoàng Anh, Đồng sáng lập kiêm Giám đốc vận hành Công ty Abivin nêu ra 5 bước chuyển đổi số cơ bản gồm: Rà soát mong muốn – Dành thời gian tìm ra vấn đề nhức nhối nhất của doanh nghiệp cần được triển khai; Đánh giá độ sẵn sàng cho việc tái cấu trúc dựa trên yếu tố con người và dữ liệu; Rà soát quy trình - Doanh nghiệp cần biết mình đang ở đâu, đã sẵn sàng cho việc chuyển đổi số; Tìm giải pháp phù hợp - Tự xây dựng một hệ thống dựa trên quy trình có sẵn hoặc tận dụng các nhà cung cấp giải pháp; Nuôi dưỡng cam kết - Xây dựng một văn hóa tôn trọng, đề cao sự mới mẻ và tinh thần học hỏi.

Đại diện VLA đưa ra khuyến nghị, ngành logistics cần triển khai quyết liệt chương trình Chuyển đổi số quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 749. Đề nghị Nhà nước hỗ trợ việc cải cách thủ tục hành chính liên quan, hỗ trợ nguồn vốn trong điều kiện có thể, nhất là doanh nghiệp đi đầu trong chuyển đổi số.

Chương trình Chuyển đổi số quốc gia được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 3/6/2020 đã xác định 8 ngành, lĩnh vực cần ưu tiên chuyển đổi số, trong đó có logistics cùng với giao thông vận tải.

Đông Phong

Doanh nghiệp vận tải và logistics cần ứng dụng công nghệ để tăng sức cạnh tranh

Năm 2021, khi thị trường vận chuyển và chuỗi cung ứng toàn cầu đang dần phục hồi thì tại Việt Nam, tình hình dịch bệnh diễn biến xấu đã làm cho hoạt động vận tải - logistics bị ảnh hưởng nặng.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo từng lô, không hạn chế số vòng trả giá; phương thức trả giá lên.

Cuộc đấu giá được tổ chức tại hội trường UBND xã Phong Hiền, huyện Phong Điền.

Cũng tại địa điểm này, 54 lô đất là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phong Điền cũng được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức đấu giá vào sáng 1/3.

Đây là các lô đất ở nông thôn, có thời hạn sử dụng lâu dài. 54 lô đất đấu giá tại Khu dân cư kết hợp Dịch vụ Thương mại xã Phong Hiền (giai đoạn 2).

Diện tích các lô đất từ 198-245m2. Giá đất từ 4,2-4,9 triệu đồng/m2; giá khởi điểm từ 831,6 triệu đồng đến hơn 1,2 tỷ đồng/lô.

Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ đến 17 giờ ngày 27/2. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, công khai, liên tục, từng vòng cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp; phương thức trả giá lên.

Tương tự, chiều 1/3, Trung tâm tiếp tục phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phong Điền tổ chức đấu giá 16 lô đất tại Khu dân cư thôn Tư, xã Phong Hòa, huyện Phong Điền.

16 lô đều là đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích từ 234,6-309,5m2. Giá đất từ 3-3,5 triệu đồng/m2; giá khởi điểm từ hơn 703 triệu đồng đến trên 1 tỷ đồng/lô.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, không hạn chế số vòng trả giá; phương thức trả giá lên.

Gia Lai sắp đấu giá 85 lô đất, khởi điểm hơn 739 triệu đồng

Từ yêu cầu của cơ quan CSĐT Công an huyện Bảo Lâm, Sở TN&MT Lâm Đồng vừa đề nghị Trung tâm Kiểm định và Kỹ thuật địa chính (trụ sở tại Q.Đống Đa, TP.Hà Nội) thuộc Tổng Cục quản lý đất đai, Bộ TN&MT cung cấp thông tin.

Trung tâm Kiểm định và Kỹ thuật địa chính là đơn vị triển khai gói thầu đo đạc, chỉnh lý biến động, lập hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thị trấn Lộc Thắng, huyện Bảo Lâm. 

Sở TN&MT đề nghị Trung tâm Kiểm định và Kỹ thuật địa chính cung cấp các hồ sơ nói trên theo yêu cầu của cơ quan CSĐT Công an huyện Bảo Lâm trước ngày 4/5. 

Liên quan đến những sai phạm đất đai tại huyện Bảo Lâm, giữa tháng 4/2023, cơ quan CSĐT Công an huyện Bảo Lâm đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam 4 cán bộ. 

Bốn cán bộ bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra gồm: Ông Tạ Duy Phước (39 tuổi, ngụ TP.Bảo Lộc), cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng chi nhánh huyện Bảo Lâm; ông Lương Công Vũ (38 tuổi, ngụ huyện Bảo Lâm), cán bộ địa chính Thị trấn Lộc Thắng.

Hai cá nhân khác bị bắt giam là ông Lê Văn Sáng (44 tuổi, ngụ Q.Hoàng Mai, TP.Hà Nội) và ông Đỗ Ngọc Châu (38 tuổi, ngụ huyện Thường Tín, TP.Hà Nội), là Trưởng và Phó Ban cơ sở dữ liệu của Trung tâm Kiểm định và Kỹ thuật địa chính. 

Theo điều tra bước đầu, quá trình thực hiện công tác đo vẽ để cập nhật, chỉnh lý bản đồ sử dụng và quản lý đất đai trên địa bàn huyện Bảo Lâm, hai cán bộ của Trung tâm Kiểm định và kỹ thuật địa chính đã cấu kết với các cán bộ địa phương làm sai lệch hồ sơ địa chính, cập nhật biến động đất đai, đường giao thông mới trái quy định. 

Thời gian qua, huyện Bảo Lâm và TP.Bảo Lộc được xem là hai “điểm nóng” ở Lâm Đồng về tình trạng phân lô bán nền. Các dự án bất động sản tự phát ồ ạt mọc lên dưới hình cá nhân, hộ gia đình xin hiến đất làm đường rồi tách thửa. 

Giai đoạn 2018 – 2022, tại huyện Bảo Lâm có 77 cá nhân, hộ gia đình hiến tổng cộng 153ha đất để làm đường giao thông. Có trường hợp hai cá nhân hiến hơn 10ha đất làm đường. Số thửa đất mới sau khi tách thửa lên đến gần 17.000 thửa. 

Cũng trong giai đoạn này, tại TP.Bảo Lộc có 9 khu vực được người dân hiến đất làm đường rồi tách, hợp thửa. Như khu đất 36ha tại Thôn 14, xã ĐamB’ri thuộc quyền sử dụng của 4 cá nhân, hộ gia đình nhưng đồng loạt xin hiến đất làm đường, tách thửa và rao bán như dự án bất động sản. 

Từ năm 2015 đến nay, tổng số diện tích liên quan đến tách thửa của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP.Bảo Lộc lên đến 100ha.