Nhận định, soi kèo Napredak Krusevac vs Tekstilac Odzaci, 21h00 ngày 14/4: Điểm tựa sân nhà
(责任编辑:Giải trí)
Nhận định, soi kèo Sitra Club vs Al Riffa Club, 23h00 ngày 14/4: Thêm một lần đau
Quy trình chăm sóc da đầy đủ là một trong những bước đầu tiên trong hành trình cải thiện tình trạng lão hóa da. Ảnh minh họa Cùng với đó, tác động riêng lẻ trên bề mặt da là chưa đủ để làn da trở nên “không tuổi”. Phụ nữ khi càng có tuổi nội tiết tố càng suy giảm, cấu trúc bên trong thay đổi, quá trình trao đổi chất diễn ra chậm và kém hiệu quả, tác động trực tiếp đến làn da.
Song song với việc cung cấp dưỡng chất trên bề mặt da, cơ thể cũng cần được bổ sung các dưỡng chất thiết yếu như nước, vitamin và các dưỡng chất nuôi dưỡng làn da từ bên trong, làm chậm quá trình lão hóa và cải thiện các tế bào yếu. Việc bổ sung các dưỡng chất như nhau thai cừu, sữa ong chúa, nhung hươu, collagen…được xem là giải pháp phổ biến mà nhiều phụ nữ đã và đang áp dụng.
Việc bổ sung các thực phẩm chức năng như nhau thai cừu, sữa ong chúa… là điều cần thiết để duy trì sức sống cho làn da Thương hiệu mỹ phẩm YHL - Bí quyết gìn giữ thanh xuân
Trước thực tại cạnh tranh khốc liệt từ các nhãn hàng ngoại nhập cùng tình trạng hàng giả, sử dụng chất cấm, nguồn nguyên liệu không đảm bảo được bày bán tràn lan trên thị trường, thương hiệu mỹ phẩm Việt không dễ dàng tìm được thị phần ngay trên “sân nhà”.
Nắm bắt tình hình, YHL là một trong những thương hiệu mỹ phẩm phát triển theo định hướng hợp tác cùng các dây chuyền sản xuất mỹ phẩm tại nước ngoài, sử dụng nguồn nguyên liệu, công nghệ sản xuất ở nước sở tại, nhập khẩu sản phẩm hoàn thiện về Việt Nam.
Các sản phẩm của YHL hướng đến quy trình dưỡng da hoàn hảo, hỗ trợ giải quyết các vấn đề lão hóa trên làn da phụ nữ sau 30 với các dòng sản phẩm nổi bật như kem chống nắng, sữa rửa mặt, serum dưỡng trắng, bộ đội kem dưỡng ngày và đêm, mặt nạ ngủ tổ yến...
YHL cũng đẩy mạnh cung cấp các dòng thực phẩm chức năng, thực phẩm bổ sung, nuôi dưỡng làn da và cải thiện sức khỏe phụ nữ từ sâu bên trong như viên uống nhau thai cừu, viên uống sữa ong chúa... Các sản phẩm đều được chắt lọc từ nguồn nguyên liệu tinh túy và được sản xuất tại các quốc gia đi đầu trong lĩnh vực làm đẹp, nghiên cứu thực phẩm hỗ trợ sức khỏe như Úc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và châu Âu.
Bà Hằng Lê - Nhà sáng lập thương hiệu YHL làm việc với chuyên gia nước ngoài về dây chuyền sản xuất tại Hàn Quốc Đại diện YHL chia sẻ: “YHL luôn thấu hiểu nhu cầu khách hàng, đặc tính làn da phụ nữ châu Á và khí hậu tại Việt Nam để đem đến các sản phẩm chất lượng. Nhờ đó, YHL dần trở thành bí quyết gìn giữ thanh xuân của phái đẹp với tệp khách hàng trung thành trải dài trên khắp cả nước”.
Giờ đây, mong muốn sử dụng một sản phẩm có công thức “đo ni đóng giày” cho người Việt để hỗ trợ đẩy lùi tình trạng lão hóa không còn là việc bất khả thi khi người tiêu dùng ngày càng có thêm nhiều kiến thức trong lĩnh vực làm đẹp, cùng sự bổ trợ của các dòng sản phẩm uy tín, chất lượng, điển hình như YHL.
Công ty cổ phần Star Hằng Lê là đơn vị phân phối các sản phẩm thương hiệu mỹ phẩm YHL với các dòng chăm sóc da, dưỡng da chuyên sâu và các sản phẩm hỗ trợ tăng cường sức khỏe được nhập khẩu trực tiếp từ Mỹ, Úc, Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu với hơn 10 cửa hàng trên khắp cả nước.
Website: https://yhl.com.vn
Hotline: 1900 1068
Hồng Nhung
" alt="Bí quyết sở hữu làn da căng tràn sức sống" />Bí quyết sở hữu làn da căng tràn sức sốngBị cáo Lê Văn Quấn tại tòa. Ảnh: Thiện Chí Theo cáo trạng, Quấn và bà L.T.M.L. (57 tuổi, ngụ xã Tân Phước, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang), chủ quán nhậu có quan hệ tình cảm yêu đương.
Tháng 8/2023, Quấn đến quán nhậu của bà L. sống. Lúc này, Quấn nghi ngờ, ghen tuông bà L. ngoại tình. Gã giả vờ nói với bà L. đi làm ăn xa vài ngày mới về, nhưng mục đích theo dõi xem nữ chủ quán có dắt người đàn ông nào về không.
Tối 3/9/2023, Quấn quay trở về tìm bà L. thì phát hiện trong quán có một người đàn ông nên đập cửa. Người đàn ông ở cùng bà L. hoảng sợ bỏ chạy.
Còn Quấn đi vòng ra cửa sau, lấy cây kéo đâm người tình nhiều nhát khiến nạn nhân tử vong.
Gây án xong, Quấn lấy điện thoại di động của bà L. rồi trốn tại một nhà nghỉ ở Tiền Giang thì bị lực lượng công an bắt giữ.
HĐXX đã tuyên phạt bị cáo Lê Văn Quấn tù chung thân tội giết người; 4 năm tù về tội cướp tài sản. Tổng hình phạt là tù chung thân.
Đoạt mạng người đàn ông vì ghen tuôngNghi ngờ người đàn ông có tình cảm với vợ mình, Trần Phạm Thái nổi cơn ghen tuông, cầm dao tới nhà anh này rồi đâm nhiều nhát vào ngực khiến nạn nhân tử vong." alt="Gã đàn ông giết bà chủ quán nhậu vì ghen tuông" />Gã đàn ông giết bà chủ quán nhậu vì ghen tuôngDịch vụ cho thuê phòng ngắn hạn ở Dubai 'hốt bạc' nhờ World Cup. Đây là năm thứ hai nhu cầu lưu trú ngắn ngày tại Dubai tăng mạnh, trước đó là sự kiện Expo 2020 Dubai. Các nguồn tin thị trường nhận định, so với hiện tại, mức tăng sẽ dao động từ 15% - 25% vào tháng 12/2022. So với năm trước, giá thuê nhà ở tại Dubai đã tăng hơn 20%.
Ngoài Dubai, TP.Sharjah cũng đã thay đổi chính sách cho thuê nhà ngắn hạn để phục vụ những người hâm mộ muốn ở lại UAE cho đến cuối năm, sau khi World Cup kết thúc.
“Các chủ nhà ở Sharjah có thể sẽ kiếm được nhiều tiền nếu họ làm tốt. Cơ quan quản lý đã đảm bảo rằng chất lượng theo đúng tiêu chuẩn quốc tế”,một đại lý bất động sản nói với Gulf News.
Chuyên cơ đắt khách
Trong khi đó, lượng người hâm mộ Anh ở Dubai đặt chuyên cơ để bay qua Qatar xem World Cup ngày càng tăng.
Chi phí một chỗ trên chuyên cơ hạng thương gia 64 chỗ ngồi vào ngày 18/12, ngày diễn ra trận chung kết World Cup 2022, có giá gần 44 triệu đồng.
Amy Spicer, quản lý tại ME Jets, cho biết, công ty đã bán hết toàn bộ chuyến bay cho trận chung kết, và 3/4 chuyến bay cho trận bán kết cũng được đặt trước.
Ngoài trải nghiệm sang trọng, tùy chọn chuyến bay cũng sẽ tiết kiệm cho người hâm mộ thời gian chờ đợi tại sân bay. Các chuyến bay sẽ khởi hành 4 giờ đồng hồ trước mỗi trận đấu và quay trở lại 3 giờ đồng hồ sau khi trận đấu kết thúc.
Nhu cầu thuê chuyên cơ ở Dubai cũng đang tăng cao. Theo DC Aviation Al Futtaim, hãng đang có sẵn các loại chuyên cơ từ 4 chỗ, 8 chỗ đến 9 chỗ với giá cả phải chăng.
Vào tháng 5/2022, Qatar Airways cùng với các hãng hàng không vùng Vịnh khác đã thống nhất triển khai các chuyến bay khứ hồi trong ngày giữa Doha và một số thành phố trong khu vực.
Điều này có nghĩa là người hâm mộ bóng đá sẽ không phải ở lại Qatar lâu vì sẽ có các chuyến bay trong ngày. Cũng sẽ có chính sách hành lý không ký gửi để du khách dễ dàng di chuyển.
FlyDubai sẽ khai thác 30 chuyến bay khứ hồi hàng ngày giữa Dubai và Doha. 24 chuyến bay luân phiên sẽ thực hiện giữa Doha và Muscat của Oman Air.
Có 20 chuyến bay khứ hồi sẽ được Saudi triển khai giữa Riyadh và Jeddah. Trong khi đó, sẽ có 10 chuyến bay khứ hồi giữa Doha và Kuwait City của hãng Kuwait Airways.
‘Làng cổ động viên’ dành cho du khách ít tiền ở World Cup 2022
Để phục vụ nhu cầu ăn ở của du khách đến xem World Cup 2022 nhưng không có điều kiện thuê khách sạn đắt tiền, Qatar cung cấp dịch vụ lưu trú với giá bình dân." alt="Dịch vụ lưu trú ngắn hạn, thuê chuyên cơ ở Dubai đắt khách nhờ World Cup 2022" />Dịch vụ lưu trú ngắn hạn, thuê chuyên cơ ở Dubai đắt khách nhờ World Cup 2022Nhận định, soi kèo Western Sydney vs Western United, 14h00 ngày 13/4: Tưng bừng và cởi mở
- Nhận định, soi kèo Trabzonspor vs Rizespor, 22h59 ngày 13/4: Điểm tựa sân nhà
- Ứng dụng H&M bị nhận nhiều đánh giá 1 sao
- TP.HCM huỷ 169 dự án nhà ở chậm triển khai
- Phan Văn Anh Vũ khai lời khuyên của ông Nguyễn Duy Linh 'đi càng xa càng tốt'
- Soi kèo phạt góc Alaves vs Real Madrid, 21h15 ngày 13/4
- Đối tác Apple tuyển gấp nhân viên lắp ráp iPhone 14
- Nóng trên đường: Phát sốt với kiểu đi xe máy 'hồn nhiên như cô tiên'
- Giá xe Lynk & Co 09 hơn 2 tỷ, xe đẹp nhưng khó cạnh tranh
-
Nhận định, soi kèo Shenzhen Peng City vs Changchun YaTai, 19h00 ngày 15/4: Nối tiếp niềm vui
Hồng Quân - 14/04/2025 18:54 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Ngừng sử dụng mạng xã hội 1 tuần có thể làm giảm trầm cảm và lo lắng
Dừng sử dụng các nền tảng như TikTok, Instagram, Twitter và Facebook cảm thấy hạnh phúc hơn? Những người tạm dừng sử dụng các nền tảng như TikTok, Instagram, Twitter và Facebook trong một tuần cho biết họ cảm thấy hạnh phúc hơn.
Các nhà nghiên cứu tiến hành thử nghiệm với 154 người từ 18-72 tuổi thành. Họ được chia thành hai nhóm, một nhóm bị cấm sử dụng mạng xã hội trong khi nhóm còn lại thì không. Những người tham gia được hỏi về mức độ lo âu và trầm cảm cũng như cảm giác hạnh phúc, sử dụng ba bài kiểm tra được công nhận.
Họ được yêu cầu đánh giá mức độ đồng ý của mình với những câu hỏi như “Tôi cảm thấy lạc quan về tương lai” và “Tôi đã suy nghĩ rõ ràng” để đo lường sức khỏe.
Để đo mức độ trầm cảm, những người tham gia được hỏi các câu hỏi bao gồm tần suất bị ảnh hưởng vì cảm giác mất hứng thú trong suốt hai tuần qua.
Sự lo lắng được theo dõi bằng Thang điểm rối loạn lo âu chung, hỏi về mức độ thường xuyên một người bị làm phiền vì cảm thấy lo lắng, căng thẳng, hoặc mất khả năng kiểm soát lo âu.
Những người tạm dừng sử dụng một tuần trên mạng xã hội nhận thấy sức khỏe của họ tăng từ mức trung bình 46 lên 55,93 trên Thang đo sức khỏe tinh thần Warwick-Edinburgh. Mức độ trầm cảm của nhóm này giảm từ 7,46 xuống 4,84 trong Bảng câu hỏi sức khỏe bệnh nhân trong khi lo lắng giảm từ 6,92 xuống 5,94.
Tiến sĩ Jeff Lambert cho biết những thay đổi này thể hiện sự cải thiện ở mức trung bình đối với chứng trầm cảm và sức khỏe cũng như cải thiện một chút về chứng lo âu.
Ông Lambert cho biết: “Nhiều người tham gia thử nghiệm đã báo cáo những tác động tích cực từ việc không sử dụng mạng xã hội với tâm trạng được cải thiện và ít lo lắng hơn về tổng thể. Điều này cho thấy rằng ngay cả chỉ một khoảng thời gian nghỉ ngơi nhỏ cũng có thể có tác động tốt”.
Nghiên cứu cho biết số người trưởng thành ở Anh sử dụng mạng xã hội đã tăng từ 45% năm 2011 lên 71% năm 2021 và đạt 97% ở những người từ 16 đến 44 tuổi. Cuộn nội dung là hoạt động phổ biến nhất mà người dùng mạng xã hội thực hiện. Kết quả nghiên cứu trước đây ở cả Mỹ và Anh đều cho thấy việc sử dụng mạng xã hội thường xuyên làm tăng tỷ lệ trầm cảm và mức độ lo lắng.
Nhưng vẫn chưa xác định được liệu việc sử dụng mạng xã hội có dẫn đến các vấn đề sức khỏe tâm thần hay không. Trong tương lai, các nhà nghiên cứu hy vọng sẽ tìm ra tác động của việc tạm dừng sử dụng mạng xã hội đối với các phân đoạn dân số cụ thể, chẳng hạn như những người trẻ hơn và những người có tình trạng sức khỏe về thể chất và tinh thần.
Họ cũng hy vọng sẽ theo dõi mọi người để xem liệu lợi ích của việc tạm ngừng sử dụng mạng xã hội kéo dài bao lâu. Việc nghỉ ngơi trên mạng xã hội có thể trở thành một trong những khuyến nghị lâm sàng để giúp mọi người kiểm soát sức khỏe tâm thần của mình.
James Duigan, một huấn luyện viên cá nhân và tác giả về sức khỏe nổi tiếng thế giới đã chia sẻ các mẹo của mình về cách thực hiện cai nghiện kỹ thuật số.
Mạng xã hội có thể giúp kết nối nhiều người với nhau và cung cấp nguồn cảm hứng từ những chia sẻ tích cực. Nhưng mặt trái của chúng là một mối phiền toái liên tục, một sự phân tâm thường xuyên và ngăn cản bạn sống trong hiện tại.
Việc đầu tiên, hãy thay thế cơn nghiện bằng một thứ khác. “Sử dụng một ứng dụng có tên Freedom để chặn các ứng dụng Instagram, Facebook và Twitter”, ông Duigan đề xuất. Ứng dụng cho phép chọn khoảng thời gian bạn muốn chặn một số ứng dụng nhất định.
Bước thứ hai rất đơn giản: chỉ cần đăng xuất. Tạo thêm một “rào cản” giữa bạn và nguồn cấp dữ liệu sẽ giúp chống lại sự lôi cuốn của việc cuộn nội dung không ngừng.
Bước thứ ba là bắt kịp thực tại và đảm bảo rằng bạn đang theo dõi những gì đang diễn ra xung quanh mình. “Không có ảnh tự chụp, không boomerang. không Snapchat, ít nhất trong một ngày. Đừng đánh mất khoảnh khắc bằng cách cố gắng nắm bắt nó. Hãy sống trong khoảnh khắc và chúng sẽ tồn tại mãi mãi trong ký ức”, Duigan chia sẻ.
Hương Dung (Theo Daily Mail)
" alt="Ngừng sử dụng mạng xã hội 1 tuần có thể làm giảm trầm cảm và lo lắng" /> ...[详细] -
Vòng đời của một chiếc ô tô là bao nhiêu năm?
Tuổi thọ trung bình của ô tô chở người (màu xanh) đã tăng đáng kể trong 20 năm, từ 1996 đến 2016 theo thống kê tại Mỹ. Ảnh: theifod.
Tại Mỹ, một chiếc ô tô trung bình sẽ trải qua 3 đến 5 đời chủ và thường có tuổi thọ hữu ích là 13 năm hoặc 270.000-320.000 km trước khi bị loại bỏ. Tuy nhiên cũng có những chiếc xe đã được sử dụng tới trên 1 triệu km vẫn hoạt động ổn định như trường hợp chiếc Hyundai Elantra đời 2013 của một phụ nữ ở tiểu bang Kansas đã lập kỷ lục chạy hơn 1,6 triệu km trong 5 năm.
Chính vì vòng đời sử dụng ô tô ở khá ngắn với khoảng “10 triệu xe được tái chế hàng năm”, khiến ô tô trở thành sản phẩm được tái chế nhiều nhất ở Mỹ.
Tại Mỹ, ô tô tái chế hàng năm luôn đứng đầu trong các sản phẩm tái chế. Ảnh: solopcms Ở những quốc gia giá ô tô đắt đỏ như Cuba hay Việt Nam, không hiếm thấy những chiếc ô tô có tuổi đời lên tới 20, 30 năm vẫn lăn bánh trên đường. Tuy nhiên với những tiêu chuẩn khí thải ngày một khắt khe hơn, trong thời gian tới, ô tô quá cũ ở Việt Nam cũng có thể sớm kết thúc vòng đời nếu không vượt qua bài test khí thải khi đi đăng kiểm.
Vòng đời dựa trên tuổi thọ động cơ
Động cơ vẫn được ví là trái tim của xe hơi và vì thế khi "trái tim" ngừng đập, điều đó có nghĩa là dấu chấm hết cho chiếc xe sử dụng động cơ đốt trong.
Theo các nhà sản xuất, các chuyên gia thì các động cơ hiện đại ngày nay có tuổi thọ trung bình khoảng khoảng 200.000 – 300.000 km. Tuy nhiên điều này còn phụ thuộc vào từng loại xe, thương hiệu, đặc biệt là thói quen sử dụng và thay dầu có đúng định kỳ theo khuyến cáo của nhà sản xuất hay không.
Động cơ được coi là "trái tim" quyết định vòng đời của một chiếc ô tô. Ảnh minh họa: Đình Quý Với những chiếc xe được bảo dưỡng định kỳ, thay nhớt đúng chuẩn thì động cơ hoạt động bền bỉ có thể lên đến trên 1 triệu km. Nhưng với xe thiếu sự quan tâm của chủ, bị thổi gioăng mặt máy do thiếu nước làm mát, bị ngập nước, thủy kích, sẽ phải tiến hành đại tu, làm lại máy và khi đó, tuổi thọ trung bình của động cơ sẽ không còn được như ban đầu.
Tuổi thọ của các bộ phận trên ô tô
Ngoài động cơ là bộ phận quan trọng nhất quyết định đến vòng đời của một chiếc ô tô thì những chi tiết khác cũng góp phần tạo nên "sức khỏe" của xe. Theo các chuyên gia, sau khoảng 3 năm sử dụng thì ô tô sẽ bắt đầu vào giai đoạn có thể thay thế lần lượt các phụ tùng.
Bộ phận quan trọng thứ 2 trên ô tô chính là hộp số, trong đó với xe dùng hộp số sàn sẽ có tuổi thọ trung bình cao hơn gấp đôi so với số tự động. Hộp số tự động thông thường có tuổi thọ trung bình cao nhất tầm 300.000 km hoặc khoảng 7 năm. Nhưng nếu sử dụng đúng cách, bảo dưỡng thường xuyên thì tuổi thọ có thể cao hơn nhiều lần mức trung bình.
Những bộ phận sẽ bị hỏng theo thời gian, phần lớn liên quan đến khung gầm và hệ thống treo, bao gồm: giảm xóc, thước lái, cao su chân máy, càng chữ A, kẹp phanh... Với xe trên 10 năm tuổi thì thường sẽ hoặc sắp phải thay thế gần hết các bộ phận này, cùng với nhiều bộ phận liên quan đến động cơ như bơm nước, bơm xăng/dầu, két làm mát, cảm biến...
Nhiều người dùng dòng xe sang thường sẽ không chạy xe quá 10 năm tuổi do lúc này chi phí sửa chữa, thay thế phụ tùng sẽ tốn kém hơn so với việc mua xe mới.
Đình Quý
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Những mẹo đơn giản khiến xe ô tô luôn bền bỉ
Những thói quen dưới đây sẽ giúp các bộ phận ô tô có thể luôn hoạt động tốt và tránh gây ra những hư hỏng đáng tiếc.
" alt="Vòng đời của một chiếc ô tô là bao nhiêu năm?" /> ...[详细] -
TP.HCM lập đoàn thanh tra đột xuất về công tác quản lý, sử dụng đất
Sở TN&MT TP.HCM lập đoàn thanh tra đột xuất công tác quản lý, sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn. Thời gian thanh tra là 30 ngày kể từ ngày công bố quyết định thanh tra và thời kỳ thanh tra kể từ thời điểm các tổ chức được giao, cho thuê đất đến nay.
Nội dung thanh tra là xem xét công tác chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng đất của các tổ chức sử dụng đất tại TP.HCM.
Nếu phát hiện sai phạm, theo thẩm quyền, đoàn thanh tra sẽ xử lý theo quy định. Trường hợp hành vi vi phạm vượt thẩm quyền, đoàn thanh tra sẽ kiến nghị cấp cao hơn xử lý.
Sau 30 ngày vẫn chưa kết thúc hoặc thấy cần thêm thời gian, đoàn thanh tra sẽ gia hạn thời gian thanh tra.
Theo Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, mục đích của cuộc thanh tra đột xuất này nhằm giúp công tác quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn Thành phố hiệu quả hơn, tránh lãng phí.
Thanh tra 10 dự án bất động sản ở Đồng Nai
Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ thanh tra đối với 10 doanh nghiệp có dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai." alt="TP.HCM lập đoàn thanh tra đột xuất về công tác quản lý, sử dụng đất" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Bình Dương vs SHB Đà Nẵng, 18h00 ngày 13/4: Tìm lại niềm vui
Hư Vân - 12/04/2025 18:45 Việt Nam ...[详细]
-
Bất động sản thấp tầng hấp dẫn nhà đầu tư
Phân khúc thấp tầng là điểm sáng trong thị trường BĐS với lực mua mạnh mẽ Theo Dragon Capital, chứng khoán là kênh có lợi suất cao nhất trong các kênh đầu tư, theo sau là bất động sản (BĐS). Bởi vậy, khi thị trường chứng khoán khủng hoảng, đích đến của dòng tiền thường là bất động sản, bởi đây là kênh có tính bảo toàn vốn cao, luôn có thanh khoản và hiện vẫn duy trì được mức lợi suất hấp dẫn. Điều này càng được củng cố khi vàng vẫn trượt dài trong đà giảm giá từ tháng 8 tới nay, thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn “đứng hình” dù Nghị định 65 (thay thế nghị định 153) đã được ban hành, còn kênh gửi tiết kiệm không thể mang lại biên lợi nhuận lớn do việc tăng lãi suất chỉ diễn ra ở phạm vi hẹp.
Tuy nhiên, dòng tiền không đổ tràn vào mọi phân khúc của thị trường bất động sản. Hiện nay, các cơn sốt đất nền đã ngưng, phân khúc căn hộ chung cư vẫn không cải thiện được nguồn cung, BĐS nghỉ dưỡng vẫn chìm trong khó khăn pháp lý, căn hộ dịch vụ từ lâu không đạt được lợi suất cho thuê tốt. Thị trường chỉ còn phân khúc thấp tầng là điểm sáng với lực mua mạnh mẽ, thanh khoản dồi dào và giá bán tăng trưởng qua thời gian. Vì vậy, phân khúc này đang trở thành phễu hút vốn, không chỉ với riêng giới đầu tư BĐS mà còn với toàn thị trường.
Giới đầu tư đang dành sự quan tâm với BĐS thấp tầng ở các thị trường mới
Theo các chuyên gia, những dự án thấp tầng đang là trụ cột của thị trường BĐS hiện nay, cả về nguồn cung lẫn giao dịch. Đặc biệt là tại miền Nam, những dự án thấp tầng là “ngôi sao” khi giá bán vẫn luôn ổn định, thậm chí còn tăng trưởng qua các quý, với mức tăng 1% - 11%, theo batdongsan.com.vn.
Đà tăng trưởng giá của BĐS thấp tầng được hỗ trợ rất lớn bởi nhu cầu nắm giữ tài sản của giới đầu tư, khi dòng tiền ồ ạt rút ra khỏi các kênh như chứng khoán, vàng, trái phiếu...
Đặc biệt, sự lên giá của đồng USD, do Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) liên tục tăng lãi suất, đã khiến VND mất giá với biên độ kỳ vọng 4% - 5% trong năm nay, đã càng thôi thúc giới đầu tư tìm nơi “trú ẩn” cho dòng vốn để bảo toàn giá trị.
Với đặc trưng giá trị lớn, phù hợp với đầu tư trung - dài hạn, BĐS thấp tầng được ưa thích vì khả năng chống chịu tốt với khủng hoảng và tăng giá mạnh mẽ. Chuyện nhà thấp tầng tăng giá tính bằng lần trong chu kỳ 3 - 5 năm không phải là hiếm trên thị trường.
Ngoài ra, tiến trình sửa đổi Luật Đất đai với việc bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất hàng năm theo nguyên tắc thị trường đã mang tới kỳ vọng lớn về việc tăng trưởng của giá BĐS sau năm 2023. Bởi vậy, việc “vào tiền” đối với BĐS thấp tầng lúc này được xem là động thái “cưỡi sóng” từ chân, sẽ mang lại lợi suất rất lớn.
Phú Quốc và Hà Tiên là hai thành phố có điều kiện để phát triển mạnh về du lịch biển tại miền Tây Ghi nhận cho thấy, giới đầu tư đang dành sự quan tâm đối với BĐS thấp tầng ở các thị trường mới, thay vì các địa bàn truyền thống. Nguyên do là ở các thị trường mới, mặt bằng giá còn đang ở vùng hấp dẫn, chưa bị “sóng” đánh lên. Bên cạnh đó, các thị trường mới cũng sở hữu nhiều tiềm năng lớn về tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng, thu hút dân cư, lao động - là những yếu tố cơ bản thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản.
Một trong những thị trường mới thu hút sự chú ý hiện nay là vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Theo nhận định, miền Tây chỉ có Phú Quốc và Hà Tiên là có điều kiện để phát triển mạnh về du lịch biển. Ngoài du lịch biển Hà Tiên còn có kinh tế cửa khẩu, một yếu tố quan trọng giúp thành phố này trở thành trọng điểm du lịch, kinh tế trong tương lai. Sở hữu BĐS thấp tầng tại đây không chỉ phục vụ cho mục đích an cư, mà còn có thể phát triển đa dạng hình thức kinh doanh như: cho thuê, khai thác lợi thế nghỉ dưỡng, buôn bán cửa khẩu… Cùng với sự đi lên của nền kinh tế, giá trị căn nhà cũng gia tăng, hoàn toàn có thể đạt được đến mức trung bình giá của những thị trường lớn.
Trong bối cảnh giới đầu tư “ly tâm” khỏi các thành phố lớn để đổ dồn về tỉnh, thị trường thứ cấp tại đây được dự báo sẽ trở nên sôi động, mang đến lợi ích ngay trong ngắn hạn cho các nhà đầu tư và đưa nơi đây trở thành vùng động lực mới của thị trường trong giai đoạn tới.
Ngọc Minh
" alt="Bất động sản thấp tầng hấp dẫn nhà đầu tư" /> ...[详细] -
Ban chỉ đạo xây dựng Chính quyền điện tử tỉnh Bình Định chỉ đạo cả nội dung chuyển đổi số
Cũng như nhiều địa phương khác, Bình Định đã mở rộng chức năng, nhiệm vụ chỉ đạo về chuyển đổi số, kinh tế số và đô thị thông minh cho Ban Chỉ đạo xây dựng Chính quyền điện tử của tỉnh mình. (Ảnh minh họa: Internet)
Quyết định kiện toàn Ban chỉ đạo xây dựng Chính quyền điện tử tỉnh Bình Định vừa được UBND tỉnh ban hành ngày 1/3.
Gồm có 19 thành viên, Ban chỉ đạo xây dựng Chính quyền điện tử tỉnh Bình Định có Trưởng ban là Chủ tịch UBND tỉnh, Phó Trưởng ban thường trực là Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách lĩnh vực CNTT và Phó Trưởng ban là Giám đốc Sở TT&TT.
Bên cạnh đó, Ban chỉ đạo này còn có 16 thành viên là lãnh đạo một số cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp của tỉnh, bao gồm: Giám đốc Công an tỉnh; Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Nội vụ, Công Thương, Xây dựng, Tài chính, KH&ĐT, GD&ĐT, KH&CN, TN&MT; Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh phụ trách lĩnh vực CNTT; Phó Giám đốc Sở TT&TT phụ trách lĩnh vực CNTT cùng Giám đốc 4 doanh nghiệp là Bưu điện tỉnh, VNPT Bình Định, Viettel Bình Định và FPT Telecom Bình Định.
Một trong những nhiệm vụ của Ban chỉ đạo xây dựng Chính quyền điện tử tỉnh Bình Định là tham mưu cho UBND tỉnh các giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển Chính quyền điện tử hướng tới Chính phủ số, chuyển đổi số, kinh tế số và đô thị thông minh.
Ban chỉ đạo cũng có các nhiệm vụ: Giúp UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương thực hiện những mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp xây dựng, phát triển Chính quyền điện tử hướng tới Chính phủ số, chuyển đổi số, kinh tế số và đô thị thông minh; Giúp UBND tỉnh điều phối, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện các kế hoạch, chương trình, đề án, dự án, giải pháp có tính chất liên ngành về xây dựng, phát triển Chính quyền điện tử, Chính quyền số, chuyển đổi số, kinh tế số và đô thị thông minh.
Đồng thời, tham gia ý kiến đối với các chương trình, kế hoạch, đề án, dự án liên quan đến xây dựng, phát triển Chính phủ quyền điện tử hướng tới Chính quyền số và đô thị thông minh thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh; kiểm tra, đôn đốc, sơ kết, đánh giá tình hình, kết quả triển khai các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm xây dựng, phát triển Chính quyền điện tử hướng tới Chính quyền số, chuyển đổi số, kinh tế số và đô thị thông minh…
Trước đó, vào ngày 26/5/2020, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 701 kiện toàn Ủy ban Quốc gia về Chính phủ điện tử. Theo Quyết định này, chức năng , nhiệm vụ của Ủy ban đã được mở rộng để chỉ đạo thêm các nội dung về chuyển đổi số, kinh tế số và đô thị thông minh.
Thời gian qua, nhiều bộ, ngành, địa phương đã có quyết định kiện toàn, mở rộng các chức năng, nhiệm vụ tương ứng cho Ban Chỉ đạo xây dựng Chính phủ điện tử/ Chính quyền điện tử của bộ, tỉnh. Từ đây, công tác tổ chức, chỉ đạo điều hành chuyển đổi số, kinh tế số và đô thị thông minh được thống nhất, đồng bộ từ Trung ương đến địa phương.
Để cụ thể hóa việc triển khai có hiệu quả, đúng mục tiêu Quyết định 749 ngày 3/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình chuyển đổi số quốc gia, ngày 26/11/2020, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Kế hoạch chuyển đổi số đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 của tỉnh.
Là căn cứ để các ngành, địa phương, tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn thực hiện chuyển đổi số trong hoạt động của cơ quan, đơn vị mình, Kế hoạch hướng tới thúc đẩy đổi mới, sáng tạo và tăng năng suất lao động, khả năng cạnh tranh cao, phát triển kinh tế xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân tỉnh Bình Định.
Cũng tại Kế hoạch chuyển đổi số tỉnh Bình Định, UBND tỉnh đã vạch rõ những mục tiêu cần đạt được trong các giai đoạn đến năm 2025 và đến năm 2030 theo 3 trụ cột gồm chính quyền số, kinh tế số và xã hội số. Theo đó, Bình Định đặt mục tiêu đến năm 2025, 90% hồ sơ công việc cấp tỉnh, 80% hồ sơ công việc tại cấp xã và 60% hồ sơ công việc tại cấp xã được xử lý trên môi trường mạng; kinh tế số chiếm 10% GRDP của tỉnh; hạ tầng mạng băng rộng cáp quang phủ tới hơn 80% hộ gia đình và 100% xã; hơn 50% dân số có tài khoản thanh toán điện tử…
M.T
Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử được bổ sung 2 thành viên
Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử vừa được bổ sung nhiệm vụ chỉ đạo về đô thị thông minh, chuyển đổi số, kinh tế số. Cùng với đó, Ủy ban có thêm 2 thành viên là Bộ trưởng 2 Bộ: Xây dựng, Công Thương.
" alt="Ban chỉ đạo xây dựng Chính quyền điện tử tỉnh Bình Định chỉ đạo cả nội dung chuyển đổi số" /> ...[详细] -
Chung cư xây mới ở khu vực Bãi Sau, TP.Vũng Tàu bị kiểm soát chiều cao
Bãi Sau của TP.Vũng Tàu. Trong 93,72ha đất đơn vị ở thì có 63,03ha đất ở, gồm: Đất ở hiện hữu cải tạo, đất ở xây mới, đất ở kết hợp thương mại dịch vụ hiện hữu và xây mới, đất nhà ở cao tầng. Còn lại là đất công trình công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.
Về quy hoạch không gian, sẽ có không gian cao tầng được tổ chức dọc trục đường Thuỳ Vân và Lê Hồng Phong. Các cụm công trình điểm nhấn sẽ nằm tại các khu vực nút giao thông chính trên tuyến đường Thuỳ Vân.
Đối với khu dân cư, đồ án điều chỉnh quy hoạch quy định khu chung cư có tầng cao từ 15 – 25 tầng, mật độ xây dựng từ 55% - 65%.
Với các khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thực hiện cải tạo, tầng cao quy định từ 5 – 25 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%. Khu xây mới có thể trên 30 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.
Bên cạnh đó, những công trình điểm nhấn ở khu vực Bãi Sau bị kiểm soát tầng cao. Chiều cao tối đa của những công trình này là 50 tầng, ưu tiên phát triển các toà nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ, khách sạn, cao ốc văn phòng…
Người dân ở Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn gặp khó khi tách thửa đất ở
So với trước đây, quy định về diện tích tối thiểu tách thửa của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phần nào tháo gỡ những vướng mắc. Tuy vậy, không ít người dân vẫn gặp khó khăn khi tách thửa đất ở." alt="Chung cư xây mới ở khu vực Bãi Sau, TP.Vũng Tàu bị kiểm soát chiều cao" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Inhulets Petrove vs Karpaty Lviv, 19h30 ngày 14/4: Sáng cửa dưới
Hồng Quân - 13/04/2025 18:28 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Những ‘bức hoạ’ tinh xảo bằng gỗ trên trần nhà
Ông chủ trẻ 9x Nguyễn Văn Khánh (bên phải) tâm huyết gìn giữ và phát triển nghề truyền thống của làng nghề Mỹ Hà, Lạng Giang, Bắc Giang Theo Nguyễn Văn Khánh, thế mạnh của Trần Gỗ miền Bắc nằm ở bàn tay tài hoa của đội ngũ lành nghề trẻ tuổi. Được lớn lên trong làng nghề truyền thống, đội ngũ thợ không chỉ đơn thuần là những người thợ, mà còn như những “nghệ nhân” với khát khao giữ gìn nghề truyền thống của quê hương, đưa gỗ vào không gian sống và biến nó thành những tác phẩm có giá trị bền vững với thời gian.
Anh Khánh dẫn dắt đội ngũ thợ trẻ tuổi năng động, sáng tạo của làng nghề Mỹ Hà, phát triển thương hiệu Trần Gỗ miền Bắc Kỹ thuật chạm khắc từ gỗ nguyên khối được thực hiện với sự tỉ mỉ và kỷ luật cao. Từng đường nét được chạm khắc cẩn thận, yêu cầu sự kiên nhẫn và tập trung tối đa. Sự sáng tạo không giới hạn cùng sự khéo léo đến chi tiết nhỏ nhất của đội ngũ thợ lành nghề Trần Gỗ miền Bắc đã tạo ra những “bức hoạ” trên trần nhà mang tính thẩm mỹ cao và độc đáo.
Mỗi tác phẩm đều thể hiện sự tài năng và sáng tạo độc đáo của đội ngũ trẻ tuổi năng động Mỗi tác phẩm chạm khắc gỗ của Trần Gỗ miền Bắc đều là sự sáng tạo không ngừng với mẫu mã, đường nét đa dạng, đảm bảo mỗi sản phẩm đều phản ánh cá tính riêng và bản sắc của chủ ngôi nhà.
Ngay từ khi thành lập Trần Gỗ miền Bắc, Nguyễn Văn Khánh đã đề ra mục tiêu, định hướng kinh doanh xuyên suốt là “sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối của khách hàng” trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công các sản phẩm nội thất từ gỗ tự nhiên.
Một mẫu thiết kế họa tiết Trống đồng Đông Sơn- Bông Sen Hiện tại, Trần Gỗ miền Bắc đã đạt được một số thành tích ấn tượng trên các nền tảng truyền thông, như: kênh YouTube với hơn 47.000 người theo dõi, TikTok với hơn 170.000 người theo dõi và Fanpage đạt con số 32.000.
“Chúng tôi luôn nỗ lực để ngày càng chiếm được lòng tin khách hàng thông qua mức độ minh bạch trong quá trình làm việc. Từ giai đoạn tư vấn khảo sát ban đầu cho đến quy trình gia công và thi công lắp đặt diễn ra theo tiêu chuẩn cao nhất, chúng tôi luôn cập nhật tiến trình để khách hoàn toàn yên tâm về quá trình thực hiện”, anh Khánh chia sẻ.
“Bức họa bằng gỗ” nổi bật của thương hiệu Trần Gỗ miền Bắc Bằng những tâm huyết và nỗ lực sáng tạo để không ngừng vươn lên, thương hiệu Trần Gỗ miền Bắc của ông chủ trẻ Nguyễn Văn Khánh đã thể hiện được tình yêu và sự đam mê với nghề truyền thống của gia đình, của quê hương, mang đến những tác phẩm độc đáo khác biệt, sáng bừng không gian sống cho những ngôi nhà sang trọng.
H.C
" alt="Những ‘bức hoạ’ tinh xảo bằng gỗ trên trần nhà" /> ...[详细]
Siêu máy tính dự đoán Atletico Madrid vs Valladolid, 02h00 ngày 15/4
Phong tỏa cây xăng, bắt khẩn cấp chủ doanh nghiệp ở Đồng Nai
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai sáng nay (19/5) vừa thực hiện lệnh bắt khẩn cấp đối với Bùi Ngọc Toàn – Đại diện pháp luật của Công ty TNHH vận tải – Thương mại Phúc Đại An (địa chỉ tại xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom) để điều tra về hành vi buôn lậu.
Cây xăng 233 bị phong tỏa để điều tra Sáng cùng ngày, hàng chục cảnh sát đã thực hiện việc phong tỏa, khám xét Trạm xăng dầu 233 (ấp Thái Hòa, xã Hố Nai 3) của công ty này. Đồng thời, một tổ công tác khác cũng tiến hành khám xét nơi ở của bị can.
Tại đây, cơ quan công an thu giữ nhiều tài liệu và vật chứng liên quan đến đường dây buôn lậu, sản xuất xăng giả do Phan Thanh Hữu cầm đầu.
Công an đọc lệnh khám xét, bắt khẩn cấp chủ doanh nghiệp Phúc Đại An Trước đó, vào sáng 18/5, Công an Đồng Nai cũng thi hành lệnh bắt khẩn cấp đối với bà Nguyễn Thị Như Mỹ (53 tuổi, chủ Công ty TNHH Việt Khánh Anh, trụ sở tại TP Biên Hòa).
Như vậy, đến nay Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố, bắt tạm giam 60 bị can liên quan đến đường dây buôn lậu, sản xuất xăng giả để điều tra.
Phong tỏa cây xăng, bắt chủ doanh nghiệp ở Đồng Nai
Mở rộng điều tra chuyên án làm giả, buôn lậu xăng “khủng” ở Đồng Nai, công an tiếp tục khám xét một cơ sở kinh doanh xăng dầu, bắt khẩn cấp chủ doanh nghiệp.
" alt="Phong tỏa cây xăng, bắt khẩn cấp chủ doanh nghiệp ở Đồng Nai" />
- Nhận định, soi kèo Machida Zelvia vs Urawa Reds, 12h00 ngày 13/4: Xây vững ngôi đầu
- Nhiều cơ chế mới để xây lại loạt nhà cũ trên mảnh đất vàng
- Tìm 1 người Hàn Quốc liên quan đường dây mua bán dâm cao cấp ở TPHCM
- Hy hữu: Gắp xương cá xuyên thủng lá gan của người đàn ông
- Nhận định, soi kèo Bình Dương vs SHB Đà Nẵng, 18h00 ngày 13/4: Tìm lại niềm vui
- Ô tô tải và xe điện cùng lao nhanh qua ngã tư suýt thành tai nạn thảm khốc
- Nam thanh niên hiếu thảo nguy kịch vì suy thận, vỡ gan