Nhận định, soi kèo Zira với Sabail, 20h00 ngày 8/2: Chủ nhà thẳng tiến

Thế giới 2025-04-18 20:08:55 44
ậnđịnhsoikèoZiravớiSabailhngàyChủnhàthẳngtiếgiai bong da tay ban nha   Hư Vân - 08/02/2024 04:30  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://app.tour-time.com/news/51c198698.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Siêu máy tính dự đoán Dortmund vs Barcelona, 2h00 ngày 16/4

vf wild 2.jpeg
Thu hút nhiều sự chú ý tại CES 2024 là mẫu concept bán tải điện VF Wild của hãng xe Việt Nam VinFast. Chiếc xe được thiết kế bởi công ty GoMotiv của Australia. Với chiều dài hơn 5,3 m, VinFast VF Wild được xếp vào phân khúc bán tải cỡ trung. Ngoại thất xe mang nhiều đặc điểm quen thuộc như logo và dải đèn LED định vị chữ V.
vf wild 3.jpeg
Điểm đặc biệt nhất trên mẫu VinFast VF Wild là cửa khoang sau mở ngược (kiểu cửa đặc trưng của Rolls- Royce) và lược bỏ cột B. Hàng ghế sau có thể gập xuống và hạ kính hậu để mở rộng thùng hàng thông với khoang hành khách. Chiều dài thùng hàng nhờ đó có khả năng mở rộng từ 1.524mm lên 2.438mm. Mẫu xe còn được tích hợp cửa sổ trời toàn cảnh và gương chiếu hậu dạng camera giúp cải thiện tính khí động học của xe.
vf wild 4.jpeg
Nội thất bọc da màu nâu với điểm nhấn các mảng màu xám. Bên trong, xe có hai màn hình trung tâm cỡ lớn, một màn hình hiển thị nhỏ sau vô lăng. Mẫu bán tải điện có cửa sổ trời toàn cảnh. Hiện tại, thông số vận hành, thời gian ra mắt hay mức giá bán tạm tính của mẫu xe bản thương mại chưa được VinFast công bố.

Honda Saloon concept: Phong cách siêu xe hoài cổ sẽ ra mắt bản thương mại năm 2026

honda saloon 1.jpeg
Trong triển lãm CES 2024, Honda mang đến 2 bản concept mang tên Saloon và Space-Hub. Hai thiết kế này sẽ đóng vai trò chủ đạo trong mẫu xe thuần điện thương mại đầu tiên của thương hiệu Nhật Bản, đó là chiếc Honda 0 Series. Bản thương mại của Saloon Concept sẽ ra mắt vào 2026.
honda saloon 2.jpeg
Honda Saloon mang phong cách hoài cổ của những năm 1970 với thân xe dạng “cái nêm”. Cùng thiết kế cửa cánh chim mở lên trên, mẫu xe này tựa như những siêu xe cổ điển như chiếc Aston Martin Bulldog hay Mercedes-Benz C111. Phần đầu xe có giao diện mũi tên như siêu xe, trong khi đuôi cong tròn như coupe. Mâm xe thiết kế như các tấm đan vào nhau tạo thành hình ngũ giác. Bản thương mại của Saloon Concept sẽ ra mắt vào 2026.
noi that honda.jpg
Nội thất Honda Saloon Concept tối giản với một màn hình trải dài xuyên suốt táp lô giống Hyperscreen của Mercedes-Benz. Vô lăng hình thiết kế hình chữ U. Phía sau lưng ghế là màn cong giải trí cho người ngồi sau.

Honda Space-Hub: Mẫu xe mang tính trình diễn, không có bản thương mại

honda hub1.jpg
Mặc dù không có kế hoạch sản xuất thương mại, Honda vẫn ra mắt xe concept minivan Space-Hub. Chiếc xe sở hữu thiết kế vuông vức với lưới tản nhiệt kỹ thuật số lạ mắt.
honda hub2.jpg
Nội thất bên trong hướng đến sự tiện nghi tối đa khi được trang bị 2 hàng ghế đối diện chạy dài theo thân xe. 
honda 2.jpg
Trần xe được làm bằng kính kéo dài từ mũi xe đến đuôi xe. Mẫu xe này sẽ có nhiều trang bị an toàn cao cấp với trí tuệ nhân tạo AI được sử dụng.

KIA PV concept: 4 kiểu "biến hình" phần thân, sản xuất bản thương mại năm 2025

kia pv1.jpg
KIA mang đến CES 2024 dàn concept xe điện PV gồm 4 phiên bản với khả năng thay đổi thiết kế thân xe. Mang tên PV1, PV5 và PV7, mỗi mẫu xe đều được trang bị tùy chọn thân xe theo nhu cầu sử dụng như: Bản Tiêu chuẩn (Basic), Van (xe chở hàng tiêu chuẩn), Trần cao (High Roof- nóc xe cao để làm xe bán hàng hóa lưu động) và xe chuyên chở hàng (Chassis Cab- xe tải thùng mở, dễ vận chuyển hàng lớn hoặc lắp thêm phụ kiện về sau này). Trong đó, KIA PV 1 là chiếc nhỏ nhất và cơ động nhất, tập trung vào vận tải hàng hóa trong các đô thị đông đúc chật hẹp. Mẫu PV5 có kích thước ở tầm trung bình và sẽ được mở bán sớm nhất. PV7 là mẫu lớn nhất và được hứa hẹn sẽ có “tầm di chuyển xa nhất”. Dự kiến, nhà máy lắp ráp các dòng xe điện này tại Hàn Quốc sẽ đi vào hoạt động trong năm 2025.

kia pv2.jpg
Để làm cho những chiếc xe trở nên hữu ích hơn nữa, Kia sẽ phát triển một phần mềm kinh doanh chuyên dụng để giúp chủ sở hữu quản lý đội xe của họ. Phần mềm này có thể giao tiếp kết nối với robot hay drone. 
kia pv.png
Công nghệ AI sẽ được ứng dụng triệt để trên dòng xe KIA PV chuyên dụng thông minh này.

Hyundai Mobion concept: Chiếc xe duy nhất đánh lái 4 hướng, xoay 180 độ

hyundai mobion 2.jpeg
Hyundai Mobion concept là một chiếc Ioniq 5 - chiếc xe đã ra mắt tại Việt Nam năm 2022, được trang bị hệ thống mới có tên e-Corner System. 
hyundai mobion 1.jpeg
Dựa vào hệ thống e-Corner thế hệ mới, mẫu xe này có thể xoay 360 độ, đậu xe song song, di chuyển xe theo phương ngang… nhờ hệ thống đánh lái 4 bánh linh hoạt.  Mỗi bánh xe trên thực tế là một hệ truyền động độc lập riêng. Chúng đều sở hữu cho riêng mình mô-tơ truyền động, phanh, hệ thống đánh lái và cả hệ thống treo độc lập. Những điểm đáng chú ý khác của Mobion Concept bao gồm hệ thống đèn cải tiến, có thể chiếu đèn xuống mặt đường bằng biểu tượng để cảnh báo an toàn cho người đi bộ. Ngoài ra, xe còn có một màn hình LED trên cản sau sẽ thông báo cho các tài xế đi phía sau biết có người đi bộ hay chướng ngại vật ở phía trước.

Hyundai S-A2 concept: Xe bay dự kiến cất cánh năm 2028

hyundai as2 1.jpg
Tại triển lãm này, hãng xe Hàn Quốc còn mang đến concept taxi bay S-A2. Dựa trên mẫu S-A1 ra mắt tại CES 2020, mẫu xe bay S-A2 có tầm bay tối đa khoảng 60 km, tốc độ tối đa 193 km/h với độ cao hơn 450 m.
hyundai as2 2.jpg
S-A2 được dự kiến tung ra thị trường vào năm 2028.
hyundai.jpg
Khoang hành khách 4 ghế được bố trí tách biệt khỏi ghế phi công với tiêu chuẩn cách âm và hấp thụ rung động tiêu chuẩn hàng không. Tất cả vật liệu trong cabin đều làm từ vật liệu hấp thụ năng lượng hàng không, đảm bảo các chuyến bay an toàn

LG Alpha-Able: Màn hình trong suốt và có thể "cuộn" được

lg 1 SEC.jpeg
LG Alpha-Able được miêu tả là một “không gian kỹ thuật số đậm tính cá nhân” của thương hiệu hàng tiêu dùng điện tử nổi tiếng LG đến từ Hàn Quốc. Thay vì đi sâu vào ngoại thất, LG mang đến những cải tiến ấn tượng tại nội thất của mẫu phương tiện này.
lg 2 SECC SEC .jpeg
Nội thất của Alpha-Able được trang bị nhiều màn hình trong suốt và có thể linh hoạt tùy chỉnh. LG mang đến 3 tùy chọn chủ đề bao gồm Transformable (biến đổi), Explorable (khám phá) và Relaxable (thư giãn). 

Nhật Hoàng (tổng hợp)

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Mitsubishi Xforce nhiều công nghệ nhưng giá cao hơn KIA SeltosVới giá khởi điểm từ 620 triệu đồng, Mitsubishi Xforce đắt hơn đối thủ KIA Seltos ngay từ phiên bản tiêu chuẩn nhưng bù lại sở hữu nhiều công nghệ mới.">

Những mẫu xe ý tưởng hấp dẫn tại Triển lãm CES 2024

Cơ quan chức năng tiến hành khám nghiệm hiện trường vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ. 

Các sai phạm tập trung chủ yếu là tình trạng xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng... rồi tự do mua bán, chuyển nhượng.

Điều này sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy như vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư; quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; không cấp được Giấy chứng nhận sở hữu cho người mua căn hộ do vi phạm về thiết kế, mật độ xây dựng dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và người bán.

"Đặc biệt, việc gia tăng mật độ dân số tại các khu vực này sẽ gây ách tắc giao thông, không bảo đảm vệ sinh môi trường làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương, phá vỡ quy hoạch, làm mất mỹ quan, thiết kế của đô thị", Bộ Xây dựng chỉ rõ.

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương, tăng cường thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở nhưng không phép, sai phép, lấn chiếm không gian, xây dựng không đúng với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xây dựng nhà ở không bảo đảm chất lượng...

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, trong những năm gần đây, ở Hà Nội, TP.HCM… xuất hiện loại hình nhà ở nhiều căn hộ (thường được gọi là “chung cư mini”). 

Các khu nhà này được xây dựng với diện tích nhỏ, quy mô từ 5 đến 10 tầng, nằm xen kẽ trong các khu dân cư, do tư nhân, doanh nghiệp tự đầu tư.

Giá rẻ là yếu tố cơ bản để các chung cư mini hút khách. Chỉ cần vài dòng tìm kiếm có thể cho ra cả triệu kết quả mua bán, cho thuê căn hộ mini với những lời quảng cáo hấp dẫn như chỉ 600 - 900 triệu đồng/căn, vị trí ngay trung tâm, diện tích từ 25 - 52 m2, giấy tờ đầy đủ, “full” nội thất, chỉ việc xách vali vào ở…

Liên quan đến vụ cháy chung cư mini tại Hà Nội, theo thông tin ban đầu, khoảng 23h30 đêm 12/9, tại một chung cư mini nằm sâu trong hẻm 29/70 Khương Hạ (quận Thanh Xuân, Hà Nội) xảy ra cháy lớn.

Chung cư cao 10 tầng kiểu nhà ống với 1 mặt tiền, 3 mặt giáp nhà dân, tầng 1 để xe, 8 tầng bố trí các căn hộ để ở và một tầng tum. Mỗi tầng được thiết kế với 5 căn hộ có diện tích từ 35 - 56m2 chủ yếu là sinh viên và hộ gia đình sinh sống.

Theo TTXVN, thông tin ban đầu từ Công an TP Hà Nội cho biết, đến 7h30 sáng 13/9, lực lượng chức năng xác định có khoảng 40 người thương vong trong vụ cháy.

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã quy định: Tổ chức, hộ gia đình cá nhân có nhà ở được tạo lập hợp pháp trong đó có nhà ở riêng lẻ được thiết kế, xây dựng nhiều tầng, nhiều căn hộ ở mà các căn hộ này có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế theo kiểu khép kín, đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu từng căn hộ này để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu.

Tuy nhiên, quá trình xây dựng không tuân thủ quy định tự ý nâng tầng, vi phạm xây dựng…khiến các chủ sở hữu không được cấp Giấy chứng nhận. Trên thực tế, đã có không ít những tranh chấp phát sinh, nhiều khách hàng ròng rã đi đòi lại tiền khi vướng vào chung cư mini vi phạm…

">

Bộ Công an họp khẩn với Bộ Xây dựng vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội

Phẫu thuật cho bệnh nhân ung thư. Ảnh: Bệnh viện K

Ông đánh giá gì về việc lựa chọn bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện K – những bệnh viện hạng đặc biệt, để thí điểm tự chủ toàn diện?

TS Nguyễn Huy Quang: Quá trình biến đổi xã hội, chúng ta mong muốn có sự đổi mới hệ thống các cơ sở khám chữa bệnh có chất lượng, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của người dân và với giá hợp lý, mong muốn có hệ thống quản trị bệnh viện hiện đại khác so với các phương thức quản lý truyền thống hiện nay tại các bệnh viện công lập.

Nước ta cũng đã cho phép áp dụng tự chủ chi thường xuyên đối với đa số các bệnh viện và tiến tới sẽ tự chủ toàn diện ở một số bệnh viện nếu như có đủ điều kiện. Việc lựa chọn thí điểm tại 4 bệnh viện (Bệnh viện K, Bạch Mai, Việt Đức và Chợ Rẫy) trên hơn 1.300 bệnh viện công lập nếu thành công sẽ áp dụng cho toàn quốc. Tuy nhiên chỉ có 2 bệnh viện (Bạch Mai và K) thực hiện thí điểm, 2 bệnh viện còn lại vì lý do chủ quan và khách quan khác nhau chưa thực hiện. Hai bệnh viện thực hiện đều là bệnh viện hạng đặc biệt có thương hiệu và số lượng bệnh nhân đông, ổn định vì vậy khó đánh giá được thành quả của tự chủ toàn diện. 

Khó khăn đối với các bệnh viện này khi tự chủ là gì, thưa ông?

TS Nguyễn Huy Quang:Chúng ta thiếu cơ chế về mặt pháp lý, quá trình thực hiện cũng thiếu sự chỉ đạo. Để thực hiện được tự chủ, thứ nhất phải tự chủ về thực hiện nhiệm vụ chuyên môn, thứ hai tự chủ về tổ chức nhân sự, thứ 3 tự chủ về đầu tư mua sắm và quản lý tài sản, thứ 4 tự chủ về tiền lương và giá dịch vụ y tế. Tuy nhiên trong 4 vấn đề này đều chưa rõ về cơ chế tài chính. 

Thứ nhất, viện được tự chủ xác định quy mô bệnh viện theo yêu cầu chuyên môn, cơ sở vật chất, trang thiết bị và nhân lực hay tự quyết định về chỉ tiêu nhân lực hoạt động và tự quyết định phát triển các chuyên ngành. Nhưng để thực hiện được các vấn đề này phải dựa vào cơ sở vật chất, trang thiết bị, nhân lực. Các tự chủ về tổ chức nhân sự, trang thiết bị, nhân lực, tài chính cũng không bảo đảm để bệnh viện thực hiện vấn đề này. 

Thứ hai, bệnh viện tự chủ phải thực hiện nhiệm vụ chỉ đạo tuyến, chuyển giao kỹ thuật theo yêu cầu của Bộ Y tế và thực hiện các nhiệm vụ do nhà nước giao, đặt hàng. Nhưng khi bệnh viện tự chủ, không có cơ chế tài chính nào Nhà nước sẽ chi tiền để cho bệnh viện thực hiện các nhiệm vụ trên. 

Thứ ba, về tổ chức nhân sự cũng có các bất cập. Bệnh viện thành lập Hội đồng quản lý (HĐQL) để ra quyết định cho Ban Giám đốc thực hiện nhưng mối quan hệ giữa HĐQL và Ban Giám đốc bệnh viện, Đảng ủy bệnh viện cũng chưa được phân định rõ ràng. Vì vậy các quyết sách liên quan đến hoạt động bình thường của bệnh viện về nhân sự, đầu tư mua sắm, quản lý tài sản, tiền lương, giá dịch vụ y tế chậm trễ hơn so với các bệnh viện khác.

Bên cạnh đó, chưa xác định rõ ai là người đứng đầu bệnh viện. Ngoài ra bệnh viện tự chủ thiết lập mô hình Ban kiểm soát, có nhiệm vụ kiểm soát toàn bộ các hoạt động của HĐQL và Ban Giám đốc bệnh viện nhưng người trong Ban kiểm soát này đều là người của bệnh viện do bệnh viện bổ nhiệm, chi trả lương nên không đảm bảo tính khách quan, minh bạch và cũng không bảo đảm về cơ chế kiểm soát các hoạt động. 

Thứ tư, về đầu tư mua sắm, quản lý tài sản. Do quy định đầu tư mua sắm chưa có cơ chế pháp lý rõ ràng nên vấn đề đầu tư mua sắm các thuốc, vật tư y tế, các vấn đề tài sản gặp rất nhiều khó khăn ở cả bệnh viện tự chủ toàn diện như Bạch Mai và K lẫn các bệnh viện khác. Điều này dẫn đến tình trạng toàn tuyến y tế từ trung ương đến cấp xã, phường thiếu thiết bị y tế 73%, thiếu vật tư y tế 75%. 

Thứ năm, đất đai, tài sản thuộc sở hữu nhà nước nhưng nếu thực hiện theo cơ chế tự chủ, bệnh viện phải đóng thuế sử dụng đất. Bệnh viện khó khăn về mặt tài chính lại phải trả tiền thuế đất, khó khăn càng chồng chất khó khăn.

Thứ sáu, về tiền lương và giá dịch vụ y tế. Bệnh viện có quỹ tiền lương để chi trả theo doanh thu nhưng không có cơ chế nếu bệnh viện không đạt doanh thu đó, khi có thiên tai, dịch bệnh không có tiền, ai sẽ chi trả lương cho cán bộ công nhân viên. Vừa rồi Bệnh viện Bạch Mai báo cáo trong 2 năm 2020-2021 bị giảm nguồn thu 4.000 tỷ. Bệnh viện không đủ tiền trả lương cho hơn 4.000 nhân viên y tế, phải trích từ quỹ sự nghiệp và quỹ dự phòng để chi trả. Bệnh viện K cũng gặp tình trạng giảm doanh thu tương tự.

Thứ bảy, khó khăn về giá dịch vụ y tế. Muốn tự chủ tài chính giá dịch vụ y yế phải tính đúng, tính đủ giá dịch vụ khám chữa bệnh BHYT. Nhưng hiện nay nhà nước chỉ cho phép áp dụng 4/7 yếu tố cấu thành giá. Bên cạnh đó, bệnh viện tự chủ được khám chữa bệnh theo yêu cầu nhưng giá bệnh viện quyết định theo khung giá do Bộ Y tế ban hành nhưng Bộ hơn 2 năm nay chưa ban hành. Vì vậy Bệnh viện Bạch Mai và K trong 2 năm thí điểm tự chủ không sửa chữa cơ sở vật chất, xây mới, không mua sắm được trang thiết bị mới. Tại Bệnh viện Bạch Mai các máy đang bị niêm phong do liên quan các vụ án nên việc thiếu trang thiết bị ở 2 viện này là hiện hữu.

Như vậy ông cho rằng, thời điểm này chưa thích hợp để tiếp tục mô hình tự chủ toàn diện?

TS Nguyễn Huy Quang: Từ những vấn đề trên (cơ chế tài chính, cơ chế pháp lý… đều chưa rõ ràng, cụ thể) nên sau 2 năm tổ chức thí điểm, 3 mục tiêu ban đầu đặt ra đều không đạt. Chúng ta nên dừng thí điểm bệnh viện tự chủ toàn diện. Tuy nhiên dừng lại không có nghĩa là chấm dứt việc xác lập và xây dựng mô hình bệnh viện tự chủ toàn diện, chỉ thực hiện tự chủ toàn điện khi các điều kiện đã chín muồi trong đó có các thể chế pháp lý đầy đủ như đã nêu phía trên.

Các bệnh viện được lựa chọn thí điểm tự chủ toàn diện phải rải đều từ trung ương đến tuyến tỉnh, huyện; ở các bệnh viện đa khoa và chuyên khoa. Bệnh viện thực hiện thí điểm tự chủ phải mang đại diện, đặc trưng hơn 1.300 bệnh viện công lập. Khi điều kiện cần và đủ chúng ta mới tiếp tục thực hiện tự chủ toàn diện.

Thiếu thuốc giải độc ở Bệnh viện Bạch Mai, Bộ Y tế nói gì?Trả lời báo VietNamNet, sáng 14/9, đại diện Bộ Y tế thông tin đã làm việc với Bệnh viện Bạch Mai về vấn đề thiếu thuốc giải độc, khiến người dân lo lắng.">

Bệnh viện Bạch Mai và bệnh viện K thất bại khi tự chủ toàn diện

Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Arsenal, 2h00 ngày 17/4

Giá bán của các dự án mới được dự báo tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8% trong năm 2023, khó để chờ đợi giá chung cư giảm trong ngắn hạn (Ảnh: Hoàng Hà)

Theo số liệu thống kê của đơn vị này, phân khúc trung cấp và cao cấp chiếm phần lớn nguồn cung sơ cấp cũng như lượng tiêu thụ trong 3 tháng đầu năm với khoảng 880 căn hộ trung cấp và khoảng 860 căn hộ cao cấp.

“Số lượng căn tiêu thụ sơ cấp cao hơn số lượng căn mở mới không chỉ thể hiện quỹ căn mới ra có tỉ lệ hấp thụ cao mà lượng hàng còn lại của quý trước cũng được tiêu thụ trong thời gian này” – ông Tiến cho biết.

Về giá chung cư, ông Tiến cho hay, từ năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình tăng 7% mỗi năm. Trong đó phân khúc hạng sang và cao cấp tăng giá nhanh nhất với tốc độ 12 –19%/năm, phân khúc trung cấp và bình dân chỉ ghi nhận mức tăng lần lượt khoảng 7%/năm và 4%/năm.

“Giá bán của các dự án mới được dự báo tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8% trong năm 2023 nhờ các kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch phân khu đô thị làm thay đổi diện mạo cả thành phố” – ông Tiến đưa ra dự báo.

Lý giải chung cư tăng giá “chóng mặt” thời gian qua, Giám đốc Trung tâm One Mount Real Estate cho rằng có nhiều yếu tố. Bên cạnh vấn đề về nguồn cung, quỹ đất hiện tại cũng không còn nhiều.

Sản phẩm chung cư hiện tại chủ yếu nằm ngoài vành đai 3, rất nhiều dự án nếu có vẫn vướng quy hoạch, chưa thể triển khai được. Với quỹ đất hạn hẹp và chủ đầu tư lớn nên mặt hàng mới đều định vị phân khúc cao cấp hoặc cận cao cấp trở lên.

Có nên xuống tiền?

Với những tín hiệu tích cực từ vĩ mô liên quan đến nguồn vốn tín dụng và pháp lý thông qua Nghị quyết 33 và Nghị định 08 mới được ban hành, theo ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh One Housing, giai đoạn “hoang mang cục bộ” đã qua. Thị trường đang đi vào giai đoạn sàng lọc và phân loại đối với cả chủ đầu tư và nhà đầu tư.

Đồng quan điểm với ông Tiến khi nhận định về đà tăng giá của chung cư trong thời gian tới, ông Trung cho rằng, thời điểm hiện nay, việc chờ đợi chung cư giảm giá là khó.

Theo ông Trung, về phía các nhà đầu tư cá nhân, thay vì dành tiền gửi ngân hàng để sau 2-3 năm số tiền đó chỉ bằng số tiền trong một chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư, họ nắm bắt luôn “thời cơ” này. Vừa mua được sản phẩm tốt ở vùng giá tốt, vừa tạo ra dòng tiền ngay.

“Khách hàng không còn tập trung vào sản phẩm thổ cư hay những sản phẩm không được hỗ trợ lãi suất, vì phải bỏ “tiền tươi”. Họ tập trung vào những sản phẩm đang được hỗ trợ lãi suất, hoặc lãi suất thấp ổn định từ các chủ đầu tư uy tín và ngân hàng có tiềm lực mạnh” – ông Trung nói.

Cũng theo vị này, thị trường căn hộ sẽ không có vùng đáy khi giá sơ cấp vẫn tiếp tục tăng, nguồn cung tắc nghẽn và chi phí đầu vào tăng cao. Đây cũng là phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực có thể sinh dòng tiền.

Nhận định về việc có nên mua chung cư thời điểm này, ông Trung cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay là thị trường “giá đuổi”, nếu ai có nhu cầu thật có dòng tiền đảm bảo nên lựa chọn những dự án pháp lý rõ ràng của các chủ đầu tư uy tín, đảm bảo tiến độ, xuống tiền thời điểm này là hợp lý.

“Quyết định đầu tư tùy thuộc vào tình hình tài chính của khách hàng và những hỗ trợ tốt nhất từ chính sách cho vay của ngân hàng. Hiện nay, thị trường bất động sản có những khó khăn nên nhiều chủ đầu tư đưa ra các gói kích cầu, hỗ trợ cho khách hàng… Có thể coi giai đoạn này như chờ đèn đỏ. Người Việt vẫn có xu hướng mua theo đám đông, khi đua nhau đi mua thì “cá mập” đã chốt lời rồi. Đến khi đèn xanh mới tham gia thì cơ hội có thể đã qua đi. Theo tôi, đừng vì lo sợ mà không xuống tiền thời điểm này” – ông Trung nói.

Nhà đất Hà Nội vọt giá lập đỉnh, vùng ven 'nhảy múa' vượt mặt trung tâmBất động sản tại khu vực vùng ven Hà Nội tăng giá nhanh, có khu vực tăng gấp 2 thậm chí gấp 3 lần chỉ trong 2 năm qua, nhiều dự án ở vùng ven có mức giá cao hơn khu trung tâm.">

Bất động sản qua thời 'hoang mang cục bộ', hé lộ thời điểm xuống tiền mua nhà

Ảnh minh họa

Ung thư tuyến giáp xảy ra khi các tế bào có những thay đổi DNA dẫn tới đột biến. Các tế bào khỏe mạnh sẽ chết dần còn tế bào đột biến sẽ tiếp tục phát triển, tích tụ tạo thành một khối u.

Có 4 loại ung thư tuyến giáp chính, bao gồm ung thư nhú, ung thư nang, ung thư thể tủy và ung thư không biệt hóa. Ung thư biểu mô dạng nhú và dạng nang đôi khi được gọi là ung thư tuyến giáp biệt hóa, dễ điều trị hơn các loại khác.

Triệu chứng 

Theo Mayo Clinic, hầu hết các loại ung thư tuyến giáp không có dấu hiệu ban đầu. Nhưng khi bệnh tiến triển, người mắc có thể bộc lộ một số thay đổi như khối u ở cổ, đau cứng cổ, khó nuốt, sưng hạch bạch huyết, giọng nói thay đổi. 

Các yếu tố nguy cơ 

Ung thư tuyến giáp xảy ra ở phụ nữ nhiều hơn nam giới. Các chuyên gia cho rằng điều này có thể có liên quan đến hormone estrogen. Cùng với đó, việc tiếp xúc với mức độ bức xạ cao sẽ làm tăng nguy cơ. 

Bệnh này cũng có tính chất di truyền. Theo Newsday Express,các loại ung thư tuyến giáp có tính chất di truyền bao gồm ung thư thể tủy và ung thư nhú.

Ngoài ra, còn một số yếu tố khác cũng có tác động tới như rối loạn hệ miễn dịch, tuổi tác, tác dụng phụ của một số loại thuốc, thiếu i-ốt, uống rượu thường xuyên, hút thuốc lá, thừa cân, béo phì...

Cách ngăn ngừa

Việc tầm soát, phòng ngừa và chẩn đoán kịp thời ung thư tuyến giáp rất quan trọng. Hạn chế bức xạ, tìm hiểu về tiền sử bệnh của gia đình, tự kiểm tra và đi khám bác sĩ thường xuyên, duy trì lối sống lành mạnh với siêu âm tuyến giáp và cổ có thể làm giảm nguy cơ ung thư tuyến giáp.

Bất ngờ nhận kết quả mắc ung thư dù không có triệu chứng

Bất ngờ nhận kết quả mắc ung thư dù không có triệu chứng

không có biểu hiện bất thường, bệnh nhân 31 tuổi phát hiện mắc ung thư tuyến giáp sau khi đi khám sức khỏe định kỳ.">

Khó nuốt và 5 dấu hiệu ung thư tuyến giáp thường gặp khác

Phong bì bệnh viện - có phải thầy thuốc và bệnh nhân làm hư nhau?" nhận được nhiều ý kiến đóng góp của độc giả VietNamNet.

Dưới đây là bài viết của PGS.TS Nguyễn Trọng Lưu - Phó Chủ tịch Hội Phục hồi chức năng Việt Nam, nguyên Trưởng khoa Phục hồi chức năng Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 - gửi về diễn đàn (nội dung bài viết thể hiện góc nhìn, quan điểm của tác giả).

Hôm qua tôi biết đến bài 'Quen ai không, có phong bì không?', câu hỏi phổ biến nhất khi đi bệnh viện” trên báo VietNamNet. Chia sẻ với vị độc giả đó, tôi cũng muốn bày tỏ một chút suy nghĩ từ vị trí một người mặc áo blouse, về hai câu hỏi mà độc giả nhắc đến trong bài.

Suy cho cùng, quan hệ "quen” và “phong bì” ở đây đang được coi là “chất xúc tác”.

Bản thân tôi từng nhiều năm trực cấp cứu trong bệnh viện, nhiều lần nhận được những cuộc gọi nhờ “quan tâm, để ý thêm” về một trường hợp nào đó là người nhà của người quen. Tôi cũng nhận được nhiều lời nhờ tác động thêm với đồng nghiệp cũng để “quan tâm, để ý thêm”. Nghĩa là tôi sẽ là “đích đến”, hoặc là “cầu nối xúc tác” cho việc “quan tâm” bệnh nhân đó.

Việc này, nhân viên y tế chúng tôi có 2 luồng trạng thái tâm lý.

Một là chúng tôi tự hào thấy được giá trị nghề nghiệp của mình. Bệnh nhân vào viện, đương nhiên ai cũng muốn yên tâm điều trị.  

Nhưng luồng tâm lý thứ 2, nặng nề hơn, khiến chúng tôi tổn thương, nếu không muốn nói cao hơn là xúc phạm, bởi nhân viên y tế không được tin tưởng. Độ tin cậy thiếu vắng đến mức phải có tác động bằng mọi cách. Một là qua kênh quan hệ để yên tâm hơn; hai là sợ rằng bác sĩ chưa đủ trách nhiệm, nên phải có xúc tác để có trách nhiệm hơn. Điều đó thật đáng tiếc.  

Đã có những cuộc gọi tôi phản ứng khá gay gắt. Tôi bảo "Nếu anh chị nhờ tôi vậy chứng tỏ không tin tưởng người sẽ được chỉ định cấp cứu điều trị cho người nhà anh chị, tức là không tin tôi". Nhiều cuộc gọi tôi từ chối.

Có những người đúng là rất chân thật, chúng tôi cảm nhận được. Nhưng lại có những người lại nghĩ ngay đến chuyện vì “không có bôi trơn thì nhân viên y tế không làm”, nên phải tìm mọi cách, các mối quan hệ để tác động. Thậm chí có những trường hợp để nhờ tôi tác động đến ông A, có khi họ đã tìm một chị B tác động vào tôi để tôi nhiệt tình hơn trong tác động ông A. Cuối cùng họ không tin ai.

Đã mặc áo blouse, từ những ngày đầu bước chân vào trường Y, chúng tôi ý thức rõ làm việc phải có trách nhiệm chứ. Nhưng có lúc nào đó, chúng tôi lại bị đánh giá có thái độ thờ ơ, lạnh lùng, hơi thiếu sự quan tâm.

Chúng tôi làm việc bằng lý trí, không phải đo đếm hiệu quả cấp cứu, điều trị bằng thái độ săn đón từ xa, xoắn xuýt hỏi han. Chúng tôi làm nghề nghiệp khoa học, chuyên môn, bệnh ra sao thì có định hướng chẩn đoán, điều trị, có phương án giải quyết, giao nhiệm vụ.

Hơn nữa, người thầy thuốc càng có kinh nghiệm, đôi khi chỉ cần nhìn tổng thể, quan sát thêm bệnh cảnh, toàn trạng bệnh nhân là tự trong đầu đã có hướng điều trị, phân công người theo dõi mà không cần phải náo nhiệt chia sẻ. Chuyện đó người nhà không chứng kiến, đánh giá hay hiểu được. Ở đây cũng có một vấn đề về thái độ giao tiếp nhiều năm nay ngành Y tế đang nỗ lực cải thiện.

Thầy thuốc khoa Hồi sức cấp cứu, Bệnh viện Chợ Rẫy quay cuồng với công việc điều trị bệnh nhân nặng. Ảnh: Thanh Tùng

Áp lực của người làm công tác y tế nhiều khi đến từ sự quan tâm, nhạy cảm thái quá của bệnh nhân và gia đình. Tôi có cảm giác xã hội ngày nay con người dễ nổi giận, nôn nóng, cảm thấy không an toàn. Chỉ một chút không vừa ý thôi có thể xung đột được ngay.

Chuyện phong bì bệnh viện muôn đời là chuyện nhạy cảm. Tôi chỉ muốn nói một khía cạnh, có lẽ không phải là toàn bộ bản chất. Báo chí gần đây nói nhiều về chuyện cống hiến - thù lao không chỉ của nhân viên y tế mà của nhiều ngành nghề.

Tôi biết rằng trong nhiều cuộc họp, các ban ngành liên quan đã thảo luận nhiều, tìm giải pháp tháo gỡ vì đó là cả một vấn đề kinh tế phức tạp, không đơn giản là “lương thấp đấy, tăng lương đi” là xong.

Nhưng rõ ràng, khi lương và thù lao chưa tương xứng, người ta không thể dốc hết sức lực mãi được, họ phải nghĩ đến bài toán kinh tế bù đắp để nuôi sống gia đình, phục vụ những nhu cầu đời thường nhất. Đâu đó vẫn có những người “ngã lòng” khi có tác động từ nhiều phía.

Văn hoá của người Việt Nam luôn biết ơn những người giúp đỡ mình, nhất là trong những lúc “ngàn cân treo sợi tóc”. Bày tỏ sự biết ơn ấy có thể bằng nhiều hình thức, bằng những lời động viên, hoặc vật chất. Nhưng nếu lấy vật chất làm tiền đề thì hoàn toàn không đúng. Tuy nhiên, vì nguyên nhân gốc rễ không giải quyết được, lâu dần thành tư duy sai rằng: “Chưa có xúc tác thì không làm, hoặc làm ở mức độ trách nhiệm thấp”.

Tôi biết có những người như vậy, nhưng đó là hiện tượng, không phải là bản chất. Hầu hết cán bộ nhân viên y tế đều có lương tâm, trách nhiệm và niềm tự hào trong công việc. “Niềm tự hào” công việc là yếu tố rất quan trọng.

Cách đây mấy năm, chúng tôi làm việc với một cơ quan liên quan vấn đề xuất toán bảo hiểm y tế. Có ý kiến nói “cán bộ y tế công lập toàn kê sai chỉ định để trục lợi bảo hiểm”. Điều này là có, nhưng nó chỉ mang tính cá nhân, hiện tượng, không phản ánh tình trạng chung diện mạo của ngành y tế được. Sai chỗ nào thì tìm cách sửa chữa chỗ đó, còn quy kết một vài hiện tượng lên thành bản chất phổ quát là không thể.  

Trở lại với hai câu hỏi nhiều người hỏi Có quen ai không? Có phải phong bì không?như một độc giả lên tiếng, từ một người làm công tác y tế, tôi rất đau lòng.

Thật ra bản thân tôi cũng có người thân trong gia đình bị ốm, tôi cũng phải suy nghĩ. Có người nhờ tôi, tôi vui vẻ vô tư giúp dù biết họ có khi cũng có những suy nghĩ khác; nhưng ở hoàn cảnh của mình thì phải làm thế nào. Tôi may mắn cũng có những anh em, nhờ nhau là giúp đỡ hết mình, gửi quà cảm ơn nhất định không nhận.

Nhưng ở ngoài kia, buồn nhất là có những người thành thói quen, ngày này qua ngày khác, lặp đi lặp lại thành một phản xạ có điều kiện. Mà tôi nghĩ không chỉ riêng ngành y đâu, nhiều ngành như thế, chỉ có điều, ngành Y phục vụ đối tượng là sức khoẻ, tính mạng con người nên nhạy cảm hơn nhiều. Tôi nghĩ “thói quen” đó phản ánh phần nào đó tình trạng chung trong đời sống xã hội, với cơ chế quản lý chung còn nhiều bất cập.

Quan trọng nhất là người lao động chưa được thoả mãn, hài lòng với mức chi trả thù lao chưa tương xứng với vị trí công việc hoặc sức lực bỏ ra, do đó phải tìm cách bù đắp.

Võ Thu (ghi)

Ban Sức khoẻ - Báo VietNamNet mở diễn đàn "Phong bì bệnh viện - có phải thầy thuốc và bệnh nhân làm hư nhau?".

Bạn đọc có ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ bansuckhoe@vietnamnet.vn. Các bài viết phù hợp sẽ được đăng tải theo quy định của tòa soạn.

Xin chân thành cảm ơn.

Phong bì đi viện, đâu phải lúc nào cũng đoán được suy nghĩ của bác sĩ

Phong bì đi viện, đâu phải lúc nào cũng đoán được suy nghĩ của bác sĩ

Khám vết thương mưng mủ bốc mùi của bố tôi, bác sĩ nói vùng tổn thương bị hoại tử phải cắt lọc, nhưng chỗ hoại tử là vùng "ít thịt nhiều xương", sẽ lâu hồi phục. Nghe lời này, đâu đó sẽ có người nghĩ 'hay bác sĩ làm khó, muốn gợi ý gì chăng?'.">

'Chất xúc tác' khi đi bệnh viện

友情链接