Giải trí

Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-04-07 07:46:34 我要评论(0)

Quy định trên được nêu tại Nghị định số 96/2024/NĐ-CP (Nghị định 96) về quy định chi tiết một số điềxem bóng đá ngoại hạng anhxem bóng đá ngoại hạng anh、、

Quy định trên được nêu tại Nghị định số 96/2024/NĐ-CP (Nghị định 96) về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Nghị định quy định rõ về các yêu cầu với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Theánhânkinhdoanhbấtđộngsảnkhôngđượcmuabánquálầnmộtnăxem bóng đá ngoại hạng anho đó, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư.

Số lần giao dịch bị giới hạn dưới 10 lần một năm và mỗi hợp đồng không quá 300 tỷ đồng. Trường hợp giao dịch một lần trong năm thì không tính giá trị.

W-moi gioi bat dong san vietnamnet.jpg
Xác định rõ tiêu chí cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Ảnh minh hoạ: Hồng Khanh

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, nhưng phải kê khai nộp thuế. 

Tương tự, tổ chức bán, cho thuê nhà, công trình xây dựng hay một phần diện tích sàn xây dựng không nhằm để kinh doanh cũng bị giới hạn số lần mua bán và cũng phải kê khai nộp thuế.

Như vậy, quy định mới đã giới hạn cụ thể số lần giao dịch và giá trị hợp đồng trường hợp này. Đây là điểm mới so với trước đây vì quy định cũ không nêu điều kiện cá nhân kinh doanh địa ốc quy mô nhỏ.

Nhiều chuyên gia đánh giá, việc xác định rõ tiêu chí cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ sẽ hạn chế tình trạng đầu cơ, "lướt sóng" thị trường.

Từ 1/8, nhân viên môi giới nhà đất phải có chứng chỉ, hết thời làm tự doCá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản (BĐS) không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong 1 doanh nghiệp, phải có chứng chỉ hành nghề. Bộ Xây dựng triển khai tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
vì các chính phủ hàng đầu đã cùng nhau bày tỏ mối quan tâm về công nghệ này và làm điều gì đó về nó.

“Nếu không có sự hợp tác toàn cầu, sẽ vô cùng khó khăn, nếu không muốn nói là không thể, để kiềm chế tiềm năng nguy hiểm nhất của AI", ông nói.

Hội nghị thượng đỉnh kết thúc với thỏa thuận giữa 10 chính phủ và các công ty AI lớn, bao gồm nhà phát triển ChatGPT OpenAI và Google, trong việc hợp tác thử nghiệm các mô hình AI tiên tiến trước và sau khi chúng được phát hành.

nonqfeyk.png
 Tác giả Yuval Noah Harari nêu những rủi ro của trí tuệ nhân tạo với nền văn minh nhân loại trong cuộc phỏng vấn với The Guardian. (Ảnh: Antonio Olmos)

Tác giả Sapiens cho rằng một vấn đề khi thử nghiệm an toàn của các mô hình là phải thấy trước mọi vấn đề nó có thể gây ra.

AI khác với mọi công nghệ trước đây trong lịch sử loài người vì nó là công nghệ đầu tiên có thể tự đưa ra quyết định, tự tạo ra những ý tưởng mới và tự học hỏi, phát triển.

Theo định nghĩa của nó, con người – ngay cả “cha đẻ” AI – cũng vô cùng khó khăn khi dự đoán tất cả các mối nguy hiểm và vấn đề tiềm ẩn.

Các chính phủ đã nhắc đến mối đe dọa khi hệ thống AI giúp tạo ra vũ khí sinh học, nhưng có những kịch bản khác có thể được xem xét.

Ông Harari chỉ ra tài chính là một lĩnh vực lý tưởng phù hợp với các hệ thống AI vì chỉ là dữ liệu và AI có thể tạo ra cuộc khủng hoảng nghiêm trọng.

"Điều gì sẽ xảy ra nếu AI không chỉ được trao quyền kiểm soát lớn hơn đối với hệ thống tài chính của thế giới mà còn bắt đầu tạo ra các thiết bị tài chính mới mà chỉ AI mới có thể hiểu được, còn con người thì không", ông Harari đặt câu hỏi.

Nhà sử học bổ sung, cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2008 là do các công cụ nợ như nghĩa vụ nợ thế chấp (CDO) mà ít người hiểu được và do đó không được quy định đầy đủ.

"AI có tiềm năng tạo ra các thiết bị tài chính phức tạp hơn CDO. Chỉ cần tưởng tượng tình huống chúng ta có một hệ thống tài chính mà không con người nào có thể hiểu được và do đó cũng không thể điều tiết",ông nói "Và sau đó là một cuộc khủng hoảng tài chính mà không ai hiểu chuyện gì đang xảy ra".

Tháng trước, chính phủ Anh đã nêu lên lo ngại về một mô hình AI tiên tiến có khả năng tạo ra mối đe dọa hiện hữu bằng cách kiểm soát và thao túng các hệ thống tài chính.

Nhưng ông Harari tin rằng một cuộc khủng hoảng tài chính do AI tạo ra sẽ không phá hủy nền văn minh nhân loại, "ít nhất là không trực tiếp".

Ông nói thêm: "Nó có thể, gián tiếp, nếu gây ra một số loại chiến tranh hoặc xung đột. Đó là một rủi ro thảm khốc - kinh tế, xã hội, chính trị”.

Tác giả người Israel, người ủng hộ lời kêu gọi tạm dừng phát triển AI tiên tiến trong 6 tháng và buộc các công ty AI phải chịu trách nhiệm về thiệt hại mà sản phẩm của họ gây ra, cho biết không nên tập trung vào các quy định và luật cụ thể mà là các tổ chức quản lý có kiến thức về công nghệ có thể phản ứng nhanh khi những đột phá mới xuất hiện.

"Chúng ta cần tạo ra càng nhanh càng tốt các thể chế quản lý mạnh mẽ có khả năng xác định và phản ứng với các mối nguy hiểm khi chúng phát sinh dựa trên sự hiểu biết rằng chúng ta không thể dự đoán trước tất cả các mối nguy hiểm và vấn đề".

Ông chia sẻ: "Đây nên là nỗ lực chính chứ không phải việc viết một số quy định rất dài và phức tạp vào thời điểm nó được Quốc hội thông qua có thể đã lỗi thời”.

Các viện nghiên cứu an toàn AI nên thuê những chuyên gia hiểu được tác động tiềm năng của AI đối với thế giới tài chính, ông Harari nói.

Tháng trước, Thủ tướng Anh Rishi Sunak tuyên bố thành lập một viện an toàn AI của Anh. Vài ngày sau đó, Nhà Trắng công bố kế hoạch thành lập một cơ quan tương tự. Cả hai dự kiến sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thử nghiệm các mô hình AI tiên tiến.

Phát biểu tại hội nghị thượng đỉnh, ông Sunak cho biết Anh cần hiểu khả năng của các mô hình AI tiên tiến trước khi đưa ra luật để đối phó với chúng.

(Theo The Guardian)

Ứng dụng AI, GraphCast dự báo thời tiết sớm 10 ngày chính xác nhất thế giới

Ứng dụng AI, GraphCast dự báo thời tiết sớm 10 ngày chính xác nhất thế giới

Phòng thí nghiệm DeepMind của Google tại Anh đã phát triển hệ thống GraphCast ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) có khả năng đưa ra dự báo thời tiết sớm 10 ngày chính xác nhất thế giới." alt="Trí tuệ nhân tạo có thể gây khủng hoảng tài chính ‘tàn khốc’" width="90" height="59"/>

Trí tuệ nhân tạo có thể gây khủng hoảng tài chính ‘tàn khốc’

sef7hrh3.png
Cựu CEO OpenAI Sam Altman bị sa thải vào ngày 17/11. (Ảnh: Sam Altman)

“Wow! Tôi đã không chờ đợi tin tức ‘bom tấn’ như thế này vào ngày hôm nay”,Pietro Schirano – nhà sáng lập một startup AI – viết trên X. Matt Wolfe, một nhà phát triển website công cụ AI, cũng chia sẻ ý kiến tương tự, đồng thời ca ngợi Altman là“đại sứ xuất sắc và cân bằng của giới công nghệ”.

Một số lãnh đạo công nghệ tán dương cựu CEO OpenAI vì những tác động của ông với họ. Eric Schmidt, nhà đầu tư kiêm cựu CEO Google, viết: “Sam Altman là người hùng của tôi. Cậu ấy đã xây dựng một công ty từ số không đến 90 tỷ USD và thay đổi thế giới của chúng ta mãi mãi”.

Những người khác lại suy đoán về nguyên nhân ban quản trị quyết định sa thải Altman.“Cũng như những người khác, tôi không biết lý do ban quản trị sa thải Sam theo cách này và đột ngột như vậy”, nhà báo công nghệ Kara Swisher chia sẻ. Bà cho rằng quyết định có thể mang tính cá nhân hoặc liên quan đến tiền bạc.

Vài người khác vẫn không thể tin vào sự thật này. “Đã đến ngày Cá tháng Tư rồi sao”, Subbarao Kambha, một nhà nghiên cứu AI tại Đại học bang Arizona, viết trên X.

Theo nguồn tin của trang Axios, Microsoft – công ty đã rót hàng tỷ USD vào OpenAI – chỉ biết được startup sẽ sa thải Altman một phút trước khi tin tức được chia sẻ với thế giới. Microsoft là đối tác thân cận nhất của OpenAI và đặt cược vận may vào nhà phát triển ChatGPT, trong khi OpenAI phụ thuộc vào Microsoft về tài chính cũng như dịch vụ đám mây.

Mới hơn một tuần trước, Sam Altman công bố phiên bản ChatGPT mới nhất, mạnh mẽ hơn tại hội thảo nhà phát triển đầu tiên của mình.

Không chỉ có vậy, Greg Brockman – nhà đồng sáng lập OpenAI cùng với Altman và Elon Musk – cũng thông báo ra đi vài tiếng sau đó.“Tôi vô cùng tự hào về những gì đã gây dựng cùng nhau từ khi bắt đầu trong căn hộ của tôi 8 năm trước. Chúng tôi đã trải qua nhiều thăng trầm, đạt được nhiều thành tựu bất chấp tất cả mọi thứ. Nhưng dựa trên tin tức ngày hôm nay, tôi đã nghỉ việc. Chúc các bạn không gì ngoài những điều tốt đẹp nhất. Tôi tiếp tục tin tưởng vào sứ mệnh tạo ra AGI an toàn làm lợi cho tất cả loài người”.

(Theo Axios, Insider)

" alt="Giới công nghệ sốc khi CEO Open AI Sam Altman bị sa thải" width="90" height="59"/>

Giới công nghệ sốc khi CEO Open AI Sam Altman bị sa thải

kogpbkfxlunvih7305fa8wwvruhfkju9.jpg
Đồng Ruble kỹ thuật số sẽ chính thức trở thành loại tiền tệ thứ ba tại Nga.

Trong bài phát biểu tại Hội đồng Liên bang, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nga Anton Siluanov tuyên bố Bộ Tài chính và Ngân hàng Trung ương Nga đã quyết định sẽ tiến hành thí điểm sử dụng đồng ruble kỹ thuật số trong một số hoạt động chi tiêu ngân sách vào năm 2024.

Quyết định được đưa ra sau cuộc họp của Bộ trưởng Anton Siluanov với người đứng đầu Ngân hàng Trung ương Nga Elvira Nabiullina.

Ông Anton Siluanov lưu ý rằng đồng ruble kỹ thuật số có vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo quy trình chuyển tiền và thanh toán, với chi phí gần như bằng 0 và rất thích hợp với các ngành cần đảm bảo minh bạch mục đích sử dụng nguồn vốn.

Do đó, Chính phủ Nga sẽ thanh toán một số khoản chi ngân sách vào năm 2024 bằng đồng ruble kỹ thuật số.

“Kho bạc đã nhận được chỉ đạo tương ứng. Ngân hàng Trung ương đang phối hợp chặt chẽ cùng với kho bạc để thực hiện nhiệm vụ này”, Bộ trưởng Anton Siluanov nói thêm.

Trong quý I/2024, Nga cũng có kế hoạch mở rộng danh sách cá nhân tham gia thí điểm đồng ruble kỹ thuật số từ 600 người lên vài nghìn người.

Điều này đã được Phó Chủ tịch thứ nhất Ngân hàng Trung ương Olga Skorobogatova khẳng định với truyền thông vào ngày 9/11/2023. 

Từ năm 2024, Ngân hàng Trung ương Nga có kế hoạch bắt đầu kết nối tất cả các ngân hàng nội địa vào nền tảng đồng ruble kỹ thuật số thống nhất.

Nhiệm vụ này được công bố trên website chính thức của Ngân hàng Trung ương Nga, nằm trong định hướng chính sách tiền tệ quốc gia giai đoạn 2024-2025.

Trong điều kiện khả thi nhất, Nga kỳ vọng người dân sẽ có thể bắt đầu thanh toán rộng rãi bằng đồng ruble kỹ thuật số vào năm 2025-2027.

Ngày 01/8/2023, Luật về việc sử dụng đồng ruble kỹ thuật số đã chính thức được thông qua và có hiệu lực ở Nga, xác lập đồng ruble kỹ thuật số ở Nga là một tài sản chính thức và thiết lập các quy tắc hoạt động của nền tảng giao dịch mới. 

Đồng ruble kỹ thuật số là một mã kỹ thuật số, được lưu trữ trong một ví kỹ thuật số đặc biệt trên máy chủ của Ngân hàng Trung ương, chứ không phải trong các ngân hàng thương mại.

Ngân hàng Nga trở thành nhà điều hành duy nhất của hệ thống, trong khi các ngân hàng thương mại tham gia dự án sẽ cung cấp cho khách hàng quyền truy cập vào các chức năng của hệ thống.

(theo RG)

Singapore công bố sắp đưa vào sử dụng đồng tiền kỹ thuật số quốc gia

Singapore công bố sắp đưa vào sử dụng đồng tiền kỹ thuật số quốc gia

Singapore sẽ bắt đầu phát hành đồng tiền kỹ thuật số quốc gia vào năm 2024 với mục tiêu cách mạng hóa ngành tài chính thông qua các giao dịch kỹ thuật số an toàn và hiệu quả." alt="Nga thúc đẩy ứng dụng đồng Ruble kỹ thuật số vào hoạt động thanh toán" width="90" height="59"/>

Nga thúc đẩy ứng dụng đồng Ruble kỹ thuật số vào hoạt động thanh toán