Nhận định, soi kèo Nữ Club Leon vs Nữ Chivas Guadalajara, 08h00 ngày 17/3: Bất phân thắng bại

Để làm rõ hơn vấn đề này, trao đổi với báo chí ngày 15/9, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi không nêu thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao nhiêu năm. 

“Thời hạn sở hữu nhà được xác định theo thời hạn công trình, nêu trong hồ sơ thiết kế đã thẩm định, được tính từ khi nghiệm thu toàn bộ công trình đưa vào sử dụng. Thời hạn này cũng được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ, cơ quan cấp "sổ đỏ" cũng sẽ ghi thời hạn sử dụng nhà chung cư vào sổ luôn” – ông Khởi nói.

Cũng theo ông Khởi, khi hết thời hạn sở hữu, nếu nhà còn đủ điều kiện sử dụng, chủ sở hữu sẽ đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, gia hạn thời gian sở hữu. Theo đó, giả sử, nhà được mua với giá của thời hạn sở hữu là 70 năm, nhưng được sử dụng có thể lên đến 80 – 90 năm.

“Như vậy, với những nhận định đóng khung thời hạn sở hữu nhà chung cư là 50 – 70 năm là không chính xác” – ông Khởi đánh giá.

Nêu về phương án bồi thường, xây dựng lại chung cư với nhà có thời hạn sở hữu, vị Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng nêu ra nhiều phương án xử lý. 

Nếu nhà chung cư còn thời hạn sở hữu nhưng buộc phải tháo dỡ vì sự cố, thiên tai, địch hoạ, cháy nổ không còn đủ điều kiện an toàn sử dụng, phải phá dỡ khẩn cấp, Nhà nước sẽ trực tiếp dùng vốn từ ngân sách để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà. Người dân được tái định cư ngay tại địa điểm cũ.

Nếu chung cư phải tháo dỡ để cải tạo, chỉnh trang đô thị theo quy hoạch chung, chủ sở hữu nhà sẽ được tái định cư theo dự án đó. Quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo. Thời hạn sở hữu nhà của người dân sẽ tính từ lúc công trình mới được bàn giao. Ví dụ, nhà cũ còn 20 năm thời hạn khi dỡ bỏ, nhưng khi nhận nhà mới là công trình thời hạn 70 năm, thời gian sở hữu nhà của người dân là 70 năm.

Còn với chung cư hết thời hạn sở hữu, trong trường hợp Nhà nước không quy hoạch địa điểm cũ làm chung cư, chủ sở hữu chung cư sẽ được bồi thường theo chính sách về đất và được bố trí tái định cư.

Trường hợp địa điểm cũ tiếp tục được làm nhà chung cư, người dân được quyền góp tiền để xây dựng trên cơ sở đất của mình. 

“Tức là người dân chỉ phải đóng tiền xây nhà, không đóng tiền đất. Người dân sẽ được tham gia trong quá trình đầu tư xây dựng. Phương án xây dựng sẽ được thoả thuận tuỳ thuộc vào quy hoạch lúc đó trên nguyên tắc hài hoà lợi ích 3 bên là Nhà nước, người dân và nhà đầu tư. Quyền lợi của người dân được đảm bảo theo nguyên tắc đảm bảo quyền lợi của người dân tái định cư tại chỗ” – ông Khởi lý giải. 

Bên cạnh đó, đại diện Bộ Xây dựng cũng nêu rõ việc thời hạn sở hữu nhà của người dân sẽ không bị hồi tố. Theo đó, nếu người dân mua chung cư trước ngày Luật có hiệu lực được áp dụng quy định tại thời điểm mua đó. Ví dụ, nếu Luật được thông qua, có hiệu lực ngày 1/7/2024, người mua nhà thuộc các công trình có giấy phép xây dựng cấp trước 1/7/2024 được áp dụng quy định cũ về sở hữu không thời hạn. Theo đó, nhà chung cư hiện đã mua bán áp dụng theo hiện hành, không áp dụng thời hạn.

Nêu về lý do quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư, theo ông Khởi nhà chung cư khác nhà riêng lẻ là đông người, ảnh hưởng lớn tính mạng, tài sản người dân. Khi có nguy cơ sập đổ mà không tháo dỡ sẽ thiệt hại lớn về tính mạng và tài sản. Vì nhà chung cư là công trình đặc biệt, ảnh hưởng tính mạng hàng ngàn người nên Nhà nước có trách nhiệm bảo đảm an toàn tính mạng cho người dân.

Cũng theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc thực hiện quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ làm giảm giá nhà những năm tới, tạo điều kiện cho nhiều người có thể mua nhà hơn. Bởi trên thực tế trên thị trường nhiều chủ đầu tư đã bán chung cư sở hữu có thời hạn với giá rẻ hơn. 

Ông Khởi cũng khẳng định đề xuất không vi hiến, phù hợp với Luật Dân sự. Bởi theo quy định của Hiến pháp, quyền sở hữu sẽ không bị hạn chế trừ trường hợp có những quy định nhằm đảm bảo an toàn tính mạng của người dân. Mặt khác, Luật Dân sự cũng quy định, quyền sở hữu sẽ chấm dứt khi tài sản (ở đây được hiểu là các căn chung cư cũ, xuống cấp, không đảm bảo an toàn bị buộc dỡ bỏ) bị tiêu huỷ.

Trước đó, CEO của Tesla Elon Musk từng nói: "Chiếc xe bán tải của Tesla có thể nổi trên mặt nước và thậm chí có thể hoạt động như một chiếc thuyền chở khách trên sông, hồ hoặc cả trên biển. Điều này chắc chắn khiến những kỹ sư hàng hải phải đau đầu".

Tuy vậy, người lái chiếc Cybertruck trong video này không hề cố gắng bơi trên biển như lời Elon Musk nói mà thay vào đó chỉ vui đùa trên cát và nhúng 4 bánh xe xuống nước.

Quá trình sản xuất chiếc xe bán tải điện này sẽ được công bố nhiều hơn vào sự kiện ra mắt và bàn giao những Cybertruck đầu tiên vào ngày 30/11 và chắc chắn, đoạn video nói trên đã góp phần kích thích sự tò mò của nhiều người. Theo Tesla, chỉ có 10 chiếc Cybertruck được bàn giao trong sự kiện và Tesla sẽ sản xuất đại trà mẫu xe này vào năm 2025.

Theo Carscoops

Tin bài cộng tác xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Long Trần - thành viên Gia Lai Team tậu Ferrari SF90 Stradale. Ảnh: FBNV. 

SF90 Stradale của vị đại gia này sở hữu ngoại thất màu vàng Giallo Modena nổi bật. Nhiều  tùy chọn vật liệu carbon màu xanh xuất hiện ở cả ngoại thất và nội thất giúp chiếc xe trở nên chất chơi hơn hẳn.

SF90 Stradale được trang bị động cơ hybrid gồm động cơ xăng V8 4.0L và 3 mô-tơ điện, cho ra tổng công suất 1.000 mã lực và mô-men xoắn 800 Nm. Với sức mạnh này, SF90 Stradale có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 2,5 giây và đạt vận tốc tối đa 340 km/h.

Được biết, chiếc Ferrari SF90 Stradale của Long Trần có giá 750.000 USD, đắt hơn 240.000 USD so với xe tiêu chuẩn. 

Doanh nhân kín tiếng ở Sài thành sắm Mercedes-Maybach S680

Mới đây nhất, chiếc xe siêu sang Mercedes-Maybach S680 đầu tiên có mặt tại Việt Nam cũng được một đại gia chơi xe kín tiếng ở Sài Gòn đặt mua.

Chiếc xe mang ngoại thất màu đỏ Rubelliot và kết hợp với đó là nửa thân trên xe mang màu vàng Kalahari rất cá tính. Đây là kiểu phối màu mới trên dòng Mercedes-Maybach S-Class thế hệ mới.

Mercedes-Maybach S680 đầu tiên có mặt tại Việt Nam.

Ngoài bộ áo sơn 2 màu rất đẹp mắt, ngoại thất của chiếc xe siêu sang Mercedes-Maybach S680 mới được bàn giao cho 1 doanh nhân ở Sài thành còn có nhiều chi tiết mạ crôm bóng loáng. Bên trong khoang lái có nội thất tông màu trắng đẹp mắt.

Mercedes-Maybach S680 2022 sử dụng động cơ V12, dungt ích 6.0 lít, tăng áp kép được chế tạo thủ công giúp xe dễ dàng tạo ra công suất tối đa 621 mã lực và mô-men xoắn cực đại 1.001 Nm tương tự như Mercedes-Maybach S650.

Giá chiếc Mercedes-Maybach S680 đầu tiên về Việt Nam hiện vẫn còn ẩn số.

Đại gia Cần Thơ tậu “vua địa hình” Mercedes-AMG G63

Mới đây, thông tin một đại gia ở Cần Thơ, chủ nhân siêu xe Lamborghini Huracan tậu thêm xe sang Mercedes-AMG G63 cũng gây chú ý giới chơi xe Việt.

SUV hạng sang Mercedes-AMG G63 mới về garage của đại gia Cần Thơ. Ảnh: Phan Công Khanh.

Chiếc SUV hạng sang Mercedes-AMG G63 mới về garage của đại gia Cần Thơ có ngoại thất màu trắng cùng các chi tiết được sơn đen tương phản. Xe sở hữu bộ mâm tùy chọn đa chấu kép sơn đen mờ đi kèm kẹp phanh màu đỏ nổi bật có giá tại nước ngoài 103 triệu đồng.

Chiếc xe này thuộc thế hệ W463 thứ 2 được trang bị khối động cơ xăng V8, tăng áp kép, dung tích 4.0 lít, sản sinh công suất tối đa 577 mã lực tại vòng tua máy 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 850 Nm tại dải tua máy 2.500 - 3.500 vòng/phút.

Giá xe Mercedes-AMG G63 không chính hãng đang được bán trên 12,3 tỷ đồng chưa bao gồm chi phí lăn bánh, còn Mercedes-AMG G63 có giá chính hãng từ 10,95 tỷ đồng.

Ferrari 488 GTB biển ngũ quý 5 về tay chủ mới

Cũng trong tuần cuối cùng của tháng 12, siêu phẩm Ferrari 488 GTB biển ngũ quý 5 cũng chính thức về tay chủ mới là một vị đại gia giấu tên sau 10 ngày rao bán.

Đây là chiếc xe Ferrari hiếm hoi tại Việt Nam sở hữu biển ngũ quý.

Ferrari 488 GTB biển ngũ quý 5 về tay chủ mới Ảnh: Phan Công Khanh.

Chiếc xe Ferrari 488 GTB đeo biển 43A-555.55 có ngoại hình màu sơn đỏ Rosso Corsa truyền thống đi kèm nhiều chi tiết bằng carbon trong gói độ của hãng Novitec Rosso như cản va trước, nẹp trên gương chiếu hậu, nẹp sườn, thanh chia gió...

488 GTB sử dụng động cơ V8, tăng áp kép, dung tích 3,9 lít sản sinh ra công suất 661 mã lực ở vòng tua máy 8.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 760 Nm tại 3.000 vòng/phút.

Gía bán của xe không được tiết lộ.

Đại gia Tây Ninh tậu Maserati MC20 độc nhất Việt Nam

Chiếc siêu xe Maserati MC20 đầu tiên về Việt Nam từng gây sốt hồi cuối tháng 11, đến giữa tháng 12, xe đã về tay một đại gia ở Tây Ninh

Xe mang ngoại thất màu vàng cùng các chi tiết sơn đen. Siêu xe Maserati MC20 đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam được trang bị khối động cơ xăng V6, tăng áp kép, dung tích 3.0 lít, sản sinh ra công suất tối đa 621 mã lực tại tua máy 7.500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 730 Nm tại tua máy 3.000 vòng/phút.

Đại gia Tây Ninh tậu Maserati MC20 độc nhất Việt Nam. Ảnh: Phan Công Khanh.

Hiện chưa rõ mức giá bán của siêu xe Maserati MC20 này, chỉ biết rằng, giá xe Maserati MC20 xuất xưởng từ 4,4 tỷ đồng đến 5,7 tỷ đồng. Một số thị trường Đông Nam Á như Malaysia, Thái Lan và Singapore, dòng siêu xe Maserati MC20 có giá từ 15 tỷ đồng.

 Y Nhụy

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Lamborghini Huracan độ theo phong cách STO tại TP.HCM

Chiếc siêu xe Italy được tạo điểm nhấn với những chi tiết được độ thêm và lớp decal mới.