Pau thua 3 trận liên tiếp, HLV của Quang Hải nói lời cay đắng
"Chúng tôi lại tặng quà đối thủ,ậnliêntiếpHLVcủaQuangHảinóilờicayđắlich thi dau vleague giúp họ gỡ hoà rồi thắng ngược. Đó là pha bóng mà các cầu thủ Pau đã trao cho họ hy vọng. Tôi không thể hiểu nổi bởi trong những khoảnh khắc quan trọng như thế mà chúng tôi lại nhận bàn thua vì sai lầm không đáng có",HLV Tholot nói lời cay đắng sau trận thua ngược 1-2 của Pau trước Quevilly Rouen.
"Ở một thế trận căng thẳng, bạn phải biết rằng mình không được mất tập trung. Các cầu thủ phải bám sát trận đấu, nhưng cuối cùng chúng tôi không làm được. Họ không biết bảo vệ tỷ số khi đang dẫn điểm. Giá như chúng tôi biết chơi thực dụng một chút thì kết quả đã không tệ như vậy", HLV người Pháp nói thêm.
Ông thầy mới của Quang Hải còn thốt ra những lời rất nặng nề: "Tôi nghĩ các cầu thủ nên đổi nghề. Họ nên cảm thấy chán ghét chính mình sau trận đấu. Tôi mong các cầu thủ tự biết xấu hổ".
Ở trận gặp Quevilly Rouen tại vòng 5 Ligue 2, Quang Hảingồi dự bị và được HLV Tholot sử dụng ở phút 75. Đáng tiếc, chỉ 3 phút sau khi Quang Hải vào sân, Pau FC thủng lưới bàn thứ 2 sau cú sút xa của Gustavo Sangare.
Trong pha bóng này, Quang Hải đã theo kèm một cầu thủ chủ nhà nhưng không thành công. Sau đó, anh chững lại ở khu vực giữa sân và không để ý đến Sangare đang băng lên bên phải để sút bóng. Tuy nhiên, bàn thua này không có lỗi của số 19 bởi cả hệ thống Pau FC vận hành quá tệ.
Với trận thua này, Pau FC rơi xuống vị trí áp chót BXH Ligue 2. Sau 5 vòng đấu, Pau FC chỉ giành được vỏn vẹn 2 điểm. Ở vòng tới, Quang Hải và các đồng đội có chuyến làm khách rất khó khăn trên sân của đội đầu bảng Caen vào lúc 1h45 ngày 31/8 (theo giờ Việt Nam).
Lịch thi đấu của Quang Hải tại Pau 2022/23 mới nhất: Đi tìm chiến thắng đầu tayTiền vệ Nguyễn Quang Hải chính thức đầu quân cho CLB Pau FC của Pháp. Xin gửi tới quý độc giả lịch thi đấu của Pau FC mùa giải 2022/23 tại Ligue 2. (责任编辑：Công nghệ)
下一篇：Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Club Tijuana, 10h00 ngày 29/1: Những vị khách khó chịu
Ngăn chặn tin xấu độc trên YouTube đang giống như “bắt cóc bỏ đĩa"
Theo ông Nguyễn Thanh Lâm - Cục trưởng Cục Phát thanh Truyền hình & Thông tin điện tử (PTTH&TTĐT - Bộ TT&TT), trong 2 năm vừa qua, Google đã hợp tác tích cực với Bộ TT&TT trong việc ngăn chặn, gỡ bỏ những video clip xấu độc trên YouTube theo yêu cầu của Bộ. Tuy nhiên, tình trạng các clip xấu độc được đăng tải trên nền tảng này vẫn còn rất nhiều và có chiều hướng gia tăng.
Qua rà soát của Bộ TT&TT, hiện nay trên YouTube có khoảng 55.000 video clip có nội dung xấu độc vi phạm pháp luật. Đến ngày 25/6/2019, Cục PTTH&TTĐT phát hiện có khoảng 100 nhãn hàng trong nước vi phạm quảng cáo trong các clip thông tin xấu độc.
Ông Nguyễn Thanh Lâm - Cục trưởng Cục PTTH&TTĐT chia sẻ bức tranh toàn cảnh về lĩnh vực quảng cáo trực tuyến tại Việt Nam. Ảnh: Trọng Đạt Mặc dù trong thời gian qua, Google đã ngăn chặn, gỡ bỏ gần 8.000 video clip xấu độc trên YouTube theo yêu cầu của Cục PTTH&TTĐT nhưng do cơ chế quản lý nội dung trên YouTube còn rất nhiều bất cập nên việc ngăn chặn gỡ bỏ này như cóc bỏ đĩa.
Nguyên nhân của tình trạng trên là bởi bộ lọc của YouTube hoạt động chưa hiệu quả, vẫn còn kẽ hở để người sử dụng đăng tải nội dung vi phạm núp dưới những tiêu đề, chuyên mục không vi phạm.
Cơ chế kiểm duyệt của YouTube phụ thuộc vào hậu kiểm, dẫn đến người dùng dễ dàng đăng tải các clip vi phạm, trong khi quy trình thẩm định và gỡ bỏ clip vi phạm mất nhiều thời gian.
Hiện không có biện pháp ngăn chặn người dùng đăng lại những clip vi phạm đã bị bóc gỡ theo yêu cầu của cơ quan quản lý. Bên cạnh đó, YouTube vẫn cho phép bật tính năng gợi ý cho những kênh, clip xấu độc, khiến các nội dung xấu độc chiếm tỷ lệ rất nhỏ trên YouTube (0.1%) nhưng lại bị phát tán, lan truyền rất mạnh mẽ.
Các nền tảng xuyên biên giới phải tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam
Đầu năm 2017, Bộ TT&TT đã phát hiện tình trạng quảng cáo sản phẩm, dịch vụ của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, kể cả một số thương hiệu toàn cầu được gắn trong các video có nội dung xấu độc, phản động vi phạm pháp luật Việt Nam phát trên mạng xã hội YouTube thông qua dịch vụ quảng cáo của Google.
Đặc biệt, dòng tiền quảng cáo này lại được Google chia sẻ cho các đối tượng sản xuất clip xấu độc, phản động. Điều này vô hình chung đã gián tiếp tiếp tay cho các hoạt động chống phá Nhà nước Việt Nam.
Ông Nguyễn Thanh Lâm cho rằng, việc ngăn chặn tin xấu độc trên YouTube giống như “bắt cóc bỏ đĩa". Ảnh: Trọng Đạt Theo đánh giá của Cục PTTH&TTĐT, đây là hành vi vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật về quảng cáo, là nguy cơ đáng lo ngại, gây ảnh hưởng đến sự an toàn, uy tín của các thương hiệu, doanh nghiệp. Việc tái diễn tình trạng này cho thấy các biện pháp khắc phục của Google không giải quyết được triệt để những vi phạm này, gây rủi ro các thương hiệu khi quảng cáo trên YouTube.
Cục PTTH&TTĐT cũng cho rằng, việc cho phép người dùng mua quảng cáo trực tiếp với YouTube, Google không thông qua đại lý quảng cáo trong nước đã vi phạm quy định tại Khoản 2, Điều 13, Nghị định số 181/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo đó, "Tổ chức, cá nhân Việt Nam có hàng hóa, dịch vụ muốn quảng cáo trên trang thông tin điện tử của tổ chức, cá nhân nước ngoài kinh doanh dịch vụ quảng cáo xuyên biên giới phải thông qua người kinh doanh dịch vụ quảng cáo đã đăng ký hoạt động hợp pháp tại Việt Nam”
Ngoài ra, các đại lý quảng cáo của Google tại Việt Nam đã không chủ động kiểm soát việc đăng phát quảng cáo của các đối tác (nhãn hàng, thương hiệu) trên nền tảng YouTube. Điều này khiến tình trạng quảng cáo bị gắn vào các clip xấu độc tái diễn trở lại.
Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, doanh nghiệp dù trong hay ngoài nước đều phải tuân thủ luật pháp của nước sở tại. Ảnh: Trọng Đạt Các đại lý quảng cáo của Google tại Việt Nam cũng không báo cáo cho cơ quan quản lý nhà nước về hoạt động thực hiện dịch vụ quảng cáo liên quan đến các doanh nghiệp nước ngoài cung cấp dịch vụ xuyên biên giới vào Việt Nam, vi phạm quy định tại Điểm c, Khoản 2 Điều 15, Nghị định 181/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
Trước tình trạng này, quan điểm của Bộ TT&TT là kiên quyết yêu cầu các nền tảng xuyên biên giới khi hoạt động tại Việt Nam phải tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam. Bất cứ nền tảng xuyên biên giới nào vào Việt Nam hoạt động mà không tuân thủ pháp luật Việt Nam sẽ không sẽ không được đất nước này chào đón.
Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, doanh nghiệp muốn đến làm ăn thịnh vượng lâu dài cần phải song hành với thịnh vượng của xã hội và đất nước sở tại. Không thể có doanh nghiệp thịnh vượng nhưng đất nước thì lụn bại đi.
Các doanh nghiệp dù trong hay ngoài nước đều phải tuân thủ luật pháp, thượng tôn pháp luật của nước sở tại. Đến đâu kinh doanh cũng đều có trách nhiệm phải làm cho đất nước đó thịnh vượng và hoà bình.
Trọng Đạt
" alt="Google, YouTube muốn làm ăn ở Việt Nam phải tuân thủ pháp luật Việt Nam" />Thông tin từ Chi Cục thuế quận 10, TP.HCM cho biết, đơn vị này vừa có văn bản đề nghị Đội Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ, Công an quận 10 điều tra về hành vi có dấu hiệu trốn thuế khi mua bán căn hộ chung cư giữa 2 cá nhân.
Trước đó, Chi Cục thuế quận 10 tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngày 19/11/2019 được lập tại Phòng công chứng Mai Việt Cường.
Bên bán và bên mua là hai cá nhân, đồng ý chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại tầng 29 Toà tháp Jasmine 1 Khu cao tầng thuộc dự án HaDo Centrosa Garden (số 200 đường Ba Tháng Hai, phường 12, quận 10). Đây là dự án do Công ty CP Hà Đô - 756 Sài Gòn (công ty con của Công ty CP Tập đoàn Hà Đô) làm chủ đầu tư.
Dự án HaDo Centrosa Garden khi còn đang thi công Giá trị căn hộ này được chủ đầu tư bán ra lúc đầu gần 4,9 tỷ đồng, khách mua đã thanh toán đến đợt 3 với tổng số tiền là 4,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ nói trên giữa hai cá nhân được lập ngày 19/11/2019 chỉ có 1 tỷ đồng.
Chi Cục thuế quận 10 cho rằng, hợp đồng giao dịch này có dấu hiệu trốn thuế do hai bên đều khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá chủ đầu tư dự án bán ra năm 2017 và giá trị thực tế thời điểm hiện nay. Do đó, Chi Cục thuế chuyển hồ sơ, đề nghị Công an quận 10 tiến hành điều tra, làm rõ hành vi khai thấp giá trị chuyển nhượng để trốn thuế đối với hai bên tham gia chuyển nhượng như nói trên.
Theo Luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM), có một thực tế khá phố biến hiện nay là khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất, hầu hết bên bán và bên mua đều khai giá trong hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế. Bởi theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong giao dịch bất động sản, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% tính trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng có công chứng.
Trường hợp giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì sẽ nộp thuế theo giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng. Phía người mua đóng lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp lệ phí trước bạ.
Luật sư Hạnh cho rằng, để trốn thuế hoặc tránh nộp thuế cao thì các bên sẽ thoả thuận với nhau lấy giá nhà đất do Nhà nước ban hành làm chuẩn để ghi trong hợp đồng công chứng. Từ thực tế đó cho thấy, giá giao dịch thể hiện trong hợp đồng công chứng nhiều khi chỉ là 'giá ảo' và có lợi cho bên bán.
Cũng theo luật sư Hạnh, Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành, người chuyển nhượng BĐS phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá bán, bất kể bên chuyển nhượng lãi ít hay lãi nhiều, thậm chí bán lỗ cũng phải nộp thuế này. Thực tế, việc xử phạt hành chính và truy thu thuế với những trường hợp khai thấp giá mua bán để trốn thuế chưa nhiều, chưa tạo được sự răn đe.
TP.HCM: Chủ đầu tư các dự án BĐS bị ngưng trệ nợ thuế “khủng”
- Trong số hơn 2.300 doanh nghiệp nợ thuế vừa được Cục thuế TP.HCM công khai thông tin, ngoài các công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản còn có hàng loạt công ty dịch vụ công ích quận, huyện.
" alt="Hy hữu: Mua căn hộ cao cấp 5 tỷ đồng, hai năm sau bán lại 1 tỷ đồng" />Không gian sang trọng bậc nhất
2 Bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc tọa lạc tại 218 Điện Biên Phủ (Q3, TP.HCM) và 1B Yết Kiêu (Hoàn Kiếm, Hà Nội), đây đều là những vị trí đắc địa bậc nhất thành phố, giao thông thuận lợi. Nơi đây được nhiều khách hàng đánh giá xứng tầm đẳng cấp với không gian của một khách sạn hạng sang 5 sao, tinh tế trong từng thiết kế, mang lại sự thư thái tuyệt đối với người trải nghiệm, ngay cả những khách hàng khó tính nhất.
Không gian sang trọng tại Bệnh viện Thẩm mỹ Thu Cúc giống như một khu nghỉ dưỡng cao cấp đạt chuẩn 5 sao Bên cạnh đó, hệ thống tổ hợp các phòng trị liệu, phòng hậu phẫu đều đạt tiêu chuẩn quốc tế, có sức chứa lên tới hàng trăm lượng khách mỗi ngày. Mỗi phòng đều được trang bị hệ thống nội thất cao cấp, tiện nghi từ giường, tủ, ghế chờ, rèm che phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, sinh hoạt, hỗ trợ ăn uống theo tiêu chuẩn. Đặc biệt, mỗi giường đều được bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc trang bị máy monitor, hệ thống oxy, chuông gọi điều dưỡng, máy đo huyết áp để theo dõi tình trạng hồi sức của từng khách hàng.
Hệ thống trang thiết bị cao cấp hiện đại
Để mang đến những dịch vụ thẩm mỹ an toàn và hiệu quả cho khách hàng, Bệnh viện Thẩm mỹ Thu Cúc đã đẩy mạnh đầu tư đồng bộ hệ thống máy móc tân tiến bậc nhất đến từ các nước có nền thẩm mỹ phát triển như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ…, đặc biệt là phòng mổ vô khuẩn hiện đại một chiều. Đây là hệ thống phòng mổ hiện đại có khả năng khử khuẩn và lọc khí tối tân, cấp khí tươi giúp người bệnh tránh được nhiễm khuẩn trong quá trình phẫu thuật và bình phục tốt hơn, hạn chế những tổn thương không đáng có.
Toàn bộ hệ thống máy móc trang thiết bị công nghệ cao tại bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc đều được nhập từ các nước có nền thẩm mỹ phát triển như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ... Không chỉ vậy, ngay sau phẫu thuật, các thiết bị đều được khử khuẩn và tiệt trùng hàng ngày bằng máy hấp sấy khô, lò hấp sóng siêu âm nhằm ngăn chặn nguy cơ các bệnh lây nhiễm có thể xảy ra cũng như các vật dụng cá nhân luôn được sử dụng riêng biệt, thay mới đối với từng khách hàng.
Đội ngũ chuyên gia hàng đầu tại Việt Nam
Tự hào là đơn vị quy tụ đội ngũ bác sĩ chuyên khoa thẩm mỹ uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Tất cả các chuyên gia thẩm mỹ tại đều có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản và chuyên sâu tại các nước có nền công nghiệp thẩm mỹ phát triển như Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản…
Dù ở đâu thì chất lượng đội ngũ bác sĩ là nhân tố quan trọng nhất quyết định đến thành công của những ca thẩm mỹ. Bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc với đội ngũ bác sĩ chuyên khoa hàng đầu chính là lời cam kết chất lượng có giá trị nhất mà khách hàng nào cũng quan tâm.
Tại đây, không chỉ bác sĩ mà toàn bộ điều dưỡng, kỹ thuật viên đều được huấn luyện bài bản về nghiệp vụ y tế, kỹ năng giao tiếp và thái độ phục vụ. Các dịch vụ làm đẹp thịnh hành nhất
“Thả mình” trong thế giới làm đẹp với tất cả dịch vụ chất lượng, an toàn mà không cần di chuyển đến nhiều địa chỉ khác nhau luôn là điều mà mọi khách hàng mong muốn.
Đến với bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc, khách hàng sẽ được trải nghiệm rất nhiều các dịch vụ làm đẹp khác nhau. Trong đó, có các dịch vụ thế mạnh của đơn vị này như: nâng mũi, cắt mí, nâng ngực, hút mỡ…Hay các liệu pháp điều trị công nghệ cao hiện đạiđạ nhất như: căng bóng da, nâng cơ xóa nhăn, trị mụn, nám, tàn nhang…
Thẩm mỹ Thu Cúc còn dẫn đầu trong việc cập nhật những công nghệ thịnh hành, dẫn đầu xu hướng điển hình là: Cắt mí Pro mini Deep NanoCell 4.0, nâng mũi Highline, nâng mũi cấu trúc MicroForm, nâng ngực Nano Plasma, cấy mỡ Ultra Fat, căng chỉ Ultra Meso Gold, căng cơ Hifu Nanocell Q+, căng bóng da Meso Bio…
Nhiều người nổi tiếng là diễn viên, hoa hậu rất tin tưởng và hài lòng với dịch vụ làm đẹp tiêu chuẩn 5 sao tại bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc Trước đó, ngày 01 - 08/3/2022, hệ thống thẩm mỹ Thu Cúc đồng loạt khai trương 2 bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc hiện đại hàng đầu Việt Nam tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam là TP.HCM và Hà Nội với quà tặng cho khách mời ước tính lên tới 22 tỷ đồng. Kết thúc sự kiện, bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc đã tìm được rất nhiều chủ nhân may mắn sở hữu những suất làm đẹp 0 đồng cùng hàng nghìn suất chăm sóc sắc đẹp ưu đãi đặc biệt và những phần quà cao cấp khác.
Bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc
Cơ sở TP. HCM: 218 Điện Biên Phủ, Q.3. TP.HCM
Cơ sở HN: 1B Yết Kiêu, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội
Website:https://thammythucuc.vn
Fanpage:https://www.facebook.com/thammythucuc.com.vn/
Tổng đài: 1900 1920 - Hotline: 0964 080 999
Bích Đào
" alt="Tận hưởng dịch vụ 5 sao tại bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc" />
- Bây giờ vợ chồng tôi một người chăm vòng trong, một người lo chạy giấy tờ, thuốc men vòng ngoài làm gì còn thời gian kiếm tiền lo cho cháu nữa. Miệng ăn núi còn nở huống chi là tiền chữa bệnh. Chỉ khi nào cháu khỏe tôi mới có thể tranh thủ đi làm được ít bữa. Con đường chữa bệnh cho cháu đã bế tắc rồi…”, anh Hà Văn Rí chia sẻ.Bố hiến thận cứu con nhưng bất lực vì chi phí phẫu thuật quá cao" alt="Đau lòng nhìn đứa con ung thư máu" />
Thông báo khuyến cáo được dán tại các bảng tin thông báo, thang máy của chung cư. Ghi nhận của PV VietNamNet tại chung cư Mipec Riveside (quận Long Biên, Hà Nội) thông báo khuyến cáo được dán tại thang máy của chung cư để người dân dễ cập nhật thông tin. Thông báo cũng ghi rõ: “Cư dân và quý khách vui lòng không nói chuyện, nghe gọi điện thoại trong thang máy”.
Ngoài thông báo, nhiều chung cư còn cung cấp khẩu trang miễn phí ngay tại sảnh và nước rửa dung dịch để cư dân và khách rửa tay khi sử dụng thang máy.
Nhiều chung cư đã chủ động phun thuốc diệt khuẩn… Để phòng chống dịch, tại một chung cư ở Hoàng Mai (Hà Nội), khi đến đây tất cả đều phải bỏ khẩu trang đang đeo vào thùng rác rồi sát khuẩn tay và đeo khẩu trang mới trước khi bước vào sảnh tòa nhà.
Bên cạnh đó, nhiều chung cư đã chủ động phun thuốc diệt khuẩn, vệ sinh các nút bấm thang máy, tay nắm cửa… bằng dung dịch cồn y tế.
Chung cư yêu cầu bỏ khẩu trang đang đeo vào thùng rác rồi sát khuẩn tay và đeo khẩu trang mới trước khi bước vào sảnh tòa nhà. Tại các chung cư có nhiều người nước ngoài trong đó có người Trung Quốc, các đơn vị cũng chủ động phối hợp với cơ quan chức năng địa phương nắm bắt tình hình thống kê các căn hộ của chủ đầu tư đang cho doanh nghiệp hoặc cá nhân người người nước ngoài thuê nhà, văn phòng.
Nước sát khẩu để sẵn ngay trong thang máy. Vừa qua, theo thông báo Ban quản lý chung cư Hồ Gươm Plaza (quận Hà Đông, Hà Nội) tại group cư dân cho biết, đơn vị đã có công văn gửi tới Sở Y tế Hà Nội, UBND Quận Hà Đông, TTYT quận Hà Đông và UBND Phường Mộ Lao báo cáo tình trạng người Trung Quốc thuê trọ, để các cơ quan quản lý Nhà nước biết rõ tình hình tại khu vực tòa nhà.
Những lưu ý phòng ngừa nhiễm virus corona:
- Nên đeo khẩu trang y tế, phòng hộ khi ra đường, và đặc biệt nên chú ý với các khu công cộng thường tập trung nhiều người.
- Cần phải thường xuyên rửa tay bằng xà bông hoặc cồn.
- Khi bạn ho hoặc hắc xì thì nên che miệng và mũi bằng khuỷu tay hoặc khăn giấy bẻ cong, sau đó nên vứt khăn giấy đi ngay lập tức và rửa tay bằng xà phòng.
- Cần phải tránh tiếp xúc với những ai bị sốt hoặc bị ho.
- Nếu như bạn hoặc người thân bị sốt hoặc khó thở thì nên đi đến bệnh viện để được xét nghiệm sớm nhất.
- Không nên tiêu thụ các sản phẩm sống hoặc chưa được nấu chín.Nhật Minh
Virus corona lây lan nhanh, dân chung cư cuống cuồng lo phòng dịch
- Trước những diễn biến phức tạp về dịch viêm đường hô hấp cấp do virus corona mới gây ra, cư dân chung cư đang nâng cao cảnh giác và sử dụng các biện pháp phòng bệnh nhất là ở những chung cư có người nước ngoài sinh sống.
" alt="Chung cư chống virus corona khẩu trang ngay sảnh rửa tay từ thang máy" />
Quang cảnh Hội nghị kêu gọi đầu tư lĩnh vực nhà ở xã hội tỉnh Bình Phước sáng 15/9. Hiện nay Bình Phước có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686 ha, tỷ lệ lấp đầy trên 41% và Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư trên 28.000ha. Giai đoạn 2021-2030, tỉnh dự kiến mở rộng thêm 10.400ha diện tích đất khu công nghiệp. Hiện tỉnh đang tổ chức lập quy hoạch Khu công nghiệp và dân cư Đồng Phú, quy mô trên 6.300 ha tại địa bàn 02 xã Tân Hòa và Tân Lập, huyện Đồng Phú.
Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh đã thành lập 09 cụm công nghiệp. Trong giai đoạn 2021-2030, dự kiến thành lập 32 cụm công nghiệp, diện tích trên 1.800ha.
Với việc hình thành, phát triển các khu, cụm công nghiệp như trên, trong hiện tại và ngay trong tương lai gần sẽ thu hút dòng dịch chuyển lớn các chuyên gia, công nhân đến địa bàn tỉnh để sinh sống và làm việc. Từ đó đặt ra yêu cầu cần giải quyết về nhà ở, các công trình phúc lợi xã hội, vui chơi giải trí; đặc biệt là quỹ nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân làm việc tại các khu, cụm công nghiệp.
Phước Long
" alt="Bình Phước khai mạc Hội nghị kêu gọi đầu tư lĩnh vực nhà ở xã hội" />
- ·Siêu máy tính dự đoán AC Milan vs Parma, 18h30 ngày 26/1
- ·Bộ Y tế đề xuất phụ cấp 100% cho nhân viên y tế dự phòng,y tế tuyến xã, huyện
- ·Giá xe Mercedes
- ·Chiêm ngưỡng mô tô điện độc đáo của Harley Davidson
- ·Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Safa, 20h00 ngày 27/1: Tin vào chủ nhà
- ·Cách khôi phục mật khẩu Apple ID trên iOS 15 nhờ người thân
- ·Bên trong đại bản doanh sản xuất kính cường lực cho iPhone
- ·Khánh Hoà cấm chủ đầu tư 129 dự án bán BĐS du lịch cho người nước ngoài
- ·Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1: Chủ nhà thắng thế
- ·Thương cậu bé ung thư, cha mẹ nghèo đưa về trị thuốc nam
iPhone 16 Pro được dự đoán nâng cấp camera góc siêu rộng lên 48MP. (Ảnh: Macrumors) iPhone 14 Pro, iPhone 15 và iPhone 15 Pro đều dùng camera chính 48MP, sử dụng công nghệ ghép điểm ảnh (pixel binning) để hợp nhất dữ liệu từ 4 điểm ảnh trên cảm biến vào một “siêu điểm ảnh” để cải thiện khả năng chụp trong ánh sáng yếu. Với iPhone 16 Pro, công nghệ này được dự đoán mở rộng sang các ống kính góc siêu rộng.
Nó cũng đồng nghĩa iPhone 16 Pro có thể chụp ảnh ProRAW 48MP trong chế độ chụp siêu rộng. Những bức ảnh này vẫn giữ lại nhiều chi tiết hơn trong file ảnh để chỉnh sửa dễ hơn và in ở khổ lớn hơn.
Tin đồn mới nhất phù hợp với dự báo từ nhà phân tích Jeff Pu của hãng chứng khoán Haitong International Securities. Ông từng nói iPhone 16 Pro sẽ dùng camera góc siêu rộng 48MP và hỗ trợ Wi-Fi 7. Năm 2025, iPhone 17 Pro sẽ chuyển hoàn toàn sang các cảm biến 48MP.
Theo Macrumors, Instant Digital có lịch sử dự đoán khá đúng về các sản phẩm tương lai của Apple. Chẳng hạn, chuyên gia tin đồn này từng đưa tin đầu tiên về màu vàng mới trên iPhone 14, Spatial Video trên iPhone 15 Pro và cập nhật phần cứng trên Apple Watch 9. Dù vậy, cũng có những thông tin không trở thành sự thật như vài tính năng iOS 17 hay iPad Air ra tháng 10/2023.
(Theo Macrumors)
Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation trong một diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam từng cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.
Câu chuyện đầu tư condotel không giống như nhiều loại hình bất động sản khác có thể lướt sóng, cam kết lợi nhuận gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý.
Hay mới đây, tại cuộc họp báo Chính phủ ngày 2/12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng, việc cam kết lợi nhuận chi trả condotel 12-15%/năm là vô lý.
“Lợi nhuận chỉ ngang lãi suất tiết kiệm. Nếu cam kết lợi nhuận gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý. Ngân hàng cũng sẽ có kiểm soát chặt tín dụng cho đầu tư loại hình này”, ông Hùng nói.Còn Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá, việc các chủ đầu tư đưa ra cam kết trả lợi nhuận rất cao, phổ biến từ 8-12%/năm, cá biệt lên đến 15%/năm, trong 8-12 năm như “thủ thuật” và cũng là “miếng mồi” đối với khách hàng. Nhưng ngay từ chính “miếng mồi” cam kết lợi nhuận “chót vót” ấy đã đẩy rủi ro cho “khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp”, vì trong các hợp đồng bán căn hộ condotel, các chủ đầu tư đã không hề đưa ra giải pháp để đảm bảo thực hiện đúng cam kết trả lợi nhuận cho khách hàng.
Thực tế, cam kết lợi nhuận từng là con "át chủ bài" của các chủ đầu tư trong quá trình bán hàng, tạo nên các "cơn sốt" condotel kể từ khi sản phẩm này nở rộ tại Việt Nam. Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, cam kết lợi nhuận không có lỗi mà vấn đề chủ đầu tư cam kết ở mức nào.
Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, mức cam kết lợi nhuận 4 – 6% là mức hợp lý để đảm bảo lợi nhuận cho thuê ổn định, trong trường hợp này người mua vẫn được sử dụng một số ngày nghỉ miễn phí và có cơ hội tiềm năng đạt được lợi nhuận thoái vốn trong trung đến dài hạn, đặc biệt đối với sản phẩm ven biển.
Trong khi đó, nhìn nhận từ thực tế, Phó Tổng giám đốc một công ty bất động sản tiết lộ, việc kinh doanh khách sạn trong 1 đến 3 năm đầu thậm chí có nơi đến 5 năm, chưa thể có lãi, mức chi trả lợi nhuận cho khách hàng trong một số trường hợp là âm. Nếu khách hàng đối diện với mức này sẽ không hài long. Vì vậy, việc các chủ đầu tư cam kết lợi nhuận giúp khách hàng tự tin hơn với sản phẩm đầu tư của mình.
“Câu chuyện đầu tư condotel không giống như nhiều loại hình bất động sản khác có thể lướt sóng. Rõ ràng đã là nhà đầu tư thì ai cũng muốn lợi nhuận cao nhưng nhiều nhà đầu tư họ không làm rõ được câu chuyện, mua bất động sản nghỉ dưỡng là mua cả một hệ sinh thái nghỉ dưỡng. Chính những giá trị gia tăng từ hệ sinh thái đó sẽ góp phần gia tăng giá trị sản phẩm. Sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng khác với sản phẩm bất động sản để ở là ở chỗ đó. Nếu không có hệ sinh thái thì bất động sản nghỉ dưỡng khó có thể thành công trong vận hành” – vị lãnh đạo doanh nghiệp phân tích.
Đặt vấn đề về việc cam kết lợi nhuận bao nhiêu là hợp lý vị này cho rằng, theo tính toán của các chuyên gia trong ngành khách sạn, lợi nhuận trong hoạt động kinh doanh khách sạn chỉ ở mức 5-6%.
“Đối với các dự án phải thuê đơn vị quản lý chi phí phải chi trả lên đến 3-4%. Vì vậy, nếu một doanh nghiệp nào đó chào bán sản phẩm condotel phải thuê đơn vị vận hàng mà cam kết lợi nhuận lên đến trên 10% là có bất thường. Ngược lại, đối với những đơn vị có tiềm lực, có khả năng đặc biệt trong việc tự quản lý, khái thác phát triển khách sạn thì mức cam kết 10%/năm là hợp lý và chấp nhận được. Nhưng dù cam kết lợi nhuận hay không, chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng không thể rũ bỏ trách nhiệm với khách hàng” – vị Phó Tổng Giám đốc công ty bất động sản nói.
Sau cú sốc “vỡ trận” ở Cocobay, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan đề nghị sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý quản lý condotel, đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Theo đó, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư dự án condotel có trách nhiệm công bố đầy đủ thông tin về dự án, về quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất có thời hạn khi bán căn hộ condotel cho nhà đầu tư thứ cấp để tránh nhầm lẫn. Yêu cầu chủ đầu tư dự án condotel phải công bố các biện pháp bảo đảm thực hiện cam kết lợi nhuận theo hợp đồng mua bán căn hộ condotel, đồng thời công bố minh bạch các chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý trong quá trình kinh doanh, các quyền lợi mà “khách hàng-nhà đầu tư thứ cấp” được hưởng.
Trước đó, để hoàn thiện hệ thống pháp luật và tăng cường công tác quản lý nhà nước hiệu quả đối với hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh các dự án du lịch nghỉ dưỡng, condotel, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo và nhiều lần yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, chậm nhất đến cuối năm 2019 phải trình Chính phủ xem xét ban hành các quy định pháp luật để tạo hành lang pháp lý phát triển condotel minh bạch, lành mạnh và bền vững.
Hồng Khanh
Condotel thành nhà ở, nhồi dân cư vào đất du lịch là tai hoạ quy hoạch
- Theo HoREA, đất du lịch mà nhồi vào khu dân cư sẽ làm biến dạng, giảm giá trị phát triển du lịch. Điều chỉnh quy hoạch từ condotel sang chung cư mà không có căn cứ khoa học thực tiễn là bóp méo quy hoạch, tai họa về quy hoạch.
" alt="Condotel cam kết lợi nhuận trên 10% là bất thường" />
Ronaldo đang có thời gian kém vui cùng MU Ở danh sách top 3 Cầu thủ xuất sắc nhất thế giới 2021vừa được FIFA công bố, Ronaldo vắng tên, không còn đua cùng Messi. Và ngay cả chân sút Argentina dù có mặt thì cũng chưa chắc thắng, khi phải đấu với 2 cái tên nặng ký là Robert Lewandowski và Mohamed Salah.
Lewandowski chính là chủ nhân của giải thưởng này hồi năm ngoái. Và tiền đạo Ba Lan tiếp tục có một mùa giải xuất sắc khác cùng Bayern Munich.
Nhiều ý kiến cho rằng, chính Lewandowski – Chiếc giày vàng châu Âu 2021, mới là người xứng đáng hơn Messi để giành Quả bóng vàng 2021. Do vậy, rất có thể ở cuộc đua này, kết quả sẽ ngược lại.
Top 3 The Best FIFA 2021 Bên cạnh đó còn là một Salah phong độ như ‘lên đồng’ cùng Liverpool. Tuy anh không có danh hiệu tập thể nhưng tay săn bàn Ai Cập đạt hiệu suất ghi bàn khó tin trong năm qua.
Với Messi, anh giành Quả bóng vàng hay có mặt trong top 3 The Best bởi thành tích cùng Argentina vô địch Copa America, danh hiệu lớn đầu tiên của vũ khúc tango kể từ 1993. M10 cũng là Vua phá lưới lẫn kiến tạo La Liga trong màu áo Barca, trước khi chuyển sang PSG.
Sẽ trọn vẹn hơn nếu khi đến Paris, Messi tiếp tục chơi thứ bóng đá của mình. Đáng tiếc cho đến lúc này, chân sút 34 tuổi vẫn gặp khó ở Ligue 1 (mới chỉ ghi 1 bàn) và chưa có trận đấu nào sáng rực như đã từng (ở Barca), cho đội bóng nhà giàu nước Pháp.
L.H
Lộ top 3 HLV xuất sắc nhất The Best FIFA 2021
Pep Guardiola, Roberto Mancini và Thomas Tuchel trở thành 3 đề cử cuối cùng cho giải thưởng "HLV xuất sắc nhất năm 2021", hạng mục của FIFA The Best.
" alt="Top 3 The Best FIFA 2021: Ronaldo tối mặt, Messi chưa chắc thắng" />
Mới đây, cử tri tỉnh Long An đã gửi kiến nghị cho Bộ Xây dựng trong đó đặt vấn đề: Hiện nay, “cò đất” hoạt động công khai dù chưa được pháp luật công nhận và điều chỉnh. Cử tri đề nghị Trung ương nghiên cứu ban hành các quy định pháp luật điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản nói chung và người môi giới nói riêng.
Trả lời về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết pháp luật về kinh doanh bất động sản hiện hành đã có khung pháp lý khá hoàn chỉnh và đầy đủ để điều chỉnh, quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, trong đó có dịch vụ môi giới bất động sản.
Văn bản giả mạo xuất hiện trên mạng xã hội nhằm đẩy giá đất Hội An. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận trong thời gian qua, tại một số địa phương đã xuất hiện hiện tượng “cò đất“ như cử tri đã đề cập; đây là hoạt động không theo quy định pháp luật, làm ảnh hưởng đến uy tín của các nhà môi giới chuyên nghiệp.
“Các cơ quan chức năng của địa phương cũng chưa có các giải pháp kịp thời để quản lý chặt chẽ các hoạt động môi giới” – Bộ Xây dựng đánh giá.
Để khắc phục vấn đề nêu trên, các địa phương cần tăng cường hoạt động kiểm tra, thanh tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật.
Theo thẩm quyền, nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản đốn đốc các địa phương tập trung đẩy mạnh công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản nói chung, hoạt động môi giới bất động sản nói riêng để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, công khai, minh bạch.
Đồng thời, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục rà soát các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản để có các đề xuất hoàn thiện hệ thống pháp luật về quản lý thị trường bất động sản nói chung và quản lý hoạt động môi giới bất động sản nói riêng.
"Cao thủ" giả chữ ký chủ tịch tỉnh để thổi giá đất
Đây là thực tế xảy ra trong thời gian qua nhằm đẩy giá đất Hội An lên cao, kẻ xấu đã giả mạo văn bản và chữ ký của chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam. Theo đó, trên mạng xã hội xuất hiện Quyết định số 1826/2017/QĐ-CP ngày 3/1/2018. Quyết định có nội dung về việc phê duyệt đầu tư chuỗi khách sạn 5 sao, khu phức hợp kết hợp casino, giải trí tại phường Cẩm Nam (phố cổ Hội An).
Quyết định này có dấu mộc, tên cùng hình ảnh chữ ký của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ông Đinh Văn Thu. Quyết định gửi đến Sở KH-ĐT, Sở Xây dựng, phát triển tỉnh Quảng Nam và UBND TP Hội An.
Theo Bộ Xây dựng, các cơ quan chức năng của địa phương chưa có các giải pháp kịp thời để quản lý chặt chẽ các hoạt động môi giới. Tuy nhiên, đại diện văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định, chữ ký trong văn bản không phải là của ông Đinh Văn Thu Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam.
Ngoài ra, mẫu văn bản cũng được làm một cách rất sơ sài, không đúng mẫu. Bên cạnh đó, số hiệu văn bản cũng không nằm trong hệ thống quản lý điều hành văn bản hành chính của Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam. UBND tỉnh Quảng Nam không phát hành văn bản nào về nội dung liên quan như thế này.
Lãnh đạo UBND TP Hội An cũng khẳng định, văn bản lan truyền trên mạng là giả mạo 100% và sai hoàn toàn sự thật.
Đây cũng chỉ là một trong những chiêu trò để thổi giá bất động sản. Ghi nhận thực tế, thời gian qua, thị trường cũng chứng kiến nhiều khu vực bị thổi giá tăng dựng đứng. Những cơn sốt không chỉ xảy ra ở các thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM mà còn lan ra các tỉnh như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc (Kiên Giang)… khiến nhiều nhà đầu tư lao vào cuộc buôn đất, đẩy giá đất ở các khu vực này tăng 20 - 30%. Cá biệt, có nơi giá đất tăng tới 50 - 60%.
Chiêu thức được các môi giới không chuyên và "cò đất" thường hay sử dụng là mua gom đất tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, sau đó sang tay nhau trong nhóm, hoặc sang tay cho khách hàng nào chưa nắm được thông tin với giá rất cao so với lúc mua để tạo mặt bằng giá mới. Để lôi kéo được các nhà đầu tư khác, nhóm môi giới này tung ra thị trường những thông tin thổi phồng về quy hoạch, hạ tầng…
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lực lượng tham gia hành nghề môi giới BĐS của Việt Nam hiện có khoảng 300.000 người, trong đó chỉ 27.000 người có chứng chỉ hành nghề theo luật cũ; 8.000 người đã có chứng chỉ hành nghề theo luật mới. Số còn lại khoảng 265.000 chưa có chứng chỉ hành nghề.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, hiện nay mức xử phạt đối với các hành vi cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới còn khá nhẹ, chỉ từ 10 triệu đến 50 triệu đồng.
Giá trị một thương vụ môi giới bất động sản tầm 5 - 10 tỷ đồng, nếu so với chế tài xử phạt được quy định tại Nghị định 139 là 10 - 50 triệu đồng rõ ràng chưa bảo đảm tính răn đe.
Hơn nữa, chưa có một trường hợp môi giới nào bị xử lý về vi phạm đạo đức, ứng xử nghề nghiệp và khó có thể xác định chính xác ai là người tung tin, thổi giá, đẩy giá. Chuyên gia cũng cho rằng, cái gốc để giải quyết vấn đề này là trách nhiệm của cơ quan quản lý. Nếu quản lý tốt, công khai, minh bạch quy hoạch... thì thị trường bất động sản mới hy vọng phát triển ổn định nếu chỉ dừng lại ở việc “đôn đốc” thì thời gian tới vẫn có thể tiếp diễn tình trạng này.
Hồng Khanh
Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng
- Từ ngày 5/1/2020, việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất… là những vi phạm sẽ bị phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.
" alt="Dẹp loạn thổi giá chênh cò đất chia nhau đút túi tiền tỷ" />
- ·Nhận định, soi kèo Abha vs Al
- ·Phân biệt cúm A và Covid
- ·Ca phẫu thuật nội soi tái tạo khớp cổ tay đầu tiên tại Việt Nam
- ·Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 22
- ·Nhận định, soi kèo Lecce vs Inter Milan, 0h00 ngày 27/1: Chiến thắng nhọc nhằn
- ·Nữ đại gia Thái Bình Nguyễn Thị Dương kháng cáo
- ·Trình duyệt Chrome xung đột với bản Windows 10 update tháng 5/2020
- ·Cặp vợ chồng cùng lĩnh án vì lừa đảo chiếm đoạt hơn 13 tỷ đồng
- ·Nhận định, soi kèo Nice vs Marseille, 02h45 ngày 27/1: Vị vua sân khách
- ·Dừng công bố số ca Coivid