Có thể gặp rủi ro gì nếu làm mất sổ đỏ?
Theóthểgặprủirogìnếulàmmấtsổđỏbongda anho Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính của cơ quan đăng ký đất đai. Mặt khác, việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp chỉ được thực hiện bởi chính người sử dụng đất hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự.
Như vậy, sổ đỏ bị mất thì người đang chiếm giữ sổ đỏ đó cũng không thể chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở nếu không có ủy quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Được cấp lại Giấy chứng nhận khi bị mất
Căn cứ Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi bị mất sổ đỏ, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại.
Hộ gia đình, cá nhân bị mất sổ đỏ phải khai báo với UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn.
Sau khi tiếp nhận khai báo của hộ gia đình, cá nhân thì UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở.
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo, hộ gia đình, cá nhân bị mất sổ đỏ nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại.
Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, người có quyền sử dụng đất nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã, phường nơi cư trú.
Theo Lao động
Người dân có được cấp sổ đỏ mới khi dồn điền, đổi thửa?
Từ ngày 8.2.2021, Nghị định 148/2020 có hiệu lực, khi thực hiện dồn điền, đổi thửa, người dân sẽ được cấp sổ đỏ.
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Soi kèo góc Atalanta vs Sturm Graz, 00h45 ngày 22/1
- - Trong mắt chồng, bà Hảo không có tiếng nói trong gia đình. Ở tuổi 75, bà đâm đơn ra tòa ly hôn để giải thoát cho mình khỏi người chồng gia trưởng, keo kiệt...Uẩn ức khiến người đàn bà hóa điên trong căn biệt thự tiền tỷ" alt="Luật sư kể chuyện: Kết thúc không ngờ trong vụ án ly hôn bạc tỷ ở Hải Phòng" />
- Sự đầu tư nghiêm túc về mặt kịch bản, hình ảnh, âm thanh, kết hợp với dàn diễn viên có thực lực khiến “Cô hầu gái” được xếp vào danh sách những bộ phim kinh dị đáng xem trong năm nay.
Trong suốt một thời gian dài, khán giả ngán ngẩm với những bộ phim kinh dị có bố cục rời rạc, các yếu tố hài hước được lồng ghép kém duyên gây thất bại trong việc tạo cho người xem sự ám ảnh cần thiết. Chính từ đó, "Cô hầu gái" trở nên nổi bật bởi nội dung thuần kinh dị, kịch bản có chiều sâu.
Bối cảnh chính của bộ phim được đặt tại một đồn điền cao su, lấy mốc thời gian là thời Pháp thuộc. Bốn con người, bao gồm viên Đại úy Sebastien Laurent (Jean-Michel Richaud), bà quản gia tên Hàn (NSUT Kim Xuân), ông cai phu đồn điền Châu (Kiến An), bà Ngô (Phi Phụng) tồn tại trong căn biệt thự hoang vu, rộng lớn. Mỗi nhân vật đều mang trong mình những bí mật đầy ám ảnh và những âm mưu đáng sợ.
Cuộc sống trong ngôi biệt thự tại đồn điền Sa Cát bỗng bị xáo trộn khi Linh, một cô gái tỉnh lẻ, mồ côi đến tìm việc. Những lời cảnh báo mang tính hăm dọa về hồn ma của Madame Camille – bà chủ cũ của khu biệt thự và những phu đồn điền bị sát hại một cách tàn bạo khiến cô thường xuyên bị ám ảnh và sống trong lo sợ.
Mọi chuyện càng trở nên phức tạp hơn khi Linh và Đại úy Sebastien Laurent nảy sinh tình cảm. Tình yêu của hai người đã vô tình đánh thức những hồn ma vất vưởng xung quanh đồn điền Sa Cát. Những âm mưu dần bị lật tẩy và những cái chết thảm khốc chính là cái giá phải trả cho những kẻ bất lương.
Bộ phim có sự đầu tư kỹ lưỡng về mặt hình ảnh, đặc biệt tinh tế trong cách tạo hình nhân vật. Từ sắc diện khuôn mặt cho đến trang phục trong phim đều thực sự phù hợp với tính cách và địa vị của mỗi nhân vật trong phim.
Việc xây dựng tiền truyện và tính cách riêng cho hai nhân vật chính cũng chính là một trong những điểm cộng cho bộ phim này. Nhung Kate rất đáng khen ngợi khi thể hiện vai diễn của mình một cách tròn trịa, đặc biệt tinh tế trong việc thể hiện diễn biến cảm xúc của nhân vật.
Những phân cảnh cô thể hiện uy quyền của mình trong vai trò người tình của ông chủ, chi tiết Linh sợ hài níu kéo người tình bởi nơm nớp lo sợ về số phận của mình sẽ có kết cục như vị phu nhân quá cố được Nhung Kate diễn tả hết sức khéo léo và tinh tế.
“Cô hầu gái” có 3 phân cảnh "làm tình" mãnh liệt và mang tính thẩm mỹ cao. Sự ăn khớp giữa các cảnh nóng và mạch phim giúp đẩy sự kịch tính trong mối tình nàng hầu và ông chủ lên đến cao trào. Đặc biệt, thông qua những phân cảnh này, sự ám ảnh nặng nề của viên đại úy về quá khứ và một con người rất khác trong cô hầu gái ngây thơ bất ngờ được thể hiện, là một nút thắt ấn tượng trong phần cuối của bộ phim.
Tuy có nhiều khía cạnh đáng khen ngợi nhưng “Cô hầu gái” vẫn tiềm ẩn những khiếm khuyết về mặt ngôn ngữ đối thoại. Bối cảnh bộ phim là tại một đồn điền cao su của Pháp, trong thời Pháp thuộc, nhưng ngôn ngữ được diễn viên sử dụng lại là tiếng Anh. Bản thân viên đại úy Sebastien trong một số phân cảnh có thể hiểu rất rõ tiếng Việt cho dù không có phiên dịch khiến khán giả khó tránh khỏi thắc mắc.
Sự thông thạo tiếng Anh của Linh cũng khiến nhiều người bất ngờ. Một cô gái tỉnh lẻ chân ướt chân ráo vào biệt thự Pháp làm hầu gái, nhưng “bắn” tiếng Anh giỏi hơn cả những người đã phục vụ đại úy người Pháp hàng chục năm trời.
Bỏ qua những hạt sạn nhỏ, “Cô hầu gái” xứng đáng được khen ngợi bởi sự chỉn chu, nghiêm túc trong khâu sản xuất. Bộ phim có cao trào, kịch tính, đan xen thông điệp ý nghĩa về tính thiện, ác chắc chắn sẽ gây được ấn tượng với khán giả, trở thành một trong những bộ phim kinh dị ấn tượng 2016.
Phim chính thức ra rạp từ 16/9.
Dương Di
" alt="Cô hầu gái: “Cô hầu gái” – Phim kinh dị chất lượng nhất 2016" /> - Không ít lần, Mỹ Linh bị fan của các ca sỹ trẻ đe dọa hoặc tuyên bố tẩy chay. Tuy nhiên, diva Tóc Ngắn vẫn quyết bảo vệ quan điểm của mình.
Ngô Thanh Vân tiết lộ mẫu đàn ông lý tưởng" alt="3 lần Mỹ Linh bị fan cuồng 'đe dọa'" /> - Thế mới biết, nhiều khi các chàng trai đẹp về ngoại hình, giàu có cũng vẫn thua đứt đuôi trước anh chàng "xấu trai", gia cảnh nghèo!
Huệ là một cô gái xinh xắn, dễ thương, học hành tử tế, công việc đàng hoàng, lại ngoan ngoãn, biết đối nhân xử thế, gia đình thì gia giáo, bấy nhiêu thôi cũng đủ cho cô trở thành đối tượng thầm thương trộm nhớ của không biết bao nhiêu anh chàng.
Trong số đó có 2 anh chàng được coi nổi bật nhất, đó là Quân và Hùng. Quân sáng chói vì quá đẹp trai, cao gần 1m80, lại công tử con nhà giàu, có thể xếp hạng nhất trong số các “cây si”. Còn Hùng thu hút sự chú ý vì anh khá xấu trai, gia cảnh thường thường, công việc thì nhàng nhàng, nói chung chả có gì đáng kể. Chính vì dám “đũa mốc đòi chòi mâm son” nên Hùng vô hình chung lại được nhiều người ghi nhớ và quan tâm trong số "vệ tinh" của Huệ, nói cách khác là nổi tiếng theo hướng tiêu cực! “Vốn liếng có từng ấy mà dám mang đi tán cô gái như thế?”, “Đợi đến lúc bị con gái nhà người ta từ chối phũ phàng thì mới sáng mắt ra!”… - người khác thường bĩu môi nói khi biết Hùng cũng có ý tưởng theo đuổi Huệ.
Ban đầu cô cũng bị lay động bởi vẻ đẹp trai như tài tử Hàn Quốc, gia thế lại hoành tráng của Quân (Ảnh minh họa).
Quân là con trai sếp phó ở công ty Huệ đang làm, anh cũng giữ chức phó phòng trong công ty. Huệ là bông hoa của công ty, với vẻ đẹp và sự dịu dàng của mình đã nhanh chóng thu hút triệt để sự chú ý của anh. Quân theo đuổi Huệ nhiệt tình lắm, ngày nào cũng có một bó hoa tươi đẹp gửi đến phòng làm việc của cô, khiến các cô nàng mơ mộng cùng công ty được dịp nhỏ nước miếng thèm thuồng. Những câu có cánh, những lời mời mọc đi ăn uống, đi chơi ở các địa điểm sang chảnh cũng liên tiếp được anh đưa ra, hòng đánh gục trái tim cô gái trẻ. Nhưng khổ nỗi, Huệ vẫn giữ chừng mực với anh, không từ chối thẳng thừng nhưng cũng chẳng bật đèn xanh cho anh gì cả. Điều đó khiến anh đau lòng lắm.
Còn Hùng, anh là nhân viên của công ty đối tác, có duyên quen biết cô trong một vụ hợp tác của 2 công ty. Hùng ấn tượng bởi sự thông minh, vui tính nhưng cũng rất cứng cỏi của Huệ, từ ấy mà anh thầm thương trộm nhớ cô gái dễ thương ấy. Nhưng anh nghe ngóng tin thì cũng biết được, Huệ không thiếu các anh chàng có điều kiện, tốt mã theo đuổi, còn anh... thảm thương vô cùng. Chẳng biết liệu có còn cơ hội nhỏ nhoi nào cho anh hay không? Nhưng không cưỡng lại được sự nhớ thương, anh vẫn hàng ngày nhắn tin hỏi thăm, chat trò chuyện với cô, thi thoảng lắm mới dám mời cô cốc nước, bữa cơm trưa văn phòng. Ấy thế mà thiên hạ tinh ranh vẫn nhận ra được tình cảm của anh với cô, và thế là một cơn bão các lời dè bỉu, chê bai, cười nhạo nổ ra. Anh cũng thấy xấu hổ, muốn rút lui nhưng tình cảm đã trao đi rồi, muốn lấy lại đâu phải dễ dàng như thế, thế là thuận nước đẩy thuyền, anh cũng quyết chí thể hiện công khai sự tán tỉnh của mình dành cho Huệ luôn, bất chấp dị nghị và những vệ tinh khác sáng giá hơn mình thế nào.
Làm vợ Hùng, Huệ đang vô cùng hạnh phúc với sự lựa chọn của mình (Ảnh minh họa).
Một cuộc đua tranh giữa các chàng trai diễn ra, thiên hạ được dịp thách đố xem ai sẽ là người dành chiến thắng. Tất nhiên, Quân luôn là người nhận được lượt "bình chọn" cao nhất cho phần thắng và Hùng thì gần như không có lấy một người ủng hộ.
Nhưng cuối cùng kết quả đã khiến cho tất cả mọi người... không thể hiểu nổi! Không những Hùng đã chiếm trọn được trái tim người đẹp mà còn khoác lên mình nàng chiếc váy cô dâu trắng muốt, nắm tay nàng bước vào lễ đường! Nhiều anh chàng trước ngày Huệ lên xe hoa còn nhắn tin: “Em chọn ai lại đi chọn thằng đó, khiến anh đau lòng quá! Anh có gì thua kém anh ta nào?”. Và người bất mãn, cay cú nhất không ai khác chính là Quân. Nhưng đáp lại tất cả, Huệ chỉ cười duyên.
Huệ chọn Hùng là có cái lí của cô. Đúng là ban đầu cô cũng bị lay động bởi vẻ đẹp trai như tài tử Hàn Quốc, gia thế lại hoành tráng của Quân. Nhưng qua những lần tiếp xúc và tìm hiểu cung cách làm việc, đối nhân xử thế thì cô thấy con người Quân không đẹp như những thứ bề ngoài ấy. Còn Hùng, thực sự anh không phải là người gây cho người khác sự choáng ngợp ngay từ lần gặp đầu tiên, nhưng càng qua lại càng thấy anh quả là một người đàn ông đầy hấp dẫn. Hấp dẫn từ sự thông minh, hóm hỉnh, hấp dẫn từ cách ứng xử tinh tế, cách nói năng tự tin mà chí tình, phong thái làm việc đâu ra đấy, thậm chí đến cả điệu cười quá ư là sảng khoái của anh cũng trở thành điểm cộng trong mắt Huệ. Và cuối cùng, tình cảm của cô đã dành trọn cho Hùng lúc nào không hay.
Thế mới biết, nhiều khi trai đẹp, trai giàu cũng vẫn thua đứt đuôi trước anh chàng xấu trai, gia cảnh nghèo! Làm vợ Hùng, Huệ đang vô cùng hạnh phúc với sự lựa chọn của mình, còn dư luận thì vẫn chặc lưỡi khen Hùng tốt số: “Đúng là thánh nhân đãi kẻ khù khờ!”.
(Theo Trí Thức Trẻ)
" alt="Anh chàng 'xấu trai' và bí quyết cưới được vợ đẹp" /> - Bên cạnh những bộ phim hay vẫn đang được trình chiếu trên màn ảnh rộng như Sully, Ngôi nhà chết chóchay Sát thủ thợ máy, hàng loạt phim mới sẽ ra rạp vào cuối tuần này hứa hẹn mang đến cho các tín đồ mê phim phút giây giải trí vui vẻ.
Cô hầu gái
Bộ phim kinh dị Việt dược đón chờ Mở đầu là bộ phim kinh dị Việt Nam của đạo diễn Derek Nguyen. Câu chuyện kể về cô gái mồ côi tên Linh vô tình lạc vào một ngôi dinh thự bí ẩn ở đồn điền cao su thời Pháp thuộc năm 1953. Căn nhà nguy nga đó tưởng chừng như bình thường nhưng sự thực đằng sau đó lại là một thế giới vô cùng kì lạ và đầy rẫy những lời đồn thổi đáng sợ về các hồn ma không bao giờ siêu thoát....
Phim có sự tham gia của dàn diễn viên Nhung Kate, Jean Michel Richaud, Rosie Fellner, NSUT Kim Xuân, Phi Phụng, Kiến An, Linh Sơn hứa hẹn sẽ là một bộ phim đáng xem trong dịp cuối tuần này.
Bridget Jones's Baby (Nhóc tì của tiểu thư Jones)
Ba nhân vật chính trong câu chuyện tình cảm hài hước Bridget Jones's Baby Nhóc tì của tiểu thư Joneslà phần ba của loạt phim về nhân vật tiểu thư Jones. 15 năm kể từ lần đầu tiên ra mắt, tiểu thư Jones ngày nào đã trở thành một quý bà, có cuộc sống độc lập và công việc ổn định. Nàng vẫn duyên dáng, mơ mộng như ngày nào, nhưng lại là một bông hồng nước Anh cô đơn bởi lận đận tình trường. Sau khi chia tay người chồng Mark Darcy (Colin Firth), cuộc sống của Jones rẽ sang một hướng hoàn toàn khác. Cô gặp rắc rối khác khi mang thai mà không biết đứa trẻ đó là con của cô và người chồng cũ hay anh chàng điển trai Jack (Patrick Dempsey) – người mà cô đang có cảm tình.
Phim có sự góp mặt của “tiểu thư Jones” Renée Zellweger, Patrick Dempsey và Colin Firth. Bộ phim xứng đáng nhận được sự mong chờ từ phía khán giả ưa thích thể loại tình cảm hài và lãng mạn.
Snowden (Mật vụ Snowden)
Nam diễn viên chính Joseph Gordon-Levitt trong bộ phim Snowden Bộ phim kể về nhân vật tình báo gây tranh cãi bậc nhất thế giới trong suốt ba năm qua là Edward Snowden - cựu nhân viên rất nổi tiếng của Cơ quan An ninh Quốc gia (NSA) Mỹ. Edward đã tiết lộ những thông tin bí mật về việc chính phủ ngầm theo dõi người dân và được đánh giá là một trong những lỗ hổng nghiêm trọng nhất trong lịch sử của NSA, tạo nên một cơn chấn động toàn nước Mỹ.
Bộ phim có sự tham gia của các diễn viên Joseph Gordon-Levitt, Shailene Woodley, Melissa Leo, Zachary Quinto, Tom Wilkinson, Rhys Ifans, Nicolas Cage. Thể loại phim tiểu sử, tâm lý cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm và yêu thích từ phía khán giả.
Minh Thư
" alt="Phim ra rạp cuối tuần này" /> - Mặc dù, đã qua 2 lần sinh nở nhưng vợ của ca sĩ Đăng Khôi - Thủy Anh vẫn luôn sở hữu thân hình thon gọn, khiến nhiều phụ nữ phải ngưỡng mộ.Gia đình sốc vì mẹ ca sĩ Đăng Khôi bất ngờ bị ung thư" alt="Thủy Anh chia sẻ bí quyết giảm cân sau 2 lần sinh nở" />
- ·Nhận định, soi kèo Chadormalou vs Sepahan, 18h30 ngày 21/1: Khó cho khách
- ·Cách ẵm trọn điểm phần thi PTE Describe Image
- ·Fifty Shades Darker hé lộ cảnh Anastasia đối mặt tình cũ của tỷ phú bạo dâm
- ·Gương mặt phu thê tập 7: Vợ làm mất 20 ngàn, chồng thẳng tay ném ghế
- ·Nhận định, soi kèo Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 22/1: Chủ nhà có điểm
- ·De Bruyne nhiều khả năng gia nhập đội của Benzema
- ·Moana: Phải đổi tên phim vì trùng với tên diễn viên khiêu dâm
- ·Mẹ chồng cười lớn nghe con dâu kể chuyện bị dụ dỗ vào khách sạn
- ·Nhận định, soi kèo Chelsea vs Wolves, 3h00 ngày 21/1: Phong độ sa sút
- ·Chiếc mâm nhôm và chuyện chưa kể về con dâu học giả Nguyễn Văn Vĩnh
- " alt="Những pha phô diễn kỹ thuật ấn tượng tại Euro 2024" />
- " alt="Thể Công 2" />
- - Sau đám cưới, anh Nhân đã quyết định ở rể để có điều kiện chăm sóc mẹ vợ cùng 3 người cháu của vợ. Sự hy sinh và bao dung của người đàn ông này khiến nhiều khán giả truyền hình xúc động.9X bị băng bó chân tay vẫn cố gắng bảo vệ đồ án tốt nghiệp" alt="Điều ước thứ 7: Xúc động chàng rể nuôi mẹ vợ và 3 cháu thơ" />
20 ngày đầu năm, nhà đầu tư ngoại rót 22 triệu USD vào bất động sản thành phố (Ảnh: Hải Long).
TPHCM cũng có 7 dự án điều chỉnh vốn đăng ký, bằng 35% so với cùng kỳ và vốn điều chỉnh đạt 8,9 triệu USD, bằng 23,7%. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản có 3 dự án, vốn đăng ký tăng 7,3 triệu USD chiếm 82,4% vốn đăng ký điều chỉnh. Pháp có số vốn điều chỉnh cao nhất đạt 5,4 triệu USD.
Dự án cấp mới có 80 dự án, tăng 60% so với cùng kỳ và vốn đăng ký đạt 23,8 triệu USD, bằng 27,4%. Hoạt động bán buôn và bán lẻ, sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy với 53 dự án, vốn đăng ký là 20,9 triệu USD, chiếm 87,7% vốn đăng ký cấp mới.
Nhật Bản dẫn đầu về dự án cấp phép mới với 8 dự án, vốn đăng ký đạt 12,1 triệu USD, chiếm 50,8% vốn đăng ký cấp mới.
Về tình hình đăng ký thành lập doanh nghiệp trong tháng 1, TPHCM cấp phép cho hơn 3.300 doanh nghiệp với vốn đăng ký đạt hơn 39.000 tỷ đồng, tăng 30,2% về giấy phép và tăng 117,2% về vốn so với cùng kỳ.
Trong đó, kinh doanh bất động sản có 85 đơn vị và vốn đăng ký đạt 18.358 tỷ đồng, tăng 16,5% về cấp phép và gấp hơn 10 lần về vốn.
" alt="Nhà đầu tư ngoại rót 22 triệu USD vào bất động sản TPHCM trong tháng 1" />
- ·Soi kèo phạt góc Liverpool vs Lille, 3h00 ngày 22/1
- ·Mercedes rút khỏi liên doanh ở Trung Quốc
- ·Tư thế ngủ tiết lộ tình trạng hôn nhân của bạn
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 11/11
- ·Soi kèo góc Adelaide vs Auckland, 15h30 ngày 22/1
- ·Những Chủ tịch Hạ viện Mỹ có thời gian nắm quyền ngắn nhất
- ·CUV cỡ nhỏ đầu 2024: xe Nhật lên ngôi, xe Hàn thất thế
- ·Đòn 'chơi xỏ' đốn mạt của gã tình cũ
- ·Siêu máy tính dự đoán Benfica vs Barcelona, 3h00 ngày 22/1
- ·Loạt ôtô mới ra mắt khách Việt trong tháng 6