Rất nhiều người trong số chúng ta hiện đang sống ở các thành phố lớn và không có cơ hội để tận hưởng thiên nhiên nhiều, nhưng có một giải pháp cho bạn, đó là tạo một khu vườn thành phố trên sân thượng. Nếu nhà bạn có sân thượng, vậy thì hãy tận dụng và biến nó thành một khu vườn thay vì lãng phí bỏ không nó.

Một sân thượng nhỏ hay lớn đều là không gian hoàn hảo để thiết lập một khu vườn, và kể cả nó có nhỏ thì bạn cũng có thể đặt vài chậu cây ở đây. Hãy thử tham khảo một vài ý tưởng cho vườn trên sân thượng dưới đây và tìm ra ý tưởng thích hợp với không gian nhà bạn.

1. Vườn theo chiều dọc

Một vườn sân thượng theo chiều dọc sẽ rất hoàn hảo vì nó phù hợp với những ngôi nhà có sân thượng nhỏ nhờ ưu điểm tiết kiệm không gian, thêm nữa, nó cũng sẽ giúp bạn tránh xa những đôi mắt tò mò và hay quan sát của những nhà hàng xóm xung quanh. Hãy trồng những loại cây cao hoặc các loại cây bụi rậm và xếp chúng xung quanh hàng rào nhà bạn để tạo không gian riêng.

Sự kết hợp giữa sân thượng trồng cỏ và những chậu cây cùng chỗ ngồi thư giãn - một ốc đảo xanh hoàn hảo.

Đặt một chiếc mắt lưới bằng gỗ hoặc thép sao cho tạo thành hình mái che, hình vòng cung như ý bạn và tìm loại dây leo phù hợp với thời tiết nơi bạn sinh sống, mùa bạn định trồng để đặt tại đây. Những vườn theo chiều dọc này hiện đang là xu hướng nổi bật trong việc trang trí vườn ngoài trời, chính vì vậy hãy bắt tay ngay nếu bạn thích ý tưởng này.

Những dây leo có thể tạo thành bóng râm cho góc ngồi lý tưởng của bạn. Dây hoa cẩm tú cầu đang leo trên dàn gỗ ở tầng thượng.

2. Vườn cỏ sân thượng

Nghe hơi “điên” một chút, nhưng việc bạn có cả một sân thượng cỏ lại chính là điều xa xỉ ở thành phố. Cỏ rất khó trồng, nhưng nếu trồng được bạn sẽ có một ốc đảo thư giãn. Nếu thấy nhàm chán, bạn có thể trồng thêm hoa. Nếu bạn thích chút gì đó hoang giã, tự nhiên, hãy trồng một số loại hoa dại.

Một vườn cỏ trên tầng thượng rất "hoang dại". Một tầng thượng cỏ được chau chuốt tỉ mỉ tạo nên một sân thượng xanh với màu của cỏ và cây cối xung quanh. Đẹp như một công viên vui chơi thu nhỏ vậy.

3. Vườn rau sân thượng

Nếu bạn có đủ không gian, hãy nghĩ tới ý tưởng trồng một vườn rau trên sân thượng. Không chỉ cung cấp không gian xanh, giúp giảm nhiệt cho các tầng bên dưới nhà mà còn giúp gia đình bạn luôn có rau sạch để ăn quanh năm. Bạn sẽ có một đảo xanh trên mái nhà, tại sao không thử chứ? Để sân thượng không bị bẩn, bạn không thể trồng như các bác nông dân trồng trên ruộng được. Hãy kiếm những thùng xốp, thùng gỗ, hay kể cả thùng kim loại để trồng rau. Chú ý trồng các loại rau theo mùa để rau phát triển tốt nhất, luân canh để đảm bảo luôn có rau xanh và tận dụng được đất tối đa.

Vườn rau rất tuyệt trên sân thượng được trồng vào các thùng gỗ, chậu kim loại...

Trồng rau trong chậu là lựa chọn phổ biến nhất và cũng được coi là “nhàn” nhất, đặc biệt phù hợp với các sân thượng nhỏ. Bạn có thể trồng các loại hoa hay cây có khả năng chịu được thời tiết nắng nóng hay nhiệt độ thấp tuỳ theo khu vực bạn sống.

Khu vườn sân thượng với các chậu cây được xếp xung quanh để lại khoảng trống bên trong dành chỗ cho thư giãn. Đồ ngoại thất làm bằng mây, kết hợp thêm các cây được trồng trong chậu bằng đất nung hoặc chậu sứ màu tối càng làm cho tầng thượng thêm mộc mạc.

Bạn cũng có thể kết hợp nhiều kiểu vườn sân thượng với nhau nếu muốn, chú ý cách sắp xếp và bố cục sao cho vườn thoáng nếu bạn vẫn muốn có không gian ngồi thư giãn ở đây.

Một khu vườn tầng thượng nhỏ với cây cối bao quanh bốn góc, ở giữa là sân thượng để ngồi và nằm thư giãn. Sân thượng với sàn gỗ và những ốc đảo cỏ, những chậu cây được đổ bằng xi măng tạo nên nét mộc mạc cho tầng thượng. Sân thượng kết hợp trồng cả cỏ, dây leo và chậu cây tạo thành góc sân thượng rực rỡ sắc màu của hoa lá và cỏ cây.

Theo Trí Thức Trẻ

Thay vì bỏ không sân thượng nhà mình, bạn hoàn toàn có thể tận dụng nó để trồng rau sạch, trồng hoa và tạo góc thư giãn trên này.

Rất nhiều người trong số chúng ta hiện đang sống ở các thành phố lớn và không có cơ hội để tận hưởng thiên nhiên nhiều, nhưng có một giải pháp cho bạn, đó là tạo một khu vườn thành phố trên sân thượng. Nếu nhà bạn có sân thượng, vậy thì hãy tận dụng và biến nó thành một khu vườn thay vì lãng phí bỏ không nó.

Một sân thượng nhỏ hay lớn đều là không gian hoàn hảo để thiết lập một khu vườn, và kể cả nó có nhỏ thì bạn cũng có thể đặt vài chậu cây ở đây. Hãy thử tham khảo một vài ý tưởng cho vườn trên sân thượng dưới đây và tìm ra ý tưởng thích hợp với không gian nhà bạn.

1. Vườn theo chiều dọc

Một vườn sân thượng theo chiều dọc sẽ rất hoàn hảo vì nó phù hợp với những ngôi nhà có sân thượng nhỏ nhờ ưu điểm tiết kiệm không gian, thêm nữa, nó cũng sẽ giúp bạn tránh xa những đôi mắt tò mò và hay quan sát của những nhà hàng xóm xung quanh. Hãy trồng những loại cây cao hoặc các loại cây bụi rậm và xếp chúng xung quanh hàng rào nhà bạn để tạo không gian riêng.

Sự kết hợp giữa sân thượng trồng cỏ và những chậu cây cùng chỗ ngồi thư giãn - một ốc đảo xanh hoàn hảo.

Đặt một chiếc mắt lưới bằng gỗ hoặc thép sao cho tạo thành hình mái che, hình vòng cung như ý bạn và tìm loại dây leo phù hợp với thời tiết nơi bạn sinh sống, mùa bạn định trồng để đặt tại đây. Những vườn theo chiều dọc này hiện đang là xu hướng nổi bật trong việc trang trí vườn ngoài trời, chính vì vậy hãy bắt tay ngay nếu bạn thích ý tưởng này.

Những dây leo có thể tạo thành bóng râm cho góc ngồi lý tưởng của bạn. Dây hoa cẩm tú cầu đang leo trên dàn gỗ ở tầng thượng.

2. Vườn cỏ sân thượng

Nghe hơi “điên” một chút, nhưng việc bạn có cả một sân thượng cỏ lại chính là điều xa xỉ ở thành phố. Cỏ rất khó trồng, nhưng nếu trồng được bạn sẽ có một ốc đảo thư giãn. Nếu thấy nhàm chán, bạn có thể trồng thêm hoa. Nếu bạn thích chút gì đó hoang giã, tự nhiên, hãy trồng một số loại hoa dại.

Một vườn cỏ trên tầng thượng rất "hoang dại". Một tầng thượng cỏ được chau chuốt tỉ mỉ tạo nên một sân thượng xanh với màu của cỏ và cây cối xung quanh. Đẹp như một công viên vui chơi thu nhỏ vậy.

3. Vườn rau sân thượng

Nếu bạn có đủ không gian, hãy nghĩ tới ý tưởng trồng một vườn rau trên sân thượng. Không chỉ cung cấp không gian xanh, giúp giảm nhiệt cho các tầng bên dưới nhà mà còn giúp gia đình bạn luôn có rau sạch để ăn quanh năm. Bạn sẽ có một đảo xanh trên mái nhà, tại sao không thử chứ? Để sân thượng không bị bẩn, bạn không thể trồng như các bác nông dân trồng trên ruộng được. Hãy kiếm những thùng xốp, thùng gỗ, hay kể cả thùng kim loại để trồng rau. Chú ý trồng các loại rau theo mùa để rau phát triển tốt nhất, luân canh để đảm bảo luôn có rau xanh và tận dụng được đất tối đa.

Vườn rau rất tuyệt trên sân thượng được trồng vào các thùng gỗ, chậu kim loại...

Trồng rau trong chậu là lựa chọn phổ biến nhất và cũng được coi là “nhàn” nhất, đặc biệt phù hợp với các sân thượng nhỏ. Bạn có thể trồng các loại hoa hay cây có khả năng chịu được thời tiết nắng nóng hay nhiệt độ thấp tuỳ theo khu vực bạn sống.

Khu vườn sân thượng với các chậu cây được xếp xung quanh để lại khoảng trống bên trong dành chỗ cho thư giãn. Đồ ngoại thất làm bằng mây, kết hợp thêm các cây được trồng trong chậu bằng đất nung hoặc chậu sứ màu tối càng làm cho tầng thượng thêm mộc mạc.

Bạn cũng có thể kết hợp nhiều kiểu vườn sân thượng với nhau nếu muốn, chú ý cách sắp xếp và bố cục sao cho vườn thoáng nếu bạn vẫn muốn có không gian ngồi thư giãn ở đây.

Một khu vườn tầng thượng nhỏ với cây cối bao quanh bốn góc, ở giữa là sân thượng để ngồi và nằm thư giãn. Sân thượng với sàn gỗ và những ốc đảo cỏ, những chậu cây được đổ bằng xi măng tạo nên nét mộc mạc cho tầng thượng. Sân thượng kết hợp trồng cả cỏ, dây leo và chậu cây tạo thành góc sân thượng rực rỡ sắc màu của hoa lá và cỏ cây.

Theo Trí Thức Trẻ

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 4/7/2016, Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Cienco 5 Land. Biên bản ghi rõ: Lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cienco 5 Land, đại diện là ông Lê Thanh Thản – Chủ tịch Hội đồng quản trị, đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Cụ thể: Xây dựng móng cốt tại lô đất liền kề 13 trên diện tích hơn 1500m2 và lô đất liền kề 14 trên diện tích hơn 2200m2. Vi phạm quy định tại điểm C, khoản 6, điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP (ngày 10/10/2013) của Chính phủ.

Theo đó, Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông đã yêu cầu công ty Cienco 5 Land ngừng thi công xây dựng công trình xin giấy phép xây dựng theo đúng thời hạn quy định.

Dự án Thanh Hà Cienco 5

Ngày 12/7/2016, Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông đã có tờ trình về việc đề nghị ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty Cienco 5 Land tại khu đô thị mới Thanh Hà, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Theo Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, việc ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với trường hợp vi phạm trên là kịp thời, cần thiết và đúng quy định của pháp luật.

Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Nội đề nghị đồng chí Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông xem xét và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với trường hợp trên.

Về vấn đề này, một cán bộ đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông cho biết, dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500. Theo quy định sau khi Bộ Xây dựng điều chỉnh hầu hết những công trình ở đây là công trình thấp tầng phải về Sở xây dựng tham gia ý kiến thiết kế cơ sở thì bước đó chủ đầu tư chưa làm. Trong văn bản của TP cũng nêu rõ dự án lớn có nhiều hạng mục thấp tầng, chức năng thì phải cấp phép, phải có sự tham gia của Sở Xây dựng mới quản lý tốt được. Liền kề 13, 14 nằm trên địa phận quận Hà Đông thuộc phạm vi điều chỉnh của quyết định của TP – vị cán bộ nêu rõ.

Trao đổi về vấn đề này, một lãnh đạo của Cienco 5 khẳng định dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết. Còn về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng và Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Cienco 5 Land vị này nói: chưa nắm rõ và sẽ cho kiểm tra lại.

Theo một nguồn tin của VietNamNet, sau khi Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Cienco 5 Land phường Kiến Hưng đã ngừng cắt điện cắt nước dẫn đến hành vi vi phạm, có phương án tránh ảnh hưởng đến khu vực xây dựng trên địa bàn Thanh Oai.

Về phía quận Hà Đông, sau khi Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông đã có tờ trình về việc đề nghị ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty Cienco 5 Land tại khu đô thị mới Thanh Hà, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, quận vẫn chưa ra quyết định xử phạt hành chính lý do thiếu giấy đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp.

Cũng liên quan đến dự án này, ngày 25/6/2016, Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đã ra văn bản yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan đến kinh doanh BĐS thuộc Dự án Thanh Hà-Cienco 5.

Cụ thể, văn bản số 454/CV-ANĐT-P5 nêu rõ: Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đang điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu cố ý làm trái quy định của nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng và lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong việc thực hiện dự án BT đầu tư đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) và các dự án hoàn vốn: Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 (trước đây là Thanh Hà A, Thanh Hà B), Mỹ Hưng- Cienco 5 do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP (Cienco 5) là nhà đầu tư/chủ đầu tư.

Kết quả điều tra đến nay, xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc Cienco 5 Land huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm bất động sản thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà-Cienco 5, ảnh hưởng xấu đến quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức và cá nhân liên quan.

Từ đó, cơ quan An ninh Điều tra yêu cầu Cienco5 Land dừng ngay việc huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án khu đô thị Thanh Hà-Cienco5.

Trong khi đó, vào khoảng đầu tháng 6 vừa qua Cienco 5 Land đã bán đất nền dưới hình thức “đăng ký nguyện vọng/hứa mua tài sản”. Trong đó người mua sẽ nộp 50% giá trị lô đất. Theo luật sư Nguyễn Thế Truyền – Giám đốc Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh, khách hàng khi mua nhà tại dự án sẽ gặp những rủi ro là đã nộp tiền rồi không biết đến bao giờ mới được triển khai liệu có cam kết theo đúng tiến độ hay không bởi bản thân dự án đang bị vướng vào điều tra của các cơ quan có thẩm quyền.

“Việc có được bàn giao đúng tiến độ hay không là câu chuyện bắt buộc các nhà đầu tư phải quan tâm. Bởi khi bỏ đồng vốn ra họ phải quan tâm đến việc thu hồi vốn và thanh khoản cũng như hưởng lợi ích từ việc thu hồi vốn đó như thế nào. Trong khí đó, khách hàng bỏ ra 50% số tiền mới chỉ là hợp đồng hứa mua/đặt mua/giấy đăng ký mua chứ đã phải hợp đồng mua bán đâu. Bởi hợp đồng mua bán thì phải có thời điểm chuyển giao nghĩa vụ lúc nào thì nộp tiền lúc nào thì giao đất giao nhà. Nhưng điều này không có và đây là rủi ro lớn nhất có thể vì ham rẻ dẫn đến việc bị cò mồi đẩy giá đưa lên.

Còn đăng ký mua/hứa mua... không phải loại hợp đồng được quy định trong luật pháp Việt Nam, giá trị pháp lý của nó còn phụ thuộc quá nhiều vào các yếu tố khác. Chỉ mua bán hoặc hứa mua hứa bán khi là chủ sở hữu, vấn đề này hiện nay đối với Mường Thanh và Cienco 5 Land còn đang chưa rõ ràng.

Có những rủi ro pháp lý khác thì chưa biết được bởi vì còn phải xem xét có sai hay không hoặc sai đến đâu sai như thế nào” – luật sư Truyền phân tích.

VietNamNet sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.

Nhóm PV

-Công ty CP Địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 4/7/2016, Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Cienco 5 Land. Biên bản ghi rõ: Lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cienco 5 Land, đại diện là ông Lê Thanh Thản – Chủ tịch Hội đồng quản trị, đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Cụ thể: Xây dựng móng cốt tại lô đất liền kề 13 trên diện tích hơn 1500m2 và lô đất liền kề 14 trên diện tích hơn 2200m2. Vi phạm quy định tại điểm C, khoản 6, điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP (ngày 10/10/2013) của Chính phủ.

Theo đó, Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông đã yêu cầu công ty Cienco 5 Land ngừng thi công xây dựng công trình xin giấy phép xây dựng theo đúng thời hạn quy định.

Dự án Thanh Hà Cienco 5

Ngày 12/7/2016, Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông đã có tờ trình về việc đề nghị ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty Cienco 5 Land tại khu đô thị mới Thanh Hà, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông. Theo Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, việc ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với trường hợp vi phạm trên là kịp thời, cần thiết và đúng quy định của pháp luật.

Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Nội đề nghị đồng chí Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông xem xét và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với trường hợp trên.

Về vấn đề này, một cán bộ đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông cho biết, dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500. Theo quy định sau khi Bộ Xây dựng điều chỉnh hầu hết những công trình ở đây là công trình thấp tầng phải về Sở xây dựng tham gia ý kiến thiết kế cơ sở thì bước đó chủ đầu tư chưa làm. Trong văn bản của TP cũng nêu rõ dự án lớn có nhiều hạng mục thấp tầng, chức năng thì phải cấp phép, phải có sự tham gia của Sở Xây dựng mới quản lý tốt được. Liền kề 13, 14 nằm trên địa phận quận Hà Đông thuộc phạm vi điều chỉnh của quyết định của TP – vị cán bộ nêu rõ.

Trao đổi về vấn đề này, một lãnh đạo của Cienco 5 khẳng định dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đã có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết. Còn về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng và Đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Cienco 5 Land vị này nói: chưa nắm rõ và sẽ cho kiểm tra lại.

Theo một nguồn tin của VietNamNet, sau khi Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Cienco 5 Land phường Kiến Hưng đã ngừng cắt điện cắt nước dẫn đến hành vi vi phạm, có phương án tránh ảnh hưởng đến khu vực xây dựng trên địa bàn Thanh Oai.

Về phía quận Hà Đông, sau khi Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông đã có tờ trình về việc đề nghị ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty Cienco 5 Land tại khu đô thị mới Thanh Hà, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, quận vẫn chưa ra quyết định xử phạt hành chính lý do thiếu giấy đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp.

Cũng liên quan đến dự án này, ngày 25/6/2016, Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đã ra văn bản yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan đến kinh doanh BĐS thuộc Dự án Thanh Hà-Cienco 5.

Cụ thể, văn bản số 454/CV-ANĐT-P5 nêu rõ: Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đang điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu cố ý làm trái quy định của nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng và lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong việc thực hiện dự án BT đầu tư đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) và các dự án hoàn vốn: Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 (trước đây là Thanh Hà A, Thanh Hà B), Mỹ Hưng- Cienco 5 do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP (Cienco 5) là nhà đầu tư/chủ đầu tư.

Kết quả điều tra đến nay, xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc Cienco 5 Land huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm bất động sản thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà-Cienco 5, ảnh hưởng xấu đến quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức và cá nhân liên quan.

Từ đó, cơ quan An ninh Điều tra yêu cầu Cienco5 Land dừng ngay việc huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án khu đô thị Thanh Hà-Cienco5.

Trong khi đó, vào khoảng đầu tháng 6 vừa qua Cienco 5 Land đã bán đất nền dưới hình thức “đăng ký nguyện vọng/hứa mua tài sản”. Trong đó người mua sẽ nộp 50% giá trị lô đất. Theo luật sư Nguyễn Thế Truyền – Giám đốc Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh, khách hàng khi mua nhà tại dự án sẽ gặp những rủi ro là đã nộp tiền rồi không biết đến bao giờ mới được triển khai liệu có cam kết theo đúng tiến độ hay không bởi bản thân dự án đang bị vướng vào điều tra của các cơ quan có thẩm quyền.

“Việc có được bàn giao đúng tiến độ hay không là câu chuyện bắt buộc các nhà đầu tư phải quan tâm. Bởi khi bỏ đồng vốn ra họ phải quan tâm đến việc thu hồi vốn và thanh khoản cũng như hưởng lợi ích từ việc thu hồi vốn đó như thế nào. Trong khí đó, khách hàng bỏ ra 50% số tiền mới chỉ là hợp đồng hứa mua/đặt mua/giấy đăng ký mua chứ đã phải hợp đồng mua bán đâu. Bởi hợp đồng mua bán thì phải có thời điểm chuyển giao nghĩa vụ lúc nào thì nộp tiền lúc nào thì giao đất giao nhà. Nhưng điều này không có và đây là rủi ro lớn nhất có thể vì ham rẻ dẫn đến việc bị cò mồi đẩy giá đưa lên.

Còn đăng ký mua/hứa mua... không phải loại hợp đồng được quy định trong luật pháp Việt Nam, giá trị pháp lý của nó còn phụ thuộc quá nhiều vào các yếu tố khác. Chỉ mua bán hoặc hứa mua hứa bán khi là chủ sở hữu, vấn đề này hiện nay đối với Mường Thanh và Cienco 5 Land còn đang chưa rõ ràng.

Có những rủi ro pháp lý khác thì chưa biết được bởi vì còn phải xem xét có sai hay không hoặc sai đến đâu sai như thế nào” – luật sư Truyền phân tích.

VietNamNet sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.

Nhóm PV

Hành trình phượt bằng siêu xe dẫn đầu bởi tay chơi xe nổi tiếng Cường "Đô la" đang gây chấn động cả nước với dàn xe hơi hàng khủng trị giá cả trăm tỷ đồng.