Toàn cảnh quá trình TPHCM điều chỉnh bảng giá đất
4 lý do phải điều chỉnh bảng giá đất
Ban hành vào ngày 16/1/2020,àncảnhquátrìnhTPHCMđiềuchỉnhbảnggiáđấbóng đá tây ban nha hôm nay bảng giá đất đang áp dụng trên địa bàn TPHCM cơ bản đáp ứng yêu cầu trong công tác quản lý và tạo nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM cho rằng khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, bảng giá đất hiện hành này có 4 hạn chế.
Đó là, bị khống chế bởi quy định về khung giá đất nên giá đất tối đa chỉ 162 triệu đồng/m2, chưa tiệm cận thị trường; chỉ sử dụng cho 8 trường hợp thực hiện thủ tục hành chính đất đai; chu kỳ áp dụng bảng giá đất hiện hành kéo dài 5 năm, khó cập nhật biến động thị trường; thiếu giá đất tái định cư.
Chọn 1 trong 4 phương án
Căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 2024, TPHCM có thể tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025 hoặc điều chỉnh bảng giá đất theo luật mới cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất của địa phương.
Theo Sở TN-MT, nếu điều chỉnh bảng giá đất thì việc định giá phải đảm bảo theo nguyên tắc thị trường, tức không còn quy định về khung giá đất, và sở đã đưa ra 4 phương án.
Phương án 1:Giữ nguyên, không điều chỉnh bảng giá đất hiện hành. Nếu áp dụng phương án này thì giá tại bảng giá đất thấp hơn nhiều so với giá bồi thường thực tế, không công bằng giữa các đối tượng sử dụng đất.
Phương án 2:Điều chỉnh theo hướng lấy giá tại bảng giá đất hiện hành nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) mới nhất. Như vậy, kết quả giá đất vẫn khá thấp so với giá đất thực tế.
Phương án 3:Để giải quyết tình trạng thiếu giá đất tái định cư, tại các tuyến đường dự kiến bố trí tái định cư thì điều chỉnh giá đất theo giá thực tế. Đối với các tuyến đường đã thể hiện trong bảng giá đất hiện hành, giá đất được tính bằng cách lấy giá nhân với hệ số K.
Nếu tính giá đất của các tuyến đường đã thể hiện trong bảng giá đất hiện hành bằng cách lấy giá nhân với hệ số K sẽ có những hạn chế như phương án 2. Còn việc điều chỉnh giá đất tại các tuyến đường dự kiến bố trí tái định cư theo giá thực tế sẽ dẫn đến trên cùng một tuyến đường hoặc hai khu dân cư giáp ranh có hai mức giá chênh lệch nhau rất lớn, dù điều kiện cơ sở hạ tầng như nhau.
Ngoài ra, sẽ có sự không công bằng giữa các đối tượng sử dụng đất. Trước đây, giá đất tái định cư được xác định theo giá thị trường nhưng từ nay phải căn cứ vào bảng giá đất.
Phương án 4: Điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TPHCM. Đây là phương án được chọn để xây dựng dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất.
Cơ sở dữ liệu về giá đất của phương án này được chọn lọc từ các nguồn như: Giá đất bồi thường, giá đất cụ thể đã được các địa phương phê duyệt, giá đất chuyển nhượng thực tế từ các cơ quan đăng ký đất đai và chi cục thuế.
Những trường hợp bị ảnh hưởng khi điều chỉnh bảng giá đất
Có 12 trường hợp sử dụng đất sẽ chịu sự tác động khi TPHCM áp dụng bảng giá đất điều chỉnh. Trong đó, hai nhóm bị ảnh hưởng nhiều nhất.
Thứ nhất, người được bố trí tái định cư sẽ xác định được ngay giá đất nền tái định cư theo bảng giá đất điều chỉnh. Điều này tạo sự minh bạch và công bằng khi thu hồi đất và bố trí tái định cư.
Thứ hai, người dân khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Về công nhận quyền sử dụng đất, bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng khi người dân thực hiện thủ tục này nhưng mức thu và tỷ lệ thu phụ thuộc vào thời điểm sử dụng đất.
Đối với chuyển mục đích sử dụng đất, tác động của bảng giá đất điều chỉnh được chia làm 2 nhóm:
Nhóm 1 gồm 13 quận (các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp, và Tân Bình) không bị ảnh hưởng do không còn đất nông nghiệp hoặc còn nhưng thuộc ranh dự án.
Nhóm 2 gồm 9 quận, huyện còn lại và TP Thủ Đức, bị ảnh hưởng do còn tổng cộng 111.090,9ha đất nông nghiệp.
Bảng giá đất điều chỉnh sẽ ảnh hưởng đến việc thu tiền sử dụng đất khi người dân chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức đất ở. Phần diện tích ngoài hạn mức đất ở không ảnh hưởng nhiều bởi từ trước đến nay đã được định theo giá thị trường. Nay, mức giá này được cập nhật vào bảng giá điều chỉnh.
Tránh tình trạng mua bán hai giá, giảm đầu cơ đất đai
Ngoài những tác động nêu trên, bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM còn ảnh hưởng đến mức thu, nộp đối với 5 loại thuế, phí và mức phạt.
Nếu áp dụng bảng giá đất điều chỉnh, người dân phải nộp thuế thu nhập cao hơn khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, điều này phù hợp với mặt bằng giá đất trên địa bàn TPHCM, tránh tình trạng kê khai giá bán thấp hơn nhiều so với giao dịch thực tế để “né” thuế.
Bảng giá đất điều chỉnh cũng sẽ làm tăng tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong việc quản lý, sử dụng đất.
Với số lợi bất hợp pháp phải nộp lại và mức bồi thường tăng lên, sẽ giúp kéo giảm tình trạng đầu cơ đất đai, chậm đưa đất vào sử dụng.
7.779 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận lần đầu sẽ ra sao?
Theo thống kê, TPHCM hiện có 1.728.639 thửa đất. Tính đến tháng 6/2024, Sở TN-MT đã cấp giấy chứng nhận đạt tỷ lệ 99,55%. Còn 7.779 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận và chủ yếu nằm ở vùng ven.
Nếu 7.779 thửa đất nói trên được cấp giấy chứng nhận lần đầu theo hình thức được công nhận quyền sử dụng đất thì sẽ thuộc nhóm 6 trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất hoặc thuộc nhóm 4 trường hợp đóng tiền sử dụng theo tỷ lệ từ 10% đến 60% giá đất điều chỉnh.
Trường hợp không đủ điều kiện nộp tiền sử dụng đất thì có thể ghi nợ, khi chuyển nhượng thì nộp theo quy định.
Bảng giá đất điều chỉnh đảm bảo hài hoà lợi ích
Qua phân tích và đánh giá tác động, Sở TN-MT TPHCM cho rằng bảng giá đất điều chỉnh sẽ bổ sung giá đất tái định cư để tránh ách tắc giải ngân vốn đầu tư công cho các dự án trọng điểm của thành phố.
Đồng thời, sẽ có tác động tích cực, tạo ra sự công bằng giữa các nhóm sử dụng đất. Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân có quá trình sử dụng đất thì mức độ ảnh hưởng không lớn.
“Việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh là phù hợp với giá đất thực tế tại TPHCM và tuân thủ quy định Luật Đất đai năm 2024. Điều này đảm bảo hài hoà lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư”, Sở TN-MT đánh giá.
Lâm Đồng sắp điều chỉnh bảng giá, đất ở tại Đà Lạt xấp xỉ 73 triệu đồng/m2
Theo bảng giá điều chỉnh đang được cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng thẩm định, giá đất nông nghiệp cao nhất tại TP Đà Lạt tăng 6 lần, trong khi giá đất ở là gần 73 triệu đồng/m2.(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Arsenal vs Dinamo Zagreb, 3h00 ngày 23/1: Thắng nhẹ vừa phải
Model mới có thể lên kệ vào 13/10, tuy nhiên, ban đầu lượng hàng sản xuất được sẽ có phần hạn chế và phải sang đến tháng 11, năng lực sản xuất mới được tăng lên.
" alt="Apple ra mắt iMac giá rẻ vào tuần sau" />Mẫu SUV cỡ nhỏ Duster được chú ý nhất mà hãng xe hơi đến từ Pháp mang lại, được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng Việt Nam, Duster tiện nghi như một chiếc sedan nhưng mạnh mẽ như một chiếc SUV. Renault Duster trang bị động cơ 2.0 Lít sản sinh công suất tối đa 143 mã lực và mô-men xoắn cực đại lên tới 209 Nm tại vòng tua 3.750 vòng/phút. Khả năng tăng tốc từ 0-100 km/h mất khoảng 11,5 giây, mức tiêu hao nhiên liệu trung bình khoảng 8,9 lít và xe đạt tốc độ tối đa 174km/h.
Duster được trang bị nhiều tính năng an toàn như hệ thống chống bó cứng phanh ABS, hệ thống treo trước độc lập MacPherson, hệ thống treo sau đa liên kết. Với trang bị những tính năng vượt trội và mức giá cạnh tranh 790 triệu đồng (đã bao gồm thuế GTGT), thì Duster là lựa chọn khá hợp lý cho phân khúc SUV cỡ nhỏ.
" alt="Renault giới thiệu 3 mẫu xe giá rẻ trên thị trường Việt" />Y tế, thời trang, và tài chính là ba trong những ngành chứng kiến sự thay đổi trong vòng 20 năm tới. Năm 2036 sẽ là thời điểm chúng ta sống mà không dùng đến tiền mặt, những chiếc bánh pizza thì được vận chuyển bằng drone còn bác sỹ sẽ khám bệnh qua thiết bị thực tế ảo.
Những điều này nằm trong nghiên cứu được tiến hành bởi công ty London and Partners, và lấy cảm hứng từ những dự đoán của nhóm nghiên cứu Tech Foresight, Đại học Imperal College London. Các nhà nghiên cứu đã hỏi hơn 2.000 người sống tại Anh một loạt những câu hỏi liên quan đến nội dung: công nghệ sẽ làm cuộc sống của chúng ta thay đổi thế nào trong vòng 20 năm nữa. Thời trang, chăm sóc sức khỏe và tài chính là ba trong số những ngành sẽ bị thay đổi trong vòng 20 năm tới, theo kết quả khảo sát này.
Hơn 55% số người tham gia khảo sát cho rằng mọi người sẽ mặc những bộ quần áo có kết nối internet, trong khi đó 53% cho rằng in 3D sẽ được sử dụng để sản xuất nội tạng con người. Những người này dự đoán rằng mọi người sẽ không còn đến phòng mạch gặp bác sỹ nữa mà sẽ ngồi ở nhà và được thăm khám thông qua công nghệ thực tế ảo. Hơn một nửa số người được hỏi cũng cho rằng số lượng xe không người lái sẽ vượt quá cả số xe thông thường trên đường phố trong vòng 2 thập kỷ tới.
" alt="6 điều công nghệ làm thay đổi cuộc sống của chúng ta tới năm 2036" />Với thiết kế đặc trưng này, BMW X2 mang đến cho người sử dụng không gian nội thất thoải mái, rộng rãi hơn. Nội thất bên trong được lấy cảm hứng từ chiếc X1, X2 được trang bị cụm đồng hồ analog quen thuộc với 4 đồng hồ thông tin, trên bảng táp-lô có bảng điều khiển trung tâm hướng về người lái, vô lăng 3 chấu đa chức năng sẽ được trang bị trên X2.
" alt="Mẫu SUV BMW X2 sẽ có mặt trên thị trường vào năm sau" />10 Bộ đã kết nối vào Cơ chế một cửa quốc gia
Cơ chế một cửa quốc gia (NSW) là một hệ thống tích hợp gồm Cổng thông tin Hải quan một cửa quốc gia, hệ thống thông quan của cơ quan Hải quan, các hệ thống cấp phép của Bộ Công Thương, Bộ Giao thông vận tải và một số Bộ khác.
Tại lễ công bố chính thức thực hiện Cơ chế một cửa quốc gia và kết nối kỹ thuật Cơ chế một cửa ASEAN (ASW) diễn ra vào tháng 9/2015 tại Hà Nội, Tổng cục Hải quan - cơ quan thường trực Ban chỉ đạo quốc gia về Cơ chế một cửa quốc gia và cơ chế một cửa ASEAN đã nhấn mạnh, bên cạnh cam kết hội nhập khu vực, xuất phát từ nhu cầu nội tại về phát triển kinh tế, tạo thuận lợi cho môi trường đầu tư và kinh doanh, đảm bảo vị thế của Việt Nam trong hội nhập kinh tế quốc tế và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia, Chính phủ Việt Nam đã xác định cần cải cách thủ tục hành chính trong tất cả các lĩnh vực, coi đây là một trong nhiệm vụ hàng đầu của Chính phủ trong giai đoạn hội nhập. Trong đó, việc thực hiện thành công Cơ chế một cửa quốc gia được coi như là một công cụ chính của các cơ quan Chính phủ trong tạo thuận lợi cho thương mại và vận tải quốc tế cũng như sớm kết nối Cơ chế một cửa ASEAN đã được các cấp lãnh đạo Chính phủ quan tâm theo dõi sát sao và chỉ đạo quyết liệt.
Tập đoàn Viettel là đơn vị được Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài chính chỉ định thực hiện gói thầukết nối Cơ chế một cửa quốc gia.
Trao đổi với ICTnews, Trung tâm Giải pháp CNTT & Viễn thông Viettel (Viettel ICT) thuộc Tập đoàn Viettel cho biết, đơn vị bắt đầu xây dựng giải pháp từ cuối năm 2013. Đến tháng 11/2014, dự án Cơ chế kết nối một cửa quốc gia bắt đầu được triển khai thí điểm với 3 thủ tục hàng hải gồm nhập cảnh, xuất cảnh và quá cảnh của Bộ Giao thông vận tải. Dự án này dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào tháng 11 năm nay và hoàn tất dự án trong năm 2019.
Thông tin từ Tổng cục Hải quan (Bộ Tài chính) cho hay, tại hội nghị trực tuyến sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm và triển khai công tác 6 tháng cuối năm 2016 của ngành Hải quan được tổ chức hôm nay, ngày 5/7, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Nguyễn Dương Thái cho biết, tính đến ngày 31/5/2016, Cơ chế một cửa quốc gia đã kết nối tới 10 Bộ, ngành với 31 thủ tục, trên 90.000 bộ hồ sơ và 6.000 doanh nghiệp tham gia. Được biết, 10 Bộ, ngành hiện đã kết nối với Cơ chế một cửa quốc gia là: Tài chính, Giao thông vận tải, Công Thương, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài nguyên và Môi trường, Y tế, Khoa học và Công nghệ, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Quốc phòng.
Theo báo cáo quý II/2016 của Văn phòng Chính phủ về tình hình thực hiện Nghị quyết 36a của Chính phủ về Chính phủ điện tử, Bộ Tài chính đang xây dựng kế hoạch triển khai Cơ chế một cửa quốc gia và Cơ chế một cửa ASEAN giai đoạn 2016 - 2020 và các văn bản pháp lý cần thiết cho việc triển khai. Bên cạnh đó, hiện Việt Nam cũng đã thực hiện kết nối kỹ thuật thành công với 4 nước ASEAN gồm: Indonesia, Malaysia, Thái Lan và Singapore. Từ cuối tháng 10/2015, đã bắt đầu thực hiện giai đoạn 2 kết nối thử nghiệm để trao đổi Chứng nhận xuất xứ mẫu D. Và từ đầu năm 2016, 5 nước ASEAN nêu trên đều công bố đã sẵn sàng về mặt kỹ thuật kết nối Cơ chế một cửa ASEAN khi Nghị định thư về khung pháp lý chính thức được toàn bộ 10 nước thành viên phê chuẩn.
" alt="Dự án Cơ chế kết nối một cửa quốc gia giúp 6.000 DN tiết kiệm chi phí, thời gian" />Được biết, giải Nhất cuộc thi sẽ nhận được tiền thưởng 15 triệu đồng; giải Nhì trị giá 10 triệu đồng, giải Ba trị giá 5 triệu đồng và các giải thưởng phụ mỗi giải trị giá 3 triệu đồng.
" alt="Đà Nẵng: Nhắn tin bình chọn kết quả thi trình diễn pháo hoa trên máy tính" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Besiktas vs Athletic Bilbao, 22h30 ngày 22/1
- ·Xuất khẩu của Thái Nguyên tăng vọt nhờ Samsung
- ·Sony đưa thêm 2 mẫu TV 4K về thị trường Việt Nam
- ·Ngắm nghía trailer cuối cùng trước khi lên kệ của Minecraft: Story Mode
- ·Nhận định, soi kèo Al
- ·(Clip) Game hành động thực tế ảo siêu đẹp
- ·Audi giới thiệu tới khách hàng Việt Q7 thế hệ mới
- ·Phần mềm chat nhanh cho doanh nghiệp giành ngôi vương tại StartupFair Danang 2016
- ·Nhận định, soi kèo Slovan Bratislava vs Stuttgart, 3h00 ngày 22/1: Mục tiêu phải thắng
- ·Bí ẩn màu xanh mới được phát hiện
" alt="Cảnh báo nạn mạo danh chữ ký số" /> -
Màn hình
Cả hai đều sử dụng mặt kính cong 2,5D và tấm nền IPS cho màu sắc trung thực. P9 có màn hình 5,2 inch độ phân giải Full HD, mật độ điểm ảnh 480 ppi, trong khi G5 là 5,3 inch độ phân giải 2K, mật độ điểm ảnh 554 ppi. Điểm đặc biệt của màn hình LG là được trang bị công nghệ Always On. Trải nghiệm chơi game hay xem video cho thấy màn hình của G5 chi tiết hơn hẳn P9.
Thiết kế
P9 và G5 đều là sản phẩm cao cấp nửa đầu năm 2016. Huawei P9 là di động đầu tiên của nhà sản xuất Trung Quốc có camera kép, còn G5 là thiết bị đầu tiên được LG sử dụng hoàn toàn chất liệu kim loại cũng như có khả năng tháo lắp dạng module.
P9 có thiết kế khỏe khoắn nhờ các đường diamond cut, trong khi G5 cho cảm giác mềm mại hơn do thiết kế bo tròn ở cạnh bên.
Các chi tiết trên thân máy của P9 sắp xếp khá hài hòa và liền mạch, còn G5 không có điểm nhấn, ngoại trừ khả năng tháo lắp dạng module. Nút Home ở mặt lưng của máy vẫn chưa được hoàn thiện, khi ấn vẫn phát ra tiếng kêu nhẹ.
Viền màn hình của P9 cũng được làm mỏng hơn, giúp máy trông thanh thoát hơn hẳn khi đặt cạnh G5. Tỷ lệ màn hình so với mặt trước của sản phẩm đạt 73%.
Cấu hình
LG G5 có hai phiên bản: một sử dụng chip Snapdragon 820 của Qualcomm, tốc độ 2,15 GHz, RAM 4 GB, chip đồ họa Adreno 530, một dùng chip Snapdragon 652, RAM 3 GB.
P9 sử dụng chip Kirin 955 (4 nhân Cortex A72 tốc độ 2,5 GHz và 4 nhân Cortex A53 tốc độ 1,8 GHz) do hãng tự sản xuất, với hai tùy chọn RAM 3 GB và 4 GB, chip đồ họa Mali T880.
Theo phần mềm đo hiệu năng AnTuTu ở phiên bản cao nhất, điểm Benchmark LG G5 vượt trội hơn hẳn so với Huawei P9.
Thực hiện các tác vụ cơ bản như gọi điện, nhắn tin, duyệt web, Facebook…, cả hai có tốc độ phản hồi khá tốt và hầu như không có độ trễ, giật lag. Chơi các tựa game có đồ họa nặng hay đòi hỏi cấu hình cao như Asphalt 8 hay Morden Combat 5, hai thiết bị đều nóng nhẹ.
Thời lượng pin và phần mềm
Nếu so với các smartphone cao cấp nửa đầu 2016, cả LG G5 và Huawei P9 đều là những thiết bị có dung lượng pin thấp (G5 là 2.800 mAh, P9 là 3.000 mAh). Tuy nhiên, G5 được trang bị công nghệ sạc nhanh Quick Charge 3.0 của Qualcomm, với 30 phút sạc máy sẽ đạt 80% thời lượng pin. Ngoài ra, nếu sử dụng module camera, dung lượng pin của máy sẽ tăng thêm 1.200 mAh.
Cả hai đều sử dụng phiên bản Android 6.0 với các phiên bản tùy biến riêng. Trong khi giao diện Optimus UI 5.0 của LG sát với phiên bản Android gốc của Google thì EMUI 4.1 của Huawei lại được tùy biến sâu hơn.
Các tùy chỉnh, màn hình thông báo, lối tắt của G5 được sắp xếp khoa học và thuận tiện với người dùng hơn nhưng lại quá màu mè, trong khi EMUI 4.1 trên P9 trông đơn giản với tông màu đen dịu mắt.
Camera
Cả 2 đều được trang bị camera kép. Hai máy ảnh của P9 đều có độ phân giải 12 MP hợp tác cùng hãng máy ảnh Đức Leica, có đèn flash kép, lấy nét laser, khẩu độ f/2.2. Camera kép của G5 có độ phân giải 16 MP (khẩu độ f/1.8) và 8 MP (f/2.4), chống rung ba trục và lấy nét bằng laser. Về thiết kế cụm camera, P9 cho cảm giác hài hòa và liền mạch hơn, trong khi cụm camera của G5 lồi lên hẳn so với mặt lưng làm máy mất đi tính thẩm mỹ.
Trong điều kiện ánh sáng tốt, chụp các bức ảnh ngoài trời, cả G5 và P9 đều cho hình ảnh đẹp và chi tiết, màu sắc tươi nhưng không quá rực. Với điều kiện ánh sáng yếu, P9 cho chất lượng hình ảnh tốt hơn nhờ tính năng ổn định hình ảnh quang học.
Đều sử dụng camera kép nhưng cách thức hoạt động của Huawei P9 và LG G5 hoàn toàn khác nhau. Camera góc ảnh rộng trên P9 cho phép lấy được bố cục rộng mà không cần phải đứng ra quá xa, phù hợp để chụp ngoại cảnh.
Còn với Huawei P9, camera thứ 2 của máy có đôi chút khác biệt, sử dụng công nghệ của Leica không có bộ lọc màu, giúp tăng gấp đôi khả năng hấp thụ ánh sáng, ảnh có độ chi tiết, độ sâu và tương phản cao hơn rất nhiều. Tuy nhiên, camera chỉ hoạt động khi chụp các bức ảnh đen trắng (monochrome).
Đánh giá chung
Huawei P9 sang trọng và thanh thoát nhưng không đem lại cảm giác mới lạ cho người dùng dù được nhà sản xuất Trung Quốc trau chuốt từ những chi tiết nhỏ nhất. Trong khi đó, sản phẩm của LG lại đem đến trải nghiệm mới mẻ nhờ thiết kế dạng module. Tuy nhiên, LG G5 khá dày và thô khi để cạnh P9.
Nếu bạn là người thích các sản phẩm có cấu hình cao cấp và thiết kế lạ mắt thì LG G5 là lựa chọn tốt, còn nếu thích sản phẩm có thiết kế đẹp và sang trọng, Huawei P9 sẽ là sản phẩm nên chọn, đặc biệt máy sẽ có giá “mềm” hơn các siêu phẩm khác ra mắt trong nửa đầu 2016.
Theo Trần Tiến/Zing
" alt="Huawei P9 đọ LG G5: Chọn sức mạnh hay sắc đẹp?" /> Ra mắt tháng 3/2016, mạng xã hội chia sẻ các video stream hình ảnh BIGO Live (thuộc công ty Internet BIGO, Singapore) đã nhanh chóng trở thành ứng dụng phổ biến và đứng số 1 kho ứng dụng của Apple tại các thị trường như Thái Lan, Indonesia và cả Việt Nam.
Tuy nhiên, mạng xã hội này cũng nhanh chóng gây ra “điều tiếng” khi có nhiều tài khoản sử dụng để live stream hình ảnh dung tục, bạo lực, chat sex, có dấu hiệu vi phạm thuần phong mỹ tục của Việt Nam.
Liên quan đến vấn đề này, theo ông Ethan Van, Giám đốc Tiếp thị BIGO Live tại Việt Nam, với cơ chế kiểm duyệt theo thời gian thực (Real Time), BIGO đã phát hiện hàng trăm tài khoản lợi dụng biểu diễn các nội dung dung tục, bạo lực và không phù hợp với thuần phong mỹ tục của Việt Nam...
“Với những trường hợp vi phạm tùy mức độ khác nhau, BIGO đã khóa đăng nhập hoặc khóa vĩnh viễn tài khoản của cá nhân đó”, ông Ethan Van nhấn mạnh, đồng thời cho hay hàng ngày có nhiều người dùng Việt Nam đã liên hệ đội ngũ vận hành của BIGO Live để tìm hiểu về nguyên nhân bị khóa chức năng Live Stream hoặc khóa vĩnh viễn tài khoản đăng nhập, thiết bị.
" alt="BIGO Live tuyên bố xử mạnh tay trường hợp đăng nội dung dung tục" />Loại pin duy nhất mà chúng ta đang sử dụng hiện nay là pin điện hóa, một thiết bị tạo ra năng lượng điện từ các phản ứng hóa học. Dung lượng của loại pin này về cơ bản là rất thấp, ngay cả khi nó chỉ được sử dụng để cung cấp năng lượng cho một chiếc iPhone hay chiếc máy ảnh kỹ thuật số. Về cấu tạo, loại pin này thường được làm bằng một cặp điện cực: một đầu là kim loại (chẳng hạn như lithium), và một đầu là phi kim loại (ví dụ như carbon).
Mới đây, một nhóm các nhà nghiên cứu từ Đại học Wayne State University ở Detroit đã tìm cách nghiên cứu công nghệ sản xuất pin theo một hướng khác biệt, đó là biến các loại tảo độc hại với môi trường thành các cặp điện cực với chi phí thấp, dung lượng cao, có thể được sử dụng trong pin natri-ion.
Tảo có trong tự nhiên (theo Janelle Lugge/Shutterstock)
Đôi lúc, tảo phát triển ngoài tầm kiểm soát của chúng ta. Chúng có thể nhận được nguồn cung quá mức các chất dinh dưỡng từ tự nhiên hoặc từ các hóa chất công nghiệp và nông nghiệp bị rò rỉ vào ao, sông, hồ. Khi số lượng tảo lớn, chúng thường giải phóng các chất độc hại với nồng độ cao vào môi trường nước và giết chết cá, động vật có vú hay cả chim chóc. Sự phát triển quá mức này của tảo màu màu xanh pha giữa xanh nước biển và xanh lá (tên khoa học là cyanobacteria) được giới khoa học đánh giá là sự bùng nổ của tảo độc (tên viết tắt trong tiếng anh là HAB).
Hồ Erie, một trong hồ lớn nhất tại Bắc Mỹ đã phải gánh chịu nhiều đợt xâm lấn của HAB vào tháng tám năm ngoái. Hệ thống nước độc hại đến mức nửa triệu người dân ở gần Toledo, Ohio phải rời đi vì không có nước sử dụng trong một khoảng thời gian. Trong khi hầu hết các nhà nghiên cứu chỉ đề cập đến những thiệt hại về môi trường khi HAB tấn công thì một nhóm các nhà khoa học - dẫn đầu bởi Tiến sĩ kỹ sư môi trường Da Deng - có cách tiếp cận hoàn toàn khác.
Chế tạo điện cực trong pin từ tảo
Trong một chuỗi các thí nghiệm mà nhóm của ông thực hiện, nhóm đã tiến hành nướng tảo trong khí argon ở nhiệt độ lên tới 1.000o C. Việc làm này đã chuyển đổi các cyanobacteria thành một vật liệu được gọi là "carbon cứng", có dung lượng lớn và có thể sử dụng để thay thế cho than chì vốn được sử dụng trong hầu hết các loại pin hiện nay.
Nghiên cứu này mới chỉ dừng lại về mặt lý thuyết, nó vẫn chưa được thử nghiệm trên một quy mô lớn hơn. Tuy nhiên, nghiên cứu thực nghiệm đã chỉ ra một số lợi ích đặc biệt của công nghệ này: carbon cứng có nguồn gốc từ tảo có thể được chế tạo một cách nhanh chóng mà không cần có đất là một lợi thế rất lớn so với quá trình chế tạo điện cực carbon từ xăng dầu vốn mất nhiều thời gian và không gian. Ngoài ra, công nghệ này còn làm giảm số lượng tảo HAB, giúp giảm nhẹ thiệt hại về môi trường gây ra bởi loại tảo này. Quy trình xử lý bằng nhiệt đơn giản đối với các mẫu HAB cho thấy nguồn cung phong phú về vật liệu điện cực cho các loại pin natri-ion, giúp cải thiện rõ rệt khả năng cấp điện cho các thiết bị.
Pin lithium-ion hiện vẫn là công nghệ nổi trội được sử dụng ngày nay, nhưng trên thế giới, các nguồn lithium đang bị cạn kiệt nhanh chóng, và natri là nguyên liệu thay thế sẽ được sử dụng phổ biến hơn, cũng như ít độc hại hơn. Nhưng với Pin natri, bạn phải mất nhiều thời gian để sạc hơn.
Mặc dù, công nghệ mới này cung cấp nhiều thành phần dồi dào cho việc chế tạo pin dung lượng cao, có thể sẽ phải mất một thời gian trước khi bạn nhìn những miếng tảo đã qua xử lí trong chiếc điện thoại thông minh của mình.
" alt="Biến tảo độc thành pin dung lượng lớn" />热点内容- ·Nhận định, soi kèo San Carlos vs Sporting San Jose, 08h00 ngày 21/01: Ám ảnh xa nhà
- ·Những mối nguy hiểm tiềm ẩn đối với con cái khi cha mẹ để chúng tiếp xúc với smartphone
- ·Wargaming ra mắt video chiến trường Tank Thực Tế Ảo đầu tiên
- ·[LMHT] Cập nhật tin tức ngày 20/10
- ·Soi kèo phạt góc Shakhtar Donetsk vs Brest, 00h45 ngày 23/01
- ·Knocki: Giải pháp điều khiển tất cả thiết bị thông minh trong gia đình
- ·Các ông lớn thi nhau thâu tóm tên miền của quốc đảo Anguilla
- ·Bảo trì cáp AAG trong 5 ngày, khách hàng Viettel, NetNam, CMC không bị ảnh hưởng
- ·Nhận định, soi kèo Bangkok United vs Nakhon Pathom, 19h00 ngày 20/1: Tin vào cửa trên
- ·Mong đợi gì ở hội thảo Meet Magento Vietnam 2016?
-- 友情链接 --