Nhận định, soi kèo Northern Mariana Island vs Tuvalu, 09h00 ngày 30/11
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Beijing Guoan vs Henan, 18h35 ngày 25/4: Tiếp tục bất bại
Hư Vân - 25/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-04-26 của ngôi sao 24 tuổi.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00WKQB" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/7/14/mbappe-al-khelafi-2-1290.jpg" /><figcaption>PSG nghĩ rằng họ đã sớm thua, rơi cảnh bị động trước những tính toán của Mbappe và Real Madrid</figcaption></figure><p>Nhưng gã khổng lồ La Liga sẽ hoàn toàn giữ yên lặng, không hành động trong lúc <strong>Mbappe</strong>‘đấu’ PSG. Sự thận trọng một phần đến từ mùa trước, khi chính chân sút số 7 chơi họ một vố đau, )
RMC Sport cho hay, lãnh đạo PSGnghĩ rằng kịch bản xấu nhất mà họ không mong muốn sẽ xảy ra: Mbappe ở lì đó mặc tối hậu thư từ Chủ tịch Al-Khelaifi, còn Real Madrid không có lời đề nghị nào trong hè này cả.
Tình huống ấy đúng ý cho cả Mbappe và Real Madrid, với những thuận lợi về tài chính mà người kiếm được nhất vẫn là tay săn bàn 24 tuổi. Họ sẽ đợi đến năm sau và ký hợp đồng theo dạng chuyển nhượng tự do. Và đó là kịch bản mà PSG hạ quyết tâm phải tránh cho bằng được.
Có thông tin nhà vô địch Ligue 1 nghĩ rằng, Mbappe và Real Madrid đã 'liên kết' với nhau Nhưng ngay cả tránh được thì PSG vẫn cảm thấy bị thua đau bởi để bán Mbappe ngay hè này, họ buộc phải hạ giá, thậm chí bán rẻ. Real Madrid sẽ chờ thời điểm giá Mbappe xuống thấp nhất – có thể sát ngày cuối phiên chợ hè, họ mới hành động,…
Mối quan hệ Mbappe với PSG ngày một thêm xấu, có thể xem không còn gì ngoài tính toán về tiền. Trong khi sếp bự ra thời hạn để tiền đạo này phải lựa chọn gia hạn hoặc bị bán, ngôi sao tuyển Pháp khiêu khích lại bằng cách chỉ trích PSG là “đội bóng gây chia rẽ”.
Điều oái oăm ở chỗ, cho dù PSG như vậy nhưng Mbappe được loan báo quyết ở lại thêm 1 mùa rồi mới tự do ra đi vào năm sau.
Nhà báo Daniel Riolo của RMC Sport còn nhấn mạnh: Mbappe sẽ ở lại PSG mùa tới, ngay cả khi bị đẩy lên ghế dự bị cả mùa.
'/>
Siêu máy tính dự đoán Osasuna vs Sevilla, 00h00 ngày 25/4
Pha lê - 24/04/2025 09:00 Máy tính dự đoán2025-04-26
![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" /> - <strong>Vượt qua nhiều đối thủ, cây chuyền hai đội tuyển Indonesia là Susilawati đã giành danh hiệu Hoa khôi VTV Cup 2016. Đây là phần thưởng xứng đáng bởi Susilawati không chỉ có khuôn mặt khả ái, xinh đẹp, mà cô còn chơi nổi bật ở đội tuyển xứ Vạn đảo. Susilawati có chiều cao 1m73, năm nay 19 tuổi.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/15/23/20161015235049-1.jpg" /><br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/15/23/20161015235049-2.jpg" /><br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/15/23/20161015235049-3.jpg" /><br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/15/23/20161015235049-4.jpg" /><br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/15/23/20161015235049-5.jpg" /><br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/15/23/20161015235049-6.jpg" /><br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/15/23/20161015235049-7.jpg" /><br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Bằng Lăng</strong></p><p style="text-align: justify;"></p><table width="100%" align="center" class="quote center"><tbody><tr><td>){kind=logo}
![](<p class="t-j">Tôi cũng là một người dân tỉnh lẻ, từng sống ở Hà Nội 10 năm, đã vào Sài Gòn 2 năm. Tôi chẳng muốn so sánh giữa Hà Nội và Sài Gòn, bởi khoảng cách địa lý, văn hóa vùng miền khiến cách nghĩ của con người chẳng giống nhau. Thành phố nào cũng có nét đẹp riêng, mà những người càng gắn bó lâu thì sẽ càng dung hòa vào cuộc sống ở nơi đó.</p><p class="t-j">Giống như, khi mới đặt chân vào Sài Gòn, tôi nhớ Hà Nội quay quắt. Nhớ hương vị những món ăn thân quen, nhớ những chiều lượn xe quanh Hồ Tây lộng gió, hồ sen thơm ngát chiều hè, nhớ lời mời chào của các anh chị đồng nghiệp hoặc đám bạn trước mỗi bữa ăn, nhớ cả niềm vui khi cùng đứa bạn thân bóc que kem chanh bạc hà ở Hồ Gươm… </p><p class="t-j">10 năm thanh xuân tôi trao hết cho Hà Nội, bảo sao không yêu cho được! Nhưng, giá mà xen lẫn trong mùi hoa sen, hoa sữa, không phải ngửi thêm mùi ô nhiễm của dòng nước thì Hà Nội càng động lòng người hơn nữa.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/20/19/ha-noi-se-that-hoan-my-neu-nhung-dong-song-xanh-trong-tro-lai-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/20/19/ha-noi-se-that-hoan-my-neu-nhung-dong-song-xanh-trong-tro-lai-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Sông Tô Lịch đen ngòm, hôi thối từng ám ảnh người dân 2 bên bờ.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Tôi còn nhớ hồi mới ra Hà Nội, với bản tính là một cô gái khá lãng mạn, tôi thường rủ bạn đạp xe ra Hồ Tây, Hồ Gươm, hoặc ven các con sông để hóng gió. Nhưng rồi, số lần chúng tôi rủ nhau cứ thưa dần, bởi hóa ra, việc đó cũng chẳng nên thơ cho lắm. Sau vài lần chọn ngồi đúng hướng gió cho mát, mùi cá chết, mùi nước hôi tanh sực vào mũi, lên tận óc khiến chúng tôi chẳng muốn mở miệng trò chuyện.</p><p class="t-j">Dòng sông nơi quê tôi sinh ra tuy có dữ dằn khi mùa lũ, nhưng bình thường nó khá hiền hòa và trong lành. Mỗi buổi chiều, trẻ con trong làng lại rủ nhau đi tắm mát, lặn ngụp. Tiếng cười đùa vang cả một góc trời mùa hạ.</p><p class="t-j">Còn Hà Nội, ngoài dòng sông Hồng mênh mông nước khiến tôi dễ thở hơn chút, thì những dòng sông ở trong nội thành đều kinh khủng như nhau. Trong số những lần chạy xe dọc đường Láng từ Cầu Giấy xuống Ngã Tư Sở, không ít lần tôi phải học cách nín thở. Cứ hít vào thật nhanh, thở ra từ từ, để hạn chế tối đa cái mùi hôi thối bốc lên từ sông Tô Lịch.</p><p class="t-j">Giờ đây, không chỉ dòng sông mà cả hai bên bờ sông cũng được cải tạo, trồng cây xanh, làm đường đi bộ để người dân có thể tập thể dục mỗi sáng sớm hoặc chiều tối. Thế nhưng làn đường vẫn khá thưa thớt, bởi dòng sông chưa sạch mùi hôi.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/20/19/ha-noi-se-that-hoan-my-neu-nhung-dong-song-xanh-trong-tro-lai.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Rác, rong rêu ô nhiễm phủ lớp dày trên mặt sông Lừ.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Hay những khu vực có sông lớn khác như sông Kim Ngưu, sông Nhuệ, sông Sét… và cả những dòng kênh, mương nước nhỏ trong các khu dân cư cũng đen ngòm, thậm chí mùi còn nồng nặc hơn vậy.</p><p class="t-j">Trước đây, tôi không sống sát bờ sông, nhưng cũng khá gần, đi bộ chỉ khoảng 5 phút là tới. Bạn có hình dung được không, vào mùa hè, thời tiết oi ả, trời bỗng “nhả” vài hạt mưa lác đác khiến dòng nước cạn bị xối, mùi hôi tanh của bùn, của nước thải bốc lên, khiến cánh mũi tôi khốn đốn.</p><p class="t-j">Không chỉ vậy, rác ngập ngụa mặt nước, vớt hết đợt rác này, lại có đợt tiếp xô đến, bức tử những dòng sông vốn hiền hòa, dễ chịu. Nhiều lần cá chết nổi trắng sông, hồ, thậm chí có những dòng sông chẳng có sinh vật nào sống sót nổi.</p><p class="t-j">Sự ô nhiễm do chính bàn tay con người gây nên, tích tụ theo thời gian, nhưng để hồi phục lại như trước quả thật rất khó. Mỗi ngày, chúng ta đều dõi theo thông tin báo chí về việc cải tạo sông Tô Lịch, để hi vọng một ngày dòng sông có thể xanh trong trở lại, để những thế hệ mai sau có thể thoải mái hít thở hương hoa sữa, hoa sen.</p><p class="t-j">Hà Nội trong tôi, Hà Nội của chúng ta giờ đây vẫn đáng mến, thế nhưng thiếu đi một phần sự sống trong lành.</p><p class="t-j"><strong>Ngọc Lan</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/16/09/toi-da-hieu-tai-sao-ty-le-nguoi-muon-di-cu-den-tp-hcm-cao-gap-doi-den-ha-noi.jpg?w=145&h=101" alt="Tôi đã hiểu tại sao tỷ lệ người muốn di cư đến TP. HCM cao gấp đôi đến Hà Nội" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Tôi đã hiểu tại sao tỷ lệ người muốn di cư đến TP. HCM cao gấp đôi đến Hà Nội</h4><p class="summary d-table c-000">Từng có một thời gian sinh sống và học tập tại Hà Nội, tôi cảm thấy mình đã đúng đắn khi quyết định chuyển vào TP HCM làm việc. Môi trường trong đây khá phù hợp với người trẻ, năng động, có khao khát lập nghiệp.</p>)
, nhà máy Suntory Pepsico (Long An) hay nhà máy SK (Hải Phòng),… </p><p>Liên quan tới một mảng đang khá nóng của bất động sản công nghiệp, ông Thomas Rooney, quản lý cấp cao Bộ phận bất động sản công nghiệp Savills Hà Nội chia sẻ, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang gia tăng nhu cầu tìm kiếm địa điểm đặt trung tâm dữ liệu tại Việt Nam. Gã khổng lồ công nghệ Trung Quốc, Alibaba công bố kế hoạch xây dựng trung tâm dữ liệu. Mặc dù các chi tiết cụ thể như chi phí và thời gian vẫn chưa được tiết lộ, công ty dự kiến sẽ đầu tư hơn 1 tỷ USD vào dự án này tại Việt Nam. Trước đó, Amazon Web Services đã công bố ra mắt các trung tâm dữ liệu biên tại Hà Nội và TP.HCM. </p><p>Về giá đất công nghiệp, theo CBRE, tại các thị trường cấp 1 ở miền Bắc tăng 0,3% so với quý trước, và 4,5% so với cùng kỳ, đạt ngưỡng trung bình 134 USD/m2 kỳ hạn còn lại. Khu vực phía Nam là 173 USD/m2 kỳ hạn còn lại, ổn định so với quý trước và tăng 1% so với cùng kỳ năm ngoái. </p><p>Diện tích hấp thụ trong 6 tháng đầu năm đạt 220ha, giúp cho tỷ lệ lấp đầy tại phía Bắc đạt 83%. Các nhà sản xuất thuộc lĩnh vực điện tử tiếp tục dẫn dắt thị trường phía Bắc. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/7/9/khu-cong-nghiep-2079.jpeg?width=0&s=ZgER72QDVOu7ptI3t-qxnQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/7/9/khu-cong-nghiep-2079.jpeg?width=0&s=ZgER72QDVOu7ptI3t-qxnQ" alt="khu cong nghiep.jpeg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/7/9/khu-cong-nghiep-2079.jpeg?width=260&s=eSyNG1uJfW_t02P1x9b8GQ"></picture><figcaption>Nhiều khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy cao. Ảnh: Vneconomy</figcaption></figure><p>Tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89% và diện tích hấp thụ đạt 259ha trong 6 tháng đầu năm. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, nơi có quỹ đất còn lớn và giá thuê cạnh tranh hơn. </p><p>Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn ở phía Bắc, trong nửa đầu năm ghi nhận khoảng 225.000m2, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm 95%. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn vượt trội, cao cấp 4 lần nhà kho xây sẵn. Đến hết quý II, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89%, trong khi nhà kho duy trì tỷ lệ 79%. Mức giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng, tăng 1,9% theo năm. Nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng. Nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics chiếm số đông khách hàng thuê kho, xưởng xây sẵn.</p><p>Theo nghiên cứu đơn vị JLL, 6 tháng cuối năm 2024, thị trường kho xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến ghi nhận lượng nguồn cung mới đáng kể với khoảng 131.000 m2 diện tích chào thuê tại Bắc Ninh và Hưng Yên. Các dự án nổi bật bao gồm Frasers Hưng Yên, KCN Thuận Thành 3B và SLP Park Thuận Thành II, nâng tổng nguồn cung thị trường đạt hơn 1,3 triệu m2 vào cuối năm 2024.</p><p>Nửa đầu năm 2025, thị trường tiếp tục kỳ vọng mở rộng nhanh chóng nhờ các dự án bàn giao từ chủ đầu tư lớn như Bwid, Frasers, KCN Việt Nam, Logos và Mea - nhà phát triển Nhật lần đầu tiên bước vào lĩnh vực này.</p><p>Tại phía Nam, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nhà kho xây sẵn, còn xưởng xây sẵn có thêm 371.000m2 tại các dự án lớn ở Bình Dương, Đồng Nai. Về giá thuê kho, xưởng xây sẵn đạt lần lượt 4,5 và 4,9 USD/m2/tháng. Nhóm ngành thuê kho xưởng xây sẵn nhiều nhất là công nghệ cao, năng lượng tái tạo, bên cạnh đó là các công ty thuộc thương mại điện tử.</p><p>Đánh giá về thị trường thời gian tới, theo bà An, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam trong 3 năm tới. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo tăng 1-4%, với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ tăng cao hơn trong 3 năm tới. </p><p>“Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản công nghiệp đang lan ra những khu vực mới như thị trường cấp 2, khu kinh tế cửa khẩu. Bên cạnh đó sự mở rộng của các chủ đầu tư và nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường khiến cho bức tranh bất động sản công nghiệp thời gian tới càng trở nên sôi động”, bà An nói. </p>)
最新评论