Sau chia tay...đàn ông sao hèn thế?

L'Equipe đưa tin, hướng đến cuộc cách mạng nhân sự trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè, MU đang quan tâm đến Ferland Mendy.

MU đang đàm phán tương lai Ferland Mendy

Tờ báo hàng đầu nước Pháp tiết lộ, MU đã cử đại diện đàm phán với Lyon, hy vọng sớm đưa Mendy về sân Old Trafford.

Mendy là trụ cột của Lyon mùa này, với khả năng công thủ toàn diện. Không đơn thuần là hậu vệ trái, anh có thể đá cao hơn khi đội cần tấn công.

Mùa này, sau 40 trận với Lyon, Mendy - người sẽ tròn 24 tuổi vào ngày 8/6, trực tiếp ghi 3 bàn và có 3 pha kiến tạo.

Hiện tại, ngoài Luke Shaw, MU không còn hậu vệ trái nào phù hợp với HLV Solskjaer.

Vì thế, Quỷ đỏ quyết tâm đưa Mendy về Old Trafford. Hậu vệ người Pháp cũng sẵn sàng chơi bóng ở Europa League, một yếu tố cực kỳ quan trọng.

MU dự kiến chi 40 triệu bảng để thuyết phục Lyon, khi mà Real Madrid cũng xem Mendy là giải pháp để thay Marcelo.

Juventus tranh Kante

La Stampa - một trong những nhật báo chính thống lớn nhất Italia, đưa tin Juventus cũng đang theo đuổi N'Golo Kante.

Kế hoạch của Juventus là làm mới hàng tiền vệ, để chinh phục Champions League. Mùa này, sự xuất hiện của siêu sao Cristiano Ronaldo không đủ giúp "Bà đầm già" thành công ở sân chơi châu lục.

Juventus vào cuộc tranh Kante với Real Madrid

N'Golo Kante là trụ cột của Chelsea, nhưng anh hiện không được đá đúng sở trường, khi HLV Maurizio Sarri ưu ái Jorginho hơn.

Trước đó, MU và Real Madrid cũng đặt vấn đề với Kante. Nhưng Quỷ đỏ xem như thất bại, khi không thể giành quyền dự Champions League.

Real Madrid đang là ứng viên hàng đầu trong cuộc đua giành Kante, khi đích thân HLV Zinedine Zidane đứng ra mời gọi anh.

Tuy vậy, BLĐ Juventus đang hy vọng có thể thuyết phục Kante bằng mức lương cao, cùng dự án thể thao hợp lý mà anh là nhân tố chính.

Kante đã có nhiều danh hiệu lớn, bao gồm World Cup, và sự nghiệp của anh chỉ còn thiếu Champions League.

Kim Ngọc

Anh Nguyễn Văn Hiếu (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng đang tìm nhà tại Cầu Giấy để chuẩn bị cho con sang năm vào lớp 1. Anh cho hay, tài chính 3 tỷ đồng mua nhà rất khó vì ít dự án. Các chủ đầu tư đều làm ở phân khúc cao cấp nên họ chào bán đã cao rồi. Trong khi đó, cách đây vài năm, 3 tỷ đồng có nhiều sự lựa chọn.

“Khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy nhiều trường học nhưng lại không có dự án mới nào. Tâm lý mua nhà ai cũng muốn chọn mới nên vợ chồng đang vất vả tìm kiếm”, anh Hiếu cho hay.

Theo khảo sát trên thị trường, mức giá chung cư Hà Nội tại các dự án mở bán mới đang khá cao so với cách đây vài năm. Đơn cử, khu vực trung tâm quận Đống Đa, một dự án chung cư đang giới thiệu có giá từ 80 triệu đồng/m2. Khu vực Linh Đàm, căn hộ của chủ đầu tư đến từ TP.HCM có giá 50 triệu đồng/m2. Hay như dự án mới ra tại đường Lê Văn Lương (Thanh Xuân) cũng có giá gần 60 triệu đồng/m2.

Các khu vực xa trung tâm như Nam Từ Liêm, các dự án chung cư mới đang chào bán cũng đều có giá trên 50 triệu đồng/m2. Tương tự, khu vực Gia Lâm, giá căn hộ chung cư mới có giá từ 50-60 triệu đồng/m2. Tài chính tầm 3 tỷ đồng, người mua nhà không có nhiều sự lựa chọn tại các dự án chung cư mới.

Trong đó, phân khúc nhà ở giá rẻ cũng đang thiếu nguồn cung mới; các căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2 tại các dự án hiện có đã được hấp thụ hết. 

Tăng mạnh hơn TP.HCM

Ông Bùi Quang Thành, môi giới sàn bất động sản ở Long Biên cho hay, chung cư ở Hà Nội nhu cầu thực luôn cao và giá thời điểm này cao hơn cũng phản ánh đúng quy luật cung-cầu. Do nguồn cung hạn chế, các dự án chung cư đều tung ra lượng hàng nhỏ giọt để các sàn ôm, chính vì thế mà người mua chịu mức giá chênh tại một số dự án vị trí đẹp. Mức giá 3 tỷ đồng, nếu chấp nhận mua nhà tại các huyện vùng ven thì có nhiều sự lựa chọn. 

Thống kê của trang Bất động sản cho thấy, chung cư là loại hình duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng. Các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2% về mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm trước. Mặt bằng giá rao bán căn hộ Hà Nội cũng tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm 2021. Mức tăng này còn cao hơn so với tốc độ tăng giá của căn hộ chung cư ở TP.HCM (tăng từ 4% đến 8%).

Theo các chuyên gia, tâm lý chọn mua chung cư mới dẫn tới giá nhà các dự án mở bán đều khá cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, Savills Hà Nội giải thích rằng, sản phẩm mới từ chủ đầu tư thường có nhiều ưu điểm hơn đối với người mua nhà để ở.  Người mua với nhu cầu thực vẫn luôn tìm kiếm những sản phẩm có giá thành hợp lý và chất lượng đạt yêu cầu. Những đối tượng này thường ưu tiên những căn hộ sơ cấp bởi đây là các sản phẩm mới hoàn toàn, chưa bị khấu hao qua thời gian sử dụng. 

Khi lựa chọn căn hộ được chào bán lần đầu, người mua thường cũng không phải chịu nhiều áp lực về dòng tiền do được hưởng lợi từ các chính sách bán hàng của chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, thanh toán theo tiến độ và các ưu đãi khác. Nếu mua lại một sản phẩm thứ cấp thì hầu hết người mua sẽ phải thanh toán toàn bộ trong thời gian rất ngắn để nhận bàn giao nhà. Đây là điều kiện mà những gia đình tài chính eo hẹp khó đáp ứng được. 

Bên cạnh đó, giá trị của sản phẩm cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định của người mua. Mức giá của sản phẩm sơ cấp sẽ được xác định theo thời giá hiện tại. Đối với sản phẩm thứ cấp, chủ nhà khi mua được hưởng giá thấp hơn do tính theo mặt bằng trong quá khứ. Khi bán lại ở thời điểm hiện tại, họ luôn cố gắng bán theo mức giá của thị trường. Do vậy, giá cả sẽ có độ chênh lệch nhất định trong khi sản phẩm thực tế đã bị khấu hao tùy mức độ. Theo ông Thêm, tâm lý chung của nhiều người mua không sẵn sàng trả thêm đối với một sản phẩm đã qua sử dụng.  

Một lý do khác khiến người dân ưu tiên các sản phẩm sơ cấp là bởi các dự án mới ngày càng chú trọng hơn về hệ thống tiện ích nội và ngoại khu như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, khu tập thể thao. 

Đưa ra dự đoán về nguồn cung nhà ở trong thời gian tới, ông Thêm chia sẻ, chưa có nhiều điểm đột biến trong câu chuyện của năm 2022. Điều này có thể hiểu được vì các đơn vị bất động sản vừa trải qua một khoảng thời gian dài bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 cùng với hạn chế từ chính sách thắt chặt tín dụng đầu năm. Dự báo thị trường có thêm 14 dự án mới và 2 dự án triển khai giai đoạn 2, cung cấp 11.726 căn vào cuối năm nay.

• Singapore vs Campuchia
• Malaysia vs Đông Timor 

Đến thời điểm hiện tại, tuyển Việt Nam vẫn “trắng tay” với 6 thất bại liên tiếp ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022 nên chắc chắn mục tiêu mà thầy trò HLV Park Hang Seo hướng đến vẫn là có điểm trước Australia ở trận đấu ngày 27/1 tới.

Không chỉ hướng đến điểm số, việc tuyển Việt Nam thất bại ở AFF Cup 2022 rồi dẫn tới yêu cầu cấp bách phải thay đổi, làm mới chính mình cũng là mục tiêu quan trọng khác đối với chiến lược gia người Hàn Quốc.

Tuyển Việt Nam đặt nhiều mục tiêu ở trận đấu với Australia

Chẳng những làm mới về con người, đồng thời tăng chất cho tuyển Việt Nam, thay đổi về lối chơi cũng là mục tiêu mà HLV Park Hang Seo hướng đến thời gian tới. Điều này chắc chắn được “soi” rất kỹ ở trận đấu gặp Australia.

Đặt ra nhiều mục tiêu, nhưng rõ ràng cũng không dễ để hoàn thành trong giai đoạn hiện tại, nhất là khi ít thời gian cùng với việc Australia vẫn quá mạnh so với tuyển Việt Nam.

... nhưng điều gì mới là quan trọng nhất?

Những mục tiêu nói trên được chiến lược gia người Hàn Quốc đặt ra cho bản thân lẫn đội nhà là không dễ thực hiện vì những lý do khách quan.

Vậy nên khả năng cao, HLV Park Hang Seo phải chọn một mục tiêu khác hợp lý hơn để thực hiện, sau đó mới hướng về những kế hoạch xa dành cho đội nhà. Điều được ông thầy người Hàn Quốc coi quan trọng nhất lúc này xem ra là về câu chuyện... nhân sự.

nhưng xem ra HLV Park Hang Seo phải hướng đến tương lai với trận gặp Trung Quốc là hợp lý hơn cả

Nói rõ ra, với nhiều cầu thủ đang nhận thẻ vàng kể từ đầu vòng loại thứ 3 World Cup 2022 đến lúc này, mục tiêu ở trận tới của HLV Park Hang Seo có lẽ phải tính giữ chân, hoặc không phải nhận thêm án phạt từ các trọng tài.

Văn Thanh, Xuân Trường, Văn Đức, Công Phượng, Thành Chung là những người sẽ sang Australia tới đây nếu không có bất ngờ nào xảy ra, cũng như khả năng cao được đá chính để cần phải giữ gìn khi đã nhận 1 thẻ vàng trước đó.

Rất cần giữ gìn tránh thẻ phạt, treo giò bởi ngay sau chuyến làm khách trước Australia ít ngày, tuyển Việt Nam sẽ gặp lại Trung Quốc ở sân nhà Mỹ Đình – một trận đấu thực sự quan trọng về mọi mặt.

Cụ thể, nếu như trận đấu gặp Australia gần như khó kiếm điểm thì khi trở về sân nhà Mỹ Đình gặp Trung Quốc được đánh giá không nhỉnh hơn là mấy cơ hội để thầy trò HLV Park Hang Seo hoàn thành mục tiêu chiến thắng tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 cao hơn.

Về “tâm linh” cũng như vậy, khi mà không ai muốn thất bại trong một ngày xông đất đầu năm Tết Nguyên đán, do vậy xem chừng thuyền trưởng người Hàn Quốc sẽ dốc toàn lực cho trận đấu này bằng đội hình mạnh nhất mà mình có trong tay.

Thế nên, mục tiêu không mất người bởi thẻ phạt bỗng rất hợp lý đối với tuyển Việt Nam lúc này khi HLV Park Hang Seo hoàn toàn có thể dùng các tân binh nhằm thử, nâng cao kinh nghiệm thi đấu... hòng tăng chất cho đội nhà tới đây.

Cùng lúc vẫn giữ được những nhân tố chủ lực cho trận Trung Quốc thì cớ gì không trao cơ hội cho các tân binh, HLV Park Hang Seo.

Video Việt Nam 0-1 Australia:

Xuân Mơ

Ba trụ cột mắc Covid-19, HLV Park Hang Seo bổ sung gấp cầu thủ

HLV Park Hang Seo đề xuất bổ sung 2 cầu thủ Ngân Văn Đại và Trần Phi Sơn vào danh sách tuyển Việt Nam.