Theo như bạn hỏi thì bản di chúc này chỉ là bản đánh máy không có bút tích của người lập di chúc mà chỉ có chữ ký của chính quyền địa phương thì không đáp ứng điều kiện của di chúc  hợp pháp. Do dó anh cả và chị hai của bạn không có quyền bán tài sản cha bạn để lại. Khối tài sản đó phải được chia theo pháp luật. 

Ảnh minh họa.

Theo quy định tại điều 653 và điều 655 Bộ luật dân sự, di chúc bằng văn bản không có người làm chứng phải bảo đảm những nội dung: Ngày, tháng, năm lập di chúc; Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc; Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản; Di sản để lại và nơi có di sản; Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

Di chúc phải do người lập di chúc tự tay viết và ký vào bản di chúc; di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

Bên cạnh đó, trường hợp người để lại di chúc do đang trong tình trạng bị cái chết đe dọa mà không thể tự lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.

Di chúc miệng này chỉ được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng (đủ 18 tuổi, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không có quyền lợi và nghĩa vụ tài sản gì liên quan đến nội dung di chúc); và ngay sau đó những người làm chứng phải ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. 

Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. Bản di chúc này không bắt buộc phải có bút tích của người để lại di chúc, tuy nhiên sau 3 tháng kể từ thời điểm di chúc miệng được lập ra mà người để lại di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ. 

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh 

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Lừa xin việc lấy hơn 800 triệu bị tội gì?

Bạn em không đi làm từ năm 2014 đến nay (ông A). Bạn em nhờ những mối quan hệ trước kia đi làm nên nói quen người này người kia. Bạn em lấy tiền 3 người với số tiền 850 triệu.

Trang OSINTdefender, chuyên chia sẻ tin tức về xung đột quân sự, đã trích dẫn đoạn video được Houthi công bố ghi lại cảnh nhóm vũ trang này bắn hạ và trục vớt UAV MQ-9 của Mỹ.

Mở đầu đoạn video, một tên lửa phòng không được nhóm Houthi phóng đi giữa màn đêm. Sau đó, tên lửa này nhanh chóng va chạm một vật thể, khiến vật thể trên bốc cháy dữ dội và rơi tự do. Ở phân cảnh sau của video, một số cá nhân, không rõ có phải thành viên Houthi hay không, trục vớt thành công một số bộ phận được cho là của UAV.

Hai quan chức Mỹ giấu tên trả lời phỏng vấn kênh Fox News sau đó đã xác nhận một UAV MQ-9 của nước này rơi khi hoạt động gần Yemen.

“Chúng tôi có thể xác nhận UAV MQ-9 của Không quân Mỹ đã rơi ngoài khơi thành phố Hodeidah của Yemen, và chúng tôi đang điều tra nguyên nhân vụ việc. Tôi nhấn mạnh rằng, hiện chưa rõ liệu Houthi có liên quan tới sự việc này hay không”, một quan chức Mỹ nói. 

Mỹ lần đầu phát hiện Houthi dùng tàu ngầm không người lái

Kế hoạch này do chính Phó chủ tịch Ed Woodward vạch ra, và thực hiện vào mùa hè năm nay.

MU quyết định đưa Alexis Sanchez trở lại vào mùa hè năm nay

Alexis Sanchez đến MU vào tháng Giêng 2018, chỉ ghi 5 bàn sau 45 lần được tung vào sân.

Mùa hè năm ngoái, cầu thủ người Chile chuyển sang Inter theo hợp đồng mượn kèm điều khoản mua đứt.

Đáng chú ý, trong thời gian cho Inter mượn, MU vẫn phải trả hơn 50% tiền lương 500.000 bảng/tuần mà Sanchez nhận.

Hợp đồng giữa Sanchez với MU vẫn còn thời hạn đến 2022.

Trong thời gian qua, Sanchez chỉ ghi 1 bàn cho Inter, và anh dành phần lớn thời gian cho việc điều trị chấn thương.

Theo Daily Star, MU muốn trao cho Sanchez cơ hội mới, đưa cựu cầu thủ Arsenal và Barca vào chuyến du đấu mùa hè 2020 để anh chứng tỏ mình.

TT

Ảnh minh họa

Trường hợp của bạn, Công ty luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau: Trường hợp này của bạn chúng tôi có thể tạm thời nhận định (từ thông tin bạn cung cấp) ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cho thuê đất theo quy định tại điều 59 luật đất đai 2013 như sau:

“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;
c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;
d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;
đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.”
Như vậy, pháp luật về đất đai quy định Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn chỉ có thẩm quyền cho thuê đất chứ không có thẩm quyền giao đất hay công nhận quyền sử dụng đất đối với kiot đã cho gia đình bạn thuê.

Theo quy định của pháp luật về đất đai không cấm gia đình bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho kiot kinh doanh (mặc dù thửa đất của bạn không được giao đúng thẩm quyền), lúc này nếu được thì người sử dụng đất được cấp theo trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền được quy định tại điều 23, nghị định 43/2014/NĐ- CP và đáp ứng các điều kiện sau:

- Thửa đất hiện tại gia đình đang sử dụng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Điều kiện này có thể hiểu đơn giản là: cơ quan cấp huyện, tỉnh có quy hoạch, kế hoạch đối với đất dùng làm kiot kinh doanh tại khu vực bạn đang sinh sống sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện.

- Thửa đất phải được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là không có tranh chấp và đã sử dụng ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.

- Đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (đóng thuế hàng năm đầy đủ, hoàn thành việc trả tiền thuê kiot..)

- Bởi việc bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là từ đất sản xuất, thương mại, dịch vụ sang đất ở nên bạn phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất. Theo quy định tại điều 57, luật đất đai 2013 thì khi chuyển mục đích sử dụng bạn phải có sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và các điều kiện về diện tích tối thiểu được nhà nước công nhận để cấp giấy CNQSD đất.

Tư vấn bởi Công ty luật Bảo Chính 

Đánh giá về cơ hội đi tiếp của U23 Việt Nam, trung vệ CLB Hà Nội khẳng định toàn đội quyết tâm giành kết quả tốt nhất ở lượt trận cuối vòng bảng gặp Malaysia.

"Hiện tại, chúng tôi mới thi đấu 2 trận và kết quả hiện tại vẫn chưa đủ giúp chúng tôi vào vòng trong. Ở lượt trận cuối, chúng tôi sẽ cố gắng chơi tốt, lấy trọn vẹn 3 điểm trước U23 Malaysia", Việt Anh nói.

Sau trận hòa U23 Hàn Quốc, U23 Việt Nam có cơ hội lớn vào tứ kết. Thầy trò HLV Gong Oh Kyun gặp Malaysia ở trận cuối vòng bảng, diễn ra vào lúc 20h ngày 8/6.

Đại Nam