Đối thoại với phụ huynh phản đối sáp nhập trường ở Nghệ An

Thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM năm 2015 tiếp tục phục hồi và tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, chính sách hiện hành vẫn có nhân tố có thể gây bất ổn thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Cụ thể, Báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, quy mô giao dịch nhà ở đạt trên 26.000 giao dịch, tăng 1,5 lần so với năm 2014. Trong đó, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1 - 2 phòng ngủ) có giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ) vẫn là phân khúc phát triển bền vững - trụ cột đáp ứng nhu cầu thật, vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.

Giá bất động sản tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2014, cá biệt có dự án, có vị trí căn hộ giá tăng 10% - 15%. Trong đó, căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất (chỉ khoảng 2%), căn hộ trung bình có mức tăng giá khoảng 5%, căn hộ trung bình khá có mức tăng giá khoảng 5 - 8%, căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất khoảng từ 5 - 15%.

Dự báo tình hình thị trường bất động sản TP.HCM trong năm tới sẽ tiếp tục phục hồi và tăng trưởng mạnh.

Một điểm tích cực khác là TP.HCM đã thu hút được nguồn vốn FDI khoảng 1,3 tỷ USD vào lĩnh vực BĐS. Trong đó, điển hình là các thương vụ: Nam Long đã hợp tác với quỹ đầu tư IFC thuộc World Bank, Công ty Hankyu Realty và Công ty Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản); An Gia Investment hợp tác với quỹ đầu tư CREED (Nhật Bản) với tổng mức 200 triệu USD; Phúc Khang hợp tác với quỹ đầu tư Providence và công ty Adam Khoo (Singapore)…

HoREA cũng cho hay, số lượng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp tăng mạnh, gấp 3 lần năm 2014, giá bán cũng tăng khá mạnh tại một số dự án cao cấp, cần được theo dõi kỹ để có giải pháp điều tiết thích hợp.

Ngoài ra, theo HoREA, có nhân tố có thể gây bất ổn thị trường BĐS trong thời gian tới lại bắt nguồn từ chính sách hiện hành. Ví dụ: Khoản 1 điều 59 Luật kinh doanh BĐS 2014 đã cho phép: "Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền..."; Điều 10 Nghị định 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015 của Chính Phủ cũng đã quy định cụ thể điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước đây, có tình trạng thực tế là nhiều người mua nhà đã nhận nhà nhiều năm mà chưa được cấp chủ quyền, mà theo quy định cũ thì lại không được chuyển nhượng, do vậy, quy định này trước mắt nhằm giải quyết bảo vệ quyền lợi của các đối tượng này.

“Điều này có tác động tốt và tích cực trong ngắn hạn, giúp cho thị trường bất động sản phục hồi, vượt qua giai đoạn đóng băng. Nhưng về dài hạn, quy định này có thể bị những người đầu cơ lợi dụng để bao chiếm nhiều nhà ở nhằm thủ lợi cao nhất, và có thể sẽ có tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản” - HoREA phân tích.

Cụ thể về vấn đề này, HoREA đưa ví dụ: Nhà đầu tư mua 100 căn hộ, mỗi căn giá 02 tỷ đồng, tổng trị giá 200 tỷ đồng. Theo thông lệ thị trường hiện nay, nhà đầu tư chỉ phải đặt cọc 10% tương đương 20 tỷ đồng, nhưng lại có quyền chuyển nhượng cả 100 căn hộ trị giá đến 200 tỷ đồng.

Theo dự báo của HoREA chưa có nguy cơ bong bóng bất động sản trong năm 2016, nhưng cần tiếp tục quan sát, theo dõi kỹ các nhân tố bất ổn đang tích tụ tăng dần theo thời gian, để có giải pháp xử lý phù hợp, kịp thời, hiệu quả.

Quốc Tuấn

1/ CÂN BẰNG SỨC MẠNH TƯỚNG VÀ TRANG BỊ

  Đường Kiếm Tuyệt Diệt (Nội tại)

• Thời gian hồi chiêu thay đổi từ 15 giây mọi câp thành 24-12 (phụ thuộc vào cấp độ tướng).

  Chiến Binh Tận Thế (R)

• Lượng máu hồi phục cộng thêm thay đổi từ (tất cả mọi nguồn) thành (tự bản thân).

  Tán Xạ Tiễn (W)

• Thời gian hồi chiêu giảm từ 15/12.5/10/7.5/5 xuống 14/11.5/9/6.5/4 giây.

• Sát thương cơ bản tăng từ 58 lên 60.

  Bước Nhảy Hoàn Vũ (E)

• Thời gian hồi chiêu tăng từ 14/13/12/11/10 lên 18/17/16/15/14 giây.

  Nội Hỏa (Q)

• Khả năng làm chậm tăng từ 25% lên 35%.

  Linh Giáp (E)

• Thời gian duy trì tốc độ di chuyển cộng thêm tăng từ 1.5 lên 2.5 giây.
• Năng lượng tiêu hao giảm từ 60/65/70/75/80 xuống 50/55/60/65/70.

  Giúp Nào, Pix! (E)

• Lớp giáp tăng từ 70/105/140/175/210 lên 80/115/150/185/220.
• Năng lượng tiêu hao giảm từ 60/70/80/90/100 xuống 60/65/70/75/80.

  Phóng Mỏ Neo (Q)

• Sát thương giảm từ 100/145/190/235/280 xuống 80/130/180/230/280.

 Sylas

  Đồ Vương (W)

• Lượng máu hồi lại giảm từ 70/95/120/145/170 xuống 70/90/110/130/150.
  • So với hiện tại: Tăng từ 60/80/100/120/140 lên 70/90/110/130/150
• Tỉ lệ SMPT cộng thêm ở khả năng hồi máu tăng từ 40% lên 50%.

  Trốn/Bắt (E)

• Giá trị lớp giáp giảm từ 80/120/160/200/240 xuống 80/115/150/185/220.
  • So với hiện tại: Giảm từ 60/90/120/150/180 xuống 80/115/150/185/220
• Tỉ lệ SMPT cộng thêm ở lớp giáp tăng từ 90% lên 100%.
• Thời gian hồi chiêu tăng từ 18/16/14/12/10 lên 18/17/16/15/14 giây.

 Yuumi

• Máu cơ bản tăng từ 432.36 lên 480.

  Đánh Ra Khiên (Nội tại)

• Năng lượng hoàn trả lại giảm từ (40-160) xuống (30-160).
• Tỉ lệ SMPT cộng thêm vào lớp giáp giảm từ 40% xuống 30%.

  Như Hình Với Bóng (W)

• Kẻ địch sẽ có điểm hỗ trợ tham gia hạ gục Yuumi khi gây sát thương lên đồng minh đang ở trạng thái Quấn Quýt với cô mèo.
• Lướt tới đồng minh để thực thi trạng thái Quấn Quýt giờ sẽ bị ngăn lại bởi bất cứ hiệu ứng khống chế cứng nào (cơ chế hoạt động tương tự như Quét Kiếm (E) của  Yasuo).
• Sát thương Thích ứng thay đổi từ [5/9/13/17/21%] thành [5/7/9/11/13 (+4/7/113/16%)].

  Chất Bất Ổn (W)

• Sát thương tăng từ 15/30/45/60/75 lên 25/40/55/70/85.

  Nảy Nảy Nảy! (R)

• Đẩy ngược mục tiêu thay đổi từ (400 đơn vị khoảng cách từ trung tâm Zac) thành (250 đơn vị khoảng cách so với vị trí cũ của mục tiêu).
  • Bất cứ kẻ địch nào trúng đòn đều bị đẩy ngược về phía 250 đơn vị khoảng cách so với Zac
• Giờ sẽ rớt ra tối đa 1 miếng tế bào mỗi lần nảy nếu trúng địch.

  Thuốc Biến Dị

• Sát thương phép cộng thêm trên đòn đánh thay đổi từ (15-30 theo cấp độ) thành (20 mọi cấp).
• Số lần sạc giảm từ 3 xuống 2.
• Lượng máu hồi phục lại theo thời gian tăng từ 125 lên 150.
  • Tổng giảm từ 375 xuống 300
• Năng lượng hồi phục lại theo thời gian tăng từ 75 lên 125.
  • Tổng tăng từ 225 lên 250
• Thời gian hồi phục từ một điểm sạc tăng từ 12 lên 15 giây.

2/ TIẾP TỤC THỬ NGHIỆM MORDEKAISER LÀM LẠI

Mordekaiser Chuồn Giàcó một vài thay đổi.

Mới

Cũ

Gnar_G (Theo Surrender@20)

Dù Apple thường tiết lộ một số thống kê về App Store tại WWDC, đây là lần đầu tiên “táo khuyết” nêu chi tiết kết quả nghiên cứu về hệ sinh thái này. Theo báo cáo của Analysis Group, App Store góp phần tạo ra 519 tỷ USD thương mại trên toàn cầu. Con số lớn và mới hơn nhiều so với các công bố trước đó vì nó bao gồm tất cả giao dịch mà App Store thúc đẩy, không chỉ có những giao dịch mang đến hoa hồng cho Apple.

Ra mắt năm 2008, App Store hiện là nhà của gần 2 triệu ứng dụng, đón nửa tỷ người ghé thăm mỗi tuần tại 175 quốc gia. Tổng cộng, người dùng đã tải hàng trăm tỷ lượt phần mềm về thiết bị của mình. Trong khi đó, hệ sinh thái Apple Developer hỗ trợ 23 triệu nhà phát triển.

Đầu năm nay, Apple thông báo đã trả trực tiếp 155 tỷ USD cho các lập trình viên tính đến thời điểm hiện tại nhưng không nhắc tới doanh số từ các nguồn khác như hàng hóa vật lý, dịch vụ. Nghiên cứu mới phân tích thế giới giao dịch rộng lớn hơn trên App Store. Nói cách khác, nó đánh giá doanh số bán lẻ được thực hiện thông qua App Store, chẳng hạn khi người dùng mua hàng qua ứng dụng iOS của Best Buy hay Target, đặt xe công nghệ hay đặt đồ ăn.

Apple chỉ nhận hoa hồng từ các hóa đơn liên kết với dịch vụ, hàng hóa kỹ thuật số. Hơn 85% trong tổng số giao dịch 519 tỷ USD thuộc về các nhà phát triển và doanh nghiệp. Cụ thể, nghiên cứu chỉ ra doanh số ước tính từ dịch vụ và hàng hóa vật lý chiếm thị phần lớn nhất, đạt 413 tỷ USD. Trong đó, các ứng dụng thương mại di động tạo ra phần lớn doanh số, mảng bán lẻ tạo ra 268 tỷ USD. Mảng bán lẻ bao gồm các cửa hàng như Target cũng như các chợ điện tử như Etsy, không bao gồm dịch vụ chuyển phát hàng tạp hóa. Các ứng dụng thương mại di động hàng đầu khác nằm trong danh mục du lịch, gọi xe, giao đồ ăn, giao hàng tạp hóa.

Doanh thu từ dịch vụ và hàng hóa kỹ thuật số chạm mốc 61 tỷ USD năm 2019, bao gồm dịch vụ stream nhạc, video, tập luyện, giáo dục, sách điện tử, sách âm thanh, tin tức, tạp chí, hẹn hò. Danh mục game tạo ra doanh thu lớn nhất nhưng báo cáo không nêu chi tiết.

Doanh thu từ quảng cáo trong ứng dụng đạt 45 tỷ USD và 44% (20 tỷ USD) đến từ quảng cáo trong game. Các ứng dụng không phải game kiếm tiền từ quảng cáo trong ứng dụng thường miễn phí, chẳng hạn Twitter hay Pinterest.

Không phải ngẫu nhiên mà Apple lại công bố báo cáo ngay lúc này. Theo Axios, cùng với Amazon, Alphabet, Facebook, các nhà điều tra chống độc quyền của Mỹ đang gây áp lực để Apple ra điều trần trước Quốc hội. Amazon là công ty duy nhất trong bộ tứ thông báo sẽ tham dự. Về phần mình, Apple bị cáo buộc điều hành chợ ứng dụng phản cạnh tranh, nơi các dịch vụ riêng của họ đối đầu với các đối thủ khác. Các đối thủ phải trả hoa hồng cho Apple với mỗi giao dịch phát sinh từ App Store. Apple còn lợi dụng vị thế để loại bỏ cạnh tranh bằng cách ra mắt sản phẩm tương tự với đối thủ nhưng được tích hợp sâu hơn trong hệ điều hành iOS.

Như vậy, báo cáo muốn chuyển hướng tập trung từ việc Apple kiếm lời từ các lập trình viên như thế nào sang xây dựng App Store như nơi đóng góp giá trị lớn cho thương mại toàn cầu.

Du Lam (Theo TechCrunch)  

Apple chuẩn bị lấn sân sang lĩnh vực điện toán đám mây?

Theo một báo cáo hồi cuối tháng 5/2020 của trang tin công nghệ Protocol, Apple đang đẩy nhanh việc tuyển dụng các kỹ sư phần mềm có chuyên môn về điện toán đám mây.

Chương trình khám sức khỏe miễn phí do Bệnh viện An Sinh và nhãn hàng sữa Nutren Optimum tổ chức nhân ngày Người cao tuổi thế giới, giúp bậc cao niên phát hiện và điều trị những bệnh lý thường gặp ở tuổi già.

Đối tượng được thăm khám miễn phí là người 50 tuổi trở lên. Người cao tuổi sẽ khám sức khỏe vào ngày 1/10 và 2/10. Thời gian tiếp nhận, lấy máu và siêu âm từ 6h đến 10h. Thời gian khám bệnh từ 7h đến 11h30 tại Bệnh viện An Sinh (số 10 Trần Huy Liệu, quận Phú Nhuận, TP HCM).

Gói khám sẽ kiểm tra tình trạng mỡ máu (cholesterol, HDL, LDL, trigliceride); siêu âm bụng; khám nội tổng quát. Sau đó, bác sĩ sẽ tư vấn tình trạng sức khỏe cho từng người cao tuổi.

Chương trình nhận đăng ký khám miễn phí đến ngày 29/9.  Thông tin tại đây hoặc liên hệ hotline 08.73004588.

PGS.TS Nguyễn Văn Trí - Chủ tịch Hội Lão khoa TP HCM khuyến cáo: “Người cao tuổi sức đề kháng yếu nên dễ mắc bệnh, làm sức khỏe giảm sút nhanh chóng. Họ thường gặp phải các bệnh như tăng huyết áp, bệnh mạch vành tim, rối loạn mỡ trong máu, các bệnh liên quan đến đau đầu, chóng mặt, suy giảm trí nhớ, đau xương khớp, dễ té ngã… Do hệ miễn dịch suy yếu, người cao tuổi cũng nhạy cảm hơn với môi trường và thời tiết, nên dễ mắc các bệnh do siêu vi trùng biểu hiện bằng cảm cúm, ho, sốt…”.

Người cao tuổi cần được thăm khám định kỳ nhằm theo dõi tình trạng sức khỏe, phát hiện bệnh sớm để có kế hoạch chăm sóc, điều trị tốt nhất. Một số bệnh ở người cao tuổi như tim mạch, tăng huyết áp… thường trở nên trầm trọng và khó chữa nếu phát hiện muộn. Ngược lại, tầm soát sớm thì việc điều trị dễ dàng và tiết kiệm chi phí hơn.

Tại Việt Nam, người cao tuổi thường sống chung với con cái. Tuy nhiên, con cái bận rộn công việc, thiếu thời gian hoặc chủ quan nên thường ít lưu tâm tới việc đưa cha mẹ, ông bà đi khám sức khỏe. Bản thân người cao tuổi lại gặp nhiều hạn chế trong việc chủ động đến bệnh viện thăm khám, thường tự chăm sóc sức khỏe một cách thụ động tại nhà. Vì vậy, chương trình là dịp phù hợp để con cái quan tâm, đăng ký cho các bậc cao niên trong nhà đến kiểm tra.

An San

Trẻ đạt chuẩn cân nặng nhờ bổ sung 500 ml sản phẩm dinh dưỡng công thức Cô Gái Hà Lan Khám Phá mỗi ngày

Nghiên cứu thử nghiệm lâm sàng gần đây do nhãn hàng Cô Gái Hà Lan với sự đồng hành của Viện Dinh dưỡng Quốc gia thực hiện,cũng khẳng định hiệu quả bổ sung sữa tăng cường vi chất kết hợp với tư vấn dinh dưỡng. Nghiên cứu này là một trong những hoạt động ý nghĩa, góp phần tạo nên dấu ấn 20 năm nhãn hàng Cô Gái Hà Lan xây nền sức khỏe, gắn kết gia đình tại Việt Nam.

Cụ thể, nghiên cứu được thực hiện trên trẻ từ 2-4 tuổi, nhóm can thiệp được uống 1 khẩu phần sữa 500ml sản phẩm dinh dưỡng công thức Cô Gái Hà Lan Khám Phá hàng ngày trong suốt 3 tháng, trong khi đó nhóm Đối chứng không uống sản phẩm dinh dưỡng công thức Cô Gái Hà Lan Khám Phá.

Sau 3 tháng, Viện Dinh Dưỡng Quốc gia kiểm tra các chỉ số đánh giá hiệu quả bao gồm cân nặng, chiều cao và xét nghiệm máu về nồng độ một số vi chất dinh dưỡng. Kết quả nghiên cứu cho thấychỉsau 3 tháng, 95% các bé trong nhóm được uống 500ml sản phẩm dinh dưỡng công thức Cô Gái Hà Lan Khám Phá mỗi ngày đạt chuẩn cân nặng theo tuổi của Tổ chức Y tế Thế giới WHO 2007.

Ngoài ra, các bé trong nhóm này cũngcó sự cải thiện về nồng độ hemoglobin, kẽm huyết thanh, vitamin D huyết thanh, góp phần phòng tránh tình trạngthiếu hụt 1 số vi chất dinh dưỡng và chỉ số chiều cao, cân nặng… tốt hơn so với các bé không uống sản phẩm dinh dưỡng công thức Cô Gái Hà Lan Khám Phá. Do đó, bên cạnh chế độ dinh dưỡngvà vận động hợp lý, các bà mẹ nên khuyến khích con mình uống đủ 500ml sữa mỗi ngàyđể giúp trẻ tăng trưởng tốt, đạt chuẩn cân nặng.

Sản phẩm dinh dưỡng công thức Cô Gái Hà Lan Khám Phá (2-4 tuổi) và Sáng Tạo (4-6 tuổi) được nghiên cứu và phát triển trên hệ lập trình dinh dưỡng NutriPlan, giúp cung cấp những vi chất dinh dưỡng quan trọng, cần thiết cho nhu cầu phát triển thể chất và trí tuệ theo từng độ tuổi của bé. Truy cập www.banthancuame.dutchlady.com.vn để biết thêm thông tin về dinh dưỡng cho bé.

Tấn Tài

Dữ liệu từ Bộ Khoa học và CNTT Hàn Quốc cho biết, số thuê bao 5G của Hàn Quốc đã đạt 6,3 triệu vào cuối tháng 4 vừa qua, chiếm hơn 9% trong tổng số 69 triệu thuê bao di động tại Hàn Quốc, tăng đáng kể so với 4,7 triệu thuê bao 5G được công bố vào cuối năm ngoái.

Hàn Quốc đã chính thức triển khai mạng 5G với tốc độ nhanh hơn 20 lần so với mạng 4G LTE trước đó vào tháng 4 năm ngoái và trở thành quốc gia đầu tiên trên thế giới triển khai thương mại 5G.

Theo số liệu từ Công ty theo dõi thị trường Strategy Analytics thì các lô hàng điện thoại thông minh 5G toàn cầu đạt 24,1 triệu chiếc trong quý 1 năm nay, so với 18,7 triệu chiếc được đưa ra thị trường trong cả năm ngoái.

Dữ liệu cho thấy, công ty khổng lồ công nghệ Samsung của Hàn Quốc đã tung ra thị trường 8,3 triệu điện thoại 5G trong quý 1 năm nay, chiếm 34,4% tổng số lô hàng điện thoại thông minh 5G trên thị trường.

Các nhà phân tích cho biết, mặc dù kinh tế suy thoái từ đại dịch ngày càng lớn, các biện pháp phòng ngừa lây nhiễm của quốc gia và xu hướng giản cách xã hội đang khiến nhiều người phải dùng đến các gói dữ liệu tốc độ cao khi họ ở nhà và làm việc từ xa.

“Kể từ khi Covid-19 bùng phát, lưu lượng dữ liệu đã tăng lên và tỷ lệ người dùng các gói dữ liệu 5G và LTE không giới hạn đang tăng lên. Doanh thu quý 2 có thể sẽ cho thấy xu hướng tăng doanh thu trung bình trên mỗi người dùng”, Kim Hong-seek, nhà phân tích tại Công ty Đầu tư tài chính Hana cho biết.

Nhà cung cấp dịch vụ di động có lượng thuê bao lớn thứ 3 của Hàn Quốc là LG Uplus, dự kiến lợi nhuận ròng trong quý 2 sẽ tăng mạnh nhất lên tới 40% so với cùng kỳ năm ngoái đạt 138 tỷ won. Tiếp theo là nhà cung cấp dịch vụ di động có lượng thuê bao 5G lớn nhất Hàn Quốc – nhà mạng SK Telecom được dự báo sẽ đạt lãi ròng là 359 tỷ won trong quý 2, tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, nhà cung cấp dịch vụ di động lớn thứ 2 Hàn Quốc là KT ước tính lãi ròng trong quý 2 là 214 tỷ won, tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các nhà phân tích dự báo, các phiên bản mới của điện thoại thông minh 5G sắp ra mắt trong thời gian tới sẽ đẩy nhanh việc chấp nhận mạng 5G của người dùng điện thoại thông minh.

Choi Kwan, nhà phân tích của công ty SK Securities nhận định: “Các thuê bao 5G dự kiến sẽ đạt 10 triệu vào cuối năm nay tại Hàn Quốc. Apple dự kiến sẽ phát hành mẫu điện thoại thông minh 5G đầu tiên vào nửa cuối năm nay, trong khi Samsung Electronics sẽ phát hành các mẫu Galaxy Note 20, Z Flip và Fold 2”.

Phan Văn Hòa (theo Koreaherald)

Suốt 1 năm qua, hơn 6 triệu người Hàn Quốc phải sử dụng dịch vụ 5G không đạt chuẩn

Các quan chức Hàn Quốc xác nhận, các dịch vụ thương mại hóa 5G mà nhiều nhà mạng nước này cung cấp hiện không đạt được các tiêu chuẩn của một mạng 5G đầy đủ.