Diện tích tối thiểu để tách đất

Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2,ệntíchtốithiểuđểtáchđấtrực tiếp bóng hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: thửa 1 đất trống diện tích 5x18m2, thửa 2 (có nhà) diện tích 7x18m2. Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi nhưng văn phòng trả lại với lý do đường giao thông trước nhà chỉ rộng 3m, không đủ điều kiện tách thửa. Vậy xin hỏi luật sư diện tích nhà tôi như vậy có đủ điều kiện tách thửa không?
Luật sư tư vấn:
Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.
![]() |
Ảnh minh họa |
Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:
1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;
2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;
3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.
Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.
Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc

Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp
Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.
相关文章
Kèo vàng bóng đá West Ham vs Leicester, 03h00 ngày 28/2: Khó tin The Foxes
Hư Vân - 27/02/2025 11:45 Kèo vàng bóng đá2025-03-02Apple vẫn đang bán đồ cổ với mức giá kỳ quặc
Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Melbourne Victory, 13h00 ngày 1/3: Tiếp tục chìm sâu
Hồng Quân - 28/02/2025 20:02 Úc2025-03-02Mont-d'Or là con trai thứ 19 của gia tộc Charlotte và là bộ Trưởng Phô mát kiêm người phụ trách Đảo Cheese thuộc Totto Land. Tên trái ác quỷ Mont-d'Or đã ăn thì chưa rõ, chỉ biết rằng năng lực của hắn có liên quan/thao túng được những quyển sách.
Mont-d'Or rất trung thành với Big Mom dù vô cùng sợ những cơn tức giận của mẹ.
Charlotte Basskarte
Basskarte là con trai thứ 13 của gia đình Charlotte và cũng là thành viên điều hành của băng hải tặc Big Mom. Mặc dù manga vẫn chưa thể hiện khuôn mặt của Basskarte nhưng anime cho thấy miệng hắn ta có răng nanh.
Basskarte có thể phóng ra ngọn lửa từ tay mình và nó đủ mạnh để nhanh chóng đốt cháy một khu vực nhỏ, mặc dù những ngọn lửa này không hiệu quả đối với Raid Suit của gia đình Vinsmoke. Đặc biệt, trong anime, Basskarte còn có thể thở ra lửa.
Charlotte Raisin
Charlotte Raisin là con trai thứ 33 của Big Mom. Hắn đã tham gia đội quân báo thù mà Big Mom phái đi để chiến đấu với Monkey D. Luffy, và sau đó gia nhập đội quân của Charlotte Oven để phục kích Luffy trên đảo Cacao.
Raisin có khả năng nhảy cực cao và tấn công khi ở giữa không trung. Ngoài ra, hắn luôn mang theo một thanh katana bên mình và cố gắng sử dụng nó kết hợp với Haki để tấn công Luffy.
Charlotte Zuccotto
Chưa rõ Zuccotto là con trai thứ bao nhiêu của gia đình Charlotte, cũng chưa có nhiều thông tin về nhân vật này nhưng ở trong anime, hắn ta được nhìn thấy đang cầm hai chiếc rìu nhỏ để chiến đấu cận chiến.
Charlotte Flambe
Flampe là con gái 36 và là người con thứ 77 của gia đình Charlotte. Dù tuổi còn nhỏ nhưng cô nhóc đã là Bộ trưởng Mật Ong, quản lý đảo Rokumitsu của Totto Land. Ngoài ra, Flampe còn là đội trưởng của Câu lạc bộ những người hâm mộ Katakuri và lãnh đạo Lực lượng đặc biệt.
Vũ khí chính Flampe là một blowgun mà cô sử dụng để bắn "kim tê". Flampe là một tay thiện xạ lành nghề và chiếc váy của cô ấy xì hơi trong khi cô ấy bắn, cho thấy không khí trong đó được sử dụng để hỗ trợ giúp Flampe bắn chuẩn xác. Flampe dường như rất tàn bạo, vì cô ả sẽ luôn cười mỗi khi có chuyện không hay xảy ra với người khác.
Ngoài những nhân vật đã được liệt kê chi tiết ở trên thì một vài đứa con khác chưa có nhiều thông tin được Big Mom mang theo đến Wano là: Tablet, Mobile, Compote, Effilee, Galette, Poire.
Đáng tiếc, những nhân vật sừng đò được khán giả mong đợi như Katakuri, Cracker đều chưa thấy xuất hiện.
Theo GameK
'/>
最新评论