Với vai trò là ngành đóng góp tới 10% vào GDP, BĐS có quan hệ hữu cơ với nhiều ngành nghề, tạo ra nhiều việc làm. BĐS còn có khả năng lan tỏa đến trên 40 ngành quan trọng khác của nền kinh tế và trở thành nhịp cầu nối cho các thị trường khác, góp phần phát triển đồng bộ các loại thị trường. Do đó, BĐS tăng trưởng sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa tới nền kinh tế quốc gia. Bên cạnh tạo công ăn việc làm cho lực lượng lớn lao động, thị trường BĐS cũng liên quan mật thiết với việc phát triển nhà ở và quá trình đô thị hóa.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường BĐS góp phần cung cấp nhà ở, cơ sở hạ tầng cho đô thị. 10 năm qua, bình quân mỗi năm Việt Nam xây mới 60 triệu m2 nhà ở cung cấp chỗ ở đặc biệt khu vực đô thị. Theo tính toán, mỗi năm thị trường BĐS đóng góp 0,4 điểm phần trăm tăng trưởng kinh tế, tương đương 10% thu nhập quốc dân.

“Công nghệ đang thay đổi chóng mặt, thị trường thế giới đã xuất hiện nhiều mô hình, hay phương thức vận hành đột phá, độc đáo trong khi các doanh nghiệp trong nước phần đông còn tiếp cận khách hàng, nhà đầu tư theo hướng truyền thống, ít đầu tư cho sản phẩm mới”, CEO một doanh nghiệp cung ứng công nghệ cho thị trường BĐS (Protech) tại TP.HCM nhìn nhận.

Những điểm sáng đột phá mới

Trong số các giải pháp nổi bật của doanh nghiệp, mô hình hợp tác đầu tư của VMI JSC đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường. VMI JSC (vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, cổ đông chính là Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng) có mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư, quản lý các BĐS và góp phần phát triển thị trường thứ cấp, thúc đẩy thanh khoản. 

Theo đó, đơn vị này sẽ trực tiếp mua các BĐS thấp tầng tại Vinhomes, sau đó chia nhỏ thành 200 phần (còn gọi là suất đầu tư Fantasy Home), mỗi phần tương ứng 0,5% giá trị sản phẩm. Cụ thể với giỏ hàng hiện tại, nhà đầu tư có thể đầu tư vào các sản phẩm liền kề, shophouse hay biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown với số vốn chỉ từ 38 triệu đồng, hoặc lựa chọn suất đầu tư tại phân khu thấp tầng The Manhattan (Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức) chỉ từ 90 triệu đồng. 

Sau hơn 1 tháng ra mắt, mô hình đầu tư của VMI được giới chuyên gia đánh giá là điểm sáng đáng chú ý trên thị trường BĐS thời điểm này. Trước mắt mô hình tạo ra sân chơi mới mẻ, mở van cho dòng vốn nhà đầu tư nhỏ chảy vào BĐS thấp tầng - sản phẩm vốn có giá trị rất cao, không dành cho số đông. 

Với phương thức chia nhỏ cũng mở rộng tệp khách hàng, mọi nhà đầu tư có nhu cầu tìm nơi an toàn cho dòng vốn vào thời điểm này đều có thể xuống tiền, đồng thời là phương án tích sản hiệu quả.

Lộ trình tăng trưởng lợi nhuận mà các suất đầu tư Fantasy Home mang lại cũng được đánh giá khá sát với tiềm năng và lịch sử tăng giá của sản phẩm thấp tầng Vinhomes. Các sản phẩm biệt thự, liền kề hay shophouse tại các đại đô thị của Vinhomes sau 3-4 năm bàn giao ghi nhận mức tăng giá từ 100-300%. Vì vậy, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt lên tới 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% luỹ kế cho đến năm thứ 5.

Trong suốt thời gian đầu tư, với những căn đã hoàn thiện nội thất, VMI sẽ vận hành cho thuê và chia sẻ lợi nhuận 50% với nhà đầu tư.

Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC cam kết mua lại với lợi nhuận 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11) và 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường. 

Sự tham gia của VMI vào thị trường đầu tư BĐS cho thấy sự nỗ lực của doanh nghiệp nhằm mang tới sản phẩm mới mẻ, thu hút. Đây còn là cách để hoàn thiện sự phát triển của hệ thống phân phối, cải thiện thị trường thứ cấp, nâng cao thanh khoản… thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường BĐS.

Thế Định

Trong đó, chỉ có 3,5% công ty cho biết họ bắt đầu thực hiện chuyển đổi số và 12,9% đang lên kế hoạch thực hiện sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát. Không dưới 83,6% số công ty cho rằng đại dịch không liên quan gì đến quá trình chuyển đổi số.

Chỉ 2,1% các công ty đang điều hành một tổ chức dành riêng cho chuyển đổi số và tỷ lệ này là 6,8% trong nhóm công ty được khảo sát. Tương tự, số công ty được khảo sát và số công ty đang theo đuổi chuyển đổi số có bố trí nhân viên dành riêng cho chuyển đổi số tương ứng là 6,2% và 20,5%. Ngoài ra, chỉ có 6,5% công ty có kế hoạch dài hạn và 20,9% công ty đang xây dựng lộ trình chuyển đổi số.

Những công ty theo đuổi quá trình chuyển đổi số đang tập trung vào nâng cao hiệu quả quá trình làm việc (63,1%), sản xuất thông minh (45,1%) và tạo doanh nghiệp mới (44,7%). Sự tập trung vào sản xuất thông minh chiếm 26,8% trong số những công ty được khảo sát trong lĩnh vực sản xuất và sự tập trung vào việc tạo ra doanh nghiệp mới chiếm 28,9% ở những công ty làm trong lĩnh vực CNTT và dịch vụ.

Khi nói đến các công ty không theo đuổi chuyển đổi số, số liệu cho thấy 36,8% trả lời rằng sẽ không tham gia quá trình này và 21,8% trả lời rằng sẽ theo đuổi nó trong tương lai. Lý do mà nhóm công ty được khảo sát đưa ra trong việc thực hiện quá trình chuyển đổi số đó là tính cần thiết (41,3%), thiếu nguồn lực tài chính (30,9%) và thiếu nhân sự (24,5%).

Phan Văn Hòa (Theo Businesskorea)

Các công ty Hàn Quốc được khuyến cáo giảm sự phụ thuộc vào Trung Quốc

Ngày 12/6, tại diễn đàn của Phòng Thương mại và Công nghiệp Hàn Quốc (KCCI), nhiều chuyên gia đã kêu gọi các tập đoàn Hàn Quốc giảm bớt sự phụ thuộc vào Trung Quốc bằng cách đa dạng hóa dây chuyền sản xuất của họ sang các nước khác.

2. Ủng hộ tại Ngân hàng Viettinbank

3. Ủng hộ tại Báo VietNamNet

Ngày 9/1/2019: BĐ Đỗ Thùy Dương ủng hộ MS 2018.300 số tiền 300.000 đồng.

Ngày 10/1/2019: Bạn đọc giấu tên ủng hộ MS 2019.006 số tiền 250.000 đồng.

Ban Bạn đọc