› 首页 › Ngoại Hạng Anh › Nhận định, soi kèo U19 Đan Mạch vs U19 Iceland, 21h00 ngày 19/3: Sớm vượt lên正文

Nhận định, soi kèo U19 Đan Mạch vs U19 Iceland, 21h00 ngày 19/3: Sớm vượt lên

Ngoại Hạng Anh 2025-03-28 14:17:38 6217
ậnđịnhsoikèoUĐanMạchvsUIcelandhngàySớmvượtlêkq anh   Pha lê - 19/03/2025 09:44  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址：http://app.tour-time.com/news/09c198912.html
版权声明

本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。

相关文章

热门文章

热门标签

全站热门

Nhận định, soi kèo Argentina vs Brazil, 07h00 ngày 26/3: Không Messi, không sao

Nhận định, soi kèo Chadormalou Ardakan vs Zob Ahan Esfahan, 21h00 ngày 01/11: Tiệm cận ngôi đầu

Màu đỏ, màu vàng, xanh lá, xanh dương Cerulean và bạc hà là những màu sắc may mắn trong năm 2022. Sở dĩ như vậy vì các màu này có nguồn gốc từ các yếu tố phong thuỷ gồm mộc (ngũ hành của con hổ), thuỷ (ngũ hành 2022), hoả, trái đất và năng lượng dương.

Ngoài dùng các đồ vật may mắn có màu này thì ngôi nhà của bạn có các màu trên cũng có nhiều ích lợi.

Màu đỏ

Màu đỏ từ xưa được quan niệm là màu mang đến may mắn trong văn hoá Á Đông. Màu đỏ còn tượng trưng cho sức sống, sự chuyển động, đam mê, tình yêu. 

{keywords}
Tông màu vàng hấp thụ sự căng thẳng, tạo ra nét hài hoà, ấm áp

Các chuyên gia phong thủy khuyên nên sử dụng màu đỏ đặc biệt đối với những người chuyện tình duyên chưa có gì khởi sắc trong năm cũ. Để thu hút tình yêu đến với bạn, chỉ cần dùng những đồ trang trí có màu đỏ trong nhà ví dụ như rèm đỏ hoặc thảm đỏ, cũng có thể bổ sung thêm quần áo màu đỏ.

Màu đỏ kích hoạt yếu tố hoả và là màu may mắn cho ai đang hướng đến một mối quan hệ lãng mạn hoặc sắp chào đón một em bé. Mặc dù, màu đỏ rực giúp cải thiện đời sống tình cảm nhưng dùng quá nhiều màu đỏ lại mang đến sự bí bách, khó chịu và giận dữ.

Màu vàng

Màu này tượng trưng cho sự hiểu biết, khôn ngoan và khả năng tổ chức.Nhưng dùng quá nhiều có thể khiến con người ta ảo tưởng về vinh hoa phú quý.

Ngoài ra, màu vàng còn hấp thụ sự căng thẳng, tạo ra nét hài hoà, ấm áp. Màu vàng mang đến năng lượng tích cực có thể dùng cho nhà bếp, phòng khách hoặc phòng trẻ em. Dù bạn dùng tông vàng hướng dương hay tông màu vàng rơm đều có những lợi ích về năng lượng như nhau.

Màu xanh lá 

Đây là màu của cuộc sống và thiên nhiên, sự phát triển ổn định, những khởi đầu và triển vọng mới, sự dồi dào và giàu có, hy vọng và tự do về nội tâm. 

Màu xanh lá cây cho thấy sự khởi đầu của một cuộc sống mới hoặc một mối quan hệ mới. Đây có thể coi là màu sắc mang đến cơ hội và sự thay đổi tích cực. 

Màu xanh dương Cerulean

Đây là màu dịu nhẹ, mang đến sự thoải mái, thanh thản và tự do. Màu sắc này sẽ tăng may mắn trong các cuộc phỏng vấn, giao thiệp và đàm phán. Tuy nhiên, sử dụng nhiều màu này kích hoạt yếu tố thuỷ lại mang đến sự lãnh đạm, tuyệt vọng do đó cần dùng ở mức vừa phải.

Màu bạc hà

Màu này kích hoạt yếu tố mộc, mang đến sự tăng trưởng, sáng tạo. Màu bạc hà mang đến may mắn cho ai cần phải thích nghi với một địa điểm, công việc mới hoặc đang bắt đầu một hành trình mới. 

Quỳnh Hương  (Theo thechinesezodiac và Prestigeonline)

Cách đặt bàn làm việc giúp người tuổi Dần thăng tiến và 'tiền vào như nước'

Cách đặt bàn làm việc giúp người tuổi Dần thăng tiến và 'tiền vào như nước'

Bên cạnh chuyên môn, vị trí và hướng đặt bàn làm việc là hai yếu tố cực kỳ quan trọng giúp cho gia chủ có được thành công trong công việc. 

">

Màu phong thuỷ trong nhà ở gọi tài lộc hút tình yêu năm 2022

Tờ Liverpool Echo đưa tin, Liverpool đang làm mọi cách để có chữ ký của Christian Pulisic trong kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay.

Liverpool trải qua mùa giải khó khăn và nhiều cầu thủ rục rịch ra đi.

{keywords}
Liverpool muốn chiêu mộ Pulisic

Mohamed Salah là một trong những cầu thủ không che giấu ý định rời sân Anfield.

Vì thế, Liverpool triển khai kế hoạch chiêu mộ Pulisic.

Pulisic từng được HLV Jurgen Klopp đánh giá cao khi còn là cầu thủ trẻ khoác áo Dortmund.

Ngôi sao người Mỹ thi đấu linh hoạt giữa nhiều vai trò khác nhau. Đây là điểm Klopp rất thích.

Tuy nhiên, tháng Giêng 2019, Liverpool thất bại trước Chelsea trong cuộc đua giành Pulisic.

Cuộc phiêu lưu của Pulisic với Chelsea không được như anh mơ mộng - trong vai trò thay thế Eden Hazard sang Real Madrid.

Pulisic từng gặp chấn thương nặng ở Stamford Bridge. Hiện tại, cầu thủ 22 tuổi này cũng không phải lựa chọn chính thức của HLV Thomas Tuchel.

Klopp đang thuyết phục Pulisic gia nhập Liverpool, cho dù ngôi sao đội tuyển Mỹ tuyên bố không nghĩ đến việc rời Chelsea.

Trực tiếp West Brom vs Liverpool: Quyết thắng vì tốp 4

Trực tiếp West Brom vs Liverpool: Quyết thắng vì tốp 4

VietNamNet gửi đến quý độc giả diễn biến trận cầu vòng 36 Ngoại hạng Anh giữa West Brom vs Liverpool, diễn ra lúc 22h30 ngày 16/5.

">

Liverpool mua Pulisic thay Salah

Kèo vàng bóng đá KF Tirana vs Bylis, 00h00 ngày 27/3: Tin vào chủ nhà

Hàng chục nghìn căn hộ condotel và phòng khách sạn mới sẽ gia nhập thị trường bất động sản du lịch Đà Nẵng từ nay đến hết năm 2019. Dẫn đến nguy cơ của một cuộc “khủng hoảng” về sản phẩm condotel và khách sạn.

Sẽ xảy ra khủng hoảng thừa?

Nhà đầu tư BĐS đang chuẩn bị đón đầu làn sóng từ APEC sẽ diễn ra tại Đà Nẵng trong tháng 11/2017, tạo ra một luồng sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị BĐS tại TP này đặc biệt là phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Số liệu của Cty CBRE Việt Nam, tính đến hết tháng 7/2017 tổng số nguồn cung căn hộ codotel trên địa bàn TP Đà Nẵng là 6.715 căn. Dự kiến đến cuối năm, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang 2018-2019. Dự báo nguồn cung mới trong 2 năm tới khoảng 9.000 căn.

{keywords}

Những áp lực về giao thông bởi số lượng khách sạn tăng nhanh.

Theo đánh giá, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng tại các Condotel sẽ tiếp tục nở rộ trong những năm tới. Do nhắm vào khách thuê là các khách đi nghỉ dưỡng nên thường condotel tập trung tại các thành phố du lịch. Sản phẩm condotel sẽ tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp cho các khách sạn truyền thống do có các dịch vụ tiện nghi tiện ích tương đương, trong khi giá thuê thường rẻ hơn một chút. Tuy nhiên, một thực tế hiện nay các dạng condotel mua đầu tư thì dễ nhưng sau thời gian cần thu hồi vốn thì việc chuyển nhượng để có lợi nhuận thì rất khó. Giá trị các căn condotel hầu như không lên giá nhiều so với giá mua ban đầu.

Không chịu kém cạnh so với sản phẩm condotel, phân khúc khách sạn cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về số lượng phòng trong thời gian vừa qua và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong khoảng từ nay đến hết năm 2019. Theo đó, 6 tháng đầu năm 2017, thị trường Đà Nẵng đón nhận thêm 1 khách sạn 5 sao và 4 khách sạn 4 sao, cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, nâng tổng nguồn cung khách sạn 3 - 5 sao lên 12.969 phòng.

Tính đến cuối năm 2017, dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương, nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Đây là tỷ lệ tăng cao nhất về nguồn cung trong giai đoạn 2014 – 2017. Dự báo trong 2 năm đến, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7 - 9% mỗi năm. Đến năm 2019, thị trường dự kiến có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3 - 5 sao.

Trong khi đó, condotel và khách sạn lại phụ thuộc phần lớn vào khách du lịch, chỉ cần thị trường du lịch sụt giảm thì rủi ro về đầu tư condotel sẽ bị ảnh hưởng theo. Và việc chuyển đổi căn condotel thành căn hộ để ở hoặc cho thuê lâu dài cũng khó khăn bởi chi phí quản lý dạng condotel cao hơn rất nhiều so với chi phí quản lý căn hộ bình thường và rất ít người thuê dạng căn hộ này.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, APEC đang được coi là điểm tựa cho sự phát triển của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trong giai đoạn trước và sau khi diễn ra sự kiện Tuần Lễ cấp cao APEC.

Bà Đoàn Thị Cẩm Hồng – Giám đốc Cty địa ốc Hoàng Bảo Ân (Hải Châu, Đà Nẵng) đơn vị chuyên tư vấn và phân phối các sản phẩm BĐS cho rằng, nhà đầu tư đang kỳ vọng sự tăng giá của các sản phẩm BĐS tại Đà Nẵng sau sự kiện quan trọng này. Mặc dù hiện nay những giao dịch trong phân khúc BĐS du lịch đang diễn ra chậm hơn so với cùng thời điểm năm ngoái, nhưng nhà đầu tư vẫn mạnh dạn triển khai các dự án để đón đầu xu hướng.

Cũng theo bà Đoàn Thị Cẩm Hồng, đầu tư vào BĐS du lịch tại Đà Nẵng đang được xem là xu hướng của thời đại, nhưng với sự đầu tư liên tục như hiện nay sẽ có nguy cơ dẫn đến ”khủng hoảng thừa” đối với các sản phẩm thuộc phân khúc này.

Áp lực lên hạ tầng

Khảo sát thực tế tại các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng, có nhiều con đường được người dân quen gọi là “phố khách sạn” như đường Hà Bổng, Hồ Nghinh, Phan Liêm, Trần Bạch Đằng…

Có nhiều con đường chỉ dài vài trăm mét nhưng tập trung vài chục khách sạn, như đường Hà Bổng dài khoảng 500m, rộng hơn 7m nhưng có tới gần 50 khách sạn lớn, nhỏ. Không chỉ vậy, trong những ngõ nhỏ rộng chừng hơn 3m hệ thống khách sạn cũng mọc lên san sát, khiến cho giao thông trở nên tắc nghẽn, việc đi lại của người dân gặp khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Thắng - kinh doanh dịch vụ vận chuyển tại đường Hà Bổng, cho biết: “Trước đây con đường này khá yên tĩnh. Từ khi xuất hiện khách sạn, nhà nghỉ thì khu phố trở nên ồn ào hơn, nhất là chiều tối. Ô tô tấp nập qua lại đón khách khiến giao thông ở đây thường bị ùn tắc”.

Không chỉ gây ra những áp lực về giao thông, các dự án condotel và khách sạn còn gây ra những áp lực về môi trường, xử lý nước thải. Ông Mai Mã - Giám đốc Công ty Thoát nước và xử lý nước thải TP Đà Nẵng, cho biết việc “bùng nổ” khách sạn đã và đang gây quá tải cho hệ thống xử lý nước thải của TP. Do không đủ khả năng xử lý, thời gian qua đã có hiện tượng nước thải tràn ra vỉa hè, bờ biển…

TheoKinh tế & đô thị

Nhà giàu bỏ tiền tỷ mua condotel: ‘Chưa nhìn thấy cuốn sổ đỏ nào’

Nhà giàu bỏ tiền tỷ mua condotel: ‘Chưa nhìn thấy cuốn sổ đỏ nào’

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình mới và hiện chưa dự án nào có sổ đỏ.

">

Nguy cơ “khủng hoảng” từ cuộc chiến codotel và khách sạn tại Đà Nẵng

Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản xuất hiện một số doanh nghiệp đưa một dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng.

{keywords}

Tiềm ẩn nhiều rủi ro khi mua dự án thế chấp ngân hàng - Ảnh: TL

Người mua rủi ro nhất

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, quy định về bảo lãnh ngân hàng chỉ mới được luật đưa vào áp dụng một thời gian ngắn nhưng trên thực tế việc thực hiện chưa hợp lý.

Trên thị trường, thời gian vừa qua đã xuất hiện một số doanh nghiệp bất động sản đưa dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Cụ thể, doanh nghiệp đem sổ đỏ của dự án đi thế chấp vay tiền lần thứ nhất và tiếp tục thế chấp những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay tiền lần thứ hai, trong khi pháp luật chỉ cho phép dự án thế chấp một lần.

“Đây là hình thức làm ăn không đàng hoàng, lừa dối khách hàng, ảnh hưởng xấu đến thị trường. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng”, ông Châu nhận định.

Chuyên gia tài chính TS. Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng, do chưa quan tâm đến vấn đề ngân hàng bảo lãnh cho chủ đầu tư trong bán và cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Người mua chỉ quan tâm về tên tuổi chủ đầu tư mà không quan tâm đến vấn đề bảo lãnh.

Theo ông, tại Mỹ không có việc bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư tại nước này không được phép ra ngoài kêu gọi người dân đóng góp vào. Nếu người dân muốn mua nhà từ khi chưa hình thành thì chủ đầu tư phải đưa số tiền đó vào một “kho” riêng. Đến khi dự án xây xong, chủ đầu tư mới được lấy tiền đó mang trả ngân hàng.

“Người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng vì có những trường hợp tiền mất tật mang do năng lực yếu của chủ đầu tư. Khi những ông chủ này vỡ nợ, không triển khai sẽ gây thiệt hại cho người tiêu dùng. Điều thiếu sót trong bảo lãnh bất động sản tại Việt Nam là ngân hàng chỉ bảo lãnh cho người mua nhà trong việc bắt buộc chủ đầu tư phải giao đúng tiến độ nhưng lại không bảo lãnh chất lượng sản phẩm”, ông Hiếu nhận định.

Cần có nhiều sự ràng buộc

Ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Ngân hàng chi nhánh TP.HCM, cho rằng nhà ở hình thành trong tương lai ở nước ta cần có nhiều ràng buộc để hoàn thiện và hạn chế rủi ro.

Hiện tại, có 3 vấn đề cần phải làm rõ, đó là đánh giá hiện trạng thị trường bất động sản TP.HCM có khả năng xảy ra bong bóng hay không; làm thế nào để người mua nhà nhận được nhà và cấp giấy chủ quyền; tránh tình trạng một nhà mà bán nhiều người. Ngân hàng chỉ bảo lãnh đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng chứ không phải bảo lãnh dự án và công trình bất động sản.

Theo ông Minh, điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản về nội dung bảo lãnh của ngân hàng có 2 khía cạnh cần làm rõ. Thứ nhất là ngân hàng chỉ bảo lãnh về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, tức ngân hàng bảo lãnh thay chủ đầu tư trả tiền khách góp vào căn hộ khi chủ đầu tư không thể thực hiện bàn giao nhà như cam kết. Thứ hai là việc bảo lãnh nhằm vào khía cạnh quản lý, quản trị để hạn chế rủi ro, không phải đặt ra để siết chủ đầu tư hay nâng cao giá trị của dự án mà tạo giá trị ảo.

Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM đánh giá qua sự cố một vài chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng, nhà nước đã rốt ráo xử lý nhằm đảm bảo quyền lợi người mua nhà và ngân hàng. Tuy nhiên, qua đó cũng thấy rủi ro rất lớn đối với người mua nhà khi mua những dự án như thế.

Cũng bàn về vấn đề này, luật sư Hà Hải cho biết những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại nhiều bộ luật. Thế nhưng, trên thực tế tình trạng người mua căn hộ không thể tiếp cận thông tin một cách đầy đủ.

Vì vậy, tình trạng vi phạm hợp đồng, chiếm dụng vốn của người mua, không giao nhà hoặc giao nhà trễ hẹn hoặc giao nhà nhưng không có giấy tờ hợp lệ vẫn thường xuyên xảy ra. Có những trường hợp người mua nhà 10 năm vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi tranh chấp phát sinh, cơ quan thẩm quyền vẫn còn lúng túng trong quá trình giải quyết vì thiếu các quy định pháp luật.

Cân nhắc việc mua nhà hình thành trong tương lai

Để tránh rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai, TS Nguyễn Trí Hiếu khuyên người mua cần quan tâm các vấn đề liên quan đến những dự án đã có bảo lãnh. Khách hàng phải xem lại việc mua những căn nhà hình thành trong tương lai nếu như chủ đầu tư không cung cấp giấy tờ bảo lãnh dự án. Đặc biệt, chủ đầu tư cũng cần phải thông báo đến khác hàng về việc ngân hàng đang bảo lãnh dự án.

“Tại Mỹ, có nhiều thông tin liên quan đến năng lực chủ đầu tư nhưng Việt Nam lại không có nhiều thông tin này dẫn đến khó khăn cho khách hàng trong việc tìm kiếm thông tin. Vì vậy, khách hàng có thể tìm hiểu năng lực chủ đầu tư và việc bảo lãnh bất động sản của các ngân hàng bảo lãnh thông qua Ngân hàng Nhà nước.

Việc bảo lãnh là rất cần thiết để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng vì chỉ có như vậy những tình trạng ôm nợ, tiền mất tật mang sẽ không còn xảy ra nữa”, ông nói thêm”, ông Hiếu nói thêm.

Theo Một thế giới

">

Mua nhà: Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai

Nhận định, soi kèo Al Hussein Irbid vs Al

热门文章

友情链接

©2025  Powered By NEWS -  网站地图

本站的部分内容来源于互联网，如不慎侵犯到您的权益，请联系我们，我们会在36小时内删除。