Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Tottenham, 0h45 ngày 24/1: Cải thiện phong độ

Khi thị trường phục hồi, nhiều người có tiền nhàn rỗi bắt đầu nghĩ đến việc tìm kiếm cơ hội đầu tư, BĐS là một trong những kênh hấp dẫn NĐT hướng đến. Trong đó, phân khúc đất nền được xem là kênh giữ tiền an toàn, khả năng sinh lợi tốt, không bị hao mòn trong dài hạn. Do vậy, đây là phân khúc truyền thống được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Từ trong năm 2015 đến nửa đầu năm 2016, thanh khoản thị trường đất nền được cải thiện đáng kể, số lượng các dự án đất nền mở bán ra thị trường đã nhiều hơn rõ rệt khiến lực lượng nhà đầu tư, nhà môi giới bất động sản Hà Nội có xu hướng đổ dồn về kênh đầu tư hấp dẫn này. Nó được dự đoán có thanh khoản và khả năng sinh lời cao trong thời gian tới.

Vậy mua đất nền ở đâu ở Hà Nội để có thể đầu tư sinh lời nhanh trong thời điểm hiện nay?

Ảnh minh họa - nguồn internet.

Theo giới bất động sản, tại Hà Nội, trừ các dự án quá xa trung tâm và bị bỏ hoang, không có giao dịch, các dự án gần trung tâm, hoặc được đầu tư hạ tầng bài bản, thị trường đất nền dường như đã thiết lập được mặt bằng giá mới. Cụ thể:

Tại đợt đấu giá gần 7.200m2 đất tại quận Hà Đông mới đây, Hải Phát đã vượt qua nhiều đối thủ, khi chi đến 530 tỷ đồng, tương đương 73 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chưa đến 40 triệu đồng/m2 để trở thành người thắng thầu. Mức giá này có thể được coi là mặt bằng giá mới của đất nền dự án khu vực phường Vạn Phúc, quận Hà Đông.

Khu vực Yên Nghĩa (Hà Đông), giá đất cũng được giao dịch từ 15 - 20 triệu đồng/m2. Những lô đất có diện tích nhỏ 30 - 40m2 vẫn được nhiều người tìm mua.

Khu vực quận Hoàng Mai hiện đang được các nhà đầu tư săn đất, đặc biệt tập trung ở các đường nhỏ gần tuyến vành đai 2.5 hoặc gần các khu dự án lớn như Times City, New Horizon City.

Tại khu vực Thanh Trì, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ.

Khu vực thị trấn Văn Điển, Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 20 đến trên 35 triệu đồng/m2, tùy địa điểm. Mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%.

Tại quận Long Biên, thị trường đất thổ cư tại khu vực đường Ngọc Thụy trong năm qua giá tăng chóng mặt. Giá đất so với năm 2014 đã tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi với những ô gần mặt đê Ngọc Thụy. Sự tăng giá này tỷ lệ thuận với tiến độ của hệ thống đường đê mới được đầu tư từ cầu Nhật Tân đến cầu Long Biên. Và hiện tại khu vực này gần như không còn đất sổ đỏ chính chủ để bán.

Khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), những mảnh đất diện tích 40-50m2 giao dịch nhanh. Kể từ khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2014, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người quan tâm hơn do chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-17 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2014, giá đất ở đây hiện đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.

Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.

Trong khi 2 dự án khác ở phía Tây Hà Nội cũng đang được chủ đầu tư tích cực triển khai hạ tầng là dự án Nam An Khánh, phần Sudico chuyển nhượng cho đơn vị thứ cấp và dự án Khu D – Khu đô thị Lê Trọng Tấn của Geleximco. Cả 2 dự án này đều có vị trí đắc địa, tuy nhiên do nằm ngoài trung tâm thành phố nên mức giá chắc chắn sẽ thuộc phân khúc tầm trung hoặc thấp cấp.

Một dự án đất nền giá rẻ khác được khách hàng săn đón là dự án Westpoint, nằm ở huyện Hoài Đức. Đây là dự án khá gần trung tâm và thu hút khách hàng với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2, vì vậy giao dịch trên thị trường thứ cấp sau đó diễn ra khá sôi động.

Theo Kiến thức

Lực lượng chức năng khám xét và đọc lệnh khởi tố, bắt tạm giam bác sỹ Phương tại phòng khám

Công an dẫn giải bác sỹ Phương

Đến 19h tối nay, Công an TP Huế đã hoàn tất việc khám xét, bắt giữ và dẫn giải đối tượng Lê Quang Huy Phương về trụ sở công an để phục vụ công tác điều tra.

Phòng khám da liễu Bác sĩ Thạch - bác sĩ Phương ở số 155 Phạm Văn Đồng từ lâu được biết đến là phòng khám riêng của ông Phương và gia đình.

Trao đổi với VietNamNet, Đại tá Hoàng Long, Trưởng Công an TP Huế xác nhận, việc bắt giữ bác sĩ Phương được thực hiện sau khi Cơ quan CSĐT ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can Phương về tội “Hiếp dâm” và “Cố ý gây thương tích”.

Phòng khám BS Thạch - BS Phương

Ông Nguyễn Trung Kiên, Viện trưởng Viện KSND TP Huế cho hay, đơn vị đã phê chuẩn lệnh khởi tố bị can và bắt tạm giam về 2 tội danh đối với bác sỹ Phương.

Trước đó, khoảng 10h30 ngày 17/9, Phương liên hệ một người đồng nghiệp để yêu cầu chị Dương Huỳnh Thu T. (sinh năm 1996, trú tại thị xã Hương Trà, tỉnh TT-Huế) mang một liều thuốc làm đẹp đến phòng 203 nhà B khu tập thể Đống Đa cho Phương.

Khi chị T. mang thuốc đến, Phương mở phòng cho chị T. vào và chốt cửa lại. Phương đã có hành vi dùng vũ lực, lời nói nhằm hiếp dâm, đánh đập chị T.

Vụ bắt giữ gây chú ý của dư luận ở TP Huế

Sau khi vùng thoát chạy ra ngoài, chị T. được người thân đưa đến BV Trung ương Huế điều trị với nhiều vết bầm tím trên mặt và cơ thể, cùng với đó là tâm lý hoảng loạn, lo sợ.

Bác sỹ Lê Quang Huy Phương là cán bộ khoa Da liễu, BV Trung ương Huế.

Ban giám đốc Bệnh viện đã tạm thời đình chỉ công tác đối với bác sỹ Phương, đồng thời bác sỹ Phương cũng đã có đơn xin nghỉ việc.

Quang Thành

Bệnh viện thông tin vụ bác sĩ bị tố đánh nữ điều dưỡng trẻ tại nhà riêng

 Bệnh viện Trung ương Huế cho biết, sau khi nhận được thông tin, Ban GĐ Bệnh viện đã khẩn trương yêu cầu khoa báo cáo nhanh vụ việc và tạm thời đình chỉ công tác đối với bác sỹ Phương.  

Chùm liên quan Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức (5):

Các bệnh nhân (V.V.H, nam, sinh năm 1986, ở Quảng Lăng, Ân Thi, Hưng Yên), N.V.Đ (nam, sinh năm 1987, ở Đại Xuân, Quế Võ, Bắc Ninh) B.N.H (nam, sinh năm 1976, ở Quỳnh Châu, Quỳnh Phụ, Thái Bình), N.S.T (nam, sinh năm 1972, ở TT Bút Sơn, Hoằng Hóa, Thanh Hóa) và P.K.L (nam, sinh năm 1986, ở Hà Trung, Hạ Long, Quảng Ninh) đều là người nhà chăm người bệnh tại Khoa Ung bướu, Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức từ tháng 8, tháng 9.

Các ngày 2/10 đến 3/10, họ được chuyển cách ly tại Chương Mỹ. Đến ngày 24/10, nhóm này nhận kết quả dương tính SARS-CoV-2.

Chùm ho sốt thứ phát (4):

2 bệnh nhân N.Đ.S (nam, sinh năm 1996) và P.V.S (nam, sinh năm 1998) cùng trú tại địa chỉ 36A Trần Quang Diệu, Ô Chợ Dừa , Đống Đa. Họ là F1 (làm cùng salon tóc Mẹ Ớt) với F0 T.V.H. Ngày 23/10, hai người này được lấy mẫu xét nghiệm, phát hiện dương tính.

Đ.T.N, nữ, sinh năm 1986, ở CT9B, Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm. Chị N. là F1 của F0 P.Đ.T (ổ dịch ngõ 67 Giáp Bát). Ngày 20/10, bệnh nhân được cách ly, xét nghiệm lần đầu âm tính. Ngày 22/10, bệnh nhân tiếp tục được lấy mẫu xét nghiệm, cho kết quả dương tính.

N.D.K.M, nam, sinh năm 2020, ở ngõ 63 Nguyễn Văn Giáp, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm. Cháu bé là F1 (con) của ca Covid-19 N.X.Q  (dương tính ngày 22/10 tại Phú Thọ). Ngày 24/10, bệnh nhi được lấy mẫu xét nghiệm, kết quả dương tính SARS-CoV-2.

Như vậy trong đợt dịch thứ tư (từ ngày 27/4), địa bàn TP Hà Nội đã ghi nhận 4.166 ca Covid-19, gồm 1.615 trường hợp phát hiện ngoài cộng đồng và 2.551 người được cách ly từ trước. 

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Nguyễn Liên

Hà Nội phát hiện 6 F0 cộng đồng tại huyện Quốc Oai, chưa rõ nguồn lây

Huyện Quốc Oai vừa ghi nhận chùm 6 ca dương tính SARS-CoV-2 trong cộng đồng. Bước đầu xác định được 177 F1 của 6 F0 vừa ghi nhận.

Từ trước đến nay, “hành trình” xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (sổ đỏ) đã khiến không ít người dân “méo mặt” bởi thủ tục hành chính phức tạp, nhiêu khê. Việc phải chạy tới chạy lui đến các cơ quan hành chính, liên tục sửa chữa, bổ sung hồ sơ, chờ đợi mất thời gian đã khiến nhiều người tìm đến dịch vụ làm sổ đỏ.

“Choáng” với dịch vụ làm sổ đỏ “siêu tốc”

Sớm nhận biết được “nhu cầu” muốn nhanh chóng có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhiều “cò” sổ đỏ đã sớm nắm bắt thời cơ và tung ra hàng loạt chiêu trò quảng cáo làm nhanh dịch vụ này.

Chỉ cần gõ cụm từ "dịch vụ làm sổ đỏ" tìm kiếm trên google lập tức có đến hơn 600.000 kết quả. Trong đó, nổi bật nhất là những lơi quảng cáo có cánh, dịch vụ làm sổ đỏ uy tín, chất lượng; làm sổ đỏ chỉ với 3 triệu đồng....Khá nhiều lời chào mời quảng cáo của các văn phòng luật đua nhau xuất hiện với nội dung công khai chi tiết về mức phí dịch vụ cũng như thời gian thực hiện "trọn gói" cấp sổ cho khách.

Liên hệ theo số hotline của một văn phòng luật có trụ sở tại Đống Đa, Hà nội để hỏi về giá cả dịch vụ làm sổ đỏ, một người tự xưng là nhân viên trực tiếp phụ trách cho biết: “Chi phí sang tên sổ đỏ đối với những hồ sơ đã đủ điều kiện thông thường là 3,5-4 triệu đồng, sau 4-6 tuần sẽ có sổ. Muốn nhanh hơn thì văn phòng sẽ giúp khách hàng làm việc với chuyên viên, theo đó càng muốn nhanh thì chị phí càng đắt".

"Nếu thời gian từ 10 ngày đến 2 tuần thì tổng chi phí sẽ vào khoảng 13 triệu đồng, còn nếu 5-7 ngày thì chi phí ở khoảng 15 triệu đồng. Chi phí đắt là do bao gồm cả chi phí chuyên viên, văn phòng chỉ lấy phí khách hàng 3,5 triệu đồng mỗi hồ sơ", nhân viên này khẳng định.

Khi hỏi giá đối với các thủ tục phát sinh thì nhân viên này cho biết nếu hồ sơ nhà đất đầy đủ các giấy tờ như hợp đồng mua bán, hóa đơn đã đóng thuế nhà đất, biên bản bàn giao… thì sẽ không vấn đề gì. Tuy nhiên, nếu không đủ hồ sơ “về mặt nguyên tắc rất khó nhưng mình sẽ giải quyết được hết, tuy nhiên khách hàng phải trả thêm chi phí”, nhân viên này cho biết.

Làm sổ đỏ không khổ như nhiều người vẫn nghĩ

Trao đổi với chúng tôi, chị Hoài An (Thanh Trì, Hà Nội) cho biết thực chất làm sổ đỏ không quá vất vả như nhiều người vẫn nghĩ. Do tâm lý ngại làm các thủ tục hành chính nên nhiều người đã tìm đến dịch vụ cò sổ đỏ.

"Tôi từng có ý định nhờ dịch vụ làm sổ đỏ khi bán nhà. Theo thỏa thuận trọng hợp đồng mua bán, người mua sẽ giữ lại 100 triệu cho đến khi tôi sang tên xong sổ đỏ. Vì cần tiền, muốn người mua nhanh thanh toán 100 triệu còn lại nên tôi đã đi hỏi một số trung tâm nhận làm dịch vụ nhưng phí quá đắt, nếu 2 tuần có sổ thì riêng tiền chi phí "bôi trơn" đã lên đến 13-15 triệu. Vì thế, tôi đã tự tay mình đi làm sổ đỏ để sang tên cho người mua nhà.", chị An kể lại.

"Do hồ sơ của tôi đầy đủ các giấy tờ cần thiết nên tôi chỉ mất đúng 2 buổi, mỗi buổi tầm hơn 2 tiếng để hoàn thiện các giấy tờ thủ tục tại phòng tài nguyên môi trường và cơ quan thuế của huyện. Sau đó, chỉ chưa đầy 1 tháng sau, sổ đỏ sang tên cho người bán của tôi đã hoàn thành", chị An cho hay

Đang trong quá trình làm sổ đỏ cho căn hộ chung cư vừa mua, anh Minh Công chủ một căn hộ chung cư tại quận Hà Đông cũng cho biết: “Gia đình có việc gấp cần thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng, nên tôi trực tiếp ra Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục cấp sổ đỏ. Trước đó, qua tìm hiểu bạn bè, nếu muốn làm nhanh, có thể nhờ qua cò hoặc các tổ chức công chứng làm dịch vụ. Tuy nhiên, khi đến Văn phòng đăng ký đất đai, tôi đã trực tiếp nộp hồ sơ tại đây khi thấy đơn vị công khai thời gian cấp sổ đỏ trong vòng 14 ngày”.

Nếu như trước đây, thời gian tiến hành cấp sổ đỏ kéo dài hơn 50 ngày và được giảm xuống 30 ngày từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, thì nay, thời gian thực hiện thủ tục này tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội được giảm tối đa.

Cấp sổ đỏ trong 14 ngày, “cò” hết đất sống

Trả lời truyền thông mới đây ông Lê Tuấn Định - Giám đốc Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội khẳng định, đơn vị đang tập trung rà soát và chuẩn hóa Bộ Thủ tục hành chính liên quan đến công tác cấp sổ đỏ theo tinh thần cắt giảm 30 - 50% thủ tục và thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành, từ đó giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục.

Hiện nay, thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ngoài ra, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai đều giảm tối đa. Có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3 - 5 ngày.

“Tại hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội, tất cả các hồ sơ, thủ tục, thời gian thực hiện được công khai rõ ràng, cụ thể. Vì vậy, người dân không nên làm dịch vụ qua “cò”, vừa mất tiền mà không được việc” - ông Định đưa ra lời khuyên.

Nằm trong mục tiêu đẩy nhanh quá trình cấp sổ đỏ cho người dân, mới đây ngày 21/4, Văn phòng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ban hành công văn số 1416/BTNMT-VP về việc công bố đường đường dây nóng tiếp nhận thông tin của người dân và doanh nghiệp phản ánh về tình trạng nhũng nhiễu khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (gọi tắt là sổ đỏ).

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp nhận ý kiến phản ánh của tổ chức, người dân và doanh nghiệp về tình trạng nhũng nhiễu, yêu cầu phí “bôi trơn” khi làm sổ đỏ qua số điện thoại đường dây nóng: 043.7957889 trong giờ làm việc, hoặc gửi theo địa chỉ thư điện tử:[email protected].

Theo Trí thức trẻ

Ông Paul JungJae Lee - Tổng Giám đốc khu vực Đông Nam Á công ty SamooCM ký kết hợp tác cùng Sen Vàng Holdings

Tại buổi lễ, bà Phạm Kim Dung - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Sen Vàng Holdings chia sẻ: “Sen Vàng Holdings không ngừng nỗ lực để trở thành nhà cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện, mang lại cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất cùng dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Để có thể phát huy vị thế ngày càng lớn mạnh trên thị trường bất động sản, chúng tôi cần có những đối tác chiến lược mạnh, những đơn vị phân phối nhiệt huyết cùng đồng hành. Vì vậy, với sự hợp tác cùng các đơn vị đầu ngành, tôi tin rằng chúng ta sẽ cùng nhau phát triển bền vững trong tương lai”.

Bà Phạm Kim Dung - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Sen Vàng Holdings phát biểu tại lễ ký kết hợp tác

Là doanh nghiệp hàng đầu thế giới với 45 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, quản lý dự án, quản lý xây dựng và giám sát thi công, các dự án mang tầm quốc tế đã được SamooCM thực hiện ở hầu hết các lĩnh vực như khu dân cư, khu công nghiệp, văn phòng, y tế, giáo dục, thương mại, giao thông, thể thao... Công ty SamooCM (Hàn Quốc) đồng hành cùng Sen Vàng Holdings với vai trò đơn vị giám sát.

Ông Paul JungJae Lee - Tổng Giám đốc Khu vực Đông Nam Á của SamooCM chia sẻ: “Sự hợp tác cùng Sen Vàng Holdings là cột mốc quan trọng và đáng nhớ của SamooCM. Chúng tôi mong muốn cùng Sen Vàng Holdings tạo nên một thương hiệu mới cùng những điểm nhấn ấn tượng và các giá trị tuyệt vời tại thị trường bất động sản Việt Nam”.

Ông Paul JungJae Lee - Tổng Giám đốc khu vực Đông Nam Á công ty SamooCM

Ngoài ra, với mục tiêu hướng đến xây dựng những sản phẩm bất động sản chất lượng, khác biệt và có giá trị đầu tư sinh lời cao, thông qua buổi lễ này, Sen Vàng Holdings cũng đã ký kết hợp tác với các đối tác lớn khác như: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Viteccons - đơn vị xây dựng, Công ty Point Architecture - đơn vị tư vấn thiết kế và Ngân hàng Vietcombank - ngân hàng đồng hành.

Ban Tổng giám đốc Sen Vàng Holdings cùng với các đối tác chiến lược

Lệ Thanh