您现在的位置是:Nhận định >>正文
Nhận định, soi kèo nữ Arsenal vs nữ Lyon, 18h30 ngày 19/4: Khó có bất ngờ
Nhận định71人已围观
简介 Hư Vân - 19/04/2025 04:35 Cúp C1 Châu Âu ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Ipswich Town vs Arsenal, 20h00 ngày 20/4: Nhẹ nhàng vượt ải
Nhận địnhHoàng Ngọc - 20/04/2025 08:23 Ngoại Hạng Anh ...
阅读更多Giả danh công an quận lừa người lớn tuổi
Nhận địnhBà C. được công an hướng dẫn thoát bị lừa. Ảnh D.H. Theo trình báo của bà T.T.C. (SN 1953, ở phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội), vào sáng 27/10, bà liên tục nhận được cuộc điện thoại xưng là Trung uý Lê Thị Hà cán bộ công an quận Long Biên, Hà Nội. Khi đó kẻ mạo danh nói bà C. liên quan đến một khoản nợ xấu của ngân hàng và yêu cầu bà tới một trụ sở ngân hàng quận Cầu Giấy, Hà Nội để làm việc.
Để tạo lòng tin, cán bộ nữ này còn đề nghị bà bật camera điện thoại để nhìn rõ mặt, quân phục và số hiệu và còn yêu cầu chuyển cuộc gọi tới cán bộ công an khác.
Khi nghe điện thoại các “cán bộ công an này”, hướng dẫn bà tạm chuyển số tiền hơn 50 triệu và yêu cầu bà C. cung cấp tài khoản zalo, các số liệu cá nhân... Lo lắng nên bà đã liên hệ với Đại uý Lý Ngọc Tuấn, công an phường Bồ Đề và được hướng dẫn không làm theo yêu cầu của các đối tượng trên.
Các hiện tượng lừa đảo như trên đã liên tục được công an thành phố nói chung, công an quận Long Biên cảnh báo tới từng tổ dân phố, tuyên truyền qua loa phóng thanh để người dân nắm rõ.
Đại uý Lý Ngọc Tuấn qua kênh zalo, facebook kết nối các tổ dân phố cũng thông báo về vụ việc này.
">...
阅读更多Chuyên gia chỉ điểm chỗ kiếm tiền đầy bất ngờ năm 2019
Nhận địnhThôi cam kết lợi nhuận sẽ là xu hướng
Dự đoán về thị trường nhà ở, ông Hiển cho rằng, 2019 dự kiến sẽ tiếp tục là năm của thị trường trung cấp, với mức giá vừa phải, phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân. Bên cạnh đó, các sản phẩn nhà phố, nhà liền kề hay các sản phẩm phát triển gần tiện ích an sinh xã hội, cũng sẽ thu hút được các khách hàng có nhu cầu ở thực.
Hiện nhu cầu này vẫn duy trì ở mức cao, xuất phát từ xu hướng di cư của dân ngoại tỉnh vào thành phố, xu hướng tách hộ và tình trạng nhà ở xuống cấp tại các thành phố.
Theo ông Hiển, hiện chưa có mô hình sản phẩm nào mới dự kiến sẽ xuất hiện trên thị trường. Thay vào đó, các sản phẩm hiện có sẽ có những điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của khách hàng và xu thế chung của thế giới.
Ông Hiển lấy ví dụ như việc bó hẹp không gian căn hộ 3 phòng ngủ, trong diện tích 90m2, bấy lâu nay bộc lộ nhiều bất cập, sẽ dần biến mất trên thị trường; hay thiết kế căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên; hay việc dần thôi cam kết lợi nhuận tại các dự án nghỉ dưỡng có chương trình cho thuê lại. Các xu hướng này dự kiến là những hướng đi bền vững hơn của thị trường nhà ở.
Có cơ sở vững chắc để phát triển bền vững
Nói về những quan ngại cho thị trường năm qua, ông Hiển cho rằng, xét đến các yếu tố nền tảng của thị trường như tăng trưởng GDP, nguồn vốn FDI, sức mua của người dân trong lĩnh vực bán lẻ, tín dụng bất động sản, thì thị trường vẫn có cơ sở vững chắc để phát triển bền vững.
Tình trạng biến động giá chỉ được ghi nhận tại một số địa phương cục bộ, chứ không đại diện cho toàn thị trường. Đặc biệt là 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM. Việc lo sợ bong bóng bất động sản bị vỡ, đã không xảy ra trong 2018.
Tuy nhiên, chuyên gia này cho rằng, tiến tới 2019, thị trường cần cẩn trọng trong kiểm soát tín dụng cho vay bất động sản. Bên cạnh đó, cần kiểm soát chất lượng và tiến độ thực hiện công trình của các chủ đầu tư.
“Nguồn cầu nhà ở vẫn gia tăng hàng năm, sẽ giúp ổn định thị trường trong ngắn hạn. Tính bền vững của thị trường phụ thuộc vào nguồn cung sản phẩm có kịp đáp ứng nguồn cầu theo từng phân khúc không.
Ở một số phân khúc, cơ cấu phân bổ giữa các hạng có thể chưa hoàn toàn hợp lý, gây ra tình trạng bội thực nhất thời. Trong ngắn hạn, các sản phẩm này sẽ dần được hấp thụ”, ông Hiển nhận định.
Quốc Đại
Mơ kiếm tiền từ căn hộ siêu nhỏ, nhà đầu tư sớm ‘vỡ mộng’
Các nhà đầu tư hi vọng kiếm tiền từ những căn hộ siêu nhỏ nhưng có lẽ mọi thứ không như họ dự đoán.
">...
阅读更多
热门文章
- Siêu máy tính dự đoán Ipswich Town vs Arsenal, 20h00 ngày 20/4
- Nhiều bác sĩ TP.HCM tái nhiễm Covid
- Bất động sản hàng hiệu
- Căn hộ tại đô thị vệ tinh được nhà đầu tư săn đón
- Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Newcastle, 23h30 ngày 19/4: Lịch sử lên tiếng
- Kèo bóng đá Brazil vs Ai Cập, tứ kết Olympic Tokyo 2020
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Kashima Antlers, 12h00 ngày 20/4: Điểm tựa sân nhà
-
Sau khi áp dụng biện pháp kỹ thuật và mở thêm dung lượng kết nối trên đất liền thì tình trạng nghẽn từng bước được cải thiện, nhưng có thể bị chậm vào giờ cao điểm. Mới đây, sự cố xảy ra liên tiếp trên những tuyến cáp quang biển AAG, APG, AAE-1 và IA, trong đó duy nhất có tuyến APG mất kết nối hoàn toàn với các hub là Singapore và Hong Kong. Vụ việc không chỉ ảnh hưởng đến Việt Nam mà cả các nước trong khu vực. Ông Nguyễn Hồng Thắng, Cục trưởng Cục Viễn thông (Bộ TT&TT)cho biết, sự cố làm mất kết nối khoảng 75% lưu lượng quốc tế trên các tuyến cáp quang biển. Ngay khi sự việc xảy ra, Bộ TT&TT đã thành lập Ban chỉ đạo điều phối thực hiện nhiều biện pháp khắc phục.
Doanh nghiệp viễn thông cấp tập mở thêm băng thông quốc tế
Theo Cục Viễn thông, ngoài việc áp dụng biện pháp kỹ thuật, các doanh nghiệp viễn thông mau chóng mở thêm dung lượng kết nối trên đất liền mặc dù chi phí rất cao nhằm đảm bảo kết nối Internet đi quốc tế và quyền lợi người sử dụng.
Ông Nguyễn Nam Long, Phó Tổng giám đốc VNPT cho hay, khi sự cố cáp liên tiếp xảy ra, VNPT đã làm việc với các đối tác mở thêm kênh kết nối trên đất liền, đồng thời áp dụng một số biện pháp kỹ thuật để đảm bảo kết nối đi quốc tế cho khách hàng.
Cũng như VNPT, Viettel luôn dự phòng dung lượng đi quốc tế, sẵn sàng cho các tình huống đứt cáp, tránh ảnh hưởng đến trải nghiệm dịch vụ của khách hàng và mở rộng dung lượng quốc tế trên đất liền. "Ngoài ra, khi có hiện tượng cao tải, các hệ thống CNTT do chính nhân sự của Viettel xây dựng sẽ tự động cân bằng tải, định tuyến và điều tiết dung lượng trên những hướng cáp biển còn lại và cáp đất liền”, đại diện Viettel chia sẻ.
Doanh nghiệp viễn thông chia sẻ băng thông quốc tế
Theo ông Nguyễn Hồng Thắng, Bộ TT&TT đã chỉ đạo các doanh nghiệp viễn thông chia sẻ, ứng cứu lưu lượng đi quốc tế cho nhau trong lúc khó khăn. Từ ngày 10/2 các doanh nghiệp bắt đầu thực hiện cam kết hỗ trợ ứng cứu lưu lượng. Cụ thể, Viettel đã chia sẻ 100Gbps dung lượng kết nối Internet quốc tế cho VNPT.
Theo thống kê của hai doanh nghiệp lớn là Viettel, VNPT trong sáng 12/2, lưu lượng sử dụng của khách hàng còn cao. Cụ thể, lưu lượng vào giờ cao điểm của VNPT là 94,95%, còn lưu lượng vào giờ cao điểm của Viettel là 96%. Để giải quyết vấn đề này, VNPT đã bàn với các đối tác để mua thêm dung lượng cáp trên đất liền và đưa vào sử dụng trong 1-2 tuần tới. Phía Viettel cũng tiếp tục đàm phán mua thêm dung lượng tuyến cáp trên đất liền đảm bảo tỷ lệ dự phòng tối thiểu 10%.
Đại diện MobiFone và FPT cho biết đã áp dụng nhiều biện pháp kỹ thuật để đảm bảo dung lượng kết nối đi quốc tế. Dung lượng sử dụng lúc cao điểm của MobiFone và FPT đang ở ngưỡng khá an toàn và đảm bảo chất lượng dịch vụ. Cụ thể, vào giờ cao điểm ngày 12/2 lưu lượng sử dụng của khách hàng của FPT mới chiếm 80% dung lượng đi quốc tế của doanh nghiệp; lưu lượng sử dụng của khách hàng của MobiFone chỉ chiếm 73% dung lượng đi quốc tế của doanh nghiệp. Cùng thời điểm này, lưu lượng sử dụng của khách hàng CMC Telecom chiếm 88,1%% dung lượng đi quốc tế của doanh nghiệp.
Đến nay, với nhiều phương án xử lý, doanh nghiệp đã bù đắp được khoảng 50% dung lượng đi quốc tế. Như vậy, chất lượng dịch vụ của các doanh nghiệp viễn thông từng bước được cải thiện, giải quyết tình trạng mất kết nối, nhưng tốc độ có thể bị chậm vào giờ cao điểm. Trong thời gian chờ khắc phục hoàn toàn sự cố cáp quang biển, các doanh nghiệp viễn thông tiếp tục tối ưu, thực hiện các biện pháp kỹ thuật để cải thiện chất lượng, đặc biệt là mở thêm dung lượng kết nối trên đất liền. Đây là sự cố bất khả kháng và Bộ TT&TT cùng các doanh nghiệp viễn thông đang nỗ lực xử lý nên rất cần sự sẻ chia của xã hội.
Mở tuyến cáp trên đất liền, dồn tổng lực để Internet đi quốc tế không bị nghẽnDoanh nghiệp viễn thông sẽ áp dụng các biện pháp kỹ thuật, mở thêm dung lượng trên đất liền và chia sẻ dung lượng với nhau để đảm bảo kết nối của Việt Nam đi quốc tế." alt="Mở rộng cáp đất liền, chia sẻ băng thông để chống nghẽn Inernet giờ cao điểm">
Mở rộng cáp đất liền, chia sẻ băng thông để chống nghẽn Inernet giờ cao điểm
-
Ảnh phối cảnh tuyến phố thương mại An Residencce Sức hút của tuyến phố thương mại An Residence
Thuận An được đánh giá là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh ở Bình Dương. Sự xuất hiện của các trung tâm thương mại chuẩn quốc tế cùng tiện ích xã hội hiện đại, giao thông thuận tiện, nằm sát TP.HCM & TP.Thủ Đức đã tạo tiền đề cho Thuận An trở thành một thành phố trẻ “đáng sống” hiện nay.
Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn, trong đó phải kể đến KCN VSIP với hàng chục ngàn chuyên gia, người lao động đang làm việc và sinh sống cùng gia đình tại đây. Do đó TP.Thuận An cũng là điểm đến lý tưởng cho các nhu cầu giải trí, mua sắm, vui chơi, chăm sóc sức khỏe, hoạt động thể thao…
Nhằm thúc đẩy hoạt động thương mại, dịch vụ phát triển tại Thuận An, chính quyền Bình Dương đã liên tục đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ, trong đó công trình nâng câp, mở rộng QL13 được chú trọng gần đây; kéo theo sự phát triển nhiều khu đô thị, các tuyến phố thương mại sầm uất. Điều này đã giúp Thuận An trở thành điểm sáng đầu tư, góp phần tăng nhiệt cho thị trường BĐS, đặc biệt là với các dự án sở hữu vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản.
Chọn mua một nền đất tại An Residence và đang tiến hành xây dựng để về sống tại đây, chị Tú Uyên (quận Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết rất phấn khởi khi hiện nay cũng có nhiều gia đình khác đã nhận nền và xây nhà tạo nên không khí nhộn nhịp cho dự án, khiến chị thêm an tâm và tin tưởng.
“Khi về ở đây, tầng trệt tôi sẽ dùng để mở shop thời trang hợp tác với một thương hiệu có tiếng ở TP.HCM. Do dự án nằm ở vị trí mặt tiền trong khu dân cư đông đúc hiện hữu và sát chợ nên khi kinh doanh sẽ có lượng khách ổn định, mang lại nguồn thu tốt cho gia đình.” - chị Uyên chia sẻ.
An Residence chào đón những cư dân đầu tiên Nhìn thấy tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê mặt bằng khi phố thương mại An Residence đi vào hoạt động, anh Cao Tiến Đạt - giám đốc một doanh nghiệp tại TP.Thủ Đức đã quyết định sở hữu một nền đất tại đây. Anh Đạt nhẩm tính, nếu mặt bằng ở vị trí trung tâm, quy hoạch thành khu thương mại như An Residence thì giá cho thuê có thể lên tới vài chục triệu/tháng hoặc chuyển nhượng có thể thu về 15-25% lợi nhuận sau một năm, mức lãi vượt xa lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện thời.
Nhiều nhà đầu tư cho rằng, một dự án đất nền có quy hoạch hoàn chỉnh, pháp lý sổ đỏ từng nền và được xây dựng ngay cùng mức giá hấp dẫn chỉ từ 36 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) như An Residence hiện nay là rất hiếm. Trước biến động của thị trường cùng nguy cơ lạm phát tăng cao thì việc đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền được xem là kênh trú ẩn tốt cho dòng tiền. Mặt khác, An Residence còn có tuyến phố thương mại vốn được xem là “linh hồn” của các khu đô thị sầm uất nên cư dân không chỉ được sống trong môi trường văn minh, thịnh vượng mà còn hưởng lợi lớn từ khai thác kinh doanh, mang lại giá trị đầu tư “3 trong 1” hấp dẫn.
Chính sách thanh toán hấp dẫn
An Residence cách TP.HCM chỉ từ 20 phút di chuyển và tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm thành phố Bình Dương, ngay mặt tiền đường 22/12 - Thuận An Hoà, đây là nút giao thông huyết mạch kết nối toàn Bình Dương thông qua tuyến Quốc lộ 13 - ĐT743 và cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn.
Một trong những yếu tố quan trọng giúp phố thương mại An Residence thu hút cư dân tương lai là chuỗi hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng. Từ vị trí dự án có thể dễ dàng kết nối đến TTTM Aeon Mall, Lotte Mart và sân golf Sông Bé chỉ trong 5 phút di chuyển. Liền kề dự án là các siêu thị, chợ truyền thống sầm uất, hệ thống trường học các cấp, hệ thống các bệnh viện quốc tế như Columbia Asia, bệnh viện Becamex, Hanh Phuc Hospital…
Ngoài ra, không gian xanh mát cùng không khí trong lành của công viên bên cạnh sẽ mang đến cho cư dân một không gian sống lý tưởng.
Thiết kế tuyến phố thương mại sở hữu giá trị thương mại và cơ hội đầu tư cho tương lai - ảnh phối cảnh Theo chủ đầu tư, đến nay An Residence đã dần hoàn thiện hạ tầng với công viên cây xanh, đèn chiếu sáng, hệ thống điện, nước và viễn thông ngầm hóa hoàn chỉnh. Cư dân dự án đã có thể nhận nền và xây dựng ngay. Đặc biệt hơn, trong giai đoạn tháng 5/2022 khách hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay đến 80% tối đa lên đến 30 năm.
Theo các chuyên gia, hiện tại phân khúc đất nền được dự báo vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn cũng như thực trạng nguồn cung hạn chế. Vì vậy, với sản phẩm giới hạn gần 200 nền, diện tích đa dạng (67-126 m2) gồm cả dòng sản phẩm shophouse (một trệt, 3 lầu) và nhà phố (một trệt, 2 lầu) thì sau khi kết thúc đợt bán sơ cấp, giá thứ cấp của An Residence hứa hẹn sẽ tăng trưởng, mở ra tiềm năng sinh lời lớn cho khách hàng.
Thảo Nhi
" alt="Yếu tố đắt giá tạo nên sức hút của An Residence">Yếu tố đắt giá tạo nên sức hút của An Residence
-
Phi đội radar bay đắt giá của không quân Mỹ
Không quân Mỹ đã dựa vào E-3 Sentry, một hệ thống kiểm soát và cảnh báo trên không, để giám sát bầu trời trên khắp thế giới. E-3 Sentry thực sự được trang bị những công nghệ gì?" alt="Công nghệ tối tân trên mũ bảo hiểm phi công lái chiến cơ F">Công nghệ tối tân trên mũ bảo hiểm phi công lái chiến cơ F
-
Nhận định, soi kèo Sukhothai vs Chiangrai United, 18h00 ngày 19/4: Tiếp đà chiến thắng
-
Các giải đấu eSports như Overwatch League bắt đầu thu hút được đông đảo người hâm mộ theo dõi trực tiếp và trực tuyến.
Tuy nhiên một vấn đề với eSports là các tuyển thủ không thuộc nghiệp đoàn nên luật Sherman 1890 không được sử dụng trong trường hợp này. Vấn đề này đã dấy lên nhiều tranh cãi trong vài năm qua khi eSports ngày càng phổ biến và thu nhập của các tuyển thủ lên tới nhiều triệu USD/năm.
Nguồn tin cho biết, một vài nhân sự cũ của Overwatch League đã được thẩm vấn và các nhân sự hiện tại của nhà phát hành Activision Blizzard cũng được hướng dẫn không hủy hoặc giả mạo bảng lương của các tuyển thủ.
Phát ngôn viên của Activision Blizzard xác nhận, đã nhận được cuộc điều tra và đang tiến hành hợp tác với Bộ Tư pháp.
Một bảng cân đối thuế cạnh tranh ở Overwatch League đã được phát hiện lần đầu vào năm 2019 nhưng không được thừa nhận rộng rãi bởi Activision Blizzard. Theo nguồn tin giấu tên, giới hạn lương mềm ở mỗi đội tuyển trong năm 2020 là 1,6 triệu USD.
Các giải nhà nghề của Mỹ như bóng bầu dục (NFL), bóng rổ (NBA), hockey trên băng (NHL) đều đã áp dụng trần lương từ lâu, dù trên thực tế các đội tuyển giàu có đều chấp nhận trả thêm thuế xa xỉ (luxury tax) để giữ chân các ngôi sao. Với các đội tuyển trả lương vượt quá số này như San Francisco Shock, Shanghai Dragons hay London Spitfire, họ phải trả lại cho giải đấu số tiền tương ứng để bù vào cho các đội khác. Cơ chế này giúp giải đấu giữ được tính cân bằng, nhưng đồng thời cũng không khuyến khích các đội tuyển trả lương cao để giữ chân các tuyển thủ ngôi sao.
Cuộc điều tra của Bộ Tư pháp Mỹ bắt đầu ngay trước thềm giải mùa hè của Overwatch League sắp khởi tranh vào tháng sau. Hầu hết các giải đấu hiện đang tổ chức thi đấu theo hình thức online tại gaming house do đại dịch.
Thuế xa xỉ, trần lương cứng hay trần lương mềm là một khái niệm khá phổ biến trong các môn thể thao truyền thống. Các giải nhà nghề Mỹ như bóng rổ, bóng chày, hockey trên băng, bóng bầu dục… đều áp dụng giới hạn này theo các biểu mức khác nhau. Tại châu Âu, các đội bóng đá cũng phải tuân thủ luật công bằng tài chính nếu không sẽ bị phạt.
Phương Nguyễn (theo Kotaku)
Ba điểm nổi bật ở sách trắng eSports Việt Nam 2021
Sách trắng đầu tiên về thể thao điện tử ở Việt Nam vừa ra mắt đã giới thiệu nhiều điểm quan trọng về sự phát triển eSports ở nước ta và trên thế giới.
" alt="Bộ Tư pháp Mỹ đang điều tra chính sách trần lương Overwatch League">Bộ Tư pháp Mỹ đang điều tra chính sách trần lương Overwatch League