Vì sao cổ đông e ngại đất vàng 231 Nguyễn Trãi Hà Nội về tay đại gia tỉnh lẻ Hoành Sơn?

Mùa hồng ở Đà Lạt bắt đầu cuối tháng 8, kết thúc vào cuối tháng 11 và đầu tháng 12. Mùa hồng, nông dân mang theo nhiều dụng cụ, tất bật thu hoạch. Một số chủ vườn còn làm điểm tham quan cho du khách trải nghiệm, chụp ảnh "sống ảo".

Du nhập Việt Nam từ nhiều thập niên trước, hồng ăn trái Nhật Bản được trồng ở Đà Lạt vì phù hợp với điều kiện khí hậu, độ cao và được coi là trái cây đặc sản của xứ sương mù. Tới kỳ thu hoạch, nông dân chọn những trái hồng chín mọng, căng bóng hồng hào và còn cuống đưa về rửa sạch, phơi ráo trước khi sơ chế làm hồng treo gió. 

Là một trong người làm hồng sấy lâu năm ở phường 10, TP Đà Lạt, bà Đặng Thi Thu Vân cho biết, gia đình có gần 500 cây hồng trồng hơn 40 năm trong diện tích rộng gần một ha. Đến mùa, bà phải thuê thêm chục nhân công để hái trái đưa về bán tươi và làm hồng sấy treo gió. 

Từng trái hồng chín mọng, căng bóng hồng hào, còn cả cuống được bà Vân cùng người làm rửa sạch, phơi ráo trước khi sơ chế làm hồng treo gió. "Lúc chăm sóc, vườn hồng tuyệt đối không được sử dụng chất tăng trưởng, vì trái sẽ dễ rụng và hỏng", bà Vân nói.

Mỗi ngày, bà Vân dậy khám sớm, tỉ mẫn kiểm tra lại số hồng treo trên giàn để xử lý, đưa ra ngoài. Theo bà Vân, nghề làm hồng treo ở địa phương được áp dụng theo công nghệ Nhật Bản, hình thành từ nhiều năm. Thời gian treo hồng kéo dài khoảng 3 tuần với điều kiện thời tiết nắng ráo, nhiệt độ ngoài trời 25-30 độ C. 

Bà Vân cho hay, trước khi treo hồng phải được sấy khô trong lò khoảng 3 tiếng ở nhiệt độ 50 - 60 độ C. Công việc này trải qua nhiều công đoạn, phải chọn những trái hồng già, cứng, còn cuống và không bị dập  để treo. Từng trái hồng sau đó được kẹp gắn tách biệt treo thành dây, không sử dụng chất bảo quản nào và nhờ gió sấy tự nhiên.

"Nhờ vườn hồng, vợ chồng tôi có thu nhập đủ lo cho cuộc sống và nuôi ba con trưởng thành", bà Vân nói.

Theo chủ cơ sở, trong quá trình treo, hồng sẽ được kiểm tra bề mặt để đảm bảo không bị mốc, hư hỏng. Hồng sấy gió tự nhiên có màu sắc tươi, nên nhiều người rất thích tới tham quan. Lan Anh, con gái đầu của bà Vân có niềm đam mê với hồng treo gió. Mỗi khi cô có thời gian, cô cùng bạn bè chụp ảnh lưu lại làm kỷ niệm.

Hái hồng là một trải nghiệm được nhiều người yêu thích, bên cạnh chụp sảnh "sống ảo" trong vườn. Cùng với đó, tại các cơ sở hồng treo gió còn có dịch vụ cho thuê quần áo phù hợp với những khung cảnh xung quanh. Du khách có thể thỏa thích lưu lại những khoảnh khắc đẹp bên hồng treo gió.

Khoảng 5-7 kg trái hồng tươi sẽ cho ra một kg hồng sấy gió. Sản phảm này được đóng gói, bán thành phẩm với giá khoảng 500.000 đồng/kg. Để du khách có nhiều sự lựa chọn, chủ cơ sở sẽ đóng gói hồng sấy với nhiều trọng lượng khác nhau.

Theo đó, vào ngày 27/11, diễn viên 9x này đăng tải clip với lời chú thích: “Chú tuổi gì…?” trên trang cá nhân. Nội dung clip mô tả việc nam diễn viên Nguyễn Trọng Lân đang chạy xe trên đường thì có một người đàn ông chạy xe lại gần thách thức “Áo đỏ ơi. Đua xe không. Đua xe với chú không”. Nam diễn viên đáp lại “Chú là ai, cháu không biết”.

Hình ảnh Nguyễn Trọng Lân bốc đầu xe máy khi đang di chuyển trên đường trong clip.

Ngay sau đó, người đàn ông này tiếp tục thách thức Nguyễn Trọng Lân: “Ơ, thằng này, mày sợ chết thế nhỉ?”. Đáp lại, nam diễn viên “Người phán xử” chửi bậy: “Chú tuổi…” rồi lập tức bốc đầu xe với thái độ khá phấn khích.

Clip sau khi được Nguyễn Trọng Lân chia sẻ lên trang cá nhân đã lập tức thu hút 170 nghìn lượt xem và hơn 3000 lượt chia sẻ. Nhiều người nổi tiếng như diễn viên Hồng Đăng, Thuý An, Nguyễn Mạnh Cường… cũng vào bình luận. Và dù Nguyễn Trọng Lân đã đã cảnh báo: “Vui thôi nhé mình không khuyến khích các bạn bốc đầu đâu nha” nhưng clip này cũng đã làm dấy lên nhiều ý kiến trái chiều.

Không ít người cho rằng, việc bốc đầu xe máy khi đang di chuyển trên đường phố rất nguy hiểm và vi phạm luật giao thông. Ngoài ra, việc chửi bậy rồi ghi lại clip sau đó tung lên mạng xã hội không phù hợp với văn hoá ứng xử của một người diễn viên hoặc một người tham gia nghệ thuật.

Liên lạc với Nguyễn Trọng Lân, cậu cho biết đang quay phim ở Vĩnh Phúc nên không nắm được chuyện clip của mình đang gây ồn ào trên mạng. Nam diễn viên này phân trần rằng, đây là clip do cậu chủ ý dàn dựng với mục đích vui vẻ theo trào lưu “Cô là ai, cháu không biết, cô đi ra đi” đang thịnh hành trên mạng xã hội.

Diễn viên Trọng Lân ngoài đời.

“Lúc đó tôi đi làm về, đường phố đã về đêm vắng vẻ nên tôi mới dám dàn dựng clip này với mục đích vui vẻ chứ không có ý gì khác. Tuy nhiên, vì sợ các bạn khác bắt chước nên phía dưới clip tôi cũng đã cảnh báo không khuyến khích các bạn bốc đầu. Thực sự là tôi không nghĩ điều này lại khiến cho mọi người bàn tán ồn ào đến thế. Tôi thật sự lấy làm tiếc khi sự việc bị đẩy đi xa đến vậy. Tôi xin lấy đây làm bài học kinh nghiệm và cũng mong mọi người thông cảm, bỏ qua”, Nguyễn Trọng Lân bày tỏ. Nguyễn Trọng Lân ngoài đời.

Nguyễn Trọng Lân cũng khẳng định, cậu không phải là thành viên trong "tổ" đua xe có trong clip. Khi cậu đang di chuyển trên đường Giải Phóng (Hà Nội) thì gặp đoàn đua xe này. Và sau khi đoàn đua xe đi qua cậu mới "nghịch" để dàn dựng clip này.

Nhiều đồng nghiệp của Nguyễn Trọng Lân cũng cho biết, ngoài đời Lân là một người lễ phép, ngoan ngoãn và biết nghe lời. Dù là diễn viên trẻ nhưng Lân rất yêu nghề và có nhiều triển vọng. Sự việc này chẳng qua chỉ là một phút bốc đồng và nghịch ngợm của tuổi trẻ chứ không phải là bản chất của Lân. Một số nghệ sĩ mong mọi người không nên vì chuyện này mà có ác cảm hoặc nghĩ sai về nam diễn viên này.

Nguyễn Trọng Lân tốt nghiệp khoa Sân khấu trường Cao đẳng Nghệ thuật Hà Nội. Cậu hiện đang là diễn viên của Nhà hát Kịch Hà Nội. Trong phim “Người phán xử”, vai Bá Anh do Nguyễn Trọng Lân đảm nhận là vai công tử con ông lớn, ăn chơi, phá phách và đối đầu với Hải "khùng" (Việt Anh đóng). Hiện tại, Nguyễn Trọng Lân đang tham gia dự án phim “Ân oán tình đời”.

(Theo Dân trí)

Với thông báo được đưa ra sau hai năm của cơ quan thuế, vợ chồng chị Hải Anh bị nhận định có dấu hiệu hành vi trốn thuế và được yêu cầu nộp bổ sung hơn 100 triệu đồng.

Chị hoang mang vì sợ bị xử lý hình sự và không biết nên làm gì tiếp theo?

Luật sư Phạm Thanh Bình (Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội) phân tích, theo điều 114 Luật đất đai 2013, Nhà nước sẽ ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể. Đây là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý sử dụng đất, tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo quy định này, giá khi các bên chuyển nhượng, mua bán đất sẽ không bắt buộc phải áp theo giá đất cho Nhà nước ban hành, mà do các bên thỏa thuận. Tuy nhiên, khi chuyển nhượng đất sẽ phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, trong đó một trong các căn cứ tính các loại thuế, phí này là giá đất.

Bên cạnh đó, điểm a khoản 1 điều 17 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 quy định về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất như sau:

- Đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả nhà và công trình xây dựng hình thành trong tương lai, giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định, giá chuyển nhượng đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền với đất, phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Nếu UBND cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà, nhà chức trách căn cứ quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản, về giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Trong trường hợp của chị Hải Anh, giá đất chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất do UBND cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

Theo luật sư Bình, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chị Hải Anh có giá trị thấp hơn giá nhà nước quy định nhưng cơ quan thuế đã xem xét và áp dụng quy định của pháp luật thì cũng sẽ phải xác định dựa trên giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng để xác định nghĩa vụ tài chính của các bên.

Đồng thời, các bên đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế theo đơn giá quy định của nhà nước nên "không thể xác định rằng chị có dấu hiệu của tội trốn thuế."

Trong trường hợp này, luật sư tư vấn chị có thể làm đơn xin xác nhận từ chi cục thuế đã xác định số thuế mà chị phải nộp khi chuyển nhượng. Sau đó, chị làm đơn giải trình đến cơ quan thuế đã thanh tra để giải trình vấn đề nộp thuế trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dựa trên các căn cứ đã nêu trên, kèm theo đơn xác nhận từ chi cục thuế.

Tuy nhiên, các bên nếu lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba (tức giá trong hợp đồng chuyển nhượng ghi thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế nhằm mục đích trốn thuế) thì là hành vi vi phạm pháp luật.

Trong trường hợp này, khi nhà chức trách có đầy đủ căn cứ chứng minh hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá được thỏa thuận trong hợp đồng thấp hơn giá thực tế nhằm giảm tiền thuế, phí (tức là các bên đã có hành vi trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước) thì đây là hợp đồng giả tạo, sẽ bị vô hiệu.

Giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực pháp luật nếu đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật. Các bên liên quan vẫn thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, tức là phải kê khai đúng giá trị thực tế của hợp đồng và đóng thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Đồng thời, có thể phải chịu trách nhiệm hành chính hoặc hình sự tùy theo mức độ vi phạm của hành vi mà mình gây ra.

Về xử phạt vi phạm hành chính: Hành vi trốn thuế bao gồm hành vi sử dụng chứng từ, tài liệu không phản ánh đúng bản chất giao dịch hoặc giá trị giao dịch thực tế để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm, số tiền thuế được hoàn, số tiền thuế không phải nộp được quy định tại khoản 5 điều 143 Luật Quản lý thuế 2019.

Theo điều 7, điều 17 Nghị định 125/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 quy định xử phạt hành chính về thuế và hóa đơn từ 1 đến 3 lần số tiền trốn thuế tùy theo người đó có tình tiết tăng nặng hay giảm nhẹ hay không.

Người có hành vi trốn thuế bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp đủ số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước. Trường hợp đã quá thời hiệu xử phạt (thời hiệu xử phạt với hành vi vi phạm thủ tục thuế là 2 năm, từ ngày thực hiện hành vi vi phạm), người nộp thuế không bị xử phạt về hành vi trốn thuế nhưng người nộp thuế phải nộp đủ số tiền thuế trốn, tiền chậm nộp tính trên số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước.

Về xử lý trách nhiệm hình sự:Theo điều 200 Bộ luật Hình sự, trường hợp trốn thuế từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 3 tháng đến một năm.

Phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng đồng hoặc phạt tù từ một năm đến 3 năm nếu trốn thuế từ 300 triệu đồng đến dưới một tỷ đồng.

Phạm tội trốn thuế với số tiền một tỷ đồng trở lên thì bị phạt tiền từ 1,5 tỷ đồng đến 4,5 tỷ đồng, hoặc phạt tù từ 2 năm đến 7 năm.

Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 100 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến 5 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Hải Thư

"Đàn bà hư ảo" là một câu chuyện được viết nên bởi cái nhìn tinh tế và nhạy cảm của một phụ nữ nhiều trải nghiệm. 

Câu chuyện được tái hiện qua dòng ý thức của An về cuộc sống và những người xung quanh cô. An lớn lên trong một gia đình không hạnh phúc, ký ức tuổi thơ của cô là những trận đòn roi bạo lực, những cơn say triền miên của cha và giọt nước mắt cam chịu của mẹ. 

Mẹ cô là người đàn bà yếu đuối, dù oán hận chồng nhưng không thể rời bỏ ông ta, cứ chia tay rồi lại quay về như một vòng luẩn quẩn.

Không muốn trở thành bản sao của mẹ, An quyết tâm trở thành người phụ nữ độc lập, mạnh mẽ. An muốn ở bên Nhai vì anh chấp nhận con người thật của cô, tuy nhiên, cô sợ hôn nhân bởi những ám ảnh trong quá khứ. 

Họ có tình yêu, tình dục, tình thân nhưng chẳng màng đến hôn nhân. Thực chất An cố gồng lên mạnh mẽ để che giấu bản chất yếu đuối của mình, đồng thời tìm đến men rượu để khống chế nỗi sợ hãi của bản thân. An đã chọn lối sống hoàn toàn khác với mẹ nhưng cô vẫn rơi vào tấn bi kịch tương tự, đó là nỗi cô đơn.

Dưới ngòi bút dịu dàng nhưng không kém phần quyết liệt, cùng lối viết dòng ý thức, Nguyễn Khắc Ngân Vi đưa bạn đọc vào dòng chảy cuộn trào không ngừng của những giằng xé, xung đột nội tâm đã bị lột trần chẳng chút e dè, phơi bày không hề che đậy. 

Dubai, thành phố giàu có bậc nhất thế giới và là một trong bảy tiểu vương quốc của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất tự hào với cuộc sống xa xỉ được người ta ví như chốn thiên đường giữa trần gian. 

Còn Fazza, là Thái tử của Dubai, hiển nhiên, thân thế của anh chàng 34 tuổi này sẽ khiến không ít người mê mẩn nếu được biết đến.

Vẻ ngoài điển trai như “soái ca” của Thái tử Fazza

Tên đầy đủ của Fazza rất dài: Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Anh là con trai của đức vua Mohammed bin Rashid Al Maktoum và hoàng hậu Sheika Hind. Là con trai thứ 2 trong số 12 đứa con của đức vua, song Fazza nổi bật với vẻ ngoài điển trai, gia tài khủng và trí tuệ thông minh.

Fazza được biết đến như là một thái tử có đầu óc kinh doanh và sự nghiệp chính trị rộng mở. Năm 2006, anh đã được bổ nhiệm làm Chủ tịch Hội đồng điều hành Dubai. 

Năm 2008, Fazza giữ chức cố vấn tài chính và kinh doanh toàn cầu của quỹ đầu cơ lớn số 1 ở Dubai mang tên Capital LLP. Anh chàng cũng là người đứng đầu hội doanh nhân trẻ, hội đồng thể thao tại Dubai.

Giàu có, điển trai và đa tài, Instagram của Thái tử Fazza đạt hơn 4,3 triệu lượt người theo dõi

Nếu tính theo ngôi vị hiện tại, những gì Fazza có trong tay xứng đáng đưa anh vào top người “siêu giàu”. Anh đã được chọn làm người kế vị đức vua Mohammed bin Rashid Al Maktoum, đồng nghĩa với việc sẽ là chủ nhân tương lai của khối tài sản trị giá hơn 4 tỷ USD mà người cha để lại.

Ngoài sở thích đua ngựa, Thái tử Fazza còn được biết đến với bộ sưu tập siêu xe với tổng giá trị lớn nhất ở Dubai. Độ chịu chơi của anh chàng lớn tới mức đã chi tới gần 30 triệu USD chỉ để xây dựng tòa nhà gồm 2 tầng hầm và 6 tầng nổi ở giữa thủ đô London (Anh) để chứa đủ 114 chiếc siêu xe của mình.

Thái tử Fazza nổi tiếng yêu động vật và thích thú với việc nuôi hổ, ngựa, báo đốm. Ngoài ra, vị thái tử điển trai còn là một nhà thơ trẻ có ảnh hướng nhất ở Dubai. Fazza cũng chính là bút danh của anh chàng và có nghĩa là “người luôn sẵn sàng đến bên giúp đỡ và ủng hộ người khác”.

Cùng ngắm loạt thú vui chơi xa xỉ của Thái tử Fazza:

Là người ưa thích thể thao, Thái tử Fazza khiến không ít người phải trầm trồ khi thể hiện những kĩ năng trong các môn thể thao mạo hiểm

Thú cưng của Thái tử là 2 chú sư tử trắng thuộc hàng đặc biệt hiếm.

Kèm đó là niềm đam mê lớn nhất: cưỡi ngựa. Fazza từng là đại diện cho Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất đi thi môn cưỡi ngựa tại nhiều sự kiện thể thao

Số ít trong tổng số 114 siêu xe mà Thái tử Fazza đang sở hữu

Ngắm nhìn dàn “phương tiện đi lại” của Thái tử Fazza

(Theo Dân Việt)