Nhận định, soi kèo KPV Kokkola vs JJK Jyvaskyla, 18h00 ngày 7/10
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Adelaide United, 16h00 ngày 22/4: Tưng bừng bàn thắng
Hồng Quân - 21/04/2025 21:44 Úc2025-04-24![Đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất có làm giá nhà giảm? - 1](<h1 class="title-page detail">Đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất có làm giá nhà giảm?</h1><img alt="Khổng Chiêm" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/r_6wytpxXnta0zlpC1G-OHB0BF4=/zoom/96_96/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/D1-HMATRqNnVa-B9lQeMR8bOxsM=/zoom/120_120/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/r_6wytpxXnta0zlpC1G-OHB0BF4=/zoom/96_96/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg 1x" width="60"><img alt="Dương Tâm" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Khổng Chiêm và Dương Tâm<time class="author-time" datetime="2024-10-01 07:19">Thứ ba, 01/10/2024 - 07:19 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Giới chuyên gia cho rằng đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất chỉ làm thị trường bất động sản thêm khó khăn, giá nhà không thể giảm.</h2><p>Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cũng nêu ý kiến đồng tình với đề xuất này, nhấn mạnh rất đáng tiếp thu và nghiên cứu.</p><p>Không phải lần đầu tiên đề xuất đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất được nêu lên. Một vài năm trước, thị trường cũng từng xuất hiện các ý kiến tương tự nhằm "hạ nhiệt" bất động sản trong bối cảnh giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng tăng mạnh.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất có làm giá nhà giảm? - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Giới chuyên gia nêu nhiều ý kiến lo ngại về đề xuất đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất lúc này (Ảnh: Trịnh Nguyễn).
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - chuyên gia kinh tế - cho rằng thuế là công cụ điều tiết trong nền kinh tế thị trường. Tuy nhiên, đánh thuế để giảm giá nhà không hữu hiệu, vấn đề quan trọng cần làm là tăng nguồn cung sản phẩm.
"Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khan hiếm, nếu như đánh thêm thuế bất động sản sẽ làm tăng giá nhà. Do đó, biện pháp quan trọng nhất để giảm giá nhà là đẩy mạnh nguồn cung", ông Thịnh nói.
Ông kiến nghị trong quá trình xem xét sử dụng công cụ thuế đối với bất động sản thì cần phải đánh giá, cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố phù hợp. Từ đó để công cụ thuế phát huy đúng mục đích.
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, nên xem xét cẩn trọng việc đánh thuế bất động sản với người nhiều nhà, đất. Lý thuyết kinh tế học là khi đánh thuế sẽ hạn chế việc sở hữu sản phẩm và mỗi người sẽ được sử dụng sản phẩm tốt. Tuy nhiên thực tế, bất động sản lại là một sản phẩm đặc thù, ai cũng mong muốn và có nhu cầu sở hữu.
Do đó, theo ông Quang, việc đánh thuế với người có nhiều bất động sản lại vô tình làm người tiêu dùng cuối cùng bị ảnh hưởng. Các loại thuế, phí từ đó đè nặng lên những người cố gắng chắt chiu để sở hữu được căn nhà. Giá nhà từ đó sẽ không có chiều hướng giảm nên cơ hội sở hữu của người tiêu dùng cuối cùng lại càng xa.
Luật sư Trần Minh Cường - Giám đốc Công ty Luật TMC Lawyers - cho rằng việc xây dựng cơ chế điều tiết thông qua công cụ thuế cần linh hoạt, hợp lý, không bê nguyên xi công thức từ các quốc gia khác và cần đảm bảo tính công bằng xã hội.
Theo ông, muốn đánh thuế cần phải có cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai một cách đồng bộ, để các sở, ban, ngành có thể liên thông trong việc kiểm tra số lượng nhà đất được sở hữu bởi mỗi cá nhân. Ngoài ra, cần kiểm soát được giao dịch bất động sản qua ngân hàng, sàn giao dịch, thậm chí tiền mặt để có thể nắm bắt chính xác dữ liệu. Cũng theo luật sư này, đánh thuế không thể thực hiện ngay, bởi sẽ làm ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư và thị trường.
Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng - thừa nhận thuế tạo nguồn thu ngân sách quan trọng để đảm bảo các vấn đề an sinh xã hội, lợi ích quốc gia. Tuy nhiên, việc nộp thuế như thế nào tùy theo sự phát triển của mỗi quốc gia, tùy theo đặc điểm thị trường mà có sự điều chỉnh phù hợp, không nên máy móc áp dụng.
Ông nói, trong bối cảnh thị trường bất động sản cần thông tin tốt để phục hồi thì hãy tạm ngưng thực thi những chính sách gây bất ổn tâm lý. Nhà nước cần tập trung ổn định thị trường, tạo sự minh bạch, tạo niềm tin với người dân. Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng cần đảm bảo các chính sách về quản lý quy hoạch, giấy phép dự án, tính tiền sử dụng đất... để thị trường vận hành trơn tru hơn.
Đồng quan điểm này, ông Võ Hồng Thắng - Phó tổng giám đốc DKRA Group - cho rằng không nên đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất ngay lúc này. Đứng ở góc độ vĩ mô, thị trường bất động sản đang khó khăn, thanh khoản thấp, nguồn cung hạn chế, tâm lý nhà đầu tư bị xáo động. Nếu áp dụng đánh thuế lúc này, thị trường có thể đóng băng, rất khó khăn.
'/>![Ukraine bắt đầu đàm phán với nhóm của ông Trump về việc chấm dứt chiến sự - 1](<h1 class="title-page detail">Ukraine bắt đầu đàm phán với nhóm của ông Trump về việc chấm dứt chiến sự</h1><img alt="Thanh Thành" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Thanh Thành<time class="author-time" datetime="2024-12-06 11:26">Thứ sáu, 06/12/2024 - 11:26 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Các quan chức Ukraine đang có các cuộc đàm phán cấp cao với nhóm chuyển giao quyền lực của Tổng thống đắc cử Trump, nhằm thu hẹp những bất đồng lớn trong việc đạt được giải pháp cho cuộc chiến.</h2><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Ukraine bắt đầu đàm phán với nhóm của ông Trump về việc chấm dứt chiến sự - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Chánh Văn phòng Andriy Yermak (giữa) tháp tùng Tổng thống Zelensky tại hội nghị thượng đỉnh về hòa bình Ukraine ở Thụy Sĩ hồi tháng 6 (Ảnh: Reuters).
Theo các nguồn tin, phái đoàn của Ukraine do Chánh văn phòng Tổng thống, ông Andriy Yermak dẫn đầu đã đến Mỹ để xây dựng đầu mối liên lạc với chính quyền Mỹ sắp nhậm chức.
Ông Yermak đã gặp Chánh văn phòng Nhà Trắng sắp nhậm chức, bà Susie Wiles tại bang Florida vào sáng 4/12 giờ địa phương, theo một quan chức chuyển giao quyền lực của ông Trump và một số nguồn tin thân cận. Ông Yermak dự kiến sẽ có cuộc gặp ông Keith Kellogg, người được Tổng thống đắc cử Trump lựa chọn làm đặc phái viên về Nga và Ukraine, và Mike Waltz, Cố vấn an ninh quốc gia sắp nhậm chức.
Ông Kellogg đã ra hiệu sẽ ủng hộ những nỗ lực của chính quyền Tổng thống Joe Biden nhằm cung cấp vũ khí cho Ukraine, nói rằng điều này sẽ tạo đòn bẩy cho chính quyền ông Trump với Moscow trong việc đàm phán giải quyết.
Nhưng nhóm quyền lực của ông Trump tỏ ra không mấy quan tâm đến việc cung cấp tư cách thành viên cho Ukraine trong NATO, động thái mà ông Zelensky xem là "một sự đảm bảo an ninh quan trọng" trong tương lai.
Mệt mỏi vì cuộc chiến kéo dài gần 3 năm với Nga, Ukraine có kế hoạch truyền đi thông điệp sẵn sàng đàm phán hòa bình. Tuy nhiên, họ cũng muốn thuyết phục nhóm quyền lực của ông Trump rằng Ukraine cần hòa bình bền vững, không chỉ là giải pháp ngừng bắn tạm thời. "Nhưng đó phải là một nền hòa bình bền vững. "Một nền hòa bình tạm thời, không ổn định sẽ không phục vụ cho lợi ích của Mỹ hoặc Ukraine", một chuyên gia cho biết.
Tổng thống Volodymyr Zelensky gần đây đã ám chỉ rằng Ukraine có thể đồng ý ngừng bắn nếu được phép gia nhập NATO. Ông cho biết Kiev sẽ tìm cách giành lại lãnh thổ Ukraine do Nga chiếm đóng thông qua áp lực ngoại giao, thay vì vũ lực, như ông vẫn luôn nhấn mạnh.
Nhà lãnh đạo Ukraine cho rằng, Kiev cần tư cách thành viên NATO để cân nhắc chấm dứt cái mà ông gọi là "giai đoạn nóng của cuộc chiến".
Ngoại trưởng Ukraine Andrii Sybiha cho biết Kiev sẽ từ chối bất kỳ đảm bảo an ninh nào ngoài tư cách thành viên NATO. "Chúng tôi sẽ không chấp nhận bất kỳ sự thay thế, đại diện hoặc thay thế nào", ông Sybiha viết trong một bức thư gửi tới 32 thành viên NATO.
Các cố vấn của ông Trump đã thảo luận về các điểm của kế hoạch hòa bình, trong đó sẽ công nhận việc Nga chiếm giữ khoảng 20% lãnh thổ Ukraine và sẽ tạm thời không bàn đến việc Ukraine gia nhập NATO.
"Ukraine đang đưa ra lập trường tối đa của họ khi tham gia các cuộc đàm phán có thể xảy ra", ông Lucian Kim, một nhà phân tích về Ukraine tại Tổ chức Khủng hoảng Quốc tế (ICG) cho biết. Theo ông, "trên thực tế, họ có thể nhận ra rằng tư cách thành viên NATO không phải là điều sắp xảy ra. Nhưng tại sao họ phải thừa nhận điều đó trước khi các cuộc đàm phán thậm chí bắt đầu?"
Lập trường của riêng ông Kellogg về việc mở đường cho các cuộc đàm phán nhằm chấm dứt chiến tranh cũng rất tinh tế. Ông và một cựu binh khác của nhóm quyền lực ông Trump đầu tiên đã đề xuất đình chỉ việc cung cấp vũ khí cho Ukraine vào đầu năm nay để thuyết phục Kiev tham gia các cuộc đàm phán hòa bình với Nga. Tuần này, ông cho biết việc Tổng thống Biden đẩy nhanh các chuyến hàng vũ khí củng cố vị thế đàm phán của ông Trump với Moscow".
"Chính quyền ông Biden càng làm điều này, thì càng tạo ra nhiều cơ hội hơn cho tổng thống đắc cử thực hiện những gì ông ấy muốn làm", ông Kellogg cho biết trong một cuộc phỏng vấn trên Fox News. "Tất cả đều dựa trên đòn bẩy. Tổng thống đắc cử Trump hiểu điều đó và ông sẽ tận dụng điều đó để có lợi cho mình".
Sau khi nhậm chức, ông Trump sẽ phải đối mặt với quyết định có nên tiếp tục viện trợ của Mỹ cho Kiev hay không. Các quan chức của Tổng thống Biden đã đẩy nhanh việc chuyển giao vũ khí cho Ukraine, nhưng không có đủ thời gian để chi hết 6,5 tỷ USD được phê duyệt còn lại trước khi nhiệm kỳ của ông Biden kết thúc.
Trong khi đó, Nga đang tăng cường các cuộc tấn công vào các tuyến phòng thủ căng thẳng của Ukraine. Theo các nguồn tin, lực lượng Nga đã chiếm lại gần một nửa lãnh thổ mà Ukraine đã chiếm giữ ở khu vực Kursk.
Tổng thống Nga Vladimir Putin trước đây đã loại trừ khả năng tham gia các cuộc đàm phán hòa bình trừ khi Ukraine chấp nhận một loạt các yêu cầu.
Theo WSJ'/>
Nhận định, soi kèo Jelgava vs Tukums
Hư Vân - 23/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g2025-04-24![ISW: Ukraine dùng tên lửa Storm Shadow đánh sập sở chỉ huy Nga ở Kursk - 1](<h1 class="title-page detail">ISW: Ukraine dùng tên lửa Storm Shadow đánh sập sở chỉ huy Nga ở Kursk</h1><img alt="Nguyễn Bình" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/df00Q9VR47HaMGFXGNL0MrXK_x8=/zoom/96_96/2023/06/13/20170717222255-crop-1686632184878.jpeg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/-9zl1lzBb_FMB-UCbosP1O5PErg=/zoom/120_120/2023/06/13/20170717222255-crop-1686632184878.jpeg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/df00Q9VR47HaMGFXGNL0MrXK_x8=/zoom/96_96/2023/06/13/20170717222255-crop-1686632184878.jpeg 1x" width="60">Nguyễn Bình<time class="author-time" datetime="2024-11-21 13:44">Thứ năm, 21/11/2024 - 13:44 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - ISW tin rằng khu điền trang Maryino ở vùng Kursk, nơi bị tên lửa Ukraine bắn trúng hôm20/11, nằm ở khoảng cách phù hợp để thiết lập sở chỉ huy cho quân đội Nga.</h2><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="ISW: Ukraine dùng tên lửa Storm Shadow đánh sập sở chỉ huy Nga ở Kursk - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Chiến đấu cơ Ukraine phóng tên lửa hành trình Storm Shadow (Ảnh: BQP Ukraine).
Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) cho biết, các nhà phân tích quân sự Mỹ tin rằng Ukraine đã thực hiện một cuộc tập kích kết hợp thành công vào các mục tiêu quân sự nằm sâu trong hậu phương của Nga vào đêm 19-20/11, sử dụng máy bay không người lái và vũ khí tầm xa do phương Tây cung cấp.
Theo ISW, cảnh quay được định vị địa lý công bố vào ngày 20/11 cho thấy hậu quả của một cuộc tấn công có thể xảy ra của Storm Shadow gần Maryino thuộc vùng Kursk.
Ukraine được cho là đã sử dụng tên lửa Storm Shadow tập kích sở chỉ huy Nga (Video: Telegram).
Một số blogger quân sự Nga tuyên bố rằng lực lượng Kiev đã phóng tới 12 tên lửa Storm Shadow vào vùng Kursk, "một số mảnh vỡ đã rơi xuống Maryino".
Vị trí địa lý của đoạn phim ghi lại cuộc tấn công cho thấy mục tiêu của Ukraine có thể là khu điền trang của Baryatinsky tại Maryino, nơi mà theo trang tin Defense Expresscủa Ukraine, là nơi đặt sở chỉ huy của quân đội Nga và Triều Tiên hoạt động trong khu vực Kursk.
ISW hiện không thể xác nhận tuyên bố này, nhưng Maryino cách mỏm Kursk hiện tại khoảng 30km, "đây sẽ là khoảng cách phù hợp để làm sở chỉ huy tác chiến cho các lực lượng tiến dọc theo mỏm này".
ISW nhắc lại, The Guardiancũng như Bloombergđưa tin ngày 20/11, trích dẫn các nguồn tin ẩn danh, rằng lực lượng Ukraine đã tiến hành các cuộc tấn công đầu tiên vào các mục tiêu quân sự bên trong nước Nga bằng tên lửa Storm Shadow do Anh cung cấp.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "ISW: Ukraine dùng tên lửa Storm Shadow đánh sập sở chỉ huy Nga ở Kursk - 2")
Bản đồ chiến sự Nga - Ukraine tại Nam Donetsk ngày 20/11. Trong đó, Moscow kiểm soát khu vực màu hồng, những vòng tròn thể hiện các mặt trận, kích thước càng lớn càng nóng bỏng. Các khu vực màu vàng là nơi họ mới giành được (Ảnh: ISW).
Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 20/11 của ISW:
Thứ nhất,Ukraine đã thực hiện một cuộc tập kích kết hợp thành công vào các mục tiêu quân sự nằm sâu trong hậu phương của Nga vào đêm 19-20/11, sử dụng máy bay không người lái và vũ khí tầm xa do phương Tây cung cấp.
Một loạt các cuộc tấn công vào ngày 19-20/11 cho thấy Ukraine đã bắt đầu sử dụng các hệ thống vũ khí tầm xa do phương Tây cung cấp để tiến hành các cuộc tấn công tích hợp tinh vi và hiệu quả hơn.
Thứ hai,cả lực lượng Nga lẫn Ukraine đều không thể tiến hành một cuộc tiến công chiến thuật tối ưu kể từ mùa đông năm 2022-2023 do những hạn chế về học thuyết cùng nguồn lực đã lỗi thời, nhưng cả hai bên đều đang học hỏi, đổi mới và điều chỉnh chiến thuật của mình, làm nổi bật bản chất năng động của cuộc chiến hiện tại.
Thứ ba,Mỹ và Đức đã công bố viện trợ quân sự bổ sung cho Ukraine vào ngày 20/11.
Thứ tư,quân đội Ukraine gần đây đã giành lại được các vị trí đã mất gần Pokrovsk, và quân đội Nga gần đây có những bước tiến được xác nhận gần Kupyansk, Chasovy Yar, Toretsk, Kurakhove, Ugledar cũng như tại khu vực Kursk.
Theo Ukrainska Pravda'/>
最新评论