Nhận định, soi kèo Shamrock Rovers vs Bohemians, 02h00 ngày 02/09

Thời điểm đó, vàng vừa trải qua một đợt tăng giá và chững lại ở mức 67 triệu đồng/lượng.

Thị trường bất động sản thì đang trong giai đoạn ảm đạm sau cơn “sốt đất”. Nhiều người dè dặt đầu tư vào đất nền, đặc biệt là tại các vùng ven Hà Nội như Hoài Đức, dù giá khi đó đã giảm khá sâu so với năm 2022, có những mảnh rao cắt lỗ tới 20-30%. 

Sau khi tính toán, bàn bạc, cuối cùng chúng tôi quyết định mạo hiểm mua một mảnh đất rộng 50m2 trong ngõ ở Hoài Đức, với mức giá nhỉnh hơn 1,5 tỷ đồng. 

Một số người quen khi ấy bảo vợ chồng tôi liều vì giá đất nền vẫn đang đà giảm, thanh khoản kém, chưa biết khi nào là đáy. Kinh tế thì vẫn khó khăn, mua vàng sẽ an toàn hơn đối với những người lần đầu đầu tư như vợ chồng tôi.

Thế nhưng chúng tôi thấy, Hoài Đức nằm trong quy hoạch phát triển thành quận của Hà Nội, các dự án hạ tầng lớn như đường vành đai 4 đang được triển khai. Điều này sẽ thúc đẩy giá đất nơi đây và tiềm năng trong tương lai còn rất lớn.

Lúc quyết định mua đất, chúng tôi nghĩ chắc phải chờ khoảng vài năm đất mới tăng giá. Thế nhưng, bất ngờ chỉ sau một năm, Hoài Đức đã trở thành “điểm nóng” của cơn sốt đất vùng ven, giá tăng chóng mặt.

Không chỉ ở xã chỗ tôi mua đất, mà giá đất tại nhiều khu vực khác ở Hoài Đức cũng tăng mạnh. Tại các phiên đấu giá đất gần đây, có những lô đất thậm chí được trả tới hơn 130 triệu đồng/m2, cao hơn rất nhiều so với mức giá trung bình của năm ngoái.

Từ sau cuộc đấu giá, tôi liên tục nhận được các cuộc gọi từ “cò” đất. Mỗi lần hỏi mua họ lại đưa ra mức giá cao hơn lần trước, dao động từ 60-70 triệu đồng/m2. Nếu tính theo giá đó, mảnh đất của tôi đã tăng giá gấp hơn 2 lần, giờ có giá trị khoảng 3-3,5 tỷ đồng. 

Giá vàng trong năm qua cũng liên tục thiết lập mức đỉnh. Tính đến nay, giá vàng đang ở vào khoảng 88-89 triệu đồng/lượng. So với thời điểm tôi cân nhắc mua là 67 triệu đồng/lượng, giá vàng đã tăng tới 31%.

Tuy nhiên, nếu so sánh với mức tăng giá đất tại Hoài Đức là hơn 50% trong vòng một năm qua, thì đất vẫn mang lại hiệu quả đầu tư vượt trội hơn vàng.

Giá đất Hoài Đức tăng nhanh thực sự ngoài dự đoán và mong đợi của chúng tôi. Đọc các thông tin trên mạng về việc “thổi giá”, đôi khi tôi cũng đặt ra những câu hỏi về tính bền vững của cơn sốt này. Liệu đây là đỉnh sóng hay chỉ là bước khởi đầu của một chu kỳ tăng giá mới? 

Lần đầu mua đất đã lãi đậm tiền tỷ chỉ sau hơn 1 năm ngắn ngủi, vợ chồng tôi rất mừng. Sự liều lĩnh xuống tiền khi giá đất giảm sâu, nhiều người còn đang nghe ngóng chưa dám đầu tư đã cho chúng tôi “trái ngọt”. 

Chúng tôi từng băn khoăn chuyện có nên bán ngay để chốt lời hay tiếp tục chờ đợi giá lên cao hơn. Cuối cùng, vợ chồng tôi chốt không bán mà tiếp tục theo dõi tình hình thị trường, đặc biệt là giá cả tại những phiên đấu giá đất tại Hoài Đức, rồi mới đưa ra quyết định.

Duy Minh(Hà Nội)

Độc giả chia sẻ ý kiến, thắc mắc, kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất xin gửi về địa chỉ email: [email protected] hoặc gửi ý kiến TẠI ĐÂY

Trung tâm Y tế Yên Lập cho biết gần đây tiếp nhận nhiều trường hợp người bệnh vào viện mổ cấp cứu vì thủng dạ dày, tá tràng do biến chứng của việc tự ý mua và sử dụng thuốc điều trị bệnh lý cơ xương khớp.

Việc này được cảnh báo là rất nguy hiểm do người bệnh không được chẩn đoán và điều trị đúng phác đồ, có thể dẫn đến biến chứng nguy hiểm như viêm loét dạ dày tá tràng, xuất huyết dạ dày, thủng dạ dày tá tràng, thậm chí nguy hiểm đến tính mạng.

Bác sĩ Thuần khuyến cáo nếu mắc bệnh lý xương khớp, bệnh nhân phải đi khám và dùng thuốc theo chỉ định của bác sĩ. Các bệnh nhân bị bệnh lý dạ dày, tá tràng, phải được thăm định kỳ, điều trị kịp thời, phòng nguy cơ bị viêm phúc mạc toàn thể, dẫn đến bị sốc nhiễm trùng, nguy hiểm hơn có thể tử vong.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc uống bia hơi không giúp thực sự giảm nhiệt độ cơ thể một cách hiệu quả và bài bản. Bia hơi không thay thế được các biện pháp giải nhiệt cơ bản như uống nước đầy đủ, ăn một chế độ ăn uống cân bằng, tìm kiếm bóng mát hoặc điều hòa nhiệt độ trong môi trường nóng. Bia hơi chứa cồn, việc tiêu thụ quá mức có thể gây mất cân bằng và tác động tiêu cực đến sức khỏe. 

Thành phần của bia hơi có thể khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu và quy trình sản xuất, nhưng thông thường, bia hơi chứa các thành phần sau:

Nước: Chiếm phần lớn thành phần của bia hơi và cung cấp độ ẩm cho cơ thể.

Mạch nha (malt): Mạch nha là loại ngũ cốc đã qua quá trình lên men để tạo ra đường và các enzym. Nó đóng vai trò quan trọng trong quá trình lên men và tạo hương vị của bia.

Hoa bia (hops): Hoa bia được sử dụng trong quá trình lên men để tạo hương vị đắng và mùi thơm đặc trưng của bia. Nó cũng có thể có tác dụng kháng khuẩn và chống oxi hóa nhẹ.

Men (yeast): Men là chất lên men chính trong quá trình sản xuất bia. Nó giúp quá trình lên men và chuyển đổi đường thành cồn và CO2.

Cồn (ethanol): Là thành phần chính tạo nên hiệu ứng say của bia. Cồn có thể ảnh hưởng đến sức khỏe nếu uống quá mức hoặc khi tham gia giao thông hoặc hoạt động cần sự tập trung. Nồng độ cồn trong bia hơi có thể khác nhau tùy thuộc vào loại bia và thương hiệu cụ thể. Tuy nhiên, thông thường, nồng độ cồn trong bia hơi dao động từ khoảng 3% đến 6% (theo thể tích).

Các loại bia hơi thông thường có nồng độ cồn khoảng 4% đến 5%. Trong khi đó, các loại bia hơi mạnh hơn như có thể có nồng độ cồn từ 6% trở lên. Việc kiểm tra nồng độ cồn trên nhãn bia hoặc thông qua thông tin từ nhà sản xuất sẽ giúp bạn biết chính xác nồng độ cồn trong mỗi loại bia hơi cụ thể mà bạn đang quan tâm. 

Các chất khác: Bia hơi có thể chứa các chất điều chỉnh độ acid, chất chống oxi hóa, chất tạo màu và hương vị nhân tạo.

Khi uống bia hơi, cần nhớ rằng việc tiêu thụ cần có mức độ. Uống bia hơi quá mức có thể gây nhiều tác động không tốt cho sức khỏe, bao gồm:

Thứ nhất, tác động của cồn: Uống quá nhiều bia hơi có thể gây say, mất cân bằng, và ảnh hưởng đến chức năng gan và não.

Thứ hai, calo và tăng cân: Bia hơi chứa calo từ cồn và carbohydrate. Uống quá nhiều bia hơi có thể dẫn đến thừa cân, béo phì. Lượng calo trong 1 lít bia hơi phụ thuộc vào nồng độ cồn và hàm lượng carbohydrate trong bia. Tuy nhiên, thông thường, một lít bia hơi có khoảng từ 200 đến 250 calo.  Uống bia hơi có thể góp phần vào tăng cân nếu tiêu thụ quá mức và không được kết hợp với lối sống lành mạnh. Bia hơi chứa calo từ cồn và carbohydrate, vì vậy việc tiêu thụ quá nhiều bia hơi có thể cung cấp một lượng calo dư thừa cho cơ thể. 

Số lượng bia hơi tối ưu để uống trong một ngày phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm sức khỏe cá nhân, giới tính, trọng lượng cơ thể, yếu tố gene và mức độ sử dụng cồn an toàn. 

Theo hướng dẫn từ Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), nam giới nên không uống quá 2 đơn vị cồn trong một ngày và phụ nữ không nên uống quá 1 đơn vị cồn trong một ngày. Một đơn vị cồn tương đương với khoảng 14 gram cồn tinh khiết, và điều này tương đương với một ly bia hơi (khoảng 340 ml) có nồng độ cồn trung bình khoảng 5%.

Thứ ba, tác động tới gan: Uống quá nhiều cồn có thể gây viêm gan, xơ gan và các vấn đề về chức năng gan.
Tác động tới hệ tiêu hóa: Uống quá nhiều cồn có thể gây viêm loét dạ dày, tăng nguy cơ viêm tụy và gây rối loạn tiêu hóa.

Thứ tư, vấn đề về tim mạch: Uống quá nhiều cồn có thể tăng nguy cơ bệnh tim và động mạch, gây tăng huyết áp và làm tăng mức cholesterol trong máu.

Thứ năm, tác động tới hệ thần kinh: Uống quá nhiều cồn có thể gây tác động tiêu cực lên hệ thần kinh, gây ra rối loạn giấc ngủ, loạn nhịp tim và ảnh hưởng đến chức năng não.

Thứ sáu, tác động tới hệ miễn dịch: Uống quá nhiều cồn có thể làm suy giảm hệ miễn dịch, làm cho cơ thể dễ mắc các bệnh nhiễm trùng.

PGS Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng khoa Phẫu thuật ống tiêu hóa, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108

‘Căn bệnh nhà giàu’ gây đau đớn sau bữa tiệc bia, hải sản

Theo đó, tại các khu vực có lượng xe cộ đông đúc và liên quan các vấn đề về an ninh trật tự của 3 địa phương trên sẽ lắp đặt 24 camera theo dõi. Còn 37 hội trường thôn được lắp đặt đường truyền Internet, thiết bị phát Wifi để người dân sử dụng. 

Cơ quan chức năng đã phát 450 bảng mica gắn mã QR phục vụ thanh toán điện tử không dùng tiền mặt tại các cơ sở kinh doanh và quầy hàng của tiểu thương các chợ. 

Song song đó, 30.000 tờ rơi tuyên truyền về an toàn giao thông, cảnh báo các hành vi lừa đảo trên môi trường mạng, phòng chống đuối nước trong trẻ em, phòng chống rác thải nhựa cũng được cung cấp nhằm tuyên truyền.

28 pa-nô với thông điệp truyền thông về chuyển đổi số tại 14 hội trường thôn, trang bị máy bấm số tự động và máy tính tại bộ phận một cửa để phục vụ tra cứu, thực hiện dịch vụ công trực tuyến.

Hưởng ứng Ngày Chuyển đổi số Quốc gia 10/10, Viettel Lâm Đồng đã xây dựng kế hoạch triển khai hỗ trợ tặng điện thoại thông minh 4G đối với 13.650 khách hàng trên địa bàn tỉnh chưa chuyển đổi lên 4G với tổng giá trị 6,1 tỷ đồng. Trong đó có 1.343 khách hàng thuộc huyện Đơn Dương. 

Nhân dịp này, Sở TT&TT đưa vào hoạt động Trung tâm xử lý tin giả và thông tin xấu độc tỉnh Lâm Đồng. VNPT Lâm Đồng giới thiệu “Ki-ốt dịch vụ công tự động - Đột phá về chuyển đổi số trong thực hiện dịch vụ công”…

Theo Sở TT&TT tỉnh Lâm Đồng, những hoạt động trên được đưa ra nhằm hỗ trợ, thúc đẩy các giải pháp công nghệ giúp người dân tham gia vào chuyển đổi số, góp phần đẩy mạnh cải cách hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Đồng thời, tạo lập mối quan hệ chặt chẽ, tăng cường sự gắn bó giữa chính quyền tỉnh với người dân, du khách, doanh nghiệp… với các cơ quan chính quyền của tỉnh.

Sở Xây dựng Lâm Đồng đưa Trung tâm điều hành thông minh vào hoạt động

9Pay là trung gian thanh toán được cấp phép bởi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Các doanh nghiệp có thể mở tài khoản trên cổng thanh toán 9Pay hoàn toàn miễn phí, được cấp tài khoản chỉ trong 1 - 3 ngày làm việc, giúp các công ty chủ động thời gian, thuận lợi đón sóng mùa du lịch. 

Đặc biệt, cổng thanh toán 9Pay mang đến cho doanh nghiệp du lịch sự linh hoạt và tiện lợi trong việc tích hợp đa dạng phương thức thanh toán phổ biến như: thanh toán thẻ tín dụng, thẻ nội địa, trả góp…; quét mã QR, chuyển khoản ngân hàng; hay thông qua các ví điện tử thịnh hành hiện nay. Qua đó, khách hàng của doanh nghiệp có thể dễ dàng đặt cọc và thanh toán tour trực tuyến chỉ với vài cú nhấp chuột. 

Bên cạnh đó, hệ thống quản lý giao dịch và báo cáo thời gian thực của cổng thanh toán 9Pay sẽ giúp doanh nghiệp nắm bắt được tình hình kinh doanh, từ đó đưa ra các quyết định kịp thời và chính xác. Đại diện 9Pay phân tích, nhờ trải nghiệm thanh toán mượt mà và an toàn, tỷ lệ chuyển đổi đặt tour của khách hàng sẽ tăng lên đáng kể, đồng thời giảm thiểu tình trạng hủy tour phút chót.

Ngoài ra, Payment Link cũng được các công ty du lịch ưa chuộng. Đây là giải pháp giúp doanh nghiệp nhận các khoản thanh toán/phụ thu/đặt cọc... từ khách hàng trong và ngoài nước qua một đường link, không cần tốn công thiết kế ứng dụng, website hay đầu tư thiết bị phần cứng. 

Payment Link được thiết kế để tối ưu cho các công ty du lịch, với đa dạng mô hình kinh doanh như: lữ hành quốc tế, dịch vụ đăng ký thị thực, điểm bán vé tham quan, khu vui chơi, mua sắm, cho đến các đại lý du lịch và cơ sở lưu trú. Nhờ sử dụng Payment Link, các doanh nghiệp du lịch có thể gia tăng tỷ lệ chốt đơn, lên đến hơn 30% so với trước đây, theo 9Pay.

Đại diện 9Pay cho biết: “Hiệu quả của cổng thanh toán hay Payment Link đã được kiểm chứng qua nhiều “case study” ấn tượng từ các doanh nghiệp du lịch hàng đầu - là những đối tác chiến lược của 9Pay. Các công ty đều ghi nhận tăng trưởng doanh thu sau khi triển khai giải pháp thanh toán do 9Pay cung cấp, nhờ vào sự gia tăng mạnh mẽ của tỷ lệ đặt, chốt tour trực tuyến. Thêm vào đó, các công ty cũng ghi nhận phản hồi tích cực về trải nghiệm khách hàng mượt mà thông qua giải pháp cổng thanh toán, dẫn đến tỷ lệ quay lại và giới thiệu của khách hàng tăng đáng kể”.

Các ngày lễ chính là thời điểm quan trọng để các doanh nghiệp du lịch đẩy mạnh kinh doanh và gia tăng lợi nhuận. 9Pay chính là giải pháp mang đến cho các công ty du lịch, lữ hành sự hỗ trợ toàn diện từ thanh toán, quản lý, đối soát với dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7. 

Ngọc Minh

Bà Trần Phạm Diệu Linh, Trưởng Đại diện Văn phòng Bộ TT&TT tại TP Đà Nẵng cho biết, Quy chế phối hợp giữa Văn phòng Bộ và các Sở TT&TT khu vực miền Trung – Tây Nguyên, về thực hiện những nhiệm vụ trọng tâm của Bộ TT&TT trên địa bàn được ký kết 2 đợt vào năm 2023.

Qua việc thực hiện Quy chế phối hợp, thấy rõ sự phối hợp, gắn kết giữa Văn phòng Bộ TT&TT và Sở TT&TT các tỉnh, thành phố; tăng cường trách nhiệm, gắn bó trong thực hiện công việc, trao đổi thông tin để phối hợp xử lý những vướng mắc, hỗ trợ nhau hoàn thành các nhiệm vụ của Bộ trên địa bàn. 

Các sở đã phối hợp chặt chẽ với Văn phòng Bộ, đại diện Văn phòng Bộ TT&TT tại Đà Nẵng trong công tác cung cấp thông tin, trao đổi về kết quả triển khai thực hiện các nhiệm vụ được giao trên địa bàn. Thực hiện kịp thời các báo cáo định kỳ, đột xuất về tình hình triển khai công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực thông tin và truyền thông...

Theo bà Linh, trong năm 2025 sẽ có các kế hoạch trọng tâm như triển khai thực hiện tốt các nội dung của Quy chế phối hợp. Bên cạnh đó, xây dựng kế hoạch và tổ chức làm việc với 17/17 Sở TT&TT các tỉnh, thành phố trên địa bàn về thực hiện quy chế phối hợp. Tăng cường trao đổi, cung cấp thông tin để hoàn thành tốt nhiệm vụ của từng đơn vị.  

Ảnh: Hoàng Bùi

Có hai cách thưởng thức món hủ tiếu Mỹ Tho là ăn dạng khô hoặc dạng nước. Nếu ăn hủ tiếu khô (không chan nước lèo), người bán sẽ múc nước lèo cho vào một chén riêng, bên trong có thêm thịt, gan, tôm, hành và tiêu... Sợi hủ tiếu vsẽ được trộn thêm ít nước tương, giấm đường cho hài hòa.

Với món hủ tiếu nước, người bán sẽ sắp xếp thịt heo cắt lát, gan, phèo, tôm, mực, trứng cút... lên trên phần sợi hủ tiếu, rồi chan nước lèo vào. 

Mỗi bát hủ tiếu có giá dao động từ 30.000 - 40.000 đồng.

Bún gỏi dà (già)

Bún gỏi dà là đặc sản khá thú vị để thưởng thức khi du khách tới miền Tây. Theo người dân địa phương, món ăn này có xuất xứ từ gỏi cuốn. Các nguyên liệu như bún, tôm, tép, thịt luộc, rau sống thay vì cuốn, được biến tấu bằng cách cho tất cả vào tô. Người miền Tây thưởng thức món ăn bằng cách và như cơm. Do cách phát âm từ "và" thành "dà" mà từ đó, bún gỏi dà ra đời.

Ảnh: vanhkhuyenleyoutube/annie_vnkitchen

Phần nước dùng có vị chua của me và mùi đặc trưng của tương hột. Ăn cùng với bún gỏi dà là các loại rau quen thuộc như giá, bắp chuối và ít cọng quế. Đậu phộng được cho vừa phải khiến món ăn thêm vị béo.

Bánh giá (vá)

Bánh giá là món ăn xuất hiện từ xa xưa tại Tiền Giang nói riêng và miền Tây nói chung, nhưng không được nhiều du khách biết tới như bánh xèo. 

Nguyên liệu chính của món ănlà giá sống. Những sợi giá dài, trắng múp sẽ làm cho chiếc bánh thêm giòn và không gây cảm giác ngán cho thực khách. Cũng có nơi gọi bánh giá là bánh vá vì cho rằng, khi chiên, bánh được đựng trong những chiếc vá.

Phần bột làm bánh được pha bột gạo, đậu nành và bột mì thành một hỗn hợp sền sệt, cho thêm chút muối và đánh đều tay. Nếu tỉ lệ bột mì nhiều bánh sẽ giòn còn nhiều bột gạo bánh sẽ rất dẻo. Phần nhân được làm từ tép bạc, gan heo, thịt nạc bằm và giá sống. Thịt và tép được ướp tỏi, muối, bột ngọt.

Ảnh: Cooky TV

Muốn chiên bánh giá cần có vá chiên, cho giá sống, gan heo, tép, thịt và vài hạt đậu phộng rang vào trong vá rồi múc bột cho ngập các loại nguyên liệu này. Nhúng vá vào chảo dầu đang sôi đến khi bánh kết dính lại thì từ từ rút bánh ra.

Bánh giá thường được ăn kèm với bún, bánh cuốn hoặc xôi cùng với rau sống và nước mắm pha tỏi ớt chua ngọt. 

Mắm tôm Gò Công

Đặc sản mắm tôm chà Gò Công (Tiền Giang) được nhiều người biết đến, và cũng là đặc sản làm quà phổ biến khi du khách tới tỉnh này. 

Mắm tôm Gò Công trước đây từng là món tiến vua trong thời nhà Nguyễn, được làm từ 3 nguyên liệu chính là tôm tươi, tỏi và ớt. Loại tôm dùng trong món mắm này là tôm bạc đất, đánh bắt dưới sông Tiền. Những khi nguồn tôm bạc đất khó kiếm, người làm mắm pha trộn thêm tôm bạc nghệ.

Tôm được chọn có kích cơ đều đặn, được cắt đầu, rửa sạch và chờ ráo nước. Tôm được trộn với hỗn hợp gồm tỏi, ớt, muối, đường, rưới thêm chút rượu trắng, rồi đảo đều liên tục, hơi bóp nhẹ để gia vị thấm vào tôm. Sau đó, người dân cho hỗn hộp này vào giã nát, quết nhuyễn. Hiện nay, các cơ sở sản xuất số lượng lớn sẽ sử dụng máy xay.

Sau khi xay, người làm dùng khay rây để tách phần chất lỏng với phần chất thô. Chất nhuyễn lọc chảy xuống dưới, phần xác còn lại nằm trên khay. Động tác chà xát để lọc lựa này giải thích vì sao có tên gọi mắm tôm chà.

Mắm tôm chà khi bảo quản tốt, có thể để dành ăn nhiều tháng không hư. Loại mắm này dịu vị, không khẳm như nhiều loại mắm khác. 

Tổng hợp