Dù ở bất cứ thời kì hay giai đoạn phát triển nào,ủdưthờigianđibộquatấtcảcálịch vạn sự 2024 mỗi khi một phiên bản Grand Theft Auto mới ra mắt game thủ lại có dịp được trầm trồ vì độ quy mô của nó. Có thể nói dòng game của Rockstar chính là cái tên truyền cảm hứng cho phong cách thiết kế game sandbox sau này, nơi mà độ quy mô của thế giới game luôn là yếu tố được ưu tiên hàng đầu.
Nhận định, soi kèo Venezia vs Hellas Verona, 0h30 ngày 28/1: Đả bại tân binh
Tác dụng của cà phê nóng
Nhiều chất chống oxy hóa hơn
Tiến sĩ Majid Basit, bác sĩ tim mạch người Mỹ, cho biết không có nhiều nghiên cứu về chủ đề này. Tuy nhiên, ông lưu ý một điểm khác biệt: “Cà phê nóng đã được chứng minh có lượng chất chống oxy hóa cao hơn”.
Đó là kết quả nghiên cứu của các nhà khoa học từ Đại học Thomas Jefferson (Mỹ) đăng trên Scientific Reports. Lượng chất chống oxy hóa cao của cà phê nóng có thể ngăn ngừa hoặc làm chậm tổn thương tế bào hiệu quả hơn so với cà phê lạnh.
Cải thiện tâm trạng
Những tách cà phê nóng đã được chứng minh có thể đưa bạn vào trạng thái suy nghĩ tích cực. Nghiên cứu do Viện Thông tin Khoa học về Cà phê tài trợ cho thấy loại đồ uống trên cải thiện tâm trạng, đặc biệt trong mùa đông. Nhiều người bị rối loạn cảm xúc theo mùa (SAD) có tâm trạng tồi tệ và năng lượng thấp trong một khoảng thời gian nhất định. Cà phê được cho là làm giảm tác động của chứng rối loạn này.
Tác động của mùi hương
Một nghiên cứu đăng trên tạp chí Hóa học Nông nghiệp và Thực phẩmcho thấy mùi thơm của cà phê có thể làm thay đổi hoạt động của một số gene. Kết quả dựa trên thí nghiệm những con chuột thiếu ngủ, một số con được tiếp cận với mùi cà phê trong khi những con khác thì không. Mùi cà phê đủ để làm giảm tác động của tình trạng thiếu ngủ như căng thẳng hoặc mệt mỏi.
Tác dụng của cà phê đá
Ít caffeine hơn
Nghiên cứu năm 2020 của Hiệp hội Hóa học Mỹ ghi nhận các phương pháp ủ lạnh mang lại lượng caffeine ít hơn một chút so với ủ nóng.
Tiến sĩ Basit giải thích: “Caffeine có cả tác động tích cực và tiêu cực đối với cơ thể. Chất này làm tăng sự tỉnh táo của não và mức năng lượng nói chung, nhưng cũng sẽ làm tăng axit trong dạ dày, dẫn đến đau bụng ở một số trường hợp”. Ông cũng đề cập đến mối liên hệ giữa lượng caffeine cao và việc đi tiểu nhiều, tăng huyết áp và nhịp tim cùng với đó là khả năng hấp thụ canxi của cơ thể giảm, có thể dẫn đến mật độ xương thấp hơn.
Ít caffeine hơn sẽ giúp bạn có giấc ngủ ngon hơn, cân bằng hormone và lượng đường trong máu thấp hơn.
Góp phần giảm cân
Nếu không thêm đường, sữa, uống cà phê đá có thể giúp giảm cân. Nghiên cứu trong phòng thí nghiệm được công bố trên tạp chí Thực phẩm & Chức năngcho thấy caffeine thúc đẩy quá trình sinh nhiệt. Ngoài ra, khi cà phê lạnh, tốc độ trao đổi chất của bạn tăng lên, nghĩa là cơ thể sử dụng carbs và chất béo để tạo ra năng lượng nhằm cân bằng cơ thể trở lại nhiệt độ bình thường.
Tương tự, ông N.V.T. (ngụ TP Thủ Đức) cho biết đang hoãn xây nhà vì chưa được cấp phép xây dựng. Theo ông T., gia đình ông có căn nhà mặt tiền đường Đặng Văn Bi thuộc phường Bình Thọ. Căn nhà này được xây cách đây 20 năm, hiện đã xuống cấp.
Theo ông T., gia đình ông dự tính xây nhà mới với thiết kế 1 tầng hầm và 3 lầu, vừa làm nơi ở và vừa cho thuê kinh doanh. Tuy nhiên, cuối tháng 5/2024, ông T. mang hồ sơ xin phép xây dựng đến UBND TP Thủ Đức làm thủ tục thì bị từ chối vì chưa có quy hoạch không gian ngầm.
“Cách nhà tôi không xa và cũng nằm trên mặt tiền đường Đặng Văn Bi, có căn nhà xây cách đây vài năm nhưng được cấp phép xây dựng có tầng hầm. Vì sao trước đây lại cho phép mà nay lại không?”, ông T. bức xúc.
Liên quan đến việc người dân chưa được cấp giấy phép xây dựng nhà ở có tầng hầm trong gần 1 năm qua, Sở Xây dựng TPHCM cho rằng vướng mắc hiện nay thuộc các nội dung về quy hoạch xây dựng.
Cụ thể, trong đồ án quy hoạch chung TPHCM được Thủ tướng phê duyệt năm 2010 và các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 được UBND Thành phố duyệt trước đây chưa thể hiện nội dung quy hoạch xây dựng không gian ngầm đô thị.
Do các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 chưa có quy hoạch không gian ngầm đô thị nên việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn, tức quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng, gặp vướng mắc.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng và triển khai các công việc khác theo quy định.
Để giải quyết vướng mắc trên, Sở Xây dựng cho rằng Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) phải tham mưu, vận dụng cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98 để trình UBND TPHCM điều chỉnh, bổ sung quy hoạch không gian ngầm đô thị vào các đồ án quy hoạch phân khu đã được duyệt.
Đề xuất giải quyết cấp phép xây dựng nhà có tầng hầm
Về việc cấp phép xây dựng công trình có tầng hầm trên địa bàn thành phố, Sở QH-KT TPHCM vừa có tờ trình gửi UBND Thành phố.
Theo Sở QH-KT, hiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đang được Bộ Xây dựng thẩm định. Trong đồ án điều chỉnh này đã xác định các khu vực khuyến khích xây dựng công trình ngầm và tổ chức không gian ngầm. Ngược lại, cũng có các khu vực hạn chế xây dựng công trình ngầm, phát triển không gian ngầm.
Đồ án điều chỉnh trên được Thủ tướng phê duyệt sẽ là cơ sở triển khai quy hoạch không gian xây dựng ngầm cho các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết trên địa bàn TPHCM.
Quá trình dự thảo quyết định điều chỉnh quy chế quản lý kiến trúc trên địa bàn thành phố, Sở QH-KT cũng sẽ bổ sung các quy định về quản lý không gian xây dựng ngầm.
Theo Sở QH-KT, hiện TPHCM có hơn 600 đồ án quy hoạch phân khu đã được duyệt và áp dụng. Tuy nhiên, ngoài đồ án quy hoạch phân khu Khu trung tâm hiện hữu 930ha, các đồ án còn lại chưa có quy định cụ thể về xây dựng tầng hầm đối với nhà ở riêng lẻ. Ngoài ra, cũng chưa có quy định các dự án xây dựng công trình có tầng hầm phải lập quy hoạch chi tiết 1/500.
Trong khi chờ hoàn chỉnh các quy định, pháp lý về quy hoạch không gian xây dựng ngầm, Sở QH-KT đề xuất UBND TPHCM bổ sung nội dung quy hoạch này vào các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000 và các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đang áp dụng.
Từ đó, giải quyết cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm tại các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, thiết kế đô thị hoặc chưa có quy chế quản lý kiến trúc quy định về tầng hầm công trình.
Đồng thời, gỡ vướng cho các dự án đã có quy hoạch xây dựng ngầm trong các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc phải thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500. Giải quyết cấp phép cho các dự án đầu tư xây dựng công trình có tầng hầm trên địa bàn thành phố, trong đó có khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.
Cầu Hôn (Kiss Bridge) chính thức khánh thành ngày 22/12, đang được kỳ vọng trở thành biểu tượng du lịch mới của Việt Nam sau hiện tượng Cầu Vàng tại Sun World Ba Na Hills (Đà Nẵng). Tác phẩm của KTS lừng danh Marco Casamonti với điểm nhấn là 2 nhánh độc lập vươn ra biển khơi, hợp với nhau thành một thể thống nhất nhưng không chạm mà cách nhau 30 cm - vừa đủ để hai người yêu có thể trao nhau một nụ hôn lãng mạn.
Thiết kế đặc biệt của Cầu Hôn mang thông điệp vượt thời gian về tình yêu và sự kết nối giữa con người, thiên nhiên và vũ trụ. Đặc biệt, đây cũng là điểm đến ấn tượng bậc nhất Việt Nam để đón năm mới 2024 bởi vào đúng ngày 1/1, nếu nhìn từ trung tâm của Sunset Town, mặt trời lúc hoàng hôn sẽ buông chính giữa khoảng cách giữa hai nhánh cầu trước khi “chìm” dần xuống mặt biển. Hiện tại, du khách có thể tham quan miễn phí Cầu Hôn đến hết 30/12/2023.
Ăn chơi thả ga tại chợ đêm bên biển
Đến Phú Quốc, nếu muốn trải nghiệm một khu chợ truyền thống, du khách có thể lựa chọn chợ đêm Dương Đông. Và để đổi gió, Vui Phết (VUI-Fest Bazaar) - chợ đêm bên biển đầu tiên của Việt Nam mới ra mắt cuối tháng 12 tại Sunset Town, chính là lựa chọn không thể bỏ qua. VUI-Fest sẽ mở cửa từ 16h-24h mỗi ngày từ 21/12/2023.
VUI-Fest đã khoác thêm cho Sunset Town một “chiếc áo” sôi động bên cạnh không khí trữ tình. Tại đây, du khách có thể mua sắm và ăn uống thả ga tại hơn 50 gian hàng sản vật địa phương, quà tặng thủ công, ẩm thực trong và ngoài nước. Đặc biệt hàng đêm, chợ sẽ biểu diễn show nhạc kịch đường phố Loảng Xoảng show - một sự kết hợp độc đáo giữa xiếc đường phố và hiệu ứng âm thanh được tạo nên từ các dụng cụ nhà bếp và dụng cụ chài lưới của ngư dân, hứa hẹn tạo nên những khoảnh khắc những “vui quên lối về” cho du khách.
Du ngoạn trên biển bằng cáp treo Hòn Thơm
Từ Sunset Town, du khách sẽ trải nghiệm chuyến du ngoạn “bay” trên biển xanh bằng cáp treo tới đảo Hòn Thơm, đạt kỷ lục 3 dây dài nhất thế giới. Cáp treo mở cửa hàng ngày từ 9h-17h, giá vé từ 600.000 đồng (không bao gồm buffet trưa) đến 850.000 đồng (bao gồm buffet trưa).
Từ cabin cáp treo, du khách sẽ được chứng kiến toàn cảnh biển ngoạn mục của Phú Quốc, ngắm màu nước biển trong vắt cùng hàng trăm chiếc thuyền đánh cá neo đậu tại cảng An Thới đổi màu theo ánh nắng mặt trời. Ngay khi “cập bến” Hòn Thơm, muôn vàn trò chơi cảm giác nhẹ đến mạnh đang đợi bạn tại Sun World Hon Thom, với công viên nước hàng đầu châu Á Aquatopia và làng Exotica bí ẩn.
Check-in siêu phẩm khách sạn La Festa Phu Quoc - Curio Collection by Hilton
Nằm chính giữa Sunset Town, nhìn thẳng ra Cầu Hôn, “siêu phẩm nghỉ dưỡng” mới ra mắt La Festa Phu Quoc - Curio Collection by Hilton đang là điểm check-in không thể bỏ qua. Đây là công trình đánh dấu sự hiện diện lần đầu tiên tại Việt Nam của Curio Collection - thương hiệu cao cấp của tập đoàn Hilton nổi danh thế giới. Thiết kế độc đáo mang đậm hơi thở Địa Trung Hải là điểm nhấn của khách sạn với gam màu và chất liệu đặc trưng của thị trấn bên bờ biển Amalfi, những bức tường mang sắc đỏ cam của ánh hoàng hôn và gam màu pastel tinh tế…
Không cần là khách nghỉ của La Festa Phu Quoc, bạn vẫn có thể tới đây chiêm ngưỡng cây thông ngàn sao khổng lồ cao 24m trước sảnh khách sạn, check-in với đài phun nước King of the Sun và tháp đồng hồ với vẻ đẹp kinh điển lấy cảm hứng từ tháp St Mark's ở Venice, Italy.
Ngắm Phú Quốc qua tranh tại triển lãm “Phú Quốc - Hành trình rạng rỡ”
Ngoài những hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn, Sunset Town còn là điểm đến hấp dẫn cho những du khách yêu nghệ thuật, đặc biệt là hội họa. Triển lãm tranh “Phú Quốc - Hành trình rạng rỡ” tại nhà ga Ánh Dương, ga đi cáp treo Hòn Thơm là cơ hội để bạn ngắm một Phú Quốc thật khác lạ qua 30 tác phẩm nghệ thuật đa chất liệu của 10 nghệ sĩ thuộc nhóm tác giả Urban Sketchers Vietnam đến từ Hà Nội, Đà Nẵng, Sài Gòn. Phú Quốc, đặc biệt là Sunset Town, được thể hiện đầy rạng rỡ và tươi mới dưới lăng kính của nghệ thuật hiện đại.
Chiêm ngưỡng pháo hoa 7 phút sau show Nụ hôn của biển cả
Từ 21/12/2023, đến Sunset Town, du khách có thể ngắm pháo hoa kéo dài 7 phút từ phần kết của show diễn Nụ hôn của biển cả (Kiss of the Sea) - show trình diễn đa phương tiện trên màn nước biển lớn nhất châu Á với giá vé chỉ từ 250.000 đồng. Show diễn bắt đầu từ 20h30 mỗi ngày.
Xuyên suốt 25 phút, show diễn đưa du khách xuyên không gian và thời gian vào một thế giới giả tưởng xuyên vũ trụ, chứng kiến các hiệu ứng lửa, nước, laser đầy ngoạn mục và bùng nổ cảm xúc với 7 phút pháo hoa ở phần kết. Đặc biệt, màn pháo hoa đỉnh cao này không chỉ được trình diễn vào những ngày lễ mà kéo dài suốt 365 trong năm, biến Phú Quốc thành hòn đảo đầu tiên có show công nghệ kết hợp pháo hoa hàng đêm.
Countdown đón 2024 theo phong cách Sunset Town
Mọi trải nghiệm sẽ cùng bùng nổ vào thời khắc Countdown 2024 tại quảng trường Ánh Dương, Sunset Town, trước ga đi cáp treo Hòn Thơm. Phú Quốc sẽ là tâm điểm của cả nước trong thời khắc linh thiêng này, khi là điểm cầu chính của chương trình “Countdown 2024: Việt Nam - Hành trình rạng rỡ” do Đài truyền hình Việt Nam và Sun Group phối hợp tổ chức, với sân khấu nghệ thuật siêu khủng cùng màn trình diễn pháo hoa rực rỡ. Đặc biệt, theo BTC, dàn nghệ sĩ đẳng cấp bậc nhất trong nước cũng sẽ “hạ cánh” Phú Quốc để bùng cháy trong sự kiện này.
Doãn Phong
" alt=""/>Đón năm mới với 7 trải nghiệm độc đáo tại Sunset Town Phú Quốc