Ảnh minh họa

Thứ nhất: Tặng cho quyền sử dụng đất đối với người dưới 18 tuổi.

Đối với trường hợp bạn đưa ra, bác bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai cháu ruột. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng quy định tại Điều 188 Luật Đất đai:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Đối với trường hợp tặng cho cháu dưới 18 tuổi phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Thứ hai: Về thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp của bạn, khi được tặng cho quyền sử dụng đất của bác cho cháu thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này được xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận. Giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng được xác định đối với từng trường hợp, cụ thể như sau:

Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế, quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Nguồn tin từ Il Tirreno, Italy cho hay, trước khi đồng ý cho MUmượn tiền vệ Maroc, đại diện Serie A đã nhất quyết chèn một điều khoản vào thỏa thuận. Đó là nếu đội bóng của Erik ten Hag không mua đứt Sofyan Amrabat vào cuối mùa, Fiorentina có thể gia hạn hợp đồng với tiền vệ này đến hè 2026.

Fiorentina làm như vậy để tránh bị mất giá Amrabat trong bối cảnh hợp đồng của anh chỉ còn 1 năm (hè 2025) nếu MU không lựa chọn ký dài hạn.

Thông tin cũng cho hay, để có thể đưa điều kiện trên vào hợp đồng thì Fiorentina chấp nhận để MU ‘trả chậm’ trong bối cảnh đội chủ sân Old Trafford gặp khó khăn do luật công bằng tài chính.

Đại diện Serie A định giá Sofyan Amrabat khoảng 35 triệu euro trước khi tiền vệ Maroc ra đi. Chi phí cho MU mượn (10 triệu euro) cầu thủ này cộng thỏa thuận mua đứt vào năm sau cũng như phụ phí (25 triệu euro) chính là tổng con số đó.

Erik ten Hag cho biết, Sofyan Amrabat là số 6 lý tưởng mà ông cần ở MU. Tuy nhiên, fan Quỷ đỏ sẽ phải chờ thêm để chứng kiến tiền vệ này chơi bóng do anh bị chấn thương lưng (được phát hiện từ lúc kiểm tra y tế).

Như Rodrigo làm trong trận gặp Bayern Munich hồi giữa tuần ở đấu trường Champions League, lần này cũng là một tiền vệ và với cú sút chân trái để giúp Man City mở tỷ số trận đấu.

John Stones, người trở thành đối tác chính của Rodri nơi hàng tiền vệ thời gian gần đây, tận dụng pha tranh chấp của đồng đội người Tây Ban Nha để volley ở rìa vòng cấm xuyên thẳng vào khung thành.

Ý tưởng tấn công của Pep Guardiola là các tiền vệ không chỉ dâng cao xâm chiếm trung lộ, mà còn trực tiếp dứt điểm để tạo sự khác biệt.

Không có vấn đề gì với Guardiola, khi lần này ông đẩy Stones về đá trung vệ với Ruben Dias và Laporte. Trong đội hình 3-2-4-1, Walker tấn công cánh phải và Mahrez di chuyển vào trung tâm.

Sau khi Stones ghi siêu phẩm, đến phút 13, Erling Haalandnhân đôi cách biệt với cú sút phạt đền chính xác.

Leicester hoàn toàn sụp đổ khi hiệp một còn chưa trôi qua 1/3 thời gian. Pep cho thấy Man City có chiều sâu đội hình tốt như thế nào, cùng với tính linh hoạt của các vị trí trên sân.

Các đội bóng có câu châm ngôn khi đến sân Etihad: đừng để thủng lưới sớm, nếu không muốn Man City cuốn trôi bạn đi.

Leicester hiểu điều đó, nhưng họ bất lực. Mỗi trận đấu với Dean Smith là một trận chung kết. Ông vừa thua một trong các trận quan trọng trong chuỗi nhiệm vụ giúp "Bầy cáo" trụ hạng.

Haaland có cú đúp khi trận đấu bước sang phút 25. Trong thế trận mà Man City dưỡng sức cho chuyến làm khách đến Munich giữa tuần sau, với 5 thay đổi liên tiếp mà Pep thực hiện, Ịheanachọ có bàn rút ngắn tỷ số nhưng chỉ mang tính an ủi.

Cơn cuồng phong Haaland

Man City quá mạnh và Haaland không thể cản phá. Đối đầu hàng thủ Leicester là cơ hội để anh "khởi động" trước lượt về tứ kết Champions League, cũng như chinh phục lịch sử.

Cú đúp tung lưới Leicester là các bàn thắng thứ 31 và 31 của anh tại Premier League. Những con số này xuất hiện trong trận đấu thứ 28 của anh, một hiệu suất đáng kinh ngạc.

Bàn thắng thứ hai là hình ảnh quen thuộc làm nên thương hiệu cho Haaland: di chuyển nhanh vào khoảng không, xâm nhập vòng cấm rồi ra chân rất nhanh khiến thủ môn đối phương không kịp phản ứng.

Chân sút người Na Uy đã vượt qua thành tích tốt nhất của Cristiano Ronaldo và Luis Suarez trong một mùa giải Premier League (31), cân bằng kỷ lục mà Mohamed Salah nắm giữ ở mùa giải có 38 vòng đấu.

Haaland giờ chỉ còn kém 2 bàn so với kỷ lục 34 bàn thắng của Alan Shearer (Blackburn Rovers; 1994-95) và Andy Cole (Newcastle; 1993-94), những chân sút tốt nhất kỷ nguyên Premier League.

Tuy vậy, kỷ lục của hai huyền thoại Shearer và Cole được thiết lập khi bóng đá Anhtrải qua 42 vòng đấu (22 đội).

Cá nhân Haaland hiện có thành tích ghi bàn tốt hơn 8 đội bóng Premier League, trong đó có ông lớn sa cơ Chelsea - với chỉ 30 bàn cho đến thời điểm này.

Trong 6 trận gần nhất, tính trên mọi đấu trường, Haaland đều ghi bàn. Có 4 trận trong số này anh ghi từ 2 bàn trở lên, với tổng cộng 13 lần đưa bóng vào lưới đối phương.

Haaland lột xác hoàn toàn khi làm việc dưới quyền chỉ huy của Pep Guardiola. Ngay mùa đầu tiên đến bóng đá Anh, chàng trai 22 tuổi đã cán mốc 47 bàn sau 40 trận.

Cơn cuồng phong Haaland sẽ còn càn quét mành lưới đối thủ trong thời gian tới, bấp chấp những lời chê bai anh không biết chơi bóng.

Haaland rực sáng, Man City phả hơi nóng vào gáy Arsenal