Dự án Chợ và Thương mại dịch vụ Mường Thanh được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu trung tâm hiện hữu của thành phố, từ đồi E đến cầu Trắng, TP. Điện Biên Phủ. Theo đó, UBND tỉnh Điện Biên đã phê duyệt danh mục dự án có đầu tư sử dụng đất dự án Chợ và Thương mại dịch vụ Mường Thanh, với quy mô thiết kế tiêu chuẩn Chợ hạng 1, xây dựng đình chợ, các khu Ki-ốt, bãi đỗ xe, hệ thống đường giao thông nội thị, cây xanh... với diện tích khoảng 1,8ha. Các công trình hiện đại bắt kịp xu thế như: Chợ Mường Thanh, Trung tâm thương mại, quảng trường, công viên cảnh quan và khu vui chơi dành cho trẻ em được thiết kế dựa theo lối kiến trúc đặc trưng riêng tại Điện Biên. 

Dự án đáp ứng tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” - 3 tiêu chí vàng của một bất động sản tiềm năng, toạ lạc tại vị trí đắc địa, giao thông hạ tầng thuận lợi nằm ngay tại trung tâm vùng lõi của thành phố, chỉ cách UBND tỉnh Điện Biên và Vincom Điện Biên chưa đến 1km, nằm sát sông Nậm Rốm, bao quanh dự án là các tiện ích và các địa điểm vui chơi giải trí, du lịch tâm linh, có thể kể đến như: Quảng trường 7/5, hầm Decarte, đồi A1, Chùa Linh Sơn, Đền Hoàng Công Chất, Bảo tàng, Cung văn hóa và điểm di tích lịch sử của thành phố. Vì vậy, dự án sở hữu tiềm năng đầu tư và khai thác lớn. 

Đặc biệt, dự án chỉ cách cảng hàng không Điện Biên Phủ 1,5km. Hiện tại tần suất lịch cất cánh tại sân bay là 4 chuyến/ngày. Tháng 2/2023, sân bay đóng cửa để mở rộng đường bay dự kiến hoàn thành vào tháng 08/2023 sẽ là bước đà cho hoạt động du lịch tăng mạnh mẽ. 

Khu thương mại chợ Mường Thanh theo quy hoạch là phân khu độc đáo nhất của dự án, với thiết kế 4 mặt tiền, bên ngoài là các quần thể shophouse, bên trong là khu mua sắm, chợ đêm dành cho khách du lịch. Kiến trúc hình khối nổi bật của các dãy nhà hứa hẹn sẽ là điểm đến check-in không thể bỏ lỡ dành cho du khách. Dự án mở ra tiềm năng khai thác kinh doanh tối ưu nhờ thiết kế 4 mặt phố. Chủ sở hữu có thể tận dụng các mặt tiền để phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh kết hợp cho thuê lưu trú, nghỉ dưỡng ở các tầng trên.

Ông Đoàn Khánh Tùng - Giám đốc điều hành dự án cho biết: “Việc đảm bảo chất lượng công trình, hoàn thành đúng tiến độ, mang đến sự hài lòng và an tâm cho khách hàng là ưu tiên trong chiến lược phát triển bền vững của chủ đầu tư. Với dự án này, chúng tôi không chỉ muốn góp phần đem lại một bức tranh đô thị hoàn chỉnh mà còn mong muốn dự án sẽ trở thành địa chỉ đáng tin cậy và được công chúng biết tới bằng hình ảnh những dự án chất lượng tốt, bền vững và mang lại giá trị cao”. 

Để dự án hoàn thành và đi vào hoạt động, ông Lê Tiến Dũng - Chủ tịch UBND TP. Điện Biên Phủ đề nghị nhà đầu tư NQT Quảng Ninh tập trung nguồn lực để triển khai dự án đảm bảo chất lượng, tiến độ như đã cam kết, tuân thủ đúng quy định của pháp luật về quy hoạch đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường và các quy định của pháp luật có liên quan. Đồng thời, chủ động phối hợp với các sở, ngành, địa phương, nhất là Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Điện Biên Phủ giải quyết kịp thời các phát sinh, tạo điều kiện thuận lợi tốt nhất để đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thành dự án.

Thông tin chi tiết dự án cập nhật tại: https://tamthanhphatvn.vn 

Doãn Phong

Theo đó, UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hàng năm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. Hệ số điều chỉnh giá đất này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi chứ không phải giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

TP.HCM vừa được Chính phủ cho phép áp dụng cơ chế đặc thù để rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại các dự án Nhà nước thu hồi đất.

Chính phủ giao UBND TP.HCM quyết định giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Ban hành cơ chế phối hợp thực hiện trong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để áp dụng trên địa bàn, đảm bảo công khai, minh bạch  nhằm rút ngắn thời gian. Định kỳ hàng năm, UBND TP.HCM báo cáo Chính phủ kết quả thực hiện.

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, trình tự thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện theo 9 bước.

Bước 1: Thông báo thu hồi đất (trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày với đất phi nông nghiệp, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người bị thu hồi đất biết).

Bước 2: Thu hồi đất.

Bước 3: Kiểm kê đất đai, tài sản trên đất.

Bước 4: Lập phương án bồi thường thiệt hại, hỗ trợ, tái định cư.

Bước 5: Niêm yết công khai phương án lấy ý kiến của nhân dân.

Bước 6: Hoàn chỉnh phương án.

Bước 7: Phê duyệt phương án chi tiết và tổ chức triển khai thực hiện.

Bước 8: Tổ chức chi trả bồi thường.

Bước 9: Bàn giao mặt bằng, cưỡng chế thu hồi đất. 

Nhiều 'bất thường' trong việc thu hồi đất tại dự án King Bay

Để giao đất cho Công ty CP Free Land triển khai dự án, tỉnh Đồng Nai đã thu hồi đất của hàng trăm hộ dân. Tuy nhiên, có nhiều câu hỏi về việc thu hồi đất, chi trả tiền đền bù cho người dân có đất thuộc dự án này.