Nguồn này nhấn mạnh, ngay cả khi Messisẵn sàng cho điều đó, sau khi Inter Miami không có vé dự play-off ở MLS thì Barca cũng từ chối.

Lý do được cho vẫn là nằm ở vấn đề tài chính. Với kinh phí eo hẹp, Barca không muốn làm cho công việc của họ trở nên khó khăn hơn, với việc thêm lương của số 10 vĩ đại, vào ngân sách, cho dù Messi chấp nhận giảm sâu thu nhập của mình.

Vào hôm qua, tờ Sport gây xôn xao khi loan tin, Chủ tịch Joan Laporta đang bàn lãnh đạo Barca về việc liên hệ Inter Miami hỏi mượn Messi.

Do lỡ vé vòng play-off MLS, Messi cùng Inter Miami của Beckham sẽ không chơi cho đến đầu tháng 3/2024. Trong trường hợp này, nếu muốn duy trì phong độ, siêu sao Argentina có thể cần nơi nào ‘tạm’ để chơi bóng.

Messi rời Barca theo cách không mong muốn và gia nhập PSG vào mùa hè 2021 sau khi trở về từ kỳ nghỉ và được Laporta cho biết, CLB không ký tiếp hợp đồng với anh bởi vấn đề tài chính.

Sau 2 năm không thực sự hạnh phúc tại Paris, số 10 đã sang Mỹ chơi cho Inter Miami hồi tháng 7 và tạo cơn sốt bóng đá ở xứ cờ hoa.

Vệ sĩ Messi bảo vệ thân chủ 'nhanh như chớp', Beckham quả tinh tường

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, chỗ để xe trong chung cư được quy định tại Điều 101 như sau:

Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

Ảnh minh họa

Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Như vậy, đối với chỗ để xe đạp, xe máy thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên đối với chỗ để xe ô tô thì chủ sở hữu nhà chung cư, người thuê, thuê mua phải thực hiện mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư.

Theo hướng dẫn tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư; Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.

Bên cạnh đó về hợp đồng mua bán, thuê chỗ để xe cũng được quy định cụ thể:

Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.

Như vậy, những người mua chỗ để xe ô tô chỉ được chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này cho đối tượng là các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc chủ đầu tư. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đại diện đồng thừa kế

Ông bà nội tôi có 12 người con, trong đó có 4 người cưới vợ, chồng ở xa, 8 người còn lại được chia cho mỗi người một miếng đất từ một khu đất lớn mà ngày xưa ông bà ở, trong đó có cha mẹ tôi.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Trong quá trình thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán tài sản gặp không ít trường hợp tài sản mua bán có từ hành vi phạm tội mà người mua không biết. Căn cứ theo quy định tại Điều 323 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017 về tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác trộm cắp mà có:

“1. Người nào không hứa hẹn trước mà chứa chấp, tiêu thụ tài sản biết rõ là do người khác phạm tội mà có, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Tài sản, vật phạm pháp trị giá từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng;

d) Thu lợi bất chính từ 20.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng;

đ) Tái phạm nguy hiểm….”.

Trong trường hợp của gia đình bạn, bố mẹ bạn làm nghề thu mua và bán sắt vụn, khi mua vào 4 xe chở rác cũ nếu chứng minh khi mua hoàn toàn không biết đây là tài sản do phạm tội trước đó mà có thì sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định trên.

Tuy nhiên, tài sản là 4 xe chở rác cũ này sẽ bị cơ quan công an thu giữ để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật. Do đó, để đảm bảo quyền lợi, bố mẹ bạn có thể yêu cầu bên bán trả lại tiền mà bố mẹ bạn đã bỏ ra mua 4 xe chở rác trên. Trường hợp bên bán không trả lại tiền bố mẹ bạn có thể yêu cầu người bán 4 xe chở rác này trả lại số tiền đó, Toà án sẽ giải quyết yêu cầu dân sự trong vụ án hình sự.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thủ tục chuyển địa điểm kinh doanh

Công ty tôi đăng ký kinh doanh tại quận 1 TP.HCM, nay muốn chuyển sang quận 2 kinh doanh. Vậy chúng tôi cần làm thủ tục gì đối với cơ quan thuế và Sở kế hoạch đầu tư. Hồ sơ cụ thể gồm những gì?

Messi phải nghỉ trận hòa Orlando City 1-1 hôm 25/8 (các trận đấu được quy đổi sang giờ Hà Nội) và rất nhiều câu hỏi đặt ra xung quanh khả năng anh tham dự chung kết US Open Cup với Houston Dynamo.

Từ trung tâm huấn luyện Florida Blue, tất cả những gì đại diện Inter Miami và Tata Martino đáp lại trước các câu hỏi đều lấp lửng: Messi không gặp vấn đề nghiêm trọng sau các ca xét nghiệm y tế mỗi ngày.

Gần đến giờ thi đấu, ông Martino vẫn giấu chuyện Messi không thể góp mặt trong trận chung kết US Open Cup.

Đến khi biết đội hình thi đấu không có Messi, người cũng vắng trong danh sách dự bị, hơn 20.000 khán giả phủ kín sân DRV PNK mới thực sự thất vọng.

Phần lớn đến vì xem đội trưởng mới của đội bóng Miami, chứ không phải vì giải đấu có tỷ lệ bàn thắng khá thấp (1,89 bàn/trận).

Trên khán đài, khán giả thất vọng. Dưới sân, thầy trò Martino phải nhìn đối thủ Houston Dynamo nâng cúp dù có lợi thế chủ nhà trong trận chung kết (thua 1-2, với 2 bàn thua trong hơn 30 phút đầu).

Messi tiếp tục vắng mặt trong trận hòa 1-1 với New York City cũng trên sân nhà DRV PNK. Kết quả này khiến đội bóng của chủ tịch David Beckham đối mặt nguy cơ không thể giành vé vào giai đoạn play-off MLS (dành cho 9 đội đầu bảng các khu vực).

Inter Miamicó chuyến làm khách trên sân Chicago Fire vào sáng thứ Năm (7h30 ngày 5/10) và theo Gaston Edul, nhà báo của TyC Sports, ngôi sao người Argentina sẽ không góp mặt.

"Leo Messi sẽ không thi đấu với Chicago Fire. Đến cuối tuần, Inter Miami có trận tiếp Cincinnati (6h30 ngày 8/10), vòng cuối trước khi đội tuyển Argentina đá vòng loại World Cup 2026. Họ nhắm đến việc anh góp mặt ít phút trận đó", nhà báo Gaston Edul cập nhật về tình hình của số 10.

Messi có tập trung với Argentina hay không vẫn là câu hỏi với chính báo chí nước này. Câu trả lời chỉ có 3 ngày trước khi nhà ĐKVĐ thế giới đá trận vòng loại với Paraguay tại Buenos Aires.

Tận thu vì Messi

Khoảng 48 tiếng đồng hồ trước khi cuộc tiếp đón Inter Miami bắt đầu, Chicago Fire cam kết các CĐV có vé trọn mùa được giảm 250 USD cho vé mùa sau, trong khi thành viên mới cũng được ưu đãi 50 USD cho dù Messi có dự trận đấu hay không.

Điều này dễ hiểu vì ảnh hưởng của Messi rất lớn. 61.500 vé xem đã sớm được bán ra.

Khoảng 10.000 vé được bán từ khi "La Pulga" còn chưa gia nhập Inter Miami. Hơn 50.000 vé khác tiêu thụ vào trước thời điểm Messi bỏ dở trận Toronto.

Giá vé rẻ nhất được niêm yết vì hiệu ứng Messi là 250 USD, trong khi chỗ ngồi tốt nhất vượt trên 3.000 USD.

Không phải ai cũng được cam kết ưu đãi như vậy, trong số nhiều người bỏ hàng nghìn USD và lặn lội từ xa để xem Messi nhưng anh vắng mặt các trận vừa qua.

Alexi Lalas, cựu hậu vệ có 96 trận khoác áo đội tuyển Mỹ và từng thi đấu ở bóng đáItaly, lên tiếng chỉ trích những người có liên quan.

"Họ sử dụng Messi kể từ thời điểm được công bố hợp đồng để bán và quảng bá mọi thứ trong cũng như ngoài sân cỏ", Lalas thẳng thắn.

"Tôi nghĩ rằng, cho dù đó là Inter Miami hay MLS, nếu họ có thông tin về việc Messi không thi đấu, họ cần phải làm rõ điều đó".

Messi mang lại các khoản thu khổng lồ, trên nhiều phương diện kinh doanh và nghe nhìn. Bản thân anh phải ra sân thi đấu sớm hơn dự kiến dù không có thời gian tập luyện với CLB mới sau khi ký hợp đồng.

Lần hiếm hoi mà Messi nghỉ ngơi là trận Atlanta United, và Inter Miami thua nặng nề 2-5. Khi ấy, Martino giải thích ông lo ngại số 10 có thể quá tải.

Trong bóng đá hiện đại, với sự phát triển của y học, đánh giá mức độ chấn thương của cầu thủ rất phổ biến (ở châu Âu, các CLB luôn thông báo danh sách chấn thương cụ thể). Nhưng Inter Miami không công khai các chẩn đoán.

"Sử dụng Messi cho tất cả các hoạt động quảng bá bóng đá, tôi biết điều đó rất quan trọng, nhưng tôi nghĩ quan trọng hơn là người hâm mộ. Các đội bóng và giới truyền thông biết điều đó", Lalas tiếp tục chỉ trích.

"Các CLB có trách nhiệm làm mọi thứ có thể để thông báo. Từ quan điểm cạnh tranh, Inter Miami phải làm mọi thứ có thể để lọt vào vòng play-off, nhưng phải cởi mở và trung thực với mọi người".

Bóng đá Mỹ đơn thuần là giải trí và Messi phục vụ cho điều này. MLS lẫn Inter Miami hiểu rõ những thiệt hại khi Leo vắng mặt, nên cố gắng để tận thu khi còn có thể.

Inter Miami sắp xếp để Messi có trận đấu chia tay với Barca

Anh Trương Trí Thông sinh năm 1994, hiện công tác tại khoa Du lịch, Trường Cao đẳng Kiên Giang. Trong một chuyến đi thực tập khi đang theo học ngành Du lịch, Trường Đại học Cần Thơ, anh Thông bắt đầu để ý đến nghề pha chế.

“Mình rất thích thú khi nhìn thấy người pha chế tung hứng cốc điêu luyện, tạo ra những ly rượu đẹp mắt và có hương vị đặc biệt. Thời đại học mình tranh thủ đi học thêm về nghề pha chế và phụ việc tại các cửa hàng”, anh Thông chia sẻ.

Tốt nghiệp thủ khoa năm 2018, anh Thông đi làm pha chế tại một khách sạn nổi tiếng ở Cần Thơ. Nhưng một cơ duyên khác lại đến, cuối năm 2018 anh Thông nộp hồ sơ ứng tuyển vị trí giảng viên của Trường Cao đẳng Kiên Giang và được lựa chọn. Kể từ đó đến nay anh gắn bó với nghề giáo, phụ trách giảng dạy 2 môn nghiệp vụ nhà hàng và nghiệp vụ pha chế.

“Thời gian đầu giảng dạy mình gặp vài khó khăn về tác phong sư phạm. Nhưng nhờ thầy cô trong khoa hướng dẫn nhiệt tình và đi học thêm các khóa bồi dưỡng nghiệp vụ nên mình nhanh chóng khắc phục được”.

Theo anh Thông, dạy nghề có đặc thù là thực hành nhiều nên giáo viên phải sát sao, chỉ dẫn học sinh từng bước. Tại lớp thực hành, anh kết hợp mô phỏng quầy pha chế để học sinh nhập vai như một nhân viên.

Ngoài ra anh Thông còn lồng ghép chia sẻ thêm những trải nghiệm cá nhân trong nghề, nói về tình huống có thể xảy ra khi đi làm và cách xử lý như thế nào. Anh cho biết, chương trình học nghề pha chế sẽ chia thành các cấp độ từ cơ bản tới nâng cao và để đạt trình độ kỹ thuật cao đòi hỏi học sinh cần sự đam mê và chăm chỉ luyện tập.

Anh Thông tâm niệm là người giáo viên dạy nghề không chỉ truyền nghề mà truyền cả đam mê để tiếp thêm cho học sinh động lực theo đuổi đến cùng và đạt được nhiều thành công khác.

Nhắc về kỷ niệm đặc biệt nhất trong suốt thời gian đi dạy, anh Thông cho hay: “Lớp trung cấp đầu tiên mình giảng chỉ vỏn vẹn 10 học sinh nhưng các em rất ngoan và tiếp thu nhanh, có nhiều bạn tiềm năng. Vừa tốt nghiệp các em đều thông báo đã tìm được công việc yêu thích và ổn định”.

Tại trường, anh Thông còn được biết đến là một giảng viên trẻ năng nổ trong hoạt động ngoại khoá và tham gia nhiều dự án nghiên cứu khoa học, đạt thành tích cao nhất trong Hội giảng nhà giáo giáo viên nghề nghiệp cấp trường. Đồng thời, anh cũng vinh dự mang về giải Nhất duy nhất trong 7 giáo viên đại diện cho tỉnh Kiên Giang tham gia Hội giảng nhà giáo giáo dục nghề nghiệp toàn quốc năm 2021.

Nói về lý do chọn bài giảng “Pha chế cocktail Flaming Lamborghini” dự thi, anh Thông cho biết: “Đây là một kỹ năng khó nhất trong pha chế nhưng thể hiện được sự đẳng cấp và mang tới trải nghiệm thú vị cho khách hàng. Đặc biệt nhất ở phần kết hợp giữa kỹ thuật xếp tháp ly và rót rượu đang cháy tạo nên màn biểu diễn bốc lửa, bắt mắt”.

Ngọc Linh

Cô giáo gần 30 năm lên lớp với... dùi đục

Gần 30 năm qua, cô Phạm Thị Thu Hương, giảng viên Trường CĐ Công nghệ, Kinh tế và Chế biến lâm sản đã quen với việc đôi tay chai sần vì phải cầm dùi đục lên lớp hướng dẫn học sinh chạm khắc gỗ.

Sau khi kết hôn năm 2015, anh chị sinh con trai đầu lòng Bùi Trường Giang. Tròn 1 tháng tuổi, con xuất hiện triệu chứng sốt kéo dài, khó thở và ho nhiều. Tại bệnh viện tỉnh, bác sĩ chẩn đoán bé Giang bị viêm phổi hoại tử, gan lách tăng kích thước, hàng loạt những căn bệnh hiểm nghèo khiến đôi vợ chồng như "chết lặng".

Dù cố gắng cho con điều trị một thời gian dài, tốn kém nhiều tiền của, nhưng đứa trẻ chỉ cầm cự được đến 1 tuổi thì qua đời. Nỗi đau quá lớn khiến hai vợ chồng rơi vào trầm cảm. Phải nhờ người thân động viên, họ mới tạm nguôi ngoai. 

Chẳng ngờ rằng, con trai thứ hai Bùi Văn Lâm cũng không thoát khỏi số phận nghiệt ngã. Với những triệu chứng tương tự người anh, bé cũng bị căn bệnh cướp đi tính mạng. Chỉ đến khi con gái thứ ba Bùi Bảo Ngọc (SN 2020) chào đời khoẻ mạnh, không có bất thường, vợ chồng chị Anh mới vơi bớt phần nào lo lắng.

Căn bệnh hiểm nghèo ập đến một lần nữa với con gái út Bùi Bảo Minh (SN 2023). Lần này, các bác sĩ đã tìm ra nguyên nhân, đó là chứng suy giảm miễn dịch bẩm sinh, suy giảm chức năng bạch cầu hạt thể hiếm. Hy sống sống duy nhất của con là ghép tuỷ.

"Tôi cứ nghĩ đã có cách chữa khỏi bệnh cho con, nhưng nghe về chi phí ghép tuỷ thì chẳng đứng vững nổi", người mẹ thở dài, cúi đầu bất lực. Từ ngày con mắc bạo bệnh, chị Anh phải xin nghỉ việc để theo lên bệnh viện chăm sóc con. Kinh tế gia đình chỉ còn trông chờ vào đồng lương công nhân của anh Bùi Văn Nam.

Dù ra sức làm lụng cật lực, xin tăng ca cả ngày lẫn đêm nhưng thu nhập của anh Nam vẫn không đủ trang trải tiền thuốc cho con. Với những loại thuốc đắt đỏ nằm ngoài danh mục bảo hiểm hỗ trợ, họ phải vay mượn khắp nơi, cóp nhặt từng nghìn đồng để mua.

Chưa kể trước kia, hai vợ chồng cũng từng vay mượn rất nhiều để chạy chữa cho hai người con đầu. Nợ chưa trả hết, họ vẫn phải tiếp tục vay để lo cứu con út. Chắt chiu, tiết kiệm từng chút một nhưng số tiền cả tỷ đồng cho con ghép tuỷ vẫn quá xa vời đối với anh chị.

Ông Bùi Văn Thưởng, Chủ tịch UBND xã Tân Phong xác nhận: Hoàn cảnh gia đình anh Bùi Văn Nam và chị Nguyễn Thị Anh thực sự rất khó khăn. Anh chị sinh được 4 người con thì 2 con đầu đã mất vì bệnh hiểm nghèo. Hiện tại người con út cũng đang mắc bệnh suy giảm miễn dịch bẩm sinh, đang điều trị ở bệnh viện tuyến trung ương, tốn kém nhiều tiền của. Tình cảnh lúc này của họ đang rất cần được cộng đồng chung tay giúp đỡ.