Khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động... Ảnh: LĐO

Thủ tục sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 2: Nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên (đăng ký biến động).

Thuế, phí sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Thông tư 111/2013/TT-BTC, Thông tư 92/2015/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải nộp các loại thuế, lệ phí, gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân sẽ bằng 2% x giá trị chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ bằng 0.5% x giá tính lệ phí trước bạ (giá chuyển nhượng).

Nếu không có thỏa thuận thì người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải nộp.

Lưu ý, chỉ khi tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất mới được miễn lệ phí trước bạ nếu thuộc trường hợp được miễn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì không được miễn.

Phí thẩm định hồ sơ sang tên sổ đỏ hộ gia đình được quy định riêng tại các tỉnh thành.

Theo laodong.vn

Thế chấp sổ đỏ và những điều cần biết rõ

Thế chấp sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Đặt cây cảnh trong nhà còn giúp ngăn cản từ trường phát ra từ những thiết bị điện tử gây hại cho cơ thể con người. Ngoài ra, trong phong thuỷ học, một số loại cây cảnh còn mang ý nghĩa mang đến cho gia chủ tài lộc, may mắn và thịnh vượng. 

Từ những lý do trên, tuỳ gia chủ sẽ có lựa chọn khác nhau trong việc trồng cây cảnh trong ngôi nhà của mình. Có người chọn cây vì thấy đẹp, thích cây sống lâu, cũng có người chọn cây vì phong thuỷ, sức khoẻ. 

Tuy vậy, không phải cây cảnh nào cũng có thể trồng trong nhà bởi nếu không nắm rõ những đặc điểm của cây muốn trồng thì vô tình ảnh hưởng đến sức khoẻ của những người trong gia đình. Sau đây là gợi ý về những loại cây cảnh dù đẹp cũng không nên trồng trong nhà: 

Cây thiên điểu

Còn được gọi với tên khác là hoa chim thiên đường, thiên điểu có nguồn gốc từ miền Nam châu Phi và châu Mỹ nhiệt đới. Là loại cây thân thảo, sống lâu năm, hoa rất đẹp với sắc cam ánh tím.

Thân cây thiên điểu cao khoảng 2m, rễ chùm, thân lá to hình bầu dục, hình kim mọc xếp đôi thành 2 háng. Hoa thiên điểu mọc trên đỉnh của một cuống dài, trông giống như đầu và mỏ chim. 

Hoa thiên điểu rất đẹp với sắc cam ánh tím, nhưng nếu ăn phải sẽ bị ngộ độc. (Ảnh minh hoạ)

Thường được trồng ở sân vườn hoặc trang trí cho hồ bơi, thế nhưng trong hoa và hạt cây thiên điểu có chứa chất độc. Nếu ăn phải hoa hoặc hạt thiên điểu sẽ gây chóng mặt, bỏng rát lưỡi, buồn nôn, ngộ độc đường ruột. Đứng gần hoa thiên điểu sẽ gây cảm giác khó chịu. 

Cây ba đậu 

Ba đậu có đặc điểm cao khoảng 3m – 6m, cành nhẵn. Lá của cây ba đậu mọc so le, hình trứng, đầu nhọn và mép có răng cưa nhỏ. Toàn thân cây có màu đỏ, hoa mọc dài thành chùm. 

Nhựa cây ba đậu chứa chất độc, gây nóng và phồng da nhanh. (Ảnh minh hoạ)

Dầu của cây ba đậu là một chất gây phồng rất mạnh. Nếu không may dính phải nhựa của cây ba đậu sẽ thấy phần da tiếp xúc bị nóng bỏng và phồng lên, mọng nước, sau đó tạo thành mụn tróc da. Ăn phải dầu ba đậu, nhẹ thì toát mồ hôi, đi ngoài nhiều, nặng thì có thể tử vong.  

Cây trúc đào 

Cây trúc đào thường được trồng trên đường cao tốc, nơi công cộng như công viên. Có vẻ đẹp sặc sỡ với nhiều màu sắc như trắng, hồng phấn, đỏ tía, nhưng cây trúc đào lại chứa chất cực độc có thể gây tử vong, nhất là đối với trẻ em.

Có vẻ đẹp sặc sỡ nhưng cây trúc đào chứa chất độc có thể gây tử vong. (Ảnh minh hoạ)

Trong toàn bộ cây trúc đào có chất oleandrin và neriin, nhưng chủ yếu tập trung ở nhựa cây. Nếu không may ăn phải, người bị ngộ độc sẽ có triệu chứng buồn nôn, tiết nhiều nước bọt, tiêu chảy ở thể lẫn máu, loạn nhịp tim. 

Nhựa cây trúc đào dính vào tay sẽ gây viêm tấy, bỏng rát. Dính vào mắt sẽ gây loét giác mạc, nếu nặng có thể dẫn đến mù mắt. 

Hoa thuỷ tiên 

Hoa thuỷ tiên có nguồn gốc từ Nhật Bản và Trung Quốc. Hoa thường được trồng làm cảnh vì đẹp và có mùi thơm. Hoa thuỷ tiên có cánh màu trắng hoặc vàng. 

Hoa và rễ hoa thuỷ tiên có chất độc, do vậy gia chủ nên cân nhắc khi trồng trong nhà. (Ảnh minh hoạ)

Nhiều gia chủ trồng hoa thuỷ tiên trong nhà và mong chờ hoa nở đúng chiều 30 Tết. Bởi theo quan niệm dân gian, nếu loài hoa này nở vào chiều 30 Tết sẽ mang đến tài lộc, mọi sự tốt lành cho gia đình trong năm mới. 

Tuy nhiên, hoa thuỷ tiên lại chứa chất alkaloids rất độc. Nếu ăn phải hoa với số lượng lớn sẽ gây chóng mặt, buồn nôn, co giật hoặc tiêu chảy. Rễ hoa thuỷ tiên chứa độc chất narcissin, nếu ăn phải chất này nạn nhân sẽ bị giãn đồng tử, khô nước bọt, tim đập nhanh…

Cây mã tiền 

Cây mã tiền cho ra quả nhỏ trông giống quả cam, vì lạ mắt nên loại cây này được nhiều người trồng trong nhà. Tuy vậy, chính vẻ đẹp của quả cây mã tiền lại là độc dược cực mạnh gây nguy hại cho sức khoẻ của người trong gia đình. 

Hạt cây mã tiền có chứa chất độc. (Ảnh minh hoạ)

Trong hạt của cây mã tiền chứa nhiều chất alcaloid, nếu ăn nhầm sẽ bị co quắp toàn thân, tê liệt cơ hô hấp gây ngạt dẫn đến tử vong. Tuy chứa độc dược nhưng hạt cây mã tiền sau khi chế biến được dùng như một vị thuốc trong y học cổ truyền. 

Hoa đỗ quyên 

Hoa đỗ quyên được trồng nhiều ở vùng ôn đới Bắc Mỹ, vùng cao nguyên tiếp giáp Á – Âu và Đông Á, phổ biến ở Nhật và Triều Tiên. Ở nước ta, hoa đỗ quyên thường trồng ở vùng núi cao như Đà Lạt, Sa Pa, Tam Đảo…

Đỗ quyên thuộc dạng cây bụi rụng lá, phân cành nhiều, nhánh nhỏ mọc đứng, vỏ cây màu xám đen. Hoa đỗ quyên xếp thành tán từ 2 – 6 đoá ở cành ngọn. 

Có vẻ đẹp sặc sỡ nhưng tất cả các bộ phận của hoa đỗ quyên đều chứa chất độc. (Ảnh minh hoạ)

Có vẻ đẹp rạng rỡ nhưng ít ai biết tất cả bộ phận của cây hoa đỗ quyên đều chứa chất độc andromedotoxin và arbutin glucoside. Người trúng độc thường có triệu chứng buồn nôn, uể oải, chóng mặt, khó thở. Lượng nhỏ lá đỗ quyên cũng đủ gây ngộ độc nặng cho một đứa trẻ. 

5 loại cây cảnh kích thước lớn mang lại may mắn nên trồng trong nhà

Cây cảnh có kích thước lớn phù hợp trồng trong những ngôi nhà rộng rãi. Nhưng chọn loại cây nào để vừa có tính thẩm mỹ vừa mang ý nghĩa may mắn thì không phải ai cũng biết. 

Thông qua hình thức livestream, thí sinh phải làm nổi bật được tính năng của sản phẩm, thu hút khách hàng bằng phong cách riêng. Thí sinh tận dụng kỹ năng riêng để chốt đơn trong thời gian được ấn định (từ 4/5-12/6). Người đạt được doanh thu cao nhất sẽ thắng giải “Mr. Business” vào thẳng Top 10.

“Đây là phần thi nhằm thể hiện khả năng kinh doanh, bán hàng kết hợp sử dụng công nghệ của thí sinh. Việc bán hàng thông qua hình thức livestream đang là xu thế của thời đại. Qua đó, các Mr. World biết thêm kỹ năng, rèn luyện được kỹ năng giao tiếp, hoạt ngôn và tự tin hơn trước công chúng. Qua phần thi này, thí sinh Mr World Vietnam 2024 được hiểu rõ ràng hơn các công dụng của sản phẩm nhà tài trợ”, CEO Phạm Kim Dung, Trưởng Ban giám khảo Mr World Vietnam 2024, nói.

Các phần thi phụ quan trọng ở Mr World Vietnam 2024

Nam vương cộng đồng (Beauty With A Purpose) là phần thi quan trọng nhằm tìm ra thí sinh có trái tim nhân ái, lan tỏa giá trị tốt đẹp đến xã hội. Phần thi đã được khởi động, xuất hiện nhiều dự án ý nghĩa như “Thắp sáng BIRLA”, “An Lạc Tâm”, “Happy Meals”, “Thời trang bền vững”... 

Ban giám khảo sẽ chọn ra Top 20 dự án nhân ái ấn tượng. Thí sinh sau đó trình bày, phản biện để giành 5 tấm vé vào vòng ghi hình thực tế dự án cộng đồng. Người chiến thắng Nam vương cộng đồng - Beauty With A Purpose tiến thẳng vào Top 5 chung cuộc. 

Nam vương được yêu thích nhất (Mr. Media Award) là phần thi do khán giả bình chọn. Thí sinh chiến thắng giải thưởng vào thẳng Top 10 chung cuộc. Hiện tại, cổng bình chọn của cuộc thi đã chính thức được mở.

Nam vương thể thao (Mr. Sport) là phần thi thể lực dành cho thí sinh. Họ sẽ lựa chọn nội dung thể thao phù hợp với khả năng, được chia thành các nhóm theo từng nội dung thi. 

Thí sinh đạt thành tích tốt nhất ở từng nhóm bước vào thử thách tiếp theo, thi đấu theo hình thức đối kháng. Người chiến thắng của mỗi cặp sẽ tranh tài ở vòng chung kết. Người có thành tích cao nhất ở chuỗi vận động liên hoàn: chạy bộ, chèo thuyền, đu dây… sẽ đạt giải “Nam vương thể thao - Mr. Sport”, vào thẳng Top 20 chung cuộc. 

Nam vương thời trang (Mr. Fashion Model Award) là phần thi được kết hợp trong chương trình thời trang Vietnam Beauty Fashion Fest (VBFF). Các thí sinh sẽ thể hiện kỹ năng catwalk trên sàn diễn chuyên nghiệp trong các bộ sưu tập của các nhà thiết kế.

Qua đó, ban giám khảo chọn ra 4 gương mặt có kỹ năng và phong cách thời trang ấn tượng, 1 thí sinh còn lại sẽ do khán giả bình chọn trên hệ thống cuộc thi. Người xuất sắc đạt giải “Nam vương thời trang - Mr. Fashion Model Award” vào thẳng Top 20 chung cuộc. 

Nam vương tài năng (Mr. Talent) là phần thi tự chọn dành cho các thí sinh có năng khiếu nghệ thuật như ca hát, nhảy múa, thuyết trình... hoặc các tài năng khác. Người đạt giải “Nam vương tài năng - Mr. Talent” vào thẳng Top 20 chung cuộc. 

Nam vương bản lĩnh (Head to Head Challenge) là phần thi thể hiện sự thông minh, vốn kiến thức xã hội và tư duy nhạy bén. Về vòng loại, thí sinh tự quay video giới thiệu bản thân, trình bày chủ đề, vấn đề đang được xã hội quan tâm. Từ nội dung mà thí sinh gửi về, ban giám khảo chọn ra những bạn có phần trình bày ấn tượng và bốc thăm hashtag (từ hoặc cụm từ) để tiếp tục trình bày quan điểm của bản thân. Sẽ có 4 thí sinh bước vào vòng trong. 

Ở vòng cuối, thí sinh lần lượt trình bày và phản biện theo chủ đề. Từ đó, Ban giám khảo chọn ra thí sinh có đủ tiêu chí để chiến thắng giải thưởng “Nam vương bản lĩnh - Head to Head Challenge”, tiến vào Top 20 chung cuộc. 

Nam vương hình thể (Mr. Fitness) chia thành hai hạng mục gồm:

Nam vương có hình thể đẹp nhất do khán giả bình chọn: Khán giả sẽ tham gia bỏ phiếu cho thí sinh có hình thể đẹp nhất nhất trên hệ thống bình chọn trong thời gian do ban tổ chức ấn định. Người đạt giải sẽ nhận được giải thưởng từ ban tổ chức.

Nam vương có hình thể đẹp nhất do ban giám khảo bình chọn: Các thí sinh thể hiện hình thể khỏe khoắn, nam tính, phong thái trình diễn tự tin, lan tỏa được nguồn năng lượng tích cực, thể hiện trọn vẹn cá tính 

của bản thân thông qua kỹ năng catwalk trong trang phục quần bơi hoặc thể thao. Người đạt giải “Nam vương có hình thể đẹp nhất - Mr. Fitness” sẽ vào Top 20 chung cuộc.

Cùng xem thêm ảnh thẻ của dàn thí sinh Mr World Vietnam 2024.

Từ trái qua thí sinh: Đoàn Hoàng Phương Nam, Nguyễn Đức Quang, Đặng Tiến Đông, Võ Đặng Thương Giang

Từ trái qua thí sinh: Hoàng Đặng Phước Ân, Trần Hoàng Sơn, Nguyễn Hoàng Nghĩa, Ngô Trung Nguyên

Vĩnh Phú

Hồ sơ đăng ký thế chấp

Theo Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:

- Phiếu yêu cầu đăng ký theo Mẫu số 01/ĐKTC (1 bản chính).

- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực).

- Bản chính giấy chứng nhận.

- Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:

+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải công chứng

Theo Điểm a Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại Điểm b Khoản này.

Theo laodong.vn

Mua nhà thế chấp ngân hàng giá hời, trầy trật 4 năm chưa thể vào ở

Căn nhà được chủ cũ thế chấp ngân hàng nhưng bị siết nợ, chủ nhân mới chi tiền mua nhưng 4 năm chưa thể dọn đến ở.