Hãng xe chạy đua giảm giá, khách hàng vẫn thờ ơ

Theo đó, với hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo các điều kiện theo quy định và công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản, Công ty Hồng Đạt bị UBND tỉnh Long An xử phạt hành chính số tiền 330 triệu đồng. 

Mức phạt bổ sung đối với doanh nghiệp này là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản và bắt buộc công khai đầy đủ, chính xác các nội dung thông tin bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở do công ty làm chủ đầu tư.

Trước đó, qua kiểm tra dự án xây dựng nhà ở do Công ty Hồng Đạt làm chủ đầu tư tại Khu công nghiệp Đức Hoà III – Hồng Đạt, đoàn kiểm tra của tỉnh Long An phát hiện hệ thống kỹ thuật hạ tầng kỹ thuật đã thi công xong, chưa đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội. Thế nhưng Công ty Hồng Đạt đã chuyển nhượng 2.500 nền đất cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc, hiện đã có 65 hộ dân xây nhà ở.

Khu công nghiệp Đức Hoà III – Hồng Đạt là 1 trong 5 khu công nghiệp tại Long An được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt giảm diện tích. Khu công nghiệp này được Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh quy hoạch giảm diện tích từ 99,4 ha xuống còn 29,4 ha vào tháng 10/2016. Đến tháng 11/2016 UBND tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty Hồng Đạt làm chủ đầu tư khu dân cư.

Sau đó, Công ty Hồng Đạt đã thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội như trường học, chợ, hệ thống xử lý nước thải… và chưa thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng.

Với hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo điều kiện theo quy định, Công ty CP thương mại dịch vụ Trung Thành (Công ty Trung Thành), chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Cầu Tràm (huyện Cần Đước), cũng bị UBND tỉnh Long An xử phạt 275 triệu đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn bị phạt 40 triệu đồng về hành vi xây dựng hạ tầng không có giấy phép.

Khu công nghiệp Cầu Tràm được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận giảm diện tích từ 77,8ha xuống còn 64,9ha vào tháng 12/2018 để đầu tư khu dân cư. Hiện UBND tỉnh Long An vẫn chưa có quyết định chủ trương đầu tư tại vị trí giảm diện tích khu công nghiệp, chưa lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Dự án hiện đã hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật của cơ quan có thẩm quyền. Đáng nói, Công ty Trung Thành đã ký hợp đồng với Công ty CPBĐS BNC làm đại lý độc quyền để tìm khách hàng phân phối đất nền ra thị trường.

Phương Anh

Đất đai tại Long An: “Miếng bánh ngon” nhưng không dễ nuốt

Long An được đánh giá là thị trường mới nổi hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, “miếng đất màu mỡ” này vẫn đang là một câu hỏi còn bỏ ngỏ.

TIN BÀI KHÁC

Chủ đề được quan tâm tìm kiếm tiếp theo là sự kiện VinFast chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán Nasdaq (Mỹ) với mã giao dịch “VFS” kể từ ngày 15/8/2023 và chuyến thăm chính thức cấp nhà nước của Tổng thống Mỹ Joe Biden tới Việt Nam. 

Nhân vật “tạo sóng” dư luận trong nước là hoa hậu Ý Nhi với những ồn ào xung quanh các phát ngôn ngay sau khi đăng quang tại cuộc thi Hoa hậu Thế giới Việt Nam 2023 (Miss World Vietnam 2023).

Tiếp nối cơn sốt cuối quý 2/2023, BlackPink tiếp tục là nhân vật quốc tế dẫn đầu xu hướng tìm kiếm quý 3/2023. “Sức nóng” từ 2 đêm diễn của nhóm nhạc tại Việt Nam - điểm dừng chân cuối cùng trong tour diễn Born Pink ở châu Á thể hiện qua mức tăng đột biến về lượng tìm kiếm.

Ở mảng công nghệ, Apple Pay và iPhone 15 là những dịch vụ, sản phẩm công nghệ được người dùng Việt quan tâm hàng đầu.

Theo thống kê của Cốc Cốc, với sự kiện Apple ra mắt iPhone 15 ngày 12/9, từ khóa “iphone 15 ra mắt” đã tăng trưởng ngoạn mục, lên tới 4.359% về lượng tìm kiếm.

iPhone 15 cũng lọt top 3 từ khóa tìm kiếm thịnh hành nhất trên Cốc Cốc, với mức tăng trưởng 561%. Giá bán và thời gian ra mắt iPhone 15 cũng là những thông tin được nhiều người Việt tìm kiếm.

Ra mắt tại Việt Nam từ ngày 8/8, trong quý 3/2023, từ khóa "Apple Pay" được tìm kiếm nhiều hơn 851% so với quý trước đó. Ngoài ra, mạng xã hội Threads của Meta cũng thu hút nhiều sự chú ý tại thời điểm đầu ra mắt hồi tháng 7/2023.

Báo cáo của Cốc Cốc cho thấy, ở mảng công nghệ, các trò chơi như Only Up và Pony Town là 2 tựa game tăng mạnh về lượng tìm kiếm, lên tới 29.399% và 5.102% so với quý trước.

Trong quý 3/2023, trí tuệ nhân tạo tạo sinh (Generative AI) vẫn là nội dung được nhiều người dùng công nghệ quan tâm. Các từ khóa “ai search”, “ai chat” tăng đáng kể về lượng tìm kiếm, lần lượt đạt mức 205% và 130% so với quý 2/2023. 

Không chỉ ChatGPT, các công cụ tạo hình ảnh bằng trí tuệ nhân tạo cũng ghi nhận lượng tìm kiếm cao hơn so với quý trước. Trong đó, 2 từ khóa Leonardo.Ai và Stable Diffusion đã gia tăng lần lượt 1.461% và 222% về lượng tìm kiếm.

Liên quan tới chủ đề này, trong quý III/2023, Cốc Cốc cung cấp thử nghiệm trợ lý ảo AI Chat miễn phí trên trình duyệt. Với cập nhật này, người dùng có thể đồng thời sử dụng Cốc Cốc AI Chat như một công cụ tìm kiếm chuyên sâu và một người bạn để trò chuyện tán gẫu. Sau 4 tháng ra mắt, đã có khoảng hơn 250.000 người dùng đăng ký và trải nghiệm Cốc Cốc AI Chat.

Các dòng virus thuộc Omicron thường gây ra triệu chứng nhẹ hơn những chủng khác như Delta và Alpha. Hầu hết người bệnh sẽ có các biểu hiện giống như cảm lạnh và cúm.

Các quan chức y tế vẫn khuyến cáo, cách tốt nhất để bảo vệ bản thân và những người xung quanh là tiêm vắc xin Covid-19. 

Một số chuyên gia lo lắng BA.2.75 có thể làm mất khả năng miễn dịch có được từ vắc xin và từng nhiễm bệnh nhưng họ vẫn rất thận trọng.

Matthew Binnicker, Giám đốc Virus học lâm sàng tại Phòng khám Mayo ở Rochester, Minnesota (Mỹ) cho biết còn quá sớm để đưa ra quá nhiều kết luận.

"Nhưng tỷ lệ lây truyền có vẻ như đang tăng theo cấp số nhân, đặc biệt ở Ấn Độ", ông Binnicker nói với Medical Express.

Tiến sĩ Gagandeep Kang, nhà nghiên cứu virus ở Ấn Độ, nhận định, chúng ta cần phải chấp nhận thực tế đang sống với mức độ rủi ro cao hơn trước đây.

Các chuyên gia đánh giá, mối quan tâm chính là một số đột biến nằm trong các khu vực liên quan đến protein gai - chịu trách nhiệm cho sự xâm nhập của tế bào. Biến thể mới có thể cho phép virus bám vào các tế bào của con người hiệu quả hơn.

Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cũng đã bắt đầu theo dõi biến thể này. 

Nhà dịch tễ học, Giáo sư Catherine Bennett, cho hay, biến thể này có thể phải cạnh tranh với những dòng virus khác.

"Càng có nhiều biến thể phụ, nguy cơ tái nhiễm càng lớn. Bạn bình phục sau khi mắc một biến thể nhưng sau đó gặp một biến thể khác, bạn có thể nhiễm lại. Mỗi biến thể phụ có một chút khác biệt và sẽ làm suy yếu khả năng miễn dịch của chúng ta", Giáo sư Bennett nói. 

Rất nhiều nguyên nhân được chỉ ra lý giải cho sự sa sút bất thường này. Tuy nhiên, trách nhiệm thuộc về các cầu thủ, như chính thủ quân Maguire thừa nhận trong buổi họp báo trước trận.

Đội hình hiện tại của MU tập hợp nhiều tài năng và tình hình sẽ được cứu vãn nếu họ nhanh chóng tìm ra ánh sáng nơi cuối đường hầm.

Ronaldo là người giàu kinh nghiệm 'chiến thắng' nhất trong đội. Giờ là lúc anh mạnh mẽ đứng lên đưa MU tiến về phía trước.

CR7 luôn thi đấu xuất sắc tại Champions League, với 5 pha lập công trong 4 lần xuất trận. Ngôi sao người Bồ Đào Nha không muốn chơi ở Europa League và khát khao đánh bại Vilarreal.

Van de Beek có thể trở thành 'nhân tố X' mang đến sự khác biệt trước Villarreal, sau những phút bùng nổ tại Vicarage Road. Tiền vệ Hà Lan cùng với Sancho hứa hẹn sẽ cung cấp nhiều đường chuyền chất lượng cho Ronaldo dứt điểm.

Thông tin lực lượng

Chân sút chủ lực Gerard Moreno bên phía chủ nhà chắc chắn ngồi ngoài vì chấn thương. Hậu vệ cánh phải Serge Aurier cũng không thể thi đấu.

Khả năng ra sân của bộ đôi Arnaut Danjuma và Etienne Capoue còn bỏ ngỏ do gặp vấn đề về sức khỏe.

Ronaldo sẽ gánh vác trọng trách trên hàng công Quỷ đỏ

Bên phía MU, Paul Pogba và Raphael Varane vẫn đang trong quá trình dưỡng thương. Khả năng thi đấu của Luke Shaw cùng Cavani khá thấp.

Mason Greenwood ngồi nhà do mới nhiễm Covid-19. HLV Michael Carrick dự định sẽ gọi lại Fred thay Matic trên hàng tiền vệ.

Thành tích đối đầu

Villarreal và MU đã sáu lần chạm trán nhau trong quá khứ. Điều đáng chú ý, đại diện Tây Ban Nha chưa thắng lần nào sau 90 phút chính thức.

Villrraeal chưa từng thắng 3 trận liên tiếp tại Champions League. Trong khi MU trận nào cũng để thủng lưới ở cúp châu Âu mùa này.

Nhận định

Sẽ rất thú vị khi mọi người muốn thấy phản ứng của các cầu thủ MU, sau màn trình diễn nghèo nàn trước Watford, nhất là khi HLV Solskjaer không còn ngồi trên băng ghế chỉ đạo.

Một trận hòa trên sân El Madrigal là điều mà Quỷ đỏ hưởng tới, bởi lúc đó họ sẽ có quyền tự quyết lượt cuối trên sân nhà gặp Young Boys. Thế nên, nhiều khả năng hai đội sẽ thi đấu thận trọng và chú tâm vào phòng ngự.

Tỷ lệ châu Á: Đồng banh (0: 0)

Dự đoán: Hòa 1-1

Đội hình dự kiến

Villarreal:Rulli; Foyth, Albiol, Torres, Pedraza; Parejo, Capoue, Coquelin; Pino, Dia, Danjuma.

MU:De Gea; Wan-Bissaka, Bailly, Maguire, Telles; Van de Beek, Fred; Sancho, Fernandes, Rashford; Ronaldo.

Lịch Thi Đấu Champions League 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
24/11
24/11	00:45	Dinamo Kiev		-:-		Bayern München	E
24/11	00:45	Villarreal CF		-:-		Man Utd	F
24/11	03:00	BSC Young Boys		-:-		Atalanta	F
24/11	03:00	Lille OSC		-:-		RB Salzburg	G
24/11	03:00	Sevilla FC		-:-		Wolfsburg	G
24/11	03:00	Chelsea		-:-		Juventus	H
24/11	03:00	Malmö FF		-:-		Zenit St. Petersburg	H
24/11	03:00	FC Barcelona		-:-		SL Benfica	E

Cô Li (Hồ Nam, Trung Quốc) lắc đầu chán nản khi vừa gặp phải một người thuê nhà "quái dị". Khi hợp đồng thuê nhà hết hạn, cô gái đứng ra thuê rời đi nhưng gia chủ sững sờ trước cảnh bên trong nhà khi mở cửa ra. Cô Li không nghĩ  người thuê để lại những thứ như vậy trong nhà khi hết hạn hợp đồng cho thuê.

Rác ngập trong phòng, có vị trí rác chất đống cao 1m, che cả ghế sofa và giường.

Tháng 3/2018, cô gái đến thuê căn hộ trong một khu chung cư. Căn hộ rộng 40m2. Thời hạn hợp đồng kéo dài đến cuối tháng 7/2019. Ngày 9/8/2019, cô Li nhận thấy hợp đồng đã hết hạn nên đến căn hộ để lấy lại. Nhưng khi mở cửa, cô Li thấy rác ngập trong phòng, có vị trí rác chất đống cao 1m, che cả ghế sofa và giường. Trong một chiếc lồng sắt bên cạnh cửa sổ, một con mèo đã chết.

Cảnh sát đã đến căn hộ. Họ thấy một số hộp đựng đồ ăn vẫn còn hạn mới nên người thuê mới rời đi chưa lâu. Cô gái thuê nhà đã rời đi mà không có cách gì liên lạc được.

Cô Li cho thuê căn hộ lâu năm nhưng chưa bao giờ gặp phải vị khách này. Việc người thuê để lại rác đáng lên án nhưng cũng không có cách gì để xử lý vì cô ta vẫn trả tiền nhà đầy đủ trước khi rời đi.

Căn phòng đầy rác và sau khi đã dọn sạch.

Vì không liên lạc được người thuê nên cô Li phải thuê các nhân viên vệ sinh đến dọn dẹp. Tổng 16 nhân viên dọn rác được 24 thùng thì căn hộ mới sạch sẽ.

Cách đây vài tháng, một người cho thuê nhà ở Cardiff, Anh giật mình khi nhìn bên trong nhà sau khi khách thuê bất ngờ chuyển đi.

Chai lọ, hộp đựng thực phẩm đóng sẵn, báo cũ, chai rượu, túi nilon chất đống trong nhà. Có vẻ như người thuê đã chất rác thành đống, không chịu dọn dẹp trong thời gian dài. "Tôi rất đau lòng khi chứng kiến hình ảnh này. Tôi đã làm mọi thứ để người thuê hài lòng", chủ nhà nói. 

Công ty dịch vụ vệ sinh của Victoria Trythall được thuê dọn dẹp ngôi nhà. Công ty này cho biết tình trạng trong ngôi nhà bẩn thỉu hơn cả những nơi bẩn mà họ từng dọn. Họ gặp cả phân, rác, bụi bẩn, chuột... trong khi dọn.

Tố Quyên (Theo Sohu) 

Nửa đêm hứng dột từ toilet, lĩnh đủ mùi lạ ở chung cư tiền tỷ

- Mang mác ở chung cư tiền tỷ nhưng hàng ngày họ phải dùng nước bẩn, đen kịt như nước cống, nửa đêm phải cầm chậu hứng nước từ nhà vệ sinh của hộ dân bên trên.

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đăng tải thông tin hồ sơ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị lên Cổng thông tin điện tử.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp với Bộ Xây dựng và chỉ đạo các đơn vị chức năng trực thuộc, cơ quan chuyên môn đăng tải các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền phê duyệt cấp tỉnh, huyện quy định tại Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị lên Cổng thông tin điện tử: quyhoach.xaydung.gov.vn. 

Cổng thông tin quốc gia về quy hoạch sẽ giúp quá trình quản lý quy hoạch minh bạch, công khai (Ảnh chụp màn hình hệ thống đang thử nghiệm).

Đây là một trong những nội dung được nêu ra tại Nghị quyết số 83 (ngày 14/6/2019) của Quốc hội về hoạt động chất vấn tại kỳ họp thứ 7 Quốc hội khóa XIV; Chỉ thị số 05 (ngày 01/3/2019) của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt. Trong đó, Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ xây dựng Cổng thông tin điện tử quốc gia về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Nội dung thông tin đăng tải trong các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị bao gồm: Quyết định phê duyệt; Bản đồ hiện trạng; Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; Bản đồ quy hoạch sử dụng đất; Bản đồ giao thông; Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật; Thuyết minh tóm tắt…

Liên quan đến vấn đề quy hoạch xây dựng, trước đó, Chỉ thị số 05 của Thủ tướng Chính phủ đã chỉ ra nhiều tồn tại, bất cập trong công tác quy hoạch xây dựng và quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt như việc lập quy hoạch đô thị chưa đồng bộ; chất lượng một số quy hoạch chưa cao, thiếu tính khả thi.

Đặc biệt, công tác điều chỉnh quy hoạch, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại các đô thị lớn, tập trung đông dân cư còn tùy tiện, có xu hướng gia tăng dân số, tầng cao, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất, gây quá tải hạ tầng đô thị...

Có thể thấy, mặc dù việc công bố thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được quy định trong Luật Đất đai, Luật Phòng chống tham nhũng và nhiều văn bản pháp lý khác nhau, nhưng trên thực tế, việc thực hiện còn nhiều hạn chế.

Thậm chí tại nhiều khu đô thị theo phản ánh cư dân còn “ngã ngửa” khi quy hoạch được điều chỉnh mà người dân không hề biết, không được xin ý kiến.

Như tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra, Hà Nội) từ việc xin ý kiến điều chỉnh quy hoạch khu đô thị giai đoạn 2 mới đây, cư dân phát lộ ra việc chủ đầu tư đã nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch nhiều ô đất trước đó mà không lấy ý kiến người dân. 

Theo cư dân khu đô thị Ciputra, từ việc xin ý kiến điều chỉnh quy hoạch lần này, cư dân lại phát lộ ra việc chủ đầu tư đã nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch nhiều ô đất mà không lấy ý kiến người dân.

Cư dân cho biết, trong năm 2016, 2 ô đất đã được điều chỉnh gồm: ô đất I.A.20 được điều chỉnh tăng 1.810 người; ô đất I.A.25 tăng 629 người. Lần điều chỉnh quy hoạch trong năm 2017 ô đất I.A.23 được điều chỉnh tăng 4.674 người so với quy hoạch trước đó.

Vấn đề người dân đặt ra là những lần điều chỉnh quy hoạch trên người dân không hề biết, hoàn toàn không được xin ý kiến.

“Nhiều ô đất tại khu đô thị đã điều chỉnh trong giai đoạn 2 rất nhiều nhưng không xin ý kiến cư dân. Cư dân Ciputra là một phần chủ thể của quy hoạch nhưng không hề nói gì với chúng tôi. Không xin ý kiến cộng đồng nhưng một loạt nhà ở đã đang được xây dựng. Bao nhiêu ô đất kia họ đã làm rồi có ai biết? Ai phản ánh không? Đây được coi là một trong những khu đô thị đáng sống nhất Hà Nội chúng tôi phản đối mọi việc điều chỉnh quy hoạch như vậy” – một cư dân sống tại khu T6 Ciputra bức xúc.

Hay tại khu Ngoại giao đoàn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư ngay cạnh khu đô thị Ciputra, hơn một năm qua cư dân đã gửi đơn thư đến các cấp chính quyền liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch tại đây.

Được biết, vào tháng 5/2017, UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu Đoàn Ngoại giao tại Hà Nội. Trong đó, có điều chỉnh khu đất có ký hiệu ĐMKT (đầu mối kỹ thuật) có diện tích hơn 4.800m2 thành công trình bệnh viện u bướu với mật độ xây dựng 40%, cao 12 tầng.

Ông Cao Xuân Tùng - Trưởng Ban Quản trị tòa N03T2 còn cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 2905/QĐ-QHKT đã được thực hiện mà không có sự tham vấn ý kiến của các cư dân sinh sống tại dự án. Phường chỉ lấy ý kiến của 10 người mà không phải người dân trong khu Đoàn Ngoại giao là không đầy đủ. Hay mới đây, việc lấy ý kiến người dân về tác động môi trường của dự án bệnh viện u bướu sang bệnh viện Đa Khoa Việt Nhât cũng không minh bạch.

“Vào tháng 1/2019, UBND phường Xuân Tảo tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp bởi dự án bệnh viện U bướu sau chuyển sang Bệnh Viện Đa Khoa Việt Nhật. Tại biên bản họp lấy ý kiến này, tổ dân phố 1, đại diện cư dân Ngoại giao đoàn đồng loạt phản đối vì lý do bệnh viện xây quá gần khu dân cư, ô nhiễm môi trường…Thế nhưng đến tháng 4/2019, chủ đầu tư đã tự mời 7 cư dân, tổ dân phố 1 không có ai trong thành phần họp lần 1 đến phường lấy lại ý kiến. Và kết quả biên bản này là cư dân đồng ý. Như vậy là không minh bạch, sai quy trình” – ông Tùng nói. 

Hồng Khanh

Sửa quy hoạch đô thị đáng sống nhất Hà Nội: Dân ‘tố’ nhiều lần điều chỉnh ‘chui’

- Theo cư dân khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra, Hà Nội), từ việc xin ý kiến điều chỉnh quy hoạch lần này, cư dân phát lộ ra việc chủ đầu tư đã nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch nhiều ô đất mà không lấy ý kiến người dân.